Nhận định, soi kèo Llaneros vs Union Magdalena, 8h30 ngày 4/2: Cơ hội phục thù

Dàn sao Man City quẩy tưng bừng trong phòng thay đồ

Ông Nguyễn Thọ Tuyển, đại diện BSH đánh giá, sau 2 năm tăng nóng, giá nhà đất tăng cao, người mua nhà khó có cơ hội, họ đợi cơ hội giá giảm để mua, nhưng điều đó không xảy ra khiến nhu cầu đó bị nén lại và ngày càng tăng cao.

Nhu cầu đầu tư bị bão hoà, đầu cơ lướt sóng không còn, nhà đầu tư khó tìm thấy thị trường tiềm năng, đặc biệt là trong bối cảnh tín dụng siết chặt.

“Thị trường thứ cấp có khả năng giảm giá ở vài nơi có nền giá cao, khi dòng tiền dễ dãi không còn giá khó tăng”, ông Tuyển nói.

TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia kinh tế đưa ra dấu hiệu cảnh báo khác, đó là sự bất ổn, suy giảm từ nhu cầu của giới đầu cơ, sau đó sẽ lan tới những nhà đầu tư lâu dài. Giới đầu cơ có đặc tính mua đi bán lại nhanh chóng với bất động sản truyền tay. Khi giá giảm đột ngột, nhóm này sẽ tháo chạy, dẫn tới làn sóng vỡ nợ lan truyền.

Nguy cơ 

Theo ông Lê Đình Hảo, Giám đốc kinh doanh của trang bất động sản, khi giá bất động sản tăng nóng sẽ có nguy cơ gây bất ổn cho thị trường cũng như hiện tượng bong bóng cục bộ. Nếu không có công cụ điều tiết chắc chắn thị trường sẽ có sự lũng đoạn, làm giá, đặc biệt giữa các nhóm đầu cơ, bong bóng giá có thể xảy ra.

Với các thách thức đặt ra trên thị trường bất động sản, đại diện CBRE cho rằng vấn đề cần quan tâm là những thay đổi về quy định, thuế, đất đai; chi phí tăng cao, các vấn đề về giấy phép và rủi ro mất cân đối cung cầu.

Về phía người mua nhà cần quan tâm tới dự án có khả năng kết nối tốt tại các huyện ngoại thành hoặc các tỉnh lân cận TP.HCM và Hà Nội, các rủi ro về lãi suất và pháp lý.

Đánh giá thị trường bất động sản trong thời gian tới, ông Tuyển cho rằng, bức tranh bất động sản đang như mớ tơ vò, không thể khẳng định là tốt hay xấu. Trong bối cảnh như vậy đòi hỏi người tham gia thị trường có kiến thức hơn, đòi hỏi nhà đầu tư có kiến thức tốt hơn về thị trường để đầu tư hiệu quả.

Theo ông Tuyển, những ai đang tham gia vào thị trường lúc này cần phải am hiểu hơn, mất nhiều thời gian nghiên cứu hơn để có những quyết định chính xác hơn.

“Tiền không tự nhiên sinh ra mà chuyển từ túi người này sang túi người khác. Cuộc chơi không dành cho tất cả mọi người nữa như trong thời gian vừa qua”, ông Tuyển nhận định.

Ở khía cạnh tích cực, ông Nguyễn Đức Quân, Phó tổng giám đốc một doanh nghiệp BĐS cho rằng, chỉ có những chủ đầu tư có dòng tiền mạnh, hạ tầng tốt mới chiếm được niềm tin của người mua nhà. Khi siết tín dụng, tâm lý nhà đầu tư sẽ chi “tiền tươi thóc thật” nhiều hơn sử dụng các đòn bẩy, do đó sẽ chọn lọc rất kỹ các dự án để lựa chọn đầu tư. 

1. Nottingham Forest - Leeds

Sân: City Ground, Nottingham

Thời gian: 21h00 ngày 5/2 (giờ Việt Nam)

Link xem trực tiếp: https://vietnamnet.vn/the-thao/xem-truc-tiep-bong-da 

Link xem trên K+: https://www.kplus.vn/ottservices/vi-vn/livetv 

2. Tottenham - Man City

Sân: Tottenham Hotspur

Thời gian: 23h30 ngày 5/2 (giờ Việt Nam)

Link xem trực tiếp: https://vietnamnet.vn/tottenham-vs-man-city-truc-tiep-bong-da-ngoai-hang-anh-vong-22-2107020.html 

Link xem trên K+: https://www.kplus.vn/ottservices/vi-vn/livetv 

Sự rút lui của nữ Ấn Độ đã gây ra xáo trộn rất lớn và ảnh hưởng đến tính toán ban đầu của nhiều đội. Trước khi bước vào trận đấu cuối cùng ở bảng A, cả nữ Đài Loan (Trung Quốc) và nữ Iran đều chưa có được điểm nào do cùng thua nữ Trung Quốc nhưng nữ Đài Loan xếp trên do hơn về hiệu số bàn thắng/bại (-4 so với -7).

