Những cam kết về lợi nhuận trong mô hình condotel bị phá vỡ đã và đang khiến niềm tin vào đầu tư của khách hàng sụt giảm. Trước đó, tình trạng sốt đất ảo của Đà Nẵng cũng đã buộc cơ quan quản lý phải can thiệp, chấn chỉnh những vi phạm pháp lý tại nhiều dự án đất nền, đặc biệt là hành vi “treo đầu dê, bán thịt chó”. Vào tháng 9/2019, sự vụ của Công ty Alibaba đã được đưa ra trước pháp luật khi doanh nghiệp này vẽ ra hàng chục dự án đất nền ma.

Tại Diễn đàn Bất động sản Việt Nam thường niên lần II vừa qua, nhận định về bức tranh bất động sản, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Lê Quang Hùng cho rằng: “Sự phát triển của thị trường bất động sản chưa thực sự bền vững, còn tiềm ẩn yếu tố rủi ro”. Thứ trưởng nhấn mạnh, tại một số địa phương vẫn xảy ra tình trạng có dấu hiệu vi phạm pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật khác.

Cũng trong diễn đàn, nhiều chuyên gia đồng tình đưa ra quan điểm, thị trường bất động sản năm 2019 đã giảm tốc và có nhiều biến động. Trước bối cảnh đó, ông Phạm Lâm, CEO DKRA nhận định, xu hướng lựa chọn sản phẩm bất động sản của các nhà đầu tư sẽ có sự thay đổi. “An toàn, bền vững là xu hướng lựa chọn của các nhà đầu tư trong thời điểm thị trường đang biến động” - ông Lâm khẳng định. CEO DKRA lý giải, an toàn là giá trị thực của sản phẩm bất động sản, bao gồm căn cứ pháp lý, năng lực, uy tín của chủ đầu tư.

Là một trong những khu dân cư đang triển khai tại Nghệ An, Cửa Cờn Riverside được đánh giá là dự án đảm bảo tính an toàn nhờ những giá trị thực vốn có. Đây là dự án hiếm hoi sở hữu sổ đỏ riêng. Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án đã đầy đủ pháp lý. Khi thanh toán hết giá trị lô đất, khách hàng sẽ nhận ngay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Cửa Cờn Riverside cũng là dự án duy nhất tại Hoàng Mai, khách hàng chỉ cần mua đất đã có thể sang tên chính chủ sổ đỏ mà không yêu cầu phải xây dựng ngay.

Khả năng sinh lời cao

Ngoài sở hữu “tấm vé bảo hành” cho một sản phẩm bất động sản an toàn, Cửa Cờn Riverside được đánh giá là dự án có tiềm năng sinh lời lớn.

Theo quan điểm đầu tư, khách hàng thông minh sẽ rót tiền vào dự án thuộc những khu vực đang có kỳ đầu phát triển hoặc đã được quy hoạch bài bản về hạ tầng và giao thông. Cửa Cờn Riverside là dự án thuộc thị xã Hoàng Mai - khu vực được xác định là đô thị tạo động lực của vùng Nam Thanh - Bắc Nghệ. Nơi đây đã có sự đầu tư bài bản về cơ sở hạ tầng từ sớm. Chính vì vậy, với vị trí tại trung tâm của Hoàng Mai, hệ thống giao thông kết nối giữa Cửa Cờn Riverside và các khu vực khác đã thuận tiện.

Khi đường cao tốc Bắc Nam đi vào hoàn thành và đặc biệt tuyến đường ven biển 60m đi qua dự án Cửa Cờn Riverside hoạt động, giá của những lô đất nền tại đây dự báo tăng mạnh. Cụ thể, tuyến cao tốc Bắc Nam khi hoàn thành sẽ rút ngắn khoảng cách từ Hà Nội về Hoàng Mai còn 2 giờ. Quy luật thông thường cho thấy, đường đi tới đâu, giá đất tất yếu sẽ tăng. Giới đầu tư cho rằng, giá của những lô đất nền Cửa Cờn Riverside sẽ sớm trở về mức giá trị thực vốn có của nó.

Cửa Cờn Riverside được đánh giá là dự án giàu tiềm năng sinh lời.

Giá bán ban đầu của Cửa Cờn Riverside từ 8 triệu đồng/m2, một mức giá thấp hơn ¼ lần so với các khu vực lân cận khác. Thực tế, với giá vốn thấp so với mặt bằng chung của thị trường thì khả năng tăng giá của sản phẩm là cao.

