Nhận định, soi kèo Lazio vs Torino, 1h45 ngày 1/4: Khó cho chủ nhà
(责任编辑:Công nghệ)
下一篇:Nhận định, soi kèo U21 Bristol City vs U21 Hull City, 20h00 ngày 1/4: Điểm tựa sân nhà
Nhật báo Tuttosport cho hay, MU đang dẫn đầu cuộc đua giành chữ ký Isco, hiện đã mất chỗ đứng ở Bernabeu do bất đồng với HLV Solari.
Isco đang bị thất sủng ở Real Chủ tịch Real - Florentino Perez quyết đinh tống khứ Isco vào cuối mùa giải này, bên cạnh một vài cái tên đình đám khác như Bale, Marcelo hay Asensio để làm mới bộ mặt cho Los Blancos.
Ngay lập tức nhiều ông lớn bày tỏ sự quan tâm đến tuyển thủ 26 tuổi người Tây Ban Nha. Ngoài MU thì Man City, Liverpool và Juventus cũng thích Isco.
Quỷ đỏ đang cần một cầu thủ có thể đá lệch phải tốt, luân phiên với Lingard và Mata. Tuy nhiên, trước khi đưa về Isco, họ cần thanh lý "ông kễnh" Alexis Sanchez.
Về phần Liverpool, kể từ ngày bán Coutinho cho Barca, họ thiếu một mẫu tiền vệ tấn công biết làm bóng và tạo đột biến. Trong khi Guardiola từ lâu đã là "fan cứng" của Isco.
Isco vẫn được nhiều đội bóng lớn săn đón Ở mùa giải này, Isco mới chỉ đá chính 5 trận tại La Liga, còn phần lớn thời gian đánh bóng băng ghế dự bị. Hợp đồng giữa anh và Real Madrid còn thời hạn đến 2022 nên CLB muốn thu về 60 triệu bảng tiền phí chuyển nhượng.
Real Madrid gán Gareth Bale + 50 triệu bảng lấy Eriksen
Đội bóng Hoàng gia không còn thiết tha giữ Gareth Bale nên sẵn sàng đẩy anh trở lại xứ sương mù nhắm đón về cái tên mới Christian Eriksen.
Theo The Mirror, chủ tịch Perez đã gửi lời đề nghị 50 triệu bảng cộng thêm Bale để đổi lấy Eriksen của Tottenham.
Eriksen có thể về Real hè tới Phía đội bóng nước Anh sẽ giang tay chào đón người con cũ, nhưng rắc rối ở chỗ, Bale buộc phải giảm lương nếu quay trở lại thành London.
Hiện tiền vệ Xứ Wales đang nhận mức lương 500.000 bảng/tuần tại Bernabeu. Phía Tottenham đánh tiếng chỉ trả mức thù lao cao nhất là 300.000 bảng/tuần,
Về phần Eriksen, cầu thủ người Đan Mạch chỉ còn hơn một năm hợp đồng với Spurs. Các cuộc đàm phán gia hạn đang bế tắc nên phía Real muốn nhân cơ hội "bốc" anh về Madrid.
* Đăng Khôi
" alt="Tin chuyển nhượng tối 5" />Nền móng của Shin Tae Yong
Thành công của U22 Indonesiatại Campuchia mang hình bóng của Shin Tae Yong, người mang đến rất nhiều sự thay đổi trong thời gian làm việc ở đây.
Ngay khi chính thức nhận việc từ 2020, Shin Tae Yong thực hiện cuộc cách mạng cho bóng đá Indonesia, ưu tiên vào các cầu thủ còn rất trẻ và nâng cao thể lực.
Indonesia có kỳ SEA Games thành công Nền tảng trẻ mà chiến lược gia người Hàn Quốc xây dựng vào đến chung kết AFF Cup 2020. Một số thành viên vừa cùng U22 Indonesia chinh phục HCV SEA Games đầu tiên kể từ 1991.
Shin Tae Yong cũng kiêm vai trò huấn luyện U22 Indonesia. Tuy vậy, không dự SEA Games 32 mà tập trung cho đội U20 hướng đến giải vơ địch thế giới mà ban đầu Indonesia được đăng cai.
Rất tiếc cho Shin Tae Yong khi FIFA tước quyền đăng cai của Indonesia vào phút chót để mang giải đấu sang Argentina.
Sứ mệnh lịch sử được trao cho Indra Sjafri, GĐKT của LĐBĐ Indonesia (PSSI).
Tại SEA Games 32, 4 thành viên mà Shin Tae Yong nuôi dưỡng ở ĐTQG được ông Indra Sjafri biến thành trụ cột đội U22 là Pratama Arhan, Alfeandra Dewangga, Ernando Ari và Rizky Ridho.
