Những cải tiến trên camera Galaxy S9 đáng giá thế nào?
Hiện nay,ữngcảitiếntrêncameraGalaxySđánggiáthếnàbảng xếp hạng vô địch quốc gia thiết kế của điện thoại đã bão hòa và hiệu năng của các smartphone ngày càng dư thừa. Vì vậy, muốn tạo nên sự đột phá, các nhà sản xuất chỉ còn cách thêm nhiều tính năng mới cho sản phẩm của mình. Điều này đúng khi Samsung đã thêm 3 tính năng mới cho camera của Galaxy S9 khiến nó trở thành camera được cho là xuất sắc nhất của thế giới smartphone.
Camera thay đổi khẩu độ
Galaxy S9 là chiếc điện thoại thông minh có camera sau thay đổi được hai khẩu độ là F/1.5 và F/2.4. Điều này cho phép người dùng có thể tùy chỉnh dựa vào những môi trường khác nhau. Đây cũng là một trong số ít điện thoại di động được trang bị tính năng này. Nó cũng khiến cho Galaxy S9 có camera khác biệt với camera trên các smartphone khác hiện nay, cho dù độ phân giải của chỉ lần lượt là 12 mpx và 5 mpx ở mặt sau và trước.
Khẩu độ trong máy ảnh là thông số biểu hiện độ đóng mở của các lá khẩu để điều chỉnh lượng ánh sáng đi vào cảm biến. Lượng ánh sáng lớn đi vào khi khẩu độ mở, cường độ ánh sáng giảm khi khẩu độ được thu hẹp. Phạm vi độ mở được gọi là giá trị khẩu độ.
Ngoài việc điều tiết ánh sáng, khẩu độ cũng dùng để điều chỉnh khu vực lấy nét. Khi khẩu độ được mở rộng, nó sẽ cô lập chủ thể với nền làm cho chủ thể trở nên sắc nét và nền bị nhòe đi. Ngược lại, khi khẩu độ nhỏ, nó sẽ làm cho cả chủ thể và nền được sắc nét. Khu vực lấy nét được gọi là ‘độ sâu trường ảnh.’ Để hiểu rõ hơn sự thay đổi này có thể xem video sau:
Việc camera thay đổi khẩu độ cho phép Galaxy S9 có thể chụp ra những bức ảnh có chất lượng tốt nhất ở điều kiện khác nhau trong chế độ chỉnh tay. Điều kiện ánh sáng đủ hoặc thiếu, khẩu độ F/1.5 cho chất lượng ảnh tốt hơn do thu được nhiều ánh sáng vào hơn so với F/2.4. Nhờ đó ảnh rõ nét hơn, hiện tượng nhiễu hạt ít xảy ra hơn, chi tiết của hình ảnh được rõ ràng hơn.
![]() ![]() |
Khẩu độ F/1.5 cho hình ảnh sáng hơn và ít nhiễu hạt so với F/2.4. Ảnh: Hoàng Mạnh. |
Khẩu độ lớn F/1.5 còn cho khả năng xóa phông nền tốt hơn so với khẩu độ F/2.4. Điều này khiến cho chủ thể trở nên nổi bật hơn trong khung hình.
![]() ![]() |
Khả năng tách chủ thể ra khỏi phông nền tốt hơn của camera ở khẩu độ F/1.5 so với F/2.4. Ảnh: Hoàng Mạnh |
Tuy nhiên trong điều kiện ánh sáng mạnh khiến cho bức ảnh thừa sáng, khẩu độ F/2.4 trở nên có ích hơn. Các bức ảnh chụp bằng khẩu độ này cho thấy sự điều chỉnh ánh sáng phù hợp hơn, ảnh không bị cháy sáng và mất chi tiết.
(责任编辑:Giải trí)
Soi kèo góc AC Milan vs Como, 0h00 ngày 16/3
Tham dự chương trình, khách hàng sẽ có cơ hội được tìm hiểu, lái thử các mẫu xe được ứng dụng công nghệ pin LFP mới nhất của VinFast. Đây là công nghệ pin thiết lập chuẩn mực mới về quãng đường di chuyển của xe lên tới 200 km cho mỗi lần sạc đầy, với tốc độ tối đa lên tới 100 km/giờ. Ngoài ra, pin LFP còn giúp tăng cường tối đa tính an toàn, tránh nguy cơ cháy nổ, đồng thời giảm thiểu triệt để tác hại đến môi trường do không sử dụng các kim loại hiếm.
Tại sự kiện, khách hàng sẽ trực tiếp khám phá các tính năng thông minh của xe nhờ kết nối với ứng dụng VinFast E-scooter; tự tay điều khiển những mẫu xe máy điện thế hệ mới trên đường thử với nhiều thử thách thú vị để kiểm chứng khả năng tăng tốc mượt mà, êm ái. Qua đó, khách hàng sẽ có những trải nghiệm và cảm nhận thực tế trước khi đi tới quyết định chuyển đổi từ xe máy xăng sang xe máy điện.
Ngoài các hoạt động trải nghiệm, lái thử xe, VinFast còn tổ chức các chương trình tương tác sôi động, giải trí “cực đỉnh” dành cho khách hàng vào dịp cuối tuần.
Lái xe “xanh”, nhận quà “sang chảnh”
Đặc biệt, khách hàng đăng kí lái thử xe từ 9h đến 17h30 hàng ngày sẽ nhận được một mũ lưỡi trai thời trang cao cấp và một phiếu tham dự chương trình bốc thăm may mắn để sở hữu voucher nghỉ dưỡng sang trọng, đẳng cấp tại Vinpearl trị giá hơn 22 triệu đồng, với các quyền lợi: 02 đêm nghỉ tại Villa 2 phòng ngủ tiêu chuẩn hoặc 02 phòng khách sạn tiêu chuẩn cho 04 người lớn và 02 trẻ em dưới 4 tuổi; 02 bữa ăn sáng trong kỳ nghỉ; 01 ngày vui chơi không giới hạn tại VinWonders hoặc Vinpearl Safari; Dịch vụ đón tiễn sân bay bằng xe bus tại Phú Quốc và Nam Hội An.
