Klopp không Liverpool Man City vô địch Premier League từ tháng 2

Liên quan đến vụ việc “Chưa giao sổ hồng, chủ đầu tư The pegasuite đã ép cư dân đóng tiền” như VietNamNetđã thông tin, một số cư dân chung cư The Pegasuite (số 1002 Tạ Quang Bửu, P.6, Q.8, TP.HCM) cho biết Công an P.6, Q.8 đã mời họ làm việc. 

Chung cư The Pegasuite do Công ty CP Đầu tư Phương Việt (Phương Việt Invest) làm chủ đầu tư. Dự án đã hoàn tất xây dựng và bàn giao căn hộ cho khách hàng từ năm 2019. 

Cư dân The Pegasuite treo băng rôn phản đối chủ đầu tư về việc xác định diện tích chênh lệch và thủ tục cấp sổ hồng.

Ông Nguyễn Trung Nghĩa (chủ căn hộ ở tầng 30 chung cư The Pegasuite) cho hay, sau khi phản ánh những bức xúc của mình về việc chênh lệch diện tích căn hộ và chủ đầu tư thu 5% giá trị căn hộ còn lại khi chưa bàn giao sổ hồng, ông nhận được giấy mời đến Công an P.6, Q.8 làm việc vào ngày 27/2/2021. 

Một cư dân khác là ông Hoàng Duy Hải (chủ căn hộ ở tầng 20 chung cư The Pegasuite) cũng nhận được giấy mời của Công an P.6, Q.8 sau khi phản ánh chủ đầu tư có dấu hiệu vi phạm hợp đồng mua bán. 

Trong giấy mời hai cư dân nói trên, Công an P.6, Q.8 chỉ đề cập nội dung chung chung là “hỏi một số vấn đề có liên quan”. 

Theo các cư dân nhận được giấy mời làm việc của Công an P.6, Q.8, thời gian gần đây họ bức xúc các vấn đề xác định diện tích chênh lệch sau khi bàn giao căn hộ và khi chuẩn bị làm thủ tục cấp sổ hồng. Đồng thời, Phương Việt Invest có thông báo thu 5% giá trị căn hộ còn lại khi chưa bàn giao sổ. Do đó, các cư dân đã treo băng rôn phản đối chủ đầu tư ở mặt ngoài căn hộ của mình. 

Trước đó, một số cư dân treo băng rôn phản đối chủ đầu tư cho biết, khi lên làm việc với Công an P.6, Q.8, họ được vận động tháo băng rôn và hứa sẽ mời Phương Việt Invest làm việc với cư dân. Tuy vậy, đến nay chủ đầu tư vẫn chưa có buổi làm việc nào với cư dân để giải quyết. 

Theo Luật sư Trần Nguyễn Ngọc Trâm (Đoàn Luật sư TP.HCM), với chức năng quản lý hành chính tại địa phương, Công an P.6, Q.8 được phép mời người dân lên làm việc. Tuy nhiên nội dung làm việc về vấn đề gì phải ghi cụ thể trong giấy mời để người dân chuẩn bị hoặc nhờ người hỗ trợ pháp lý. 

Phương Việt Invest nói gì? 

Phản hồi cho VietNamNetvề việc xác định chênh lệch diện tích căn hộ thực tế để làm thủ tục cấp sổ hồng tại chung cư The pegasuite, bà Trần Thị Đăng Lan – Tổng giám đốc Phương Việt Invest cho biết, khi bàn giao nhà cho khách hàng vào năm 2019, công ty đã thuê đơn vị có chức năng đo đạc để xác định diện tích. 

Sau đó, một số cư dân phản ánh có sự sai lệch về diện tích nên Phương Việt Invest đã yêu cầu đơn vị đo đạc tiến hành đo lại. Kết quả đo lại cho thấy, một số căn hộ có sự chênh lệch so với số liệu khi bàn giao nhà.

