Nhận định, soi kèo Cagliari vs Juventus, 02h45 ngày 24/2: Có quà cho Lão bà

(Dân trí) - Nhiều quyền lợi của gần 200 hộ dân sống ở chung cư 129D phường Trương Định (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) không được chính quyền thừa nhận do vi phạm của chủ đầu tư chưa được khắc phục.

Sống "chui" trong căn hộ đã mua 

Phản ánh tới Dân trí, không ít cư dân chung cư số 129D Trương Định (phường Trương Định, Hai Bà Trưng, Hà Nội) cho biết, họ đã mua nhà của đồng chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đồng Tháp và Công ty Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội 22 (Handico 22) và được bàn giao nhà về ở từ năm 2017. Tuy nhiên, tới nay công trình chung cư này vẫn chưa hoàn thiện do các vi phạm của chủ đầu tư khiến nhiều hộ dân tại đây không được chính quyền thừa nhận.

Anh Phạm Đức Vinh - đại diện cư dân chung cư 129D Trương Định - bức xúc cho biết suốt 5 năm qua, gần 200 hộ dân sống tại chung cư này không được các cấp chính quyền cho làm tạm trú thường trú, nhập hộ khẩu, sinh hoạt Đảng, chăm sóc y tế sức khỏe bà mẹ - trẻ em - người cao tuổi, không được điều tra dân số trong cuộc tổng điều tra dân số và nhà ở 2019… cũng như làm sổ hồng. 

Bên cạnh đó, anh Vinh cho biết, quyền an toàn tính mạng tại chung cư này không được đảm bảo do chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền kiểm tra, xác nhận chất lượng an toàn xây dựng phần móng, kết cấu thân, hệ thống cơ điện; an toàn về phòng chống cháy nổ; an toàn chống sét; an toàn vận hành thang máy, xả thải… 

"Cư dân nhiều lần phản ánh đến liên danh chủ đầu tư nhưng không nhận được câu trả lời và 2 công ty lại quay ra đổ lỗi cho nhau về những vi phạm liên quan việc không nghiệm thu, chậm nộp thuế. Trong khi đó, chính quyền địa phương cho rằng vi phạm của chủ đầu tư khiến họ không thể làm thủ tục về thường trú, chuyển khẩu cho các hộ dân", anh Vinh nói.

Cũng theo vị đại diện cư dân này, trong các cuộc họp với cư dân, ông Dương Quốc Tuấn - Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đồng Tháp - đại diện chủ đầu tư dự án thừa nhận, hiện nay, chủ đầu tư đang gặp khó khăn không nộp được tiền thuế đất. Vì vậy, chủ đầu tư không thể hoàn tất thủ tục xin điều chỉnh giấy phép xây dựng phục vụ quyền lợi cho các hộ dân. 

Trao đổi với Dân tríngày 25/4, ông Trần Anh - Chủ tịch UBND phường Trương Định (Hai Bà Trưng) - cho biết, chủ đầu tư bàn giao cho dân vào ở là sai quy định của pháp luật. Các hộ dân làm các thủ tục hành chính như chuyển khẩu, cấp sổ hồng… chưa được phép theo quy định của pháp luật.

Cũng theo Chủ tịch phường Trương Định, các vướng mắc tại chung cư 129D Trương Định chủ yếu ở đây là do chủ đầu tư dẫn tới quyền lợi của các cư dân chưa được đáp ứng. Phường đã nhiều lần đề nghị chủ đầu tư phải tìm giải pháp khắc phục để hoàn tất các thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng dự án và hoàn thành các nghĩa vụ tài chính liên quan. 

Chủ đầu tư chây ì khắc phục vi phạm

Khoảng giữa năm ngoái, Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi liên danh Công ty cổ phần Đồng Tháp và Handico 22 về việc đề nghị hướng dẫn thực hiện các biện pháp xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại dự án khu nhà ở để bán 129D Trương Định.

Theo đó, liên quan đến việc chủ đầu tư tự tổ chức thi công xây dựng dự án khu nhà ở để bán 129D Trương Định theo Quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc (văn bản 3172 ngày 26/05/2017 của Sở QH-KT) khi chưa hoàn thành các thủ tục xin điều chỉnh giấy phép xây dựng theo quy định, Bộ Xây dựng đề nghị chủ đầu tư tập hợp hồ sơ, tài liệu pháp lý của dự án, hồ sơ xử lý vi phạm trật tự xây dựng, liên hệ với UBND TP Hà Nội và các cơ quan liên quan để được hướng dẫn, giải quyết theo quy định.  

