MU được cảnh báo mời Zidane, Modric ẵm bộn tiền

Lịch thi đấu bóng đá Ngoại hạng Anh vòng 16

MU chi đậm tuyển Pochettino, Guardiola nhận vố đau

MU có sao trẻ Noam Emeran

The Sun và một số tờ báo Pháo cho biết, MU đã đạt thỏa thuận chuyển nhượng cầu thủ 16 tuổi Noam Emeran.

Noam Emeran đang trên đường đến MU

Emreran được xem là viên ngọc mới của bóng đá Pháp, thi đấu đa năng trên hàng công và ngưỡng mộ Leroy Sane - tuyển thủ Đức đang khoác áo Man City.

L'Equipe cho biết, MU đã liên hệ với CLB Amiens từ nhiều tuần trước, và đến nay đã đạt thỏa thuận chuyển nhượng.

MU trả 2 triệu euro (1,7 triệu bảng) cho Amiens, trong thương vụ chuyển nhượng có thể lên đến 10 triệu euro (8,9 triệu bảng) với nhiều tùy chọn đi kèm.

Emreran hiện đang thi đấu cho U19 Amiens và là thành viên đội U16 Pháp.

Chelsea vào cuộc giành Bentancur

Chelsea đang gia nhập cuộc đua giành Rodrigo Bentancur, tiền vệ thi đấu nổi bật cùng Juventus từ đầu mùa 2018-19.

Chelsea gia nhập cuộc đua giành Bentancur

Giới truyền thông Anh và Italia đồng loạt đưa tin, Chelsea muốn có Bentancur để nâng cấp đội hình, sau khi bộc lộ nhiều hạn chế thời gian gần đây.

Trước Chelsea, MU cũng muốn sở hữu tiền vệ 21 tuổi người Uruguay, với khả năng đảm nhiệm nhiều vị trí.

Một đối thủ khác của Chelsea và MU trong cuộc đua giành chữ ký của Bentancur là Barca.

Dù vậy, Juventus sẽ không để Bentancur rời Allianz Stadium một cách dễ dàng.

Mourinho hạnh phúc ở MU

Giữa những tin đồn MU và Jose Mourinho chia tay trong tương lai gần, người đại diện Jorge Mendes đã lên tiếng bác bỏ.

Mourinho hạnh phúc ở MU

"Mourinho đang rất hạnh phúc, và ông tập trung toàn bộ vào công việc với MU".

Jorge Mendes - đại diện của Mourinho và nhiều cầu thủ như Ronaldo, James Rodrigue - khẳng định hợp đồng tiếp tục.

"MU cũng hạnh phúc với Mourinho. Hợp đồng giữa hai bên còn dài, và tiếp tục được thực hiện".

Trước đó, có nhiều thông tin cho rằng Mourinho rời MU và trở lại dẫn Real Madrid.

Kim Ngọc

Quang Hải lọt danh sách bầu chọn Cầu thủ hay nhất châu Á 2018

Tin vui đến với cá nhân Nguyễn Quang Hải khi tiền vệ vừa cùng đội tuyển Việt Nam giành vé vào chung kết AFF Cup lọt vào danh sách bầu chọn Cầu thủ xuất sắc nhất châu Á 2018.

Vợ chồng chị Huyền (29 tuổi, Hà Nội) có 1,5 tỷ đồng nhàn rỗi, lâu nay vẫn gửi ngân hàng. Mấy tháng gần đây, thấy “sốt đất” khắp nơi, có người chỉ sang tay mảnh đất đã lãi đậm nên chị Huyền sốt ruột bàn tính với chồng rút tiền ra để đầu tư bất động sản. 

Theo tính toán của chị, lãi suất ngân hàng hiện nay nhỉnh 5%/năm, tức khoản tiết kiệm 1,5 tỷ chỉ sinh lãi khoảng 80 triệu đồng/năm. Trong khi đó, cũng với số vốn như trên, có người bạn của chị đầu tư một miếng đất ở Hòa Bình, chỉ sau vài tháng đã lãi 200 triệu. Rõ ràng, đầu tư vào đất có tốc độ sinh lời cao hơn hẳn.

