Chi Pu ngày càng nóng bỏng khi chăm khoe eo thon, vòng 3 quyến rũ

TS. Sử Ngọc Khương - Giám đốc cấp cao Bộ phận đầu tư Savills Việt Nam cho biết, trong lịch sử thế giới, mỗi khi xảy ra các biến động xã hội lớn như: chiến tranh, dịch bệnh, khủng hoảng tài chính… thì các kênh, quỹ đầu tư sẽ chuyển sang các loại hình đầu tư có tính an toàn cao như bất động sản và vàng.

Ở Mỹ - quốc gia chịu ảnh hưởng nặng nề từ đại dịch, theo dữ liệu của Hiệp hội Môi giới Mỹ (NAR) công bố vào cuối tháng 7, doanh số bán nhà tại quốc gia này tăng cao kỷ lục, với giá bán trung bình tăng 23,4%/ căn ngay khi dịch bệnh vừa được kiểm soát.

Những thị trường gần với Việt Nam hơn như Singapore cũng ghi nhận mức tăng giá trị các bất động sản từ 4 - 5%, Hong Kong đạt mức 8,6%, Seoul 5 - 8… tại những tháng đầu quý III/2021. 

Các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản đã trải qua thời gian dài bị nén, có thể bật dậy bất cứ lúc nào

Tại Việt Nam, các chuyên gia nhận định, bất động sản vẫn được đánh giá là một trong những kênh an toàn, với độ giữ và tăng giá bình ổn ngay trong bối cảnh đại dịch.

Cụ thể, báo cáo thị trường của trang Batdongsan.com.vn cho thấy, mặc dù có những tác động do đại dịch Covid-19, mức độ quan tâm tới bất động sản đang tăng trưởng cao nhất trong nhiều năm qua, đạt 37% so với cùng kỳ năm ngoái. Sau đợt dịch lần đầu, mức độ quan tâm tới thị trường tăng 306%, sau lần 2 tăng 62% và sau đợt 3 tăng mạnh tới 378%. Tổng lượng giao dịch bất động sản thành công bình quân tăng 18% so với quý trước và đạt khoảng 101% so với cùng kỳ năm 2020.

Hiện nay, nhiều chủ đầu tư các dự án bất động sản cũng đưa ra các chính sách ưu đãi hợp lý, kích cầu, đem đến những cơ hội lớn cho cả khách hàng mua ở thực và khách đầu tư.

Làn sóng thứ 4 của đại dịch “bùng nổ” cũng là lúc khiến nhiều nhà đầu tư nhìn nhận nghiêm túc về việc lựa chọn sản phẩm bất động sản phù hợp. Họ ưu tiên lựa chọn nơi sinh sống đảm bảo “tiêu chí kép”: vừa giàu tiềm năng sinh lời bền vững, vừa là nơi an cư.

Theo đó, những căn nhà ven biển hiện đang được săn đón mạnh mẽ, khiến các dự án căn hộ biển ở những thành phố du lịch, đáng sống hàng đầu Việt Nam trở thành "thỏi nam châm" trên thị trường địa ốc.

Asiana Đà Nẵng - cuộc sống hiện đại bên vịnh biển

Sở hữu vị trí đắc địa mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành - cung đường biển tuyệt đẹp ở TP. Đà Nẵng, Asiana Đà Nẵng là dự án căn hộ sở hữu lâu dài, “ghi điểm” với địa hình “tựa sơn hướng thủy”, hứa hẹn mang đến một không gian sống đẳng cấp cho những cư dân tương lai, vừa phù hợp để an cư vừa giàu tiềm năng đầu tư. Điểm nổi bật của căn hộ biển Asiana Đà Nẵng chính là tính pháp lý sở hữu lâu dài giúp khách hàng an tâm an hưởng và nghỉ dưỡng trọn đời ngay chính tại ngôi nhà của mình.

