Ngày 06/11/2016, ông lớn bất động sản Vietcomreal đã tổ chức Lễ Công bố Giá Block B - Dự án Viva Riverside với mức giá từ 22 đến 25 triệu đồng/m2. Buổi công bố thu hút hơn 500 khách hàng đăng ký tham dự.

Rất đông khách hàng có mặt tại sự kiện công bố Block B

Theo kế hoạch ban đầu, Vietcomreal chỉ công bố 120 sản phẩm, tuy nhiên chỉ trong vòng 60 phút từ thời điểm công bố giá, 80% số lượng sản phẩm đã được giữ chỗ thành công. Nhận thấy nhiều khách hàng không lựa chọn được căn hộ, rổ hàng được bổ sung thêm hai tầng. Sau gần 90 phút công bố giá, đã có hơn 100 khách hàng giữ chỗ thành công căn hộ tại dự án Viva Riverside.

Đây là kỉ lục Vietcomreal vừa lập trong lễ công bố giá bán Block B dự án Viva Riverside.

Ngày 06/11/2016, ông lớn bất động sản Vietcomreal đã tổ chức Lễ Công bố Giá Block B - Dự án Viva Riverside với mức giá từ 22 đến 25 triệu đồng/m2. Buổi công bố thu hút hơn 500 khách hàng đăng ký tham dự.

Rất đông khách hàng có mặt tại sự kiện công bố Block B

Theo kế hoạch ban đầu, Vietcomreal chỉ công bố 120 sản phẩm, tuy nhiên chỉ trong vòng 60 phút từ thời điểm công bố giá, 80% số lượng sản phẩm đã được giữ chỗ thành công. Nhận thấy nhiều khách hàng không lựa chọn được căn hộ, rổ hàng được bổ sung thêm hai tầng. Sau gần 90 phút công bố giá, đã có hơn 100 khách hàng giữ chỗ thành công căn hộ tại dự án Viva Riverside.

BĐS nghỉ dưỡng - gà đẻ trứng vàng

Có thể thấy với tình hình thị trường hiện tại, BĐS mà đặc biệt là phân khúc nghỉ dưỡng vẫn là kênh đầu tư tối ưu để hút dòng tiền nhàn rỗi.

Với kênh gửi tiết kiệm, mức lãi suất chỉ ở mức 5-7%/năm ở mức lợi nhuận khá thấp thì việc gửi tiền tiết kiệm hiện nay không phải là kênh đầu tư tốt mà nhiều nhà đâu tư chọn lựa,.

BĐS nghỉ dưỡng tiếp tục là kênh đầu tư tối ưu năm 2017

Về vàng và chứng khoán, hai kênh đầu tư này đòi hỏi người “chơi” phải có sự am hiểu sâu sắc về thị trường, sẵn sàng chấp nhận mạo hiểm lớn. Trong năm 2016, vàng và chứng khoán luôn trồi sụt thất thường, tiềm ẩn nhiều rủi ro với các sự kiện như Fed tăng lãi suất đồng USD, Trung Quốc phá giá đồng nhân dân tệ, hiện tượng Brexit, hiệp định TPP có nguy cơ tan vỡ do Mỹ rút lui…

Trong bối cảnh đó, địa ốc được dự đoán là kênh hút dòng tiền tốt nhất trong năm 2016 và năm 2017. Dẫn đầu là phân khúc BĐS nghỉ dưỡng với chính sách cam kết lợi nhuận dao động từ 8-12%/năm.

Naman Garden: Hoàn vốn “thần tốc”, sinh lợi trọn đời

Thị trường BĐS Đà Nẵng thời điểm cuối năm đang đón cơn sóng đầu tư lớn chưa từng có. Mức đầu tư khủng lên đến hàng tỷ USD đang đổ vào những dự án nghỉ dưỡng tại thành phố này.

