Nhận định, soi kèo Belgrano vs Independiente, 7h30 ngày 4/2: Chủ nhà gặp khó
相关文章
- 、
-
Ngôi nhà nằm trên tầng 2, trong con ngõ nhỏ ở phố Hàng Thiếc (Hoàn Kiếm, Hà Nội) có diện tích 120m2. Những dạng nhà như này khá phổ biến ở các thành phố lớn như Hà Nội, Hải Phòng, TP.HCM. Trước đây nhà chủ yếu dùng để làm kho chứa đồ, tuy nhiên gia chủ đã quyết định biến nơi đây thành không gian sống sang trọng, tiện nghi để chuyển về sinh sống. Chi 300 triệu cải tạo nhà kho ở phố cổ Hà Nội thành căn hộ đẹp, sang trọngHiện trạng khu vệ sinh, ban công đang bị dột, ẩm mốc. Ngôi nhà lại không vuông vắn: khu vực gần cửa ra vào rộng 3m, trong khi nửa còn lại của nhà có bề ngang 6m.
Nhà thuộc dạng ống sâu hun hút (gần 24m), chỉ có một mặt thoáng duy nhất. Việc cải tạo nhà trong phố cổ gặp nhiều khó khăn khi vận chuyển phế liệu trong ngõ nhỏ. Việc khoan đục phải hạn chế, không sử dụng nguyên vật liệu quá nặng so với khả năng chịu tải của nhà.
Kiến trúc sư Đoàn Mạnh đã sử dụng những mảng tường vàng để nhà có cảm giác sáng hơn. Đó cũng là tông màu gợi nhớ tới những ngôi nhà xưa của Hà Nội. Một số mảng tường được thay thế bằng vách thưa hoặc cửa chớp, kính để thoáng sáng hơn.
Ngôi nhà không được vuông vắn nên anh Mạnh đã dùng mảng màu và bố trí lại công năng để không gian nhìn rộng rãi, tiện ích hơn. Phần cửa sổ cũ được giữ lại vì còn khá tốt và phù hợp với ý tưởng thiết kế.
Nhà được sửa mới nhưng sử dụng đồ nội thất tông màu nâu đậm đem lại cảm giác thâm trầm, ấm cúng. Trên tường treo nhiều bức tranh truyền thống. Mục đích cải tạo nhà mang phong cách Indochine nên đồng bộ vật liệu, thẩm mỹ.
Sau cải tạo, nhà nhìn giống như căn penthouse với công năng 4 phòng ngủ. Phòng ăn rộng rãi với bàn gỗ nguyên khối là khu trung tâm tiếp giáp với 3 phòng ngủ.
Gia chủ sử dụng nhiều chi tiết, đồ dùng dân dã như gạch bông lát sàn, ốp bếp, đèn tre, bát đĩa Bát Tràng.
Hai phòng ngủ nhỏ gần bàn ăn. Gạch bông họa tiết cổ điển thường thấy trong các thiết kế phong cách Indochine. Đèn chùm thả trần với chao bằng mây đan độc đáo. 
Khu vệ sinh cũ hư hỏng nặng được biến thành nhà kho. Hai khu vệ sinh mới bố trí ở một phần ban công.
Ban công chill ngập nắng và hương thơm cây cỏ.
Phần mái ban công anh Mạnh sử dụng kính để ngăn nước mưa, đồng thời lấy sáng.
Bộ ấm uống trà đặt riêng, phù hợp với chi tiết nội thất, gạch bông. 
Phòng ngủ đôi cho các con. Anh Mạnh không làm giường tầng mà dùng giường đơn vì con của gia chủ đã lớn. Bên cạnh đó phòng cũng rộng nên phương án giường đơn sẽ hợp lý hơn. Mảng tường ngăn với hành lang anh dùng những cánh cửa lá sách cũ tạo thành vách khá ấn tượng, lại thông gió. Khi cần kín đáo, chủ nhân căn phòng chỉ cần kéo rèm lại.
Các phòng ngủ đều chung một tông màu, hài hòa với tổng thể.
Cửa ra ban công lắp nhôm kính hiện đại nhưng không bị lạc lõng trong thiết kế hoài cổ này.