U22 Indonesia lần lượt vượt qua U22 Việt Nam và U22 Thái Lan, hai thế lực lớn nhất bóng đá Đông Nam Á, để giành HCV.
U22 Indonesia có thành tích toàn thắng ở SEA Games 32 Trên hành trình đăng quang, U22 Indonesia toàn thắng cả 6 trận, tính trong 120 phút. Đáng chú ý, 5 trong 6 trận này "Garuda Muda" ghi được từ 3 bàn thắng trở lên.
Hướng đến tương lai
Marselino Ferdinan là một trong những nhân tố nổi bật nhất của bóng đá Indonesia hiện tại, không chỉ với đội U22 tại SEA Games vừa kết thúc.
Năm ngoái, Marselino có mặt trong thành phần U22 Indonesia giành HCĐ kỳ SEA Games mà Việt Nam đăng cai. Ở tuổi 18, cầu thủ này vẫn còn cơ hội tham dự kỳ đại hội mà Thái Lan tổ chức vào cuối năm 2025.
Bên cạnh Marselino, 5 nhà vô địch SEA Games 32 khác đủ điều kiện tham dự giải đấu lần thứ 33, dựa theo quy tắc về độ tuổi 22.
Họ là Fajar Fathur Rahman, Muhammad Ferarri, Ananda Raehan, Ramadhan Sananta và Kelly Sroyer. Trong số này, Rahman và Sananta cùng Nguyễn Văn Tùng của U22 Việt Namcó thành tích ghi 5 bàn tại SEA Games 2023.
U22 Indonesia là tập thể tương lai Có hơn 50% thành viên U22 Indonesia vừa ẵm HCV ở Campuchia nằm trong dự án U20 World Cup (ban đầu tổ chức năm 2021, nhưng bị hủy vì đại dịch Covid-19).
Đây là dự án quan trọng của Bộ Thanh niên và Thể thao Indonesia, với ngân sách 500 tỷ rupiah (gần 777 tỷ đồng).
Từ thành công này, các cầu thủ trẻ Indonesia rũ bỏ được áp lực vô hình về mặt tâm lý, thêm tự tin hơn cho những giải đấu quốc tế trong tương lai. Cụ thể là cuộc đua với Việt Nam và Thái Lai, hai nền bóng đá mạnh nhất khu vực.
Trước mắt, Indonesia sẽ là đối thủ đáng gờm với Việt Nam ở Asian Cup 2023, cũng như AFF Cup 2024.
U22 Indonesia diễu hành chưa từng có ăn mừng HCV SEA Games lịch sử
Liên đoàn bóng đá Indonesia (PSSI) tổ chức buổi lễ diễu hành hoành tráng mừng đội U22 nước này giành tấm HCV lịch sử tại SEA Games 32 vừa qua." alt="Indonesia giành HCV SEA Games: Thách đấu Việt Nam và Thái Lan" />NGÀY GIỜ
TRẬN ĐẤUTRỰC TIẾPNGOẠI HẠNG ANH 2022/23 – VÒNG 1905/01 02:30Southampton 0-1 Nottingham05/01 02:45Leeds Utd 2-2 West Ham05/01 03:00Aston Villa 1-1 WolverhamptonCrystal Palace 0-4 Tottenham1. Southampton vs Nottingham
Sân: St. Mary's
Thời gian: 02h30 ngày 5/1 (giờ Việt Nam)
Link xem trực tiếp: https://vietnamnet.vn/the-thao/xem-truc-tiep-bong-da
Link xem trên K+: https://www.kplus.vn/
ottservices/vi-vn/livetv 2. Leeds Utd vs West Ham
Sân: Elland Road
Thời gian: 02h45 ngày 5/1 (giờ Việt Nam)
Link xem trực tiếp: https://vietnamnet.vn/the-thao/xem-truc-tiep-bong-da
Link xem trên K+: https://www.kplus.vn/
ottservices/vi-vn/livetv 3. Aston Villa vs Wolverhampton
Sân: Villa Park
Thời gian: 03h00 ngày 5/1 (giờ Việt Nam)
Link xem trực tiếp: https://vietnamnet.vn/the-thao/xem-truc-tiep-bong-da
Link xem trên K+: https://www.kplus.vn/
ottservices/vi-vn/livetv 4. Crystal Palace vs Tottenham
Sân: Selhurst Park
Thời gian: 03h00 ngày 5/1 (giờ Việt Nam)
Link xem trực tiếp: https://vietnamnet.vn/the-thao/xem-truc-tiep-bong-da
Link xem trên K+: https://www.kplus.vn/
ottservices/vi-vn/livetv Xem lịch thi đấu Ngoại hạng Anh mới nhất tại đây!
