Bản hợp đồng kếch xù biến CR7 trở thành nhân vật thể thao nhận thù lao cao nhất Thế giới ở thời điểm hiện tại.

Nguồn tin độc quyền từ Mundo Deportivo cho hay, Messi đang đứng trước cơ hội vượt Ronaldo về mặt lương bổng trong vài tháng tới, nếu đồng ý chuyển sang Saudi Arabia chơi bóng.

Hợp đồng giữa siêu sao Argentina và Paris Saint-Germain sẽ đáo hạn vào tháng 6/2023. Đến nay, đôi bên vẫn chưa xác nhận chuyện gia hạn.

Đó sẽ là cơ hội để CLB Al Hilal nhảy vào chèo kéo Messi. Một vài nguồn tin cho hay, đội bóng Saudi Arabia đã tiếp cận cha đẻ kiêm đại diện Messi để bàn về vấn đề chuyển nhượng.

Tại quốc gia Trung đông, Al Hilal chính là đối thủ kình địch của Al Nassr. Bởi vậy, họ sẵn sàng vung tiền rước Messi về làm đối trọng với Ronaldo, tạo nên trận "derby Riyadh" hấp dẫn bậc nhất làng túc cầu.

Al Hilal hiện đang xếp thứ 3 trên BXH giải vô địch Saudi Arabia, kém đội đầu bảng Al Nassr 3 điểm.

Nếu đồng ý gia nhập Al Hilal hè tới, Messi có thể bỏ túi 245 triệu bảng mỗi năm, cao hơn số tiền mà Ronaldo đang nhận từ Al Nassr.

Mới đây, Lionel Messi cũng đặt bút ký hợp đồng trị giá 25 triệu bảng để quảng bá du lịch cho đất nước Saudi Arabia.

Xem ngay tin tức chuyển nhượng mùa đông 2023 mới nhất tại đây!

Bên cạnh đó, các trường hợp sau đây không được tách thửa đất:

- Thửa đất nằm trong các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch để xây dựng nhà ở đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

- Thửa đất gắn liền với diện tích nhà đang thuê của Nhà nước, mà người đang thuê chưa hoàn thành thủ tục mua nhà, cấp Giấy chứng nhận theo quy định.

- Thửa đất gắn liền với nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nước đã bán, đã tư nhân hóa nhưng thuộc danh mục nhà biệt thự bảo tồn, tôn tạo theo Quy chế quản lý, sử dụng nhà biệt thự cũ được xây dựng trước năm 1954 trên địa bàn Thành phố do UBND Thành phố phê duyệt.

- Đất thuộc khu vực Nhà nước đã có Thông báo thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai 2013;

- Các thửa đất không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Như vậy, thửa đất được tách thửa khi đáp ứng đủ các điều kiện về diện tích tối thiểu, không thuộc các trường hợp không được tách thửa theo quy định của UBND thành phố Hà Nội.

Trình tự, thủ tục tách thửa đất: Theo Điều 75 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định về thủ tục tách thửa như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ

Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai. 

Hồ sơ bao gồm:

Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa đất (theo mẫu 11/ĐK)
Giấy chứng nhận đã cấp (bản gốc)
Trích đo địa chính thửa đất (bản gốc)
Hồ sơ hiện trạng nhà (bản gốc - nếu có)
Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất (theo mẫu số 01)
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (theo mẫu số 03/BĐS-TNCN)
Tờ khai thuế phi nông nghiệp; (theo mẫu số 01/TK-SDĐPNN)
Giấy tờ chứng minh việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính (nếu có) theo quy định

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ:

Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ.

Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

- Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

- Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;

- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Trường hợp tách thửa do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất hoặc do chia tách hộ gia đình, nhóm người sử dụng đất; do xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn, kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án (sau đây gọi là chuyển quyền) thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

- Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

- Thực hiện thủ tục đăng ký biến động theo quy định tại Nghị định này đối với phần diện tích chuyển quyền; đồng thời xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với phần diện tích còn lại của thửa đất không chuyển quyền; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

Bước 4: Trả kết quả

Không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, đo đạc.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ [email protected] (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

MU đã thất bại trong bước đi đầu tiên, với hy vọng chiêu mộ Nicolas Pepe để tăng cường hàng công mùa sau.

Lille đã từ chối đề nghị đầu tiên của MU cho Nicolas Pepe

Mới đây, theo Chủ tịch Gerard Lopez của Lille, ông đã từ chối đề nghị của MU và một số CLB khác từ nước Anh.

Gerard Lopez tiết lộ, MU đưa ra đề nghị 50 triệu euro để chiêu mộ tuyển thủ Bờ Biển Ngà (có quốc tịch Pháp).

Pepe đang là một trong những cầu thủ nổi bật nhất giải Ligue 1 hiện nay. Anh ghi 18 bàn, kiến tạo 11 cơ hội sau 31 trận mùa này với Lille.

Theo báo chí Pháp, ông Gerard Lopez sẵn sàng bán Nicolas Pepe, nhưng với mức giá hợp lý so với thị trường chuyển nhượng hiện nay.

Có thể, MU phải nâng giá đề nghị lên mức 60 hoặc 70 triệu euro để thuyết phục Lille nhả Pepe.

Ramos và Marcelo suýt choảng nhau

Real Madrid tiếp tục căng thẳng, khi đội trưởng Sergio Ramos và đội phó Marcelo mâu thuẫn dẫn đến việc suýt choảng nhau.

Marca đưa tin, vụ việc diễn ra trên sân tập ở Valdebebas chiều thứ Bảy vừa qua, trước khi Real Madrid lên đường đến Valladolid.

Ramos suýt đánh Marcelo ngay trên sân tập

Theo các nhân chứng, khi Real Madrid chia hai đội tập luyện, Marcelo đã ăn mừng chiến thắng của đội mình. Ngược lại, Ramos nguyên nhân khiến phía bên kia thất bại.

Căng thẳng diễn ra từ đó. Marcelo giải thích rõ đấy là thói quen của anh từ nhiều năm qua.

Sergio Ramos không chấp nhận lời giải thích của cầu thủ Brazil, muốn lao vào ẩu đả. Các đồng đội khác đã phải lao vào ngăn cản hai người.

Cũng theo Marce, ở Valladolid, trước khi Real Madrid thi đấu (thắng 4-1), Ramos và Marcelo đã chủ động ôm nhau làm hòa.

Dù vậy, điều đó không có nghĩa là phòng thay đồ Real Madrid đã yên lặng.

Kim Ngọc