Bóng đá quốc tế tâm điểm là các sân cỏ châu Âu, với lượt trận thứ 4 vòng UEFA bảng Champions League ở các bảng E, F, G và H. MU, Chelsea, Barca, PSG và Juventus đều ra sân đêm nay. 

Từ chuyện Từ Liêm… lên quận

Trước năm 2013, dù chưa được nâng cấp lên quận, nhưng với vị trí giáp ranh, Từ Liêm đã là một trong những khu vực “nóng” của thị trường bất động sản Hà Nội.

Tại thời điểm “bong bóng” địa ốc bùng nổ (trước năm 2011), bất động sản Từ Liêm tại các khu vực như Mỹ Đình, Mễ Trì, Trung Văn… tăng giá “phi mã” và có giá bán không thua kém bất động sản tại các khu vực thuộc quận Cầu Giấy, Thanh Xuân. Được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng trước và sau khi lên quận, bất động sản Từ Liêm càng có nhiều chuyển biến tích cực, ngay cả khi thị trường bất động sản Hà Nội rơi vào khó khăn, “đóng băng” giao dịch.

Đất nền khu vực Hoài Đức đang nóng lên từng ngày

Giai đoạn những năm 2014-2015, khi thị trường bất động sản Hà Nội hồi phục, Từ Liêm (lúc này đã được chia thành quận Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm) chính là khu vực có sự tăng trưởng sớm và nhanh nhất, với thanh khoản và giá bán đều tăng nhanh hơn các khu vực khác của Hà Nội. Đồng thời, đây cũng là khu vực có nguồn cung sản phẩm bất động sản lớn và phong phú nhất, từ phân khúc cao cấp đến trung bình, cả ở loại hình căn hộ và đất nền.

Địa ốc Hoài Đức đang “có biến”

Không “xuôi chèo, mát mái” như thị trường bất động sản Từ Liêm trước khi lên quận, bất động sản tại Hoài Đức có khá nhiều thăng trầm, nhưng cũng không ít điểm tương đồng. Chẳng hạn, hạ tầng giao thông tại Hoài Đức được đầu tư tốt nên phát triển nhanh, nhiều dự án được quy hoạch. Nhiều dự án tại khu vực Bắc An Khánh hay Lê Trọng Tấn, giá bất động sản đã tăng vọt, đạt khoảng 70-90 triệu đồng/m2 (tương đương với giá đất nền tại quận Cầu Giấy, Từ Liêm) trong cơn sốt đất trước năm 2011.

Sau năm 2011, bong bóng nhà đất Hà Nội xì hơi, khiến giá bất động sản nhiều khu vực tại Hoài Đức giảm 40-50% giá trị. Tuy nhiên, bước sang giai đoạn 2015-2016, giá bất động sản tại các khu vực này đã hồi phục nhanh hơn so với thị trường chung, với hàng loạt dự án được triển khai xây dựng và chào bán ra thị trường, chẳng hạn: dự án Khu đô thị Nam đường 32; tổ hợp Gemek Tower, Gemek Premium Khu đô thị Lê Trọng Tấn; tổ hợp Thăng Long Victory, The Golden An Khánh; dự án Khu đô thị Nam An Khánh; dự án Splendora… Đặc biệt, với sự tham gia của “ông lớn” Vingroup tại dự án Vinhomes Thăng Long, tốc độ hồi phục của bất động sản Hoài Đức càng trở nên nhanh hơn.

Ông Lại Văn Tư, Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản Phúc Hà cho biết, với việc hàng loạt dự án chung cư được triển khai, Hoài Đức trở thành khu vực năng động, có nguồn cung căn hộ bình dân lớn nhất Hà Nội hiện nay.

Theo tính toán của ông Tư, giá căn hộ thương mại tại khu vực An Khánh đã tăng trên 10% trong năm 2015. Với việc Hoài Đức sẽ lên quận, ông Tư tin rằng, hạ tầng giao thông và hạ tầng kỹ thuật sẽ tiếp tục được đầu tư mạnh trong thời gian tới, khiến giá nhà đất tại khu vực này tiếp tục tăng nhanh.