Lịch thi đấu Ngoại hạng Anh mùa giải 2022-23 mới nhất
Lịch thi đấu Premier League 2022-2023 - Cung cấp lịch thi đấu bóng đá Ngoại hạng Anh mùa giải 2022 - 2023, nhanh, đầy đủ và chính xác." alt="Link xem trực tiếp Ngoại hạng Anh hôm nay 4/1" />Casemiro là một bổ sung tốt cho đội hình MU ở chuyển nhượng hè vừa qua Thuyền trưởng MUnói rõ, ông cần những bổ sung mới để cải thiện đội hình ngày một tốt lên.
MU cần tiếp viện ở chuyển nhượng mùa Đông, đặc biệt là trên hàng tấn công sau khi thanh lý sớm hợp đồng Ronaldo hồi tháng 11.
Do mùa giải phải nghỉ hơn 1 tháng vì World Cup 2022 nên giờ các ‘ông lớn’ châu Âu phải chạy đua với lịch thi đấu dày đặc, rất cần một đội hình có chiều sâu.
Ông chia sẻ với tờ M.E.N: “Chúng tôi luôn phải tìm kiếm (mua sắm mới) như một cách để thúc đẩy các cầu thủ. Bởi vì tốt là không đủ tốt.
Hơn nữa, trong một tổ chức, chúng tôi phải thúc đẩy lẫn nhau và khi có cơ hội tranh đua vị trí top đầu, bạn luôn phải sẵn sàng cho điều đó.
Nhưng trọng tâm chính của tôi trước mắt là có được một đội hình MU tốt hơn, có thể cải thiện sức mạnh đội”.
Arsenal sắp đạt thỏa thuận ký Joao Felix
Joao Felix không thể phát triển dưới thời Diego Simeone tại Atletico Theo chuyên gia chuyển nhượng Tây Ban Nha, Fernando Kallas, Arsenalsắp đạt thỏa thuận chiêu mộ Joao Felix của Atletico Madrid.
Vị này cho biết, mối quan hệ giữa tiền đạo Bồ Đào Nha và HLV trưởng Diego Simeone là không thể cải thiện và Felix muốn rời ngay trong tháng 1 này.
MU cũng quan tâm muốn mượn Joao Felix trong phần còn lại của mùa giải, nhưng được cho chuyển hướng nơi khác do không đồng ý với mức phí Atletico yêu cầu cũng như phải chịu trả lương hoàn toàn cho cầu thủ này.
Nhưng Arsenal thì khác do nhu cầu cấp bách hơn, khi Gabriel Jesus có thể phải ngồi ngoài thêm 3 tháng nữa sau ca phẫu thuật đầu gối. HLV Arteta cần thêm một cầu thủ như Joao Felix để phục vụ cho phần còn lại bận rộn của mùa giải.
Chelsea chưa hết tiếc 2 lần hụt Haaland
Haaland bùng nổ ở Man City nhưng đội của Pep Guardiola đang bị Arsenal vượt mặt mùa này Báo chí Anh cho hay, Chelseađã 2 lần cố gắng ký hợp đồng với Erling Haaland trước khi tiền đạo Na Uy gia nhập Man City.
Lần đầu tiên là lúc Frank Lampard còn dẫn dắt Chelsea và Haaland đang chơi cho Salzburg, như chính cựu tiền vệ này tiết lộ: “Tôi đã cố gắng mang cậu ấy về cho Chelsea nhưng điều đó đã không xảy ra”.
Sau đó vào mùa hè 2021, Chelsea lại tiếp cận Haaland một lần nữa bởi phong độ hết sức ấn tượng trong màu áo Dortmund.
Họ xác định anh là mục tiêu hàng đầu nhưng rốt cuộc vẫn không thuyết phục được chân sút này. Kết quả Chelsea mang Lukaku về với giá 97,5 triệu bảng và thất bại ra sao thì mọi người đã rõ.
Haaland hiện đang tung hoành ở Premier League, nhưng là trong màu áo Man City với 21 bàn thắng, hơn cả số bàn của Chelsea có được (20 bàn). The Blues không khỏi tiếc bởi nếu có được chân sút Na Uy, có lẽ đội đã khác hơn ở thời điểm hiện tại – xếp thứ 10 và kém Arsenal dẫn đầu tới 19 điểm sau 17 trận đã chơi.
Xem ngay tin tức chuyển nhượng mùa đông 2023 mới nhất tại đây!