Trong khi nhiều dự án tại đây đang chạy đua với quy mô lớn thì Naman Garden tạo dấu ấn riêng biệt: lấy sự hạn hữu của sản phẩm để khẳng định giá trị. Điều này được chứng minh qua việc dự án tọa lạc bên trong Naman Retreat – 1 trong 10 resort đẹp nhất thế giới, 1 trong 3 resort có chất lượng dịch vụ hàng đầu Đà Nẵng (theo bình chọn của Design Boom và trang web TripAdvisor).

Sở hữu Naman Garden, du khách sẽ được tận hưởng không gian sống và dịch vụ hàng đầu tại Naman Retreat

Theo Empire Group - chủ đầu tư Naman Garden cho biết, dự án này dự kiến ra mắt trong tháng 12 với số lượng hạn chế chỉ 99 căn. Sở hữu 1 căn condotel tại Naman Garden đồng nghĩa với việc khách hàng sở hữu toàn bộ không gian tuyệt đẹp cùng những tiện ích đẳng cấp và dịch vụ hoàn hảo của Naman Retreat.

Để sở hữu condotel Naman Garden, nhà đầu tư chỉ cần chuẩn bị gói tài chính ban đầu 990 triệu, phần còn lại sẽ được ngân hàng SHB cho vay tới 20 năm với lãi suất ưu đãi, trong đó miễn lãi suất tới khi bàn giao dự án.

Trong 10 năm đầu tiên, chủ nhân Naman Garden được nhận lợi nhuận cam kết tối thiểu 10%/ năm. Theo tính toán, với căn condotel có diện tích từ 50 – 90 m2, chỉ với 990 triệu - 1,8 tỷ bỏ ra ban đầu, trong 10 năm liên tục, mỗi năm khách hàng sẽ thu về đều đặn ít nhất 250 - 450 triệu/năm. Tính ra khó có kênh đầu tư nào vừa an toàn lại vừa có tỷ suất lợi nhuận cao đến vậy.

Từ năm thứ 11 đến năm 20, khách hàng và chủ đầu tư sẽ phân chia lợi nhuận theo tỷ lệ 80:20. Với một số dự án chưa đi vào hoạt động, nhà đầu tư sẽ băn khoăn về hiệu suất khai thác phòng cũng như mức lợi nhuận thu được sau khoảng thời gian cam kết, nhưng chủ nhân của Naman Garden có thể hoàn toàn yên tâm.

Sự đầu tư chuẩn mực cùng lối vận hành chuyên nghiệp, Naman Garden chắc chắn mang lại lợi nhuận lớn cho khách hàng

Thứ nhất, Naman Garden toạ lạc trong Naman Retreat, tính đến thời điểm hiện tại, đây là một trong những khu nghỉ dưỡng có tỷ lệ lấp đầy thuộc top cao tại Đà Nẵng, tối thiểu là 70%. Thứ hai, Naman Retreat cũng là một trong 2 resort có mức giá thuê phòng cao hàng đầu tại thành phố du lịch này. Đây là 2 yếu tố quan trọng để đảm bảo lợi nhuận cho chủ đầu tư và khách hàng.

Tính một ví dụ đơn giản, một căn condotel 1 phòng ngủ tại Naman Garden có mức giá 2,5 tỷ; với mức giá thuê phòng trung bình 4,8 triệu/đêm (mức tham chiếu sản phẩm tương tự tại Naman Retreat - Babylon) và tỷ suất lấp đầy phòng tối thiểu là 70% thì mỗi năm sẽ thu về khoảng 1,2 tỷ đồng. Sau khi trừ đi thuế kinh doanh và các khoản phí liên quan, tính sơ bộ, lợi nhuận ròng thu về gần 800 triệu. Sau đó, số tiền này được chia cho khách hàng theo tỷ lệ 80:20. Như vậy, khách sẽ nhận được trên 600 triệu/năm, tương đương tỷ suất lợi nhuận hơn 20%/năm trong 10 năm sau cam kết.

Đây có thể được xem như mức lợi nhuận trong mơ khi đầu tư vào BĐS, đặc biệt là BĐS nghỉ dưỡng. Với mức tỷ suất lợi nhuận trên cộng thêm những lợi thế mà hiếm dự án nào có được, không khó để lý giải sức nóng của Naman Garden.