Nữ Đài Loan (Trung Quốc, áo xanh) thắng dễ Iran 5-0

Chính vì thế, kết quả của trận đấu này quyết định đến vé vào tứ kết của tuyển nữ Việt Nam. Trường hợp Đài Loan (Trung Quốc) và Iran cầm hoà nhau thì họ sẽ "dắt tay nhau" vào qua vòng bảng. 

Tuy nhiên, thực tế không diễn ra không như lo lắng của tuyển nữ và người hâm mộ Việt Nam khi các cô gái Đài Loan (Trung Quốc) với sức mạnh vượt trội đã dễ dàng đánh bại nữ Iran với tỷ số 5-0.

Các bàn thắng của Đài Loan (Trung Quốc) được ghi bởi cú hat-trick của Lai Li Chin (4', 31', 65' pen), cùng hai pha lập công của Chen Yen Ping (40') và Wang Hsiang-Huei  (78'). Kết quả này giúp họ nối gót nữ Trung Quốc vào tứ kết với ngôi nhì bảng A. Còn với nữ Iran, hiệu số -12 khiến cơ hội cạnh tranh 2/3 suất xếp thứ 3 có thành tích tốt nhất gần như không còn.

BXH các đội đứng thứ 3

Đây là kết quả mang đến lợi thế cho thầy trò HLV Mai Đức Chung trước trận quyết đấu với đối thủ Myanmar vào lúc 15h chiều 27/1.

Chỉ cần một kết quả hoà là Huỳnh Như và các đồng đội sẽ chính thức góp mặt ở vòng tứ kết, từ đó tiếp tục nuôi hi vọng giành vé dự VCK World Cup Nữ 2023.

Highlights nữ Việt Nam 0-3 nữ Nhật Bản (nguồn: VTV):

Quỳnh Chi

Điều kiện để tuyển nữ Việt Nam vào tứ kết giải châu Á

Tuyển nữ Việt Nam cầm ít nhất một 1 điểm trước Myanmar và chờ đợi kết quả của hai bảng còn lại để có thể đoạt vé vào vòng tứ kết Cúp bóng đá nữ châu Á 2022.

"Chúng tôi hiểu rất rõ những gì phải làm. Điều quan trọng là tinh thần toàn đội luôn sẵn sàng cho trận đấu, dù thời gian qua gặp nhiều khó khăn về vấn  đề nhân sự.

Năng lực, sự tin tưởng giữa các cầu thủ là yếu tố vô cùng quan trọng. Một số cầu thủ của tôi có thể chơi nhiều vị trí. Ở trận tới, nhiều khả năng Australia chú trọng kiểm soát bóng bên phần sân Việt Nam. 

Ông Rene Meulensteen từng làm trợ lý cho Sir Alex Ferguson

Kiên nhẫn là chìa khóa đánh bại Việt Nam. Đó là điều cơ bản mà chúng tôi muốn các cầu thủ hiểu rõ. Chúng tôi không chơi chậm nhưng sẽ có những đường chuyền quyết định từ những cầu thủ làm bóng để giải quyết trận đấu",trợ lý HLV Rene Meulensteen nói.

"Trận này chúng tôi không có lực lượng tốt nhất do một số trụ cột vắng mặt vì những lý do khác nhau. Tuyển Australia có rất ít thời gian để tập luyện trước trận đấu.

Vì thế điều quan trọng là thông điệp gửi đến các cầu thủ phải rõ ràng và cụ thể để họ hiểu được những nguyên tắc mà chúng tôi muốn thực hiện khi có bóng hoặc không có bóng.

Australia thắng vất vả tuyển Việt Nam 1-0 ở trận lượt đi

Chúng tôi biết có thể chờ đợi điều gì từ tuyển Việt Nam. Australia cần tốc độ chơi bóng cao, chuyền qua lại giữa 2 biên để tìm ra khu vực thích hợp và cố gắng khai thác, khi đó chúng tôi sẽ mở được khoảng trống", cựu trợ lý của Sir Alex Ferguson nói tiếp.

Đánh giá về đối thủ, trợ lý Rene Meulensteen cho biết: "Việt Nam đội bóng có lối chơi chặt chẽ, giàu năng lượng. Có lẽ họ sẽ đá với sơ đồ 5-4-1 hoặc 5-3-2 nhưng dù gì thì họ cũng duy trì quân số đông phòng ngự. 

Tôi biết tuyển Việt Nam không có lực lượng tốt ở trận này, nhưng Australia tôn trọng mọi đối thủ. Chúng tôi chuẩn bị tốt nhất, thi đấu tập trung và tìm ra cách để giành chiến thắng".

Trận Australia vs tuyển Việt Nam diễn ra vào lúc 16h10 ngày 27/1.

Huy Phong

BLV Quang Huy "xúi" thầy Park "đổ bê tông" nhiều lớp trước Australia

BLV Quang Huy chờ đợi những nét mới ở tuyển Việt Nam, đồng thời hy vọng thầy trò HLV Park Hang Seo có kết quả tốt nhất trong trận làm khách trước Australia.