Thời gian, địa điểm diễn ra sự kiện trải nghiệm xe máy điện VinFast thế hệ mới tại 6 tỉnh, thành phố cụ thể như sau:
Khách hàng đăng ký lái thử bằng cách liên hệ Showroom xe máy điện VinFast tại các tỉnh/thành trên hoặc đăng ký tại: https://shop.vinfastauto.com/vn_vi/dang-ky-lai-thu.html. Thông tin thời gian và địa điểm tổ chức có thể thay đổi và được thông báo trên Fanpage chính thức VinFast E-Scooter. Để trải nghiệm xe và nhận các phần quà hấp dẫn, khách hàng lưu ý mang theo bằng lái xe để hoàn tất thủ tục đăng ký.
Thế Định
" alt="‘Đại tiệc’ trải nghiệm xe máy điện VinFast thế hệ mới tại 6 tỉnh thành phố" />‘Đại tiệc’ trải nghiệm xe máy điện VinFast thế hệ mới tại 6 tỉnh thành phốChỉ đạo tại Phiên họp 12 Ban chỉ đạo số hóa truyền hình mới đây, Bộ trưởng Bộ TT&TT Trương Minh Tuấn yêu cầu Cục Phát thanh truyền hình và thông tin điện tử ra văn bản hướng dẫn các doanh nghiệp, đồng thời làm việc với các doanh nghiệp truyền dẫn phát sóng để bố trí dung lượng, bắt buộc phải truyền dẫn các kênh truyền hình thiết yếu của nhà nước theo đúng quy định.
Theo Thông tư số 18/2016/TT-BTTTT quy định về danh mục kênh chương trình truyền hình phục vụ nhiệm vụ chính trị, thông tin tuyên truyền thiết yếu của quốc gia và của địa phương, cả nước có 70 kênh chương trình truyền hình thiết yếu. Bao gồm, 7 kênh chương trình truyền hình phục vụ nhiệm vụ chính trị, thông tin tuyên truyền thiết yếu của quốc gia: VTV1, VTC1, Vnews, ANTV, QPVN, QHVN và Nhân dân.
Danh mục các kênh chương trình truyền hình phục vụ nhiệm vụ chính trị, thông tin tuyên truyền thiết yếu của địa phương bao gồm 63 kênh thời sự - chính trị tổng hợp của 63 đài PT-TH trực thuộc 63 tỉnh, thành phố. Thông tư này áp dụng đối với các cơ quan báo chí có giấy phép hoạt động truyền hình, các đơn vị cung cấp dịch vụ phát thanh, truyền hình.
Đối với các doanh nghiệp truyền dẫn phát sóng truyền hình số DVB-T2, tại Phiên họp Ban chỉ đạo lần thứ 7 và lần thứ 10, Ban Chỉ đạo Số hóa truyền hình Việt Nam đã nhất trí việc phân công truyền dẫn, phát sóng các kênh chương trình phục vụ nhiệm vụ chính trị của Trung ương và địa phương giữa các mạng truyền dẫn, phát sóng truyền hình số mặt đất của các đơn vị, doanh nghiệp để tránh chồng chéo. Ban chỉ đạo Số hóa truyền hình Việt Nam đã giao Cục Phát thanh và Truyền hình và Thông tin điện tử nghiên cứu, đề xuất việc phân công truyền tải kênh thiết yếu tại các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.
Cục Phát thanh truyền hình và Thông tin điện tử đã đề xuất phân công phát sóng các kênh thiết yếu tại khu vực đồng bằng Bắc bộ và Nam Bộ như sau: VTV phát sóng các kênh truyền hình của VTV; Đài Truyền hình Kỹ thuật số VTC phát sóng các kênh truyền hình thiết yếu của VTC; Công ty cổ phần Nghe nhìn Toàn Cầu (AVG) phát sóng không khóa mã các kênh thiết yếu quốc gia; Công ty CP Truyền dẫn phát sóng truyền hình số đồng bằng Sông Hồng (RTB) phát sóng các kênh thiết yếu của các tỉnh, thành phố tại khu vực đồng bằng Sông Hồng; Công ty Truyền hình kỹ thuật số miền Nam (SDTV) phát sóng các kênh thiết yếu của các tỉnh, thành phố tại khu vực đồng bằng Nam Bộ.
" alt="Doanh nghiệp truyền dẫn bắt buộc phải phát sóng kênh truyền hình thiết yếu" />Doanh nghiệp truyền dẫn bắt buộc phải phát sóng kênh truyền hình thiết yếuMột người đang thực hiện cách ly tập trung tại TP.HCM. Ảnh: Tú Anh.
Có kết quả âm tính với SARS-CoV-2 (bằng phương pháp PCR) trong vòng 72 giờ trước khi xuất cảnh và được cơ quan có thẩm quyền của nước thực hiện xét nghiệm cấp chứng nhận.
Đã tiêm đủ liều vắc xin phòng Covid-19, trong đó liều cuối cùng tiêm trong thời gian ít nhất 14 ngày và không quá 12 tháng tính đến thời điểm nhập cảnh và có giấy chứng nhận tiêm chủng. Người đã từng bị nhiễm SARS-CoV-2, có giấy chứng nhận xét nghiệm dương tính bằng phương pháp RT-PCR mẫu đơn không quá 6 tháng tính đến thời điểm nhập cảnh và có giấy xác nhận khỏi bệnh Covid-19 hoặc các giấy tờ tương đương xác nhận đã khỏi bệnh do cơ quan có thẩm quyền tại nước điều trị cấp.
Các đơn vị được phân công tiếp nhận, tổ chức cách ly y tế cho người nhập cảnh thực hiện kiểm tra, đối chiếu các loại giấy chứng nhận tiêp chủng, giấy xác nhận khỏi bệnh Covid-19 do cơ quan có thẩm quyền tại nước điều trị cấp theo hướng dẫn tại công văn số 2974/LS-PL ngày 6/8/2021 của Cục Lãnh sự, Bộ Ngoại giao.
Thực hiện xét nghiệm nCoV vào ngày thứ nhất, ngày thứ 7 tính từ ngày nhập cảnh, trong đó, ngày thứ nhất có thể sử dụng test kháng nguyên nhanh hoặc bằng phương pháp PCR; ngày thứ 7 bắt buộc phải sử dụng phương pháp PCR mẫu đơn. Trường hợp có kết quả dương tính thì xử lý theo quy định.
