Bùng nổ xu hướng “homecation”

“Thực tế nhu cầu sở hữu ngôi nhà thứ 2 đã nhen nhóm từ rất lâu trong giới đầu tư trung - thượng lưu và dịch bệnh đã giúp đẩy nhanh sự phát triển của nhu cầu này”, ông Việt Anh - Giám đốc thiết kế TA Landscape Architecture chia sẻ trong tọa đàm.

Ông Việt Anh cho rằng, nhà đầu tư ưu tiên tìm kiếm những dự án bất động sản đi kèm các yếu tố có lợi về sức khỏe như: môi trường sống, chất lượng không khí, sự thông thoáng, đủ tiện nghi để có thể sinh sống dài ngày…

Tạp chí Forbes ước tính, đến năm 2025, khoảng 70% lực lượng lao động sẽ làm việc từ xa ít nhất 5 ngày/tháng. Thời gian làm việc trực tuyến tại nhà kéo dài cũng tạo ra một xu hướng mới được ưa chuộng đó là “Homecation”. Homecation là biến ngôi nhà của mình thành một nơi có thể nghỉ dưỡng, giải trí, thư giãn. Đây là điều mà các dự án khu đô thị nghỉ dưỡng đang đáp ứng tốt.

Ông Việt Anh phân tích: “Các khu nghỉ dưỡng biển thường được đặt ở những vùng có lợi thế về khí hậu ôn hòa, ấm áp, cảnh quan thiên nhiên đẹp, nhiều mảng xanh… nên rất khác biệt so với các đô thị lớn. Điều này mang lại chất lượng sống tốt hơn, có lợi cho sức khỏe - tinh thần, giúp tái tạo năng lượng, đặc biệt phù hợp với những người thường làm trong môi trường nhiều áp lực hoặc đòi hỏi sáng tạo. Trong giai đoạn dịch bệnh, thời gian làm việc, học tập tại nhà tăng lên rất nhiều khiến con người dễ cảm thấy bí bách, ngột ngạt. Đây cũng là lúc họ mong muốn và nhận ra sự khác biệt khi lưu trú dài ngày tại ngôi nhà ven biển”.

Ông Việt Anh nhấn mạnh thêm, về kiến trúc, sự thiếu hụt lớn nhất của thiết kế nhà ở tại nội đô chính là “khoảng thở” cho công trình, trong khi đây lại là điểm mạnh của các ngôi nhà ven biển. Nhà nghỉ dưỡng thường có các thiết kế mở, diện tích hợp lý, tận dụng tốt năng lượng tự nhiên như: ánh sáng, gió tươi, không khí trong lành. Các dự án đô thị biển cũng được quy hoạch bài bản, tổ chức không gian tốt, không bị ảnh hưởng bởi giao thông ồn ào.

“Dự án Thanh Long Bay do TA Landscape Architecture tham gia phát triển là phù hợp trở thành đô thị nghỉ dưỡng. Các diện tích dành cho cảnh quan, tiện ích nội khu được chủ đầu tư chú trọng, quy hoạch hợp lý, mọi thứ được tính toán từ đầu tạo nên sự đồng bộ và hài hòa”, ông Việt Anh cho hay.

Đặc biệt, loại hình nhà phố thương mại tại các dự án khu đô thị biển còn được thiết kế để đáp ứng được các nhu cầu khác nhau, vừa có thể ở, kinh doanh hoặc cho thuê trong tương lai. Đồng thời, sản phẩm này phù hợp với nhiều hình thức kinh doanh như: nhà hàng, coffee, spa, shopping...

Dự án đô thị biển được quy hoạch bài bản - ít nhưng “chất”

Các chuyên gia cho rằng, mặc dù được ưa chuộng nhưng các dự án khu đô thị nghỉ dưỡng ven biển hiện không có quá nhiều so với các loại hình sản phẩm khác, vì đòi hỏi diện tích lớn để xây dựng trong khi quỹ đất ven biển có giới hạn.

Bà Thùy Linh - Phó Tổng Giám đốc Công ty Nam Land nhận định: “Các sản phẩm thuộc dự án đô thị biển có thể lên đến cả nghìn sản phẩm, nhưng tất cả được đặt trong một tổng khu được quy hoạch bài bản, quản lý chuyên nghiệp, khả năng khai thác kinh doanh lớn trong tương lai. Đây là điều ít dự án nhỏ lẻ nào làm được”.

Theo TS. Phạm Phú Cường - Phó Chủ tịch Hội kiến trúc sư TP.HCM: “Diện tích lớn không phải là điều đáng lo ngại, ngược lại trở thành lợi thế đắt giá của các dự án khu đô thị biển. Cùng là đô thị hiện đại nhưng các dự án đô thị nghỉ dưỡng ven biển được quy hoạch không gian, sản phẩm từ đầu trên khu đất trống; khác với việc ta phải tìm cách xây dựng một ngôi nhà giữa một khu đô thị đã hoạt động lâu đời và mọi thứ đều đã có sẵn”.

Ông Phú Cường đánh giá, điển hình là dự án Thanh Long Bay: “Trên quy mô 90ha, tỷ trọng các loại hình sản phẩm tương đối đồng đều, thế đất rộng nên tạo ra sự khác biệt lớn về quy hoạch. Ở dự án, chủ đầu tư dự định các phân khu nhà phố kinh doanh sẽ được chia nhỏ thành từng cụm tứ giác, với khoảng trống ở giữa và trục đường lớn bao quanh. Kiểu quy hoạch giao cắt như vậy hứa hẹn tạo nên giá trị về thương mại lớn vì có nhiều tuyến giao thông tiếp cận, hình thành nên các giao điểm thu hút du khách đến và sử dụng dịch vụ trong tương lai”.