Với những căn hộ bị giảm diện tích, công ty đã hoàn trả phần giá trị chênh lệch cho cư dân. Còn với các căn hộ tăng diện tích hơn 2% so với diện tích ghi trong hợp đồng, công ty đã thông báo và yêu cầu khách hàng thanh toán phần diện tích tăng thêm theo điều khoản hợp đồng. 

Tổng giám đốc Phương Việt Invest cho rằng, nếu cư dân nào không đồng ý với số liệu đo đạc lại trong thông báo của công ty thì có thể tự thuê đơn vị đo đạc khác có chức năng để kiểm chứng. 

“Nếu diện tích đo lại không vượt quá 2% so với diện tích trong hợp đồng thì cư dân không phải thanh toán thêm, khi đó công ty sẽ trả chi phí đo đạc. Trường hợp diện tích đo lại tăng hơn 2% thì cư dân phải thanh toán thêm giá trị chênh lệch và phải tự trả phí đo đạc”, đại diện Phương Việt Invest nói. 

Chủ đầu tư The Pegasuite đưa ra 2 phương án đo lại diện tích căn hộ để giải quyết với cư dân.

Với phản ánh Phương Việt Invest ép cư dân đóng 5% giá trị căn hộ còn lại khi chưa bàn giao sổ hồng, bà Trần Thị Đăng Lan cho rằng phản ánh này không đúng. 

Bởi khi thực hiện thủ tục cấp sổ hồng, công ty đã 2 lần gửi thông báo yêu cầu cư dân cung cấp hồ sơ. Tuy nhiên, một số cư dân không phối hợp và kéo dài quá thời hạn 50 ngày theo thoả thuận trong hợp đồng. Khi đó, cư dân tự đi làm sổ hồng. 

Những trường hợp cư dân tự làm sổ hồng, công ty có thông báo đề nghị thanh toán 5% giá trị căn hộ còn lại để thanh lý hợp đồng. Điều này phù hợp với thoả thuận hợp đồng và yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền cấp sổ hồng. 

“Chúng tôi luôn có thiện chí ngồi lại với cư dân để tìm giải pháp xử lý phù hợp nhất. Nếu không tìm được tiếng nói chung, công ty vẫn mong cư dân tiếp tục thực hiện trình tự giải quyết tranh chấp theo quy định pháp luật, không dùng sức ép đám đông hoặc thông tin không đúng sự thật để gây rối trật tự an ninh làm ảnh hưởng đến đời sống cư dân ở dự án và chủ đầu tư”, bà Trần Thị Đăng Lan nói. 

Một chuyên gia BĐS tại TP.HCM cho rằng, việc cấp sổ hồng tại chung cư The Pegasuite cần phải chia ra 2 trường hợp: Chủ đầu tư thay mặt cư dân làm sổ hồng hoặc cư dân tự đi làm. 

Khi chủ đầu tư thay mặt cư dân làm thủ tục cấp sổ hồng, theo quy định và thoả thuận trong hợp đồng, cư dân không phải thanh toán 5% giá trị căn hộ còn lại cho đến khi được giao sổ. Nếu chủ đầu tư thu số tiền 5% này trước khi giao sổ là không đúng quy định, trừ thoả thuận khác. 

Trường hợp cư dân tự đi làm sổ hồng thì họ phải thanh toán số tiền 5% này để hoàn tất hồ sơ. Đây là một trong nhiều điều kiện của cơ quan có thẩm quyền khi cấp sổ hồng.

Chưa giao sổ hồng, chủ đầu tư The Pegasuite đã ép cư dân đóng tiền

Bàn giao căn hộ chưa lâu, chủ đầu tư chung cư The Pegasuite đã bị cư dân phản ánh mập mờ trong việc xác định diện tích căn hộ để thu tiền thêm và gây khó khăn cho cư dân khi cấp sổ hồng. 

Bản vẽ tay nguệch ngoạc này có giá hơn nửa triệu USD. Ảnh: RR Auction.

