HTX Lụa Cổ Chất (Nam Định) nỗ lực đưa khung dệt góp mặt trong chương trình nhằm truyền tải thông điệp “thời trang xanh mang hơi thở văn hoá và lịch sử". Đây là 1 trong 10 khung dệt cổ hiện còn tồn tại và đã gắn liền với hơn 16 đời nghệ nhân và chiều dài hơn 300 năm phát triển làng tơ Cổ Chất. 

Theo thông tin từ các nghệ nhân, khung dệt thủ công hiện vẫn là phương thức dệt vải chính tại làng bởi chỉ có khung gỗ thủ công mới có thể dệt từ sợi tơ to nhỏ khác nhau (sợi thành phẩm từ kỹ thuật ươm thủ công tại làng) và đó cũng là lý do chỉ khung gỗ mới dệt nên được những thước vải tơ tằm dày dặn với định lượng lớn hơn, có tính ứng dụng cao hơn hẳn lụa dệt máy. 

Thông thường, thời gian để lắp đặt một chiếc khung thủ công sẽ hết ít nhất 8 tiếng và để có thể dệt suôn sẻ sẽ mất thêm 12 tiếng nữa. Mặc dù vậy, do một số lý do bất khả kháng, thời gian được phép hoàn thiện ngay trước khi lên sân khấu AVIFW 2023 chỉ là 4 tiếng. Nhưng với nỗ lực của các nghệ nhân, khung dệt sang thoi thành công và sẵn sàng ngay trước buổi biểu diễn chỉ vài phút.

Bên cạnh đó, chất vải lụa thủ công organza - một sản phẩm của HTX Cổ Chất - cũng góp mặt trong một số mẫu thiết kế từ BST Green Phoenix, thực hiện bởi NTK Vũ Thu Phương. Bộ sưu tập với ý tưởng sống xanh, ứng dụng các chất liệu vải tự nhiên như lụa, voan với màu sắc và chi tiết tinh tế, mang nét truyền thống pha lẫn hiện đại đem đến cảm giác sang trọng, nổi bật nhưng vẫn dễ ứng dụng.

Theo các nghệ nhân, lụa organza của Cổ Chất được dệt thủ công giúp giữ nguyên bản 100% keo tơ tự nhiên, không trải qua bất cứ công đoạn tẩy chuội hay sử dụng hoá chất, an toàn trong quá trình sử dụng. Sự phù hợp của chất liệu đã góp phần thể hiện tinh thần bền vững của chương trình AVIFW hè 2023 cũng như thông điệp sống xanh mà các bộ sưu tập mang đến.

Không bóng bẩy, hào nhoáng, mà mềm mại, mỏng manh, tơ lụa truyền thống còn thể hiện đúng bản chất vốn có của sợi tơ - một loại sợi bền chắc trong các loại sợi tự nhiên. Bởi đặc tính ấy, Cổ Chất lựa chọn ứng dụng lụa thủ công chủ yếu cho các sản phẩm đời thường như vỏ chăn, ga giường, áo gối, đồ ngủ, đồ lót, mũ ngủ hay các phụ kiện thời trang - làm đẹp như khăn quàng, đồ cột tóc, đồ chăm sóc da và đồ dùng trong phòng tắm. Các sản phẩm ngày càng được nhiều khách hàng tin tưởng và ưa chuộng. 

Bên cạnh đó, các loại chất liệu như vải nái, vải tơ organza và một số loại vải tơ cao cấp khác cũng thích hợp và được nhiều người lựa chọn để phục dựng cổ phục, hay thiết kế trang phục theo phong cách hiện đại và truyền thống. Với những “cá tính" ấy, tơ lụa tự nhiên thu hút được sự chú ý của các nhà thiết kế sáng tạo, có gu, đầu tư nghiên cứu và dành tình yêu cho các chất liệu truyền thống Việt Nam.