Tính đến thời điểm hiện tại và cả năm 2017, BĐS nghỉ dưỡng với tiềm năng phát triển cũng như tỷ suất sinh lời hấp dẫn tiếp tục trở thành kênh đầu tư tối ưu.

BĐS nghỉ dưỡng - gà đẻ trứng vàng

Có thể thấy với tình hình thị trường hiện tại, BĐS mà đặc biệt là phân khúc nghỉ dưỡng vẫn là kênh đầu tư tối ưu để hút dòng tiền nhàn rỗi.

Với kênh gửi tiết kiệm, mức lãi suất chỉ ở mức 5-7%/năm ở mức lợi nhuận khá thấp thì việc gửi tiền tiết kiệm hiện nay không phải là kênh đầu tư tốt mà nhiều nhà đâu tư chọn lựa,.

BĐS nghỉ dưỡng tiếp tục là kênh đầu tư tối ưu năm 2017

Về vàng và chứng khoán, hai kênh đầu tư này đòi hỏi người “chơi” phải có sự am hiểu sâu sắc về thị trường, sẵn sàng chấp nhận mạo hiểm lớn. Trong năm 2016, vàng và chứng khoán luôn trồi sụt thất thường, tiềm ẩn nhiều rủi ro với các sự kiện như Fed tăng lãi suất đồng USD, Trung Quốc phá giá đồng nhân dân tệ, hiện tượng Brexit, hiệp định TPP có nguy cơ tan vỡ do Mỹ rút lui…

Trong bối cảnh đó, địa ốc được dự đoán là kênh hút dòng tiền tốt nhất trong năm 2016 và năm 2017. Dẫn đầu là phân khúc BĐS nghỉ dưỡng với chính sách cam kết lợi nhuận dao động từ 8-12%/năm.

Naman Garden: Hoàn vốn “thần tốc”, sinh lợi trọn đời

Thị trường BĐS Đà Nẵng thời điểm cuối năm đang đón cơn sóng đầu tư lớn chưa từng có. Mức đầu tư khủng lên đến hàng tỷ USD đang đổ vào những dự án nghỉ dưỡng tại thành phố này.

Trong khi nhiều dự án tại đây đang chạy đua với quy mô lớn thì Naman Garden tạo dấu ấn riêng biệt: lấy sự hạn hữu của sản phẩm để khẳng định giá trị. Điều này được chứng minh qua việc dự án tọa lạc bên trong Naman Retreat – 1 trong 10 resort đẹp nhất thế giới, 1 trong 3 resort có chất lượng dịch vụ hàng đầu Đà Nẵng (theo bình chọn của Design Boom và trang web TripAdvisor).

Sở hữu Naman Garden, du khách sẽ được tận hưởng không gian sống và dịch vụ hàng đầu tại Naman Retreat

Theo Empire Group - chủ đầu tư Naman Garden cho biết, dự án này dự kiến ra mắt trong tháng 12 với số lượng hạn chế chỉ 99 căn. Sở hữu 1 căn condotel tại Naman Garden đồng nghĩa với việc khách hàng sở hữu toàn bộ không gian tuyệt đẹp cùng những tiện ích đẳng cấp và dịch vụ hoàn hảo của Naman Retreat.

Để sở hữu condotel Naman Garden, nhà đầu tư chỉ cần chuẩn bị gói tài chính ban đầu 990 triệu, phần còn lại sẽ được ngân hàng SHB cho vay tới 20 năm với lãi suất ưu đãi, trong đó miễn lãi suất tới khi bàn giao dự án.

Trong 10 năm đầu tiên, chủ nhân Naman Garden được nhận lợi nhuận cam kết tối thiểu 10%/ năm. Theo tính toán, với căn condotel có diện tích từ 50 – 90 m2, chỉ với 990 triệu - 1,8 tỷ bỏ ra ban đầu, trong 10 năm liên tục, mỗi năm khách hàng sẽ thu về đều đặn ít nhất 250 - 450 triệu/năm. Tính ra khó có kênh đầu tư nào vừa an toàn lại vừa có tỷ suất lợi nhuận cao đến vậy.

