(Dân trí) - Nhiều tháng qua, nhiều chủ nhà ở Nha Trang rao bán nhà mặt tiền, mặt phố hàng loạt nhưng họ cho biết sức hấp thụ của thị trường khá yếu ớt, mặc dù đã giảm giá trong thời điểm mùa dịch Covid-19.

Theo khảo sát tại TP Nha Trang, hiện nay nhiều căn nhà mặt tiền, mặt phố đang dán thông báo rao bán khá nhiều. Mức giá khá đa dạng, từ 2,5-4 tỷ đồng cho các nhà mặt tiền ở xa; từ 8-20 tỷ đồng cho nhà mặt tiền quanh khu trung tâm.

Bà S. chủ một căn nhà trên đường Nguyễn An (phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang) cho biết, bà đang có nhu cầu bán một căn nhà 2 tầng, ngang 5m, diện tích 80m2. "Tôi rao bán căn nhà này từ 4 tháng nay nhưng vẫn chưa bán được. Từ trước Tết nguyên đán, tôi rao bán 3,3 tỷ đồng thì bây giờ tôi giảm 200 triệu đồng, chỉ bán mức giá 3,1 tỷ đồng nhưng chưa ai mua", bà S nói.

Tương tự, chủ một căn nhà 3 tầng trên đường Sao Biển (phường Vĩnh Hải, TP Nha Trang) cho biết đã rao bán căn nhà nhiều tháng nay nhưng vẫn chưa bán được.

"Nhà này diện tích hơn 100m2, tôi bán giá 9 tỷ đồng và đây là mức giá mùa dịch, đã giảm giá do ảnh hưởng dịch bệnh Covid-19. Một số người có đến hỏi, đàm phán nhưng họ chưa đặt cọc nên mình vẫn treo biển bán", chủ căn nhà nói. 

Khảo sát trên một số trang mạng về bất động sản, như trang "alonhadat", một căn nhà mặt tiền 6,3m, diện tích 150m2 trên đường Vân Đồn rao bán giá 13,8 tỷ đồng. "Nếu anh quan tâm thì đến gặp chủ nhà, đàm phán để có thể giảm thêm vì đây là mức giá chưa đàm phán", một môi giới bất động sản nói.

Hiện nay ở TP Nha Trang, tình trạng nhiều cửa hàng kinh doanh ở các tuyến đường lớn, nơi có dân cư đông đúc cũng ồ ạt trả mặt bằng hàng loạt. Nhiều chủ nhà có mặt bằng bất động sản đang giảm giá cho thuê 30-40% nhưng nhu cầu thuê gần như "đóng băng" vì hiện nay Nha Trang vắng du khách.

Bên cạnh đó, hàng chục khách sạn ở Nha Trang cũng rao bán khá nhộn nhịp trong thời gian 2 tháng qua. Lý do là nhiều chủ đầu tư ngoài ngành đổ tiền mua hoặc xây mới khách sạn từ 2-3 năm trước sau khi du lịch tăng trưởng mạnh. Thế nhưng hiện nay gặp mùa dịch bệnh, nợ nần nên rao bán khách sạn.

Theo khảo sát chung, do ảnh hưởng bởi dịch bệnh nên nhiều chủ bất động sản, nhà mặt tiền đang bắt đầu có xu hướng bán giảm giá nhưng mức giảm vẫn chưa đáng kể. Chủ một sàn môi giới bất động sản ở Nha Trang cho biết, hiện nay nhà mặt phố, mặt tiền nằm ở đường lớn được rao bán khá nhiều nhưng rất ít bất động sản rao bán được giao dịch thành công.

"Mức giảm nhà mặt phố hay đất nền hiện nay tùy vào năng lực của nhà đầu tư. Một số nhà đầu tư không đủ năng lực tài chính, trụ không nổi thì người ta giảm từ 20-30%. Tuy nhiên đây cũng là thời điểm để người có tiền cân nhắc mua vào bất động sản giá rẻ", chủ một sàn bất động sản ở Nha Trang cho hay.

Hải Đăng

(Dân trí) - Giải cơn khát cho thị trường phía Đông Hà Nội cuối năm, Vinhomes vừa cho ra mắt thị trường 2 tòa căn hộ cuối cùng của phân khu Sapphire, với quỹ căn sẵn sàng bàn giao tại vị trí tâm điểm phồn hoa của Ocean City.

