Anh Quang Hùng, khách hàng tìm mua căn hộ gói 30.000 tỷ cho biết, anh đặt chỗ mua căn hộ ngày 25/3. Chỉ vài ngày sau đó, Ngân hàng Nhà nước đã ra thông báo chấm dứt giải ngân gói này với hợp đồng mới kể từ ngày 31/3. Rất may là chưa ra hợp đồng, nên việc rút lại tiền không có gì khó khăn. Nhiều trường hợp đã ra hợp đồng giờ phải đi đòi tiền từ chủ đầu tư rất vất vả.

Nhiều chiêu bán hàng mới xuất hiện sau khi đóng gói 30.000 tỷ

“Với thu nhập 2 vợ chồng khoảng 20 triệu/tháng, trừ các khoản chi phí, số tiền còn lại hàng tháng không bao nhiêu. Nếu không có ưu đãi lãi suất thì rất khó để sở hữu nhà. Tưởng chừng như gói 30.000 tỷ đóng cửa là giấc mơ có nhà khép lại, nhưng sau đó, tôi được người bạn giới thiệu 1 dự án khác cạnh đại lộ Phạm Văn Đồng, quận Thủ Đức. Chủ đầu tư kết hợp ngân hàng cho vay ưu đãi lãi suất 6% trong vòng 4 năm, mức giá cũng chỉ 1,1 tỷ/căn, nên gia đình tôi đã quyết định xuống tiền” - anh Hùng chia sẻ.

Chị Nguyệt Hằng, một nhân viên môi giới ở phân khúc căn hộ giá rẻ, cho hay: “Để bán được hàng, đa phần các chủ đầu tư đều cam kết, nếu khách không vay được gói 30.000 tỷ, chủ đầu tư sẽ trả lại tiền. Do vậy, sau ngày 31/3, rất nhiều khách hàng kéo nhau lên sàn chủ đầu tư đòi tiền. Có dự án, lượng khách đặt mua đòi rút lại tiền lên đến 80%. Môi giới dính những căn này thì coi như “tiêu” luôn tiền hoa hồng. Thậm chí còn bị khách hàng la mắng khi thủ tục giải quyết trả lại tiền chậm trễ”.

Thực tế, sau 1 thời gian chững lại, các dự án đã bắt đầu tung chiêu mới để kích cầu. Dự án Dream Home Palace (Q.8), là 1 trong những trường hợp điển hình có nhiều khách hàng “vay hụt” gói 30.000 tỷ. Để giữ chân nhóm khách hàng này, chủ đầu tư đã cam kết lãi suất vay cố định 5%/năm, khách hàng chỉ cần thanh toán 15% ngay khi ký hợp đồng, đến 15 tháng sau mới phải thanh toán tiếp 10% và 5% đến khi nhận nhà.

Ưu đãi lãi suất như Dream Home Palace (Q.8) cũng là chiêu khá phổ biến của các chủ đầu tư. Dự án Heaven Riverview (Q.8), Ngọc Đông Dương (Q.Bình Tân)… được hỗ trợ lãi suất ưu đãi 7,5%/năm. Khách hàng dự án Dragon Hill 2 có thể lựa chọn gói hỗ trợ lãi suất 0% trong thời gian từ 24 - 30 tháng hoặc chiết khấu tới 9,5% nếu không tham gia vay vốn ngân hàng.

Bên cạnh đó, một động thái kích cầu khác là đẩy nhanh tiến độ thi công trước khi bán hàng và giãn tiến độ thanh toán cho “dễ thở”. Theo ghi nhận thị trường, dự án Saigon Metro Park (Q.Thủ Đức) chuẩn bị cất nóc mới tung ra thị trường. Tại dự án Dragon Hill 2 khách hàng chỉ cần số vốn ban đầu 20% tổng giá trị căn hộ, phần còn lại sẽ được trả 1%/tháng cho tới khi nhận nhà. Trong khi đó, khách mua căn hộ Him Lam Phú Đông được thanh toán 1%/tháng, trong vòng 6 năm.