Bộ Xây dựng cũng đề nghị UBND TP Hà Nội chỉ đạo các cơ quan chức năng có liên quan xem xét, hướng dẫn để giải quyết các đề nghị và xử lý các vi phạm của chủ đầu tư liên quan đến dự án đúng quy định để xử lý dứt điểm, ổn định tình hình an ninh trật tự trên địa bàn.

Về nội dung đề nghị hướng dẫn chủ đầu tư trong việc thực hiện xác định cấp công trình của dự án và cơ quan nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng, Bộ Xây dựng cho biết, ngày 2/10/2020, Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng có văn trả lời chủ đầu tư việc nghiệm thu hoàn thành thi công xây dựng công trình chung cư cao tầng 129D Trương Định: "Căn cứ hồ sơ thiết kế``` bản vẽ thi công đã được Sở Xây dựng Hà Nội thẩm định tại văn bản số 3200/SXD-TĐ ngày 17/4/2015, công trình trên là công trình cấp II. Cục Giám định yêu cầu chủ đầu tư báo cáo Sở Xây dựng Hà Nội để được kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng theo quy định...". 

Liên quan đến việc điều chỉnh giấy phép xây dựng dự án khu nhà ở để bán 129D Trương Định, Bộ Xây dựng cho hay, thẩm quyền điều chỉnh giấy phép xây dựng thuộc Sở Xây dựng Hà Nội. 

Trước đó, Công an quận Hai Bà Trưng có văn bản đề nghị Thanh tra Bộ Xây dựng cung cấp thông tin để điều tra hành vi lừa dối khách hàng, lừa đảo chiếm đoạt tài sản, trốn thuế của chủ đầu tư chung cư 129D Trương Định.

Xác nhận với Dân trí, đại diện các hộ dân chung cư 129D Trương Định cho biết, đến thời điểm hiện tại (tháng 4/2022), những bất cập tại chung cư này chưa được giải quyết. Các vấn đề về khắc phục vi phạm trật tự xây dựng và chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính khoảng hơn 30 tỷ đồng cho Nhà nước. "Đến nay chung cư vẫn trong trạng thái công trình đang xây dựng", đại diện cư dân bức xúc. 

Tháng 11/2016, Thanh tra Sở Xây dựng có quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư dự án chung cư 129D Trương Định với số tiền 80 triệu đồng với hành vi tổ chức thi công xây dựng dự án sai nội dung so với giấy phép xây dựng được cấp. 

Đến tháng 8/2019, UBND quận Hai Bà Trưng có quyết định xử phạt chủ đầu tư chung cư 129D Trương Định số tiền 55 triệu đồng do tự ý đưa từng phần công trình, hạng mục công trình, công trình xây dựng vào sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu theo quy định.

(Dân trí) - Giám đốc Công ty TNHH Một thành viên Xổ số kiến thiết Hà Tĩnh cho rằng, về nguyên tắc Xổ số Huế làm đúng, còn việc có thiếu linh hoạt hay không thì khó nhận xét.

"Mỗi nơi có cách xử lý riêng, khó nhận xét"

Sáng 30/11, trao đổi với phóng viên Dân trí, ông Tống Tuấn Long, Giám đốc Công ty TNHH Một thành viên Xổ số kiến thiết Hà Tĩnh (Công ty Xổ số Hà Tĩnh), cho biết, ông có theo dõi diễn biến vụ việc nữ khách hàng quê tỉnh Quảng Nam bị từ chối trả thưởng tờ vé số trúng giải đặc biệt trị giá 2 tỷ đồng.

Ông Long nói rằng, mỗi tờ vé xổ số khi phát hành, mặt sau đều ghi rõ dòng chữ yêu cầu khi lĩnh thưởng vé không rách rời, không chắp vá.

Còn theo khoản 1, Điều 31, Thông tư 75/2013 của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn chi tiết hoạt động kinh doanh xổ số cũng có quy định điều kiện vé xổ số lĩnh thưởng phải còn nguyên hình, nguyên khổ, không rách rời, không chắp vá, không tẩy xóa...

