Với việc thành công kiểm soát dịch Covid-19, môi trường đầu tư ngày càng cải thiện và sự khởi động nhanh chóng của các hoạt động kinh tế, Việt Nam đang thu hút nhiều nguồn vốn FDI và trở thành công xưởng sản xuất hấp dẫn. Tác động của chiến tranh thương mại Mỹ - Trung lại càng khiến Việt Nam trở thành điểm đến lý tưởng được nhiều doanh nghiệp nước ngoài lựa chọn.

Đón đầu làn sóng nguồn vốn FDI chuyển về Việt Nam, từ đầu năm 2020 đến nay, Bắc Ninh gây ấn tượng mạnh khi thu hút được 119 dự án FDI, với tổng số vốn đầu tư 334,8 triệu USD, trong đó phần lớn tập trung tại các khu công nghiệp huyện Yên Phong.

Các khu công nghiệp tại Yên Phong đang thu hút hàng trăm nghìn chuyên gia, kỹ sư đến làm việc, sinh sống

Nằm ở phía tây tỉnh Bắc Ninh, trên quốc lộ 18 (tuyến đường cao tốc Nội Bài - Hạ Long), cách Hà Nội 35km, cách sân bay quốc tế Nội Bài 22km, Yên Phong là huyện có diện tích lớn và là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như Yên Phong 1, Yên Phong 2C, Yên Phong mở rộng và sắp tới là KCN VSip Bắc Ninh 2 đi vào hoạt động. Hiện nay, những nhà máy với số vốn đầu tư hàng tỷ USD như Samsung, Panasonic, Orion, Hansol, Dawol… đều được đặt tại các khu công nghiệp huyện Yên Phong. 

Với cơ chế phát triển kinh tế và mở cửa thu hút đầu tư, không ngừng nâng cấp cơ sở hạ tầng, triển khai xây dựng và mở rộng thêm các khu công nghiệp đã góp phần giúp Yên Phong thu hút nhiều doanh nghiệp nước ngoài “đổ bộ”. Kéo theo đó là lượng lớn chuyên gia và người lao động từ khắp nơi đến sinh sống và làm việc tại đây.

Các khu vực gần khu công nghiệp thường tập trung dân cư đông đúc, đi kèm đó là nhu cầu thiết yếu về y tế, giáo dục, giải trí cũng như hạ tầng giao thông đồng bộ. Điều này thúc đẩy mạnh mẽ thị trường BĐS phát triển, đặc biệt là tại những khu vực gần kề khu công nghiệp.

Tiềm năng BĐS liền kề khu công nghiệp

Với lợi thế tập trung hàng trăm doanh nghiệp, các tập đoàn quốc tế lớn, Yên Phong đang có hàng trăm nghìn chuyên gia, kỹ sư trong và ngoài nước sinh sống và làm việc. Lực lượng lao động “khổng lồ” tại Yên Phong vẫn tăng trưởng đều đặn từ 20 - 25% mỗi năm.

Như một hệ quả tất yếu, nguồn lao động dồi dào cũng tạo ra nguồn cầu lớn về thị trường nhà đất và các dịch vụ tiện ích xã hội kèm theo. Xung quanh các khu công nghiệp tại Yên Phong đã nhanh chóng hình thành các khu đô thị, dân cư sầm uất, thương mại - dịch vụ phong phú. Tuy nhiên, cung vẫn không đủ cầu đã kéo theo xu hướng đầu tư đất nền gần kề khu công nghiệp nở rộ.

Đất nền gần kề khu công nghiệp đang được giới đầu tư ưa chuộng

Theo các chuyên gia nhận định, sở dĩ nhiều nhà đầu tư mạnh tay “rót tiền” vào BĐS gần khu công nghiệp là do dòng sản phẩm này sẽ bù đắp vào nhu cầu nhà ở đang thiếu hụt tại khu vực. Đồng thời đem lại lợi nhuận kép từ việc kết hợp khai thác kinh doanh buôn bán, đầu tư cho thuê.

Thêm nữa, yếu tố gần kề khu công nghiệp chính là lợi thế đắt giá, khiến nhà đầu tư kỳ vọng sản phẩm BĐS tại đây có tiềm năng tăng giá cao. Đặc biệt là bối cảnh Yên Phong đang quy hoạch mở rộng và triển khai đầu tư thêm nhiều khu công nghiệp, trong khi lại thiếu các khu dân cư đô thị, khu phố thương mại đáp ứng đa dạng nhu cầu an cư, mua sắm, giải trí. 