Thực hiện bàn giao, vận chuyển, tiếp nhận người nhập cảnh đã hoàn thành cách ly y tế tập trung về nơi lưu trú để tiếp tục giám sát, theo dõi y tế theo quy định về việc bàn giao, quản lý sau khi hoàn thành cách ly tập trung.
Trong quá trình di chuyển từ cơ sở cách ly tập trung về nơi lưu trú, người hoàn thành cách ly y tế tập trung phải luôn thực hiện thông điệp 5K, đặc biệt là đeo khẩu trang, giữ khoảng cách, luôn bật và sử dụng Bluezone.
Trong thời gian theo dõi y tế, người hoàn thành cách ly tập trung tiếp tục sử dụng ứng dụng Bluezone đến hết 14 ngày kể từ ngày nhập cảnh. Luôn thực hiện thông điệp 5K, đặc biệt là đeo khẩu trang, không tụ tập và không đến nơi tập trung đông người.
Giao Trung tâm Kiểm soát dịch bệnh TP.HCM (HCDC) và các Trung tâm y tế các quận huyện, TP Thủ Đức phối hợp với chính quyền địa phương hướng dẩn, quản lý, giám sát các cơ sở cách ly tập trung dành cho người nhập cảnh. Thực hiện nghiêm công tác cách ly y tế, bàn giao, vận chuyển, tiếp nhận người hoàn thành cách ly tập trung theo đúng quy định hiện hành. Tạo thuận lợi cho người nhập cảnh và đảm bảo an toàn, không để lây nhiễm chéo và lây lan dịch bệnh ra cộng đồng.
Tú Anh
Gần 200 F0 ở TP.HCM được thử nghiệm thuốc kháng virus Molnupiravir
Sau khi thử nghiệm giai đoạn 1 đạt kết quả tốt, Bệnh viện Thống Nhất đã cho khoảng 200 F0 có triệu chứng nhẹ và vừa sử dụng thuốc Molnupiravir.
" alt="TP.HCM giảm cách ly y tế người nhập cảnh xuống còn 7 ngày" />TP.HCM giảm cách ly y tế người nhập cảnh xuống còn 7 ngàyNhận định, soi kèo Lazio vs Viktoria Plzen, 0h45 ngày 14/3: Chủ nhà sáng giá
- Nhận định, soi kèo Valladolid vs Celta Vigo, 20h00 ngày 15/3: Cửa dưới đáng tin
- Lý do nào khiến BĐS Đồng Nai hút nhà đầu tư?
- Tai nạn đáng sợ vì bất cẩn khi đi xe ga cùng trẻ nhỏ
- Qua đường kiểu bất chấp, ô tô con 'ăn' trọn thùng container lên đầu
- Siêu máy tính dự đoán Ipswich vs Nottingham, 22h00 ngày 15/3
- Kết quả Liverpool vs Man City, Kết quả bóng đá Anh
- Marques Brownlee: YouTuber tỷ view của làng công nghệ
- Lý do nhiều phụ nữ Mỹ xóa ứng dụng theo dõi kinh nguyệt
-
Siêu máy tính dự đoán MU vs Sociedad, 03h00 ngày 14/3
Nguyễn Quang Hải - 13/03/2025 08:36 Máy tính ...[详细]
-
Thế giới đẩy lùi vi phạm bản quyền như thế nào?
Một buổi hòa nhạc, thường các tác phẩm cổ điển đã hết thời hiệu bảo hộ. Ảnh: Thanh Tùng/TTXVN Các tòa án internet của Trung Quốc - quốc gia có ngành công nghiệp bản quyền trực tuyến rất lớn (quy mô gần 1.000 tỷ USD) đang tăng cường ứng dụng các giải pháp dựa trên công nghệ blockchain trí tuệ nhân tạo và công nghệ dữ liệu lớn để bảo vệ các tác giả và nhà sáng tạo nội dung.
Ðể đẩy lùi vấn nạn vi phạm bản quyền, Nhật Bản cũng là một quốc gia đề ra nhiều biện pháp công nghệ cứng rắn và hiệu quả. Ðiển hình như, đối với các trang web có người quản lý, khi phát hiện vi phạm sẽ có yêu cầu xóa vi phạm được gửi đến người quản lý. Nếu người quản lý không thực hiện yêu cầu xóa vi phạm sẽ phải chịu trách nhiệm hình sự liên đới.
Ngoài ra, nước này cũng đang áp dụng các giải pháp công nghệ quan trọng khác như: Tự động tuần tra bằng vân tay, ngăn chặn triệt để các trang web xâm phạm...
Việt Nam bước đầu có các giải pháp bắt kịp xu hướng chung của thế giới. Ngày 17/2/2022, Hiệp ước WIPO về quyền tác giả (WCT) có hiệu lực tại Việt Nam đánh dấu việc Việt Nam chính thức tham gia sân chơi bảo vệ bản quyền quốc tế, thực thi các cam kết về bảo vệ bản quyền, trong đó có vấn đề bảo vệ bản quyền trên môi trường số.
Ngoài ra, hệ sinh thái bản quyền âm nhạc MCM ra mắt ngày 22/2/2022 được xây dựng bằng hai công nghệ: bảo vệ bản quyền Sigma DRM và đánh dấu bản quyền Sigma Watermarking cũng được kỳ vọng sẽ góp thêm giải pháp hữu hiệu trong lĩnh vực này. Việc bảo vệ tác quyền âm nhạc bằng công nghệ còn giúp đặt nền móng và là mô hình hiệu quả cho các lĩnh vực nghệ thuật khác học hỏi và làm theo.
Tại Việt Nam, việc ứng dụng công nghệ để giải bài toán bản quyền đã được đặt ra từ lâu, và bước đầu được thực hiện nhưng để công nghệ trở thành giải pháp chủ lực thì còn nhiều trở ngại. Trở ngại từ chính hạ tầng công nghệ của Việt Nam chưa đáp ứng tốt các yêu cầu để có thể ứng dụng những giải pháp công nghệ. Công nghệ blockchain được đánh giá là hiệu quả trong lĩnh vực bản quyền nhưng còn rất mới mẻ tại Việt Nam, chưa được nghiên cứu và ứng dụng rộng rãi trong vấn đề bảo hộ quyền tác giả.