"Về nguyên tắc, tôi cho rằng phía Công ty TNHH Một thành viên Xổ số kiến thiết tỉnh Thừa Thiên Huế (Công ty XSKT tỉnh Thừa Thiên Huế) từ chối trả thưởng tờ vé số trúng giải đặc biệt trị giá 2 tỷ đồng là làm đúng. Bởi, tờ vé số này đã bị rách rời thì khó trả thưởng", ông Long nêu quan điểm.

Thế nhưng, thông tư hướng dẫn của Bộ Tài chính cũng nêu, trường hợp do các nguyên nhân khách quan, vé xổ số trúng thưởng bị rách rời nhưng vẫn còn đủ căn cứ để xác định hình dạng ban đầu, tính xác thực…; công ty xổ số kiến thiết tổ chức thẩm tra xác minh và quyết định việc trả thưởng hay từ chối cho khách hàng.

Trong trường hợp này, nhiều luật sư và dư luận cho rằng mặc dù tờ vé số trúng giải đặc biệt bị rách một phần ở góc nhưng vẫn còn đủ căn cứ để xác định hình dạng ban đầu của chiếc vé số.

Hơn nữa, kết quả giám định của cơ quan công an cho thấy tờ vé số trúng giải đặc biệt này không phải là vé giả.

Nhiều năm trước, Công ty TNHH MTV Xổ số kiến thiết Đà Nẵng từng trả thưởng tờ vé trúng giải đặc biệt rách nhiều mảnh.

Phóng viên đặt câu hỏi Công ty XSKT tỉnh Thừa Thiên Huế từ chối trả thưởng vì làm theo Thông tư, còn kết quả giám định chỉ để tham khảo, cách làm như vậy liệu có cứng nhắc, thiếu linh hoạt?

Giám đốc Công ty Xổ số Hà Tĩnh cho hay rất khó để đưa ra nhận xét trong trường hợp này vì mỗi nơi có một cách làm.

"Công ty chúng tôi sẽ có cách xử lý riêng, còn ở Huế có cách xử lý của họ. Riêng ở Hà Tĩnh thời gian qua chưa gặp trường hợp như thế này bao giờ", ông Long nói.

Xổ số Hà Tĩnh trả thưởng gần 15 tỷ đồng trong năm 2023

Công ty Xổ số kiến thiết Hà Tĩnh được thành lập năm 1993. Tháng 10/2007, công ty chuyển sang mô hình hoạt động công ty TNHH MTV, do UBND tỉnh Hà Tĩnh làm chủ sở hữu. Vốn điều lệ hơn 4,4 tỷ đồng. Địa chỉ công ty tại số 02, đường Nguyễn Công Trứ, TP Hà Tĩnh.

Do có dấu hiệu mất an toàn tài chính, hôm 3/7, UBND tỉnh Hà Tĩnh đưa Công ty Xổ số Hà Tĩnh vào diện giám sát đặc biệt.

Sau đó, Công ty Xổ số Hà Tĩnh trình báo cáo phương án khắc phục tài chính và đã được UBND tỉnh chấp thuận.

Theo báo cáo này, việc kinh doanh thua lỗ của Công ty Xổ số Hà Tĩnh xuất hiện từ năm 2018 trở về trước với giá trị lỗ lũy kế hơn 6,3 tỷ đồng.

Trong giai đoạn 2019-2023, công ty hoạt động kinh doanh hiệu quả chưa cao, trong đó năm 2023 để thua lỗ hơn 698 triệu đồng; số lỗ lũy kế đến thời điểm 31/12/2023 là hơn 6,1 tỷ đồng.

Doanh thu giai đoạn 2019-2023 ngày càng sụt giảm, trong đó năm 2023 thấp nhất trong 5 năm qua khi chỉ đạt hơn 26,7 tỷ đồng, bằng 86,4% kế hoạch năm.

Lý giải nguyên nhân thua lỗ, Công ty Xổ số Hà Tĩnh cho rằng nguyên nhân khách quan do thị trường Hà Tĩnh nhỏ, dân số ít, người mua chủ yếu là lao động thu nhập thấp hoặc người về hưu. Tệ nạn lô đề hoạt động khắp nơi, biện pháp phối hợp phòng, chống số đề của cơ quan chức năng chưa đủ mạnh, chưa liên tục nên lô đề hoạt động lấn chiếm thị trường xổ số. 

Hoạt động của xổ số điện toán (Vietlott) bùng nổ, khách hàng có thể chọn chơi qua mạng... nên thị trường và doanh thu bị cạnh tranh, chia sẻ.

