Tin chuyển nhượng tối 22

Thủ tục sang tên Sổ đỏ khác nhau. Đồ họa: M.H

Sang tên sổ đỏ toàn bộ thửa đất

Theo Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng, tặng cho thì không có quy định phải đo đạc lại thửa đất.

Bên cạnh đó, khoản 1.1 Điều 17 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT cũng quy định việc chỉnh lý bản đồ địa chính thực hiện trong các trường hợp như:

Xuất hiện thửa đất và các đối tượng chiếm đất mới (trừ các đối tượng là công trình, xây dựng và tài sản trên đất); thay đổi ranh giới thửa đất và các đối tượng chiếm đất (trừ các đối tượng là công trình xây dựng và tài sản trên đất).

Thay đổi diện tích thửa đất; thay đổi mục đích sử dụng đất; thay đổi thông tin về tình trạng pháp lý của thửa đất; thay đổi về mốc giới và đường địa giới hành chính các cấp; thay đổi về điểm tọa độ địa chính và điểm tọa độ Quốc gia; thay đổi về mốc giới và hành lang an toàn công trình; thay đổi về địa danh và các ghi chú trên bản đồ.

Mốc giới, đường địa giới hành chính trên bản đồ được chỉnh lý, bổ sung trong các trường hợp có quyết định thay đổi địa giới hành chính, lập đơn vị hành chính mới, đã lập hồ sơ địa giới, cắm mốc địa giới trên thực địa.

Mốc tọa độ, mốc quy hoạch, hành lang an toàn công trình trên bản đồ được chỉnh lý, bổ sung trong các trường hợp mốc giới mới được cắm trên thực địa và có thông báo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Việc chỉnh lý, bổ sung thông tin về địa danh, địa vật định hướng và các thông tin thuộc tính khác do cơ quan quản lý đất đai các cấp tự quyết định khi phát hiện có thay đổi.

Vậy, việc đo đạc không phải là thủ tục hành chính riêng khi chuyển nhượng, tặng cho nên không bắt buộc 100% trường hợp phải thực hiện.

Sang tên sổ đỏ một phần thửa đất

Tại khoản 1 Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định: Trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng đất đối với một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện quyền của người sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất.

Như vậy, khi chuyển nhượng, tặng cho một phần thửa đất phải đo đạc tách thửa, nếu không sẽ không thể sang tên sổ đỏ.

Theo Lao động

Phải làm gì khi diện tích đất thực tế nhỏ hơn so với sổ đỏ?

Dưới đây là các phương án xử lý trong trường hợp mua đất nhưng diện tích đất thực tế lại nhỏ hơn so với sổ đỏ.

“Khi đất nước chúng ta tụ họp trong những ngày lễ, truyền thống có thể khác nhau, nhưng các giá trị Hoa Kỳ tựu chung lại là niềm tin, sự lạc quan và đoàn kết”Tổng thống Joe Biden và Đệ nhất phu nhân Jill Biden viết cho dịp lễ Giáng sinh năm nay. 

Nếu không thể trực tiếp đến tham quan Nhà Trắng trong dịp lễ Giáng sinh năm nay, người dân có thể nhìn ngắm hình ảnh trang trí tại đây thông qua nền tảng trực tuyến Google Arts and Culture.

Cây thông Noel tâm điểm của Nhà Trắng luôn là chủ đề được công chúng quan tâm. Năm nay, cây thông chính thức có chiều cao gần 6m, vươn tới trần của phòng Xanh. Nó được trang trí bằng những con chim làm thủ công, đại diện cho 50 tiểu bang, 6 vùng lãnh thổ, Thủ đô Washington D.C của Hoa Kỳ. 

Khách tham quan cũng sẽ được chiêm ngưỡng các cây Sao Vàng và trên đó có những đồ trang trí khắc tên các quân nhân đã ngã xuống. 

Một điểm nổi bật khác trong trang trí Giáng sinh 2022 tại Nhà Trắng là khu vực trang trí có chủ đề “We the Children” trong phòng ăn tối của Nhà Trắng. Nơi đây có các tác phẩm tự họa của các học sinh trên toàn quốc. Bên cạnh đó, treo trên lò sưởi là các chiếc vớ màu đỏ và trắng có tên những người cháu của Tổng thống Biden.  

Giáng sinh ở Hoa Kỳ không thể thiếu “nhà bánh gừng” và nó được đặt trong phòng ăn. Năm nay, tác phẩm “nhà bánh gừng” là bản thu nhỏ của Hội trường Độc lập Philadelphia, đây là nơi ra đời của bản Tuyên ngôn Độc lập và Hiến pháp của Hoa Kỳ. 