Ngay sau sự kiện, nhiều nhà thiết kế đã chia sẻ sự quan tâm với chất liệu vải tơ lụa tự nhiên của Cổ Chất cho các bộ sưu tập tiếp theo. Chương trình AVIFW cùng sự góp sức của các nhà thiết kế đã mở ra cánh cửa hi vọng cho tương lai phát triển mạnh mẽ trong thời hiện đại của các làng nghề truyền thống như làng nghề lụa Cổ Chất - Nam Định.

Hồng Nhung

Thị trường trở về với nhu cầu ở thực

Nhận định về thị trường cuối năm 2017, ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho rằng, phân khúc cao cấp sau thời gian phát triển nóng, đã có sự điều chỉnh giảm. Trong khi đó, nhà ở thương mại giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn hộ, trong nhiều năm qua vẫn là phân khúc phát triển bền vững, đáp ứng nhu cầu thật đang được nhiều doanh nghiệp quan tâm đầu tư.
Báo cáo mới đây của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho biết, Thành phố hiện có khoảng 13 triệu dân, với gần 3 triệu người nhập cư và khoảng 50.000 cặp kết hôn mới mỗi năm có nhu cầu thuê nhà, tạo lập nhà ở. Để đáp ứng nhu cầu nhà ở, nhất là loại căn hộ 1 - 2 phòng ngủ để cho thuê, hoặc bán với giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn là thách thức lớn nhất, vì nhu cầu quá lớn trong khi nguồn cung có hạn.

Căn hộ vừa túi tiền trở thành trụ cột bền vững của thị trường

Ông Trần Văn Dũng, Giám đốc Công ty Địa ốc Trường Phát, cho rằng, thị trường đang chuyển dần về với nhu cầu thực. Nguồn cung căn hộ giá rẻ đang có dấu hiệu cải thiện, giảm dần sự lệch pha giữa các phân khúc. Trong đó, có thể kể đến các dự án mới như: Calla Garden (Nam Sài Gòn) quy mô 221 căn hộ và shophouse, giá từ 18,5 triệu/m2; CitiEsto (Q.2) quy mô 2 block nhà ở với tổng số 528 căn hộ và 1 block thương mại, giá từ 1,2 tỷ/căn 2 phòng ngủ; Saigonhomes (Q.Bình Tân) quy mô gần 400 căn hộ, giá từ 880 triệu/căn; Roxana Plaza (Bắc Sài Gòn) quy mô 1.174 căn hộ, giá từ 870 triệu/căn 2 phòng ngủ…

Cũng theo ông Dũng, trước đây, việc các doanh nghiệp chạy theo phân khúc cao cấp, “bỏ rơi” phân khúc giá rẻ có nhiều lý do. Phân khúc cao cấp được kỳ vọng có biên độ lợi nhuận cao và khi kinh tế khởi sắc thì nhu cầu ở phân khúc này sẽ tăng trưởng. Tuy nhiên, khi phân khúc này dần bão hòa thì phân khúc căn hộ vừa túi tiền trở thành trụ cột bền vững. Để phát triển căn hộ dạng này, chủ đầu tư phải có lợi thế nhất định về quỹ đất, có tầm nhìn dài hạn và chấp nhận biên độ lợi nhuận thấp để chia sẻ với khách hàng hạn chế về tài chính.

Cuộc chiến nâng tầm chất lượng

Khách mua nhà ngày càng thông minh và kén chọn là điều dễ nhận thấy trên thị trường. Ông Nguyễn Anh Đào, Tổng Giám đốc VietHome, cho rằng, người mua nhà tầm giá trên dưới 1 tỷ, đa phần là mua căn nhà đầu tiên. Đây là tài sản lớn, và sau nhiều năm tích lũy mới có được, nên họ “cân đo”, so sánh rất cẩn thận trước khi lựa chọn. Điều này cũng thúc đẩy thị trường đến giai đoạn cạnh tranh cao hơn, không những nhà vừa túi tiền, mà phải chất lượng, tiện ích, đáp ứng tốt những nhu cầu thiết yếu của cư dân.

