Siêu máy tính dự đoán Real Madrid vs Man City, 3h00 ngày 20/2
(责任编辑:Ngoại Hạng Anh)
Nhận định, soi kèo Ohod Medina vs Al Tai, 20h15 ngày 19/2: Khó tin cửa trên
- Trải qua ba tháng thi đấu, cha con ảo thuật gia miền Tây Đặng Văn Hoàng Khang - Đặng Thị Thanh Tuyền đã xuất sắc vượt mặt nhiều đối thủ nặng kí để đăng quang ngôi vị quán quân Kỳ tài lộ diện với giải thưởng 200 triệu đồng.'Hoàng tử xiếc' Việt khiến bố mẹ rơi nước mắt vì chấn thương cổ" alt="Cha con ảo thuật gia miền Tây trở thành quán quân Kỳ tài lộ diện 2017" />Cha con ảo thuật gia miền Tây trở thành quán quân Kỳ tài lộ diện 2017
Bằng Kiều, Quang Dũng, Tùng Dương, Noo Phước Thịnh, Hoàng Rob là những cái tên sẽ xuất hiện trong đêm nghệ thuật ’SON' ngày 13/10 tại Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Hà Nội. Đường cong quyến rũ của nữ MC VTV công khai yêu đồng giới" alt="Bằng Kiều, Noo Phước Thịnh cùng đứng chung sân khấu vì phụ nữ" />Bằng Kiều, Noo Phước Thịnh cùng đứng chung sân khấu vì phụ nữ
Cái chết chung bí hiểm
Người dân ấp Long Hưng mấy ngày nay vẫn không ngớt bàn tán về cái chết chungthương tâm của anh Trần Văn Bằng (20 tuổi, ngụ ấp Xóm Lò, xã Tiên Thuận, huyệnBến Cầu) và chị Mai Kim Hiên (17 tuổi, ngụ ấp Bình Hòa, xã Bình Thạnh, huyệnTrảng Bàng).
Thi thể đôi nam nữ này được các lực lượng chức năng tìm thấy dưới một kênh nướctrong tư thế ôm chặt lấy nhau, trong khi đó chiếc xe máy của họ vẫn dựng trên bờkênh, mũ bảo hiểm vẫn treo trên xe, cạnh đó còn có chiếc điện thoại di động vàhai đôi dép đặt ngay ngắn bên nhau. Những chi tiết này đã khiến cho cái chết củahọ có phần bí hiểm. Hiện nguyên nhân vụ việc đang được cơ quan Công an khẩntrương điều tra làm rõ.
Chúng tôi tìm đến nhà anh Bằng ở xã Tiên Thuận, huyện Bến Cầu - là một trongnhững xã xa nhất của tỉnh Tây Ninh, thuộc vùng biên giới giáp ranh với nước bạnCampuchia - trong lúc gia đình đang tổ chức hậu sự cho anh Bằng và chị Hiên. Haichiếc quan tài có treo tấm hình chụp chung của đôi bạn trẻ được đặt giữa nhàkhiến không khí tang tóc bao trùm căn nhà đơn sơ.
Thấy có khách lạ tìm đến nhà, mọi người trong gia đình ân cần tiếp chúng tôi,bởi dù đang lúc đau buồn nhưng lúc này những lời chia sẻ hay bộc bạch được nóira có lẽ sẽ khiến gia đình họ phần nào vơi bớt nỗi buồn đau đang chất chứa tronglòng.
Bà Bảy (cô ruột của Bằng) đau xót cho biết, Bằng là con út trong bốn anh chị em.Tuy không được ăn học vì hoàn cảnh kinh tế gia đình khó khăn, ba mẹ Bằng hằngngày chỉ đi làm thuê làm mướn kiếm tiền nuôi các con, nhưng trước giờ tính tìnhBằng rất hiền lành, vui vẻ. Từ nhỏ Bằng đã cùng với các anh chị em của mình biếtphụ giúp ba mẹ những việc lặt vặt trong gia đình.