Còn nguyên nhân chủ quan, theo công ty là do quảng cáo chưa cao, chưa tiếp cận được nhiều khách hàng, số lượng lãnh đạo và nhân viên hạn chế, đại lý nghỉ nhiều.

Đặc biệt, chi phí trả thưởng cao, chỉ tính riêng năm 2023 công ty trả thưởng hơn 14,7 tỷ đồng, chiếm 55% doanh thu bán vé. Việc trả thưởng cao có nguyên nhân khách quan do yếu tố người chơi may mắn.

Để tăng doanh thu, phía Công ty Xổ số Hà Tĩnh cho biết, thời gian tới sẽ tăng cường quảng cáo, tiếp thị để người dân hiểu hoạt động xổ số "ích nước, lợi nhà"; đồng thời mở rộng thị trường đến các vùng nông thôn, nơi tập trung đông người, bán vé lưu động…

Trước đó, Dân trí đã phản ánh việc bà N.T.N. (SN 1971, trú tại huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam), mua 2 tờ vé số của Công ty XSKT tỉnh Thừa Thiên Huế, có ký hiệu H83-24 (10.000 đồng/vé), gồm một vé mang số dự thưởng 386552 (F) và một vé mang số 486552 (F), phát hành ngày 14/10.

Trong kỳ quay mở thưởng cùng ngày, vé số 386552 (F) trúng giải đặc biệt 2 tỷ đồng, vé còn lại trúng giải phụ đặc biệt trị giá 50 triệu đồng.

Do sơ suất, bà N. để vé số trúng thưởng bị ướt nước mưa, thay đổi hình dạng so với ban đầu.

Căn cứ vào các quy định về kinh doanh xổ số, Công ty XSKT tỉnh Thừa Thiên Huế chỉ chấp nhận trả thưởng vé số trúng giải phụ đặc biệt trị giá 50 triệu đồng; vé số trúng giải đặc biệt 2 tỷ đồng bị từ chối trả thưởng.

(Dân trí) - Truyền thông Đức đưa tin rằng một tỷ phú nước này có thể đã giả chết 6 năm trước để sang Nga sinh sống với tình nhân.

Đài truyền hình Đức RTLcho hay, ông Karl-Erivan Haub, cựu giám đốc điều hành một chuỗi bán lẻ Tengelmann ở Đức, có thể đã giả chết để sang Nga sinh sống.

Ông đã mất tích 6 năm trước tại một khu nghỉ dưỡng trượt tuyết. Giờ đây, RTLnghi ngờ rằng doanh nhân được tuyên bố đã chết vào năm 2021 có thể vẫn còn sống và có thể đã bí mật chuyển sang Nga sinh sống.

Ông Haub được nhìn thấy lần cuối vào tháng 4/2018 tại Zermatt, Thụy Sĩ. Ông biến mất không dấu vết sau khi đi cáp treo trượt tuyết lên núi một mình. Hoạt động tìm kiếm kéo dài 6 ngày với sự tham gia của 5 máy bay trực thăng và một số đội cứu hộ chuyên dụng không mang lại kết quả.

Ba năm sau, một tòa án ở Cologne tuyên bố ông đã thiệt mạng sau khi em trai ông, Christian, người tiếp quản đế chế kinh doanh, cho biết ông không thấy dấu hiệu nào cho thấy anh của mình vẫn còn sống.

Tuy nhiên, một nhà báo của RTLđã cho rằng Karl-Ervian Haub có thể vẫn còn sống. Nhà báo Liv von Boetticher tuyên bố đã thu thập được bằng chứng trong quá trình điều tra kéo dài 3 năm và điều này đã "chứng minh một cách thuyết phục" rằng doanh nhân này có thể đã "cố tình dàn dựng vụ mất tích của mình" và ít nhất một số thành viên trong gia đình ông đã biết về điều này.

Boetticher cho biết ông Christian đã khởi xướng một cuộc điều tra nội bộ trong Tập đoàn Tengelmann sau khi anh trai ông mất tích. Ông Christian sau đó đã thuê một số đơn vị điều tra tư nhân, một số có trụ sở tại Nga. Boetticher nói rằng, cô đã đích thân xem những bức ảnh của doanh nhân Haub được chụp ở Moscow vào tháng 2/2021 bởi một số thám tử tư do em trai ông thuê.

