Soi kèo phạt góc Viborg vs Copenhagen, 21h ngày 29/5

3. Xử lý vết xước bằng giấm và dầu dừa

Đôi khi có thể do một chút va chạm nhỏ hoặc do vật nuôi trong nhà khiến sàn nhà bị xước gây mất thẩm mỹ. Trong trường hợp này hãy sử dụng hỗn hợp của 1 phần giấm + 3 phần dầu dừa ròi lau vết xước và để nó tự khô. Cuối cùng là chờ đợi với một kết quả khá bất ngờ.

4. Đánh bay dầu mỡ trên sàn gỗ

Sàn gỗ bị ố vàng hoặc bị dầu loang nhiều sẽ được xử lý sạch ngay lập tức với cách rắc muối lên, đối với vết dầu thì 5 - 10 phút sau nên lau sạch bằng khăn ấm.

5. Cản tiếng ồn từ sàn gỗ

Sàn gỗ có thể phát ra tiếng ồn khi đi lại đó là do các khe hở và giải pháp đơn giản lấp đầy khoảng trống đó là dùng bột trẻ em rắc lên các rãnh hở đó, khi các khe hở được lấp đầy thì kéo theo tiếng ồn cũng sẽ giảm dần.

6. Duy trì độ đẹp, tự nhiên của sàn gỗ

Có một cách để duy trì sàn gỗ luôn mới và đẹp tự nhiên đó là tận dụng phần bã còn lại từ nước cốt dừa, chỉ cần với một miếng vải mỏng để quấn và lau thay cho nước tẩy, hóa chất. Phần cùi dừa còn lại sẽ từ từ thấm ra phủ trên bề mặt gỗ giúp sàn luôn mới và đẹp.

Theo VOV

Sai lầm tai hại người Việt thường mắc khi chọn sàn gỗ khiến tiền mất tật mang

Khi chọn ván gỗ lát sàn mà chỉ quan tâm đến giá rẻ nhất có thể là sai lầm gây tốn kém nhiều hơn số tiền tiết kiệm được.

“Xuất thân trong một gia đình khoa bảng, học vấn luôn đóng một vai trò lớn trong cuộc sống của tôi. Mẹ là nguồn cảm hứng cho tôi, người phụ nữ mạnh mẽ và độc lập này đã cho tôi thấy giá trị của giáo dục” - tân hoa hậu nói trên trang website của Miss World Organization.

Theo chân mẹ, Hoa hậu Karolina đã tốt nghiệp Cử nhân ngành Khoa học Quản lý tại Đại học Công nghệ Lodz và nhận tấm bằng danh dự cho cựu sinh viên xuất sắc nhất của khoa trong suốt những năm theo học, từ 2018 đến 2021. Đại học Công nghệ Lodz là 1 trong những trường đại học công lập hàng đầu tại Ba Lan, nằm trong top 5 đại học được các sinh viên nội địa lựa chọn nhiều nhất. Hiện tại, cô đang theo học bằng Thạc sĩ chuyên ngành Nghiên cứu Kinh doanh tại khoa Kỹ thuật Quốc tế của trường này.

Tân Hoa hậu thế giới và mẹ

Người đẹp 23 tuổi còn là đồng tác giả của bài báo khoa học mang tên “Hành vi lựa chọn của người tiêu dùng tới trang phục xanh” được đăng trên tạp chí Nghiên cứu châu Âu. Karolina cũng đạt giải thưởng hỗ trợ nghiên cứu khoa học xuất sắc thuộc 1 chương trình ở trường đại học và từng nhận tài trợ khoa học của Hiệu trưởng.

Thêm vào đó, tân Hoa hậu từng được nhận giải thưởng trong cuộc thi cấp quốc gia ở Ba Lan cho luận án cử nhân xuất sắc trong lĩnh vực Marketing, thương mại và tiêu dùng do Hiệp hội Tiếp thị Ba Lan tổ chức.

