Nguồn cung căn hộ ngày càng lớn, khiến thị trường xuất hiện ngày càng nhiều chiêu trò trong hoạt động bán căn hộ

Chị Nguyễn Mai Phương, một khách hàng mua nhà tại quận Hà Đông, Hà Nội than thở, vì rất muốn mua một căn hộ tại khu vực Vạn Phúc, nên đã dành nhiều thời gian để tham khảo các thông tin trên mạng về các dự án tại đây và liên hệ nhờ tư vấn.

Tuy nhiên, quá trình liên hệ tìm hiểu mua nhà khiến chị Phương mệt mỏi bởi toàn gặp phải “cò” nhà đất, quảng cáo bán nhà tại một dự án, nhưng lại tư vấn cho khách hàng mua nhà tại dự án khác mà chị không mấy quan tâm.

Chị Phương dẫn chứng, mới đây, chị gọi điện đến một sàn giao dịch có trụ sở trên đường Phạm Hùng rao bán căn hộ dự án Goldsilk Complex để tìm hiểu các chế độ bán hàng tại dự án này. Thế nhưng, chỉ sau vài câu chào mời, nhân viên tư vấn đã chuyển sang chào mời chị mua căn hộ tại một dự án lân cận là dự án Hà Nội Landmark 51.

Thấy khách hàng vẫn quan tâm đến dự án Goldsilk Complex, nhân viên môi giới đã chê bai “không thương tiếc” chính dự án mà đơn vị mình chào bán trước đó là Goldsilk Complex. Theo môi giới này, dự án Goldsilk Complex có “view” (quang cảnh) cực xấu, dù đây là dự án có vị trí trung tâm nhất khu vực Vạn Phúc, và do nhà thầu Contecons, “một doanh nghiệp chuyên làm đường giao thông và không có uy tín xây dựng”, dù đây là một trong những nhà thầu xây dựng hàng đầu Việt Nam hiện nay. Ngoài ra, mức giá bán cũng được “thổi” lên quá cao, lên đến 27-28 triệu đồng, dù thực tế, giá bán chỉ 22-24 triệu đồng/m2…

Không chỉ là người đi mua nhà, mà chủ đầu tư cũng như nhà phân phối chính thức của dự án cũng phải “kêu trời” vì bị “chơi xấu”. Ông Lê Ngọc Quỳnh, Giám đốc Sàn giao dịch Nhà đất 24h cho biết, dự án do đơn vị làm nhà phân phối độc quyền là dự án Tứ Hiệp Plaza tại huyện Thanh Trì cũng bị nhiều đơn vị phân phối khác lập trang web “nhái” để thực hiện chào bán.

Cụ thể, theo ông Quỳnh, hiện có hàng chục trang web có tên miền liên quan đến dự án Tứ Hiệp Plaza, đăng thông tin dự án và quảng cáo bán căn hộ dự án này, nhưng lại thuộc sở hữu của các đơn vị phân phối khác. Nếu khách hàng gọi điện đến hỏi thông tin mua nhà, ông Quỳnh khẳng định, chắc chắn sẽ bị nhân viên môi giới chào bán sang một dự án khác, do các đơn vị trên không có sản phẩm của dự án Tứ Hiệp Plaza.

Một đại diện đơn vị phân phối lớn tại Hà Nội chia sẻ, mỗi khi đơn vị này được quyền phân phối bán sản phẩm tại một dự án nào đó, doanh nghiệp này đều tiến hành mua hết các tên miền có liên quan đến dự án để phục vụ việc truyền thông bán hàng được tốt hơn.

Tuy nhiên, nhiều dự án được khách hàng quan tâm, các tên miền đã bị các đơn vị đối thủ mua hết, rồi lập wesite, đăng những thông tin “trên trời, dưới biển” với mục đích “dìm hàng” dự án, hoặc biến các trang web giả mạo thành công cụ để “vợt” khách hàng quan tâm đến dự án, nhằm lấy thông tin khách hàng, rồi hướng khách hàng mua nhà đến các dự án khác.

Theo khảo sát của Đầu tư Chứng khoán, trong quý II/2016, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội là rất lớn, đạt trên 17.000 căn, trong khi tỷ lệ hấp thụ lại thấp, chỉ đạt khoảng 35%, khiến thị trường diễn ra sự cạnh tranh gay gắt giữa các dự án trong việc thu hút khách mua nhà.

