Thua bẽ bàng trước B.Bình Dương, HLV HAGL nghĩ cách trụ hạng

Đất nền Hòa Lạc ven khu Công nghệ cao tiếp tục nóng lên từng ngày 

Chỉ cần gõ từ khóa "đất nền Hòa Lạc" hay "đất nền cạnh khu công nghệ cao" và đăng ký vào một số mẫu cung cấp thông tin nhà đầu tư ngay lập tức nhận được những cuộc điện thoại “chào hàng” các dự án đất nền tại khu vực lân cận khu CNC Hòa Lạc thuộc các xã của huyện Quốc Oai và Thạch Thất.

Những lời quảng cáo như thời điểm “vàng” để xuống tiền hay “đừng để phải hối hận khi bỏ qua cơ hội có 1 không 2” để sở hữu đất nền “full thổ cư”, tiềm năng tăng giá cao,… với giá chưa đến 1 tỷ đồng dễ dàng làm “mủi lòng” những nhà đầu tư trong thời điểm lãi suất ngân hàng xuống thấp và việc kinh doanh đình trệ do dịch bệnh.

Khảo sát thực tế cho thấy, giá đất nền phân lô tại các địa phương lân cận khu CNC Hòa Lạc như các xã Bình Yên (Thạch Thất), Phú Mãn (Quốc Oai) đã bị đẩy lên mức khá cao.

Quảng cáo đất nền Hòa Lạc xuất hiện "dày đặc" trên mạng

Anh Tâm, một môi giới “không chuyên” cho biết, sau đợt báo chí rầm rộ đưa tin về việc sốt đất Đồng Trúc và một số “tập đoàn to” dừng đầu tư dự án thì không khí mua bán đất nền tại đây có trầm xuống. Tuy nhiên, theo anh Tâm, càng về thời điểm cuối năm, các “chủ đầu tư” phân lô đất nông thôn lại liên tục “ra hàng” còn các sàn môi giới mới được khai sinh đăng quảng cáo liên tục trên các trang mạng, facebook, zalo... để bán hàng, kiếm phần trăm và tiền chênh lệch.

Theo ghi nhận, đất ở nông thôn tại các khu vực này vốn chỉ có giá từ 5-6 triệu cho thửa có vị trí đẹp, thuận tiện giao thông thì nay được phân lô ra và rao bán với giá trên 10 triệu đồng/m2. Cá biệt, có “dự án” tại thôn Linh Sơn (xã Bình Yên) được đẩy lên mức 25 triệu đồng/m2 mà theo các nhà môi giới cả không chuyên và bán chuyên là không có hàng để bán.

Theo ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, giá đất các vùng ven tăng cũng là theo xu thế đi lên của thị trường, tuy nhiên nếu tăng một cách quá mức, nhiều lần trong thời gian ngắn mà không đi kèm với sự phát triển của hạ tầng tương xứng thì là dấu hiệu của việc đầu cơ, thổi giá và người cầm “hòn than” cuối cùng sẽ bị “bỏng tay”.

Các "dự án" đất nền Hòa Lạc hiện chủ yếu là theo kiểu tự phân lô đất nông thôn

Bên cạnh thông tin một “ông lớn” bất động sản đã công khai dừng kế hoạch phát triển 02 dự án đô thị lớn tại Thạch Thất thì các dự án hạ tầng như tuyến đường sắt số 5 (Văn Cao – Hòa Lạc) hay quy hoạch dự án sân bay Hòa Lạc… đều là những câu chuyện của tương lai, ít nhất là từ 3-5 năm tới.

Về nguy cơ của việc sốt nóng khá bất thường này, ông Đính cũng cho rằng ngoài việc “bỏng tay” của nhà đầu tư cuối sóng thì cũng tiềm ẩn nguy cơ làm méo mó môi trường thu hút đầu tư của các địa phương khi giá đất bị đẩy lên quá cao khiến các doanh nghiệp “sợ” khi giải phóng mặt bằng nếu triển khai dự án. 

Theo Diễn đàn Doanh nghiệp

Muôn kiểu giăng bẫy cam kết lợi nhuận, 'dụ' nhà đầu tư xuống tiền mua đất

Theo các chuyên gia, việc doanh nghiệp địa ốc đưa ra cam kết thu mua lại bất động sản với mức lợi nhuận 12%/năm chỉ là chiêu trò mê hoặc lòng tham nhà đầu tư.

