Nhận định

Giá trung bình căn hộ TPHCM lập đỉnh, đất nền tăng gấp đôi sau 8 năm 

字号+ 作者:NEWS 来源:Giải trí 2025-02-15 15:19:59 我要评论(0)

Giá căn hộ TPHCM lập đỉnh,átrungbìnhcănhộTPHCMlậpđỉnhđấtnềntănggấpđôisaunăm lâm vỹ dạ khan hiếm căn lâm vỹ dạlâm vỹ dạ、、

Giá căn hộ TPHCM lập đỉnh,átrungbìnhcănhộTPHCMlậpđỉnhđấtnềntănggấpđôisaunăm lâm vỹ dạ khan hiếm căn hộ dưới 3 tỷ đồng 

Thống kê của một đơn vị nghiên cứu thị trường, nguồn cung căn hộ sơ cấp tại TPHCM trong quý 2/2024 đạt hơn 5.600 căn, tăng nhẹ so với quý trước. Nửa đầu năm, nguồn cung căn hộ sơ cấp của thành phố chủ yếu tập trung tại TP Thủ Đức và khu phía Tây. 

Giá bán trung bình căn hộ sơ cấp tại TPHCM đạt 73 triệu đồng/m2. Căn hộ có giá bán dưới 3 tỷ đồng/căn ngày càng khan hiếm, chủ yếu thuộc các dự án cách xa trung tâm thành phố hơn 10km. (Xem chi tiết)

W-căn hộ tphcm.jpg
Giá trung bình căn hộ sơ cấp tại TPHCM vượt 70 triệu đồng/m2. Ảnh: Anh Phương

Căn hộ cao cấp và đất nền tăng giá gấp đôi sau 8 năm 

Theo ông Huỳnh Thanh Khiết - Phó Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM, từ năm 2015 đến năm 2023, giá bán căn hộ tại TPHCM tăng trung bình từ 10% - 15%/năm. Tất cả các phân khúc đều tăng giá, riêng căn hộ cao cấp tăng mạnh nhất khi từ mức 50 triệu đồng/m2 lên 70 – 100 triệu đồng/m2. 

Tương tự, giá bán đất nền tại khu trung tâm cũng tăng “chóng mặt”. Nếu như năm 2015, giá bán đất nền dao động từ 50 – 150 triệu đồng/m2 thì đến năm 2023 đã lên 100 – 300 triệu đồng/m2. (Xem chi tiết)

Cưỡng chế loạt công trình xây 'chui' tại khu dân cư Senturia Vườn Lài 

Tuần qua, cơ quan chức năng tại Q.12, TPHCM đã tiến hành cưỡng chế, tháo dỡ các công trình tiện ích xây dựng sai quy hoạch, không có giấy phép tại Khu dân cư Senturia Vườn Lài (số 115 Vườn Lài, P.An Phú Đông, Q.12). Đây là dự án do Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước làm chủ đầu tư.

Những hạng mục xây dựng trái phép tại khu dân cư nói trên gồm: 337m2 khung sắt làm lam trang trí xung quanh sân; 294m2 hồ bơi; 126m2 nhà câu lạc bộ và 58,6m2 nhà vệ sinh. (Xem chi tiết) 

W-vuờn lài 4.jpg
Khu dân cư Senturia Vườn Lài. Ảnh: Ngọc Thanh

Giao dịch bất động sản tại Khánh Hoà giảm nhẹ, chỉ một dự án đủ điều kiện bán

Quý 2/2024, tỉnh Khánh Hoà có gần 5.400 giao dịch bất động sản với tổng giá trị gần 9.000 tỷ đồng. So với quý trước, lượng giao dịch bất động sản trên địa bàn tỉnh giảm gần 600 giao dịch, tuy nhiên tổng giá trị giao dịch lại tăng hơn 1.300 tỷ đồng. 