" alt="'Đám cưới' đầy nước mắt của đôi nam nữ ôm nhau chết đuối" />'Đám cưới' đầy nước mắt của đôi nam nữ ôm nhau chết đuốiTang thương hai chiếc quan tài của đôi trẻ. Nhận định, soi kèo Santos Laguna vs Cruz Azul, 10h05 ngày 20/2: Kho điểm Santos Laguna
- Nhận định, soi kèo ISPE FC vs Thitsar Arman, 16h30 ngày 20/2: Trả nợ nhọc nhằn
- 'Dị nhân' tóc búi hình rồng bất ngờ xuất hiện ở hội Lim
- Internet Việt Nam sắp ngừng sử dụng IPv4
- Người hùng tí hon tập 11: Tiết mục của hai vũ công nhí khiến Cẩm Ly bật khóc giành điểm tuyệt đối
- Siêu máy tính dự đoán Dortmund vs Sporting Lisbon, 0h45 ngày 20/2
- Kpop bị tình dục hóa
- Tây sập bẫy gái Việt: Nghèo cũng bị lừa
- Ám ảnh tuổi thơ bị bắt nạt học đường, mẹ đưa con đến lớp học võ
-
Kèo vàng bóng đá Anderlecht vs Fenerbahce, 03h00 ngày 21/2: Khách hoan ca
Hư Vân - 20/02/2025 11:45 Kèo vàng bóng đá ...[详细]
-
Thời đại hài nhảm 'lên ngôi': Nhất tuần Olympia được 4 triệu, chỉ hát 'đà đá đa' lĩnh 100 triệu!
-
Kinh hãi những ký sinh trùng bò lúc nhúc trong người
...[详细]
-
Soi kèo phạt góc PSG vs Brest, 03h00 ngày 20/2
Nguyễn Quang Hải - 19/02/2025 09:12 Kèo phạt ...[详细]
-
Cuộc đời trầm luân của Công chúa Huyền Trân khiến người xem rơi lệ
-
Cô gái biến muối ăn, bột ngọt thành ‘đá quý’ tuyệt đẹp
Những viên tinh thể bắt mắt của Bảo Nhi. Tùy thuộc vào chất hóa học ban đầu, mầm tinh thể khi trưởng thành sẽ có hình dạng, kích thước, màu sắc khác nhau. “Sau khi thành phẩm, chúng đều long lanh, lấp lánh như những viên đá nhiều màu”, Nhi nói.
Bảo Nhi tiếp cận với thú chơi nuôi tinh thể từ cuối năm lớp 10. Năm đó, sau khi hướng dẫn chi tiết cách nuôi tinh thể, giáo viên môn Hóa yêu cầu Nhi về nuôi thử.
Mày mò theo hướng dẫn, Nhi thành công. Trước vẻ đẹp lấp lánh của viên tinh thể, Bảo Nhi đam mê và quyết định chinh phục thú chơi mới lạ này.
Bảo Nhi tiếp cận thú chơi nuôi tinh thể từ khi còn là học sinh cấp 3. Cô gái bắt đầu tìm hiểu và nuôi tinh thể từ các chất có sẵn, gần gũi với cuộc sống thường ngày của mình như: muối ăn, bột ngọt, đường… Khi đã thành công, Nhi tiếp tục tìm đến các chất đơn giản và phổ biến như: KH2PO4 và CuSO4…
Nữ sinh chia sẻ: “Tôi tham khảo sản phẩm của các hội, nhóm, anh chị đi trước để học hỏi rồi tìm cách mua nguyên liệu, tự nuôi.
Càng tìm hiểu, càng nuôi, tôi càng bị thú chơi này mê hoặc nên quyết tâm theo đuổi. Đến nay, tôi có thể nuôi những tinh thể là kết quả của các phương trình hóa học phức tạp. Các mẫu tinh thể này có thể phải nuôi từ 1-2 năm mới thành phẩm”.
Sau khi nuôi thành công, Bảo Nhi thường tiếp tục "chăm sóc" để các tinh thể của mình đạt kích thước lớn. Hiện, các tinh thể được Bảo Nhi nuôi rất đa dạng và có màu sắc, hình dáng bắt mắt. Tất cả đều được nữ sinh nuôi từ những hóa chất không thuộc dạng cấm và được ứng dụng rộng rãi.