Wozniak lần đầu tiên đặt bút lên giấy vẽ thiết kế máy tính Apple II vào năm 1975. Chính ông đã xác thực nội dung bản vẽ với nhà đấu giá RR Auction. “Những tài liệu này, vào khoảng năm 1975, là sơ đồ nguyên mẫu Apple II và hướng dẫn lập trình của tôi. Chúng rất quý giá".

Qua nhiều thập kỷ, Apple II đóng vai trò lớn nhất trong việc đưa Apple trở thành một trong những đối thủ cạnh tranh chính trên thị trường máy tính cá nhân. Khi có mặt trên thị trường vào năm 1977, các chuyên gia công nghệ đánh giá Apple II "có thể là sản phẩm đầu tiên mang đủ tiêu chuẩn của một máy tính cá nhân".

Tập bản vẽ tổng cộng 23 trang, được bán cho một người mua giấu tên, RR Auction thông báo. Phác thảo của Steve Wozniak bao gồm các sơ đồ “Bus Sources”, “System Timing”, “Display”, “Sync Timing & Adr. Gen” và “Timing,” cùng với 12 trang hướng dẫn lập trình được viết bằng tay.

“Trên sơ đồ này, bạn có thể thấy kỹ thuật breadboarding của tôi, những chỗ tôi đánh dấu các kết nối bằng màu đỏ. Vào thời điểm đó, tôi thích sử dụng bút dạ để viết. Thật thú vị khi nhìn lại những bản phác thảo này sau vài chục năm”, Steve Wozniak cho biết.

Bộ Apple I nguyên bản có giá đến hơn 700.000 USD. Ảnh: RR Auction.

Ngoài bản vẽ Apple II, nhà đồng sáng lập Apple còn xác nhận cặp kính cầu vồng hình quả táo ngộ nghĩnh do một chuyên gia đo thị lực thực hiện vào năm 1979. Chiếc kính này ở trong tình trạng tốt sau hơn 40 năm và được bán với giá 18.973 USD.

Phiên đấu giá các sản phẩm từ thời điểm mới thành lập của Apple còn có một số món thú vị khác như con chuột máy tính đầu tiên giá 34.479 USD, bức thư mời làm việc ngắn của Steve Jobs gửi cho Del Yocam với dòng chữ ký "Tôi chấp nhận lời đề nghị cực kỳ tuyệt vời này !!!" được bán với giá 32.894 USD.

Mặt hàng giá trị cao nhất là một chiếc Apple 1 hoàn chỉnh, trong tình trạng nguyên bản bao gồm mọi thành phần, từ bộ chuyển đổi nguồn điện đến thiết bị lưu trữ gắn ngoài Apple Cassette Interface. Sản phẩm này có giá đến 736.863 USD.

Theo Zing

Reuters: Apple sắp ra mắt xe điện với công nghệ pin xuất sắc

Thời gian gần đây, thông tin về xe điện do Apple sản xuất liên tục xuất hiện.

Facebookcho biết từ năm 2021 sẽ cho người dùng thiết lập khóa bảo mật vật lý để xác minh danh tính trước khi đăng nhập ứng dụng di động. Hiện nay, công ty mới cung cấp tùy chọn này cho phiên bản Facebook trên máy tính.

Theo Giám đốc chính sách bảo mật Facebook Nathaniel Gleicher, công ty sẽ cấp khóa bảo mật vật lý cho các nhân vật nổi tiếng. Ông tiết lộ 70% người liên quan tới cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ 2020 đã kích hoạt xác minh hai bước.

Người dùng thông thường có thể mua khóa vật lý từ các nhà bán lẻ rồi đăng ký với Facebook.

Ngoài ra, mạng xã hội lớn nhất thế giới cũng dự định mở rộng Facebook Protect cho nhiều loại tài khoản hơn vào năm sau. Facebook Protect là chương trình bảo mật dành cho những tài khoản “tick xanh” cao cấp, bao gồm ứng cử viên tổng thống.