Quỳnh Nga
Cải tạo nhà 2 tầng 36m2 đẹp mỹ mãn, không gian đầy mảng xanh mát lành
Ngôi nhà trong ngõ ở TP.HCM mang hơi thở nhiệt đới sau cải tạo với màu nâu ấm, ngập cây xanh, gió trời. Một diện mạo mới khiến gia chủ phải bất ngờ và mê mệt."> -
Liên quan đến việc chậm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) trên địa bàn Thành phố, chiều 15/9, ông Nguyễn Toàn Thắng – Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM đã có những chia sẻ những khó khăn về vấn đề này. Lần đầu tiên TP.HCM trao sổ hồng tập thể cho doanh nghiệp BĐSTheo ông Nguyễn Toàn Thắng, Sở TN&MT là cơ quan đầu mối chủ trì, giải quyết. Đơn vị xác định là “người trong cuộc” để chủ động đẩy nhanh tiến độ. Với những bức xúc của doanh nghiệp và người dân khi thực hiện thủ tục liên quan đến việc cấp sổ hồng tại các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn Thành phố.
“Khi có sự chậm trễ, chúng tôi rất thấu hiểu, bởi nếu người dân mua nhà ở và đã thanh toán nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư thì yêu cầu được cấp sổ hồng kịp thời là rất chính đáng”, Giám đốc Sở TN&MT nói.
Giám đốc Sở TN&MT TP.HCM Nguyễn Toàn Thắng nói về những vướng mắc ảnh hưởng đến công tác cấp sổ hồng cho người dân. Tính đến tháng 8/2020, trên địa bàn TP.HCM có tổng cộng 291.644 trường hợp đăng ký đất đai. Trong đó, 282.591 trường hợp đăng ký biến động và 9.053 giấy chứng nhận đăng ký biến động lần đầu. Toàn thành phố đã cấp 1.558.821 giấy chứng nhận, đạt 97,91%.
Về những khó khăn trong việc cấp sổ hồng, ông Nguyễn Toàn Thắng cho biết, vướng mắc lớn nhất ở khâu xác định giá đất để người sử dụng thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai với Nhà nước.
Vừa qua, UBND TP.HCM đã có kiến nghị Bộ TN&MT và Bộ Tài chính xem xét, tháo gỡ vướng mắc trong việc thẩm định giá đất để xác định nghĩa vụ tài chính trên địa bàn Thành phố.
Những khó khăn chính ảnh hưởng đến công tác cấp sổ hồng như: Thuê đơn vị tư vấn thẩm định giá; thời hạn hiệu lực của chứng thư thẩm định giá; xác định giá đất trong quá khứ; các phương pháp xác định giá đất khi thẩm định giá; việc xác định giá đất tại một số vị trí đắc địa; cấn trừ các khoản chi phí tạo lập đất vào nghĩa vụ tài chính…
“Dự án hoàn chỉnh pháp lý, Sở TN&MT sẽ giải quyết ngay việc cấp sổ hồng. Còn những vướng mắc phát sinh ở cấp độ Thành phố, Sở đã kiến nghị UBND Thành phố xem xét, họp bàn để có giải pháp tháo gỡ khó khăn trong việc xác định giá đất cụ thể”, ông Thắng nói.
Thống kê sơ bộ của Hiệp hội BĐS TP.HCM, hiện trên địa bàn Thành phố có khoảng 27.390 căn hộ và nhà ở thuộc 60 dự án của 16 chủ đầu tư chưa được cấp sổ hồng.
Đại diện 16 doanh nghiệp BĐS nhận sổ hồng. Cũng trong chiều 15/9, Sở TN&MT TP.HCM tổ chức lễ trao 1.000 sổ hồng tại các dự án bất động sản trên địa bàn Thành phố cho 16 chủ đầu tư hoàn thành hoàn chỉnh đầy đủ các quy trình, thủ tục đầu tư, xây dựng theo quy định.
Phát biểu tại buổi lễ, ông Phạm Đức Hải – Phó Chủ tịch HĐND TP.HCM cho rằng, việc trao 1.000 sổ hồng cho 16 chủ đầu tư hôm nay là rất bình thường với công việc quản lý Nhà nước của Sở TN&MT. Nhưng vì sao hôm nay lại tổ lễ trao tập thể?
Bởi lẽ trong quá trình thực hiện trao này, Thành phố gặp rất nhiều khó khăn, từ hồ sơ pháp lý, quá trình thẩm định giá đất, thông tin qua – lại giữa các sở ngành… Trong đó, khó khăn nhất của Sở TN&MT là những yếu tố pháp lý không thuộc thẩm quyền của Thành phố cũng như của Sở.
Tuy nhiên, Sở TN&MT đã cùng với các sở ban ngành vượt qua những khó khăn này. Thời gian tới, Sở TN&MT cần đẩy nhanh hơn nữa tiến độ cấp sổ hồng bởi đây là quyền lợi chính đáng của người dân.