Tân Hoa hậu từng thuyết trình tại Hội nghị Quốc tế EBOR 2021 và diễn thuyết về quốc tế hóa giáo dục tại hội thảo uy tín “Du học Ba Lan”, dẫn chương trình tại sự kiện European Economic Forum.

Karolina Bielawska sở hữu chiều cao khủng 1m79, là gương mặt quen thuộc trên các sàn diễn thời trang tại Ba Lan và là diễn viên truyền hình, phát thanh viên nổi tiếng. Chưa hết, Karolina cũng từng mở một trung tâm tiêm vaccine phòng COVID-19 và nhà tắm công cộng tạm thời cho người vô gia cư, là Đại sứ của chiến dịch "Touch = Win" chống bệnh ung thư vú, Đại sứ của quỹ từ thiện chống Covid-19 tại Peru và tham gia nhiều hoạt động tình nguyện khác.

Karolina Bielawska từng được nhận giải thưởng trong cuộc thi cấp quốc gia ở Ba Lan cho luận án cử nhân xuất sắc trong lĩnh vực Marketing, thương mại và tiêu dùng

Doãn Hùng (Theo Missworld)

Hành trình lọt top 13 của Đỗ Thị Hà tại Miss World

Có thể thấy, đại diện Việt Nam Đỗ Thị Hà luôn gây được ấn tượng tốt với ban giám khảo và người hâm mộ vì sự thân thiện, nhiệt tình.

Đây cũng là kỳ World Cup đầu tiên số đội tham dự tăng từ 24 lên 32, bao gồm cả 2 đội tuyển chủ nhà. Số tiền thưởng cho các đội tham dự cũng dự kiến nhiều gấp đôi kỳ World Cup nữ 2019.

World Cup nữ 2023 diễn ra từ ngày 20/7 đến 20/8 tại hai quốc gia Australia và New Zealand. Đây là lần đầu tiên World Cup nữ được tổ chức tại châu Đại Dương và là lần đầu tiên được tổ chức đồng thời ở hai quốc gia.

Tuyển nữ Việt Nam lập kỳ tích lần đầu tiên giành vé dự World Cup

Tuyển nữ Mỹ đang là đội đương kim vô địch. Các cô gái xứ sở cờ hoa là những người lên ngôi vào các năm 2015 và 2019.

Hiện tại, World Cup nữ 2023 đã xác định được 29 đội tranh tài ở vòng chung kết gồm cả hai đội chủ nhà. 

Ba tấm vé còn lại sẽ thuộc về 3 đội giành chiến thắng ở loạt trận play-off liên lục địa diễn ra trong tháng 2/2023. Trong số 29 đội tuyển đã có vé đến VCK World Cup nữ 2023, có 5 đội lần đầu giành quyền đến với sân chơi lớn nhất của bóng đá nữ thế giới là nữ Việt Nam, Philippines, Zambia, Morocco và CH Ireland. 

Hôm nay (22/10), FIFA sẽ tổ chức lễ bốc thăm chia bảng VCK World Cup nữ 2023. Đối thủ của thầy trò HLV Mai Đức Chung cũng sẽ được xác định ở buổi lễ hôm nay.

32 đội tuyển nữ chia thành 8 bảng đấu ở World Cup nữ 2023. Các đội thi đấu vòng tròn một lượt để phân định vị trí. Hai đội đứng nhất và nhì của từng bảng bảng tiến vào vòng knock-out.

Trong trường hợp các đội bằng điểm, thứ hạng được phân định theo các tiêu chí lần lượt là: hiệu số bàn thắng/bàn thua, số bàn thắng ghi được, thành tích đối đầu, bàn thắng ghi trước đội cạnh tranh trực tiếp, fair-play và bốc thăm.

Video tuyển nữ Việt Nam ăn mừng đầy cảm xúc sau khi giành vé World Cup (nguồn: VFF):

Quỳnh Chi

Lập kỳ tích World Cup, HLV Mai Đức Chung khiến Đông Nam Á nể phục

Dẫn dắt đội tuyển nữ Việt Nam lần đầu tiên giành quyền tham dự VCK World Cup nữ, HLV Mai Đức Chung khiến cả Đông Nam Á thán phục.