Các tính năng mới được Facebook bổ sung trong bối cảnh đối thủ Twitter bị tấn công mạng vào tháng 7, ảnh hưởng đến nhiều tài khoản người nổi tiếng, trong đó có Tổng thống đắc cử Joe Biden và CEO Tesla Elon Musk. Facebook Protect mới chỉ có mặt tại Mỹ, cho phép các chính trị gia, cơ quan chính phủ, nhân viên bầu cử cài đặt thêm lớp bảo vệ như xác minh hai bước, theo dõi nguy cơ tấn công tiềm năng theo thời gian thực. Theo kế hoạch, nó sẽ dành cho cả những người dùng như nhà báo, nhà hoạt động nhân quyền… có nguy cơ cao bị hacker nhắm đến.

Du Lam (Theo Reuters)

Facebook phải gỡ bỏ một số tính năng tại châu Âu

Facebook phải gỡ bỏ một số tính năng trên Instagram và Messenger tại châu Âu để tuân thủ quy định quyền riêng tư mới tại đây.  

Thông thường, nếu sở hữu ngôi nhà rộng rãi, gia chủ sẽ thiết kế một phòng làm việc riêng hoặc phòng đọc để bố trí giá sách. Cũng giống với nhiều đồ đạc khác trong nhà như bàn ghế, giường ngủ, tủ lạnh,… giá sách nếu đặt ở vị trí thích hợp không chỉ có tác dụng làm đẹp không gian mà còn mang lại nhiều may mắn cho gia chủ.

Theo phong thủy, vị trí tốt nhất để đặt giá sách đó là ở góc Đông Bắc của ngôi nhà. Tuy nhiên, nếu ở đó có cửa ra vào hay cửa sổ thì bạn lại không nên kê giá sách.

Luôn giữ cho giá sách không bụi bẩn và để các loại sách theo nhóm gọn gàng

Giá sách nên kê sát tường để đảm bảo sự chắc chắn. Không kê giá sách quay lưng ra cửa, đặc biệt là đặt giữa phòng vì vị trí này phạm vào hung cát, không có lợi cho gia chủ.

Không nên kê giá sách quá cao (hơn 2m) bên cạnh hoặc ngay trước mặt bàn làm việc. Theo phong thủy, giá sách cao giống như những ngọn núi, gây ra nhiều trở ngại cho công việc.

Có một phòng riêng để đọc sách là rất lý tưởng. Tuy nhiên, phần lớn những ngôi nhà hiện nay đều có diện tích hạn chế nên gia chủ thường tận dụng đặt giá sách trong phòng ngủ hoặc phòng khách. Một số ý kiến cho rằng, khi để giá sách trong phòng ngủ, nguồn năng lượng sáng tạo từ sách có thể làm rối loạn giấc ngủ. Do vậy, để hạn chế điều này, gia chủ cần lưu ý kê giá sách tại vị trí cách giường ngủ 1m trở lên. Không nên sử dụng giá sách gắn liền với giường ngủ hoặc có vị trí ngay trên đầu khi nằm ngủ vì nó sẽ khiến bạn bị áp lực, cảm giác nặng nề khi ngủ hoặc có nguy cơ giá sách đổ, gẫy gây tai nạn bất ngờ.

Màu sắc giá sách 

Không nên sơn giá sách tối màu, nó gợi cảm giác nặng nề, buồn ngủ. Nên dùng màu sáng, đặc biệt là màu xanh lục bởi theo nghiên cứu, màu này khiến mắt không bị mỏi.

Màu xanh của giá sách có tác dụng giảm mỏi mắt

Trang trí giá sách

Luôn giữ cho giá sách không bụi bẩn và để các loại sách theo nhóm gọn gàng. Giá sách lộn xộn sẽ khiến bạn cảm thấy rối trí, làm giảm đi hưng phấn đọc sách hoặc làm việc, gây ảnh hưởng đến hiệu quả công việc, học tập.