Ngoài ra, trở ngại về mặt pháp lý cũng khiến nhiều cá nhân, đơn vị, tổ chức, DN lúng túng, chưa thật sự "mặn mà" với các giải pháp công nghệ. Hiện nay, pháp luật Việt Nam đã ghi nhận cho chủ thể quyền sở hữu trí tuệ có quyền áp dụng các biện pháp công nghệ.
Cụ thể, tại điểm a, khoản 1, Ðiều 198 Luật Sở hữu trí tuệ 2005, sửa đổi bổ sung 2019 quy định các biện pháp có thể áp dụng để bảo vệ quyền sở hữu trí tuệ đó là: “Áp dụng biện pháp công nghệ nhằm ngăn ngừa hành vi xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ”.
Bên cạnh hạ tầng công nghệ, yếu tố con người cũng là trở ngại lớn, khi không phải đơn vị, tổ chức hay DN nào cũng có sẵn nguồn nhân lực có trình độ công nghệ để đón đầu các giải pháp, xu hướng mới. Ðặc biệt là nhân lực có đủ kỹ năng để xây dựng các mô hình ứng dụng cụ thể ở tổ chức, DN mình.
Hơn nữa, bản thân một số cá nhân làm sáng tạo cũng chưa nhận thức đúng vai trò của các giải pháp công nghệ, do đó, chưa có kỹ năng tự bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của mình bằng công nghệ. Bởi vậy khi phải đối diện vấn đề này, không ít người gặp khó khăn, lúng túng.
Thực tế đã chỉ ra rằng, ứng dụng các giải pháp công nghệ không chỉ là bài toán của tương lai mà ngay từ bây giờ, cần được tập trung đầu tư nghiên cứu để triển khai càng sớm càng tốt. Không chỉ nâng cấp hạ tầng công nghệ mà còn cần không ngừng cập nhật và nâng cấp các giải pháp công nghệ mới bởi công nghệ thay đổi từng ngày.
(Theo kinhtedothi)
Nhiều bài đăng trên Facebook story bị tắt tiếng vì vi phạm bản quyền âm nhạc
Nhiều người dùng Facebook tại Việt Nam phản ánh bị tắt tiếng vì âm nhạc trong các story (tin) của họ bị vi phạm bản quyền.
" alt="Thế giới đẩy lùi vi phạm bản quyền như thế nào?" /> ...[详细] -
Bitcoin xuống dưới 19.000 USD, thị trường crypto chìm sâu vào khủng hoảng
Khó khăn đang bủa vây các tay chơi lớn trên thị trường tiền điện tử và các đợt sụt giảm tiếp theo càng tạo thêm sức ép buộc nhà đầu tư phải bán số tài sản đang nắm giữ để đáp ứng margin-call cũng như bù lỗ.
Ngày 30/6, sắc đỏ bao phủ thị trường crypto. Đồng Ethereum giảm 7,5%, xuống 1.016 USD, Solana giảm hơn 6%, BNB, ADA, Chainlink cũng lần lượt mất từ 3-4% giá trị.
Các đồng tiền mã hoá đang có 1 năm đầy khó khăn, do các yếu tố kinh tế vĩ mô kết hợp những cuộc khủng hoảng trong ngành, tạo ra những cú sụt giảm hiệu ứng domino.
Sự sụp đổ của đồng ổn định terraUSD và mã thông báo Luna vào tháng 5 vừa qua đã làm lộ ra nhiều vấn đề của lĩnh vực tiền mã hoá. Cùng với đó, việc công ty cho vay tiền điện tử Celsius Network thông báo tạm dừng việc rút tiền và chuyển khoản, càng đẩy thị trường crypto vào vòng xoáy khủng hoảng. Chưa dừng lại, mới đây quỹ đầu cơ Three Arrows Capital đã mất khả năng thanh toán và bắt đầu quy trình thanh lý tài sản càng như “đổ thêm dầu vào lửa”.
Cũng trong ngày 30/6, Uỷ ban giao dịch và chứng khoán Mỹ (SEC) đã từ chối đề xuất đưa Bitcoin vào quỹ hoán đổi danh mục (ETF) của Grayscale và Bitwise. Cơ quan này lập luận “giá Bitcoin đang là mục tiêu thao túng trên các nền tảng không được kiểm soát”, do đó việc đưa đồng tiền này vào rổ ETF càng khiến tình trạng này thêm trầm trọng.
Vinh Ngô
" alt="Bitcoin xuống dưới 19.000 USD, thị trường crypto chìm sâu vào khủng hoảng" /> ...[详细]
-
Chủ đầu tư xây sai phép, cư dân Quốc Cường Gia Lai mòn mỏi chờ sổ hồng
Loạt hạng mục xây sai phép
Chung cư Quốc Cường Gia Lai (số 421 Trần Xuân Soạn, P.Tân Kiểng, Q.7, TP.HCM) do Công ty TNHH Đầu tư phát triển nhà Quốc Cường (Công ty nhà Quốc Cường) làm chủ đầu tư. Chung cư này có quy mô 152 căn hộ, được nghiệm thu và bàn giao đưa vào sử dụng từ tháng 3/2011.
Suốt 10 năm qua, kể từ khi chung cư Quốc Cường Gia Lai đi vào hoạt động cho đến nay, hơn 100 hộ dân tại đây vẫn chưa được giải quyết cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng).
Cư dân Quốc Cường Gia Lai "kêu cứu" vì sinh sống hơn chục năm vẫn chưa được cấp sổ hồng. Một cư dân sinh sống tại chung cư Quốc Cường Gia Lai từ những ngày đầu cho biết, việc chậm cấp sổ hồng gây ảnh hưởng lớn cho các hộ gia đình trong việc chuyển nhượng căn hộ, chứng minh tài chính, thế chấp ngân hàng để vay vốn làm ăn hay thực hiện các quyền dân sự khác.