"Những viên ngọc" phiên bản giới hạn

Hai tòa căn hộ S2.10 và S2.17 nằm tại trung tâm của Vinhomes Ocean Park 1, được ví như những viên ngọc đắt giá còn sót lại của phân khu Sapphire đã đi vào vận hành. Quỹ căn tọa lạc tại vị trí giao điểm của hai tuyến đường huyết mạch là đại lộ 52m và đường Hải Đăng, kế cận những đại tiện ích đắt giá bậc nhất của Ocean City, cũng như khu vực phía Đông Hà Nội. Đó là Đại học tinh hoa VinUni và tòa văn phòng thông minh Technopark.

Sự vượt trội của hai tòa căn hộ này còn đến từ môi trường sống trong lành với không gian xanh rộng mở. Vài bước chân hướng về phía Đông, cư dân sẽ chạm tới các "kỳ quan xanh" của Vinhomes Ocean Park 1 với đường dạo bộ kéo dài hàng cây số quanh hồ Ngọc Trai quy mô 24,5ha và biển hồ nước mặn nhân tạo Crystal Lagoon rộng tới 6,1ha.

Bên cạnh đó là hệ thống hồ nước với bờ cát trắng trải dài hàng cây số bao bọc xung quanh phân khu, tạo nên khung cảnh "biển trong phố". Kết hợp không gian xanh của Đại học VinUni và các công viên nội khu rợp bóng cây, tất cả tạo nên miền xanh độc đáo tại Vinhomes Ocean Park 1.

Giá trị vượt trội của S2.10 và S2.17 còn đến từ đặc quyền dành cho cư dân, như sảnh lễ tân tiện nghi, mang tới trải nghiệm sống sang trọng. Bên trong, các căn hộ thiết kế khoa học, để ánh nắng và không khí trong lành đến với từng góc nhỏ của ngôi nhà. Lô gia rộng rãi hướng về tầm view rộng mở, tạo nên khoảng không thoáng đãng, dễ dàng tùy biến theo phong cách, sở thích của gia chủ.

Không gian riêng tư hòa hợp với không gian chung khi cư dân thừa hưởng hệ thống tiện ích đa dạng dưới chân các toàn căn hộ, bao gồm bể bơi ngoài trời, sân chơi trẻ em, hệ thống sân tập thể thao đa dạng bộ môn, bể bơi 4 mùa "mui trần" tại nhà xe nổi S2, hệ thống shop khối đế…

Cùng với đó là hệ sinh thái dịch vụ của Ocean City, gồm Vinmec, Vincom, Vinschool, VinWonders… giúp mọi nhu cầu sống, nghỉ dưỡng, học tập, làm việc, mua sắm và vui chơi giải trí của cư dân được đáp ứng trọn vẹn.

Sức hút của dự án còn đến từ hạ tầng giao thông đồng bộ, hiện đại của "thành phố điểm đến phía Đông" Hà Nội với nút giao Cổ Linh, cầu Vĩnh Tuy, Vành đai 3 đã hoàn thiện; cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, Quốc lộ 5 giúp kết nối dễ dàng tới khu vực nội đô và liên tỉnh. Trong tương lai không xa, hạ tầng này còn được nâng cấp với hệ thống cầu nghìn tỷ, như cầu Trần Hưng Đạo, cầu Mễ Sở, cầu Ngọc Hồi…  

Kết hợp với hệ thống giao thông xanh, văn minh đã vận hành của VinBus và tuyến đường sắt trên cao Metro số 8 theo quy hoạch, cư dân S2.10 và S2.17 sở hữu chốn an cư giữa lòng đô thị sầm uất Ocean City.

Cơ hội sở hữu chốn an cư

Cùng với việc đưa ra thị trường những sản phẩm cao cấp với số lượng có hạn, Vinhomes còn mang tới chính sách bán hàng độc đáo, giúp khách hàng sở hữu chốn an cư có thể ở ngay với chi phí hợp lý trong giai đoạn cuối năm.