" alt="Tin chuyển nhượng 7/1: Ten Hag nhắc MU chi tiền, Arsenal đón Felix" />Bức ảnh này nằm trong một chiến dịch của nhà trường nhằm cổ vũ học sinh trung học tham gia vào kỳ thi đại học. Tuy nhiên, ngay sau đó, nhiều người đã lên tiếng chỉ trích vì cho rằng trường đang lợi dụng hình ảnh của phụ nữ nhằm thu hút học sinh nam.
Cụ thể, trên tấm bảng của một nữ sinh ưa nhìn có ghi: “Bạn sẽ để tôi trở thành một phần thanh xuân của bạn chứ?”.
Bức ảnh nữ sinh cầm bảng cổ vũ, khích lệ sĩ tử tham gia kỳ thi đại học ở Trung Quốc
Bức ảnh này nhanh chóng được lan truyền trên mạng xã hội Trung Quốc và thu hút nhiều ý kiến tranh luận. Hầu hết người dùng đều cho rằng, trường đại học này đang sử dụng nữ sinh làm đạo cụ để thu hút học sinh nam đăng ký vào trường.
“Ngay cả khi tấm biển này không có mục đích gì xấu, thì nó vẫn nói lên suy nghĩ cố hữu, gần như vô thức của xã hội đối với phụ nữ. Tại sao nữ sinh phải trở thành ký ức của người khác trong khi nam sinh lại được gắn với những tham vọng về học tập, tương lai”, một người bình luận.
Trong khi đó, cũng có người cho rằng, đây là phản ứng thái quá, không có vấn đề gì nếu xem toàn bộ loạt ảnh.
“Lấy một bức ảnh đó ra khỏi ngữ cảnh sẽ làm sai lệch ý nghĩa ban đầu của chiến dịch,” một người khác bình luận.
Sau bài đăng gây tranh cãi trên fanpage của trường, ĐH Nam Kinh đã xóa các bức ảnh và chưa lên tiếng bình luận thêm về vụ việc.
Chen Yaya, một nhà nghiên cứu về giới tại Học viện Khoa học Xã hội Thượng Hải, cho rằng bức ảnh thể hiện một số quan điểm rập khuôn về phụ nữ, có thể bị coi là phân biệt giới tính. Tuy nhiên, bà Chen Yaya cũng nói thêm rằng, cần xem xét câu chuyện trên nhiều khía cạnh khác nhau.
“Nếu nữ sinh này đã sẵn sàng tham gia vào chiến dịch, đó cũng là cách cô ấy thể hiện sự tự chủ của mình rồi”, chuyên gia này nói.
Thời Vũ(Theo Sixth Tone)
Nữ sinh thi chuyên, bạn thân reo hò như 'thần tượng'
Để cổ vũ cho cô bạn thân dự thi vào lớp 10 chuyên Anh, nhóm của Khánh Linh đã bắt xe bus hơn 1 tiếng, cầm ảnh đứng đợi ở cổng trường và hò reo khi bạn kết thúc môn thi...
" alt="Bức ảnh nữ sinh cầm bảng cổ vũ sĩ tử thi đại học gây tranh cãi ở Trung Quốc" />Chị Trinh hứa sẽ dùng toàn bộ số tiền do bạn đọc ủng hộ để chữa bệnh cho con trai. Phú Thiện không may bị tai nạn khi mới 2 tuổi, bị chấn thương sọ não. Sau ca phẫu thuật lấy máu tụ trong não, hộp sọ cũng phải tháo ra để nuôi cấy. Đáng tiếc, ca ghép sau đó không thành công do bị khuyết sọ thái dương đỉnh phải. Bác sĩ nói với gia đình, chờ khi Thiện khoảng 6-7 tuổi sẽ ghép sọ nhân tạo cho con.
Sau tai nạn, đôi mắt của Thiện không còn nhìn rõ. Vài năm nay còn mắc thêm chứng bệnh động kinh. Trước đây, gần như mỗi tháng chị Trinh lại phải đưa con từ Bình Thuận vào TP.HCM để tái khám và mua thuốc uống. Tuy nhiên, kể từ tháng 5 năm ngoái, tình hình dịch bệnh phức tạp, cùng với kinh tế kiệt quệ, chị chẳng thể nào đưa con vào bệnh viện được nữa.
Mới đây, nhờ số tiền hơn 35 triệu đồng do bạn đọc ủng hộ, chị Trinh đã đưa con trai vào TP.HCM tái khám. Chị Trinh cho biết, hiện tại con trai bị mắc nhiều bệnh nền, dự kiến ngày 26/4, chị tiếp tục phải đưa con trở lại bệnh viện thêm một lần nữa.
“Dù vẫn chưa biết sắp tới con sẽ phải qua những gì, nhưng gia đình chúng tôi vô cùng cảm ơn tấm lòng của các nhà hảo tâm vì đã giúp con được đi khám bệnh. Số tiền ấy đối với chúng tôi lớn đến nỗi chưa bao giờ nghĩ có thể cầm trên tay”, chị Trinh bày tỏ.