Một trong yếu tố cho thấy khả năng sinh lời của đất nền Cửa Cờn Riverside tốt còn đến từ tính thanh khoản. Đây là dự án hiếm hoi có khả năng tạo ra dòng tiền ổn định nhờ tiềm năng kinh doanh. Theo giới đầu tư đánh giá, Cửa Cờn Riverside cách Đền Cờn - Đền linh thiêng bậc nhất Nghệ An chỉ 50m, KDL Biển Quỳnh 800m… Theo thống kê vào đầu năm 2019, trung bình mỗi năm Đền Cờn thu hút hơn 110.000 khách du lịch tới. Con số này cho thấy tiềm năng kinh doanh tạo ra dòng tiền quay vòng đều đặn của các lô đất nền tại dự án Cửa Cờn Riverside.

Ngoài ra, tại khu vực lân cận dự án như Quỳnh Phương, quỹ đất đã rơi vào tình trạng khan hiếm. Mức giá mặt đường để kinh doanh lên tới 30 - 35 triệu đồng/m2. Với mức giá cao và sự lựa chọn bị co hẹp, xu hướng của các khách hàng mua đất nền để làm mặt bằng kinh doanh sẽ dịch chuyển về dự án Cửa Cờn Riverside. Chưa kể, trong 1-2 năm nữa, khi lượng cư dân của Cửa Cờn Riverside lấp đầy, thị trường tiềm năng cho kinh doanh sẽ còn mở rộng.

Với những ưu thế hội tụ, Cửa Cờn Riverside được đánh giá là bài toán tài chính hấp dẫn cho các nhà đầu tư thông minh khi vừa đảm bảo được yếu tố sinh lời bền vững, vừa sở hữu tính an toàn. Nhiều dự báo cho rằng, Cửa Cờn Riverside sẽ tạo ra “cơn sốt” hàng vào giai đoạn cuối năm 2019, đầu năm 2020 trong thời điểm thị trường bất động sản đang khát các dự án tiềm năng.

Lệ Thanh

Griezmann đã toại nguyện chơi cho Barca, Neymar cũng trên đường trở lại nhà xưa

Nguồn ESPN cho hay, nhà vô địch La Liga và ông vua Ligue 1 tìm được tiếng nói chung về mức phí chuyển nhượng 170 triệu euro, hiện chỉ còn khúc mắc ở phương thức thanh toán.

Trong buổi đàm phán, Barca đề nghị trả trước cho PSG 40 triệu euro trong năm nay, và khoản 130 triệu còn lại được chia đều trong 2 năm (2020, 2021). Tuy nhiên, đội bóng nhà giàu nước Pháp từ chối đề xuất đó, tuyên bố muốn nhận đủ ngay 170 triệu euro.

Với việc trải qua một mùa hè bận rộn, kịp mua về  Antoine Griezmann, Frenkie De Jong, Neto và Junior Firpo nên Barca muốn giãn việc trả tiền mua Neymar cho PSG nên đang cố thuyết phục.

Neymar ước phải chi không rời Barca vào 2017 để giờ đỡ chật vật đường quay lại

Đội bóng xứ Catalan thậm chí sẵn sàng đưa Dembele vào trong hợp đồng để PSG chấp nhận, nhưng lại vấp một cản trở khác khi người đại diện của tuyển thủ Pháp tuyên bố, muốn cựu cầu thủ Dormund ở lại Nou Camp.

Tuy vậy, Barca tỏ ra lạc quan sẽ tái ký thành công Neymar trước khi cửa chuyển nhượng đóng vào 2/9, bởi mấu chốt vấn đề là tiền đạo Brazil ‘đòi’ PSG cho anh trở lại đội bóng cũ mà đã dứt áo ra đi hè 2017 với giá kỷ lục 222 triệu euro.

Phía Barca thấy lần đàm phán này với PSG dễ chịu hơn nhiều so với các cuộc gặp trước. Đôi bên vẫn tiếp tục bàn thêm, vì PSG thực tế rất muốn bán Neymar cho nội bộ yên bình.

Nguồn tin nói với ESPN, vụ chuyển nhượng đình đám được quyết định trong 48 giờ tới. Barca tin sẽ thành công và Chủ tịch Perez cùng Real Madrid sẽ hụt một lần nữa.