Cả quý vừa qua, cả tỉnh Khánh Hoà chỉ có duy nhất một dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu. Đó là dự án Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh, quy mô 90ha, vốn đầu tư 2.000 tỷ đồng. (Xem chi tiết)

Khánh Hoà dự kiến phát triển hơn 9.000 căn nhà ở xã hội trong năm nay

Tại kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024 điều chỉnh lần 2 vừa công bố, UBND tỉnh Khánh Hoà dự kiến sẽ phát triển hơn 4.700m2 sàn xây dựng nhà ở, tương ứng 52.731 căn, trong năm nay. 

Gồm: 24.926 căn nhà ở thương mại; 9.012 căn nhà ở xã hội; 18.793 căn nhà ở do hộ gia đình, cá nhân tự xây. Bên cạnh đó, tỉnh sẽ không tăng thêm nhà ở công vụ và nhà ở phục vụ tái định cư.

Lý do Lâm Đồng giảm tiền sử dụng đất dự án Đại Ninh từ 262 tỷ còn 3,2 tỷ đồng

Liên quan đến Khu đô thị Đại Ninh, huyện Đức Trọng, UBND tỉnh Lâm Đồng vừa chỉ đạo các sở, ngành phối hợp, xem xét tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng 166,5ha đất tại dự án. 

Sau khi được cho điều chỉnh hình thức sử dụng từ đất ở sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, chủ đầu tư Khu đô thị Đại Ninh chỉ nộp 3,2 tỷ đồng thay vì 262 tỷ đồng. (Xem chi tiết)

W-khu đô thị Đại Ninh.jpg
Một góc Khu đô thị Đại Ninh. Ảnh: Hoàng Giám

Buộc tháo dỡ công trình vi phạm tại khu vui chơi không phép

UBND huyện Bảo Lâm, tỉnh Lâm Đồng vừa ban hành quyết định xử phạt hành chính ông Lê Đức Hưng (ngụ TP Thủ Đức, TPHCM) về hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng 605,5m2 đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp. 

Trên diện tích đất vi phạm là các công trình không phép, được quảng bá với tên gọi khu vui chơi giải trí Sun Valley Farm. Cơ quan chức năng buộc chủ đất phải tháo dỡ, di dời các công trình vi phạm ra ngoài khu đất. (Xem chi tiết)

Sân golf Đồi Cù Đà Lạt không còn đất rừng phòng hộ

Liên quan đến sân Golf Đồi Cù Đà Lạt của Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL, UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có quyết định thu hồi, huỷ bỏ văn bản đã ban hành vào tháng 7/2016 về việc chuyển 29,59ha đất trồng thông vào rừng phòng hộ nội ô Đà Lạt.

Quyết định trên được đưa ra theo đề xuất của Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Lâm Đồng vào đầu tháng 7/2024. Như vậy, hiện nay, sân golf Đồi Cù Đà Lạt không còn đất rừng phòng hộ. (Xem chi tiết)

Thông tin về quyết định đưa 29,59ha rừng phòng hộ ra khỏi sân golf Đồi Cù Đà Lạt, lãnh đạo UBND tỉnh Lâm Đồng cho rằng việc thu hồi, huỷ bỏ văn bản đã ban hành trước đây là đảm bảo quy định, không hợp thức hoá sai phạm. (Xem chi tiết)

Giá thuê căn hộ TPHCM tăng, doanh nghiệp gom rác sở hữu bất động sản nghìn tỷ

Giá thuê căn hộ TPHCM tăng, doanh nghiệp gom rác sở hữu bất động sản nghìn tỷ

Giá thuê căn hộ tăng, người trẻ TPHCM "săn" nhà giá rẻ xa trung tâm, thu hồi đất để mở rộng hẻm ở quận "nhà giàu", doanh nghiệp gom rác sở hữu bất động sản nghìn tỷ… là các tin tức nổi bật tuần qua.