Vợ chồng chị đã rút tiền từ ngân hàng về để đầu tư đất. Thế nhưng mọi chuyện sau đó không “ngon ăn” như chị Huyền tưởng tượng. Đi khảo sát vài nơi, chị nhận thấy trong vòng 1 năm qua, giá đất một số chỗ đã tăng tới 30% - 50%. Ngay như mảnh đất mà bạn chị Huyền đầu tư có lãi ở Hòa Bình, sau vài lần sang tay, giá cũng đã tăng thêm vài trăm triệu. Dù đã đi xem nhiều mảnh đất nhưng hiện chị Huyền chưa dám xuống tiền vì e ngại giá nhà đất hiện nay đã là “đỉnh sóng”, mua thời điểm này dễ “đu đỉnh”. 

“Tôi tham giam một số hội nhóm đầu tư đất để tham khảo thông tin thì thấy cũng có người chia sẻ rằng mua đất trong cơn sốt rủi ro thua lỗ, chôn vốn rất lớn. Vì đất sau cơn sốt giá đi xuống rất nhanh. Có trường hợp mua mảnh đất từ cơn sốt đất hơn 10 năm trước giá 200 triệu đồng, mà đến tận cơn sốt bây giờ, giá mới về được ngưỡng ấy”, chị Huyền kể.

Thực tế, từ năm 2020 tới nay, nhiều khu vực đã xảy ra sốt đất điên cuồng. Tuy nhiên, gần đây nhiều tỉnh thành siết phân lô, bán nền, ngân hàng có động thái siết tín dụng bất động sản, lạm phát. Mới đây, hai lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản (BĐS) bị khởi tố đã tác động phần nào tới tâm lý nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, liên quan đến mức thuế chuyển nhượng đất đai, cơ quan chức năng cũng ra văn bản yêu cầu kiểm soát chặt chẽ, chống khai gian thuế.

Có thể thấy, ngay từ đầu năm Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã liên tục có nhiều văn bản yêu cầu các nhà băng siết hoạt động cho vay liên quan đến BĐS. Đến cuối tháng 3, đầu tháng 4 vừa qua, một số nhà băng đã có hành động cụ thể như Techcombank, Sacombank đã thông báo tạm dừng giải ngân cho vay BĐS. 

Trước những biến động mới của thị trường, sự phân vân của chị Huyền cũng là tâm trạng của nhiều nhà đầu tư BĐS hiện nay. Họ có tiền nhàn rỗi, muốn kiếm lời từ “sốt đất” nhưng vì chưa có kinh nghiệm phân tích thị trường, thấy giá đất đã tăng cao trong thời gian ngắn nên run tay không dám xuống tiền.

Theo chuyên gia, các dòng tiền như tín dụng, trái phiếu vào BĐS đang “khựng” lại. Cùng với đó, việc nhiều tỉnh, thành vào cuộc “siết” phân lô bán nền hay siết chặt việc khai thuế chuyển nhượng BĐS… sẽ ảnh hưởng không nhỏ đến thị trường BĐS trong thời gian tới. 

Nghịch lý giá đất tăng, thanh khoản thấp

Theo Giám đốc bộ phận Tiếp thị nhà ở CBRE Việt Nam Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, thực chất sốt đất thời kì này chủ yếu là “sốt đất tâm lý”. Bởi lẽ, nhà đầu tư luôn muốn đón đầu thị trường, muốn tập trung vào những khu vực được dự báo tăng trưởng tốt, có tiềm năng phát triển.

Tuy nhiên, trên thực tế thì hầu hết những thông tin về khu vực được dự báo là tiềm năng đều là những thông tin bên lề. Vì vậy, các nhà đầu tư nếu bị lôi kéo vốn vào các khu vực đó sẽ dễ bị cuốn vào những cơn “sốt đất ảo”, “bị kích sóng”, phải mua đất với giá đỉnh rồi không thanh khoản được, bị "chôn vốn" khi cơn sốt đất hạ nhiệt.

Có thể thấy, thị trường BĐS một số nơi đã xuất hiện tình trạng “lãi trên giấy”, tức giá chào bán tăng cao nhưng lại khó tìm người mua. 

