Theo Mansion Global, tầm nhìn độc đáo từ cửa hay ban công căn hộ có thể góp phần gia tăng giá trị bất động sản đến 30%. Tại Sydney (Australia), một căn hộ tại Crown Residences, One Barangaroo nơi sở hữu tầm nhìn ra 2 biểu tượng thế giới là cầu cảng Sydney và nhà hát Opera tuy có giá lên đến 16 triệu USD nhưng vẫn dễ dàng sạch bong “giỏ hàng”.

Tương tự, một căn hộ ở London với tầm nhìn ra tháp đồng hồ Big Ben có thể được bán với giá 7.000 bảng/m2, gấp rưỡi giá trị những căn hộ tương tự nhưng không có tầm nhìn ra tháp đồng hồ lừng danh.

Trong khi đó tại Đài Loan, bất động sản lại quận Tín Nghĩa, nơi có tòa tháp Taipei 101 - biểu tượng của xứ Đài luôn thuộc hàng được định giá cao nhất nước. Giá một căn hộ tại The Royal Castle - cách Taipei 101 chỉ vài bước chân có thể lên đến 28 triệu USD.

“Vị trí, vị trí và vị trí” là câu “thần chú” quen thuộc của giới đầu tư bất động sản khi định giá tài sản và lựa chọn dự án để “xuống tiền”. Và mức giá đắt đỏ của các dự án BĐS được đặt cạnh những công trình nổi tiếng kể trên chính là ví dụ minh chứng rõ rệt nhất cho giá trị của vị trí trong đầu tư bất động sản.

Ngoài ra, theo một nhà đầu tư BĐS lão làng, có 4 tiêu chuẩn đặt ra để chọn một vị trí vàng đó là: cảnh quan, uy tín, tiềm năng phát triển và sự tiện lợi.

Tại Việt Nam, tòa tháp căn hộ The Sea thuộc dự án Sun Grand City Hillside Residence của Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) vừa vặn hội đủ những ưu điểm kể trên.

Với vị trí sát biển, trung tâm thị trấn Địa Trung Hải, The Sea được ví như tấm vé hạng nhất trong chuyến hành trình nghỉ dưỡng tại đảo Ngọc với những đặc quyền khó sao chép: “lưng tựa núi, mặt hướng biển”, đặc biệt là cận kề những công trình biểu tượng mới của Phú Quốc.

“Trái tim” biểu tượng, tâm điểm thịnh vượng

Nằm tại trung tâm của thị trấn Địa Trung Hải, các căn hộ The Sea gồm 2 tòa tháp 16 tầng hướng biển sở hữu vị trí bao quát trọn vẹn 5 công trình biểu tượng: Quảng trường Con Sò, Tháp đồng hồ & Central Village, Cầu Hôn, Show Vortex và Sun Signature Gallery - “bảo tàng” tái hiện tinh hoa kiến trúc, nghệ thuật giữa thế kỷ XX - Mid Century Modern do “phù thủy” Bill Bensley kiến tạo.

Với tầm nhìn hướng thẳng ra Cầu Hôn - dải lụa băng qua đại dương, công trình hứa hẹn thành điểm check-in hot nhất đảo Ngọc, The Sea nắm trong tay tầm nhìn “triệu đô” khi có thể thưởng lãm mọi góc cạnh ấn tượng nhất của “điểm hẹn tình yêu” mới và khung cảnh hoàng hôn tráng lệ ở đảo Ngọc Phú Quốc.

Bên cạnh đó, các chủ nhân tinh hoa của The Sea cũng sở hữu “tấm vé phiên bản giới hạn” để thưởng thức trọn vẹn Show Vortex - chương trình nghệ thuật đẳng cấp quốc tế với quy mô đầu tư khủng ngay từ chính ban công căn hộ của mình. Show Vortex còn là chương trình nghệ thuật do ECA2 - đơn vị sản xuất Lễ kỷ niệm FIFA World Cup 1998, Triển lãm thiên niên kỷ Tháp Eiffel… trực tiếp thực hiện.

Trên khía cạnh cảnh quan và các tiện ích đi kèm, The Sea ghi điểm rõ rệt khi có lợi thế nằm ở “trái tim” của thị trấn Địa Trung Hải, tâm điểm của thịnh vượng, với gần 60 tiện ích đẳng cấp quốc tế. Đây cũng là nơi dự kiến sẽ đón hàng triệu lượt khách ghé thăm mỗi năm,“thủ phủ” của 12 mùa lễ hội sôi động suốt 365 ngày.