Đẳng cấp an cư - nghỉ dưỡng giao hòa tại dự án Asiana Đà Nẵng (Ảnh phối cảnh dự án)

Đại diện chủ đầu tư dự án Gotec Land cho biết, tại Asiana Đà Nẵng, các tòa nhà được thiết kế so le nhau để tạo tầm nhìn độc bản. Với lối thiết kế này, dự án dự kiến có đến 99% các căn hộ hướng biển, giúp cư dân tương lai dễ dàng chiêm ngưỡng những danh lam tuyệt đẹp, đặc biệt phù hợp với tinh thần “nhà là nơi nghỉ dưỡng”. Tại căn hộ Asiana Đà Nẵng, cư dân tương lai sẽ được sống hiện đại, thư giãn với các tiện ích nghỉ dưỡng, mỗi ngày ngắm bình minh và hoàng hôn nên thơ bên bờ biển, tái tạo năng lượng nhờ không gian đẳng cấp.

Ngoài ra, thiết kế khu căn hộ còn là sự pha trộn tinh tế giữa hình ảnh thiên nhiên Việt Nam, kiến trúc đương đại của châu Âu, ánh sáng sinh động… “Tất cả sẽ hòa quyện, tạo nên một công trình kiến trúc hiện đại, thanh lịch và vững bên theo thời gian”, đại diện chủ đầu tư dự án khẳng định.

Dự án Asiana Đà Nẵng nằm trên 1 trong 2 cung đường biển lớn nhất Đà Nẵng, là cửa ngõ phía Tây Bắc, nằm trong khu quy hoạch mới của TP. Đà Nẵng. Nơi được tập trung đầu tư cơ sở hạ tầng với những dự án như: đường cao tốc La Sơn - Túy Loan, cải tạo đường ven biển Nguyễn Tất Thành, xây dựng ga Đà Nẵng mới, xây dựng cảng Liên Chiểu, khu công nghệ cao, khu công nghệ thông tin… Với thuận lợi hạ tầng giao thông, từ dự án cư dân sẽ dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm thành phố và các địa điểm du lịch nổi tiếng lân cận.

Thu Hằng

Rozy là một influencer (người có ảnh hưởng trên mạng xã hội) tại Hàn Quốc, sở hữu hơn 130.000 người theo dõi trên Instagram. Cô thường đăng tải hình ảnh về những chuyến du lịch xa hoa của mình trên mạng xã hội với ngoại hình luôn hoàn hảo không tì vết. Cô có thể hát, nhảy hay thậm chí là làm người mẫu. Nhưng Rozy không hề có thật.

Trên thực tế, cô là một thần tượng ảo, được tạo ra nhờ công nghệ mô phỏng hình ảnh bằng máy tính (CGI). Rozy trông giống thật đến mức nhiều người lầm tưởng cô là con người. “Em có phải là người thật không hay chỉ là AI, robot?”, một người hâm mộ hỏi.

Người ảo nhưng kiếm ra tiền thật

Theo Sidus Studio X, công ty quảng cáo đã sáng tạo ra Rozy, cô là sự kết hợp giữa thế giới thực và ảo. Cô nàng influencer này có thể làm mọi thứ mà người thường không thể làm trong hình hài của một người thật.

Rozy đã góp mặt trong hàng loạt quảng cáo của nhiều thương hiệu, xuất hiện trong nhiều chương trình thời trang, thậm chí còn ra mắt 2 đĩa đơn ca nhạc. Cô gái đã đem về nguồn lợi khổng lồ từ hoạt động quảng cáo và giải trí của mình.

Rozy đẹp đến mức nhiều người lầm tưởng cô là người thật. Ảnh: Sidius.

Nhưng Rozy không phải là kẻ duy nhất nắm bắt được xu thế phát triển của thế giới ảo. Công ty Lotte Home Shopping cũng sở hữu một thần tượng ảo có tên là Lucy. Instagram của cô có đến 78.000 người theo dõi.