MỜI XEM VIDEO ĐƯỢC TẠO TỰ ĐỘNG CỦA BÀI VIẾT NÀY

L.H

Theo quan điểm của Alex Kruger, một nhà phân tích của thị trường tiền ảo toàn cầu, sự tăng trưởng trở lại của Bitcoin là có nguyên nhân. Đầu tiên, CME Group có kế hoạch tung ra hợp đồng tương lai Micro Bitcoin vào ngày 3/5 nhằm giảm rủi ro nắm giữ của các nhà đầu tư vừa và nhỏ, gián tiếp thu hút họ tham gia và thúc đẩy nhu cầu thị trường. Nguyên nhân tiếp theo là sàn giao dịch tiền ảo lớn nhất nước Mỹ Coinbase sẽ chính thức IPO trên Nasdaq vào ngày 14/4 tới đây.   

"Những lợi ích này làm cho các tổ chức đầu tư ở Phố Wall tin rằng sự giám sát của cơ quan quản lý Mỹ với tài sản ảo dường như đang được nới lỏng, khiến họ có thêm niềm tin đẩy giá Bitcoin lên mức cao mới”, Alex Kruger nhận định. Trong khi đó, Du Jun, người đồng sáng lập Huobi lại cho rằng Bitcoin về mốc 60.000 liên quan chặt chẽ đến việc các tổ chức tài chính chính thống đang dần chấp nhận tiền ảo.

Báo cáo của JPMorgan Chase cũng xác nhận thông tin sự xuất hiện của các hợp đồng bảo hiểm đã làm giảm sự biến động giá của Bitcoin, khiến các nhà đầu tư có lòng tin hơn với quy mô thị trường lên tới 13.000 tỷ USD. Mặt khác, việc Tesla, Visa và Paypal vừa lên tiếng chấp nhận giao dịch thanh toán sử dụng tiền ảo đã mở rộng hơn nữa các kịch bản ứng dụng và yêu cầu sử dụng của Bitcoin.

“Tuần qua chính phủ Mỹ đưa ra kế hoạch kích thích tài khóa trị giá 2,2 nghìn tỷ USD tiếp tục làm nóng chính sách nới lỏng định lượng của Mỹ, đây cũng là cơ sở cốt lõi để hỗ trợ Bitcoin tăng lên mức cao mới”, Du Jun chỉ ra. Điều đáng chú ý là khi Bitcoin liên tục thiết lập các mức cao mới khiến nhà đầu tư khó lòng ngồi yên. Chỉ tính trong ngày 1/4, ngay khi Bitcoin cán mốc 60.000, đã có hơn 100.000 nhà đầu tư nhập lệnh bán ra.

“Hầu hết các nhà đầu tư thanh khoản đều lạc quan về Bitcoin, nhưng vì họ sử dụng đòn bẩy vốn gấp 50-100 lần để đầu tư, miễn là Bitcoin có mức lãi 1% -2% trong quá trình tăng giá, họ sẽ không thể tiếp tục ký quỹ mà buộc phải thanh lý”, một nhà đầu tư chia sẻ. Thực tế, mỗi khi Bitcoin lập đỉnh mới, các nhà đầu tư sẽ tiến hành thanh lý để “tiêu hóa” khoản lợi nhuận trước đó nhằm kiểm soát các rủi ro đối với an ninh đầu tư của chính họ.

Trong khi đó, giá trị hợp đồng Micro Bitcoin của CME đang chờ phê duyệt sẽ chỉ là 0,1 Bitcoin, thấp hơn tiêu chuẩn trước đó và sẽ dựa trên tỷ giá hối đoái tham chiếu Bitcoin của CME (BRR) để thanh toán tiền mặt. Việc công ty này xác nhận về sản phẩm mới làm cho nhiều quỹ đầu cơ ở Phố Wall đổ xô kiếm “chênh lệch giá” Bitcoin trước khi các nhà đầu tư vừa và nhỏ tham gia vào thị trường.

Không những vậy, họ còn đẩy giá Bitcoin lên cao, đồng thời chủ động chốt rủi ro biến động giá thông qua các sản phẩm tương lai Bitcoin hiện có. Theo dữ liệu mới nhất, khối lượng giao dịch trung bình hàng ngày Micro Bitcoin đã lên tới 13.800 hợp đồng, tương đương với khoảng 69.000 Bitcoin được giao dịch trên thị trường hàng ngày. Phía sau tình trạng này, cũng có nhiều quỹ đầu cơ ở Phố Wall đang sử dụng các dẫn xuất quyền chọn hợp đồng tương lai Bitcoin để thu lợi nhuận.