Thực tế cho thấy, từ năm 2018 đến nay, giá trị BĐS liền kề khu công nghiệp Yên Phong đã tăng từ khoảng 10 triệu đồng/m2 lên đến 20 - 35 triệu đồng/m2, thậm chí một số khu vực sở hữu vị trí trung tâm, mặt tiền rộng còn thiết lập mức giá đến 45 triệu đồng/m2. Do vậy. nhiều nhà đầu tư đã nhanh nhạy đón đầu xu hướng tăng giá khiến “cơn sốt” đất nền gần khu công nghiệp càng trở nên hấp dẫn.

Minh Tuấn

Cơ hội ‘vàng’ cho BĐS Yên Phong

Với việc thành công kiểm soát dịch Covid-19, môi trường đầu tư ngày càng cải thiện và sự khởi động nhanh chóng của các hoạt động kinh tế, Việt Nam đang thu hút nhiều nguồn vốn FDI và trở thành công xưởng sản xuất hấp dẫn. Tác động của chiến tranh thương mại Mỹ - Trung lại càng khiến Việt Nam trở thành điểm đến lý tưởng được nhiều doanh nghiệp nước ngoài lựa chọn.

Đón đầu làn sóng nguồn vốn FDI chuyển về Việt Nam, từ đầu năm 2020 đến nay, Bắc Ninh gây ấn tượng mạnh khi thu hút được 119 dự án FDI, với tổng số vốn đầu tư 334,8 triệu USD, trong đó phần lớn tập trung tại các khu công nghiệp huyện Yên Phong.

Các khu công nghiệp tại Yên Phong đang thu hút hàng trăm nghìn chuyên gia, kỹ sư đến làm việc, sinh sống

Nằm ở phía tây tỉnh Bắc Ninh, trên quốc lộ 18 (tuyến đường cao tốc Nội Bài - Hạ Long), cách Hà Nội 35km, cách sân bay quốc tế Nội Bài 22km, Yên Phong là huyện có diện tích lớn và là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như Yên Phong 1, Yên Phong 2C, Yên Phong mở rộng và sắp tới là KCN VSip Bắc Ninh 2 đi vào hoạt động. Hiện nay, những nhà máy với số vốn đầu tư hàng tỷ USD như Samsung, Panasonic, Orion, Hansol, Dawol… đều được đặt tại các khu công nghiệp huyện Yên Phong. 

Với cơ chế phát triển kinh tế và mở cửa thu hút đầu tư, không ngừng nâng cấp cơ sở hạ tầng, triển khai xây dựng và mở rộng thêm các khu công nghiệp đã góp phần giúp Yên Phong thu hút nhiều doanh nghiệp nước ngoài “đổ bộ”. Kéo theo đó là lượng lớn chuyên gia và người lao động từ khắp nơi đến sinh sống và làm việc tại đây.

Các khu vực gần khu công nghiệp thường tập trung dân cư đông đúc, đi kèm đó là nhu cầu thiết yếu về y tế, giáo dục, giải trí cũng như hạ tầng giao thông đồng bộ. Điều này thúc đẩy mạnh mẽ thị trường BĐS phát triển, đặc biệt là tại những khu vực gần kề khu công nghiệp.

Tiềm năng BĐS liền kề khu công nghiệp

Với lợi thế tập trung hàng trăm doanh nghiệp, các tập đoàn quốc tế lớn, Yên Phong đang có hàng trăm nghìn chuyên gia, kỹ sư trong và ngoài nước sinh sống và làm việc. Lực lượng lao động “khổng lồ” tại Yên Phong vẫn tăng trưởng đều đặn từ 20 - 25% mỗi năm.

Như một hệ quả tất yếu, nguồn lao động dồi dào cũng tạo ra nguồn cầu lớn về thị trường nhà đất và các dịch vụ tiện ích xã hội kèm theo. Xung quanh các khu công nghiệp tại Yên Phong đã nhanh chóng hình thành các khu đô thị, dân cư sầm uất, thương mại - dịch vụ phong phú. Tuy nhiên, cung vẫn không đủ cầu đã kéo theo xu hướng đầu tư đất nền gần kề khu công nghiệp nở rộ.

Đất nền gần kề khu công nghiệp đang được giới đầu tư ưa chuộng

Theo các chuyên gia nhận định, sở dĩ nhiều nhà đầu tư mạnh tay “rót tiền” vào BĐS gần khu công nghiệp là do dòng sản phẩm này sẽ bù đắp vào nhu cầu nhà ở đang thiếu hụt tại khu vực. Đồng thời đem lại lợi nhuận kép từ việc kết hợp khai thác kinh doanh buôn bán, đầu tư cho thuê.