Trong khi đó, anh Nguyễn Danh Tuấn, đại diện Sàn giao dịch bất động sản Hà Thành, đơn vị chuyên phân phối đất nền khu vực Anh Khánh – An Thượng cho biết, giá đất nền khu vực này đang hồi phục rất nhanh và thanh khoản được cải thiện đáng kể.

Theo anh Tuấn, việc Vingroup đầu tư dự án đầu tiên tại Hoài Đức là Vinhomes Thăng Long và mở bán với giá cao hơn giá trung bình các dự án trong khu vực, đã đẩy giá đất nền các dự án lân cận tăng khoảng 30-40% chỉ trong một năm qua. Cũng theo môi giới này, thông tin Hoài Đức lên quận vào năm 2020 và nhiều tuyến giao thông mới được quy hoạch, đầu tư để nâng cấp hạ tầng cho Hoài Đức khi lên quận, đang có tác động tích cực tới thị trường đất nền tại đây.

“Nhiều nhà đầu tư đang âm thầm thu gom đất nền dự án và cả đất nền thổ cư tại nhiều khu vực ở Hoài Đức như An Khánh, An Thượng, Song Phương, Lại Yên… để chờ tăng giá, khiến thanh khoản tại đây diễn ra sôi động”, anh Tuấn nói và cho biết thêm, việc nhà đầu tư thu gom bất động sản, nhất là đất nền trước khi có sự thay đổi về cơ cấu hành chính đã trở thành quy luật, từng diễn ra tại nhiều khu vực thuộc quận Cầu Giấy trước kia, hay quận Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm vừa qua.

Việc giá nhà đất khu vực Hoài Đức đang gia tăng nhanh chóng là có thực và có thể đã có không ít nhà đầu tư kiếm “bộn” nhờ sớm nhập cuộc, thu gom được quỹ đất tốt khi giá bán còn rất rẻ. Tuy nhiên, đà tăng nóng như hiện nay cũng là lời cảnh báo rủi ro rất lớn cho những người “vào hàng” cuối cùng, bởi câu chuyện các cò bất động sản “mua tay trái, bán tay phải” để nâng giá kiếm lời không phải không từng diễn ra với bất động sản vùng ven.

Theo Đầu tư Bất động sản

Đây là chương trình ưu đãi đặc biệt của VinFast dành cho mẫu ô tô điện VF e34, trong bối cảnh Chính phủ vẫn đang nghiên cứu, xem xét đề xuất về việc thí điểm miễn thuế tiêu thụ đặc biệt và lệ phí trước bạ cho ô tô điện trong vòng 5 năm tới. Trong trường hợp đề xuất không được thông qua, VinFast sẽ hỗ trợ khách hàng 100% lệ phí trước bạ để giảm chi phí lăn bánh. Nếu đề xuất nhận được sự đồng thuận và Chính phủ ban hành chính sách miễn lệ phí trước bạ cho ô tô điện, khoản tiền tương ứng 100% lệ phí trước bạ (có thể lên tới 70 triệu đồng) sẽ được trừ thẳng vào giá xe.

Điều kiện để được hưởng ưu đãi này là khách hàng đặt cọc đủ 50 triệu đồng trước ngày 31/7/2021 và không hoàn/hủy/chuyển nhượng hay đổi cọc.

Đặc biệt, theo chính sách đã được VinFast công bố từ khi mở bán VF e34, khách hàng đặt cọc trước ngày 30/6/2021 sẽ được mua xe với mức giá ưu đãi chỉ 590 triệu đồng, kèm một năm miễn phí thuê bao pin. Tổng giá trị hai khoản ưu đãi này là hơn 100 triệu đồng. Nếu đặt cọc 10 triệu đồng, khách hàng sẽ được hỗ trợ hoàn/hủy/chuyển nhượng hoặc đổi cọc sang mẫu xe khác nếu không muốn nhận xe VF e34. Tuy nhiên, nếu đặt cọc 50 triệu đồng và cam kết nhận xe, khách hàng sẽ được tặng thêm 100% lệ phí trước bạ.

