Soi kèo góc Lincoln Red Imps vs Qarabag, 23h00 ngày 23/7

Khi thị trường phục hồi, nhiều người có tiền nhàn rỗi bắt đầu nghĩ đến việc tìm kiếm cơ hội đầu tư, BĐS là một trong những kênh hấp dẫn NĐT hướng đến. Trong đó, phân khúc đất nền được xem là kênh giữ tiền an toàn, khả năng sinh lợi tốt, không bị hao mòn trong dài hạn. Do vậy, đây là phân khúc truyền thống được nhiều nhà đầu tư lựa chọn.

Từ trong năm 2015 đến nửa đầu năm 2016, thanh khoản thị trường đất nền được cải thiện đáng kể, số lượng các dự án đất nền mở bán ra thị trường đã nhiều hơn rõ rệt khiến lực lượng nhà đầu tư, nhà môi giới bất động sản Hà Nội có xu hướng đổ dồn về kênh đầu tư hấp dẫn này. Nó được dự đoán có thanh khoản và khả năng sinh lời cao trong thời gian tới.

Vậy mua đất nền ở đâu ở Hà Nội để có thể đầu tư sinh lời nhanh trong thời điểm hiện nay?

Ảnh minh họa - nguồn internet.

Theo giới bất động sản, tại Hà Nội, trừ các dự án quá xa trung tâm và bị bỏ hoang, không có giao dịch, các dự án gần trung tâm, hoặc được đầu tư hạ tầng bài bản, thị trường đất nền dường như đã thiết lập được mặt bằng giá mới. Cụ thể:

Tại đợt đấu giá gần 7.200m2 đất tại quận Hà Đông mới đây, Hải Phát đã vượt qua nhiều đối thủ, khi chi đến 530 tỷ đồng, tương đương 73 triệu đồng/m2, trong khi giá khởi điểm chưa đến 40 triệu đồng/m2 để trở thành người thắng thầu. Mức giá này có thể được coi là mặt bằng giá mới của đất nền dự án khu vực phường Vạn Phúc, quận Hà Đông.

Khu vực Yên Nghĩa (Hà Đông), giá đất cũng được giao dịch từ 15 - 20 triệu đồng/m2. Những lô đất có diện tích nhỏ 30 - 40m2 vẫn được nhiều người tìm mua.

Khu vực quận Hoàng Mai hiện đang được các nhà đầu tư săn đất, đặc biệt tập trung ở các đường nhỏ gần tuyến vành đai 2.5 hoặc gần các khu dự án lớn như Times City, New Horizon City.

Tại khu vực Thanh Trì, khu vực xã Tứ Hiệp, đất thổ cư đang được giao dịch trên thị trường ở mức 14 – 25 triệu đồng/m2, tùy vị trí ngõ to hay nhỏ.

Khu vực thị trấn Văn Điển, Ngọc Hồi thì giá vẫn ở mức 20 đến trên 35 triệu đồng/m2, tùy địa điểm. Mức giá này đã giảm hơn thời gian đất sốt 30%, thậm chí là 50%.

Tại quận Long Biên, thị trường đất thổ cư tại khu vực đường Ngọc Thụy trong năm qua giá tăng chóng mặt. Giá đất so với năm 2014 đã tăng gấp rưỡi, thậm chí gấp đôi với những ô gần mặt đê Ngọc Thụy. Sự tăng giá này tỷ lệ thuận với tiến độ của hệ thống đường đê mới được đầu tư từ cầu Nhật Tân đến cầu Long Biên. Và hiện tại khu vực này gần như không còn đất sổ đỏ chính chủ để bán.

Khu vực Đông Hội, Đông Anh (sát chân cầu Đông Trù nối liền quận Long Biên và huyện Đông Anh), những mảnh đất diện tích 40-50m2 giao dịch nhanh. Kể từ khi cầu Đông Trù khánh thành vào quý 4/2014, đất thổ cư quanh khu vực này được nhiều người quan tâm hơn do chỉ cách trung tâm hồ Hoàn Kiếm hơn 10km nhưng giá đất khá mềm, chỉ từ 12-17 triệu đồng/m2. So với cuối năm 2014, giá đất ở đây hiện đã tăng từ 1-2 triệu đồng/m2, giao dịch được cải thiện.

Tại khu vực Đông Trạch, Ngũ Hiệp hay khu vực Tả Thanh Oai, nhiều mảnh đất thổ cư có giá bán phổ biến chỉ 14 – 15 triệu đồng/m2, ngang với giá một chung cư ở các dự án nhà xã hội và chung cư thương mại giá rẻ.