Chị Trinh hứa sẽ dùng toàn bộ chi phí mà các nhà hảo tâm đã giúp đỡ để lo cho bé Phú Thiện chữa bệnh.
Khánh Hòa
" alt="Bé Trương Phú Thiện tiếp tục được bạn đọc ủng hộ hơn 32 triệu đồng" />
- ·Soi kèo góc Ulsan HD FC vs Daejeon Hana Citizen, 17h30 ngày 1/4: Lợi thế sân bãi
- ·12 cách tạo chốn riêng tư cho căn hộ nhỏ không có tường ngăn
- ·Hướng dẫn giải đề Toán vào lớp 10 chuyên Tin Hà Nội năm 2021
- ·Báo Tây sửng sốt với mẫu nhà ống có 'một không hai' tại Hà Nội
- ·Kèo vàng bóng đá Nottingham Forest vs MU, 02h00 ngày 2/4: Vượt qua thách thức
- ·Sính hàng ngoại Mỹ, tôi bị lừa mua phải hàng Tàu
- ·Mẹ bệnh tật chỉ mong có tiền mua sữa cho con trai bại não
- ·Thanh Thúy sắp đấu sao bóng chuyền giá triệu USD tại giải thế giới
- ·Nhận định, soi kèo Monaco vs Nice, 3h05 ngày 30/3: Kỳ phùng địch thủ
- ·Kỳ thi lớp 10 Hà Nội ‘trọn vẹn’ dù khó khăn chưa từng có
- Tôi hiện đang làm lái xe trong một doanh nghiệp lớn, từ trước đến nay chưa bao giờ vi phạm kỉ luật hoặc có tiền án, tiền sự nào.14 tuổi phạm tội tuổi hiếp dâm có đi tù?" alt="Công dân tuân thủ pháp luật nhưng bất ngờ bị vu khống" />
Đám đông ùa vào như "ong vỡ tổ", giành nhau vị trí xếp hàng, bốc số thứ tự làm hồ sơ ngay khi nhân viên mở cửa (Ảnh cắt từ clip) Đoạn clip đã thu hút gần 100 nghìn lượt thích, hàng nghìn lượt chia sẻ và bình luận của cộng đồng mạng. Trong đó, nhiều ý kiến cho rằng cần có sự thay đổi về công tác hành chính đối với bộ phận một cửa, để tránh những trường hợp người dân xô đẩy như trong clip, đảm bảo an ninh, trật tự.
Được biết sự việc trong clip xảy ra tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nằm trên đường Trần Huy Liệu, thuộc huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước.
Theo chia sẻ của người dân, để bốc được số thứ tự kịp giải quyết hồ sơ trong ngày, nhiều người phải tập trung trước cổng từ 5 giờ sáng, thậm chí có người có mặt lúc 3 giờ sáng.
Dòng người chen lấn xô nhau ngã nhào... (Ảnh cắt từ clip) Trao đổi với báo chí, đại diện Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Chơn Thành xác nhận có sự việc trên. Nguyên nhân là lượng người đến làm hồ sơ về đất đai tăng đột biến, trong khi năng lực giải quyết của chi nhánh chỉ khoảng 100 hồ sơ mỗi ngày.
Để giải quyết cho người dân, chi nhánh đã cho nhân viên tăng cường làm thêm giờ, kể cả thứ bảy và chủ nhật. Ngoài ra, đơn vị cũng đang tuyển dụng thêm nhân sự để kịp thời giải quyết hồ sơ, thủ tục cho người dân.
...tạo ra một cảnh tượng nháo nhác, hỗn loạn (Ảnh cắt từ clip) Một số người dân cho biết đây không phải lần đầu tiên xảy ra trường hợp người dân chen lấn xô đẩy để được bốc số thứ tự giải quyết hồ sơ đất đai. Vào đầu tháng 4, một số đoạn clip, hình ảnh, bài viết tương tự đã xuất hiện trên mạng xã hội.
Thời gian qua huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước được biết đến là một trong những điểm nóng về "sốt đất". Trước đó, mạng xã hội cũng đã xôn xao với clip ghi cảnh lãnh đạo và nhân viên một công ty bất động sản dựng rạp, dàn cảnh chạy, chốt giá đất nền, để tạo cơn “sốt đất” tại huyện Lộc Ninh. Ngay sau vụ việc, UBND huyện Lộc Ninh đã quyết định xử phạt hành chính 100 triệu đồng đối với Công ty TNHH địa ốc Nam Khương (trụ sở tại Bình Dương) do ông Vũ Văn Khương làm chủ tịch kiêm giám đốc.