Sổ hồng chung cư: Dân kể khổ, chủ đầu tư than khó, cán bộ… lúng túng
Ngoài nguyên nhân chủ quan của chủ đầu tư, việc chậm cấp sổ hồng căn hộ chung cư còn đến từ những vướng mắc về quy trình, thủ tục pháp lý…
"> -
Bên ngoài sân cỏ, năm qua Messi đã kiếm được 55 triệu USD. Ngoài 20 triệu USD khi làm đại sứ toàn cầu cho công ty tiền số Socios, thu nhập của Messi còn đến từ các hợp đồng với Adidas, Budweiser và PepsiCo. Tháng 6/2021, Messi cũng đã trở thành đại sứ thương hiệu của Hard Rock International.
Cũng theo Forbes, tính đến nay, Messi đã kiếm được 1,15 tỷ USD cả trong và ngoài sân cỏ.
Ngoài những chiếc siêu xe và chuyên cơ riêng, cầu thủ người Argentina được cho đang sở hữu nhiều bất động sản cao cấp.
Một trong số đó là dinh thự trị giá 7 triệu USD thuộc khu vực cấm bay ở thành phố ven biển Castelldefels, Barcelona. Dinh thự này có hồ bơi, phòng tập thể dục, sân bóng nhỏ, spa… có tầm nhìn ra quang cảnh núi non Catalan và bãi biển gần đó.
Messi còn sở hữu một biệt thự ở quê nhà Rosario, Argentina và toàn bộ một tầng của chung cư cao cấp ở Saint Isles Beach, Florida, Hoa Kỳ.
Từ năm 2017, Messi sở hữu hệ thống khách sạn MiM Hotels, đang được điều hành bởi Majestic Hotel Group. Năm 2021, MiM Hotels đã khai trương khu nghỉ dưỡng mùa đông đầu tiên ở dãy núi Pyrenees, Thung lũng Aran.
Cú lừa 35 triệu USD
Thời điểm đầu lấn sân sang lĩnh vực kinh doanh khách sạn, Messi đã bị lừa khi mua lại một khách sạn ở Sitges, Barcelona.
Khách sạn này hiện có tên là MiM Sitges. Đây là khách sạn 4 sao, có 77 phòng, sảnh rộng 300m2, đầy đủ tiện ích và được xây dựng năm 2013.
Theo tờ El Confidencial, Messi đã chi 35 triệu USD mua lại khách sạn này vào năm 2017 mà hề không hay biết khách sạn vi phạm quy hoạch và đã có lệnh phá dỡ.
Chủ cũ của khách sạn là doanh nhân Francisco Sanchez. Năm 2009, Francisco Sánchez nộp đơn và trong năm đó được chính quyền thành phố Sitges cấp giấy phép xây dựng khách sạn.
Sau khi khách sạn hoàn thành, chính quyền phát hiện có vi phạm trong việc xây dựng. Cụ thể, các ban công nhô ra khỏi mặt tiền sạn 2m và hệ thống phòng cháy chữa cháy không đảm bảo.
Khách sạn MiM Sitges. Sau đó, Francisco Sanchez đã cố gắng hợp thức hoá vi phạm bằng cách không cho khách thuê phòng sử dụng ban công và đặt các chậu cây cảnh để biến nơi đây thành không gian trang trí.
Tuy vậy, chính quyền thành phố Sitges cho rằng các ban công ở khách sạn không phù hợp quy hoạch đô thị và chúng phải bị phá dỡ. Vì kết cấu ban công liên quan đến kết cấu chung của công trình nên sẽ phải phá dỡ toàn bộ khách sạn.
Không đồng ý với quyết định trên, Francisco Sanchez khởi kiện. Cuối cùng, toà án ra phán quyết buộc ông phải phá dỡ khách sạn.
Ngày 5/5/2017, Francisco Sanchez bán khách sạn này cho Messi.
Phóng viên của El Confidencial đã tiếp cận được chứng thư mua bán công chứng của hai bên. Trong đó, Francisco Sánchez đảm bảo rằng khách sạn tuân thủ quy hoạch đô thị, không có bất kỳ quy định quy hoạch cũng như quyết định xử phạt nào liên quan đến khách sạn.
Khi phóng viên phỏng vấn, Francisco Sánchez phủ nhận tất cả thông tin của tờ El Confidencial. Còn Messi thì “miễn bình luận”.
Xác nhận với tờ El Confidencial, hội đồng thành phố Sitges cho biết đang tiến hành các thủ tục để chủ sở hữu khách sạn phá dỡ phần ban công vi phạm. Việc phá dỡ chưa thực hiện được vì ảnh hưởng đến kết cấu của cả công trình, cần có đánh giá rủi ro về mặt kỹ thuật.
Những thương vụ đầu tư bất động sản kín tiếng của Messi
Không chỉ tài năng trên sân cỏ, Lionel Messi còn sở hữu loạt bất động sản cao cấp từ Barcelona, Miami, Ibiza cho đến quê nhà Rosario, Argentina.">