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
MU chọn Lewandowski thay Ronaldo

Trước khả năng Cristiano Ronaldo rời sân Old Trafford trong thời gian tới, MUđang lên danh sách các mục tiêu để bổ sung cho hàng công, với Robert Lewandowski là ưu tiên.

MU nhắm Lewandowski thay Ronaldo

Các nguồn tin từ Anh cho biết, MU đang rất quan tâm đến Lewandowski, người hiện còn trong thời gian nghỉ hè.

Lewandowski sớm xác nhận muốn rời Bayern Munich để tìm ,kiếm trải nghiệm mới. Điểm đến yêu thích của tiền đạo người Ba Lan là Barcelona.

Mặc dù vậy, Bayern Munich không muốn đàm phán với Barca. Vì thế, MU lạc quan về khả năng chiêu mộ Lewandowski.

MU có thể phải trả mức phí chuyển nhượng 60 triệu euro (51,5 triệu bảng). Lối đá pressing mà HLV Erik ten Hag triển khai hứa hẹn sẽ giúp Lewandowski bùng nổ.

Ngoài ra, trong danh sách tìm kiếm người thay Ronaldo của MU còn có Lautaro Martinez và Victor Osimhen.

Liverpool muốn mua Asensio

Liverpoolcó kế hoạch tiếp tục làm mới hàng công, khi liên hệ với Real Madrid về tương lai của cầu thủ đa năng Marco Asensio.

Liverpool đàm phán Asensio

Nhà á quân Premier League 2021-22 vừa nhận được đề nghị mua Roberto Firmino từ Juventus. Thương vụ này nhiều khả năng sẽ được các bên thông qua.

HLV Jurgen Klopp muốn lấp khoảng trống Roberto Firmino bằng Asensio, cầu thủ mà các tuyển trạch viên của Liverpool vẫn luôn theo dõi trong vài năm nay.

Asensio chỉ còn một năm hợp đồng với Real Madrid và hai bên không đạt được thỏa thuận gia hạn.

Đội bóng Hoàng gia Tây Ban Nha sẵn sàng để Asensio ra đi theo mong muốn của anh. Cầu thủ 26 tuổi này muốn được thi đấu liên tục để cạnh tranh suất dự World Cup 2022.

Gần đây, Asensio chọn Jorge Mendes làm người đại diện. Trước khi Liverpool tiếp cận, nhà môi giới người Bồ Đào Nha đã có những tiếp xúc với MU và AC Milan.

Tottenham bán Bergwijn cho Ajax

Tottenham đã đồng ý để Steven Bergwijn chuyển đến Ajax, trong thương vụ chuyển nhượngước tính khoảng 30 triệu euro.

Tottenham đồng ý bán Bergwijn cho Ajax

Bergwijn không nằm trong kế hoạch chính của HLV Antonio Conte. Do đó, Tottenham đồng ý để anh trở lại Hà Lan để đầu tư vào những mục tiêu khác.

Tottenham đang có mùa hè khá ồn ào. Đội bóng thành London sớm có Richarlison và Ivan Peresic để tăng cường chiều sâu hàng công, trong khi hàng tiền vệ có Yves Bissouma. Bên cạnh đó, trung vệ Clement Lenglet cũng đang trên đường gia nhập.

HLV Conte chưa muốn dừng lại. Trong mùa giải có tham vọng đua tranh Premier League và tiến xa ở Champions League, chiến lược gia người Italy hy vọng có thêm Memphis Depay.

Với khoản tiền từ thương vụ Bergwijn đến Ajax, Tottenham hy vọng sớm đạt thỏa thuận với Barcelona để đưa Memphis trở lại bóng đá Anh.