Gợi ý cách đón Giáng Sinh ấm áp cho người độc thân hướng nội

Quân đội Israel, lực lượng đã có các vụ không kích “ăn miếng, trả miếng” với Hezbollah kể từ khi xung đột bùng phát ở Dải Gaza tháng 10 năm ngoái, đã từ chối bình luận công khai về các vụ nổ.

Chính phủ Lebanon đã lên án vụ việc là “sự gây hấn tàn ác”.

Giới quan sát nhận định, cuộc tấn công có quy mô và sự tinh vi chưa từng có này đã làm nổi bật “gót Asin” của Hezbollah khi mạng lưới liên lạc của tổ chức này bị xâm phạm nghiêm trọng, dẫn đến hậu quả chết người.

Không giống các tổ chức vũ trang khác ở Trung Đông, Hezbollah dường như đang giao tiếp thông qua mạng lưới liên lạc nội bộ. Đây được coi là một trong những nền tảng chính của nhóm vũ trang hùng mạnh, thân Tehran ở Lebanon. Theo CNN, Hezbollah từ lâu đã coi bí mật là mấu chốt của chiến lược quân sự và nhóm đã từ bỏ các thiết bị công nghệ cao để tránh sự xâm nhập của phần mềm gián điệp từ Israel và Mỹ.

Hồi đầu năm nay, thủ lĩnh Hezbollah Hassan Nasrallah đã kêu gọi các thành viên và gia đình của họ ở miền nam Lebanon, nơi đang diễn ra các vụ đọ súng xuyên biên giới gần như hàng ngày với quân đội Israel, vứt bỏ điện thoại di động vì tin rằng Tel Aviv có thể theo dõi hoạt động của nhóm thông qua những thiết bị có thể bị phát hiện bằng hệ thống định vị toàn cầu đó.

Chuyên gia phân tích quân sự Trung Đông Avi Melamed, người từng làm việc cho cơ quan tình báo Israel cho hay, các thành viên Hezbollah đã chuyển sang sử dụng các máy nhắn tin công nghệ thấp để liên lạc. Tuy nhiên, ngay cả lựa chọn này cũng tiềm ẩn rủi ro.

Khi người Lebanon vẫn còn choáng váng vì cuộc tấn công chưa từng có, dư luận đã râm ran đồn đoán về cách các thiết bị liên lạc không dây công nghệ thấp có thể bị khai thác.

Một nguồn tin an ninh Lebanon tiết lộ, các máy nhắn tin phát nổ là thiết bị mới được Hezbollah mua những tháng gần đây và cấp phát cho các thành viên. Người này không đề cập bất kỳ thông tin nào khác về thời điểm mua chính xác cũng như kiểu máy.

Tờ New York Times ngày 17/9 đưa tin, Israel đã giấu chất nổ bên trong một lô máy nhắn tin được đặt hàng từ nhà sản xuất Gold Apollo của Đài Loan (Trung Quốc) và chuyển đến tay Hezbollah. Một công tắc đã được bí mật tích hợp vào các máy nhắn tin để kích nổ chúng từ xa. Tờ báo Mỹ dẫn các nguồn thạo tin nói thêm, hầu hết các máy nhắn tin trong lô hàng trên là mẫu AP924, ngoài ra còn có 3 mẫu khác.

Nhiều bức ảnh chụp máy nhắn tin Gold Apollo bị hỏng đang lan truyền trên mạng xã hội, với chú thích chúng đã bị nổ trong cuộc tấn công ở Lebanon ngày 17/9. CNN thừa nhận không thể định vị được các hình ảnh trên mạng, nhưng đã xác minh chúng được đăng tải cùng ngày diễn ra loạt vụ nổ gây chấn động. Ít nhất một máy nhắn tin trong các bức ảnh là phiên bản Gold Apollo AR924.

Trả lời phỏng vấn báo chí ngày 18/9, Chủ tịch Gold Apollo nói, các máy nhắn tin trong vụ tấn công nói trên do một nhà thầu châu Âu sản xuất theo hợp đồng cho công ty.

Theo David Kennedy, cựu chuyên gia phân tích tình báo của Cơ quan An ninh quốc gia Mỹ, những video chia sẻ trực tuyến ám chỉ “các vụ nổ quá lớn, khó có thể là một vụ xâm nhập mạng trực tiếp để tấn công từ xa, làm quá tải máy nhắn tin và gây nổ pin lithium". Ông đánh giá, các thành viên bên trong Hezbollah có thể là “chìa khóa” của sự việc.

