Siêu máy tính dự đoán Dortmund vs Lille, 03h00 ngày 5/3

Vị trí vẫn là yếu tố đắt giá

Trong triết lý kinh doanh của các nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp, vị trí luôn là giá trị trường tồn, đảm bảo khả năng sinh lời và gia tăng giá trị của bất kỳ dự án nào. Nắm bắt được điều này, các ông lớn đổ xô đi tìm “đất vàng”, sẵn sàng mạnh tay chi ra một khoản lớn để sở hữu mảnh đất có vị trí đẹp.

Tuy nhiên, khi ngày càng xuất hiện nhiều dự án đều tọa lạc tại vị trí đắc địa, tạo cho nhà đầu tư tâm lý phân vân, khó quyết định xuống tiền hơn trước thì việc sở hữu một vị trí tuyệt vời chỉ được xem là điểm khởi đầu cho một thương vụ đầu tư tốt. Các dự án bất động sản vừa có vị trí tuyệt vời vừa cận thủy là những dự án thu hút quan tâm của giới đầu tư am hiểu thị trường.

Điều này được thể hiện rõ nhất ở các nước phát triển. Đơn cử như tại Singapore, khu vực ven sông xung quanh Marina Bay Sands đã trở thành tâm điểm về sự phát triển nhà ở đô thị. Tại Sydney, các nhà đầu tư nước ngoài đang tranh nhau thâu tóm những dự án bất động sản khách sạn hiện hữu tại cảng Darling Harbour.

Scenia Bay – 100% căn hộ tầm nhìn view biển

Bên cạnh đó, nhiều chuyên gia nhận định, khi người dân ngày càng quan tâm đến sức khoẻ, nhu cầu hưởng thụ cuộc sống ngày càng cao thì vị trí tốt, cận thủy và có không gian khoáng đạt xung quanh căn hộ trở thành những yếu tố tiên quyết khi quyết định mua căn hộ, dù là để ở hay đầu tư.

Chính những điều đó đã tạo nên sự dịch chuyển xu hướng từ việc chọn dự án có vị trí tại khu vực trung tâm sang khu vực trung tâm mở rộng nhưng lại sở hữu view đẹp.

“Tầm view” làm tăng “tầm giá”

Trưởng phòng Nghiên cứu Đông Nam Á và Singapore của JLL - Tiến sĩ Chua Yang Liang cho biết, các dự án bất động sản cận thủy tại nhiều thành phố trong khu vực Châu Á Thái Bình Dương đang ngày càng trở nên hấp dẫn nhà đầu tư ở phân khúc giải trí, khách sạn và nhà ở với nhiều ý tưởng độc đáo, khác biệt so với trước đây.

Đặc biệt, các căn hộ có tầm nhìn ra yếu tố “thủy” của những dự án cận thủy có khả năng đem lại cho các các nhà đầu tư lợi nhuận cao gấp hàng chục lần so với các căn hộ không có tầm nhìn này.

Riêng tại Việt Nam, chỉ tính riêng địa bàn TP.HCM, từ quý I/2017 đến nay, các dự án căn hộ tọa lạc gần sông hoặc hướng sông có giao dịch rất tốt, mặc dù mức giá của các căn hộ này cao hơn 10 - 30% so với các căn hộ thông thường.

Dự án nằm trên cung đường ven biển đẹp nhất thành phố

Bên cạnh xu hướng chọn nhà ở ven sông tại các khu đô thị, các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng ven biển cũng đang lên ngôi. Theo thống kê của ngành du lịch, có đến hơn 70% khách du lịch đều chọn biển là nơi lựa chọn hàng đầu trong các kỳ nghỉ và có đến 90% khách du lịch trong số đó chọn căn hộ/biệt thự view biển để nghỉ dưỡng.

Bởi vậy, các loại hình BĐS nghỉ dưỡng sát biển, có view trực diện biển được dự báo sẽ là nguồn cung “hút khách” trên thị trường và có tiềm năng tăng giá gấp nhiều lần những dự án không sát biển hoặc sát biển nhưng không view biển toàn phần.

Tuy nhiên, các sản phẩm sát biển và có tầm nhìn trực diện biển lại là một nguồn cung vô cùng khan hiếm do quỹ đất biển còn lại tại trung tâm thành phố Nha Trang vô cùng hạn hẹp khiến thị trường này trở thành miếng bánh thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của giới đầu tư.