Boetticher nói rằng không có bằng chứng nào về một vụ tai nạn tại địa điểm mà ông Haub mất tích, đồng thời nói thêm rằng các dấu vết đã "dẫn đến Nga".

Theo nhà báo trên, doanh nhân Haub đã nói chuyện rất nhiều với một phụ nữ Nga tên là Veronika Ermilova trước khi biến mất không dấu vết.

Haub được cho là đã gọi vào điện thoại của Ermilova hơn 10 lần trong 3 ngày trước khi mất tích. Boetticher cho rằng người phụ nữ này là tình nhân của ông Haub và Ermilova có liên hệ với Cơ quan An ninh Liên bang Nga (FSB).

Boetticher nói rằng, 2 người này thường xuyên "ở cùng một nơi vào cùng một thời điểm" trong nhiều năm. Năm 2008, cả hai đều đến Moscow và Sochi trong vài ngày.

Năm 2009, họ đi từ Moscow đến St. Petersburg trên cùng một chuyến tàu. Họ cũng thực hiện các chuyến đi ngắn đồng thời tới cùng một điểm đến vào năm 2010, 2011, 2014, 2015 và 2017, Boetticher cho biết. Vì vậy, nhà báo trên cho rằng, ông Haub đã chuyển tới Nga để sống với Ermilova. 

Giới chức Đức chưa bình luận về vụ việc. Veronika Ermilova trả lời truyền thông Nga rằng thông tin RTLcung cấp là "giả mạo và chưa được xác minh".

Cô cho biết mình "không sống với một tỷ phú" và phủ nhận có mối liên hệ với bất kỳ cơ quan an ninh nào của Nga.

Ermilova cho biết trước đây cô từng làm việc cho một công ty tổ chức sự kiện có trụ sở tại St. Petersburg có giao dịch với tỷ phú Haub.

(Dân trí) - Sun Group vừa chính thức ra mắt phân khu nhà phố, biệt thự Kim Tiền (thuộc đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City Hà Nam) với 469 dáng hình kiến trúc độc bản và có giá đất 25-30 triệu đồng/m2.

Giá khác biệt hướng tới khách có nhu cầu ở thật

Giới chuyên gia địa ốc nhận định, so với giá đất Hà Nội và các khu vực lân cận vùng Thủ đô như Hoài Đức, Thanh Oai, Đan Phượng… đang lên tới cả trăm triệu đồng/m2, đặc biệt các dự án đấu giá, thì mức giá phân khu thấp tầng tại Sun Urban City đang rất cạnh tranh.

Ông Vũ Văn Hiến, Công ty cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc nhẩm tính, với một căn nhà phố phân khu Kim Tiền diện tích tiêu chuẩn khoảng 56-60m2 giá từ 5-6 tỷ đồng, cao tới 4 tầng nổi và 1 tầng hầm, sau khi hưởng mức chiết khấu cao nhất, nếu khấu trừ chi phí đầu tư hạ tầng, đầu tư tiện ích, thi công xây dựng, thì giá đất chỉ rơi vào khoảng 25-30 triệu đồng/m2.

"Sở dĩ dự án có mức giá này là do đây là lần đầu tiên Sun Group chào sân thị trường mới. Mức giá dành cho người có nhu cầu ở thực, tạo điều kiện an cư cho tất cả người dân. Mức giá đất này tính ra cũng rẻ hơn khu vực Hà Nội và vùng lân cận", ông Hiến phân tích.

Đồng quan điểm, ông Thành Văn (khách hàng đến từ Phủ Lý) cho hay, Hà Nam chưa từng có đại đô thị nào giá bán nhà phố hợp lý như phân khu Kim Tiền: "Sổ đỏ vĩnh viễn, lại hưởng lợi từ hạ tầng chung của khu đô thị cùng hệ thống tiện ích 5 sao lần đầu tiên xuất hiện tại Hà Nam". Ông Văn đã nhanh chóng chốt một căn làm quà cưới cho con trai đang làm việc tại TPHCM, để thuyết phục con chuyển về Bắc sống, làm việc.

Tạo cơ hội cho người dân sở hữu sớm căn hộ, chủ đầu tư cũng công bố chính sách ưu đãi đặc biệt, với số lượng giới hạn chỉ kéo dài đến 24/11. Cụ thể, mức chiết khấu tối đa khi thanh toán sớm có thể lên tới 18%, áp dụng cho những khách hàng đầu tiên, không nhận hỗ trợ đòn bẩy tài chính và thanh toán sớm đến 95%. Bên cạnh đó, khách chọn vay ngân hàng được hỗ trợ lãi suất tới 24 tháng.