Theo ông Đinh Duy Trinh, Giám đốc điều hành Bản Việt Land, để có những chính sách bán hàng hấp dẫn, đa phần các chủ đầu tư phải tự gồng mình để chia sẻ với khách hàng. Phần chênh giữa lãi suất cho vay thương mại thông thường với lãi suất ưu đãi cho khách hàng do chủ đầu tư gánh. Đây là chính sách tốt nhưng chỉ những doanh nghiệp có tiềm lực tài chính mới kham nổi.

“Việc đưa ra nhiều chính sách bán hàng khác nhau sẽ tạo điều kiện tiếp cận hiệu quả với từng nhóm khách hàng với nhu cầu và khả năng thanh toán riêng. Thông thường lãi suất ưu đãi chỉ duy trì trong 1 - 2 năm đầu, rất hiếm chủ đầu tư kéo dài cho những năm sau. Do đó, khách hàng cần tìm hiểu kỹ để tính toán về mặt tài chính phù, tránh rủi ro về sau”.

Quốc Tuấn

Nhật báo của Ấn Độ dẫn thông tin, trong nhiều năm qua, cộng đồng khoa học đã không ngừng phát triển để đáp lại những thách thức mới của toàn cầu. Trong giai đoạn từ năm 2014 - 2018, theo báo cáo của UNESCO phát hành vào tháng 6/2021, số lượng nhà khoa học trên toàn cầu đã tăng gần 14%. Đáng chú ý, chỉ có 1/3 trong số này là phụ nữ. Báo cáo cũng cho biết, mặc dù ngân sách đầu tư cho các hoạt động nghiên cứu khoa học đã tăng 20% trong giai đoạn này, nhưng phần lớn chi tiêu đang tập trung ở Hoa Kỳ và Trung Quốc.

GS. Novoselov nêu lên thực trạng, nhiều quốc gia lớn trên thế giới đã và đang đầu tư mạnh mẽ vào những “bộ não xuất chúng”, làm “đòn bẩy” để thúc đẩy tiến bộ khoa học trên toàn cầu. Tuy nhiên, dường như “nước chảy chỗ trũng”, nguồn lực dành cho nghiên cứu khoa học ở những nơi có điều kiện kinh tế khó khăn vẫn còn hạn chế.

“Các nhà khoa học ở nhiều quốc gia đang phát triển chưa nhận được sự quan tâm xứng đáng với những nỗ lực và thành tựu của họ. Đơn giản là vì tiếng nói của họ chưa thực sự được lắng nghe. Giải thưởng VinFuture sinh ra để thay đổi điều này. Tôi tin rằng những tài năng lỗi lạc có thể xuất hiện ở bất kỳ quốc gia nào, và tất cả đều xứng đáng được khích lệ”, The Statesman dẫn chia sẻ của GS. Novoselov.

Nhà vật lý học nổi tiếng gốc Nga bày tỏ sự bất ngờ khi ngay trong năm đầu tiên tiếp nhận đề cử, Giải VinFuture đến từ Việt Nam đã thu hút gần 600 đề cử từ 60 quốc gia ở khắp nơi trên thế giới. Theo GS. Novoselov, đây là một kết quả ấn tượng, góp phần thúc đẩy sự đa dạng và bình đẳng trong cộng đồng khoa học trên toàn cầu.

“Sự hưởng ứng rộng rãi của cộng đồng khoa học phản ánh một thực tế là các tài năng ở lĩnh vực khoa học công nghệ đang phát triển đồng đều trên toàn cầu. Tôi nghĩ giải thưởng VinFuture đã góp phần khích lệ, động viên tất cả các nhà khoa học trên thế giới, đồng thời có sự thúc đẩy mạnh mẽ cả ở các quốc gia đang phát triển, tiếp thêm động lực để Chính phủ các quốc gia này đầu tư nhiều hơn cho nghiên cứu khoa học cũng như truyền cảm hứng cho giới trẻ”, ông Novoselov nhấn mạnh.