Trong khi 2 dự án khác ở phía Tây Hà Nội cũng đang được chủ đầu tư tích cực triển khai hạ tầng là dự án Nam An Khánh, phần Sudico chuyển nhượng cho đơn vị thứ cấp và dự án Khu D – Khu đô thị Lê Trọng Tấn của Geleximco. Cả 2 dự án này đều có vị trí đắc địa, tuy nhiên do nằm ngoài trung tâm thành phố nên mức giá chắc chắn sẽ thuộc phân khúc tầm trung hoặc thấp cấp.

Một dự án đất nền giá rẻ khác được khách hàng săn đón là dự án Westpoint, nằm ở huyện Hoài Đức. Đây là dự án khá gần trung tâm và thu hút khách hàng với mức giá khoảng 20 triệu đồng/m2, vì vậy giao dịch trên thị trường thứ cấp sau đó diễn ra khá sôi động.

Theo Kiến thức

Về dân sự, đại diện VKS đề nghị bị cáo bồi thường tổn thất cơ bản cho mỗi gia đình bị hại là 180 triệu đồng/gia đình.

Trước đó, trong phần xét hỏi, bị cáo Hùng thừa nhận mọi hành vi phạm tội như cáo buộc. Bị cáo xin lỗi và gửi lời chia buồn sâu sắc đến gia đình 3 cảnh sát hy sinh trong vụ cháy.

Tại phiên tòa, bà Nguyễn Thu Huyền (SN 1980) - vợ Thượng tá Đặng Anh Quân đề nghị tòa xét xử theo đúng quy định của pháp luật.

Về dân sự, bà Huyền yêu cầu bị cáo bồi thường 1,9 tỷ đồng cho gia đình, bao gồm chi phí mai táng, phí sinh hoạt, tiền thuốc của mẹ ông Quân, cấp dưỡng cho hai con đẻ của ông Quân đến năm 18 tuổi.

Theo đại diện gia đình Thượng úy Đỗ Đức Việt, hành vi của bị cáo là coi thường pháp luật, dẫn đến 3 chiến sĩ cảnh sát hy sinh, trong đó có Thượng úy Việt. Gia đình cho rằng, đây là tình tiết để tăng nặng mức phạt với bị cáo.

Đại diện gia đình Hạ sỹ Nguyễn Đình Phúc cho biết, bố Hạ sỹ Phúc mất đã lâu, còn một mình người mẹ. Hạ sỹ Phúc là con duy nhất trong gia đình, chưa lập gia đình. Vì vậy gia đình mong tòa xem xét việc đền bù thiệt hại trong quá trình xét xử.

Theo kết luận giám định của Viện Khoa học hình sự (Bộ Công an), điểm xuất phát cháy nằm ở khu vực góc Đông Nam, sát tường phía Nam phòng hát phía trong tầng 7 của quán karaoke ISIS. Nguyên nhân cháy do chập mạch điện trên đường dây dẫn điện bên trong dàn lạnh điều hòa làm cháy lớp vỏ cách điện, sau đó cháy lan ra xung quanh dẫn đến vụ cháy nghiêm trọng trên.

Tại phiên tòa, anh Nguyễn Văn Đông (31 tuổi, quê Thanh Hóa) - nhân viên quản lý quán karaoke ISIS cho biết, thời điểm xảy ra cháy, điều hòa tại tầng 7 của quán không bật.

Ông Hạnh (người lắp đặt điều hòa tại tầng 7 của quán karaoke ISIS) không đồng ý với kết luận nguyên nhân vụ cháy do chập mạch điện trong dàn lạnh điều hòa vì cho rằng, điều hòa được lắp từ tháng 3/2022 nên không thể cháy từ dây điện dàn lạnh, bởi đã có cầu trì bảo vệ và hệ thống tự ngắt. Nếu điều hòa không hoạt động thì không thể cháy, chỉ có thể xảy ra cháy từ nguồn điện dẫn đến điều hòa.

Anh Đỗ Hữu Giang, cán bộ Đội Cảnh sát PCCC và CNCH Công an quận Cầu Giấy, trình bày, thời điểm xảy ra cháy quán karaoke, lực lượng tiếp cận hiện trường, quan sát phía bên ngoài đã phát hiện khói ở tầng tum.

Đám cháy diễn ra rất lâu, nhiều chiến sĩ cảnh sát PCCC ra vào hiện trường để cứu hỏa và mang thiết bị lên tầng 4. Ông Đặng Anh Quân (Đội trưởng Đội Cảnh sát PCCC và CNCH Công an quận Cầu Giấy) đã chỉ huy lực lượng chữa cháy tại chỗ tại tầng 4.

“Tôi ở nhà bên cạnh, đến khoảng hơn 14h vẫn nghe đàm của ông Quân báo tiếp cận được điểm cháy. Tôi đang triển khai chữa cháy thì khoảng 10 phút sau báo đàm lại không liên lạc được chỗ ông Quân”, anh Giang trình bày.