Thiết kế sáng tạo

Giám đốc kinh doanh dự án chia sẻ, hiện có đa dạng sản phẩm để người dân chọn: townhouse mặt tiền 4m (56-60m2), townhouse mặt tiền 8m (160m2),  villa mặt tiền 10-11m (175-200m2). Với 469 mẫu kiến trúc nhà độc bản mang cảm hứng kiến trúc Đông Dương lồng ghép yếu tố văn hóa bản địa, không lặp lại, phân khu Kim Tiền mang đến không gian sống hoàn mỹ được cá nhân hóa.

"Cả dãy nhà phố không căn nào giống nhau, không nhân bản. Đây là sự đầu tư khác biệt của Sun Group, dù chi phí tốn kém nhưng họ vẫn quyết tâm theo đuổi. Nghe nói đội ngũ tư vấn thiết kế quốc tế phải vò đầu bứt tai vì chưa từng nhận dự án nào mà chủ đầu tư yêu cầu hàng trăm kiểu dáng khác nhau cho 1 phân khu như vậy", ông Hoàng Tùng Anh, Công ty Bất động sản Four Home chi nhánh Hà Nam cho biết.

Ngoài ra, điểm khác biệt của phân khu Kim Tiền còn là 100% căn có tầng hầm cao gần 4m, công năng đa dạng. Gia chủ có thể tự do bài trí không gian riêng thời thượng theo sở thích cá nhân như phòng karaoke, quầy bar cá tính, hầm rượu, bếp ướt… để mời bạn bè, người thân đến vui chơi, giải trí ngay tại nhà.

Phân khu Kim Tiền có vị trí thuận lợi bậc nhất dự án, vừa kết nối với Hà Nội và các tỉnh lân cận qua các tuyến đường lớn như quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ - Ninh Bình, vành đai 5 vùng Thủ đô…, vừa hưởng lợi với các tuyến đường nội khu đang cấp tập hoàn thiện. Nơi đây kề cận công viên Lễ hội cùng trục đại lộ rộng 150m, dài 1,5km - sân khấu của các lễ hội, show trình diễn nhạc nước, màn bắn pháo hoa đỉnh cao trong tương lai, quảng trường trống Đọi Tam nhộn nhịp.

Không chỉ hưởng lợi từ 200ha cảnh quan cây xanh, mặt nước của toàn đô thị, cư dân tại phân khu Kim Tiền còn sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, gồm tổ hợp thể thao với chòi nghỉ, sân chơi trẻ em, sân tập thể dục… các khu vườn cảnh quan gắn với lịch sử vùng đất "núi Đọi sông Châu" như vườn Đại Hoàng, vườn Điền Viên, vườn Kim Bảng…

Theo chủ đầu tư, cùng với phân khu cao tầng ra mắt tuần trước, phân khu thấp tầng cũng sẽ được hoàn thiện bàn giao cuối năm 2025 tạo điều kiện cho người dân sớm an cư. Tiến độ cảnh quan cũng đang được đẩy nhanh để người dân nhận nhà sẽ trải nghiệm sớm "1.001 tiện ích" đầu tiên. Đó là trục đại lộ lễ hội, show nhạc nước và công viên nước Sun World sẽ lần lượt ra mắt vào dịp Tết Âm lịch 2025 và dịp lễ 30/4/2025.

(Dân trí) - Đỏ và tím có thể là màu vương giả nhưng chúng không thích hợp sử dụng cho phòng ngủ. Dưới là những màu sắc các chuyên gia khuyên bạn nên tránh để có một giấc ngủ yên bình.

Tác động của màu sắc lên tâm lý ngày càng được chú trọng trong thiết kế nội thất. Theo chuyên gia, màu sắc được cho là có ảnh hưởng tương đối lớn đến tâm trạng và sức khỏe con người. Do vậy, việc chọn đúng màu cho mỗi phòng trong nhà rất quan trọng, đặc biệt là phòng ngủ.

Nhiều người sẽ chọn đầu tư vào cửa sổ cách âm hoặc tìm loại nệm tốt nhất để có được giấc ngủ ngon. Tuy nhiên, các chuyên gia về giấc ngủ tiết lộ rằng màu sắc trong phòng ngủ ảnh hưởng lớn đến cảm giác và tâm trạng của bạn.