Như vậy, còn khoảng 5 ngày để khách hàng có thể được hưởng trọn bộ 3 ưu đãi khủng với trị giá gần 200 triệu đồng này, nếu đặt cọc 50 triệu đồng trước ngày 30/6/2021.

Theo nhận định của các chuyên gia, VinFast đã thực sự mạnh tay, hết mình khi triển khai các chương trình ưu đãi khủng nhằm đồng hành, hỗ trợ các khách hàng của mình hiện thực hóa giấc mơ về tương lai xanh, phát triển bền vững bằng việc tiên phong sở hữu mẫu xe điện thông minh VF e34. Chính sách đặt cọc linh hoạt, có lợi cho người tiêu dùng đã góp phần tạo nên cơn sốt VF e34 trên thị trường, với gần 4.000 đơn đặt hàng chỉ sau 12 tiếng mở bán.

Với chính sách tặng thêm 100% lệ phí trước bạ, những khách hàng nhanh tay đặt cọc 50 triệu đồng trước ngày 30/6/2021 có thể sở hữu mẫu xe điện VF e34 với chi phí chỉ còn 520 triệu đồng - mức hấp dẫn chưa từng có với một mẫu xe SUV hạng C.

Ngay từ khi ra mắt, VinFast VF e34 - mẫu xe điện thông minh đầu tiên của Việt Nam - đã gây ấn tượng bởi hàng loạt trang bị và tiện nghi tiên tiến, trở thành cái tên thu hút sự chú ý trên thị trường ô tô trong nước, đồng thời gây ảnh hưởng tới mọi đối thủ trong phân khúc và tầm giá.

Mẫu SUV điện cỡ C có khả năng di chuyển tối đa 300km cho mỗi lần sạc đầy, cùng tính năng sạc nhanh 15 phút đi được quãng đường 180 km. Xe được hỗ trợ bởi hệ sinh thái toàn diện với khoảng 40.000 cổng sạc ô tô điện trên khắp cả nước và ứng dụng kết nối và quản lý xe thông minh.

VinFast tiên phong triển khai mô hình cho thuê pin thay vì bán xe kèm pin như thông thường. Giá thành của xe vì thế được giảm ít nhất 200 triệu đồng, ngoài ra người dùng sẽ không phải bận tâm về chất lượng và tuổi thọ của pin trong quá trình sử dụng. Khi dung lượng pin chỉ còn dưới 70%, khách hàng sẽ được đổi pin mới hoàn toàn miễn phí.

Chi phí thuê pin hàng tháng là 1.450.000 đồng/tháng cho quãng đường di chuyển tối đa 1.400km. Đi quá con số trên, người dùng sẽ chi trả thêm 998 đồng/km. Nếu cộng thêm chi phí sạc điện tương đương khoảng 484 đồng/km thì tổng chi phí thuê pin và sạc điện sẽ là 1.482 đồng/km, ngang với chi phí vận hành của xe xăng. Năm đầu, hãng miễn chi phí thuê pin cho người dùng, tương đương số tiền 17,4 triệu đồng.

Đúng nghĩa “xe điện thông minh”, VinFast VF e34 được trang bị một loạt tính năng như hỗ trợ cập nhật phần mềm từ xa, tự động chẩn đoán và cảnh báo các vấn đề của xe, lên kế hoạch hành trình, gọi dịch vụ cứu hộ khẩn cấp, định vị và tìm đến trạm sạc, đại lý, theo dõi tình trạng sạc pin, lịch sử hoạt động của xe, cảnh báo nguy cơ mất trộm, học và ghi nhớ thói quen sử dụng của người dùng, ra lệnh bằng giọng nói... Tất cả xe bán ra được hưởng chế độ bảo hành 10 năm, điều chưa từng có ở Việt Nam.

Với các chính sách ưu đãi khủng và loạt công nghệ hiện đại, VF e34 được dự báo sẽ viết tiếp thành công cho VinFast tại Việt Nam, chứng minh ô tô điện hoàn toàn có thể thay thế cho ô tô xăng, dầu truyền thống, bệ phóng để hình thành những đô thị xanh trong tương lai.

Minh Tuấn