Tiên phong trong xu hướng nâng tầm căn hộ giá rẻ tại khu Nam Sài Gòn phải kể đến Calla Garden. Dự án thuộc Khu dân cư Greenlife 13C (quy mô 27 ha), thừa hưởng các tiện ích đã hiện hữu như: Hồ bơi, Sân tennis, Trường song ngữ Quốc tế AES từ mẫu giáo đến trung học, Sân bóng đá, Công viên… Ngoài ra, Calla Garden cũng được thiết kế với nhiều tiện ích nội khu như: Shophouse, Hồ bơi, Khu vui chơi trẻ em, Khu BBQ, Sân chơi XGame, Khu vườn treo nhiệt đới…

Đặc biệt, dù mức giá chỉ từ 18,5 triệu/m2 nhưng Calla Garden được bàn giao hoàn thiện với nhiều thương hiệu cao cấp như: thiết bị vệ sinh cao cấp ToTo, bếp hiện đại Malloca, sàn gỗ phòng ngủ… Đây là điều hiếm thấy ở các dự án nhà giá rẻ trước đây.

Hơn thế nữa, Chủ đầu tư - Công ty Đầu tư Cổ phần Đầu tư Xây dựng Tân Bình - cam kết đảm bảo tiến độ giao nhà cuối 2018, gói học phí ưu đãi tại trường Quốc tế AES ngay tại khuôn viên dự án, chính sách thanh toán 30% nhận nhà hoặc lãi suất ưu đãi cố định 4.6%/năm, là những yếu tố tạo nên độ “nóng” của dự án.

Tương tự, tại khu Đông Sài Gòn, CitiEsto cũng là dự án có giá tầm trung nhưng hướng tới chất lượng sống cao cấp. Dự án được thiết kế nối thẳng ra công viên trung tâm rộng 4ha. Mặt khác, CitiEsto cũng sở hữu những tiện ích như: công viên nội khu rộng 1.300m2, hồ bơi cao cấp, sân cầu lông, khu BBQ, khu thể thao, lối dạo bộ có lam che nắng, ghế nghỉ… mang đến cho cư dân một không gian sống tiện nghi, hiện đại nhưng không kém phần xanh tươi và trong lành.

Bên cạnh đó, một số dự án như Saigonhomes (Q.Bình Tân), Roxana Plaza (Bắc Sài Gòn) cũng tham gia cuộc đua tiện ích nội khu. Nếu như trước đây, các tiện ích thương mại, hồ bơi, café sân thượng, GYM… chỉ thấy ở những khu căn hộ đắt tiền, thì thời điểm này, không khó để tận hưởng với những dự án này, với giá chỉ trên dưới 1 tỷ.

Ông Nguyễn Tấn Hoàng, Giám đốc Phú Hoàng Land, nhận định, nhu cầu nâng cao tiện ích, chất lượng căn hộ, nâng tầm không gian sống, cũng như những giá trị cộng đồng ngày càng cao. Điều này buộc doanh nghiệp phải bước vào cuộc cạnh tranh mới nếu không muốn bị đào thải. Trong bối cảnh đó, chính khách hàng là người được hưởng lợi vì có nhiều lựa chọn nhà ở chất lượng với giá tốt.

Quốc Đại

Khu đất 57 Lê Duẩn nằm ở vị trí đắc địa đã được đầu tư xây dựng khách sạn cao tầng, bên cạnh là những cửa hàng thời trang sầm uất. Ảnh: PV.

Đang thống kê để cung cấp cho cơ quan điều tra

Ngày 21/9, xác nhận với PV Tiền Phong, văn phòng UBND TP Đà Nẵng cho biết, UBND TP Đà Nẵng đã nhận được văn bản này. Tuy nhiên, vì cơ quan điều tra đang làm việc nên vị đại diện này từ chối cung cấp thông tin liên quan các dự án và nhà công sản.