Từ năm thứ 11 đến năm 20, khách hàng và chủ đầu tư sẽ phân chia lợi nhuận theo tỷ lệ 80:20. Với một số dự án chưa đi vào hoạt động, nhà đầu tư sẽ băn khoăn về hiệu suất khai thác phòng cũng như mức lợi nhuận thu được sau khoảng thời gian cam kết, nhưng chủ nhân của Naman Garden có thể hoàn toàn yên tâm.

Sự đầu tư chuẩn mực cùng lối vận hành chuyên nghiệp, Naman Garden chắc chắn mang lại lợi nhuận lớn cho khách hàng

Thứ nhất, Naman Garden toạ lạc trong Naman Retreat, tính đến thời điểm hiện tại, đây là một trong những khu nghỉ dưỡng có tỷ lệ lấp đầy thuộc top cao tại Đà Nẵng, tối thiểu là 70%. Thứ hai, Naman Retreat cũng là một trong 2 resort có mức giá thuê phòng cao hàng đầu tại thành phố du lịch này. Đây là 2 yếu tố quan trọng để đảm bảo lợi nhuận cho chủ đầu tư và khách hàng.

Tính một ví dụ đơn giản, một căn condotel 1 phòng ngủ tại Naman Garden có mức giá 2,5 tỷ; với mức giá thuê phòng trung bình 4,8 triệu/đêm (mức tham chiếu sản phẩm tương tự tại Naman Retreat - Babylon) và tỷ suất lấp đầy phòng tối thiểu là 70% thì mỗi năm sẽ thu về khoảng 1,2 tỷ đồng. Sau khi trừ đi thuế kinh doanh và các khoản phí liên quan, tính sơ bộ, lợi nhuận ròng thu về gần 800 triệu. Sau đó, số tiền này được chia cho khách hàng theo tỷ lệ 80:20. Như vậy, khách sẽ nhận được trên 600 triệu/năm, tương đương tỷ suất lợi nhuận hơn 20%/năm trong 10 năm sau cam kết.

Đây có thể được xem như mức lợi nhuận trong mơ khi đầu tư vào BĐS, đặc biệt là BĐS nghỉ dưỡng. Với mức tỷ suất lợi nhuận trên cộng thêm những lợi thế mà hiếm dự án nào có được, không khó để lý giải sức nóng của Naman Garden.

Ngày 28/8, Trung Quốc cập nhật danh sách công nghệ bị hạn chế xuất khẩu, bao gồm một số lĩnh vực từ nhận diện giọng nói đến thiết kế chip. Danh sách chưa được cập nhật từ năm 2008. Những công ty muốn xuất khẩu công nghệ có tên trong danh sách phải xin giấy phép từ chính phủ.

Một trong số các công nghệ được bổ sung là công nghệ "gợi ý dịch vụ thông tin cá nhân hóa dựa trên phân tích dữ liệu", theo CNBC. TikTok thường nhắc tới thuật toán gợi ý video dựa trên nhiều yếu tố như video người dùng xem trong quá khứ hay vị trí địa lý. Sau khi Bắc Kinh làm mới danh sách, Tân Hoa Xã đã đăng bài phỏng vấn với Cui Fan, Giáo sư Đại học Kinh doanh và Kinh tế quốc tế Trung Quốc, một cố vấn thương mại của chính phủ. Trong đó, ông nói ByteDance sẽ phải xin giấy phép. Bất kể chủ nhân mới của TikTok là ai, ByteDance phải chuyển mã phần mềm từ Trung Quốc ra nước ngoài và có thể cần hỗ trợ kỹ thuật. Nó khiến cho việc bán TikTok trở nên phức tạp hơn.

