Phú Thọ - điểm hẹn mới đầy tiềm năng của giới đầu tư

Cuối năm 2023, lãi suất tiền gửi giảm, dòng tiền đáo hạn tiết kiệm được kỳ vọng sẽ quay trở lại các kênh đầu tư khác. Với lượng giao dịch BĐS được ghi nhận tăng đều, có thể thấy nhiều tín hiệu chứng minh dòng tiền đang “chảy” vào thị trường BĐS. 

Sau giai đoạn thanh lọc thị trường thì những BĐS còn tồn tại và đủ điều kiện giao dịch đa phần sẽ là những sản phẩm chất lượng, có pháp lý an toàn. Tuy nhiên, với tâm lý thận trọng, nhà đầu tư nên lựa chọn kĩ càng hơn khi đưa ra quyết định để tối ưu bài toán lợi nhuận.

Các chuyên gia BĐS cho rằng, giá đất nền giai đoạn tới sẽ không tăng mạnh và ồ ạt như năm 2020 và 2021. Tuy nhiên, tại những địa phương có cú hích về hạ tầng, giao thông hay sở hữu nhiều khu công nghiệp đang triển khai và hoạt động thì giá đất nền vẫn có sự dịch chuyển và tăng giá. Đặc biệt, phân khúc đất nền có mức giá dao động từ 1 - 3 tỷ tại vị trí trung tâm của các đô thị loại I được đánh giá là tệp sản phẩm có khả năng hấp thụ tốt do thanh khoản cao, có khả năng kinh doanh, đem lại dòng tiền ổn định. 

Ưu điểm vượt trội của dòng sản phẩm này là khoảng giá trong khả năng thanh toán, nhà đầu tư dễ dàng sử dụng nguồn vốn tự có hoặc vay thêm một phần vốn ngân hàng nhưng vẫn kiểm soát được áp lực tài chính hàng tháng. 

Một trong những dự án nổi bật về cảnh quan và pháp lý trong năm 2023 là dự án Khu đô thị Việt Trì Spring City. Toạ lạc tại ngã tư kết nối 2 tuyến đường huyết mạch của thành phố là trục đường Nguyễn Tất Thành - Trường Chinh, dự án có vị trí thuận tiện khi di chuyển từ Hà Nội và nhiều tỉnh thành phía bắc. 

Đối diện khu quy hoạch di tích Đền Hùng và khu quần thể Sân golf, khách sạn rộng 250ha, Việt Trì Spring City có khả năng kinh doanh, cho thuê shophouse tạo ra dòng tiền hàng tháng. 

Trong bối cảnh thị trường đang có những dấu hiệu phục hồi, dự án Việt Trì Spring City thừa hưởng sức hút của các quần thể khu di tích, nghỉ dưỡng ở địa phương, mở ra tiềm năng phát triển các hoạt động kinh doanh phụ trợ.

Doãn Phong

Có mức giảm nhẹ nhất, chỉ 7 triệu đồng là mẫu KIA Morning gồm GT Line và X Line, giá sau giảm chỉ còn 499 triệu.

Kế đến, các mẫu KIA K5 bản thấp, KIA Carnival 3.5G Signature 7 chỗ giảm 10 triệu đồng. Riêng KIA K5 bản cao nhất giảm 25 triệu đồng.  

Các mẫu KIA K3 1.6 Luxury, Premium và 2.0 Premium, KIA Sportage 2.0 Signature máy dầu, 2.2D Luxury 1 cầu; KIA Sorento bản Premium và Signature (7 chỗ) 2 cầu đều giảm 20 triệu đồng.

Riêng các mẫu như Sonet, Seltos và Soluto không được giảm giá trong tháng 11.

Lý giải nguyên nhân lần giảm giá này, các đại lý cho biết mục đích chính là để kích cầu tiêu dùng giai đoạn cuối năm sau nhiều lần tăng giá. Trước đó, cuối tháng 9, các mẫu xe như K3, K5, Carnival, Sorento, Morning đều tăng 10-40 triệu đồng. 

Hiện, KiA là thương hiệu bán nhiều xe con thứ 4 tại Việt Nam. Kết thúc tháng 9/2022, KIA đạt doanh số 3.864 xe, tăng gần 77% so với cùng kỳ năm ngoái (bán 2.184 xe). 