MU thêm 2 hợp đồng, Barca ra tối hậu thư cho De Jong

MU thêm 2 hợp đồng, Barca ra tối hậu thư cho De Jong

MU thêm 2 hợp đồng, Barca ra tối hậu thư cho De Jong, Haaland có 2 điều khoản giải phóng với Man City là những tin chuyển nhượng mới nhất hôm nay, 6/7." alt="Tin bóng đá 6/7: MU mua Lewandowski, Liverpool ký Asensio" width="90" height="59"/>

Tin bóng đá 6/7: MU mua Lewandowski, Liverpool ký Asensio

{keywords}

 (Nguồn ảnh: Freepik)

Để có thể thuyết phục người mua hàng, nhân viên tiếp thị hoặc bán hàng cần tập luyện trước rất nhiều về thông tin sản phẩm, dịch vụ và đồng thời có kỹ năng diễn đạt trôi chảy như đang trong một buổi thuyết trình tại công ty. Điều này cho thấy sự nghiên cứu kỹ lưỡng về sản phẩm và dịch vụ đang được chào bán nhằm gia tăng mức độ tin cậy của người mua.

Huấn luyện viên

Có nhiều người nghĩ rằng huấn luyện viên chỉ cần giỏi về kỹ năng chuyên môn chứ không cần diễn đạt tốt nhưng đây là quan điểm khá sai lầm. Người huấn luyện viên cũng cần gây dựng lòng tin và duy trì sự gắn bó của người tập (được hiểu như người mua hàng) bằng việc truyền tải thông tin các bài tập (được hiểu như dịch vụ) một cách chuẩn xác và khiến họ có thể cảm nhận dễ dàng và tốt nhất.

Chăm sóc khách hàng

Bên cạnh kỹ năng lắng nghe và tiếp nhận thông tin, khả năng diễn đạt là một yêu cầu quan trọng với nhân viên chăm sóc khách hàng. Nếu nói vấp váp, không rõ ràng & suôn sẻ, nhân viên chăm sóc khách hàng có khả năng sẽ làm khách hàng cảm thấy mất lòng tin và bị đánh giá là thiếu chuyên nghiệp.

Tổ chức sự kiện

{keywords}

 (Nguồn ảnh: Freepik)

Trước khi bắt tay vào việc chuẩn bị rất nhiều thứ liên quan đến việc vận hành và sản xuất trang thiết bị phục vụ cho một sự kiện, người làm trong ngành này cần có kỹ năng điễn đạt thật tốt những ý tưởng đến khách hàng nhằm minh hoạ rõ nét những giai đoạn và quá trình một sự kiện sẽ diễn ra như thế nào bởi lẽ những sai sót xảy ra trong sự kiện ở thời gian thực (real-time) sẽ rất khó để sửa chữa hay biện minh.

Giảng viên/ Giáo viên

Là một giảng viên hay giáo viên, để khiến cho các bài học trở nên sinh động, khả năng diễn đạt đầy cảm xúc, giàu năng lượng sẽ là một lợi thế rất lớn và giúp thu hút học sinh, sinh viên trong tiết học hơn rất nhiều.

Nhân viên phòng nhân sự

Phòng nhân sự luôn là cầu nối giữa ban lãnh đạo và nhân viên nhằm giải quyết nhiều khúc mắc và các vấn đề phát sinh nội bộ. Để dẫn dắt nhiều tình huống khác nhau, nhân viên phòng nhân sự trước hết cần là người có thể diễn đạt tốt, trôi chảy và thuyết phục để hoá giải những mâu thuẫn hoặc rắc rối giữa các bên.

Phiên dịch viên

Bên cạnh khả năng cung cấp thông tin dữ liệu thật nhanh và chính xác, phiên dịch viên còn được yêu cầu sử dụng tốt kỹ năng diễn đạt để khiến buổi nói chuyện không chỉ đơn giản là những câu dịch xuôi và ngược khô cứng mà còn phải biểu lộ được cảm xúc của người nói trong đó.