Ngoài ưu tiên cho các ý tưởng sơn phòng ngủ, bạn cũng nên tìm hiểu những màu sắc nào nên tránh sử dụng cho gối và ga trải giường để ngủ ngon hơn.

Alex Dimitriu, chuyên gia về giấc ngủ, trích dẫn một số báo cáo trực tuyến, cho thấy rằng màu đỏ và tím có thể là những màu mang đến năng lượng nhưng tốt nhất nên tránh sử dụng chúng cho phòng ngủ. Ngoài ra, theo chuyên gia này, màu xám có thể gây cảm giác chán nản.

"Sở thích cá nhân là yếu tố quan trọng nhất trong việc lựa chọn màu sắc cho phòng ngủ. Giường và phòng ngủ của bạn phải là nơi khiến bạn cảm thấy hạnh phúc. Nếu những màu sắc sau đây là màu bạn yêu thích, bạn không cần phải thay đổi. Tuy nhiên, bạn cũng cần lưu ý tác động của những màu này đến giấc ngủ".

Màu tím

Màu tím có thể mang đến vẻ bí ẩn và gần như vương giả cho căn phòng, nhưng chuyên gia về giường ngủ Karen Yu Zinus cảnh báo rằng đó là một màu sắc kích thích tinh thần.

Karen nói: "Màu tím là màu của sự sáng tạo, do đó nó có nhiều khả năng đánh thức bạn hơn là giúp bạn có được một giấc ngủ yên bình. Do đó, nếu bạn muốn những chiếc gối màu tím, bạn nên chọn những tông màu có sắc xanh lam".

Theo chuyên gia này, màu xanh lam rất tốt cho giấc ngủ, vì vậy những màu như hoa oải hương hoặc dừa cạn rất đáng để bạn khám phá.

Màu đỏ

"Màu đỏ thường đại diện cho sự phấn khích, đam mê và gợi cảm, do đó, nó có vẻ như là cách phối màu hoàn hảo cho những chiếc gối của bạn. Đó cũng là một màu cực kỳ năng động, và là một lựa chọn tuyệt vời cho một số hoạt động trong phòng ngủ, ngoại trừ giấc ngủ", Karen cảnh báo.

Những chiếc gối màu đỏ sẽ khiến bạn cảm thấy bồn chồn và căng thẳng hơn, dẫn đến làm bạn khó đi vào giấc ngủ.

Màu hồng sáng

Giống như màu đỏ và màu tím, màu hồng tươi sáng gây kích thích và do đó không tốt đối với giấc ngủ. Chuyên gia đặc biệt cảnh báo những tông màu như neon và Fuschia có thể khiến bạn cảm thấy quá hào hứng và điều này không tốt vào ban đêm.

"Mặc dù màu Barbiecore đang được yêu thích và được dùng cho một số lựa chọn phong cách sống và trang trí, nhưng tốt nhất bạn nên tránh dùng nó cho gối", Karen nói.

Chuyên gia cũng lưu ý rằng không phải tất cả các màu hồng đều có hại cho giấc ngủ. Nếu yêu thích màu hồng, bạn có thể sử dụng màu hồng nhạt và màu trung tính với tông màu hồng.

Màu nâu

Màu nâu hiện là một trong những màu được nhắc đến nhiều nhất và sẽ mang đến một ý tưởng phòng ngủ thoải mái và phong phú. Tuy nhiên, màu sắc này nên tránh dùng cho gối.

Karen giải thích: "Các tông màu nâu trong ánh sáng yếu có thể gây cảm giác buồn tẻ và u ám, điều này có thể làm cho chiếc giường không được hấp dẫn vào ban đêm và khiến bạn mất hứng thú vào buổi sáng khi thức dậy".

Màu xám

Màu xám có thể được sử dụng cho nhiều không gian trong ngôi nhà. Đối với phòng ngủ, bức tường màu xám là một ý tưởng tương đối tốt. Tuy nhiên, màu sắc này khi dùng cho gối lại gây ra tác động không mong muốn.

Karen cho biết: "Những chiếc gối màu xám thường tạo cảm giác tẻ nhạt và khó chịu hơn là thoải mái. Màu bạc là một lựa chọn thay thế tốt hơn vì sự kết hợp của màu sắc này với ánh sáng dịu làm cho không gian trông yên bình, điều này giúp bạn cảm thấy thư giãn hơn".