Khách hàng có thể lựa chọn phương án thanh toán phù hợp với khả năng và kế hoạch tài chính cá nhân. Với tiềm lực tài chính, khách mua có thể lựa chọn phương án thanh toán sớm trong 25 ngày kể từ ngày đặt cọc, đồng thời nhận ưu đãi lên tới 10% giá trị căn hộ; hoặc có thể lựa chọn phương án thanh toán theo tiến độ trong 60 ngày để nhận ưu đãi lên đến 5%.

Với khách chưa có đủ tích lũy, Vinhomes mang tới chính sách hỗ trợ vay tới 70% giá trị căn hộ, lãi suất 0% trong 18 tháng. Nhờ đó, người mua giảm tối đa áp lực tài chính và có thể sử dụng dòng vốn linh hoạt. So với các dự án cùng phân khúc đang mở bán ở thời điểm hiện tại, mức giá của S2.10 và S2.17 được đánh giá khá cạnh tranh.

Bộ đôi S2.10 và S2.17 mang đến cơ hội để khách hàng sở hữu chốn an cư sáng giá của "quận trung tâm" Ocean City. Trong bối cảnh thị trường khu vực phía Đông Thủ đô đang tăng nhiệt, quỹ căn này hứa hẹn cháy hàng.  

(Dân trí) - Các công sự đang được xây dựng kiên cố gần Zaporizhia để chuẩn bị đối phó với cuộc tấn công của Nga, nhưng một số chỉ huy Ukraine tin rằng Moscow vẫn chưa sẵn sàng mở chiến dịch lớn theo hướng này.

Tuần báo Economistnhận định: "Tình báo Ukraine tin rằng Nga đang chuẩn bị cho một cuộc tấn công táo bạo vào thành phố Zaporizhia, cách tiền tuyến hiện tại chừng 30km. Không ai biết chính xác khi nào, nhưng điều đó có một số ý nghĩa nhất định. Là một trong ba trung tâm công nghiệp nặng còn lại trong nước, trung tâm khu vực vẫn đóng vai trò quan trọng đối với sự tồn tại của Ukraine".

Tài liệu của Economistchỉ ra rằng các công sự kiên cố đang được xây dựng theo vòng tròn tỏa ra từ trung tâm khu vực.

"Công việc đang được tiến hành một cách tỉ mỉ - bãi mìn, rào chắn kỹ thuật, các công trình bằng bê tông và sắt - trái ngược với bức tranh hỗn loạn hơn ở khu vực Donetsk lân cận, nơi giao tranh ác liệt vẫn đang diễn ra", Economistviết.

Đồng thời, cần lưu ý rằng không phải tất cả quân nhân Ukraine đều coi cuộc tấn công vào Zaporizhia là điều không thể tránh khỏi.

Đại tá Alexei Khilchenko, chỉ huy Lữ đoàn xung kích số 3 Spartan của Vệ binh Quốc gia Ukraine, vừa được triển khai tại Zaporizhia, lưu ý rằng quân đội Nga (RFAF) đang bận rộn ở nơi khác. Theo ông, lực lượng Moscow đã lên kế hoạch điều hai sư đoàn (20-30 nghìn quân) để tấn công ban đầu, nhưng một nửa trong số đó đã được chuyển đến vùng Kursk.

"Lemberg", một chỉ huy tiểu đoàn của Lữ đoàn 118 Ukraine, đang giữ phòng tuyến ở phía tây nam của vùng Zaporizhia, nhất trí với ý kiến này.

"Họ (Nga) vẫn chưa sẵn sàng tấn công, nhưng khi họ sẵn sàng, đòn đầu tiên sẽ là đòn mạnh nhất", ông tin tưởng.

Economistcũng viết rằng, các khó khăn mà Ukraine đang vấp phải ở mặt trận, chủ yếu là do các vấn đề về nhân sự. Lực lượng Kiev từ lâu đã thiếu người sẵn sàng phục vụ, và chiến dịch động viên đã thất bại, chỉ đạt được chưa đầy 2/3 số lượng đã lên kế hoạch.

"Một quan chức cấp cao của Ukraine cho biết ông lo ngại tình hình có thể trở nên không thể đảo ngược vào mùa xuân", báo cáo cho biết.

Economistnhấn mạnh, một vấn đề thậm chí còn lớn hơn là chất lượng của những người mới nhập ngũ. Đặc biệt, một số lượng lớn trong đó đã trên 45 tuổi và có vấn đề về sức khỏe.