Luật sư

Với một nghề nghiệp đòi hỏi nhiều khả năng phân tích logic và xử lý tình huống, luật sư chắc chắn phải là một người có thể diễn đạt tốt cũng như truyền tải nhiều năng lượng tích cực để có thể thuyết phục được những lý lẽ mà mình đưa ra.

3 giai đoạn cần nhớ trong quá trình diễn đạt

Toàn bộ quá trình diễn đạt bao gồm 3 phần: chuẩn bị - diễn thuyết để cung cấp thông tin đến người nghe - theo dõi và đón nhận phản hồi.

Ở phần chuẩn bị, bạn cần dành thời gian nghiên cứu chủ đề mình sẽ trình bày, phác thảo thông tin trên giấy hoặc sử dụng các công cụ hỗ trợ việc diễn đạt như PowerPoint, Prezi, Powtoon,...

Bạn cũng cần phải chuẩn bị trước những yếu tố hỗ trợ khác như: không gian phòng họp/ nơi thảo luận, máy chiếu (nếu cần), âm thanh, máy tính cá nhân và các thiết bị kết nối khác.

Điều quan trọng nhất là bạn nên luyện tập thật nhiều lần để có được sự tự tin và trôi chảy nhất khi bắt đầu bước vào phần diễn đạt của mình.

Mặc dù nghe có vẻ đơn giản nhưng quá trình chuẩn bị đòi hỏi bạn làm tốt những điều sau:

- Nghiên cứu thông tin liên quan thật cẩn thận

- Thể hiện các biểu đồ và hình hoạ mô tả được dữ liệu trong bài thuyết trình

- Tìm hiểu trước về người tham gia lắng nghe buổi thuyết trình để có phần diễn đạt phù hợp

- Chia phần thuyết trình thành các đề mục nhỏ và có khoảng nghỉ hợp lý

- Chèn những ví dụ thuyết phục và câu chuyện mô tả sinh động để thu hút người lắng nghe

- Chuẩn bị trước bản in của bài thuyết trình mà không bị lẫn phần ghi chú cá nhân

{keywords}
(Nguồn ảnh: Freepik)

Cung cấp thông tin đến người nghe là phần đòi hỏi nhiều kỹ năng liên quan sau:

- Có phần mở đầu thu hút sự chú ý

- Cung cấp được phần tóm tắt ý chính của toàn bộ buổi thuyết trình

- Sử dụng ngôn ngữ cơ thể và giao tiếp bằng mắt để truyền tải năng lượng và thể hiện sự tự tin

- Biết ngừng lại một chút ở những phần quan trọng

- Điều tiết giọng nói khi cần nhấn mạnh ý

- Dẫn dắt rõ ràng, rành mạch

- Pha chút hóm hỉnh và hài hước trong quá trình diễn đạt

- Trình bày với nhiều nhiệt huyết và minh hoạ sống động

- Biết tóm gọn lại một lần nữa bài thuyết trình ở phần cuối trước khi kết thúc

- Xử lý và dẫn dắt các câu hỏi từ người nghe để làm rõ các ý đã trình bày hơn

Theo dõi và đón nhận phản hồi là phần kết quan trọng của buổi thuyết trình, nhằm cho phép bạn duy trì kết nối với người nghe bằng cách thảo luận sâu hơn, thu thập và phân tích nhận xét từ họ. Bạn có thể sử dụng các biểu mẫu đơn giản trên giấy hoặc dưới hình thức điện tử để lưu giữ thông tin người tham dự và tiếp tục giữ mối quan hệ với họ cho nhiều sự kiện khác trong tương lai.

(Nguồn: CareerBuilder.vn)

" alt="9 nghề nghiệp phù hợp với người có kỹ năng diễn đạt tốt" width="90" height="59"/>

9 nghề nghiệp phù hợp với người có kỹ năng diễn đạt tốt

VFF tăng tốc...

Dựa theo những tính toán, mới đây Chủ tịch VFF Lê Khánh Hải ký quyết định từ mùa bóng 2021, giải hạng Nhất nâng số đội từ 12 lên 14 đội.