Giảm căng thẳng, có thu nhập
Bảo Nhi cho biết, hiện nay, thú chơi nuôi tinh thể rất hút người chơi, đặc biệt là giới trẻ. Nhiều người tìm đến thú chơi này với lý do bị hấp dẫn bởi màu sắc bắt mắt, hình dạng của tinh thể, dùng làm đồ trang trí, đá phong thủy…
Trong khi đó, nuôi tinh thể giúp Bảo Nhi tìm được nhiều niềm vui trong cuộc sống, học tập. Ban đầu, thú chơi khiến nữ sinh yêu môn Hóa học hơn.
Viên tinh thể K2Na[Fe(C2O4)3].xH2O (bên trái) và tinh thể bột ngọt của Bảo Nhi. Sau đó, nuôi tinh thể giúp Bảo Nhi giảm bớt căng thẳng, mệt mỏi từ việc học tập, cuộc sống thường ngày. Mỗi ngày, cô đều dành nhiều thời gian nghiên cứu, chăm sóc, ngắm nhìn những mầm, viên tinh thể lấp lánh sắc màu đang lớn dần của mình.
Cô gái chia sẻ: “Nuôi tinh thể, tôi phải chăm bẵm nó từ lúc chưa có mầm đến khi mầm ấy lớn lên, trở thành viên tinh thể hoàn thiện.
Quá trình ấy cho tôi có cảm giác như mình đang nuôi, chăm sóc một cái cây, thú cưng… từ khi còn bé xíu đến lúc trưởng thành. Và, trong quá trình này, tôi có những cảm xúc, sự thư giãn, niềm vui nhất định…”.
Do thú chơi nuôi tinh thể đang phát triển, Bảo Nhi cũng tìm được thu nhập từ niềm đam mê của mình. Là người có kinh nghiệm, nữ sinh có thể cung cấp những nguyên liệu, vật dụng, hóa chất an toàn nhưng hiếm gặp tại thị trường Việt Nam cho người chơi.
Hiện nay, thú chơi nuôi tinh thể đang thu hút nhiều người, đặc biệt là giới trẻ. Bảo Nhi cũng kinh doanh các tinh thể có màu sắc, hình dáng độc đáo, hiếm gặp… Khách hàng của Nhi đa số là học sinh, sinh viên và những người yêu thích thú chơi mới lạ này.
Thông qua qua việc kinh doanh, Bảo Nhi lan tỏa niềm đam mê, chia sẻ những kinh nghiệm trong thú chơi nuôi tinh thể của mình. Đặc biệt, cô gái cũng khuyến cáo, hướng dẫn người chơi những lưu ý để không gặp nguy hiểm khi tiếp cận với thú chơi.
Cô gái nói: “Mặc dù chỉ tiếp xúc với những hóa chất thông dụng nhưng để an toàn khi tiếp cận với thú chơi này, chúng ta phải đeo bao tay, khẩu trang khi điều chế.
Đặc biệt, người chơi bắt buộc phải rửa tay bằng xà phòng sau khi tiếp xúc với tinh thể để tránh những mối nguy tiếp xúc với mắt, mũi, miệng".
Ảnh nhân vật cung cấp
Người đàn ông TP.HCM chi 4 tỷ đồng thỏa mãn thú chơi diều khổng lồĐam mê, khát khao Việt Nam có tên trên bản đồ diều khổng lồ thế giới, người đàn ông chi 4 tỷ đồng sưu tầm, thả lên bầu trời những con diều siêu to, có giá thành đắt nhất thế giới." alt="Cô gái biến muối ăn, bột ngọt thành ‘đá quý’ tuyệt đẹp" /> ...[详细]
-
Người hạnh phúc không bận tâm điều gì?
Họ hiểu rằng nếu sống vì sự tán thành của người khác thì bạn sẽ bị ảnh hưởng nhiều khi bị phản đối. Người hạnh phúc thực sự làm những điều nên làm và không bao giờ để những người phản đối cản trở họ.