Cũng theo đại diện pháp chế doanh nghiệp, theo Điều 38 của Nghị định 96 thì quy định trên chỉ áp dụng đối với các bất động sản mà cá nhân ký hợp đồng mua bán, nhận chuyển nhượng, bao gồm cả bất động sản hình thành trong tương lai tại các dự án từ ngày 1/8/2024 trở đi. 

Đối với các bất động sản mà cá nhân đã ký hợp đồng mua bán, nhận chuyển nhượng bất động sản, bao gồm cả bất động sản hình thành trong tương lai tại các dự án trước ngày 1/8 thì không áp dụng quy định nêu trên.

“Siết” điều kiện của chủ thể kinh doanh bất động sản là cần thiết

Trao đổi với PV VietNamNet, chuyên gia pháp lý bất động sản Nguyễn Văn Đỉnh cho biết, trước hết, cần phải nhấn mạnh rằng kinh doanh bất động sản là một trong số hơn 200 ngành, nghề kinh doanh có điều kiện theo Luật Đầu tư. 

Kinh doanh bất động sản là lĩnh vực đặc thù, có tính phức tạp cao, đòi hỏi những chủ thể tham gia kinh doanh phải có hiểu biết chuyên sâu trong nhiều lĩnh vực pháp lý, tài chính, thị trường, xây dựng… Lĩnh vực này cũng tạo ra nhiều rủi ro cho chính chủ thể kinh doanh cũng như các chủ thể có liên quan, gồm khách hàng, cơ quan quản lý nhà nước…

“Việc pháp luật “siết” điều kiện của chủ thể kinh doanh bất động sản là cần thiết. Chủ thể tham gia vào quan hệ kinh doanh bất động sản cũng cần chịu sự quản lý chặt chẽ của Nhà nước, gồm trách nhiệm báo cáo định kỳ về các giao dịch, công khai thông tin để Nhà nước xây dựng dữ liệu về thị trường bất động sản, giúp tăng cường quản lý nhà nước, xây dựng thị trường hoạt động ổn định, lành mạnh, hạn chế các hành vi lừa đảo, thổi giá…”, ông Đỉnh nói. 

Dẫn chứng từ vụ án Nguyễn Thái Luyện và đồng phạm (thường gọi là “vụ án Alibaba”), vị chuyên gia chỉ ra kẽ hở của hệ thống pháp luật, chưa minh định được trường hợp nào các chủ thể thực hiện hoạt động bán, chuyển nhượng bất động sản sẽ phải lập tổ chức kinh tế và thực hiện theo Luật Kinh doanh bất động sản, quy mô nào thì được kinh doanh bằng tư cách cá nhân. 

Điều này khiến các bị can, bị cáo thực hiện thủ tục phân lô, tách thửa, chuyển nhượng bất động sản quy mô lớn với tư cách cá nhân. 

“Do đó, pháp luật cần định lượng thế nào là kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ nếu vượt quá quy mô đó thì buộc chủ thể kinh doanh phải thành lập tổ chức kinh tế và thực hiện theo Luật Kinh doanh bất động sản nhằm bảo vệ trật tự, an toàn xã hội, bảo vệ quyền, lợi ích của các chủ thể trong hoạt động kinh doanh”, ông Đỉnh cho biết.

Vị chuyên gia cũng đặt vấn đề là cần trả lời thỏa đáng cơ chế bảo đảm thực hiện quy định của Nghị định 96. 

Cụ thể, làm thế nào để kiểm soát được và “tuýt còi” các cá nhân kinh doanh bất động sản vượt hạn mức quy mô nhỏ? Chế tài áp dụng là gì? Và nếu một cá nhân cố tình mua, bán bất động sản vượt hạn mức quy mô nhỏ (ví dụ mua, bán nhiều hơn 10 căn nhà trong một năm) thì các giao dịch vượt hạn mức có vô hiệu không? Hậu quả pháp lý là gì? 