Cảnh "chốt" cọc gây xôn xao ở huyện Lộc Ninh, tỉnh Bình Phước (Ảnh cắt từ clip) Theo đó, Công ty địa ốc Nam Khương có hành vi vi phạm "kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản theo nghị định 16 của Chính phủ quy định xử phạt hành chính về xây dựng, khi vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản". Chính quyền tỉnh Bình Phước cũng chỉ đạo “siết” phân lô, bán nền, cấm tự mở đường.
Thanh Sơn
'Cò' đất khuấy động làng quê Hà Tĩnh, vài ngày lại 'bay sạch'
Các dự án mới chỉ trên giấy, các nhóm “cò" đất đã kéo theo từng tốp tập trung về các vùng quê Hà Tĩnh tạo sóng. Tuy nhiên “cò” chỉ vây kín một vài ngày rồi lại kéo đến vùng quê khác.
" alt="Dòng người chen lấn xô nhau ngã lăn quay khi đi làm sổ đỏ" />Sau 7 năm với kỷ lục “vua mở bán” lên tới 24 lần, dự án NƠXH Bright City liệu có thoát cảnh ế hàng? Dự án có tổng số 1.496 căn hộ, trong đó có 264 căn bán thương mại; 911 căn hộ để bán và 312 căn hộ để cho thuê. Giá bán dự kiến căn hộ tại dự án này là hơn 14 triệu đồng/m2 (chưa gồm thuế VAT và 2% phí bảo trì). Thế nhưng, từ lần mở bán đầu tiên vào năm 2015 đến lần mở bán lần thứ 23, dự án mới bán được 847 căn và 113 căn nhà cho thuê.
Đây vốn là dự án nhà ở thương mại, nhưng trong suốt quá trình triển khai, dự án đã nhiều lần “đắp chiếu”. Đến năm 2014, chủ đầu tư xin chuyển dự án này sang dự án NƠXH. AZ Thăng Long là dự án nhà ở xã hội nằm trong gói tín dụng 30.000 tỷ đồng.
Được khởi công từ 11/2014 và theo hợp đồng mua bán căn hộ, chủ đầu tư phải bàn giao nhà cho cư dân vào tháng 11/2017. Tuy nhiên, khi gói 30.000 tỷ kết thúc, dự án đã gặp khó khăn về nguồn vốn khiến việc triển khai và bàn giao nhà cho người dân chậm. Như vậy, sau 7 năm với “kỷ lục mở bán” lên tới 24 lần, dự án NƠXH này liệu có thoát cảnh ế hàng?
Cũng ngay tại Hà Nội, một dự án NƠXH khác là Bamboo Garden của Công ty Cổ phần tập đoàn CEO ở huyện Quốc Oai là dự án được chủ đầu tư nhanh chân chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang dự án nhà ở xã hội từ năm 2014 để kịp hưởng những ưu đãi gói 30.000 tỷ đồng.
Dự án NƠXH Bamboo Garden của Công ty Cổ phần tập đoàn CEO với giá bán chỉ dưới 10 triệu đồng/m2 trầy trật mở bán đến hơn 20 lần Dự án có tổng số 432 căn hộ, trong đó có 346 căn hộ để bán, 86 căn hộ để cho thuê. Giá bán tạm tính căn hộ nhà ở xã hội chưa tới 10 triệu đồng đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT và phí bảo trì). Với mức giá rẻ như vậy nhưng dự án này cũng trầy trật mở bán đến hơn 20 lần vẫn chưa hết.
Đây là thực tế đầy nghịch cảnh trên phân khúc NƠXH luôn rơi vào cảnh thiếu nguồn cung nhưng lại không hiếm dự án ế hàng như dự án Bright City hay Bamboo Garden.
Trao đổi tại tại toạ đàm “Gỡ nút thắt phát triển NƠXH, nhà ở cho công nhân” vừa qua, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, hiện nay, cả nước đã hoàn thành 275 NƠXH, với khoảng 147.000 căn hộ. Toàn thị trường đang tiếp tục triển khai 339 dự án khác, với khoảng 371.500 căn hộ mới, sắp ra mắt thị trường.
Tuy nhiên, Thứ trưởng thẳng thắn nhìn nhận số lượng dự án nhà ở như vậy vẫn chưa đạt được kỳ vọng. Theo lãnh đạo Bộ Xây dựng, nguyên nhân chính là do thiếu quỹ đất để xây dựng NƠXH; vướng mắc trong thủ tục lựa chọn chủ đầu tư; thiếu nguồn vốn ưu đãi và cơ chế khuyến khích chủ đầu tư chưa thực chất, chưa đủ mạnh để thu hút doanh nghiệp.
