(Dân trí) - Marina Central Tower - tòa nhà thương mại với thiết kế ấn tượng, vị trí chiến lược và hệ thống tiện ích cao cấp chuẩn quốc tế hứa hẹn trở thành biểu tượng mới, góp phần kiến tạo diện mạo cho TPHCM đang dần thành hình.

TPHCM là trung tâm kinh tế năng động của Việt Nam, với những công trình kiến trúc đột phá và biểu tượng đô thị đặc sắc. Được Masterise Homes chính thức ra mắt và bắt đầu cho thuê vào tháng 7 tại số 2 đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, quận 1, TPHCM, Marina Central Tower là tòa nhà thương mại tích hợp văn phòng hạng A và không gian bán lẻ cao cấp, đang góp phần định hình đường chân trời mới tươi sáng cho thành phố phồn hoa.

Kiến trúc biểu tượng - kiến tạo đường chân trời mới

Marina Central Tower với chiều cao 55 tầng, nằm trong top 3 tòa tháp cao nhất TPHCM với tầm nhìn không bị che chắn bao quát sông Sài Gòn, cầu Ba Son và toàn bộ khu trung tâm. Là tòa tháp thương mại có quy mô lớn nhất TPHCM trong vòng 5 năm trở lại đây (theo AvisonYoung Việt Nam), Marina Central Tower ghi dấu ấn với kiến trúc hiện đại, mặt đứng vuông vức được phá cách với một số tầng giật cấp cách điệu, tạo nên khoảng không gian xanh lơ lửng giữa không trung.

Nằm tại quảng trường mới ven sông Sài Gòn, Marina Central Tower được kỳ vọng không chỉ trở thành biểu tượng làm nên chân trời mới của TPHCM, mà còn thay đổi diện mạo thị trường bất động sản thương mại, thiết lập xu hướng làm việc, vui chơi giải trí và mua sắm của tương lai song hành cùng giá trị bền vững.

Vị trí đắc địa, kết nối giao thương

Nằm tại giao lộ chiến lược giữa đường Tôn Đức Thắng - Nguyễn Hữu Cảnh và ven sông Sài Gòn, Marina Central Tower kết nối trực tiếp với ga ngầm Ba Son của tuyến Metro số 1 và trở thành một trong những tòa thương mại đầu tiên tại TPHCM áp dụng mô hình phát triển theo định hướng giao thông công cộng (TOD), tạo nên ưu thế di chuyển vượt trội và khả năng tiếp cận cho mọi hoạt động kinh doanh, làm việc và giải trí.

Là tòa nhà thương mại tích hợp mặt bằng bán lẻ cao cấp và diện tích văn phòng hạng A, Marina Central Tower trở thành cấu phần quan trọng trong tổng thể dự án Grand Marina, Saigon - khu phức hợp bất động sản hàng hiệu Marriott & JW Marriott lớn nhất thế giới. Tòa tháp này mang đến tiện ích đẳng cấp và các thương hiệu hàng đầu thế giới, không chỉ đáp ứng nhu cầu cho khối văn phòng mà còn góp phần nâng tầm trải nghiệm sống hàng hiệu của cộng đồng cư dân tinh hoa nơi đây.

Tầm nhìn dẫn dắt tương lai

Với tiêu chuẩn thiết kế xây dựng quốc tế và cơ sở hạ tầng thông minh, hiện đại, Marina Central Tower được giới chuyên gia bán lẻ đánh giá đang góp phần thiết lập một chuẩn mực mới cho không gian thương mại tại TPHCM. Hệ thống an ninh tiên tiến được tích hợp cùng 34 thang máy tốc độ cao, có sự kiểm soát chặt chẽ, cho phép di chuyển nhanh chóng và độ an toàn cao trong toàn bộ tòa nhà.

Trong bối cảnh bền vững trở thành yếu tố cốt lõi trong việc lựa chọn không gian văn phòng của các doanh nghiệp trong và ngoài nước, Marina Central Tower, là một trong không nhiều tòa nhà thương mại ở TPHCM đã đạt chứng chỉ LEED Gold. Đây là minh chứng rõ nét cho cam kết của dự án trong việc bảo vệ môi trường và phát triển bền vững, hướng tới tương lai xanh.

Bên cạnh đó, Marina Central Tower còn áp dụng thiết kế sáng tạo với các tầng văn phòng kết nối (networking), khu vườn trên không và ban công ngoài trời độc đáo từ tầng 36 đến 44. Những không gian này không chỉ tạo ra môi trường làm việc kích thích sự sáng tạo mà còn tạo cơ hội cho đồng nghiệp kết nối, tương tác và tìm thấy sự cân bằng hoàn hảo giữa công việc và thư giãn.