Để bán được hàng, các đơn vị phân phối phải đẩy mạnh truyền thông, tăng chiết khấu và đưa ra nhiều gói ưu đãi, hỗ trợ người mua nhà. Tuy nhiên, cũng có không ít đơn vị phân phối làm đại lý bán hàng cho những dự án bị coi là “chiếu dưới” và không được nhiều khách hàng để ý, nên để bán được hàng, họ cũng phải dùng nhiều hình thức để thu hút khách mua nhà, trong đó không loại trừ cả những chiêu cạnh tranh không lành mạnh như trên.

Trao đổi với Đầu tư Chứng khoán, Luật sư Bùi Quang Hưng (Đoàn Luật sư Hà Nội) cho biết, trong bối cảnh nguồn cung căn hộ trên thị trường không ngừng tăng lên như hiện nay, sự cạnh tranh gay gắt là khó tránh khỏi, trong đó không loại trừ những chiêu cạnh tranh “bẩn” do các “cò” nhà đất thực hiện. Vì vậy, người mua nhà cần tìm đến chủ đầu tư, hoặc những đơn vị phân phối đã được chủ đầu tư chính thức ủy quyền bán hàng để mua nhà, tránh rủi ro và những rắc rối cho bản thân.

Theo Báo Đầu tư Bất động sản

Ảnh: Shutterstock

Trong nhiều tháng, nhiều tin đồn và báo cáo nói rằng Apple đang phát triển một thiết bị theo dõi đồ dùng thông qua kết nối Bluetooth mang tên gọi AirTags.

Business Insider thậm chí cho biết Apple đã đăng tải một video lên trang YouTube hỗ trợ khách hàng nhắc đến AirTags hồi tháng 4. Video hiện đã bị gỡ xuống theo đó hiển thị một ảnh chụp màn hình ứng dụn “Find My” có nhắc đến AirTags ở phần mô tả.

Tương tự sản phẩm gắn và theo dõi đồ đạc Tile, AirTags sẽ có kích thước nhỏ và có thể gắn kèm nhiều vật dụng hàng ngày của người dùng

Ảnh: Amazon

AirTags sẽ có thiết kế nhỏ, hình tròn và được in logo Apple, theo một hình ảnh được phát hiện trong các dòng mã của iOS 13, theo MacRumors và 9to5Mac.

Nó được kì vọng sẽ tích hợp với ứng dụng “Find My” của Apple

Ảnh: BI

AirTags nhiều khả năng sẽ được tích hợp với ứng dụng “Find My”. Đây là ứng dụng kết hợp giữa hai ứng dụng "Find My Friends" và "Find My iPhone" mà Apple trình làng vào tháng 6 năm ngoái.

Cụ thể, một bản phát triển nội bộ trong iOS 13 cho thấy ứng dụng “Find My” sẽ có thêm một tab nữa là "Items" để theo dõi các đồ vật được gắn AirTags. Người dùng sau đó sẽ nhận được thông báo khi vị trí của họ cách xa đồ vật được theo dõi. Thông qua ứng dụng, người dùng cũng có thể nhấn một nút để AirTags phát ra âm thanh.

9to5Mac nói thêm rằng người dùng cũng có thể cài đặt một số “vị trí an toàn”, ví dụ như ở nhà hay ở văn phòng, để ứng dụng “Find My” không gửi đi thông báo ngay cả khi bạn không ở gần vật được theo dõi.

AirTags có thể có pin rời, thay thế được

Ảnh: Shutterstock

Các đoạn mã MacRumors phát hiện trong bản dựng nội bộ của iOS cũng gợi ý rằng AirTags sẽ có pin rời và thay thế được, tương tự các sản phẩm của Tile.

“Find My” có thể dùng tính năng thực tế mô phỏng đến giúp bạn tìm đồ dùng

Ảnh: Getty

Thực tế mô phỏng sẽ đóng một vai trò lớn trong việc giúp người dùng dễ dàng tìm thấy đồ vật thất lạc có gắn AirTags. Theo đó, các đoạn mã trong phần mềm của Apple cho thấy ứng dụng “Find My” sẽ hiển thị một chỉ dẫn hướng dẫn người dùng đi về phía đồ vật thất lạc bằng hình ảnh.

Bạn có thể đặt đồ dùng gắn AirTags vào chế độ “Lost” (bị mất)

Ảnh: Apple

Khi làm đièu này, AirTags sẽ gửi một thông báo vào điện thoại người dùng khi đồ vật gắn AirTags được ai đó tìm thấy. Theo đó, người tìm thấy sẽ có thể liên hệ với người dùng khi đồ dùng được đưa vào chế độ “Lost”.