Hàng loạt “nút thắt”, doanh nghiệp ngại làm NƠXH
Ông Lễ Hữu Nghĩa, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Lê Thành chia sẻ, thông thường kể từ khi bắt đầu thủ tục xin dự án đến khi kết thúc, mất khoảng 5 năm mới có thể hoàn thiện. Thế nhưng, lợi nhuận định mức của NƠXH tối đa theo quy định là 10%. Mức lợi nhuận này còn thấp hơn cả lãi suất gửi tiết kiệm. Đây là lý do nhiều doanh nghiệp “ngại" phát triển NƠXH.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động TP.HCM (HOREA) cũng chỉ ra nhiều vướng mắc trong cơ chế khiến việc phát triển NƠXH gặp khó tời gian qua. Trong đó, vị chủ tịch HoREA chỉ ra rằng, định mức lợi nhuận chỉ 10% của NƠXH và nhà ở cho công nhân hiện không đủ để giải bài toán tài chính cho doanh nghiệp. Không những vậy, việc duyệt giá bán NƠXH, các thủ tục pháp lý liên quan đến cấp sổ hồng, vấn đề bồi thường chi phí giải phóng mặt bằng còn chậm triển khai, tất cả ảnh hưởng không nhỏ đến việc thu hút doanh nghiệp phát triển phân khúc này.
Theo ông Luyện Văn Phương - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, gói hỗ trợ theo Nghị quyết 11/NĐ-CP của Chính Phủ ngay khi được ban hành đã nhanh chóng tạo động lực cho thị trường. Tuy nhiên, đó chỉ là một trong những giải pháp. Bởi trên thực tế, quỹ đất để phát triển NƠXH, nhà ở cho công nhân vẫn còn hạn chế. Mặc dù đã có quy định là 20% quỹ đất tại các dự án nhà ở thương mại được dành để phát triển NƠXH, riêng tại Hà Nội, tỷ lệ này là 25%, song hầu như không đạt được yêu cầu.
Lo 15.000 tỷ không có chỗ tiêu
Chia sẻ tại một hội thảo trước đó, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) nhận định, hai năm (2020-2021) nguồn cung bất động sản giảm mạnh, năm 2021 nguồn cung nhà ở giảm 34% so với năm 2020, năm 2020 số dự án mới đã giảm 50% so với năm 2019. Còn nhà ở xã hội gần như không có dự án nào được cấp phép mới, trong khi đây là phân khúc có nhu cầu cao nhất.
Cũng theo ông Khởi, hiện chương trình phục hồi phát triển kinh tế là cơ hội với thị trường bất động sản.
“15.000 tỷ đồng hỗ trợ cho đối tượng thuê, mua nhà ở vay với lãi suất thấp nhưng bây giờ lấy đâu ra nguồn cung để cho người dân mua NƠXH. Tức là muốn giải ngân 15.000 tỷ đồng trên phải có nguồn cung NƠXH cho người dân, có cung mới tiêu được cầu. Như vậy, trong 2 năm liệu có tiêu hết 15.000 tỷ?”- ông Khởi nói.
Nêu lên vấn đề về giải pháp tại toạ đàm “Gỡ nút thắt phát triển NƠXH, nhà ở cho công nhân”, Ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng, cho biết cần tháo gỡ 2 vấn đề chính.
Một là, sửa đổi và đồng bộ hệ thống pháp luật, từ luật nhà ở, luật Thuế, luật Kinh doanh bất động sản. Hai là, đẩy mạnh quy trình làm việc với chính quyền địa phương, đôn đốc, hướng dẫn thực hiện 2 gói hỗ trợ theo Nghị quyết 11/NQ-CP, nghiêm túc dành ra 20% quỹ đất để phát triển NƠXH trong các dự án nhà ở thương mại. Đồng thời, kiểm tra, rà soát các dự án nhà ở thương mại hiện tại, để tạo phong trào phát triển NƠXH.
Ông Trần Hoàng Quân, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, cho biết trong thời gian qua, cơ quan này đã tham mưu cho Bộ Xây dựng cũng như các bộ, ngành liên quan đưa ra 8 giải pháp để phát triển NƠXH. Cụ thể, cần cải cách, rút ngắn thủ tục, thời gian làm thủ tục, tháo gỡ khó khăn cho dự án NƠXH; rà soát, bổ sung quỹ đất ở các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao cũng được tập trung đẩy mạnh.