"Đây là một trong những cuộc tấn công có quy mô lớn và được phối hợp nhất mà cá nhân tôi từng thấy. Sự phức tạp cần cho vụ tấn công diễn ra thật không thể tin nổi. Nó sẽ đòi hỏi nhiều thành phần tình báo và nhân sự tiến hành khác nhau. Tình báo con người sẽ là phương pháp chính được sử dụng để thực hiện điều này, cùng với việc chặn chuỗi cung ứng để thực hiện các sửa đổi cho máy nhắn tin", chuyên gia Kennedy giải thích.

Nhà chức trách Lebanon vẫn đang nỗ lực điều tra nguyên nhân sự việc. Trong thông cáo phát đi hôm 17/9, Hezbollah mô tả các vụ nổ chết người chiều cùng ngày là “lỗ hổng an ninh lớn nhất” họ từng gặp phải kể từ tháng 10 năm ngoái. Các nhà phân tích tin, diễn biến đặt ra những thách thức mới cho nhóm trong việc nâng cao phương thức liên lạc bằng máy nhắn tin công nghệ thấp, thậm chí tìm kiếm giải pháp thay thế an toàn, hiệu quả hơn cũng như bảo mật hệ thống trong bối cảnh leo thang xung đột với Israel và các đồng minh.

Israel sắp ‘xóa sổ’ nhóm Hezbollah thân Iran ở Lebanon?

Sử dụng dầu ăn 

Thực sự những nguyên liệu có trong căn bếp quả thực có hiệu quả cực kỳ lớn tới việc làm sạch đồ nội thất, đặc biệt là gỗ. Bạn có để ý đôi khi trên bàn, ghế gỗ lại xuất hiện những vết bẩn tròn đen nhỏ không? Đó thực chất là phần chất thải mà ruồi và gián mang đến, mặc dù không gây hậu quả gì nghiêm trọng nhưng lại cực kỳ mất thẩm mỹ và gây cảm giác khó chịu. Dùng dầu ăn để loại bỏ những vết bẩn đó sẽ vô cùng hiệu quả đấy.

Dùng bia để tẩy vết bẩn bề mặt

Một cách thông dụng rất được ưa chuộng là dùng bia, lấy một tẩm vải mềm thấm bia hay dầu paraffine chà lên mặt gỗ để xóa đi các vết bẩn lâu ngày. Nếu dùng dầu Paraffine bạn cần lưu ý là khi vừa khô nên chùi lại bằng dầu thông với vải thường để đánh bóng độ sáng như mong muốn.

Dùng sữa

Đồ gỗ dù đã được đánh vec-ni nhưng nếu lâu ngày không quan tâm chùi rửa vẫn bị mất đi vẻ sáng bóng. Muốn lấy lại vẻ sáng bóng như khi mới mua về quý khách có thể sử dụng một ít sữa lau trên lớp vec-ni, để khô rồi lấy bàn chải nhúng nước lã lau sạch. Điểm nổi trội của việc dùng sữa là lớp vec-ni trên gỗ nhà bạn sẽ cứng và bóng hơn trước. Tuy nhiên phải để ý lau sạch, tránh để sữa vương lại, vì sữa thu hút côn trùng như kiến, gián..

Sáp nến cùng dầu hoả 

Bí quyết thứ 5 giúp đồ gỗ nội thất nhà bạn luôn như mới chính là sử dụng sáp nến và dầu hoả để chữa trị các vết bỏng, rộp, vết cháy. Nguyên nhân của những vết cháy này trên đồ gỗ chính là từ những lần bạn sơ ý đánh rơi tàn thuốc, que diêm chưa tắt hẳn lên mặt bàn, sàn gỗ và để lại những vết cháy đen rất thiếu tinh tế. Lúc này, bạn cần sử dụng tấm vải nhỏ, mịn và cứng, quấn quanh đầu đũa và lau nhẹ lên vết cháy, cuối cùng lau lên đó một lớp sáp nến, vết cháy sẽ được loại bỏ trong một nốt nhạc.

Theo Em đẹp

Sắp xếp bàn ăn chuẩn phong thủy giúp mang lại phúc khí, hòa thuận

Bàn ăn có ảnh hưởng lớn đến bầu không khí cũng như tâm trạng của mọi người bởi nó là nơi các thành viên sum họp, quây quần.