Khoảng 13h ngày 1/8/2022 xảy ra cháy tại quán karaoke ISIS ở quận Cầu Giấy, Hà Nội. Quá trình chữa cháy và cứu nạn tại quán, 3 cán bộ, chiến sĩ thuộc Đội Cảnh sát PCCC và CNCH - Công an quận Cầu Giấy đã hy sinh.

Ba cán bộ, chiến sĩ gồm: Thượng tá Đặng Anh Quân (SN 1977), Thượng úy Đỗ Đức Việt (SN 1998), Hạ sỹ Nguyễn Đình Phúc (SN 2003).

Đối tượng Y Duin tại cơ quan điều tra

Thông tin điều tra bước đầu, chiều ngày 18/9, Y Duin sang nhà mẹ vợ nhậu gần hết 1 lít rượu.

Sau khi nhậu say, Y Duin xuống nhà bếp lấy một con dao đi bộ sang nhà ông Y Soan Ayun (51 tuổi, cán bộ Trạm y tế xã Ea Đrơng).

Đến nơi, thấy ông Y Soan đang ở quầy thuốc tây của gia đình, Y Duin xông vào dùng dao chém tới tấp nạn nhân.

Hậu quả, ông Y Soan bị chém đứt lìa cánh tay phải, thương tích 50%.

Tại cơ quan điều tra, Y Duin khai chém nạn nhân vì nghi ngờ ông này nhiều lần dụ dỗ vợ mình vào nhà nghỉ quan hệ tình dục.

Nguyên nhân vụ việc đang được điều tra, làm rõ.

Chồng chém chết hàng xóm đang ôm vợ mình ở Gia Lai

 Người chồng núp sau vườn theo dõi, thấy người đàn ông hàng xóm vào nhà ôm vợ mình liền xông vào chém nạn nhân tử vong.

Bảng thông báo lỗi xuất hiện mỗi khi người dùng tải ứng dụng mới từ App Store trên iOS 16. Ảnh: MacRumors.

“Tôi gặp vấn đề với điều khoản dịch vụ mới của App Store. Mỗi khi nhấn đồng ý tôi đều nhận được bảng thông báo lỗi. Tình trạng này xuất hiện trên cả iPad và iPhone và tôi không phải là trường hợp duy nhất”, người dùng @edoggy93 chia sẻ trên trang cá nhân Twitter.

Theo TechRadar, hiện vẫn chưa rõ nguyên nhân của vấn đề này nhưng nhiều người cho rằng là do máy chủ Apple có vấn đề. Thay vì ra mắt theo từng đợt, Táo khuyết đã quyết định đồng loại ra mắt iOS 16 trên toàn thế giới vào 0h ngày 13/9 (giờ Việt Nam).

Vì thế, rất có thể lỗi điều khoản dịch vụ xảy ra là vì người dùng toàn cầu đã tải hệ điều hành mới cùng một lúc, gây quá tải máy chủ. Mặt khác, nguyên nhân cũng có thể do iOS 16 không tương thích với các ứng dụng trên thiết bị.

Hiện, tình trạng này đã được khắc phục trên cả App Stores của iPhone và máy Mac. Nhiều người dùng cũng xác nhận họ đã có thể nhấn đồng ý với điều khoản dịch vụ mới như bình thường. Nhưng nếu vẫn gặp lỗi, TechRadar khuyến cáo người dùng nên khởi động lại thiết bị và cập nhật các ứng dụng trước khi cài đặt iOS mới.

Gần đây, màn ra mắt sản phẩm mới của Apple gặp phải rất nhiều vấn đề. Hôm 9/9, lượng đặt trước iPhone 14 khổng lồ đã khiến website Apple Store trực tuyến, trang chủ Apple và hệ thống của các nhà phân phối chính hãng như T-Mobile, AT&T, Verizon... gặp vấn đề.

Người dùng cho biết họ gặp vấn đề với các đơn đặt hàng sai, quy trình thanh toán bị lỗi, trang web Apple Store Online không thể truy cập, ứng dụng Apple Store không thể kết nối với hệ thống…

“Năm nào đặt iPhone cũng gặp chuyện, năm nay cũng thế! Nhưng năm nay là nghiêm trọng nhất khi tôi mất 45 phút nhưng vẫn chưa mua hàng được”, người dùng @kgageby0 than phiền trên Twitter.

iOS 16 mới nhất mang lại rất nhiều tính năng cũng như cải tiến mới, đặc biệt là khả năng tùy biến màn hình khóa. Ảnh: Apple.

Ví dụ như hệ thống đặt hàng của T-Mobile đã gặp vấn đề khi thanh toán, khiến người dùng không thể mua iPhone mới. Ngoài ra, nhiều thông tin cũng chỉ ra Apple sẽ dời ngày gửi hàng iPhone 14 đến 25/10, muộn hơn một tháng so với ngày chính thức lên kệ vào 16/9 theo kế hoạch trước đó.