Quyết định này về cơ bản giải quyết xong việc “lệch pha” về số đội tham dự 3 hạng đấu cao nhất Việt Nam gồm V-League, giải hạng nhất, hạng nhì, thay vì có các đại diện tham dự lần lượt 14 -12 – 14 như trước đây.

{keywords}
VFF vừa quyết định và thống nhất số lượng đội tham dự giải hạng nhất mùa 2021 lên 14 đội

Sự điều chỉnh này không nằm ngoài mục tiêu giúp bóng đá Việt Nam phát triển một cách bền vững. Điều mà nhiều năm qua VFF không làm được khi số đội tham dự ở giải đấu nền tảng cho V-League là giải hạng Nhất hiếm khi có sự ổn định.

Theo tính toán, việc ổn định được số đội bóng tham dự các giải đấu kể từ mùa 2021 tăng được tính hấp dẫn, thay vì liên tục phải điều chỉnh suất xuống – thăng hạng mỗi mùa như trước đây.

Có sự ổn định, tăng tính hấp dẫn rõ ràng giúp tuyển Việt Nam mạnh mẽ hơn, bởi ai cũng biết các giải đấu quốc nội là nền tảng cơ bản để nền bóng đá phát triển được chứng tỏ qua thành tích của đội tuyển.

Có "thông quan" thật nhanh?

Lộ trình mà VFF đặt ra là không sai, thậm chí cần thiết. Nhưng, xét theo nhiều yếu tố từ chủ quan đến khách quan thì rõ ràng, còn có nhiều lo ngại về tính khả thi ở thời điểm hiện tại.

Điển hình như mùa giải 2020, hiện giải đấu vẫn chênh vênh khi phải tạm ngừng vì dịch cúm Covid-19. Cụ thể V-League mới đá được 2 lượt, trong khi giải hạng Nhất dự kiến đầu tháng 3 khai mạc, nhưng đến lúc này vẫn “án binh bất động”.

{keywords}
để đây là nền tảng cho V-League phát triển hơn, hướng đến những thành công cho BĐVN trong tương lai

Không chỉ không chủ động được các phương án, thời gian tổ chức... dịch cúm Covid-19 còn đặt nhiều đội bóng vào thế bị động về vấn đề tài chính sau khi trải qua đợt "đóng băng".Cứ nhìn việc các đội bóng phải giảm lương ở V-League là thấy.

Nói rõ hơn, bóng đá chuyên nghiệp ở Việt Nam hay cứ bất cứ đâu cũng thế hầu như sống bằng hơi thở từ nhà tài trợ. Và với tình hình hiện tại, không có gì đảm bảo các doanh nghiệp “mặn nồng” với bóng đá khi có quá nhiều thách thức ở thì tương lai.

Nỗi lo này càng lớn hơn, bởi vài năm trở lại đây giải đấu được coi kế tiếp cho V-League là hạng Nhất chưa khi nào ổn định số đội bóng tham dự. Từ năm 2012 đến nay, giải hạng Nhất liên tục xáo trộn và dao động từ 7-12 đại diện tham dự.

Sở dĩ giải hạng Nhất liên tục xáo trộn có nhiều nguyên nhân, nhưng lớn nhất vẫn là chuyện thiếu kinh phí. Hoặc sự thiếu mặn mà từ các địa phương như cách XSKT Lâm Đồng hay BRVT từng lên rồi lại rút lui.

VFF muốn chuyên nghiệp hoá hệ thống thi đấu nhưng nói dễ còn làm mới khó. 

Xuân Mơ

 

 

 

" alt="VFF bơm 'doping' cho tuyển Việt Nam: Tăng dễ, làm mới khó!" width="90" height="59"/>

VFF bơm 'doping' cho tuyển Việt Nam: Tăng dễ, làm mới khó!