Scenia Bay (Nha Trang) - điểm sáng của BĐS Nghỉ dưỡng 2017

Trong bối cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nói chung và bất động sản nghỉ dưỡng ven biển nói riêng đang diễn ra sôi động, để tồn tại được, các chủ đầu tư buộc phải có những chiến lược cạnh tranh quyết liệt hơn. Ghi nhận ngay trong quý I/2017, nhiều chủ đầu tư đã có những hướng đi khác biệt, bứt phá và tạo điểm nhấn trên thị trường. Có thể kể đến là chủ đầu tư Nam Tiến Lào Cai với dự án Scenia Bay - tổ hợp căn hộ - khách sạn - dịch vụ tọa lạc tại tại số 25 - 26 Phạm Văn Đồng, TP. Nha Trang.

Nằm trên cung đường ven biển đẹp nhất thành phố - biểu tượng mới của khu trung tâm Bắc Nha Trang, Scenia Bay là một trong những dự án sở hữu tầm view mãn nhãn với 4 mặt tiền đắt giá, trong đó có một mặt sát biển và 3 mặt phố.

Theo thông tin ban đầu, Scenia Bay cung ứng cho thị trường 704 căn hộ nghỉ dưỡng và 100% căn hộ này đều hướng biển nhờ thiết kế Domino chồng xếp độc đáo với layout hình xương cá mới lạ, hội tụ các giá trị chuẩn mực về thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại.

Cùng với việc sử dụng các tấm kính trong suốt cỡ lớn, các căn hộ tại Scenia Bay (Nha Trang) đều được tối ưu ánh nhìn, đem đến cho du khách nghỉ dưỡng cảm giác thoải mái, nhẹ nhàng, tận hưởng khoảng không gian riêng tư không giới hạn mà vẫn có thể chạm tay vào nắng, hòa quyện tâm hồn với gió và biển trời mênh mông.

Đặc biệt, chủ nhân các căn hộ tại Scenia Bay được sở hữu lâu dài và được hình thành đơn vị ở là yếu tố quyết định cho giá trị gia tăng sản phẩm bất động sản trong tương lai.

Căn nhà độc đáo này được hoàn thiện vào năm 2016, thiết kế bởi nhóm kiến trúc sư Nghĩa Architect, đã được tạp chí nổi tiếng về kiến trúc của Mỹ Archdaily đưa tin và khen ngợi.

Ngôi nhà có diện tích 40m2, nằm trên con phố Hào Nam chật chội giữa lòng Hà Nội. Nhà nằm im lìm, yên bình và tĩnh lặng với khoảng sân thoáng đãng và những tán cây xanh mát.

Ngôi nhà nằm im lìm như dấu lặng nhỏ nhắn dễ thương giữa phố phường ồn ào, nhộn nhịp.

Theo chia sẻ từ đội ngũ kiến trúc sư, ngôi nhà được thiết kế dựa trên ý tưởng cả khu phố nhộn nhịp giống như một bản giao hưởng sống động, và ngôi nhà nằm đó như một dấu lặng nhỏ, đem cái riêng của mình hòa chung vào bản nhạc đa thanh âm của cuộc sống.

Khung cảnh ấm áp của ngôi nhà khi lên đèn.

Chủ nhân của ngôi nhà độc đáo này là một chàng Việt kiều xa quê lâu năm, mong muốn có được một ngôi nhà với không gian riêng tư nhưng có chút cởi mở, đủ để anh có được những giờ phút thư giãn dễ chịu, cũng như có được không gian phù hợp cho những buổi tụ tập bạn bè. Chủ nhà là một người yêu động vật, vì thế nên ngôi nhà cũng cần có cách bố trí hợp lí cho chú chó nhỏ sống cùng.

Khoảng sân nhỏ cho những phút giây thư giãn.

Nhóm kiến trúc sư đã thiết kế một khoảng sân nhỏ trước nhà để thư giãn, đồng thời trồng những loại cây phù hợp để ngôi nhà có được bầu không khí thoáng đãng, xanh mát. Sườn ngôi nhà cũng được bố trí những khoảng vườn nhỏ để trồng cây.

Vì không gian khá nhỏ hẹp, nên các không gian mở được tận dụng tối đa bên trong ngôi nhà để tăng cảm giác rộng rãi. Không có một bức tường cố định nào ngăn cách giữa các phòng, đồng thời, ánh sáng và không khí có thể dễ dàng lan tỏa bên trong căn nhà, tạo cảm giác thoải mái cho chủ nhân.