Dự án biểu tượng mới khác chính là Quảng trường Con Sò Siena - địa điểm được ví như Time Square hay Shibuya của Phú Quốc với hàng trăm sự kiện giao lưu văn hóa nghệ thuật ngoài trời quy mô; là Sun Signature Gallery vừa chính thức hoàn thành và ra mắt cuối năm 2021 - điểm hẹn của những sự kiện tầm cỡ thế giới; và Central Village - khu quảng trường mô phỏng San Marco, Venice với tháp đồng hồ cao 75m, tâm điểm của nhịp sống sôi động với những màn trình diễn của nghệ sĩ đường phố, tiếng chào mời của nhà hàng, tiếng đàn violon, cello réo rắt mọi cung đường…

Chưa kể, xét về tiềm năng, trong tương lai khi Phú Quốc đạt mục tiêu đón 10 triệu lượt khách và nhiều hơn nữa mỗi năm, với vị trí sở hữu “3 tầm view, 6 giá trị, 5 biểu tượng”, căn hộ The Sea có thể trở thành tài sản đắt giá, một khoản đầu tư sinh lời hiệu quả với cơ hội kinh doanh, cho thuê lưu trú tiềm năng.

Với những đặc quyền riêng, Sun Property cho biết The Sea nhanh chóng xác lập thành tích ấn tượng 100% quỹ căn ra mắt “cháy hàng” trong ngày đầu giới thiệu, 70% sản phẩm đã tìm được chủ nhân tính đến thời điểm hiện tại.

Bên cạnh đó, với đa dạng các dòng sản phẩm: từ căn hộ studio, căn hộ từ 1 đến 3 ngủ; căn hộ dual key đến căn hộ 1+1 đáp ứng nhu cầu của đa dạng khách hàng, The Sea hứa hẹn sẽ còn tiếp tục gây sốt trên thị trường BĐS nội địa khi mở ra cơ hội sở hữu những “căn hộ vedette” với chi phí chỉ từ 500 triệu đồng.

"Được phát triển với mô hình bàn giao đầy đủ nội thất tiêu chuẩn cao cấp, The Sea mang lại 365 ngày nghỉ dưỡng, kinh doanh với đủ đầy trải nghiệm, tại một trong những vị trí đắc địa hàng đầu đảo Ngọc cho các chủ nhân tương lai."- đại diện Sun Property chia sẻ.

Doãn Phong

- Bế đứa cháu dại, bà nội của "3 đứa cháu mồ côi mẹ, cha tâm thần" ở Nghi Xuân (Hà Tĩnh) mái tóc đã bạc trắng, tay run run đón nhận số tiền bạn đọc chia sẻ trong niềm vui khó tả, xen lẫn giọt nước mắt.

TIN BÀI KHÁC:

- 2 tuổi mồ côi cha, đang học dở lớp 3 thì đổ bệnh, nằm liệt giường. Những năm sau đó, trên chiếc xe lăn, cậu trò nghèo ở thị xã Hồng Lĩnh (Hà Tĩnh) hàng ngày đến trường nhờ đôi tay của mẹ. 

TIN BÀI KHÁC:

Theo Hiker Games, kế hoạch gọi vốn cộng đồng cho 300475 sẽ diễn ra trong 1 năm, từ tháng 5/2021 đến hết tháng 4/2022. Mục tiêu của nhóm phát triển là kêu gọi được 20 tỷ đồng để thực hiện dự án. 

Studio này cho biết, ước tính tựa game 300475 sẽ được phát triển trong vòng 3 năm. Để thực hiện, nhóm phát triển cần một đội ngũ khoảng 50 người. Vì vậy, 20 tỷ là số tiền bắt buộc phải có để thực hiện dự án. 

Theo Hiker Games, gọi vốn cộng đồng là hy vọng duy nhất để có thể biến dự án này thành hiện thực. Nhóm mong ước sẽ kịp hoàn thành tựa game này trước ngày 30/4/2025, thời điểm kỷ niệm 50 năm ngày thống nhất 2 miền nam, bắc. 

Để đạt được mục tiêu 20 tỷ đồng, Hiker Games sẽ cần có 40.000 người ủng hộ, với mỗi gói ủng hộ thấp nhất là 500.000 VNĐ. Đổi lại, người ủng hộ sẽ nhận được mã kích hoạt game 300475 khi tựa game này hoàn thành.