Liên quan đến xu hướng tăng giá Bitcoin kể từ hồi đầu tháng, một số quỹ đầu cơ thậm chí đánh cược rằng giá Bitcoin sẽ đứng ở mức 83.000 USD vào cuối tháng 4. Đây cũng chính là thời điểm các hợp đồng quyền chọn Micro Bitcoin hết hạn. Song trên thực tế ngay sau khi chạm mốc 60.000, giá Bitcoin vẫn tiếp tục biến động theo xu hướng giảm với mức đáy là 56.784 USD trong tuần qua.

Thực tế này cho thấy ngày càng có nhiều tổ chức đầu tư và nhà đầu tư đang gia tăng vị thế của họ đối với Bitcoin. Mặc dù giá Bitcoin hiện tại đã duy trì tần suất dao động cố định, nhưng nếu có lượng lớn các nhà đầu tư tham gia thị trường, chắc chắn sẽ có đợt tăng giá mới. Theo thống kê, các tổ chức đầu tư toàn cầu hiện nay nắm giữ hơn 800.000 Bitcoin, chiếm khoảng 4,3% tổng nguồn cung.

Phong Vũ

Lời tiên đoán về Bitcoin đã thành sự thật

Lời tiên đoán từ năm 2014 của cặp sinh đôi Winklevoss đã trở thành hiện thực khi vốn hóa Bitcoin vượt mốc 1.000 tỷ USD, cao hơn Facebook.

MWC 2020 bị hủy nhưng công tác chuẩn bị đã diễn ra từ trước. Ảnh: Getty Images

Quyết định này được đưa ra sau hơn một tuần các nhà triển lãm và các công ty lớn lần lượt rút khỏi MWC 2020. Trong tuyên bố, Giám đốc điều hành của GSMA John Hoffman cho biết, sự bùng phát của virus Covid-19 đã khiến cho họ không thể tổ chức sự kiện này. Triển lãm năm nay được lên kế hoạch diễn ra tại Barcelona, Tây Ban Nha từ ngày 24 đến 27/2.

“Vì liên quan đến môi trường an toàn và lành mạnh ở Barcelona và nước chủ nhà hiện nay, GSMA đã hủy bỏ Triển lãm Barcelona 2020 vì mối quan tâm toàn cầu trước sự bùng phát dịch Covid-19. Với tình hình như hiện nay, GSMA không thể tổ chức sự kiện. Các thành viên chủ nhà tôn trọng và hiểu quyết định này. GSMA và nước chủ nhà sẽ tiếp tục hợp tác và hỗ trợ lẫn nhau cho sự kiện Triển lãm Barcelona 2021 và các Triển lãm trong tương lai. Chúng tôi đồng cảm với những người bị ảnh hưởng do dịch Covid-19 ở Trung Quốc cũng như các quốc gia trên thế giới”, John Hoffman nói.

Cổng vào nhà với thiết kế có nhiều nét tương đồng với mái vòm của công trình.

Công trình này bao gồm hai khối nhà biệt lập được nối với nhau bằng lối đi bên dưới mái che trong suốt. Ngôi nhà này không chỉ để ở mà còn sử dụng để cho thuê.

Công trình này bao gồm hai khối nhà biệt lập.

Khu vực chung bao gồm phòng khách, bếp-ăn dùng chung.

Gam màu xi măng chủ đạo toàn bộ ngôi nhà đẹp 2 tầng này. Ngoài ra là sự điểm xuyết của các tông màu trắng, đen, nâu gỗ, …

Cầu thang nhỏ gọn, kính giúp nhà sáng và rộng

Sự giản lược đồ nội thất còn được tìm thấy trong phòng ngủ.

Sự giản lược đồ nội thất còn được tìm thấy trong phòng ngủ.

Tất cả đều mang tông vàng ấm đặc trưng của vùng khí hậu nhiệt đới.

Hai khối nhà độc lập được nối với nhau bằng “chiếc cấu nối”.

Phía trên là mái che trong suốt có thể nhìn thấu cảnh mây trời.

Theo Tiền Phong

Căn hộ nhỏ cực đẹp của nữ CEO thiết kế nội thất cho đệ nhất phu nhân Mỹ

Nữ CEO heryl Aizen chuyên thiết kế nội thất cho phu nhân Donald Trump chia sẻ mẹo 'hô biến' căn hộ đi thuê dù nhỏ nhưng vẫn sang trọng, rộng rãi, tiện lợi và có dấu ấn riêng.