您现在的位置是:Kinh doanh >>正文
Nhận định, soi kèo Antigua GFC vs Malacateco, 08h00 ngày 6/2: Tạm chiếm ngôi đầu
Kinh doanh7人已围观
简介 Linh Lê - 05/02/2025 09:03 Nhận định bóng đá ...
Tags:
相关文章
Nhận định, soi kèo Liverpool vs Tottenham, 3h00 ngày 7/2: Lật ngược thế cờ
Kinh doanhPhạm Xuân Hải - 06/02/2025 05:25 Nhận định bó ...
阅读更多Sắp họp tháo gỡ vướng mắc về bảng giá đất TPHCM
Kinh doanhCác cơ quan Quốc hội và Chính phủ sắp họp gỡ vướng về bảng giá đất của TPHCM. Ảnh: Anh Phương Bộ TN-MT cho biết ngày 29/8 vừa qua đã gửi văn bản đến các cơ quan, đơn vị để nghiên cứu, góp ý kiến về việc hướng dẫn áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai năm 2024. Tuy nhiên, đến nay, Bộ TN-MT vẫn chưa nhận được ý kiến góp ý nào.
Như VietNamNet đã thông tin, ngày 30/8, Sở TN-MT TPHCM đã có văn bản khẩn gửi Bộ TN-MT, báo cáo về những vướng mắc khi áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai mới và cách thức điều chỉnh bảng giá hiện hành cho phù hợp tình hình thành phố.
Vì chưa có bảng giá đất điều chỉnh, trong tháng 8, TPHCM có gần 9.000 hồ sơ đất đai chưa tính nghĩa vụ tài chính.
Để có căn cứ và kịp thời tính nghĩa vụ tài chính cho những hồ sơ đất đai tồn đọng nói trên, Cục thuế TPHCM đã kiến nghị UBND thành phố sớm ban hành bảng giá đất điều chỉnh.
Giá đất nông nghiệp TPHCM tăng 35 lần, doanh nghiệp sản xuất bị ảnh hưởng gì?
Tại bảng giá điều chỉnh dự kiến áp dụng tại TPHCM từ nay đến hết năm 2025, giá đất nông nghiệp có nơi tăng 35 lần. Giá đất tăng có ảnh hưởng gì đến các doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh?">...
阅读更多Ngân hàng ‘đại hạ giá’ nhà phố cổ, biệt thự Ciputra Hà Nội… nhưng vẫn ế, vì sao?
Kinh doanhNhiều ngân hàng liên tục thanh lý tài sản đảm bảo là nhà đất, dự án bất động sản, khách sạn… song chật vật không dễ bán. Ảnh minh hoạ: Hồng Khanh Tháng trước, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) thông báo rao bán nhiều sản phẩm bất động sản thuộc dự án Xi Grand Court (256-258 Lý Thường Kiệt, quận 10, TPHCM). Trong đó có 10 căn penthouse và 9 căn hộ.
4 năm trước, Sacombank đã lần đầu đưa ra đấu giá số tài sản này. Trong đó, giá khởi điểm cho 19 căn hộ ở mức 3,2-9,8 tỷ đồng/căn. Sau 4 năm, giá rao bán của những căn hộ này giảm nhiều nhất là hơn 2 tỷ đồng.
Hay một ngân hàng thương mại cổ phần nhà nước mới đây đã hạ giá một nửa căn nhà rộng 160m2 ở khu vực phố cổ Hà Nội, còn hơn 50 tỷ đồng, nhưng vẫn chưa tìm được khách mua.
Từ năm ngoái đến nay, nhiều ngân hàng liên tục thanh lý tài sản đảm bảo là nhà đất, dự án bất động sản, khách sạn với trị giá từ hàng chục đến hàng nghìn tỷ đồng, song chật vật không dễ bán.
Giảm giá sâu nhưng vẫn còn cao
Đánh giá về pháp lý của các bất động sản được ngân hàng phát mãi, ông Nguyễn Văn Đỉnh, chuyên gia pháp lý bất động sản cho biết, khi ngân hàng nhận làm tài sản bảo đảm thì thường đủ pháp lý.
Đặt trường hợp về việc chủ sở hữu có thể đã thế chấp hoặc bán trong giao dịch khác thông qua giấy tờ viết tay, ông Đỉnh cho hay, trình tự nắm giữ tài sản của ngân hàng khá chặt chẽ từ việc ký hợp đồng thế chấp, hợp đồng tín dụng.