Tập thể cư dân Quốc Cường Gia Lai đã nhiều lần gửi đơn đề nghị cấp có thẩm quyền cấp sổ hồng nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết. Theo cư dân, nguyên nhân chậm cấp sổ hồng xuất phát từ việc chủ đầu tư có hành vi xây dựng sai thiết kế được phê duyệt.
Tìm hiểu của PV VietNamNet, hành vi xây dựng sai phép tại chung cư Quốc Cường Gia Lai của Công ty nhà Quốc Cường đã bị phát hiện sau thời điểm bàn giao nhà cho cư dân.
Cụ thể, vào năm 2012, Công ty nhà Quốc Cường bị xử phạt 35 triệu đồng về hành vi xây dựng sai thiết kế được duyệt. Chủ đầu tư bị buộc khôi phục lại diện tích công viên, cây xanh và phải tháo dỡ trạm bơm nước và trạm biến thế xây dựng trên mảng xanh.
Kiểm tra thực tế vào năm 2016, Sở Xây dựng TP.HCM phát hiện chủ đầu tư chung cư Quốc Cường Gia Lai xây dựng 4 hạng mục có sự sai khác so với thiết kế.
Các hạng mục đó là: Xây thêm ram dốc dành cho người khuyết tật; giảm 61m2 diện tích sàn tầng lửng; tăng 56m2 diện tích sàn tầng 2; thay đổi vị trí cầu thang, thông tầng, sân vườn… tại tầng 20 và 21.
Giữ nguyên hiện trạng, cư dân vẫn mòn mỏi chờ sổ hồng
Lý giải về việc xây trạm bơm nước trên mảng xanh, Công ty nhà Quốc Cường cho rằng, tầng hầm chung cư hiện nay chỉ đủ chỗ cho xe máy, không có chỗ đậu xe ô tô. Nếu di dời trạm bơm nước xuống tầng hầm như thiết kế sẽ không đủ chỗ để xe máy.
Còn ram dốc dành cho người khuyết tật, hồ sơ thiết kế không có hạng mục này. Để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của cư dân, chủ đầu tư đã xây dựng thêm.
Với những hạng mục khác, theo Công ty nhà Quốc Cường, có hạng mục do lỗi thiết kế và xét duyệt hồ sơ, trong khi đó có hạng mục thay đổi nhưng không làm tăng diện tích sàn xây dựng.
Với đề nghị giữ nguyên hiện trạng các hạng mục nói trên của chủ đầu tư, qua trao đổi công văn giữa Sở Xây dựng và UBND TP.HCM cũng như họp lấy ý kiến người dân, tất cả đi đến kiến nghị chấp thuận giữ nguyên hiện trạng. Đồng thời, tách việc xử lý vi phạm của của chủ đầu tư và cấp sổ hồng cho cư dân.
Tại báo cáo về quá trình xử lý các nội dung sai phạm tại chung cư Quốc Cường Gia Lai mới đây, Sở Xây dựng TP.HCM tiếp tục kiến nghị UBND TP.HCM chấp thuận giải quyết cấp sổ hồng cho cư dân.
Đối với hạng mục trạm bơm nước và trạm biến thế, Sở Xây dựng đề xuất yêu cầu chủ đầu tư có biện pháp phủ cây xanh tại hai vị trí này để đảm bảo diện tích mảng xanh theo thiết kế.
Theo ông Trần Như Thiện – Trưởng Ban quản trị chung cư Quốc Cường Gia Lai, mặc dù các cơ quan chức năng đã có kiến nghị hướng xử lý đối với các hạng mục xây sai phép để đi đến cấp sổ hồng, thế nhưng sự chậm trễ trong khâu giải quyết đã gây nhiều khó khăn cho cư dân.
Chuyển đơn đến Chủ tịch UBND TP.HCM
Liên quan đến vấn đề chậm cấp sổ hồng tại chung cư Quốc Cường Gia Lai, ngày 27/5/2021, Ban Dân nguyện thuộc Uỷ ban Thường vụ Quốc hội cho biết đã nhận được đơn của các hộ dân.
Ban Dân nguyện chuyển đơn của các hộ dân chung cư Quốc Cường Gia Lai đến Chủ tịch UBND TP.HCM, đề nghị xem xét, chỉ đạo giải quyết theo thẩm quyền." alt="Chủ đầu tư xây sai phép, cư dân Quốc Cường Gia Lai mòn mỏi chờ sổ hồng" /> ...[详细] -
Kèo vàng bóng đá Genoa vs Lecce, 02h45 ngày 15/3: Chủ nhà đáng tin
Hư Vân - 14/03/2025 11:45 Kèo vàng bóng đá ...[详细]
-
Cứu bệnh nhi 15 tuổi, nặng 135kg mắc Covid
Bệnh nhi 15 tuổi, nặng 135kg. Ảnh: BVCC.
Hơn 10 ngày điều trị tích cực, bệnh nhi đáp ứng khá tốt với thở máy không xâm lấn, kháng sinh, thuốc phòng chống huyết khối, dinh dưỡng cân bằng.
Đến sáng 1/9, bệnh nhi có thể thở khí trời, có thể nói chuyện được với người thân, xem các chương trình giải trí trên tivi, điện thoại.
Trung tâm Kiểm soát dịch bệnh TP.HCM (HCDC) cho biết, tính đến 6h ngày 1/9, TP có 2.463 trẻ em dưới 16 tuổi mắc Covid-19 được Bộ Y tế công bố.
Bác sĩ Vũ cho biết, số trẻ mắc Covid-19 tại TP nguy kịch vẫn không ngừng tăng theo số ca bệnh. Tại Bệnh viện Nhi đồng Thành phố mỗi ngày đều có 200 trẻ là F0 đến điều trị. Không ít trong số này là bệnh nhi béo phì, không bệnh lý nền, hoặc bệnh nền mạn tính tái khám theo dõi khó khăn, điều trị không ổn định tại nhà… Trong đó, có những trẻ khỏe mạnh, cân nặng quá khổ có diễn biến rất nhanh, nặng, khi vào bệnh viện đã tổn thương phổi 2 bên nặng, cần thở máy không xâm nhập.