6. Họ không bận tâm đến việc luôn luôn đúng
Đôi khi, người hạnh phúc thực sự không ngại mắc sai lầm. Không phải ai cũng biết mọi thứ và có mọi đáp án trong cuộc sống. Bằng cách nhận sai, bạn sẽ mở ra cơ hội học hỏi điều đúng đắn.
Người hạnh phúc thực sự lắng nghe và áp dụng những ý kiến hợp lý dù đôi khi trái ngược của cái tôi của họ. Điều này tạo điều kiện cho việc học hỏi, cho phép họ sống hòa hợp với người khác và cảm thấy hạnh phúc hơn.
7. Họ không bận tâm đến những môi trường không có ích
Người hạnh phúc thực sự không quan tâm đến những môi trường không có lợi cho sự tương tác tích cực. Họ hiểu những môi trường này đầy stress, làm giảm mức độ hạnh phúc và có thể gây hại trong đó có môi trường ồn ào, bẩn thỉu và ô nhiễm.
Thay vào đó, những người hạnh phúc thực sự coi trọng, bảo vệ những môi trường tạo ra những hoạt động tích cực và lựa chọn những nơi thoải mái, dễ chịu, yên bình như công viên.
8. Họ không bận tâm đến sự so sánh của xã hội
Người hạnh phúc thực sự không so sánh bản thân với người khác. Họ có thể cố gắng học hỏi những điều người khác đang làm tốt hơn để họ có thể có được thành công tương tự nhưng họ luôn muốn tập trung vào sự tiến bộ của bản thân và ca ngợi sự tiến bộ của người khác.
Điều này khiến họ hạnh phúc hơn và giúp họ không tránh cảm thấy ghen tị, oán giận và có cảm giác hơn người.
9. Họ không bận tâm đến việc can dự vào chuyện của người khác
Người hạnh phúc thực sự không thích xen vào việc của người khác. Họ chắc chắn sẽ giúp đỡ nếu bạn đề nghị và cố gắng can thiệp khi bạn đi sai hướng.
Tuy nhiên, họ chủ yếu tập trung giải quyết vấn đề của bản thân trước khi cố gắng giúp đỡ người khác. Điều này đảm bảo họ tập trung hơn và tránh gây ra mâu thuẫn với người muốn ở một mình.
10. Họ không bận tâm đến tin đồn
Người hạnh phúc thực sự không quan tâm đến tin đồn và sự lan truyền tin đồn. Họ hài lòng với cuộc sống của chính mình và không có mong muốn can thiệp vào những gì xảy ra trong cuộc sống của người khác.
Những người quan tâm đến tin đồn thường là người hời hợt và cuộc sống của họ không được viên mãn.
11. Họ không bận tâm đến các mối quan hệ độc hại
Các mối quan hệ độc hại không chỉ kéo theo những thói quen xấu xí như bạo hành về thể chất và nhục mạ mà còn bao gồm cả những việc khó nhận biết như liên tục phàn nàn và tâm trạng thất thường khiến bạn bị chán nản.
Người hạnh phúc thực sự không bận tâm đến những mối quan hệ độc hại chỉ mang lại những hệ quả độc hại. Họ ở bên những người lạc quan muốn sống hết mình và xây dựng những mối quan hệ lành mạnh mang lại nhiều niềm vui.
12. Họ không bận tâm tới việc giữ sự hận thù
Chúng ta dễ bị tổn thương bởi những hành động và lời nói của người ở một vài thời điểm nào đó. Níu giữ sự thù hận và căm ghét với người gây tổn thương thì dễ nhưng người hạnh phúc hiểu được điều này không phải là lựa chọn tốt nhất.
Họ hiểu rằng giữ sự hận thù chắc chắn sẽ đầu độc suy nghĩ và có thể là cả hành động. Người hạnh phúc thực sự biết tha thứ và bước tiếp. Điều này đồng nghĩa với họ biết vượt qua những rắc rối và giải phóng bản thân khỏi sự hận thù.