“Hợp đồng thế chấp sẽ được công chứng, chứng thực theo quy định và được đăng ký giao dịch bảo đảm tại Cục Đăng Ký quốc gia giao dịch bảo đảm (thuộc Bộ Tư Pháp). Giấy chứng nhận (sổ đỏ) sẽ do ngân hàng giữ và được đăng ký biến động tại Văn phòng đăng ký đất đai. Kể từ thời điểm đó, hệ thống cơ sở dữ liệu sẽ thể hiện rõ tài sản đang được thế chấp tại ngân hàng nên các bên (gồm các văn phòng công chứng) đều nắm được thông tin ngân hàng đã nhận thế chấp tài sản. Bởi vậy về nguyên tắc, văn phòng công chứng sẽ từ chối công chứng hợp đồng mua bán, Văn phòng đăng ký đất đai cũng từ chối đăng ký sang tên nếu chủ sở hữu tiếp tục đưa tài sản vào tham gia giao dịch.
Ngoài ra, Điều 297 Bộ luật dân sự quy định biện pháp bảo đảm phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba từ khi đăng ký biện pháp bảo đảm, nếu chủ sở hữu cố tình bán tài sản thì ngân hàng nhận thế chấp được quyền truy đòi tài sản. Chỉ trừ khi cán bộ ngân hàng có nghiệp vụ quá yếu kém hoặc cố tình nhận tài sản bảo đảm không có giấy tờ thì mới có rủi ro”, ông Đỉnh phân tích.
Theo vị này, nhiều bất động sản bị ế là do cung cầu, thị hiếu của người mua.
Trao đổi với PV VietNamNet, chuyên gia kinh tế PGS-TS. Đinh Trọng Thịnh nhận định, bất động sản được ngân hàng rao bán chưa hấp dẫn người mua vì mức giá vẫn quá cao.
“Nhiều bất động sản phát mãi, thu hồi nợ được định giá ở thời kỳ bất động sản rất cao khi phê duyệt khoản vay. Dù có giảm giá sâu nhiều bất động sản vẫn cao so với mặt bằng chung của thị trường hiện nay nên cung - cầu thực chưa thể gặp nhau”, ông Thịnh nói.
Bên cạnh đó, theo ông Thịnh, các bất động sản này thường có giá trị lớn hàng chục đến hàng trăm tỷ nên cũng “kén” người mua, khách hàng phải có nguồn tài chính mạnh. Trong khi đó, nhà đất ngân hàng phát mại là nhà đất bị siết nợ, tâm lý người Việt vẫn e dè vì sợ “dớp” nhà gán nợ nên cũng không dễ để tìm được người mua.
Chuyên gia cho rằng, khi mua các bất động sản phát mãi người mua cần lưu ý định giá lại bất động sản, nắm được lý do bị phát mại. Đồng thời cần lên phương án tài chính, tính toán chi phí lãi vay và vốn đầu tư bỏ ra. Khi mua các khu resort, khách sạn, nhà đầu tư cần chú ý đến hạn thuê đất. Nếu giá bán giảm sâu nhưng thời hạn thuê còn ngắn cũng rất khó bán.
Ngân hàng hạ giá chục tỷ hai biệt thự ở Khu đô thị Ciputra Hà NộiHai ngôi biệt thự trị giá hàng trăm tỷ đồng ở Khu đô thị (KĐT) Nam Thăng Long (Ciputra) TP Hà Nội được ngân hàng giảm giá mạnh sau lần đấu giá bất thành 1 tháng trước.">...
阅读更多
热门文章
- Soi kèo phạt góc Fiorentina vs Inter Milan, 02h45 ngày 7/2
- Quan Sơn nỗ lực chuyển đổi số, bước đầu đạt được những kết quả tích cực
- Nhiều quý ông bị gãy dương vật do quan hệ sai tư thế
- Con đường hoa giấy đẹp 'mê hồn' trên dải phân cách cửa ngõ Vũng Tàu
- Nhận định, soi kèo Al Nassr vs Al
- Cách làm bánh sữa chiên giòn béo ngậy
最新文章
-
Nhận định, soi kèo Cluj vs Hermannstadt, 22h59 ngày 5/2: Đặt niềm tin chiếu dưới
-
Khu đất 1,9ha đất ở tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An qua đấu giá đạt 295 tỷ đồng. Ảnh: Quốc Huy Về sự cố lô đất số 42, trong quá trình Công ty đấu giá hợp danh Quốc tế IPA - đơn vị điều hành phiên đấu giá công bố kết quả, khách hàng Phan Văn Đào, trú tại huyện Nghi Xuân, Hà Tĩnh được công bố là người trả giá cao nhất lô đất này với số tiền 2,637 tỷ đồng.