Theo The Verge, dường như năm nào Táo khuyết cũng gặp vấn đề mỗi khi ra mắt smartphone mới. Năm ngoái, khi đặt trước iPhone 13, những người sử dụng Apple Card hoặc đổi điện thoại qua nhà mạng đã gặp lỗi trong lúc thanh toán. Tình trạng này xảy ra 30 phút ngay sau khi mở bán.

Với iOS mới, phiên bản hệ điều hành này sẽ cho phép người dùng thay đổi màn hình khóa, thu hồi tin nhắn, sửa đổi thông báo và nhiều tính năng khác. Đáng chú ý, bản cập nhật này chỉ dành cho các dòng sản phẩm từ iPhone 8 (hoặc Plus), iPhone X và iPhone SE thế hệ thứ hai trở lên. Đặc biệt, một số tính năng sẽ chỉ xuất hiện trên các dòng máy đời cao, từ iPhone 13 trở đi.

(Theo Zing)

Hướng dẫn sử dụng iOS 16 với những tính năng nổi bật

Hãy tham khảo hướng dẫn các tính năng mới nổi bật nhất của iOS 16, bao gồm sửa xóa tin nhắn, hiển thị số phần trăm pin, hay  tạo thư viện chia sẻ ảnh...

Bên cạnh việc cung cấp miễn phí thiết bị để xây dựng hệ thống phòng Lab phục vụ đào tạo, Công ty Lumi Việt Nam cũng chia sẻ tài liệu đào tạo lập trình nhúng và lập trình kết nối không dây của đơn vị mình cho PTIT; hỗ trợ PTIT xây dựng tài liệu giảng dạy thí nghiệm thực hành theo chuyên ngành; thực hiện chuyển giao công nghệ và đào tạo cho các cán bộ, giảng viên của PTIT; hỗ trợ bảo hành các thiết bị tại phòng Lab của PTIT…

Phát biểu tại lễ ký thỏa thuận hợp tác, Phó Giáo sư, Tiến sĩ Đặng Hoài Bắc, Giám đốc PTIT cho biết, Học viện chú trọng việc hợp tác với các doanh nghiệp công nghệ cao và đào tạo về công nghệ cho sinh viên, trong đó có công nghệ mới như Internet vạn vật (IoT), trí tuệ nhân tạo (AI).

Lãnh đạo Học viện cho biết, nhà trường đang trong quá trình xây dựng đại học số đầu tiên tại Việt Nam, do đó rất quan tâm đến mô hình phòng học thông minh. “Chúng tôi cũng đề nghị  Lumi Việt Nam sẽ hợp tác chặt chẽ với nhà trường để thúc đẩy đào tạo nguồn nhân lực IoT tại Việt Nam”, ông Đặng Hoài Bắc chia sẻ.

Theo Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Lumi Việt Nam, ông Nguyễn Anh Tuấn, doanh nghiệp công nghệ này đã có những kinh nghiệm đào tạo về IoT và mong muốn hợp tác với PTIT để mang lại giá trị cho nhà trường cùng các giảng viên, sinh viên.

“Thường có khoảng cách giữa đào tạo và đi làm nên Lumi Việt Nam mong muốn hợp tác với Học viện để góp phần thu hẹp khoảng cách này. Thời gian qua, 2 bên đã phối hợp xây dựng chương trình đào tạo về IoT, tập trung vào đào tạo thực hành, trải nghiệm sản phẩm. Chúng tôi tin rằng với chương trình này, sinh viên sẽ có được trải nghiệm thực tiễn, từ đó có thể tạo ra các startup, doanh nghiệp Make in Vietnam”, ông Nguyễn Anh Tuấn nói.

Để đáp ứng nhu cầu phát triển nguồn nhân lực cho chuyển đổi số quốc gia, công nghệ IoT là 1 trong những ngành đào tạo mới được PTIT mở tuyển sinh từ năm nay, bên cạnh các ngành mới khác là Khoa học máy tính (định hướng khoa học dữ liệu), Báo chí. Trong năm đầu tuyển sinh và đào tạo ngành công nghệ IoT, chỉ tiêu ngành này là 75 sinh viên và chỉ tuyển các thí sinh học tại cơ sở TP.HCM của trường.

Vân Anh

Ngành mới công nghệ IoT của PTIT dự kiến tuyển 75 sinh viên trong năm 2022

Trong năm 2022, Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông (PTIT) dự kiến tuyển sinh và đào tạo 2 ngành mới là công nghệ IoT và Khoa học máy tính theo định hướng khoa học dữ liệu. Trong đó, chỉ tiêu dự kiến ngành công nghệ IoT là 75.