AirTags sẽ ra mắt vào năm nay

Ảnh: Reuters

Nikkei nói rằng AirTags đã được Apple sản xuất với số lượng lớn. Apple sẽ tổ chức một sự kiện vào ngày 15/9 tới và đây hoàn toàn có thể là nơi AirTags chính thức được giới thiệu tới người dùng. Bloomberg dù vậy nói rằng Apple sẽ không ra mắt iPhone 12 vào sự kiện ngày 15/9 tới và thay vào đó sẽ giới thiệu điện thoại mới vào thời điểm tháng 10. Như vậy, không loại trừ khả năng AirTags sẽ được ra mắt kèm iPhone mới vào thời điểm nói trên. Trước đó, nhà phân tích nổi tiếng Ming-Chi Kuo kì vọng AirTags sẽ ra mắt vào nửa đầu năm 2020.

(Theo Saostar)

iPhone 12 ra mắt tháng 10 cùng các sản phẩm được mong đợi?

Tin đồn mới nhất gợi ý iPhone 12 sẽ ra mắt trong sự kiện nửa sau tháng 10 cùng AirTags, Apple Watch Series 6.

Từ việc các teams buộc phải giải tán do thiếu hụt các giải đấu lớn để phấn đấu hay cộng đồng cảm thấy Valve không hỗ trợ giới chuyên nghiệp trong mùa dịch,…Rất nhiều vấn đề đã được phơi bày trong vài tuần trở lại đây.

Nhằm xoa dịu phản ứng dữ dội của dư luận, Valve đã phát ra thông báo chính thức vào đêm qua (04/9) để thảo luận về cách tiếp cận với đấu trường Dota 2chuyên nghiệp trong mùa dịch COVID-19.

Nó bao gồm lời giải thích tại sao những quyết định trước đó được đưa ra, cập nhật về các giải đấu mới cũng như cái cách Valve nhìn nhận bản quyền streaming các trận đấu chuyên nghiệp.

Valve mở đầu bằng chủ đề hoãn vô thời hạn phần còn lại của mùa giải Dota Pro Circuit (DPC) 2019-2020. Theo lời Valve, họ đã liên lạc thường xuyên với các nhà tổ chức giải đấu và đưa ra kết luận không thể tiếp tục tổ chức các giải đấu thuộc hệ thống DPC.

Hầu hết các kế hoạch được họ vạch ra đều thất bại do COVID-19 diễn biến ngày càng phức tạp trong mùa hè. Bên cạnh đó, việc các khu vực cạnh tranh với nhau còn trở nên nan giải hơn khi không có giải LAN - sân chơi đem lại sự ổn định và tính công bằng vốn có của esports đỉnh cao.

“Chúng tôi cảm thấy rằng DPC vừa là một phần thuộc The International vừa là một sản phẩm gắn kết fan hâm mộ. Và sẽ tốt hơn cả nếu chúng tôi giữ chân họ ngay từ bây giờ”, trích lời Valve.

Nhà phát triển và điều hành các giải đấu Dota 2chính quy cũng bày tỏ những ý tưởng trong nỗ lực “hồi sinh” DPC - bao gồm hệ thống giải LAN không mở cửa đón khán giả và tăng/trừ điểm theo thành tích.

Nhưng virus đã lây lan chóng mặt và các quốc gia thực hiện lệnh cấm xuất nhập cảnh khiến họ không tự tin hình thành một khung thời gian cho nó. Phản hồi từ các nhà tổ chức sự kiện cho Valve biết rằng các bên thứ ba “lo lắng về chất lượng thu phát thấp hơn hoặc miễn cưỡng phải vận hành cùng lúc tất cả các giải đấu DPC vào mùa thu.”

Rủi ro nhìn thấy trước mắt khiến Valve quyết định hoãn vô thời hạn cả DPC lẫn TI và khiến họ nhận phải vô số những lời chỉ trích của fan hâm mộ. Đáng nói hơn, Valve luôn giữ thái độ “úp mở”, thiếu quyết liệt và không chịu cập nhật tình hình để gây dựng niềm tin rằng Dota 2sắp quay lại đúng hướng trong tương lai gần.