Tuy nhiên, ông Hoàng Danh Hạnh khiếu nại là người nộp hồ sơ, bỏ phiếu ở lô đất này cao hơn nhưng không có tên trong danh sách công bố số tiền.
Ngay sau đó, đấu giá viên điều hành phiên đấu giá cho tìm kiếm, lục lại các thùng bỏ phiếu và lật lại toàn bộ hồ sơ nhưng vẫn không tìm thấy.
Khoảng 15 phút sau, một người tìm thấy phong bì bỏ giá của ông Hạnh bị mắc kẹt tại khe hở giữa hai bàn ghép gần nhau.
Số người nộp hồ sơ tham gia đấu giá là 1.600 bộ, con số kỷ lục ở xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc. Ảnh: Quốc Huy Thông tin thêm về việc này, ông Nguyễn Công Ánh cho hay, công ty tổ chức đấu giá, tổ giám sát, công an và chính quyền UBND xã Nghi Phong đã mở hệ thống camera giám sát phiên đấu giá, xác định phong bì bỏ phiếu đấu giá lô đất số 42 của ông Hạnh bị rơi xuống khe hở của hai bàn xếp gần nhau.
Những người liên quan trong phiên đấu giá đã lập biên bản, mở phiếu của ông Hoàng Danh Hạnh xác định hợp lệ. Số tiền ông Hạnh ghi trong phiếu là 2,668 tỷ đồng, cao hơn số tiền ông Phan Văn Đào bỏ phiếu là 31 triệu đồng. Do vậy, lô đất số 42 ông Hạnh là người trả giá cao nhất và trúng đấu giá.
Phiên đấu giá ghi nhận, có 3 khách hàng bỏ phiếu trúng nhiều lô đất nhất từ 12 đến 15 lô, những lô đất này đều được trả giá từ 2,2 đến gần 3 tỷ đồng. Khách hàng trả giá cao nhất cho một lô đất 215,9m2 từ giá khởi điểm gần 2,3 tỷ đồng lên đến 3,7 tỷ đồng.
Theo quy hoạch, xã Nghi Phong là một trong những địa phương sẽ sáp nhập vào TP Vinh vào cuối năm nay. Do vậy, phiên đấu giá lần này thu hút rất nhiều người tham dự và theo dõi.
Đấu giá đất ven đại lộ Vinh - Cửa Lò: Nữ 'đại gia' trúng 15 lô vẫn 'hơi buồn'
Đơn vị tổ chức đấu giá 114 lô đất tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An đã công bố kết quả, trong đó có chị Ngô Thị Kiều là một trong 2 khách hàng trúng nhiều nhất, với 15 lô đất." alt="Đấu giá đất ven đại lộ Vinh">Đấu giá đất ven đại lộ Vinh
-
Mukiele ghi bàn giúp Leverkusen chiến thắng ở phút 90 (Ảnh: Yahoo).
Mặc dù vậy, thành tích ấn tượng trên của Inter đã biến mất một cách đau đớn. Bàn thua ở phút 90 sau pha lập công của Mukiele khiến họ thất bại với tỷ số 0-1 trước Leverkusen. Trận thua này khiến cho Inter mất ngôi nhì bảng vào tay Leverkusen. Họ có cùng 13 điểm như đối thủ nhưng kém hiệu số đối đầu.
Bước vào trận đấu, Leverkusen đã tấn công phủ đầu Inter. Đội bóng nước Đức đã ép sân toàn diện khi cầm bóng tới hơn 70% trong 10 phút đầu tiên. Tuy nhiên, họ thực sự bất lực trước hàng thủ tổ chức tốt của Inter.
Niềm vui sướng tột độ của Leverkusen (Ảnh: Getty).
Trong hiệp 1, Leverkusen cầm bóng 61,5%, tung ra 7 cú dứt điểm (trong đó có 2 lần trúng đích) nhưng đều không thành công. Thủ thành Yann Sommer của Inter đã thi đấu xuất sắc trong trận đấu này.
Sang hiệp 2, cả hai đội đều đẩy mạnh tấn công hòng tìm kiếm bàn thắng. Những tưởng hai đội sẽ rời sân với tỷ số hòa 0-0 thì bi kịch xảy ra với Inter ở phút 90. Từ đường chuyền bên cánh phải, Terrier dứt điểm hụt nhưng nó vô tình trở thành đường chuyền cho Mukiele dứt điểm tung lưới Inter.
Trận đấu kết thúc với tỷ số 1-0 trong niềm vui sướng tột độ của Leverkusen.