13. Họ không bận tâm đến những lời nói dối
Có thể nói, chúng ta đều thấy tội lỗi khi nói dối tại một thời điểm nào đó. Tuy nhiên, một số người có xu hướng nói dối dễ dàng hơn người khác. Người hạnh phúc thực sự không bận tâm đến những người nói dối và lời nói dối của họ.
Cuộc sống sẽ trở nên tồi tệ khi toàn sự dối trá và lừa gạt. Người hạnh phúc thực sự hiểu thực tế này và biết tốt hơn là không giải thích thay vì nói sai sự thật hoặc giải thích sai.
14. Họ không bận tâm đến việc than phiền
Những lời than phiền là hệ quả của cuộc sống không hài lòng. Người hạnh phúc thực sự không quan tâm đến những người liên tục than phiền vì họ hài lòng với cuộc sống của chính mình. Những người than vãn chỉ khiến tâm trạng họ bực bội.
Người hạnh phúc thực sự biết ơn những gì họ có và hy vọng vào những điều sẽ đến ngay cả khi có mọi thứ không diễn ra theo cách của họ.
15. Họ không bận tâm đến việc trả thù
Nếu thực sự muốn có một cuộc đời hạnh phúc, bạn không thể chủ động tìm cách trả thù người khác. Người hạnh phúc thực sự ngừng việc trả thù. Họ hòa giải vấn đề và chủ động tìm cách biến những năng lượng tiêu cực thành tích cực.
Theo VOV
Bí mật để có cuộc sống hạnh phúc bất kể tuổi tác
Hạnh phúc, về gốc rễ của nó, là một sự lựa chọn. Đó là thứ chúng ta có thể theo đuổi và hành động để đạt được nó. Điều này ngầm hiểu rằng hạnh phúc là thứ nằm trong khả năng của chính chúng ta.
" alt="Người hạnh phúc không bận tâm điều gì?" /> ...[详细] -
Nhận định, soi kèo Dyala vs Newroz SC, 18h30 ngày 20/2: Nằm im bét bảng
Hồng Quân - 19/02/2025 14:34 Nhận định bóng đ ...[详细]
-
Sống chung nửa năm, chồng tá hỏa khi biết sự thật bất ngờ về vợ
10X bịa chuyện, về sống cùng chàng trai dù mới quen hai ngày (Video: Vợ chồng son).
Kết thúc buổi đi chơi, nhà gái nhờ nhà trai chở về nhưng anh không chịu. Duy Linh đưa ra hai sự lựa chọn: Về nhà anh hoặc là thôi. Tuyết Hương đã lên xe, đi theo Duy Linh về nhà. Cô nói: "Quen có hai ngày, con về nhà anh ở luôn tới giờ".
Duy Linh kể tiếp, tối hôm đó về nhà, bố mẹ anh không biết chuyện. Đến trưa hôm sau, Tuyết Hương thấy bố mẹ Linh đi làm vườn về thì cầm cốc sữa pha sẵn ra mời và nấu cơm trưa.
Trong khi nhà trai thoải mái, nhà gái thì khó khăn hơn. Cô cho biết, thời điểm ấy, nhiều nhà chuộng gả con sang nước ngoài. Do vậy, sau khi quen Duy Linh, Tuyết Hương sợ bố nên giấu chuyện về nhà chồng ở. Cô nói dối nhà chồng là bố mẹ ruột ở nước ngoài và sống tự lập tại đây.
Cô giấu cả chồng, Duy Linh cũng không hay biết gì về vợ. Đến khi Tuyết Hương mang thai con đầu được 6 tháng, cô mới nói chuyện cho hai gia đình biết. Thời gian đầu biết chuyện, Duy Linh cảm thấy giận và "hết hồn". Nhưng khi nghĩ lại, anh thấy thương vợ và cho rằng vợ không có ý gì.
Chồng đang đi nhậu thì bỏ về giữa chừng vì vợ quá ghen (Video: Vợ chồng son).
Lúc đầu, bố Hương trách mẹ Linh không báo tin cho ông. Tuy nhiên, bà cũng không biết thực hư câu chuyện. Nhưng bà vẫn im lặng rồi xin lỗi ông thông gia. Đến nay, gia đình hai bên đều hoan hỉ, vui vẻ với nhau. Duy Linh - Tuyết Hương đã làm đám cưới ở nhà chồng rồi mới tổ chức thêm ở nhà vợ.