Giá xe Subaru giảm lớn tới 280 triệu đồng

Trong khi hãng xe KIA gây chú ý khi giảm giá đồng loạt nhiều mẫu xe thì Subaru cũng tiếp tục thu hút khách hàng bằng việc tung ưu đãi đặc biệt chỉ có trong tháng 11 dành Forester với mức giảm lên tới hơn 280 triệu đồng. 

Cụ thể, Subaru Forester bản 2.0i-L giảm giá 259 triệu đồng tiền mặt, tặng kèm quà tặng trị giá 25 triệu đồng. Subaru Forester phiên bản 2.0i-S EyeSight giảm 184 triệu đồng tiền mặt kèm loạt quà tặng có giá trị khác. 

Hiện Subaru Forester có giá niêm yết chính hãng đối với bản 2.0i-L là 1,128 tỷ đồng và 1,288 tỷ đồng cho bản 2.0i-S EyeSight. Sau ưu đãi, giá xe Forester 2022 hạ còn 869 triệu đồng đối với bản 2.0i-L, bản 2.0i-S EyeSight giảm xuống còn 1,104 tỷ đồng. 

Giá lăn bánh xe Nissan giảm 56-69 triệu đồng nhờ giảm phí trước bạ

Nissan Việt Nam cũng gia nhập cuộc đua giảm giá ô tô tháng 11 với chương trình ưu đãi 50% phí trước bạ cho các mẫu xe Navara và Almera. 

Như vậy, mẫu bán tải Nissan Navara đang có giá niêm yết là 945 triệu đồng và 970 triệu đồng lần lượt cho các phiên bản cao cấp và PRO4X. Tương đương, mức giảm theo lệ phí trước bạ khoảng từ 56,7 - 69,8 triệu đồng, tùy phiên bản và khu vực.

Tương tự, mẫu sedan cỡ B là Nissan Almera đang có giá niêm yết 539 triệu và 595 triệu đồng cho 2 phiên bản CVT và CVT cao cấp. Nhờ giảm phí trước bạ, khách sẽ được lợi hàng chục triệu đồng.

Giá xe Honda giảm cao nhất 175 triệu đồng

Nhiều mẫu xe ô tô Honda cũng được đại lý giảm giá sâu đầu tháng 11. Trong đó, mẫu xe Honda CR-V  được ưu đãi tiền mặt cao nhất lên đến 160-175 triệu đồng. Giá niêm yết của xe dao động từ 998 triệu đồng đến 1,118 tỷ đồng.

Mức giảm thấp hơn thuộc về xe Honda City, giá giảm 55-60 triệu đồng. Trong đó, với mức giảm 55 triệu đồng, Honda City bản E có giá đang từ 499 triệu đồng hạ xuống còn 444 triệu đồng, Honda city bản G giá niêm yết 529 triệu đồng giảm còn. Hond City bản L giảm 60 triệu đồng. 

Đợt giảm giá và khuyến mại cuối năm có thể bắt nguồn từ việc các ngân hàng tiến hành siết room tín dụng, tăng lãi suất vay vốn. Trong khi đó, thị trường bất động sản, chứng khoán tiếp tục bất ổn, dẫn đến nguồn tài chính trong dân giảm, kéo theo nhu cầu mua xe dự báo tụt mạnh. Do đó, từ nay đến trước Tết Nguyên Đán, dự báo thị trường ô tô sẽ còn nhiều biến động khó lường. 

Y Nhụy

Bạn có bình luận thế nào về đợt khuyến mại giảm giá này của các hãng xe? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Thông tin Quảng Ninh dự kiến thành lập TP. Vân Đồn nhanh chóng được giới đầu tư chú ý. Với việc đưa Vân Đồn lên thành phố vào năm 2030, Quảng Ninh sẽ xác lập kỷ lục là tỉnh có nhiều thành phố nhất cả nước. Bên cạnh đó, thị trường BĐS phía Bắc nói chung và Quảng Ninh nói riêng sẽ sôi động hơn với 5 “mảnh ghép” là: Hạ Long, Cẩm Phả, Móng Cái, Uông Bí và Vân Đồn.