  Mercedes-AMG E53 2021.

Nó được trang bị hệ thống dẫn động bốn bánh để cung cấp cho chiếc xe khả năng bám đường trong mọi thời tiết và khả năng tăng tốc hấp dẫn. Đi kèm đó là một cabin tiện nghi được xây dựng bằng vật liệu chất lượng cao và công nghệ hiện đại.

Để sở hữu Mercedes-Benz E53 AMG 2021 phiên bản mui trần khách hàng phải chi ra số tiền từ 83.900 USD (tương đương 1,944 tỷ đồng).

BMW 2-Series 2021

BMW 2-Series 2021 được đánh giá là chiếc mui trần thiết kế mềm mại đi kèm với một danh sách dài các trang bị hiện đại cùng hệ thống truyền động mạnh mẽ. 

Trong đó, phiên bản 230i được trang bị động cơ bốn xi-lanh tăng áp sản sinh công suất 248 mã lực. Riêng M240i được nâng cấp lên động cơ 3.0 lít tăng áp sáu xi-lanh thẳng hàng với công suất đáng nể 335 mã lực. Tất cả các mẫu xe đều có tiêu chuẩn với hệ dẫn động cầu sau.

Giá xe BMW mui trần 2 series tại Mỹ dao động từ 41.100 – 52.400 USD (tương đương với 953 – 1.215 triệu đồng).

Chevrolet Camaro SS Convertible

Sở hữu khối động cơ mạnh mẽ cơ bắp của hãng xe Mỹ, phiên bản mui trên Chevrolet Camaro SS Convertible hiện có giá bán giá 44.295 USD. Xe sở hữu các phiên bản động cơ gồm bản động cơ I-4 tăng áp với công suất 275 mã lực và mô-men xoắn cực đại 295 lb-ft. 

Phiên bản động cơ V6, công suất 335 mã lực và mô-men xoắn cực đại 284 lb-ft và phiên bản cuối cùng là cỗ máy V8 mạnh mẽ, công suất 455 mã lực và mô-men xoắn 455 lb-ft, tăng tốc từ 0 lên 100 km/h trong 4.1 giây. 

Porsche 911

Porsche 911 là mẫu xe mui trần được ưa chuộng từ xưa đến nay bởi động cơ mạnh kinh ngạc và khả năng xử lý tuyệt vời.

Ở thế hệ mới năm 2021, hãng Porsche sẽ đưa danh tiếng đó lên một tầm cao mới với mẫu xe Targa tiên phong ứng dụng thiết kế mui xếp targa.

So với những chiếc xe mui trần bình thường loại bỏ hoàn toàn vòm mui cứng để thay bằng mui xếp mềm, kiểu dáng targa vẫn giữ lại một phần khung chữ U hoặc toàn bộ vòm mui cứng nằm phía sau đầu người lái.

Audi A5 bản mui trần

Audi A5 mui trần là chiếc xe mang phong cách thể thao cá tính và mạnh mẽ của hãng xe sang đến từ nước Đức. Ngoài thiết kế đặc biệt và phóng khoáng thì Audi A5 mui trần còn được trang bị động cơ mạnh mẽ.

Audi A5 mui trần có thể đóng mở mui tự động chỉ trong 15 giây ở điều kiện thường và 18 giây khi xe đang di chuyển ở vận tốc 50km/h. 

Tại Việt Nam, Audi A5 mui trần có giá bán niêm yết khoảng 2,510 tỷ. 

Mercedes-Benz C-Class C300

Mercedes-Benz C- Class mới có cả coupe, sedan và mui trần. Mô hình mui trần C300, được trang bị động cơ 4 xi-lanh 2.0 lít tăng áp sản sinh công suất 255 mã lực và 9 chín cấp mang lại cho chiếc mui trần một chuyến đi an toàn trên đường thành phố hoặc đường cao tốc.

BMW Z4

BMW Z4.

 Lái bất kỳ chiếc BMW nào cũng đã có cảm giác tốt, nhưng không dễ chịu bằng lái Z4 2021. BMW cung cấp Z4 với hai tùy chọn động cơ là tăng áp bốn xi-lanh hoặc tăng áp kép sáu xi-lanh thẳng hàng.