Ngành công nghiệp “người ảo” đang phát triển với một tốc độ chóng mặt. Tuy nhiên, những influencer ảo trẻ mãi không già, luôn hoàn hảo ở mọi góc nhìn như Rozy đã dấy lên một hồi chuông cảnh báo tại các quốc gia vốn luôn ám ảnh về những tiêu chuẩn sắc đẹp không tưởng, trong đó có Hàn Quốc, CNN nhận định.

Công nghệ CGI vốn đã phổ biến trong giới giải trí từ lâu nhưng chỉ mới gần đây, kỹ thuật này mới được áp dụng để làm ra những influencer ảo. Với những người lớn tuổi, việc tương tác với người ảo xem chừng rất kỳ lạ. Nhưng theo các chuyên gia, những nhân vật ảo này đã đánh trúng tâm lý giới trẻ Hàn Quốc.

Theo dõi Rozy từ 2 năm trước, Lee Na-kyoung (23 tuổi, sống ở Incheon) vẫn lầm tưởng cô là người thật. Rozy đã theo dõi, bình luận trong những bài viết của cô. Kể từ đó, tình bạn “ảo” giữa hai người nảy nở, cho đến khi Na-kyoung phát hiện ra sự thật.

“Chúng tôi trò chuyện với nhau như bạn bè và tôi rất thoải mái với cô ấy. Tôi không xem cô ấy là trí thông minh nhân tạo mà đối xử như bạn bè bình thường”, cô gái chia sẻ. Với Na-kyoung, Rozy đẹp đến mức cô không thể tin đó là AI.

Không chỉ sở hữu hàng chục nghìn người theo dõi, những nhân vật ảo này còn mang về nguồn doanh thu khổng lồ.

Thần tượng ảo Lucy được Lotte sáng tạo ra để thay thế người mẫu thật vì cô luôn trẻ mãi không già và nói không với scandal. Ảnh: Lotte.

“Nhiều công ty lớn ở Hàn Quốc muốn thuê Rozy về làm mẫu. Chúng tôi còn kỳ vọng lợi nhuận năm nay sẽ chạm mốc 1,52 triệu USD chỉ nhờ cô ấy”, Baik Seung-yup, CEO của Sidus Studio X, khẳng định.

Ông còn cho biết Rozy đang ngày càng nổi tiếng, nhận được lời mời quảng cáo từ các thương hiệu xa xỉ như Chanel, Hermes và xuất hiện trên sóng truyền hình, bảng điện tử ở các sân ga…

Lotte cũng kỳ vọng sẽ thu về số lợi nhuận tương tự từ influencer ảo Lucy của mình, Lee Bo-hyun, Giám đốc mảng kinh doanh truyền thông của Lotte Home Shopping, cho hay.

Những người nổi tiếng “sạch sẽ”, không scandal

Theo các chuyên gia, những nhân vật ảo này được các nhãn hàng săn đón vì họ dễ dàng tiếp cận với đối tượng khách hàng trẻ. Những thương hiệu thuê Rozy thường là ngân hàng hoặc các công ty bảo hiểm, vốn bị xem là lỗi thời ở Hàn Quốc.

“Các công ty nói rằng hình ảnh của họ đã ‘trẻ hóa’ không ít sau khi hợp tác với Rozy”, ông Baik Seung-yup nói.

Bên cạnh đó, khi so sánh với người thật, những ngôi sao làm từ CGI này tiêu tốn ít chi phí hơn hẳn. Lotte và Sidus Studio X chỉ mất vài ngày để vẽ ra hình ảnh hay dựng video quảng cáo của họ, ít hơn hẳn so với những dự án quảng cáo ngốn hàng tháng trời thông thường.

Nhưng hơn hết, các influencer ảo này luôn trẻ mãi không già, làm việc không biết mệt và cũng không có nguy cơ dính phải scandal như người nổi tiếng thật sự.

Rozy đăng ảnh với rất nhiều khung cảnh đa dạng lên trang cá nhân, y hệt một người nổi tiếng thông thường. Ảnh: Rozy.gram.