Đội ngũ phát triển 300475 đang tiến hành gọi vốn trên website  x30.hikergames.com. Ảnh: Trọng Đạt

“Chúng tôi hiểu đây là một số tiền khổng lồ và dự án này cũng rất mộng mơ.”, Nguyễn Tuấn Huy, giám đốc Hiker Games chia sẻ. Tuy vậy, Nguyễn Tuấn Huy cho biết anh muốn thử để tạo ra một kỳ tích về việc gọi vốn cộng đồng tại Việt Nam. 

Theo giám đốc Hiker Games, 20 tỷ là mục tiêu khá thách thức nhưng cũng không quá hoang đường bởi Việt Nam có tới hàng triệu game thủ. Số tiền này thậm chí không bằng doanh thu trong vòng một tháng của rất nhiều game online đang kinh doanh tại Việt Nam, anh nói. 

“Điều mấu chốt là Hiker Games cần thuyết phục được cộng đồng rằng chúng tôi nghiêm túc với kế hoạch này. Ngoài ra, chúng tôi phải chứng minh mình có khả năng thực hiện tốt tựa game 300475 để xứng đáng với sự ủng hộ họ. Chúng tôi sẽ nỗ lực để chứng minh những điều đó.”, đại diện Hiker Games chia sẻ. 

Để chứng minh sự nghiêm túc của mình, trên website gọi vốn cộng đồng x30.hikergames.com, nhóm phát triển đã chia sẻ nhiều thông tin chi tiết về việc họ định sẽ làm gì trong 1 năm tiến hành gọi vốn. Bên cạnh đó, Hiker Games cũng chia sẻ những bài học mà họ đã rút ra sau thất bại của 7554. 

Nếu dự án của Hiker Games thành công, đây sẽ là một kỳ tích của cộng đồng game thủ Việt Nam. Trước đó, chưa từng có studio game nào thực hiện thành công dự án gọi vốn cộng đồng với quy mô gần 1 triệu USD ở khu vực Đông Nam Á, thậm chí ngay cả tại Trung Quốc. 

Trọng Đạt

Tải về miễn phí 7554: Game bắn súng mô phỏng trận chiến Điện Biên Phủ

 7554 là trò chơi điện tử thể loại bắn súng góc nhìn thứ nhất có đồ hoạ 3D đầu tiên của Việt Nam, do công ty Emobi Games (nay đổi tên thành Hiker Games) phát triển.  

Trong sự xuất hiện ngày một nhiều các dự án cao cấp, không khó để phác thảo công thức chung làm nên diện mạo các dự án này. Đó là vị trí đẹp, thiết kế hiện đại, quy tụ nhiều tiện ích, dịch vụ chất lượng cao, như siêu thị, nhà hàng, phòng gym, bể bơi, spa, khu vui chơi trẻ em, phòng cộng đồng dân cư...

Tuy nhiên, với giới thượng lưu tinh hoa thì nơi ở là sự biểu đạt giá trị bản thân, thể hiện phong cách và đẳng cấp chủ nhân. Điều này gắn với nhu cầu cá nhân hóa, định vị sự khác biệt và duy nhất. Đặc quyền cư dân tạo nên sự độc đáo, khác biệt của dự án, đóng vai trò quan trọng trong việc cá nhân hoá nhu cầu khách hàng, mang đến những trải nghiệm khác biệt cho cư dân.

Các chuyên gia bất động sản cho rằng, một dự án càng nhiều đặc quyền độc đáo sẽ càng hút mạnh người mua, nếu bất động sản cao cấp là hàng hiệu thì những dự án sở hữu các đặc quyền cư dân là hàng hiệu phiên bản giới hạn.

Những dự án cao cấp với dấu ấn riêng và sở hữu các đặc quyền cư dân sẽ tạo ra hấp lực đối với tầng lớp thượng lưu. (Ảnh phối cảnh 3D khu vườn treo thư giãn tại Diamond Centery)

Những đặc quyền mang tính cá nhân hoá tại Diamond Centery

Diamond Centery - dự án căn hộ hạng sang phía Tây TP.HCM được định vị là một resort tại gia đẳng cấp 5 sao, bình yên và thư thái giữa Sài thành náo nhiệt. Sống xanh là đặc quyền đầu tiên mà cư dân Diamond Centery được tận hưởng tại nơi đây.