Để đáp ứng xu hướng "bán lẻ trải nghiệm", Marina Central Tower kiến tạo 5 hình mẫu (concept) độc đáo tại khối đế bán lẻ. Những không gian đẳng cấp này kết nối sâu sắc giá trị thương hiệu và cảm xúc của khách hàng. Tại đây, các thương hiệu xa xỉ, nhà hàng cao cấp, cửa hàng quy mô lớn, và siêu thị ẩm thực mang đến cho những "thượng đế" trải nghiệm mua sắm, thư giãn, chăm sóc sức khỏe toàn diện.

Marina Central Tower dự kiến khai trương vào năm 2025. Marina Central Tower là cấu phần giúp Grand Marina, Saigon kết hợp hài hòa giữa không gian sống hàng hiệu, điểm đến mua sắm - giải trí cao cấp, văn phòng hạng A xanh, cảnh quan xanh mát và kết nối giao thông hiện đại, trở thành một địa chỉ sống -  làm việc - vui chơi đẳng cấp hàng đầu TPHCM.

Tìm hiểu thêm tại: https://masterisehomes.com/marina-central-tower/

(Dân trí) - Luật Đất đai 2024 bổ sung quy định về nghiêm cấm phân biệt đối xử về giới trong quản lý và sử dụng đất.

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực mở ra nhiều cơ hội cho các nhóm đối tượng cụ thể trong xã hội. Một điểm đặc biệt là Luật Đất đai 2024 đã quy định cụ thể về việc cấm phân biệt đối xử trong quản lý và sử dụng đất đai.

Cụ thể, Điều 11 Luật Đất đai 2024 quy định về 11 hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai bao gồm:

- Lấn đất, chiếm đất, hủy hoại đất.

- Vi phạm quy định của pháp luật về quản lý Nhà nước về đất đai.

- Vi phạm chính sách về đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số.

- Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định của pháp luật về quản lý đất đai.

- Không cung cấp thông tin hoặc cung cấp thông tin đất đai không chính xác, không đáp ứng yêu cầu về thời hạn theo quy định của pháp luật.

- Không ngăn chặn, không xử lý hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.

- Không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện quyền của người sử dụng đất.

- Sử dụng đất, thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan có thẩm quyền.

- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

- Cản trở, gây khó khăn đối với việc sử dụng đất, việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Phân biệt đối xử về giới trong quản lý, sử dụng đất đai.

Tại Luật Đất đai 2013, những hành vi cấm bị nghiêm cấm được quy định tại Điều 12, gồm 10 hành vi.

- Lấn, chiếm, hủy hoại đất đai.

- Vi phạm quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được công bố.

- Không sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục đích.

- Không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện quyền của người sử dụng đất.

- Nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức đối với hộ gia đình, cá nhân theo quy định của Luật này.

- Sử dụng đất, thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

- Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định về quản lý đất đai.

- Không cung cấp hoặc cung cấp thông tin về đất đai không chính xác theo quy định của pháp luật.

- Cản trở, gây khó khăn đối với việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

So với Luật Đất đai 2013, Luật Đất đai 2024 đã bổ sung quy định cấm hành vi phân biệt đối xử trong quản lý, sử dụng đất đai. Việc cụ thể hóa trong văn bản pháp luật giúp thúc đẩy tiến bộ xã hội, giúp cả 2 giới đều được tiếp cận tốt hơn với các chính sách đất đai, công bằng và bình đẳng trong quản lý và sử dụng đất.

Việc bình đẳng giới đã được quan tâm nhiều hơn khi đã xuất hiện quy định liên quan đến quyền, nghĩa vụ của phụ nữ với vai trò là người sử dụng đất. 

Các văn bản khác về dân sự, hôn nhân, thừa kế đều ít nhiều đề cập trực tiếp hoặc gián tiếp đến các quy định về bình đẳng giới trong thực tiễn đời sống. Tuy nhiên Luật Đất đai 2024 mới có quy định về nghiêm cấm phân biệt đối xử về giới trong quản lý và sử dụng đất.

Hiến pháp 2013 cấm bất bình đẳng giới. Luật Bình đẳng giới 2006 quy định việc phân biệt đối xử là hạn chế, loại trừ, không công nhận vai trò, vị trí của nam và nữ. Phân biệt đối xử gây bất bình đẳng trong đời sống xã hội và gia đình.

Trên thực tế, hiện nay, bất bình đẳng vẫn còn tồn tại, đặc biệt trong quản lý, sử dụng đất, ví dụ con gái lấy chồng không được chia đất, chỉ để lại nhà đất cho con trai để thờ cúng truyền nối, phân chia thừa kế không ngang bằng giữa con trai và con gái...