Trải nghiệm lái của xe khá mượt và hoàn toàn phù hợp dùng để đi làm hàng ngày. Z4 có một cabin rộng rãi, đủ thoải mái cho bốn người và có nhiều tính năng hiện đại.

Ford Mustang bản mui trần 

Ford Mustang mui trần tốt nhất năm 2021

Ford Mustang là dòng xe huyền thoại - một trong những chiếc xe cơ bắp mang tính biểu tượng nhất và được sản xuất nhiều nhất . Mustang gồm có phiên bản coupe và mui trần.

Cung cấp sức mạnh cho Ford Mustang mui trần là trang bị khối động cơ Ecoboost, dung tích 2.3L cho công suất cực đại 310 mã lực và mô-men xoắn cực đại 475 Nm. Truyền sức mạnh đến bánh xe là hộp số tự động và hệ dẫn động cầu sau.

Hoàng Anh (theo Hotcars)

Bạn đang sở hữu một chiếc xe độc hay bản độ siêu đẹp? Hãy chia sẻ bài viết cảm nhận, hình ảnh về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Bật mí chiêu "làm giá" với khách hàng của Ferrari và Lamborghini

Cũng giống như hai hãng thời trang Louis Vuitton và Hermes, Lamborghini và Ferrari không quảng cáo sản phẩm trên TV.

Mỗi năm, PCMag lại rong ruổi khắp nước Mỹ để thực hiện bài kiểm tra Mạng di động nhanh nhất. Năm 2020 là năm đầu tiên Mỹ chỉ còn 3 nhà mạng lớn và tất cả đều đang tích cực thúc đẩy 5G. Verizon giành “ngôi vương” năm nay nhờ vào sức mạnh của mạng 4G LTE. Tuy nhiên, đánh giá của PCMag bộc lộ điểm yếu của mạng 5G: tại nhiều nơi, tốc độ 5G còn chậm hơn 4G.

Mạng 5G thế hệ mới được quảng cáo nhanh hơn 4G nhiều lần. Đúng là 5G có thể rất nhanh trong một vài trường hợp, song xét tổng thể, nó chưa thể nhanh như quảng cáo trong năm 2020.

Tốc độ tải về của Verizon nhanh nhất, đạt khoảng 2Gb/giây song theo PCMag, chỉ có 4% mạng Verizon có 5G. Đó là do Verizon phụ thuộc vào mạng 5G mmmWave với đặc điểm độ phủ kém, tốc độ nhanh nếu gần cột tháp. AT&T và T-Mobile đều dùng mạng 5G băng tần thấp hơn, chạy trên các tần số tương tự LTE, độ phủ sóng rộng hơn nhưng tốc độ có khi chậm hơn cả LTE.

Sóng 5G của AT&T phủ khoảng 38% khu vực mà PCMag thử nghiệm, có thể đạt tốc độ trên 400Mb/giây. Do sử dụng băng tần 850MHz, 5G chậm hơn 4G tại 21/22 địa điểm. Việc kết hợp băng tần LTE đã giúp mạng 4G của AT&T đạt tốc độ khá nhanh song 5G lại không được hưởng lợi từ công nghệ này theo cách tương tự với các modem hiện nay.

5G của T-Mobile dùng băng tần 600MHz nên tốc độ không ổn định. Tại một số khu vực, tốc độ 5G của nhà mạng cũng chậm hơn 4G. T-Mobile có lợi thế từ băng tần 5G 2.5GHz của Sprint nhưng mới chỉ bắt đầu triển khai. Các địa điểm như Washington DC hay Philadelphia có tốc độ 5G nhanh hơn nhiều 4G.

Báo cáo của PCMag chỉ ra kết luận không thể chối cãi: 5G chưa sẵn sàng. 5G có thể tốt hơn trong năm sau nhưng không phải trong lúc này.

Du Lam (Theo ExtremeTech)

iPhone 12 5G mmWave và Sub-6GHz: Đâu là khác biệt?

Tất cả iPhone 12 ra mắt năm nay đều hỗ trợ 5G nhưng không phải mạng 5G nào cũng giống nhau mà phân ra ‘Camry’ và ‘Mercedes S’.