Nằm trong quần thể Celadon City - khu đô thị xanh có quy mô 82ha với 50% diện tích được quy hoạch dành cho phát triển mảng xanh, với hệ thống công viên, hồ cảnh quan và hệ sinh thái động thực vật lớn nhất và phong phú bậc nhất TP.HCM. Nếu Celadon City được ví von là khu rừng xanh bát ngát giữa lòng phố thị thì Diamond Centery là những căn hộ thơ mộng, tĩnh tại giữa thảm xanh khổng lồ đó.

Cư dân Diamond Centery tận hưởng đặc quyền sống xanh giữa không gian giao hoà cùng thiên nhiên và hệ tiện ích chuẩn resort

Đặc quyền của cư dân Diamon Centery còn là chuỗi tiện ích - dịch vụ độc đáo, khác biệt. Lần đầu tiên giữa nội đô TP.HCM xuất hiện một vùng biển hát, đồng ca với nắng, với gió, với sóng xô bờ, với rì rào cỏ cây. Đó là bãi biển nhân tạo của phân khu Diamond Centery được kiến tạo theo chuẩn resort nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao.

Chỉ cần sải vài bước chân, cư dân đã có mặt trên bãi biển xanh ngắt với bãi cát trắng trải dài, mềm mịn, in hằn những vết chân. Đi cùng với những trải nghiệm du dương miền biển là những trải nghiệm nghỉ dưỡng thượng hạng đến từ lifestyle lounge, vườn thiền, spa, khu cắm trại trên cát…

Những trải nghiệm có một không hai tại căn hộ nghỉ dưỡng phía Tây Sài thành mang lại đặc quyền cảm xúc vô giá cho cư dân (Ảnh 3D khu vực chiếu phim ngoài trời tại Diamond Centery)

Bên cạnh đó, chuỗi dịch vụ concierge 24/7 trọn vẹn với hosting, đón chào khách, hỗ trợ lên kế hoạch tổ chức sự kiện, các buổi tiệc tối, quản lý tài sản và phục vụ đồ ăn thức uống bất cứ khi nào… sẽ cá nhân hóa đến từng nhu cầu nhỏ nhất của cư dân.

Cơ hội sở hữu các slot đỗ xe định danh với việc gắn biển đăng kiểm xe tại vị trí có sẵn cũng được coi là đặc quyền “có một không hai” của cư dân Diamond Centery. Chủ nhân sẽ không phải vất vả tìm chỗ đỗ xe khi trở về, ghi nhớ vị trí đỗ để lần kế tiếp không mất thời gian tìm xe và cũng không phải giành chỗ với bất cứ ai. Các slot đỗ xe định danh được quản lý và chăm sóc bởi đội ngũ nhân viên túc trực thường xuyên.

Celadon City còn được biết đến là nơi thường xuyên tổ chức các sự kiện, hoạt động đặc sắc và truyền cảm hứng cho cư dân vào các mùa lễ hội, các dịp đặc biệt như đón năm mới, giáng sinh, trung thu, …

“Được kết nối trong một cộng đồng dân cư văn minh từ những chương trình hoạt động giàu tính nhân văn, cảm nhận sâu sắc mỗi ngày sống trao gửi yêu thương, và từ đó thêm trân trọng giá trị của phút giây hiện tại, đó là “đặc quyền” cảm xúc vô giá của cư dân”, đại diện chủ đầu tư khẳng định.

Doãn Phong

Rửa xe liên tục

Tưởng chừng việc này là tốt nhưng lại có hại cho bề mặt xe ôtô. Bởi việc  rửa quá nhiều lần (hơn 1 lần trong tuần) cũng sẽ dễ làm lớp sơn xe xuống cấp vì tiếp xúc quá nhiều với hóa chất tẩy rửa xe. 

Theo các chuyên gia về ôtô, nên rửa xe trong 3 hoặc 4 tuần/ 1 lần là vừa đủ. Trừ trường hợp đặc biệt xe bị dính bùn đất hay vết ố do tham gia vào đoạn đường sụp lún thì phải rửa xe. Nhưng lưu ý, hạn chế dùng chất tẩy rửa.

Theo Lao Động

Trên các mạng xã hội có rất nhiều video chỉ những mẹo rửa sạch xe hoặc cho người xem lời khuyên về cách vệ sinh ô tô. Tuy nhiên, hãy cẩn thận vì không phải lời khuyên nào trên mạng cũng có thể áp dụng đại trà.