Ông Minh.L, một nhà đầu tư tại Hà Nội cho biết, năm 2018, ông có mua nhà tại một dự án ở Hà Đông. Hiện nay, theo giá thị trường thì đất khu vực đã tăng gần 40% nhưng thực tế ông chào bán từ cuối năm 2021 đến nay vẫn chưa tìm được khách. 

“Đất trong khu vực này đang được rao bán 10 tỷ nhưng tôi quyết định bán thấp hơn thị trường với hy vọng thoát hàng nhanh nhưng thực tế khách thì nhiều mà mua thì không có. Đến việc tìm người thuê cũng khó” – ông L.nói. 

Theo chuyên gia BĐS, thực tế giao dịch thấp, hạn chế bởi giá bị đẩy quá cao, giá không phản ánh đúng giá trị thực. Các nhà đầu tư, người mua cũng tính được giá trị ở mức độ nào hợp lý. Vì vậy, người có nhu cầu thực sẽ không mua những sản phẩm bị thổi giá quá cao, dẫn đến tình trạng hấp thụ kém.

Trước băn khoăn của nhiều nhà đầu tư có nên xuống tiền đổ vào BĐS thời điểm này, ông Đoàn Tùng, một môi giới bất động sản có nhiều năm kinh nghiệm, tâm lý này là hoàn toàn có cơ sở. Bởi nếu không tính toán đúng, không nhận diện được “chân sóng” và “đỉnh sóng”, nhà đầu tư tay ngang sẽ tự đưa mình vào thế “tiến không được, lùi không xong”.

Ông Tùng cho biết, trong mỗi cơn “sốt đất”, nếu nhà đầu tư vào tiền sớm từ giai đoạn “chân sóng” thì kiếm lời rất dễ. Lúc này, giá đất chưa tăng quá cao, nhà đầu tư mua được giá tốt nên chỉ cần sang tay là có ngay lãi khủng. Việc rất nhiều người lướt cọc mua bán đất, giá đất sau mỗi lần sang tay sẽ được đẩy lên một mức mới, dần dần dẫn tới “đỉnh sóng”. Giá bất động sản ở “đỉnh sóng” so với trước đó có thể tăng bằng lần. 

Giá đất càng tăng cao càng thu hút nhiều người quan tâm và việc mua bán diễn ra rất nhộn nhịp. Những nhà đầu tư tay ngang thấy nhiều người khác đã kiếm được tiền một cách dễ dàng từ các đợt tăng giá dễ nảy sinh tâm lý hưng phấn, sợ bỏ lỡ cơ hội nên cũng lao vào thị trường mong kiếm lời.

Tuy nhiên, giai đoạn “đỉnh sóng” không duy trì được lâu, thường chỉ kéo dài 1 – 2 tháng, thậm chí vài tuần, rồi bước vào thời điểm thoái trào. Giá bất động sản bắt đầu hạ nhiệt, thanh khoản giảm sút. Những nhà đầu tư lướt sóng có lời hoặc đội ngũ “lái đất” đã chốt lãi và rời đi, chỉ còn lại những nhà đầu tư đến sau “đu đỉnh”, lỗ nặng vì giá đất giảm sâu. Thậm chí ở những nơi “sốt ảo”, trong giai đoạn thoái trào, thị trường có thể mất thanh khoản, nhà đầu tư ôm hàng mắc kẹt vì đất rao bán không có người mua. 

Đánh giá về thị trường BĐS thời gian tới, chuyên gia BĐS cho rằng, những động thái từ cơ quan quản lý nhà nước sẽ giúp hạ nhiệt thị trường BĐS. Tuy nhiên, thị trường BĐS hiện nay có nguồn cung không nhiều, các dự án triển khai không quá dư thừa, trong khi giá nguyên vật liệu xây dựng có xu hướng gia tăng. Do đó, giá BĐS khó giảm sâu, sẽ khó có tình trạng bán tháo. 

Trong khi đó, giá bất động sản tăng nhanh, bị thổi ở mức “chóng mặt” sẽ gây nhiều hệ lụy cho thị trường, làm méo mó thị trường, tạo ra sự thiếu ổn định, bền vững. Sốt đất chỉ trong thời gian ngắn, nhưng hậu quả để lại rất lớn, đẩy mặt bằng giá lên mức cao, những người lao vào kẹt dòng tiền, trong khi nhà ở cho người ở thực lại quá xa vời.