Không giới hạn độ tuổi, giới tính, quốc gia và lĩnh vực

GS. Novoselov cũng ghi nhận, VinFuture là một trong số ít các giải thưởng khoa học dành sự quan tâm đặc biệt cho nữ giới, vốn là nhóm thiểu số trong khoa học. Theo ông, lẽ ra trong một thế giới lý tưởng, không cần có giải thưởng riêng để vinh danh các nhà khoa học nữ hay ưu tiên một giới tính cụ thể nào. 

“Thật không may, thực tế mà chúng ta đang sống vẫn còn xa với lý tưởng đó. Vấn đề này đã chững lại trong suốt một thời gian dài và vì thế cần những nỗ lực đặc biệt để mọi thứ trở về trạng thái cân bằng. VinFuture tạo ra giá trị bằng cách tôn vinh các nhà khoa học nữ cũng như tạo điều kiện để họ có thể cống hiến và tạo ra những thay đổi tích cực cho nhân loại”, GS. Novoselov nói.

Ngoài GS. Novoselov, The Statesman cũng dẫn lời chia sẻ của TS. Lê Mai Lan - Phó Chủ tịch Tập đoàn Vingroup kiêm Đại diện ủy quyền của Quỹ VinFuture - đơn vị tổ chức giải.

Theo bà Lan, việc không giới hạn độ tuổi, giới tính, quốc gia, lĩnh vực của giải thưởng đã giúp VinFuture thu hút được một lực lượng đông đảo các nhà khoa hoa học và sáng chế. Mỗi đề cử VinFuture đại diện cho một tiếng nói, quan đểm và kinh nghiệm khác nhau, tất cả cùng góp phần cùng thúc đẩy các giải pháp đổi mới và sáng tạo vì lợi ích của nhân loại.

Chủ nhân của giải Nobel Vật lý năm 2010 cũng khẳng định, phải có một cái nhìn bao quát, tổng thể khi nhìn nhận về vai trò của khoa học với những thách thức của toàn cầu.

Ông Novoselov nhấn mạnh: “Nhiệm vụ của khoa học không nên dừng lại ở việc giải quyết các vấn đề. Khoa học nên cung cấp cho chúng ta một bức tranh đầy đủ và chính xác về thế giới mà chúng ta đang sống. Từ đó, chúng ta mới suy nghĩ làm thế nào để tận dụng những tri thức đó để tạo nên một thế giới an toàn và bền vững.

Hiện nay, có thể thấy rằng khoa học đóng vai trò quan trọng trong việc hạn chế tác động của hiện tượng ấm lên toàn cầu cũng như đẩy lùi các bệnh dịch. Tuy nhiên, phải biết nhiều, biết rộng, chúng ta mới có thể hành động hiệu quả. Vẻ đẹp của khoa học đó là đôi khi sẽ mang lại cho chúng ta những kết quả vô cùng bất ngờ, làm tiền đề cho những giải pháp mới mẻ, mang tính đột phá”. 

Theo nhật báo của Ấn Độ, GS. Novoselov là nhà khoa học có ảnh hưởng toàn cầu trong lĩnh vực vật lý vật chất ngưng tụ, vật lý trung mô và công nghệ nano. Ông cùng đồng nghiệp của mình - GS. Andre Geim của ĐH Manchester đã chiến thắng giành giải Nobel Vật lý năm 2010 bằng việc phát minh ra graphene - vật liệu chắc nhất, nhẹ nhất và dẫn điện tốt nhất trên trái đất hiện nay. Ở độ tuổi 36, ông đã trở thành một trong những người trẻ nhất thế giới nhận giải uy tín này.