Thêm nữa, yếu tố gần kề khu công nghiệp chính là lợi thế đắt giá, khiến nhà đầu tư kỳ vọng sản phẩm BĐS tại đây có tiềm năng tăng giá cao. Đặc biệt là bối cảnh Yên Phong đang quy hoạch mở rộng và triển khai đầu tư thêm nhiều khu công nghiệp, trong khi lại thiếu các khu dân cư đô thị, khu phố thương mại đáp ứng đa dạng nhu cầu an cư, mua sắm, giải trí. 

Thực tế cho thấy, từ năm 2018 đến nay, giá trị BĐS liền kề khu công nghiệp Yên Phong đã tăng từ khoảng 10 triệu đồng/m2 lên đến 20 - 35 triệu đồng/m2, thậm chí một số khu vực sở hữu vị trí trung tâm, mặt tiền rộng còn thiết lập mức giá đến 45 triệu đồng/m2. Do vậy. nhiều nhà đầu tư đã nhanh nhạy đón đầu xu hướng tăng giá khiến “cơn sốt” đất nền gần khu công nghiệp càng trở nên hấp dẫn.

Minh Tuấn

DJI cho biết vào ngày 24 và 25, mạng xã hội thuộc về các đối tác của hãng thành đối tượng của chiến dịch tố cáo sai lầm nhằm vào DJI. Họ nhận được hàng ngàn tin nhắn rác có chung một nội dung. Công ty khẳng định, “những cáo buộc chống lại chúng tôi không dựa trên sự thật và hoàn toàn không chính xác”.

Phản hồi được DJI đưa ra sau khi chuỗi bán lẻ lớn của Đức MediaMarkt thông báo sẽ gỡ bỏ các sản phẩm DJI trên kệ hàng do những cáo buộc trên Twitter về việc quân đội Nga sử dụng sản phẩm và dữ liệu của DJI để tấn công Ukraine.

Thông tin drone DJI được dùng trong xung đột tại Ukraine xuất hiện trên Internet từ đầu tháng này. Ngày 16/3, Phó Thủ tướng Ukraine Mykhailo Fedorov viết trong thư gửi nhà sáng lập kiêm CEO DJI Frank Wang rằng quân đội Nga đã dùng sản phẩm của hãng để dẫn đường tên lửa tại nước của ông. Ông đề nghị công ty Trung Quốc ngừng kinh doanh với Nga.

DJI phủ nhận cáo buộc và gọi đây là “hoàn toàn vô nghĩa” trong cuộc phỏng vấn với trang tin Guancha ngày 28/3. Hãng cho biết drone dân sự của DJI không thể dùng để dẫn đường cho tên lửa và Nga không cần dựa vào DJI để truy vết vị trí của những người điều khiển drone. Trên Twitter, công ty một lần nữa nhắc lại luận điểm: “Tất cả sản phẩm DJI được thiết kế cho mục đích dân sự, không thể đáp ứng yêu cầu của quân đội”.

MediaMarkt, nhà bán lẻ điện tử lớn nhất châu Âu, sở hữu hơn 850 cửa hàng tại 13 quốc gia. Theo MediaMarkt, quyết định ngừng bán sản phẩm DJI dựa trên nhiều nguồn và không tiết lộ sâu hơn. DJI cho biết sẽ tiếp tục liên lạc với đối tác về vấn đề này.

Thành lập năm 2006 tại Thâm Quyến, DJI đã trở thành nhà sản xuất máy bay không người lái thương mại lớn nhất thế giới, khách hàng bao gồm cả các chính phủ. Tuy nhiên, họ ngày càng gặp áp lực trước căng thẳng leo thang giữa Mỹ và Trung Quốc. Vào tháng 12/2021, DJI cùng công ty trí tuệ nhân tạo SenseTime và Megvii của Trung Quốc bị cho vào danh sách đen của Bộ Tài chính Mỹ.

Sau khi Nga tiến hành chiến dịch quân sự đặc biệt tại Ukraine, các doanh nghiệp Trung Quốc tiếp tục mắc kẹt giữa Trung Quốc và phương Tây, khi Bắc Kinh phản đối các lệnh cấm vận kinh tế áp đặt lên Nga. Không giống như các công ty nước ngoài khác đã rút lui hoặc tạm dừng hoạt động tại thị trường Nga, những hãng Trung Quốc, từ nhà sản xuất smartphone, bán dẫn đến nền tảng gọi xe và DJI đều duy trì kinh doanh tại đây.