Theo công văn 817, để phục vụ điều tra xác minh, Cơ quan an ninh điều tra (Bộ Công an) đề nghị Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng phối hợp thực hiện một số nội dung sau: Cung cấp thông tin, tài liệu quy định về quy trình, thủ tục, hồ sơ xin cấp phép, phê duyệt thực hiện các dự án xây dựng, giao nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước cho tổ chức cá nhân của UBND TP Đà Nẵng từ 2006 đến nay. Cung cấp toàn bộ hồ sơ liên quan đến 9 dự án, mua/thuê 31 nhà công sản tại TP Đà Nẵng. Chỉ đạo các cơ quan chức năng trực thuộc (Văn phòng UBND, Sở Kế hoạch đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, cơ quan Thuế…) phối hợp làm việc với Cơ quan an ninh điều tra (Bộ Công an) và cung cấp hồ sơ tài liệu liên quan.

Theo thông tin ban đầu, 9 dự án được Bộ công an đề nghị cung cấp toàn bộ hồ sơ gồm: Dự án Công viên An Đồn (năm 2010); Dự án Khu đô thị Harbour Ville của Công ty Đầu tư Mega (năm 2008); Khu đất tại đường 2/9 Phan Thành Tài đường quy hoạch (năm 2012); Dự án Phú Gia Compoud (phường Tam Thuận, quận Thanh Khê, năm 2007); Khu dịch vụ du lịch nhà hàng Café-Bar và bến du thuyền khu vực trước Trung tâm Truyền hình Việt Nam tại TP Đà Nẵng phía tây Cầu Rồng (năm 2015); Dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước (giai đoạn 1: 181ha năm 2008); Lô 12 Khu B4.1, Khu dân cư An Cư mở rộng (phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, năm 2009); Khu đô thị sinh thái Phú Gia ven sông (phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, năm 2010); Khu Du lịch ven biển đường Trường Sa của Công ty IVC (4,5ha, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, năm 2007).

Ngoài ra, 31 lô nhà, đất công sản thuộc sở hữu nhà nước đã được cho thuê, mua có thể kể ra như: số 16, số 20, số 158, số 100, số 07 đường Bạch Đằng; số 17, số 57, số 318 đường Lê Duẩn; số 45 - 47 - 49 đường Nguyễn Thái Học… Theo tìm hiểu của phóng viên Tiền Phong đa số những dự án và nhà đất công sản cho thuê, mua có dấu hiệu sai phạm hầu hết có liên quan tới một “đại gia” bất động sản ở Đà Nẵng.

Chiều ngày 21/9, xác nhận với phóng viên Tiền Phong, ông Huỳnh Đức Thơ, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng cho biết, đoàn công tác của Bộ Công an đã họp với UBND TP Đà Nẵng và đang triển khai việc điều tra xác minh. UBND TP đã triển khai cho văn phòng, các sở ngành có liên quan thực hiện việc sao lục, thống kê… cung cấp thông tin một cách chính xác, đầy đủ, khách quan để phục vụ điều tra.

Nhà và đất công sản tại số nhà 100 Bạch Đằng đã được bán cho doanh nghiệp.

Đất công sản hái ra tiền

Số 57, đường Lê Duẩn nằm ở vị trí đắc địa ngay ngã tư Lê Duẩn - Ngô Gia Tự (quận Hải Châu). Lô đất này trước đây là khu tập thể của Bệnh viện C và Bệnh viện Đa khoa Đà Nẵng có diện tích hơn 1.700m2. Năm 2010, UBND thành phố Đà Nẵng quyết định bán không qua đấu giá nhà công sản 57 Lê Duẩn, có diện tích hơn 1.770 m2 cho Công ty Công nghệ phẩm với giá là 62 tỷ đồng. Nếu thanh toán tiền trong vòng 30 ngày sẽ miễn giảm 10%, tương đương hơn 6,2 tỷ đồng. Dù không thanh toán tiền đúng như hợp đồng nhưng doanh nghiệp này vẫn được miễn giảm 6,2 tỷ đồng. Theo người dân xung quanh khu đất này cho biết: Sau khi chuyển nhượng, chủ đầu tư hết kinh doanh áo quần rồi nhà hàng, ăn uống. Nay khu đất này đang mọc lên một tòa khách sạn cao tầng. Bên cạnh đó là một chuỗi cửa hàng kinh doanh thời trang sầm uất, khách hàng tấp nập.