Đôi vợ chồng đến với nhau và có con ở độ tuổi còn khá trẻ nên từng trải qua một số khó khăn. Lúc Hương về nhà chồng ở, Linh thất nghiệp, có gì ăn nấy. Sau 5 tháng cùng ở nhà, hai người mới chuyển đến Cần Thơ để đi làm ở nhà hàng. Đến khi đi làm, họ mới có tiền gửi về cho bố mẹ.
Trong lúc ấy, có thời điểm Tuyết Hương quá ghen mà không lo làm ăn. Một lần đi ăn tất niên với công ty, nhóm của Duy Linh diện trang phục đang được ưa chuộng rồi ngồi kế nhau chụp hình.
Anh vô tình ngồi cạnh bạn nữ có vóc dáng tròn tròn, đúng với gu của mình. Bạn nữ này đã có người yêu, là anh em công việc với Duy Linh. Tuyết Hương thấy vậy nên ghen, nhắn tin mắng rồi hủy kết bạn, chặn liên lạc của chồng. Duy Linh lo sợ nhưng cũng giận, không dám về nhà và ngủ ké ở chỗ của người anh.
Duy Linh - Tuyết Hương đã kết hôn được gần 5 năm (Ảnh: Chụp màn hình).
Hôm sau, Tuyết Hương đăng bài thể hiện cảm xúc. Một số đồng nghiệp thấy vậy liền nói với Duy Linh và nữ đồng nghiệp biết. Nhưng khi về nhà, cặp vợ chồng lại im lặng không nói gì. Hai hôm sau, sếp đến nhà hỏi chuyện gia đình thì Duy Linh đi làm lại.
Anh cũng cho biết, đây là tật xấu của vợ, khó tính và hay càm ràm. Anh mong vợ hiền và nói chuyện dễ nghe hơn, bớt ghen lại. Còn Tuyết Hương nói chồng nhậu nhẹt, ở bẩn, xăm tên của hai người yêu cũ nhưng tên vợ thì không.
" alt="Sống chung nửa năm, chồng tá hỏa khi biết sự thật bất ngờ về vợ" /> ...[详细]
Soi kèo góc PSV vs Juventus, 3h00 ngày 20/2
Bộ Tài chính đồng tình với đề xuất này và cho biết sẽ nghiên cứu đánh thuế người sở hữu nhiều nhà đất. Tác động của việc này như thế nào đang gây tranh cãi (chứ không còn là tranh luận) trong dư luận. Một số người kỳ vọng đánh thuế người sở hữu nhiều nhà sẽ làm giá nhà giảm xuống để dân có thể mua được nhà. Có thật như vậy không?
Với kinh nghiệm cá nhân và qua nghiên cứu chính sách nhà ở nhiều nước, tôi e rằng đánh thuế nặng lên sở hữu nhà từ căn thứ hai không đảm bảo làm giá nhà hạ xuống.
Khoảng ba tháng trước, vợ chồng tôi mua một căn nhà ở thành phố Bristol, Anh để sửa lại và cho thuê. Chúng tôi đã bỏ ra trên 80 nghìn bảng Anh vốn tự có, rồi phải nộp thuế và phí đến gần 55 nghìn bảng.
Trong số tiền đó, chiếm tỷ trọng lớn nhất là "thuế tem" (stamp duty land tax), khoảng 32 nghìn bảng (nghĩa là lên tới 40% vốn tự có chúng tôi phải bỏ ra). Loại thuế này ra đời từ năm 2003 ở Anh, hiện tại bắt đầu áp dụng cho bất cứ giao dịch nào từ 250 nghìn bảng Anh trở lên, và lũy tiến. Ví dụ người mua nhà giá trị trên 250 nghìn bảng phải đóng thuế 5% giá trị giao dịch, trong khi người mua nhà trên 1,5 triệu bảng phải đóng gấp gần 2,5 lần (12%). Và nếu đó là căn nhà thứ hai trở đi, tất cả giao dịch nhà thứ hai với giá trị trên 250 nghìn bảng này phải trả thêm 3% nữa.