Theo ông Quân, TP.HCM sẽ rà soát lại các dự án trên địa bàn, đảm bảo được triển khai nghiêm túc. Với 34 dự án tại TP.HCM cùng 20% quỹ đất cho phát triển NƠXH thì thành phố sẽ có thêm nguồn cung khoảng trên 70.000 căn hộ. Bài toán nguồn cung sẽ sớm được giải quyết.
Còn theo ông Trần Công Tưởng, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ Đô (Tập đoàn Capital House), cho rằng cần có thêm các gói tín dụng hỗ trợ giống như gói 30.000 tỉ đồng trước đây để tạo động lực thu hút doanh nghiệp phát triển NƠXH, nhà ở công nhân.
Cùng với đó, doanh nghiệp kết hợp cùng ngân hàng thực hiện giải ngân, đánh giá đối tượng được hưởng chính sách, hướng dẫn khách hàng thực hiện thủ tục xét duyệt để mua, thuê NƠXH, nhờ đó quy trình triển khai nhà ở xã hội được rút ngắn, đảm bảo quyền lợi cho cả khách hàng và chủ đầu tư.
Thuận Phong
Bộ Xây dựng thanh tra quỹ đất nhà xã hội, Hà Nội điểm mặt 23 dự án
Sở Xây dựng Hà Nội vừa gửi Thanh tra Bộ Xây dựng danh sách 23 dự án nhà ở thương mại, nhà ở, khu đô thị thuộc diện phải dành quỹ đất nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.
" alt="Khó tin căn hộ 14 triệu/m2 ế giữa sốt đất lo 15.000 tỷ không có chỗ tiêu" />Đúng như dự đoán, HLV Park Hang Seo đã loại gần như toàn bộ các cầu thủ U23 mới được bổ sung cho tuyển Việt Nam sau chiến dịch vòng loại U23 châu Á 2022.
Ở bản danh sách tuyển Việt Nam được HLV Park Hang Seo chốt lại, chỉ có một cầu thủ U23 là Văn Xuân - người chơi ấn tượng nhất trong đội hình 23 Việt Nam tại giải châu Á vừa qua.
Tuyển Việt Nam Trường hợp của thủ môn Văn Toản dính chấn thương vai, trong khi đó 8 cầu thủ U23 còn lại chỉ lên tuyển Việt Nam để học việc.
Minh Vương dù hồi phục chấn thương nhưng không có tên trong danh sách 23 cầu thủ đấu Nhật Bản. Có thể HLV Park muốn tiền vệ HAGL tập luyện thêm chuẩn bị cho trận gặp Saudi Arabia.
Trong khi đó, HLV Park Hang Seo lần đầu điền tên hậu vệ Xuân Mạnh kể từ khi cầu thủ SLNA được triệu tập từ hồi tháng 9. Cùng với đó là sự trở lại của tiền vệ Nguyễn Tuấn Anh sau khi vắng mặt tại trận đấu gặp Oman do chấn thương.
Cuộc đọ sức tuyển Việt Nam vs Nhật Bản diễn ra vào 19h00 ngày 11/11 trên SVĐQG Mỹ Đình. Trận đấu đón khoảng 12 nghìn khán giả vào sân để cổ vũ, tiếp sức cho thầy trò HLV Park Hang Seo.
HLV Park Hang Seo chốt danh sách 23 cầu thủ tuyển Việt Nam đấu Nhật Bản Video tuyển Việt Nam 1-3 Oman (Nguồn FPT Play):
S.N
HLV Park Hang Seo gia hạn hợp đồng, thôi dẫn dắt U23
VFF và HLV Park Hang Seo chính thức gia hạn hợp đồng 1 năm, nhưng có sự điều chỉnh công việc ở đội U23 Việt Nam.
" alt="Danh sách tuyển Việt Nam đấu Nhật Bản, Minh Vương bị loại" />
- ·Nhận định, soi kèo Esenler Erokspor vs MKE Ankaragucu, 21h00 ngày 31/3: Trả nợ lượt đi
- ·Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 12/1
- ·MU Leicester: MU trao Solskjaer 200 triệu bảng, Real gạ bán Benzema
- ·MU vẫy gọi Mason Mount, Arsenal cũng quyết ký
- ·Nhận định, soi kèo AF Elbasani vs KF Tirana, 23h00 ngày 31/3: Chưa thể đột phá
- ·Truyền thông Nhật đánh giá bất ngờ thế hệ vàng mới tuyển Việt Nam
- ·Saudi Arabia tới Việt Nam, mang cả xe đạp để tập luyện
- ·Triều Tiên bất ngờ phóng vệ tinh do thám quân sự
- ·Nhận định, soi kèo Midtjylland vs Brondby, 23h00 ngày 30/3: Tiếng vọng từ quá khứ
- ·Đề thi chuyên môn Ngữ văn vào lớp 10 tại Hà Nội 2021