Thanh Thu

Loạt công trình sai phép, bát nháo bán mua ở vùng ven đất sốt sình sịch

Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ ra loạt vi phạm trong việc cấp giấy phép xây dựng (GPXD), nhiều công trình xây dựng sai phép cũng như vi phạm trong hoạt động kinh doanh bất động sản (BĐS) ở Bắc Ninh.

Ở vòng bảng, Châu Đoàn Phát có hai pha lập công, đều là những cú sút đầy uy lực. Cầu thủ mang áo số 4 cho biết anh đã tập luyện rất nhiều để có thể làm tốt nhất khi có cơ hội tung ra những cú nã đại bác xé lưới khung thành đối phương.

Cú nã đại bác của Châu Đoàn Phát mở tỷ số cho tuyển futsal Việt Nam

"Khi tập luyện tôi đã tập dứt điểm rất nhiều. Việc tập luyện chăm chỉ hàng ngày giúp tôi có một lực sút tốt như thế",Đoàn Phát nói.

"Trước mỗi trận đấu tôi luôn đặt ra mục tiêu là chơi hết mình, cái gì đến sẽ đến. Tuyển futsal Việt Nam đã có một trận đấu không dễ dàng, nhất là khi đối thủ chơi power-play. Họ chơi áp đảo nhưng chúng tôi không hề lo sợ. Trước khi vào sân tôi gặp chút áp lực nhưng khi thi đấu thì không còn nữa",Châu Đoàn Phát cho biết.

Người hùng của tuyển futsal Việt Nam muốn gửi tặng bàn thắng cho người hâm mộ quê nhà, gia đình và đặc biệt là mẹ của mình: "Trước trận đấu tôi và toàn đội đã được xem một clip những lời chúc từ quê nhà. Tôi đã khóc khi nghe lời chúc của mẹ. Đó cũng là động lực lớn, giúp tôi chơi hơn 100% sức lực. Tôi đã chiến đấu vì gia đình của mình".

Cảm xúc vỡ òa của cầu thủ sinh năm 1999

Cuối cùng, cầu thủ sinh năm 1999 khẳng định tuyển Việt Nam tiếp tục thể hiện tinh thần chiến đấu kiên cường, đoàn kết ở trận đấu tiếp theo tại vòng 1/8 World Cup 2021.

Châu Đoàn Phát thuộc biên chế CLB Thái Sơn Nam và là một trong những cầu thủ trẻ nhất của tuyển futsal Việt Nam tại World Cup 2021. Cầu thủ mang áo số 4 sở hữu kỹ thuật cá nhân tốt và đặc biệt là khả năng dứt điểm từ xa uy lực, hiểm hóc. 

Video tuyển futsal Việt Nam 1-1 CH Séc:

Diệp Chi

Xác định đối thủ của ĐT futsal Việt Nam ở vòng 1/8 World Cup

ĐT futsal Việt Nam đã giành vé vào vòng 1/8 World Cup Futsal 2021. Đối thủ của thầy trò HLV Phạm Minh Giang là đội nhất bảng B.

Rất may sau một ngày nghỉ ngơi, Quế Ngọc Hải đã trở lại với tuyển Việt Nam. Trung vệ CLB Viettel "nuốt" trọn giáo án của thầy Park đưa ra. 

Quế Ngọc Hải tập luyện trở lại cùng toàn đội

Về phần mình, ông Park tìm lại nụ cười tươi, cùng tham gia tập luyện với các cầu thủ. Sau 3 trận thua liên tiếp, chiến lược gia người Hàn Quốc đang gặp áp lực rất lớn. 

Đặc biệt sau trận thua Trung Quốc, ông thầy 64 tuổi được cho là khá bảo thủ trong cách cầm quân của mình. Nhiều khả năng ở trận gặp Jordan, tuyển Việt Nam sẽ có một số thay đổi về nhân sự, trong khi lối chơi tấn công mạnh dạn hơn.

Chuẩn bị cho trận đấu này, tuyển Việt Nam quyết định đổi sân tập chất lượng hơn để các cầu thủ tránh nguy cơ chấn thương và có sự hưng phấn trong tập luyện.