U20 Việt Nam nằm ở nhóm 3 với các đội bóng Jordan, Trung Quốc và Iraq. Trong khi đó, đội chủ nhà Uzbekistan nằm ở nhóm 1 với Saudi Arabia, Hàn Quốc và Qatar. Nhóm hạt giống số 2 gồm có U20 Indonesia, Nhật Bản, Tajikistan và Australia. Nhóm 4 với sự góp mặt của Iran, Oman, Syria và Kyrgyzstan.

Theo kết quả bốc thăm, U20 Việt Nam vào bảng B, cùng các đối thủ mạnh gồm U20 Qatar, U20 Australia và U20 Iran. Đây là bảng đấu được đánh giá rất khó cho thầy trò HLV Đinh Thế Nam.

VCK U20 châu Á 2023 diễn ra tại Uzbekistan vào tháng 8/2023. Các đội thi đấu vòng tròn một lượt tính điểm xếp hạng ở các bảng. Đội nhất và nhì tại mỗi bảng sẽ giành quyền vào tứ kết.

Bốn đội vào bán kết giành vé dự U20 World Cup 2023 tại Indonesia. Do Indonesia là chủ nhà nên nếu đội bóng này vào bán kết U20 châu Á 2023, một đội thua ở tứ kết sẽ giành vé dự U20 World Cup 2023 (4 đội thua ở tứ kết đá play-off).

Bảng A:Uzbekistan, Indonesia, Iraq, Syria.

Bảng B: Qatar, Australia, Việt Nam, Iran.

Bảng C: Hàn Quốc, Tajikistan, Jordan, Oman.

Bảng D:  Saudi Arabia, Nhật Bản, Trung Quốc, Kyrgyzstan.

Vị này cũng nói thêm, có 2 cầu thủ MU rất hân hoan với thông tin trên là Casemiro và Garnacho (chứ không phải Raphael Varane).

Với tiền vệ Brazil, không có gì ngạc nhiên khi anh muốn tái ngộ thầy cũ sau khi rời Real Madridvào hè năm ngoái.

Riêng với Garnacho thì bởi vì sao trẻ Argentina vốn rất ngưỡng mộ chiến lược gia bậc thầy.

HLV Carlo Ancelotti đang đi vào những tháng cuối trong hợp đồng 3 năm với Real Madrid. Có thông tin tuyển Brazil đã chờ sẵn ông từ lâu, đó là lý do vì sao họ chỉ có HLV tạm quyền suốt thời gian qua.

Nhà cầm quân kỳ cựu hiện vẫn giữ im lặng về tương lai, nhưng báo chí Tây Ban Nha không loại trừ Chủ tịch Florentino Perez có thể giữ ông ở lại lâu hơn.

Trong bối cảnh tương lai của HLV Ancelotti chưa rõ ràng, MU được cho tranh thủ mới chiến lược gia lão làng về Old Trafford ra tay làm mới Quỷ đỏ, sau khi Erik ten Hag có vẻ còn lúng túng và chưa đúng cách.

Vị thuyền trưởng người Hà Lan có mùa giải đầu tiên khá thành công cùng MU, khi giúp đội đứng thứ 3 Ngoại hạng Anh, lấy vé trở lại sân chơi Cúp C1, vào đến tứ kết Europa League và giành League Cup.

Tuy nhiên, ở chiến dịch đang diễn ra MU chơi rất tệ, một phần ảnh hưởng lớn bởi chấn thương nhưng đã xuất hiện những điều không hài lòng ở trong phòng thay đồ Old Trafford về Erik ten Hag.

Có thông tin dàn sao MU cảm thấy phương pháp tập luyện của ông thầy người Hà Lan không ổn, quá nặng dẫn đến họ dễ gặp phải chấn thương, không đạt điểm rơi phong độ.

Erik ten Hag cũng bị đặt vấn đề mâu thuẫn với cầu thủ, cách giải quyết với Ronaldo, Jadon Sancho và hiện là Raphael Varane.

Thực tế, đây không phải là lần đầu tiên MU muốn có HLV Ancelotti ngồi ‘ghế nóng’. Gần nhất là vào 2020, đích thân Sir Alex gặp để thuyết phục nhà cầm quân người Italya về nắm đội. Tuy nhiên, Ancelotti lúc ấy đang tiến gần việc trở lại Bernabeu trước khi chính thức ký 3 năm với Real Madrid vào mùa hè 2021.

Erik ten Hag nhắc MU 2 từ trước trận cầu sinh tử với Galatasaray

Chọn cây cảnh trong nhà theo cung Hoàng đạo hợp mệnh gia chủ

Hãy chọn loại cây cảnh phù hợp nhất với cung Hoàng đạo của mình để tăng nguồn năng lượng tích cực trong nhà.