Ông hiện là một trong 11 thành viên của Hội đồng giải thưởng của VinFuture, quy tụ những nhà khoa học, nhà phát minh uy tín từ các tổ chức giáo dục, nghiên cứu và các tập đoàn công nghệ hàng đầu thế giới. Từ tháng 9/2021, Hội đồng sẽ bắt tay vào đánh giá các đề cử mùa đầu tiên.

(Theo The Statesman)

Báo chí Pháp cho biết, MU đang tìm kiếm thỏa thuận chuyển nhượng Eduardo Camavinga với Rennes.

MU đàm phán lấy Camavinga

MU theo đuổi Camavinga từ nhiều tháng nay, với kế hoạch chiêu mộ tài năng trẻ người Pháp (vừa bước sang tuổi 18 cách nay 2 tuần) về thay Paul Pogba.

Rennes không đủ sức thi đấu ở châu Âu, nên Camavinga muốn ra đi để phát triển tài năng của mình lên tầm cao hơn.

Trong cuộc trò chuyện với báo chí gần đây, Camavinga thừa nhận, "gia nhập CLB lớn mà một giấc mơ, nhưng tôi chưa quyết định đích đến cụ thể".

MU sẽ phải trạnh canh quyết liệt với Real Madrid và Juventus để có được chữ ký của Camavinga.

5 đội bóng tranh Messi

Nhà báo Guillem Balague lên tiếng trên chương trình thể thao nổi tiếng El Partidazo, đài COPE, có 5 CLB đủ khả năng chiêu mộ Lionel Messi theo dạng tự do.

5 CLB ở châu Âu tranh chữ ký Messi

Cụ thể, các đội bóng sẵn sàng tranh Messi trong kỳ chuyển nhượng mùa Hè 2021 có Man City, Chelsea, PSG, Juventus và Inter.

Messi hết hợp đồng với Barca vào cuối mùa giải. Những mâu thuẫn gần đây giữa hai bên khiến cho ngôi sao người Argentina không có ý định gia hạn hợp đồng.

Phong độ kém của Messi từ đầu mùa giải 2020-21 là bằng chứng cho thấy anh không còn mặn mà với Barca.

Mới đây, Messi bị HLV Ronald Koeman loại khỏi danh sách thi đấu với Dynamo Kiev, lượt trận thứ 4 vòng bảng Champions League.

Juventus và Inter đấu chuyển nhượng

Juventus và Inter đang bước vào "derby d'Italia" trên thị trường chuyển nhượng, với mục tiêu Luis Alberto.

Juventus và Inter cùng tranh Luis Alberto

Trong thời gian gần đây, hai gã khổng lồ của bóng đá Italy đều rất quan tâm đến Luis Alberto, sau khi chứng kiến anh thi đấu bùng nổ cùng Lazio.

HLV Antonio Conte cần tiền vệ tấn công mới cho Inter, để thay Christian Eriksen. Trong khi đó, Andrea Pirlo cũng muốn bổ sung sự sáng tạo cho hàng tiền vệ Juventus.

Luis Alberto có hợp đồng với Lazio đến 2025. Tuy nhiên, theo Gazzetta dello Sport, cầu thủ 28 tuổi người Tây Ban Nha đang xem xét thay đổi môi trường thi đấu.

Bayern đổi Tolisso lấy Eriksen

Bayern Munich vừa cử đại diện tiếp cận Inter để đưa ra đề nghị mới về chuyển nhượng Christian Eriksen.

Bayern Munich nỗ lực ký Eriksen

Theo giới truyền thông Đức, Bayern Munich cân nhắc sử dụng Corentin Tolisso để trao đổi với Inter về Eriksen.

Bayern Munich tiếp tục hướng đến việc làm mới đội hình, sau cú ăn 3 mùa trước. Eriksen được các quan chức phụ trách thể thao ở Allianz Arena rất yêu thích.

Inter đang cân nhắc về lời đề nghị này. Tolisso vốn là cầu thủ mà HLV Conte rất thích, từng đàm phán chuyển nhượng hồi mùa hè vừa qua nhưng thất bại.

Kim Ngọc