Theo ông Đỉnh, cần làm rõ những vấn đề trên thì mới thuận tiện cho các chủ thể áp dụng và quy định của Nghị định 96 mới thực sự đi vào thực tiễn cuộc sống.

Hiện nay các nhà đầu tư đang dần trở nên khắt khe hơn trong việc lựa chọn sản phẩm để đầu tư. Giới chuyên gia nhận định, một sản phẩm chuẩn (Right Property): đúng pháp lý, đúng tiềm năng, đúng thị hiếu hướng đến yếu tố an toàn - hiệu quả - bền vững sẽ là tiêu chí để nhà đầu tư quyết định “xuống tiền”.

Thứ nhất đúng pháp lý là các sản phẩm đã có sổ đỏ, các sản phẩm đấu giá, đủ điều kiện kinh doanh. Thứ hai đúng tiềm năng là sản phẩm có giá tốt, tại những vị trí/địa phương có tăng trưởng kinh tế tốt, có quy hoạch tương lai về hạ tầng, đường xá. Thứ ba đúng thị hiếu là BĐS được quy hoạch bài bản, tiện ích đầy đủ và có tính thẩm mỹ. 

Glory Downtown - phố thương mại công viên tại TP. Thái Bình thu hút nhà đầu tư

Tọa lạc tại tâm điểm đô thị mới phía nam TP. Thái Bình, dọc trục đường trung tâm Lê Quý Đôn, Glory Downtown là dự án tiên phong phát triển mô hình phố thương mại công viên của khu vực. Với quy mô 1.62ha, 128 sản phẩm shophouse tại dự án đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư.

Glory Downtown sở hữu quỹ đất ở đô thị được đấu giá, đã giải phóng mặt bằng gọn gàng và giao đất trước 1/8. Đặc biệt, theo quy định của Luật kinh doanh BĐS mới, quỹ đất giới hạn của Glory Downtown càng trở nên khan hiếm trong bối cảnh Thái Bình đang là đô thị loại II, hướng đến trở thành đô thị loại I vào năm 2025. Lợi thế pháp lý, sở hữu lâu dài của dự án không chỉ đảm bảo là kênh tích sản an toàn mà còn mang tới tiềm năng khai thác tốt cho chủ sở hữu.

Không chỉ vậy, 128 sản phẩm của Glory Downtown còn được đánh giá là “đúng tiềm năng” khi đón đầu quy hoạch mở rộng trung tâm TP. Thái Bình theo quy hoạch thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến 2050. Hạ tầng đô thị phát triển hiện đại, sầm uất, quy hoạch dần hiện hữu đang là minh chứng cho tiềm năng tăng giá của Glory Downtown. 

Các sản phẩm tại Glory Downtown gói trọn tâm huyết của chủ đầu tư khi được chăm chút tỉ mỉ từ kiến trúc hiện đại tối ưu công năng, cảnh quan xanh len lỏi trong từng góc khuôn viên tới hàng loạt tiện ích nội khu như sân vườn tiểu cảnh bốn mùa hoa, hệ thống máy tập thể thao ngoài trời, sân chơi trẻ em...

Đặc biệt, sự xuất hiện hàng cọ Mỹ xanh mát cùng tầng tầng lớp lớp hoa ban Tây Bắc thơ mộng đã tạo nên một tác phẩm nghệ thuật sống động tại Glory Downtown, đáp ứng tiêu chí thị hiếu.

Theo đại diện chủ đầu tư, Glory Downtown đang sở hữu những lợi thế mang tới cơ hội đầu tư an toàn, hiệu quả và bền vững cho nhà đầu tư. Đó cũng là lý do dự án nhận được sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư trong bối cảnh sóng BĐS đang đổ về Thái Bình nhờ sức hút đầu tư FDI và những tiềm năng đang dần được chứng thực tại đây.

Ngọc Minh