Để làm rõ, Valve thông tin rằng họ đang làm việc với bốn nhà tổ chức sự kiện bên thứ ba nhằm tạo ra các giải đấu tại châu Âu và Trung Quốc. Dù vậy, vẫn cần thêm thời gian để hoàn thiện bản kế hoạch khiến họ “không thể cam kết điều gì vào lúc này.”

Ngoài ra, Valve cũng đang liên hệ với các bên tổ chức khác nhằm cung cấp các gói tiền thưởng cùng nhiều hỗ trợ khác cho một số giải đấu ở những khu vực còn lại.

“Vẫn còn rất nhiều teams, casters, nhà tổ chức và fan hâm mộ trên khắp thế giới sẽ không được phục vụ một cách tận tình dựa trên lộ trình hiện tại và đó là lỗi của chúng tôi vì đã không thúc đẩy cũng như hỗ trợ họ đầy đủ”, Valve nhận sai.

“Với suy nghĩ đó, chúng tôi đã bắt đầu liên hệ với nhiều bên tổ chức giải đấu khác để đề nghị giúp đỡ và hỗ trợ tài chính nhằm gia tăng mức độ phủ sóng toàn cầu ở khoảng thời gian còn lại trong năm.”

Đây có thể coi là một khởi đầu đầy hứa hẹn bù lại cho sáu tháng thiếu hụt những giải đấu chất lượng, đặc biệt khi tổng tiền thưởng của TI10 đã vượt mốc 35 triệu USD vào hôm 03/9 - trong đó bao gồm hơn 33 triệu USD được đóng góp bởi cộng đồng.

Cập nhật tiền thưởng TI10 tại thời điểm đăng tải bài viết

Dự kiến Valve sẽ khởi động DPC trong vài tháng đầu năm 2021. Họ hy vọng thời điểm giải đấu DPC hạ màn cũng là lúc lệnh cấm xuất nhập cảnh được nới lỏng và gặp ít rào cản hơn để đưa Majors xuyên khu vực quay trở lại.

Điều này cũng ảnh hưởng mật thiết tới lịch trình mới của TI10 - được cho là sẽ diễn ra vào tháng 8 năm sau tại Stockholm, Thụy Điển nhưng lại chưa có bất cứ thông tin cụ thể nào được đưa ra.

Cho đến nay, Valve vẫn bảo lưu quan quan điểm tổ chức TI10 tại Stockholm, Thụy Điển

Cuối cùng, Valve đã đưa ra bình luận chính thức liên quan tới DotaTV và bản quyền streaming các giải đấu Dota 2chuyên nghiệp. Dù chúng không ảnh hưởng tới lộ trình phát triển chung nhưng Valve vẫn sẽ thay đổi chính sách để đem lại lợi ích tốt nhất cho các nhà tổ chức giải đấu, những bên đã rất nỗ lực để vận hành các giải đấu lớn.

Từ ngày 15/9, các nhà tổ chức giải đấu sẽ thực thi một loạt các nguyên tắc “hợp lý và phi tiền tệ” buộc cộng đồng streamers phải tuân thủ nếu họ muôn re-stream nội dung DotaTV trên các kênh cá nhân. Valve cũng khuyến khích hiển thị các nhà tài trợ trên streams.

Điều đó có nghĩa là các streamers Dota 2nổi tiếng như “Gorgc” và “SingSing” vẫn có thể tự mình bình luận các giải đấu/trận đấu mà họ có hứng thú nhưng chỉ khi họ được các bên tổ chức cho phép.

Mới đây, SingSing và Kyle đã lao vào cuộc khẩu chiến liên quan đến câu chuyện re-stream giải đấu OMEGA League: Europe Immortal Division

“Chúng tôi tin rằng điều này sẽ đem lại sự chắc chắn và tự tin cho cộng đồng streamers để họ có thể cast mà không có quá nhiều sự xáo trộn. Đồng thời, nó cũng bảo vệ một số lợi ích chính đáng dành cho các bên tổ chức giải đấu”, Valve giải thích.

“Để tránh những vấn đề phát sinh vào phút chót, chúng tôi khuyên các casters muốn stream một giải đấu nên phối hợp trước với bên tổ chức để đảm bảo họ có thể đáp ứng đẩy đủ các yêu cầu.”

Valve sẽ cập nhật thêm về tình hình DPC, bản quyền streaming và Dota 2chuyên nghiệp trong tương lai. Và hiện tại, Valve đang tập trung khắc phục và giải quyết những phà nàn của các players, fan cũng như nhà tổ chức giải đấu.

ABC (Theo Dot Esports)