Hôm 30/8, ByteDance cho biết đã lưu ý quy định xuất khẩu mới và sẽ tuân thủ nghiêm túc. Ngày 6/8, Tổng thống Trump ký sắc lệnh hành pháp tuyên bố cấm bất kỳ giao dịch nào đến ByteDance, có hiệu lực sau 45 ngày. Tuy nhiên, lệnh cấm không rõ ràng. Sau đó, ông Trump ký thêm sắc lệnh khác yêu cầu ByteDance phải thoái vốn khỏi TikTok tại Mỹ trong vòng 90 ngày kể từ 14/8. Microsoft và Walmart đang hợp tác mua TikTok, đối đầu với Oracle. 

Tuần trước, TikTok chính thức khởi kiện Mỹ vì sắc lệnh hành pháp ngày 6/8, cáo buộc vi phạm Bản sửa đổi thứ 5 Tu chính án Hiến pháp. Washington vẫn duy trì quan điểm TikTok đại diện cho nguy cơ an ninh quốc gia Mỹ.

Du Lam (Theo CNBC)

Trung Quốc bổ sung luật xuất khẩu công nghệ, "gây khó dễ" cho TikTok

Sau khi Trung Quốc bổ sung luật xuất khẩu, một giáo sư chuyên ngành ngoại thương của nước này khẳng định rằng công ty mẹ ByteDance của TikTok sẽ cần xin giấy phép để bán công nghệ cho một công ty Mỹ.

Ngày 28/8, Trung Quốc cập nhật danh sách công nghệ bị hạn chế xuất khẩu, bao gồm một số lĩnh vực từ nhận diện giọng nói đến thiết kế chip. Danh sách chưa được cập nhật từ năm 2008. Những công ty muốn xuất khẩu công nghệ có tên trong danh sách phải xin giấy phép từ chính phủ.

Một trong số các công nghệ được bổ sung là công nghệ "gợi ý dịch vụ thông tin cá nhân hóa dựa trên phân tích dữ liệu", theo CNBC. TikTok thường nhắc tới thuật toán gợi ý video dựa trên nhiều yếu tố như video người dùng xem trong quá khứ hay vị trí địa lý. Sau khi Bắc Kinh làm mới danh sách, Tân Hoa Xã đã đăng bài phỏng vấn với Cui Fan, Giáo sư Đại học Kinh doanh và Kinh tế quốc tế Trung Quốc, một cố vấn thương mại của chính phủ. Trong đó, ông nói ByteDance sẽ phải xin giấy phép. Bất kể chủ nhân mới của TikTok là ai, ByteDance phải chuyển mã phần mềm từ Trung Quốc ra nước ngoài và có thể cần hỗ trợ kỹ thuật. Nó khiến cho việc bán TikTok trở nên phức tạp hơn.

Hôm 30/8, ByteDance cho biết đã lưu ý quy định xuất khẩu mới và sẽ tuân thủ nghiêm túc. Ngày 6/8, Tổng thống Trump ký sắc lệnh hành pháp tuyên bố cấm bất kỳ giao dịch nào đến ByteDance, có hiệu lực sau 45 ngày. Tuy nhiên, lệnh cấm không rõ ràng. Sau đó, ông Trump ký thêm sắc lệnh khác yêu cầu ByteDance phải thoái vốn khỏi TikTok tại Mỹ trong vòng 90 ngày kể từ 14/8. Microsoft và Walmart đang hợp tác mua TikTok, đối đầu với Oracle. 

Tuần trước, TikTok chính thức khởi kiện Mỹ vì sắc lệnh hành pháp ngày 6/8, cáo buộc vi phạm Bản sửa đổi thứ 5 Tu chính án Hiến pháp. Washington vẫn duy trì quan điểm TikTok đại diện cho nguy cơ an ninh quốc gia Mỹ.

Du Lam (Theo CNBC)

Trung Quốc bổ sung luật xuất khẩu công nghệ, "gây khó dễ" cho TikTok

Sau khi Trung Quốc bổ sung luật xuất khẩu, một giáo sư chuyên ngành ngoại thương của nước này khẳng định rằng công ty mẹ ByteDance của TikTok sẽ cần xin giấy phép để bán công nghệ cho một công ty Mỹ.