Bên cạnh đó, HLV Park Hang Seo dù đánh giá cao Oman, nhưng cũng chỉ ra những điểm yếu của đối thủ này, qua đó giúp các cầu thủ tự tin hơn rất nhiều trong trận chạm trán sắp tới.

HLV Park Hang Seo truyền sự tự tin, thoải mái tới các học trò

Hậu vệ Hồ Tấn Tài cho biết: "Trải qua từng trận, toàn đội đều đã cố gắng cống hiến hết sức mình với mong muốn có được kết quả tốt nhất. Đội tuyển rất mong người hâm mộ đồng cảm với những khó khăn của đội tuyển khi phải đối diện với những đối thủ rất mạnh tại vòng loại thứ ba World Cup".

Sau khi có bàn thắng rất đẹp vào lưới Trung Quốc, Tấn Tài nhận được nhiều sự kỳ vọng tiếp tục được ra sân trong trận đấu với Oman. Cầu thủ CLB Bình Định Tấn Tài cho biết bản thân chỉ biết cố gắng hết sức, cùng tuyển Việt Nam giành kết quả cao nhất.

Trận đấu giữa Oman - tuyển Việt Nam diễn ra lúc 23h00 theo giờ Việt Nam trên SVĐ Sultan Qaboos, Muscat. Đây cũng nơi từng chứng kiến cơn địa chấn của vòng loại Asian Cup 2004 khi tuyển Việt Nam giành chiến thắng 1-0 trước Hàn Quốc, nhờ pha lập công duy nhất của Phạm Văn Quyến.

HLV Park Hang Seo trao đổi khá kỹ với các cầu thủ trước buổi tập

Sự trở lại của Quế Ngọc Hải giúp tinh thần các cầu thủ thoải mái hơn rất nhiều

Tuyển Việt Nam cũng đổi sân tập có chất lượng tốt hơn

HLV Park Hang Seo và các cầu thủ đã quên trận thua đáng tiếc trước Trung Quốc

Ông Park tham gia buổi tập cùng các học trò

HLV Park Hang Seo nhiều khả năng có một vài thay đổi về nhân sự. Ở những trận đấu vừa qua Phan Văn Đức không có phong độ tốt nhất

Tuyển Việt Nam cần làm mới để tránh bị đối thủ bắt bài

Thủ môn Bùi Tấn Trường vẫn được bắt chính, nhưng anh phải cải thiện khâu tâm lý và khả năng phán đoán tình huống của mình

Hồ Tấn Tài là một sự lựa chọn tốt lúc này ở tuyển Việt Nam

Tuyển Việt Nam chưa có điểm nào sau 3 trận, trong khi Oman thắng Nhật Bản ngay ngày ra quân. Đây là một thử thách lớn với thầy trò HLV Park Hang Seo.

S.N

Quế Ngọc Hải bị đau cổ chân, phải tập riêng

Trung vệ, đội trưởng Quế Ngọc Hải phải tập riêng ngay buổi tập đầu tiên ở Oman, khi dính chấn thương cổ chân bởi mặt sân xấu.

2- Ông Dương Mạnh Tiến đại diện cho 9 hộ tại thôn Tân Phú, Phú Hòa, Phú Thứ, An Giang, gửi đơn kêu cứu việc bị cưỡng chế đất trái pháp luật không tuân thủ chủ trương của Đảng, Chính phủ. Cụ thể các hộ ở đây đã cư trú trên địa bàn hơn 20 năm. Hiện tại trên dãy đất này, theo tuyến đường DT639 nhiều hộ vẫn ở và được làm sổ đỏ, được nhà nước chứng nhận quyền sở hữu đất. Trước đó các ban ngành của tỉnh đã mở cuộc đối thoại với dân song bất thành nhưng sau đó vẫn cưỡng chế...

3- Ông K'yêu đại diện cho 11 hộ sinh sống tại thôn: Đăng Srônh, Ninh Gia, Đức Trọng, Lâm Đồng, gửi đơn khiếu nại đối với các văn bản của UBND huyện Đức Trọng về việc cấp sổ cho 70 hộ với 396 GCNQSHDĐ diện tích 26,2 ha là sai đối tượng, không có trong giấy khiếu nại. Bà con cho rằng để đảm bảo làm ăn sinh sống đề nghị xem xét lại không để Nông trường 78 và chính quyền địa phương gây khó dễ để bà con yên tâm sinh sống, canh tác sản xuất, không để nhân viên nông trường đe dọa, trù đập phá chòi, phá chuồng bò...