Tấn Tài

Căn hộ “không góc chết”

Tại dự án Imperia Smart City, căn hộ được tối hưu hóa diện tích, bố trí vuông vắn, nên hạn chế được tối đa các góc dư thừa. Một số căn hộ có diện tích nhỏ vì thế vẫn đáp ứng được đầy đủ công năng sử dụng của gia chủ.

Góc nhìn từ ban công căn hộ view công viên. Ảnh phối cảnh

Đặc biệt, dự án căn hộ Imperia Smart City còn “chiều lòng” khách hàng với tầm view “không góc chết”. Với lợi thế nằm kế cận công viên trung tâm, hồ điều hòa, căn hộ tại đây sở hữu tầm view đắt giá, chẳng thua kém một “resort nghỉ dưỡng”. Ví như, căn hộ view Thiên đường Bảo Sơn và các tòa nhà thấp tầng trong thành phố giúp cư dân vừa có thể chiêm ngưỡng không gian xanh, yên bình, vừa có thể ngắm nhìn những góc phố thị lung linh huyền ảo mỗi tối. Số khác là các căn hộ có view bể bơi theo phong cách resort và nội khu dự án, vừa trọn vẹn ngắm nhìn cảnh quanh xanh mướt trong khu đô thị, vừa sống động như một thành phố tươi trẻ và năng động.

Căn hộ “xanh” chan hòa với thiên nhiên

Căn hộ “xanh” tiết kiệm năng lượng, tốt cho sức khỏe là yếu tố mà các kiến trúc sư tài ba của dự án Imperia Smart City nghiên cứu kỹ lưỡng, áp dụng trong dự án. Không chỉ được bao phủ bởi không gian xanh đa lớp bên ngoài, các căn hộ tại đây được bố trí hệ thống cửa sổ thông minh. Thay vì những lớp tường bê tông thô cứng, dự án sử dụng hệ thống cửa bao ngoài bằng vách nhôm kính lớn giúp đón gió, nắng tự nhiên tốt nhất và tạo cảm giác rộng thoáng, hiện đại.

Sống tại Imperia Smart City chỉ cần mở cửa ra là bạn đã có thể “đón cả thiên nhiên” vào nhà… Ảnh phối cảnh dự án

Mặt bằng công năng thiết kế thông minh

Mặt bằng từng căn hộ dự án Imperia Smart City là sản phẩm kết tinh của những kiến trúc sư tên tuổi từ những đơn vị thiết kế chuyên nghiệp, đề cao giá trị sử dụng, tối ưu hóa không gian từ thiết kế tổng thể tới cách bố trí các không gian trong mỗi phòng.

Chẳng hạn, các căn hộ studio dù chỉ có diện tích nhỏ gọn trên dưới 30m2 nhưng lại gây ấn tượng với phong cách thiết kế “All in one”. Không gian phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp được thiết kế liên thông và loại bỏ hoàn toàn các vách ngăn, giúp căn hộ trở nên rộng rãi. Theo chủ đầu tư dự án, sở hữu một căn hộ có mặt bằng công năng thông minh sẽ giúp tiết kiệm thời gian, chi phí trong hoàn thiện nội thất.

Mặt bằng căn hộ được bố trí thông minh, hợp lý. Ảnh minh hoạ

Chất lượng thi công cao cấp

Nhằm mang đến không gian sống chất lượng, MIKGroup - đơn vị phát triển dự án đã “chịu chơi” khi sử dụng công nghệ xây dựng hàng đầu. Trong đó, phải kể đến việc sử dụng tường xây bằng gạch lỗ nung, mặc dù tốn kém chi phí nhưng lại giúp các căn hộ cách âm tốt nhất và giảm các hiện tượng nứt mối nối. So với nhiều dự án hiện nay đang sử dụng công nghệ tấm bê tông lắp ghép, Imperia Smart City được đánh giá là dự án có độ cách âm tốt và chất lượng xây dựng vượt trội hơn hẳn.

Chưa dừng lại ở đó, các căn hộ tại dự án Imperia Smart City đều được hoàn thiện đầy đủ những nội thất cơ bản như: trần, tường, sàn, hệ thống ánh sáng, điều hòa 2 chiều cho phòng khách, phòng vệ sinh full thiết bị, giúp khách hàng không phải chi trả quá nhiều chi phí cho việc hoàn thiện nội thất căn hộ.

Căn hộ Imperia Smart City view bể bơi. Ảnh phối cảnh dự án

Diện tích căn hộ linh hoạt

Được đánh giá là những căn hộ “nhỏ nhưng có võ” - diện tích vừa phải nhưng đáp ứng nhu cầu về một không gian sống hiện đại, tiện nghi, dự án Imperia Smart City mang đến nhiều lựa chọn về diện tích căn hộ từ loại hình 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và căn studio với diện tích dao động từ 28 - 76m2. Các căn hộ studio, 1 phòng ngủ hướng đến đối tượng khách hàng độc thân hoặc vợ chồng trẻ mới cưới. Căn 2 phòng ngủ với diện tích phù hợp cho các gia đình có 1-2 con. Loại căn hộ 3 phòng ngủ có thể đáp ứng nhu cầu của các gia đình đa thế hệ.

Đặc biệt, chủ đầu tư còn bố trí thêm loại hình căn hộ 1PN+1, 2PN+1 và 3PN+1 giúp gia chủ có thể tận dụng khoảng diện tích +1 để biến hóa nhiều không gian sống khác nhau.

Với sự đa dạng và linh hoạt trong diện tích căn hộ, dự án Imperia Smart City đáp ứng được nhiều mục đích sử dụng cho khách hàng từ để ở, cho thuê đến làm homestay.

Ngọc Minh