BS.CKII Nguyễn Minh Tiến, Phó Giám đốc bệnh viện lưu ý, phụ huynh lưu ý đến các biểu hiện sốt ho, đau rát họng, khó chịu,.. hãy đưa trẻ đến bệnh viện để được các sĩ thăm khám làm xét nghiệm sàng lọc tầm soát Covid-19 để được điều trị thích hợp.
>>> Xem thêm tình hình dịch Covid-19 tại TP.HCM mới nhất
Tú Anh
TP.HCM đề xuất mua thêm 200.000 túi thuốc điều trị F0 tại nhà
Ngày 1/9, Sở Y tế TP.HCM đã có tờ trình gửi UBND TP về việc mua bổ sung thuốc điều trị cho các F0 đang cách ly, theo dõi sức khỏe tại nhà.
" alt="Cứu bệnh nhi 15 tuổi, nặng 135kg mắc Covid" /> ...[详细] -
Nhà đất Nam Sài gòn, vì sao luôn hút mạnh giới đầu tư BĐS?
Sức nóng từ hơn 1.400 khách hàng tham dự sự kiện giới thiệu giai đoạn 2 của dự án Mizuki Park
Hạ tầng - yếu tố thúc đẩy giá trị BĐS
Hạ tầng vẫn là yếu tố then chốt - xung lực thúc đẩy cho tốc độ phát triển kinh tế - xã hội ngày càng nhanh chóng của khu Nam TP.HCM. Với nguồn vốn đầu tư mạnh mẽ, hàng loạt dự án hạ tầng “khủng” đã được đưa vào lộ trình phê duyệt. Trong vòng 10 năm trở lại đây, hạ tầng khu vực phía nam TP.HCM đã có sự phát triển nhanh vượt bậc với loạt công trình giao thông được đầu tư nâng cấp tạo nên sự đồng bộ, kết nối cho khu vực.
Hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ (quận 7) đã khởi công giai đoạn 1. Dự án cầu Thủ Thiêm và cầu Thủ Thiêm 4 với quy mô đầu tư hàng nghìn tỷ đồng cũng đang được TP.HCM đẩy nhanh thực hiện. Đường cao tốc Bến Lức - Long Thành đưa vào sử dụng đoạn từ Bến Lức - Hiệp Phước trong năm 2019, đoạn từ Hiệp Phước - Long Thành trong năm 2021…
Ngoài ra, một loạt dự án trọng điểm khác tại khu vực này đang được đẩy nhanh như cầu Nguyễn Khoái - quận 7 kết nối với quận 4 (vốn đầu tư 1.250 tỷ đồng); dự án mở rộng đường Nguyễn Tất Thành (quận 4); dự án đường trục Bắc - Nam kết nối khu vực trung tâm với các quận 4, 7 và huyện Nhà Bè có tổng kinh phí dự trù hơn 8.500 tỷ đồng; dự án mở rộng các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Tạo, Lê Văn Lương…
Đồng thời, TP.HCM đang xây dựng đề án phát triển hạ tầng 2020 - 2025, trong đó tiếp tục xem xét, phê duyệt các dự án cần sớm thực hiện để tạo cú hích cho khu Nam trong tương lai gần. Tầm nhìn đến năm 2025, các khu đô thị hình thành tại khu vực này như Cần Giuộc sẽ trở thành một trong những đô thị vệ tinh của TP.HCM, giúp thành phố phát triển kinh tế, xã hội và giảm bớt áp lực dân số cho khu vực trung tâm.
Sự hoàn thiện hạ tầng giao thông luôn kéo theo “làn sóng” gia tăng giá trị BĐS và khu vực phía nam TP.HCM cũng không ngoại lệ. Kể từ khi khu Nam được định hướng phát triển mở rộng và là một trong các khu thương mại trung tâm mới của thành phố thì giá trị BĐS ngay tại khu Nam và các vùng lân cận đã chuyển biến theo hướng tích cực.
Bên cạnh sức bật của hạ tầng, Nam Sài thành còn thu hút giới đầu tư, cộng đồng cư dân tương lai khi Nhà Bè - khu vực trọng điểm đang sở hữu nhiều cơ hội để nhanh chóng chuyển mình từ huyện thành quận trong năm 2025. Với sự tương trợ mạnh mẽ từ hạ tầng và tốc độ phát triển nhanh của nền kinh tế, cùng cơ hội lên quận sớm, Nhà Bè hứa hẹn là động lực thúc đẩy các khu vực lân cận phát triển theo.
Dự án tối ưu cho khách hàng ở thực lẫn đầu tư
Thời gian tới, các khu đô thị lân cận được kỳ vọng là biểu tượng cho những giá trị mang hơi thở của thời đại. Trong đó, khu đô thị mới Mizuki Park được Tập đoàn Nam Long phát triển trên tuyến đường Nguyễn Văn Linh đang thể hiện được những giá trị sống hiện đại cho tạo nên sức hút lớn cho khu Nam.
Đại diện Tập đoàn Nam Long cho biết, với lợi thế sở hữu dự án dần hoàn thiện, Nam Long sẽ nhanh chóng đưa ra thị trường nguồn căn hộ giai đoạn tiếp theo của dự án Flora Mizuki để đón sóng đầu tư hạ tầng mới đây.
Đại diện Nam Long đồng thời cho biết, ngày 25/4/2021, tập đoàn và hai đối tác Nhật Bản: Hankyu Hanshin, Nishi Nippon Railroad đã chuyển đổi 600 căn hộ biệt lập dòng Flora Mizuki MP6, MP7, MP8 cho khách hàng tham gia chương trình Tiết kiệm nhà ở lần 3 từ tháng 8/2020. Doanh số ước đạt hơn 2.000 tỷ đồng chỉ trong vòng 5 giờ đồng hồ.
Phối cảnh Flora Mizuki MP6, MP7, MP8 Các khối nhà Flora Mizuki MP6, MP7, MP8 đã cung cấp thêm cho khu vực Nam Sài thành một nguồn cung nổi bật về số lượng lẫn chất lượng. Lợi thế của 3 khối nhà này là có cảnh quan riêng phía trước như hệ thống kênh đào bao quanh, liền kề quảng trường Event Park và Vườn Nhật trung tâm, phía sau là hệ thống trường học các cấp.