Du Lam (Theo SCMP)

TikTok: Từ ứng dụng hát nhép đến vai trò nổi bật trong cuộc chiến Nga – Ukraine

Nhiều người gọi xung đột giữa Nga và Ukraine là “cuộc chiến TikTok” đầu tiên trên thế giới. Đã đến lúc nền tảng video vốn nổi tiếng với các clip hát nhép, nhảy múa phải được nhìn nhận một cách nghiêm túc.

DJI cho biết vào ngày 24 và 25, mạng xã hội thuộc về các đối tác của hãng thành đối tượng của chiến dịch tố cáo sai lầm nhằm vào DJI. Họ nhận được hàng ngàn tin nhắn rác có chung một nội dung. Công ty khẳng định, “những cáo buộc chống lại chúng tôi không dựa trên sự thật và hoàn toàn không chính xác”.

Phản hồi được DJI đưa ra sau khi chuỗi bán lẻ lớn của Đức MediaMarkt thông báo sẽ gỡ bỏ các sản phẩm DJI trên kệ hàng do những cáo buộc trên Twitter về việc quân đội Nga sử dụng sản phẩm và dữ liệu của DJI để tấn công Ukraine.

Thông tin drone DJI được dùng trong xung đột tại Ukraine xuất hiện trên Internet từ đầu tháng này. Ngày 16/3, Phó Thủ tướng Ukraine Mykhailo Fedorov viết trong thư gửi nhà sáng lập kiêm CEO DJI Frank Wang rằng quân đội Nga đã dùng sản phẩm của hãng để dẫn đường tên lửa tại nước của ông. Ông đề nghị công ty Trung Quốc ngừng kinh doanh với Nga.

DJI phủ nhận cáo buộc và gọi đây là “hoàn toàn vô nghĩa” trong cuộc phỏng vấn với trang tin Guancha ngày 28/3. Hãng cho biết drone dân sự của DJI không thể dùng để dẫn đường cho tên lửa và Nga không cần dựa vào DJI để truy vết vị trí của những người điều khiển drone. Trên Twitter, công ty một lần nữa nhắc lại luận điểm: “Tất cả sản phẩm DJI được thiết kế cho mục đích dân sự, không thể đáp ứng yêu cầu của quân đội”.

MediaMarkt, nhà bán lẻ điện tử lớn nhất châu Âu, sở hữu hơn 850 cửa hàng tại 13 quốc gia. Theo MediaMarkt, quyết định ngừng bán sản phẩm DJI dựa trên nhiều nguồn và không tiết lộ sâu hơn. DJI cho biết sẽ tiếp tục liên lạc với đối tác về vấn đề này.

Thành lập năm 2006 tại Thâm Quyến, DJI đã trở thành nhà sản xuất máy bay không người lái thương mại lớn nhất thế giới, khách hàng bao gồm cả các chính phủ. Tuy nhiên, họ ngày càng gặp áp lực trước căng thẳng leo thang giữa Mỹ và Trung Quốc. Vào tháng 12/2021, DJI cùng công ty trí tuệ nhân tạo SenseTime và Megvii của Trung Quốc bị cho vào danh sách đen của Bộ Tài chính Mỹ.

Sau khi Nga tiến hành chiến dịch quân sự đặc biệt tại Ukraine, các doanh nghiệp Trung Quốc tiếp tục mắc kẹt giữa Trung Quốc và phương Tây, khi Bắc Kinh phản đối các lệnh cấm vận kinh tế áp đặt lên Nga. Không giống như các công ty nước ngoài khác đã rút lui hoặc tạm dừng hoạt động tại thị trường Nga, những hãng Trung Quốc, từ nhà sản xuất smartphone, bán dẫn đến nền tảng gọi xe và DJI đều duy trì kinh doanh tại đây.

Du Lam (Theo SCMP)

TikTok: Từ ứng dụng hát nhép đến vai trò nổi bật trong cuộc chiến Nga – Ukraine

Nhiều người gọi xung đột giữa Nga và Ukraine là “cuộc chiến TikTok” đầu tiên trên thế giới. Đã đến lúc nền tảng video vốn nổi tiếng với các clip hát nhép, nhảy múa phải được nhìn nhận một cách nghiêm túc.