Bà Lê Thị X. một người dân ở gần khu đất ở Lê Duẩn cho biết, khu tập thể đã được giải tỏa 5 - 7 năm nay. Đất cấp cho ai bà không rõ, nhưng nay được đầu tư xây dựng một cách nhanh chóng. 11 hộ dân gần đó cũng phải di dời đi chỗ khác để nhường đất cho khách sạn cao tầng. “Đất này là đất hái ra kim cương chứ không phải hái ra tiền đâu”, bà X. cho biết.

Lô đất 37 và 39 đường Pasteur cũng là đất công sản, ở một vị trí đắc địa tại quận Hải Châu. Hiện nay, cả hai lô đất này đều được giao cho một chủ khai thác kinh doanh cà phê và CLB Bida, khách đông nườm nượp. Theo tìm hiểu của phóng viên, riêng lô đất 37 hiện đang kinh doanh cà phê đã có diện tích khoảng hơn 960m2. Đây là một trong những quán cà phê đông khách nhất ở khu vực này. Theo phản ánh của người dân, ngoài 2 lô đất hái ra tiền này, ông chủ còn sở hữu nhiều vị trí đất đắc địa khác cũng là đất công sản. Do đó, nhiều nghi ngờ về sự ưu ái trong việc cho thuê, mua đất nhà công sản.

Số 16 Bạch Đằng là ngôi nhà có diện tích 1.796m2, là trụ sở Sở Tư pháp (cũ). Theo tìm hiểu của chúng tôi, năm 2007, UBND TP Đà Nẵng phê duyệt giá bán nhà và chuyển quyền sử dụng đất với giá hơn 50,3 tỷ đồng. Đến năm 2014, giá khởi điểm do thành phố quyết định là hơn 83 tỷ đồng. Cuối 2014, thành phố có quyết định thu hồi đất, giao Cty CPXD Bắc Nam 79 thuê để sử dụng vào mục đích thương mại với giá 45,3 tỷ đồng. Hiện khu đất này đang được vây kín, chưa được đầu tư xây dựng. Trong khi cạnh đó, số nhà 20 Bạch Đằng cũng thuộc diện nhà, đất công sản với diện tích khoảng hơn 1.300m2 đã được UBND TP Đà Nẵng cho một Cty thuê từ năm 2006. Đến năm 2009, diện tích trên đã được chuyển đổi quyền sử dụng đất cho một cá nhân. Hiện nay, khu đất này được gộp với số 18 liền đó để hình thành một nhà hàng sầm uất, đông đúc khách.

Ông Hồ Duy Diệm, nguyên Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch TP Đà Nẵng cho rằng: Việc bán nhà công sản trên địa bàn TP Đà Nẵng thời gian qua có nhiều bất thường ở chỗ có rất ít người được mua đi bán lại với giá khác nhau, giá chênh lệch một trời một vực. “Nhà và đất công sản ai cũng biết. Cái cần biết là ai bán, ai mua? gây thất thoát cho nhà nước bao nhiêu? vi phạm pháp luật ở chỗ nào? Do đó cần điều tra làm rõ”, ông Diệm nói.

Theo Tiền phong

Hình ảnh, hiện trạng 9 dự án ở Đà Nẵng đang bị điều tra

Một số dự án đang triển khai, một số khác đã được chuyển giao nhà đầu tư hoặc di dời vị trí.