Bên cạnh tiện ích biệt lập, cư dân còn có thể sử dụng hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp của khu đô thị theo quy hoạch hiện đại với hệ thống tiện ích cao cấp gồm 17.000m2 kênh đào; 2,5 km đường xe đạp; 103.000m2 cây xanh; các công viên chủ đề về gia đình; cùng hạ tầng xã hội nội khu như trường học, trung tâm thể thao, khu y tế đang ngày một hoàn thiện giúp khu đô thị trở nên thu hút hơn.
Không gian sống và tiện ích của khu đô thị Mizuki Park Những lợi thế về hạ tầng đã tạo động lực giúp thị trường BĐS khu Nam bộc lộ tiềm năng mạnh mẽ cùng với yếu tố phát triển bền vững mà giới đầu tư chuyên nghiệp cần đến. Ngoài ra, làn sóng KCN ở các tỉnh lân cận phát triển mạnh mẽ cùng vốn đầu tư ngoại đổ về ngày càng nhiều khiến nguồn cầu của thị trường nhà ở tăng trưởng ổn định.
Giới chuyên gia cho rằng các dự án chất lượng tại khu vực này sẽ là sự lựa chọn tối ưu cho số đông khách hàng có nhu cầu ở thực lẫn giới đầu tư sành sỏi.
Tấn Tài
" alt="Nhà đất Nam Sài gòn, vì sao luôn hút mạnh giới đầu tư BĐS?" /> ...[详细] -
Tin pháp luật số: Ngọc Miu phản cung, toà trả hồ sơ yêu cầu điều tra bổ sung
Trả hồ sơ vụ án có hot girl Ngọc Miu và trùm ma túy
Chiều ngày 14/5, TAND TP.HCM bất ngờ trả hồ sơ, đề nghị điều tra bổ sung đối với Văn Kính Dương (38 tuổi, ngụ TP Hà Nội), Lê Văn Mang (29 tuổi, ngụ quận 8, TP.HCM), Nguyễn Đức Kỳ Nam (60 tuổi, ngụ quận Phú Nhuận, TP.HCM), Vũ Hoàng Anh Ngọc (hot girl Ngọc Miu) cùng các đồng phạm để làm rõ các vấn đề liên quan đến vụ án.
Bị cáo Vũ Hoàng Anh Ngọc (hot girl Ngọc Miu). Ảnh: Thanh Tùng Trước đó, ngày 10/5, kết thúc phần tranh luận, HĐXX thông báo nghỉ nghị án kéo dài tới ngày 14/5 đã tuyên án. Tuy nhiên, do có nhiều vấn đề chưa được làm rõ nên HĐXX quay lại phần xét hỏi và quyết định trả hồ sơ vụ án.
Xem tiếp tại đây
Con nợ nần, vợ chồng ông giáo đâm chém nhau để cùng chết
Ngày 14/5, Công an tỉnh Bình Định cho biết, vụ vợ chồng giáo viên về hưu chết trong căn nhà khóa trái với thương tích đầy mình không phải do tự tử.
Hiện trường vụ án trong căn nhà ở phường Nhơn Bình, TP Quy Nhơn, cho thấy đã có xô xát, ẩu đả và đâm chém nhau trước khi cả hai cùng thiệt mạng. Cả hai nạn nhân nằm chết trên vũng máu, khắp người đầy vết thương.
Căn nhà nơi xảy ra vụ việc Cơ quan CSĐT Công an tỉnh xác định, ông Nguyễn Văn Xin (64 tuổi) bị 18 vết đâm và vợ là bà Đoàn Thị Thúy (63 tuổi) 7 vết đâm.
Tại hiện trường, cơ quan Công an còn thu giữ một lá thư tuyệt mệnh của ông Xin. Cả 2 vợ chồng ông Xin đều là giáo viên dạy THCS đã về hưu, chuyển về sinh sống tại phường Nhơn Bình gần 1 năm nay.
Xem tiếp tại đây
Thầy dậy võ dâm ô học trò
Ngày 14/5, Công an huyện Tam Bình (tỉnh Vĩnh Long) cho biết, vừa khởi tố bị can, bắt tạm giam 3 tháng đối với Võ Thanh Làng (31 tuổi, ngụ xã Ngãi Tứ) để điều tra về hành vi “Dâm ô với người dưới 16 tuổi”. Làng là thầy giáo dạy võ tại địa phương.
Theo lời khai của Làng, với vỏ bọc là thầy giáo dạy võ Taekwondo tại địa phương, từ cuối năm 2017 đến nay gã thường xuyên dùng xe máy chở em N.(SN 2002, ngụ cùng địa phương) đến trường năng khiếu thể dục thể thao tỉnh Vĩnh Long để xem các trận thi đấu võ thuật.
Trên đường về, Làng đưa em N. vào quán cà phê sân vườn ở huyện Tam Bình để dụ dỗ, đe dọa, dâm ô với N.
Xem tiếp tại đây
Bị đâm chết vì cố đuổi theo chích điện đồng nghiệp
Ngày 14/5, Công an TX Bình Minh (tỉnh Vĩnh Long) đã ra quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam 4 tháng đối với Nguyễn Văn Danh (51 tuổi, ngụ huyện Vĩnh Thạnh, TP Cần Thơ) để điều tra về hành vi “Cố ý gây thương tích”.
Nghi phạm Danh tại cơ quan Công an. Ảnh: Công an Theo điều tra, Danh và anh Nguyễn Văn Tư (51 tuổi, ngụ ở Cần Thơ) cùng làm thuê cho công ty nuôi cá tại xã Mỹ Hòa. Hai người này xảy ra mâu thuẫn dẫn đến đánh nhau. Tư cầm đèn pin chích điện trượt đuổi để dí vào người Danh. Danh bị điện giật nhưng vẫn cố bỏ chạy.
Tuy nhiên, Tư vẫn tiếp tục đuổi theo, chích điện vào người Danh. Trong lúc bỏ chạy, Danh nhìn thấy con dao trong vườn bưởi nên cầm lấy đâm vào bụng Tư khiến anh này tử vong sau đó.