Ngoài khoản thuế này, chúng tôi phải sử dụng dịch vụ luật sư, định giá, và nộp thuế giá trị gia tăng (VAT) cao trên các dịch vụ đó. Vì vậy mà vốn gốc mua nhà bỏ ra hơn 80 nghìn bảng nhưng lại phải đóng thuế, phí và các loại dịch vụ đến 55 nghìn bảng, gần 70% vốn gốc mua nhà.
Thuế và phí nặng như vậy, nhưng giá nhà ở Anh không hề giảm. Theo dữ liệu của Cục đăng ký nhà đất ở Anh, giá nhà bình quân năm 2003 khi áp dụng thuế này là 135 nghìn bảng Anh, và hiện nay là khoảng 300 nghìn bảng.
Một bài viết gần đây cũng chỉ ra nhiều nước có những cách khác nhau để đánh thuế lên người sở hữu nhiều nhà. Nhưng hầu hết các nước này, trong đó có Singapore, Hàn Quốc, Anh, Canada và Australia, đều trong trạng thái giá nhà tăng không ngừng nghỉ và người trẻ ngày càng khó mua nhà. Dựa vào các kinh nghiệm trên của các nước, có thể thấy đánh thuế lên căn nhà thứ hai nhiều khả năng không làm giảm giá nhà như mong đợi.
Nhưng chính sách này có thể sẽ có tác dụng hạn chế mua đi bán lại ngắn hạn như Bộ Xây dựng nhắm tới. Bởi vì nếu cứ phải nộp 5-12% giá trị giao dịch như ở Anh, và người mua nhà sử dụng đòn bẩy tài chính, thì khoản tiền bỏ ra ban đầu khá lớn (như trường hợp của tôi là đến 40% vốn mua nhà), thì người muốn lướt sóng sẽ gánh thêm khoản chi phí lớn. Nếu tỷ suất sinh lợi không tương ứng, người ta sẽ giảm lướt sóng lại mà mua nhà, đất giữ lâu hơn.
Có điều, ít lướt sóng lại không có nghĩa là giá nhà đất sẽ giảm. Cùng lắm, nó tăng chậm hơn mà thôi. Có người tin rằng vậy là đủ, khi mà giá nhà tăng chậm lại, thì người dân có thể có cơ hội "bắt kịp".
Thực tế ở Anh cho thấy điều ngược lại. Từ khi thuế áp dụng vào 2003, tỷ số giá nhà trên thu nhập khả dụng (tiền dôi dư có thể được dùng tích lũy mua nhà) lại không ngừng tăng lên, đến mức hiện tại ở Anh đã gọi là tình trạng khủng hoảng nhà ở.
Vì sao có nghịch lý đó? Vì phải gánh chịu nhiều khoản thuế, phí ban đầu, và chi phí lãi vay trong những năm gần đây không được khấu trừ thuế nữa, người mua nhà đầu tư ở Anh đã tăng tiền thuê tương ứng. Giá tiền thuê nhà ở Anh vì vậy tăng nhanh hơn nhiều so với giá nhà. Kết quả là người ở thuê ngày càng không còn đủ tích lũy để mua nhà.
" alt="Đánh thuế người nhiều nhà" />
- Nhận định, soi kèo Monastir vs JS Omrane, 20h00 ngày 20/2: Cửa trên đáng tin
- Ngỡ ngàng trước giọng hát khủng của chàng trai khiếm thị bị tự kỷ ở America’s Got Talent
- Người đẹp Phan Thiết ở biệt thự 40 tỷ nhưng nhà tại quê lại thế này!
- Xiaomi tự phát triển chip cho smartphone
- Nhận định, soi kèo Stade Tunisien vs Etoile du Sahel, 20h00 ngày 19/2: Khách ‘ghi điểm’
- Lễ hội Rượu vang Italia 2023: Trải nghiệm phong cách đậm chất Ý
- Cô bé mồ côi cha hát vọng cổ khiến BGK bật khóc