Trước đây, Lotte Home Shopping thường thuê dẫn chương trình để tiếp thị sản phẩm trên TV nhưng tốn khá nhiều tiền và ngoại hình thay đổi khi có tuổi. Do đó, họ đã sáng tạo ra Lucy, một cô gái “mãi mãi ở tuổi 29”.

“Lucy có vô hạn thời gian và không gian phát triển. Cô ấy có thể xuất hiện ở mọi nơi”, vị Giám đốc khẳng định.

Ngoài Hàn Quốc, các thần tượng ảo cũng bắt đầu đổ bộ tại các quốc gia khác. Trong đó có Lil Miquela, một người mẫu ảo của công ty start-up Mỹ với hơn 3 triệu người follow trên Instagram từng hợp tác với Calvin Klein, Prada hay Lu do Magalu, người mẫu ảo xứ Brazil có đến 6 triệu lượt theo dõi Instagram.

Nhưng điểm khác biệt là những nhân vật ảo ở các quốc gia khác thể hiện đa dạng sắc tộc và tiêu chuẩn thẩm mỹ. Trong khi đó, ở Hàn Quốc, họ chỉ tuân theo những khuôn mẫu về cái đẹp truyền thống, Lee Eun-hee, giáo sư tại Đại học Inha, nói.

Do đó, ở xứ sở kim chi, một quốc gia luôn nổi tiếng với ngành công nghiệp phẫu thuật thẩm mỹ, nhiều người lo ngại những influencer hoàn hảo không tì vết này sẽ tiếp tay cho những chuẩn mực cái đẹp không tưởng ở đây.

Phụ nữ ở Hàn Quốc thường cho rằng mắt to, mặt nhỏ, trắng, làn da không tì vết mới là đẹp. Do đó, học theo khuôn mẫu này, những nhân vật ảo như Lucy thường có nước da trắng hoàn hảo, mái tóc dài suôn mượt, quai hàm rõ nét và mũi cao. Trong khi đó, Rozy lại sở hữu đôi môi căng bóng, chân dài và vòng 2 thon gọn.

Những thần tượng ảo như Lucy làm nhiều người lo ngại về tiêu chuẩn thẩm mỹ cực đoan tại Hàn Quốc. Ảnh: Sidius.

Giáo sư Lee Eun-hee cảnh báo rằng những nhân vật ảo này sẽ khiến tiêu chuẩn về cái đẹp của Hàn Quốc sẽ trở nên khắc nghiệt hơn, từ đó nhu cầu phẫu thuật thẩm mỹ và mua mỹ phẩm sẽ càng tăng cao. “Điều này khiến phụ nữ ngoài đời muốn được giống họ, còn đàn ông thì lại muốn hẹn hò với những người có ngoại hình giống họ”, bà nói.

Mối lo ngại này còn vượt ra khỏi biên giới Hàn Quốc. Trên thế giới, những cuộc tranh luận liên quan đến việc người mẫu ảo quảng cáo sản phẩm cho người thật đã nổ ra. Họ còn cho rằng những influencer này sẽ gây ra tình trạng chiếm dụng văn hóa trên mạng xã hội.

Sở hữu hơn 200 người nổi tiếng ảo trên nền tảng, Meta, công ty mẹ của Facebook, đã nhận thức được rủi ro này và áp dụng hàng loạt công cụ và tiêu chuẩn để hạn chế tác động tiêu cực của thần tượng ảo lên người dùng.

Song, theo CNN, nền công nghiệp AI đang đổ bộ khắp nơi trên thế giới. Một khi những công nghệ ảo như metaverse hay thực tế ảo, tiền ảo phát triển, influencer ảo cũng sẽ trở thành những kẻ tiên phong trong lĩnh vực này.

(Theo Zing)

Robot giúp xoa dịu tâm lý trong khi giãn cách xã hội tại Nhật Bản

Doanh số các robot có khả năng hàn gắn tâm lý, như robot ưa vuốt ve Lovot, chú chó robot Aibo, hay Qoobo - robot hình chiếc nệm gắn đuôi có thể vẫy mỗi khi tương tác, đang tăng mạnh.