Xem tiếp tại đây
Tạt nước sôi vào người chồng vì nghi cặp bồ
Ngày 14/5, Công an huyện Chợ Gạo (tỉnh Tiền Giang) cho biết, đang điều tra làm rõ vụ chồng đang ngủ bị vợ tạt nước sôi gây bỏng nặng.
Theo điều tra, khoảng 0h ngày 13/5, ông Nguyễn Trọng Hiếu (49 tuổi, ngụ xã Lương Hòa Lạc) nằm ngủ trước hành lang nhà thì bất ngờ bị vợ là bà Lê Thị Thanh (53 tuổi) dùng nước sôi tạt vào người.
Sau khi bị tạt nước sôi, ông Hiếu nhảy vào lu nước lạnh gần đó để hạ nhiệt và được hàng xóm đưa đi cấp cứu trong tình trạng bị bỏng nặng.
Theo lời khai của bà Thanh, do nghi ngờ ông Hiếu có quan hệ với người phụ nữ khác nên về nhà đánh đập vợ. Chính vì vậy, bà ấm ức trong lòng nên lợi dụng lúc chồng ngủ say rồi tạt nước sôi vào người.
Xem tiếp tại đây
Tin pháp luật số 176: Hot girl khóc như mưa trong ngày xử cuối
Bị VKS đề nghị mức án 20 năm tù về tội “Tàng trữ trái phép chất ma túy”, hot girl Ngọc Miu khóc như mưa.
" alt="Tin pháp luật số: Ngọc Miu phản cung, toà trả hồ sơ yêu cầu điều tra bổ sung" /> ...[详细] -
Hồng Quân - 15/03/2025 17:30 Nhật Bản ...[详细]
-
Lamborghini Urus độ siêu mạnh mẽ lên tới 900 mã lực
Mansory cũng cải tiến các lỗ thông gió trên chắn bùn trước và tinh chỉnh cánh gió sau cùng cánh lướt gió trên nóc xe. Venatus EVO S là một bản nâng cấp tinh tế so với phiên bản trước nhưng cũng kết hợp với sự gia tăng đáng kể về hiệu suất.Ngoài ra, xe sử dụng cách phối màu phá cách lạ mắt với hai màu sơn/đen trắng kết hợp với nhau. Để giảm trọng lượng của xe, Venatus EVO S sử dụng bộ mâm rèn 24 inch với size lốp rộng 10 inch ở phía trước và 12 inch ở phía sau. Mansory cho biết đây là một phiên bản giới hạn với số lượng chỉ 10 chiếc. Hãng độ này đánh giá Venatus EVO S chính là một bước tiến trong phong cách thiết kế và hiệu suất so với mẫu Venatus trước đây.
Điều đặc biệt nhất ở bản độ này chính là được Mansory độ tạo ra công suất 900 mã lực. Sức mạnh này cao hơn khoảng 250 mã lực so với mẫu xe tiêu chuẩn. Venatus EVO S có thể tăng tốc từ 0-100km/giờ chỉ trong 2,9 giây trước khi đạt tốc độ tối đa 323km/giờ.
Hoàng Anh (theo Motor1)
Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
" alt="Lamborghini Urus độ siêu mạnh mẽ lên tới 900 mã lực" /> ...[详细]
Soi kèo góc Las Palmas vs Alaves, 3h00 ngày 15/3
Những mẫu vườn mini cho nhà nhỏ ‘xua tan’ nóng bức ngày hè
Không phải căn nhà nào cũng có đủ diện tích để thiết kế sân vườn quy mô lớn. Với các ngôi nhà nhỏ, đặc biệt là nhà phố nhưng chủ nhân lại muốn hòa mình với cỏ cây hoa lá thì kiểu vườn nhỏ xinh như thế này dường như chưa bao giờ lỗi mốt
Chỉ chiếm một diện tích nhỏ song tác dụng của mẫu vườn mini này lại vô cùng lớn, khiến căn nhà xanh tươi và có tính thẩm mỹ hơn nhiều “Vườn cây ao cá mini” giúp thanh lọc không khí, rất tốt cho ngôi nhà Không quá khó để bạn thiết kế một khu vườn nhỏ ngay bên trong nhà Những lúc muốn thư giãn, chỉ cần ngồi trong khu vườn xanh tươi xinh xắn này uống trà, chắc hẳn sẽ rất thoải mái Vườn mini với những loại cây đơn giản dễ trồng trở thành điểm nhấn của cả không gian Góc vườn mini phong cách nhật, nó không cầu kỳ nhưng cách bố cục thì rất cân đối và chặt chẽ Vườn mini thích hợp cho những ai yêu cây cảnh nhưng không gian sống lại nhỏ hẹp Đây là một mẫu thiết kế sân vườn nhỏ đẹp, đơn giản theo phong cách Châu Âu hiện đại Trong một không gian nhỏ, cây được đặt theo hướng từ thấp đến cao, tạo ra sự hài hòa Thanh Thu (Tổng hợp)
10 mẫu thiết kế nhà phố 4 tầng hiện đại đi đầu xu hướng 2021
Năm 2021, các mẫu nhà phố 4 tầng thiên về kiến trúc hài hòa với cảnh quan xung quanh, ông năng được bố trí ưu tiên cao tính tiện dụng trong sinh hoạt của gia chủ.
" alt="Những mẫu vườn mini cho nhà nhỏ ‘xua tan’ nóng bức ngày hè" />
- Nhận định, soi kèo Utrecht vs NEC Nijmegen, 22h30 ngày 15/3: Ngã ngựa
- Pfizer lên tiếng về thông tin một doanh nghiệp VN nhập 15 triệu liều vắc xin Covid
- Căn hộ ‘hàng hiệu’ đưa BĐS Việt Nam vươn tầm quốc tế
- SIM điện thoại ở các nước phát triển được bán ra sao?
- Nhận định, soi kèo JJK Jyvaskyla vs AC Oulu, 19h00 ngày 14/3: Đẳng cấp chênh lệch
- Bắt hơn nửa tấn ma tuý của người Đài Loan trong kho hàng ở Sài Gòn
- Barca sẽ bắn hạ PSG, HLV Koeman tuyên bố lượt đi vòng 16 Cúp C1