Các không gian mở được tận dụng tối đa, đem đến cảm giác rộng rãi cho căn nhà

Chiếc rèm được sử dụng để ngăn cách không gian riêng tư của phòng ngủ.

Không có bức tường nào cố định ngăn cách các không gian trong nhà

Gầm cầu thang được tận dụng để đặt một giá sách nho nhỏ.

Nhà tắm cũng được bố trí đẹp mắt với mảnh vườn nhỏ bên cạnh

Không gian nhà bếp khoa học, gọn gàng

Vật liệu xây dựng chủ yếu cho ngôi nhà độc đáo này cũng được lựa chọn kĩ lưỡng, là các loại vật liệu tự nhiên, mộc mạc, đem đến cảm giác dễ chịu và gần gũi nhưng cũng rất chất lượng, chắc chắn.

Bản vẽ 3D của ngôi nhà độc đáo được báo Mỹ đăng tải.

Phối cảnh bên ngoài của căn nhà.

Theo Khám phá

Người Trung Quốc thường quen gọi biệt phủ này bằng một cái tên đậm chất thần tiên: “Đào hoa viên” - vườn hoa đào, đây là một thuật ngữ chuyên dùng để mô tả vùng tiên cảnh chỉ có trong thần thoại.

Đây là khu bất động sản do tập đoàn nổi tiếng Lục Thành xây dựng.

Tuy nằm ở ngay trung tâm thành phố Tô Châu, Trung Quốc nhưng căn nhà này lại biệt lập với thế giới bên ngoài, bởi nó nằm tọa lạc trên một hòn đảo nhỏ chính giữa hai hồ Kim Kê và Độc Thự.

Tổng diện tích căn nhà là 2.700 m², bao gồm sân vườn và khu nhà ở rộng 1.400 m².

Được biết, căn biệt phủ này có 32 phòng ngủ hướng nam, 32 phòng tắm và 2.000 m² sân đình ở đằng trước và đằng sau tòa nhà.

“Đào hoa viên” không chỉ là khối bất động sản giá trị mà còn là một tuyệt tác nghệ thuật đúng nghĩa.

Căn nhà mang đậm phong cách kiến trúc dành riêng cho giới quý tộc Trung Hoa xưa.

Mỗi bức ảnh được chụp ở đây dù là ở góc độ nào, trong khoảng thời gian nào đều đẹp như một bức tranh thủy mặc.

Lối kiến trúc Trung Hoa xưa thiên về hòa hợp với thiên nhiên, các khu nhà ở được nối với nhau bằng cầu lộ thiên, xung quanh đều có vườn cây hoặc ao cá.

Cổng nối giữa các khu với nhau được để mở, không có cánh cửa, thiết kế cổng mô phỏng lối kiến trúc của Tô Châu xưa.

Vẻ đẹp của “Đào hoa viên” được xưng tụng “một chín một mười” so với hoàng cung ở Bắc Kinh.

Ban ngày khung cảnh hữu tình, đến ban đêm, khi đèn lồng giăng khắp biệt phủ được thắp sáng, cảnh đẹp nơi đây lại càng trở nên thơ mộng.

Nhà sưu tầm kiêm chuyên gia đồ cổ của Trung Quốc – Mã Vị Đô cũng từng không tiếc lời khen ngợi “Đào hoa viên”.

Theo con mắt của vị chuyên gia này, đây chính là chốn tiên cảnh ẩn mình nơi trần thế.

Không chỉ sở hữu khuôn viên lộng lẫy bạt ngàn, “Đào hoa viên” còn có một hầm rượu khổng lồ và lối thiết kế nội thất làm say đắm lòng người.

Các căn phòng trong biệt phủ được trang trí theo phong cách giao thoa giữa hiện đại và cổ xưa, đảm bảo đầy đủ trang thiết bị tiện nghi nhưng vẫn mang đậm nét nghệ thuật.

Bạn có thể bắt gặp tranh thủy mặc, tranh thư pháp và bàn trà ở bất cứ đâu.

Đặc biệt trong “Đào hoa viên”, nội thất chủ yếu đều được làm từ gỗ.

Không chỉ nổi tiếng ở Trung Quốc, “Đào hoa viên” còn được rất nhiều tỷ phú trên thế giới biết tới.

Căn biệt phủ này từng xuất hiện trên nhiều kênh truyền thông nổi tiếng như trang CNN của Mỹ, lọt vào bảng xếp hạng 5 bất động sản đắt nhất thế giới, vượt qua những tòa nhà đắt đỏ không kém ở California và New York.

Theo Dân Việt