Tuyệt đối không đặt kéo hay bất kì vật nào sắc nhọn lên giá sách, kể cả gươm, đao dùng để trang trí bởi đây là nhưng vật mang biểu tượng sát thương, có thể gây nguy hiểm cho bạn.

Ngoài ra, tránh trang trí đồ dễ vỡ như bình, lọ sành sứ hay thủy tinh lên giá sách vì gây hoang mang, bất an khi đọc sách.

Nên trang trí cây xanh ở kệ sách để tăng sinh khí

Tốt nhất, nên trang trí vài cây xanh ở kệ sách để tăng sinh khí, tránh dùng cây có lá nhọn hay có gai vì chúng tạo sát khí. Luôn chăm sóc tưới tắm để cây được tươi tốt, giúp giá sạch trông đẹp đẽ, hòa hợp với thiên nhiên.

Hướng đặt giá sách hợp mệnh gia chủ

Đối với gia chủ mệnh Hỏa thì nên đặt giá sách chếch sang hướng Nam, gia chủ mệnh Thủy thì đặt theo hướng Bắc, người mệnh Mộc nên đặt hướng Đông hoặc Đông Nam, người mệnh Kim thì đặt hướng Tây hoặc Tây Bắc.

Hương Linh (Tổng hợp)

10 sai lầm trong thiết kế nội thất vừa tốn tiền lại rước bực mình

Nhiều người thường chọn mua nhiều đồ nội thất nhỏ hoặc phụ kiện để tránh đầu tư vào một món đồ lớn. Thói quen này chỉ gây ra tốn kém và tạo ra không gian lộn xộn.

Để bảo đảm an toàn thông tin mạng, Bộ TT&TT cho biết thời gian tới sẽ tăng cường công tác giám sát, chủ động rà quét trên không gian mạng Việt Nam, đánh giá, thống kê và tiếp tục đẩy mạnh tuyên truyền, cảnh báo trên các phương tiện thông tin đại chúng để người dùng biết và phòng tránh.

Trước đó, trong trao đổi tại hội thảo về nghiên cứu ứng dụng mật mã và an toàn thông tin mới đây, đại diện Cục An toàn thông tin, Bộ TT&TT đã một lần nữa nhấn mạnh quan điểm đảm bảo an toàn thông tin trong chuyển đổi số đã được Thủ tướng Chính phủ nêu rõ trong Chương trình chuyển đổi số quốc gia. Đó là: “Bảo đảm an toàn, an ninh mạng là then chốt để chuyển đổi số thành công và bền vững, đồng thời là phần xuyên suốt không thể tách rời của chuyển đổi số. Mọi thiết bị, sản phẩm, phần mềm, hệ thống thông tin, dự án đầu tư về CNTT đều có cấu hình bắt buộc về an toàn, an ninh mạng ngay từ khi thiết kế”.

Đại diện Cục An toàn thông tin đề nghị các cơ quan, tổ chức, doanh nghiệp và cộng đồng phối hợp cùng Bộ TT&TT triển khai chiến lược quốc gia về an toàn thông tin giai đoạn đến năm 2030, thực hiện đầy đủ 7 giải pháp và 2 nguyên tắc an toàn thông tin trong chuyển đổi số.

Cụ thể, 2 nguyên tắc đảm bảo an toàn, an ninh mạng trong chuyển đổi số là: Chưa đảm bảo an toàn thông tin thì chưa đưa vào sử dụng; hệ thống thông tin thử nghiệm có dữ liệu thật cần được bảo đảm an toàn thông tin như hệ thống thông tin chính thức.