4- Ông Nguyễn Ngọc Oánh, khối 11 Phù Lỗ, Sóc Sơn, HN, gửi đơn lần 2 tố giác tội phạm. Ông cho rằng đã gửi đơn đến Công an huyện Sóc Sơn về việc: 1-  tố giác tin báo về tội phạm, 2- Tạm giữ phương tiện là ô tô của ông, 3- Ông bị mất tài sản. 4- các đối tượng gây mất trật tự công cộng. Công an đã kéo dài làm thiệt hại đến kinh tế ảnh hưởng đến uy tín, danh dự của ông, khiến ông không có phương tiện đi lại ảnh hưởng đến hợp đồng mà ông đã ký kết với các đối tác...

5- Ông Hoàng Mạnh Hùng số 225, Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội, gửi đơn kêu cứu về việc nhà số 225 có diện tích 150 m2 là khu tập thể của 5 hộ, 40 nhân khẩu. Ngôi nhà bị nghiêng lún nên phải dỡ bỏ và xây mới. Đầu năm 2013 dự án xây mới được khởi công nhưng chỉ xong phần móng thì dừng lại. Đầu năm 2017 dự án tiếp tục được triển khai và cơ bản xây xong phần thô. Tuy nhiên đến nay nhiều công trình đã bộc lộ về chất lượng kém. Đã hơn 20 năm các hộ vẫn không có nhà ở...

6- Bà Nguyễn Thị Hương Giang, C12AC/c Thuận Việt, phường 15, quận 11. TP HCM, tiếp tục gửi đơn khiếu nại về việc hình sự hóa quan hệ kinh tế trong Bản kết luận điều tra vụ án hình sự đề nghị truy tố. Bà cho rằng bà không hề tham gi điều hành công ty, không thuê mướn hợp đồng lao động, các loại hợp đồng hợp tác và các văn bản khác liên quan đến công ty Vạn Đạt. Tất cả công việc đều do ông Đặng Anh Minh Dũng. Khi thanh lý hợp đồng, trả lại tiền cho khách hàng, bà cũng không tham gia không biết và không ký các văn bản đó. Bà yêu cầu xem xét lại bản kết luận điều tra truy tố đồng thời đề nghị xem xét điều tra viên vì đã lợi dụng quyền hạn và chức vụ vi phạm nghiêm trọng thủ tục truy tố.

7- Ông Ma Tiên, và 8 người khác gồm: Ma Sim, Ya Quốc. Ma Duyên, Yaki, Ma Thứ,  Lơngdăm… hiện cư trú tại xã Pró, huyện Đơn Dương, tỉnh Lâm Đồng, gửi đơn khiếu nại yêu cầu UBND xã P'ró trả lại diện tích đất 12.957 m2 thuộc phần thửa 690. 1 phần thửa 689 tờ bản đồ số 339 theo bản án ngày 31/10/2003 của Tòa án nhân dân huyện Đơn Dương, và hoàn trả toàn bộ thửa 692 thửa 693 tờ bản đồ số 339 tại địa chỉ thôn Đồng Hồ , xã P'ró theo yêu cầu của MaTiên đaị diện các thành viên gia đình thuộc thử 5006 có diện tích là 18.936,4 m2... do ông bà để lại trong thời gian sớm nhất theo luật đất đai 1993, 2003, 2013 và chính sách dân tộc của Nhà nước.

8- Bà Nguyễn Thị Phương Dung, 30/35 Đoàn Văn Bơ, quận 4, TP HCM, gửi đơn đề nghị giải quyết 2 vụ việc: 1- kiện đòi 819 m2 đất bị chính quyền tỉnh Hà Tây (cũ) giữ; 2- đòi 367 m2 đất tại địa chỉ 208 Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội, đây là tài sản của cha bà. Gia đình bà có anh là liệt sỹ  tin tưởng vào công lý. Vụ án đã kéo dài hàng trăm năm.

Ban Bạn đọc