Từ một địa phương từng bị hạn chế lớn về giao thông, kết nối, đến nay Vân Đồn đã trở thành huyện đảo có đầy đủ cao tốc, sân bay, cảng biển. Nơi đây cũng đang nổi lên là điểm đến sinh thái xanh hấp dẫn du khách với quần thể rừng - vịnh - đảo - hang động nguyên sơ độc đáo. Trong lộ trình đưa Vân Đồn lên thành phố, hạ tầng giao thông và hạ tầng du lịch là 2 mũi nhọn chiến lược được tỉnh tập trung nguồn lực đẩy mạnh. Chỉ chưa đầy 3 năm trở lại đây, diện mạo du lịch Vân Đồn “lột xác” nhờ loạt công trình trọng điểm đi vào hoạt động: cao tốc Vân Đồn - Móng Cái, đường trục chính dài 11km xuyên suốt các khu đô thị mới Vân Đồn, Bến cảng quốc tế Ao Tiên…

Theo quy hoạch, Bến cảng Ao Tiên không chỉ là nơi vận chuyển hành khách mà còn là trung tâm thương mại, giải trí, mua sắm, ẩm thực, điểm tham quan trải nghiệm độc đáo dành cho du khách. Công trình cũng được xem là “mảnh ghép” tạo động lực hoàn thiện hệ thống giao thông địa phương. Khi các dự án du lịch, nghỉ dưỡng xung quanh bến cảng hoàn thiện, tất cả sẽ tạo nên mạng lưới hạ tầng du lịch, dịch vụ đồng bộ ngay tại trung tâm Vân Đồn. Giới đầu tư nhận định, khu vực Vân Đồn - vịnh Bái Tử Long sẽ là nơi tiếp nối chu kỳ tăng trưởng mới của BĐS Quảng Ninh.

Dự án tâm điểm mới ở Vân Đồn

Nhìn về triển vọng phát triển của Vân Đồn, đại diện An Việt Homes - đơn vị phân phối BĐS đánh giá, Vân Đồn đang hội tụ đầy đủ lợi thế để trở thành “điểm sáng” đầu tư BĐS cuối năm 2023. Khu vực này đang nhận “trợ lực” từ: giao thông, du lịch và chính sách nâng cấp đô thị. Sức bật của Vân Đồn còn đến từ những hoạt động đầu tư về tổ hợp du lịch - nhà ở tầm cỡ. Trong đó, phải kể đến dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn với các tòa căn hộ resort quy mô lớn, được triển khai đồng bộ trong Khu đô thị Du lịch và Bến cảng Ao Tiên.

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn sở hữu lợi thế vị trí vuông góc đẹp hàng đầu khu đô thị, tầm nhìn trực diện vịnh Bái Tử Long. Hai mặt tiền dự án tọa lạc trên trục đường du lịch ven vịnh 58m, chạy thẳng đến Bến cảng Ao Tiên - tâm điểm đón dòng khách trong nước, quốc tế. Nhờ vị trí đắc địa, tòa căn hộ resort The Oasis tại dự án sở hữu bộ tứ tầm view đắt giá: view vịnh di sản và núi non trùng điệp, view hồ bơi vô cực, Đảo Vẹt, cùng hệ tiện ích đa dạng đậm chất nghỉ dưỡng, trải nghiệm của dự án.

Theo định hướng của chủ đầu tư, khi hoàn thành, dự án sẽ trở thành tổ hợp nghỉ dưỡng - giải trí - giao thương lớn hàng đầu Vân Đồn, tiên phong xu thế du lịch “wellness & workcation” tại địa phương. Kết hợp khu trung tâm tổ chức hội nghị, sự kiện quốc tế, các khu mua sắm, khu thể thao, vui chơi giải trí... dự án tạo thành “thành phố du lịch” thu nhỏ ở phía đông Quảng Ninh.

Đại diện An Việt Homes phân tích, nếu xét các tiêu chí lựa chọn BĐS tại Vân Đồn về vị trí, quy hoạch, thiết kế, tiềm năng đầu tư, Crystal Holidays Harbour Vân Đồn là một dự án đáng để cân nhắc. Vị trí dự án nằm giữa trung tâm của thành phố du lịch Vân Đồn tương lai, vừa dễ dàng di chuyển, kết nối, vừa chủ động nguồn khách; vừa thuận lợi phát triển các hoạt động kinh doanh du lịch, thương mại dịch vụ. 

Cũng theo vị chuyên gia này, dù tiềm năng phát triển rộng mở nhưng Vân Đồn mới đang chỉ ở giai đoạn đầu phát triển, mức giá còn thấp và dư địa tăng trưởng còn dồi dào. Đây là thời điểm tốt nhất để nhà đầu tư “đón sóng” lên TP. Vân Đồn tại những dự án được đầu tư bài bản.

Lệ Thanh