Bảy giải pháp an toàn thông tin mạng được Cục An toàn thông tin, Bộ TT&TT khuyến nghị các cơ quan, tổ chức tập trung triển khai gồm có: Phần mềm nội bộ do đơn vị chuyên nghiệp phát triển, tuân thủ phát triển theo quy trình Khung phát triển phần mềm an toàn (DevSecOps); Hệ thống thông tin triển khai đầy đủ phương án bảo đảm an toàn thông tin theo cấp độ; Hệ thống thông tin được quản lý, vận hành theo mô hình 4 lớp (gồm lực lượng tại chỗ; giám sát bảo vệ chuyên nghiệp; kiểm tra, đánh giá độc lập; kết nối và chia sẻ dữ liệu giám sát về Trung tâm giám sát an toàn không gian mạng quốc gia); Hệ thống thông tin được kiểm tra, đánh giá an toàn thông tin mạng trước khi đưa vào sử dụng, khi nâng cấp, thay đổi, định kỳ theo quy định; Giám sát an toàn thông tin; Bảo vệ thông tin cá nhân; Phòng chống mã độc tập trung.

“An toàn thông tin là điều kiện quan trọng và tiên quyết. Nhân loại sẽ có những cuộc chuyển dịch không gian sống. Và cuộc chuyển dịch nào cũng yêu cầu phải an toàn. Chúng tôi xin khẳng định, an toàn thông tin cho tất cả và cần sự đồng hành, tham gia của tất cả các bộ, ngành, địa phương, các tổ chức, doanh nghiệp và toàn thể cộng đồng”, đại diện Cục An toàn thông tin nhấn mạnh.

Vân Anh

Cần lưu ý rằng uống rượu và lái xe là một hành vi sẽ bị xử lý rất nặng ở Ấn Độ, có thể bị ngồi tù. Không chỉ tài xế mà người ngồi trên ô tô uống rượu bia cũng bị xử phạt.

Ở Ấn Độ, giới hạn cồn tối đa trong máu là 30 mg trên 100 ml. Cảnh sát có thể thu giữ giấy phép lái xe nếu nồng độ cồn vượt quá mức này. Do đại dịch Covid-19, cảnh sát Ấn Độ đã tạm dừng không kiểm tra nồng độ cồn tại chỗ, đó là lý do tại sao ngày càng nhiều người lái xe say rượu.

Đối diện với tình trạng say rượu bia trong mùa lễ hội, cảnh sát Ấn Độ đã được tăng cường quân số để kiểm tra, xử lý người dân vi phạm uống rượu bia vẫn lái xe. Chỉ riêng thủ đô New Delhi trong ngày thứ 6 (18/3) đã xử lý tới 2.400 trường hợp. 

Đình Quý

Bạn đã từng gặp tình huống thót tim khi lái xe? Hãy chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Tài xế say rượu, lái xe bay lên nóc xe khác như phim hành động

Chiếc Chevrolet Chevette mất lái, phi qua dải phân cách, tạt ngang qua phần đầu của một chiếc xe khác đang lưu thông ở làn đường bên kia trước khi "hạ cánh" xuống mặt đường.

Hôm 13/4, người dân nghi vấn Đinh Thành Hiếu giả mạo công an để chiếm đoạt tài sản nên trình báo Công an phường Núi Sam. 

Công an phường Núi Sam mời Hiếu về trụ sở làm việc. Bước đầu Hiếu khai, khoảng tháng 8/2022, để có tiền tiêu xài cá nhân và đánh bạc, người đàn ông này lên mạng xã hội tìm mua 1 bộ quân phục công an nhân dân cấp tá với giá 2,2 triệu đồng. 

Hiếu về phòng trọ ở phường Núi Sam, chụp ảnh đang mặc quân phục công an nhân dân. Sau đó, Hiếu lên Zalo tìm kiếm những người phụ nữ có điều kiện kinh tế gửi lời mời kết bạn. 

Lúc này, Hiếu gửi ảnh mặc trang phục công an và giới thiệu đang công tác ở Bộ Công an, nhiều phụ nữ tin tưởng chuyển tiền qua tài khoản ngân hàng cho gã mượn rồi chiếm đoạt. 

Với thủ đoạn trên, Hiếu đã chiếm đoạt của 9 phụ nữ số tiền hơn 126 triệu đồng. Khám xét nhà trọ của Hiếu, Công an thu giữ 2 xe máy, 1 bộ quân phục Công an nhân dân cấp hàm Trung tá.