Đội hình ra sân
Leverkusen: Kovar, Tapsoba, Jonathan Tah, Hincapie, Mukiele, Xhaka, Palacios, Grimaldo, Frimpong, Tella, Wirtz
Inter Milan: Sommer, Bisseck, De Vrij, Bastoni, Darmian, Augusto, Frattesi, Calhanoglu, Zielinski, Thuram, Taremi
" alt="Inter Milan thua đau đớn, mất ngôi nhì bảng vào tay Leverkusen">Inter Milan thua đau đớn, mất ngôi nhì bảng vào tay Leverkusen
-
Chris hào hứng thưởng thức món cháo khoái nóng hổi mà anh lần đầu được biết đến khi du lịch Hải Phòng (Ảnh cắt từ clip). Tuy nhiên, khi được phục vụ bát cháo khoái, anh không khỏi bất ngờ khi thấy màu sắc đặc biệt của món ăn này.
“Món cháo khoái này thực sự khác biệt. Đầu tiên là nó có màu xanh, do được làm từ rau ngót xay. Thứ hai, món này chỉ bán vào buổi chiều, 2-3 tiếng là hết sạch. Nhắc đến cháo là mình nghĩ ngay đến một bữa ăn sáng sớm hoặc chiều tối, nhưng đa số người bán ở Hải Phòng bắt đầu bán món này từ khoảng 3 giờ chiều, và những ngày đông khách như hôm nay có thể bán hết trong vòng 2-3 tiếng”, Chris miêu tả những ấn tượng đầu tiên về món cháo khoái ở Hải Phòng.
Chris cũng tỏ ra bất ngờ khi địa điểm bán cháo khoái không phải quán ăn hay nhà hàng nào đó mà chỉ là một gánh hàng rong nhỏ, xung quanh có bày biện vài chiếc ghế nhựa cho khách ngồi. Song anh thích cách ăn uống dân dã như vậy, đúng với trải nghiệm đường phố quen thuộc của bản thân khi sống ở Việt Nam.
Vị khách Tây ghé “gánh” hàng rong trên đường Đình Đông, quận Lê Chân để thưởng thức món cháo khoái nức tiếng. Đây cũng là địa chỉ “ruột” của nhiều tín đồ ẩm thực tại Hải Phòng (Ảnh chụp màn hình).
Trò chuyện với người bán cháo khoái, Chris được biết cô đã bán món này ở đây được 21 năm và chỉ sử dụng một chiếc “gánh” truyền thống để đựng đủ các loại vật dụng, từ nồi nấu cháo đến bát, thìa,…
Thừa nhận sống ở Việt Nam khá lâu nhưng đây là lần đầu biết đến món cháo khoái nên anh không giấu nổi sự háo hức. Anh cũng chăm chú quan sát các động tác thoăn thoắt từ cô bán hàng khi làm bát cháo khoái đầy ắp cho mình.
“Cô múc cháo xanh còn nóng hổi vào một chiếc bát lớn, rắc hành khô chiên giòn và đậu xanh bào lên trên. Món ăn trông tưởng chừng đơn giản nhưng lại khá tốn công sức. Cô chủ ở đây cho biết, phải mất cả buổi sáng để chuẩn bị, từ ninh nước xương cùng với rau ngót xay trước khi hòa với gạo và đun lên, mang lại cho món cháo một hương vị thực sự rất thơm ngon”, Chris nhận xét.
Phần cháo sánh mịn, đậm đà vị xương ninh, hòa quyện với chút bùi, béo của đỗ xanh và hành phi vàng ruộm khiến thực khách ăn một lần là nhớ. Không chỉ thơm ngon, dễ ăn mà món cháo này còn nhiều giá trị dinh dưỡng, tốt cho cả người già và trẻ nhỏ. Khác với các món cháo truyền thống có màu trắng nguyên bản của gạo, cháo khoái Hải Phòng gây ấn tượng bởi màu xanh đẹp mắt nhờ được chế biến từ nước cốt của lá rau ngót tươi (hoặc lá nếp/lá dứa).
Bên cạnh đó, cháo khoái không được nấu từ gạo nguyên hạt như cách thông thường. Để nấu món này, người ta phải chọn loại gạo tẻ thơm, đem xay thành bột mịn. Loại bột đặc biệt giúp món cháo vừa có độ sánh mịn, vừa dậy mùi thơm dễ chịu của gạo tẻ được rang xay kỹ càng.
Không chỉ ấn tượng với hương vị, chàng trai người Mỹ còn rất bất ngờ khi biết món cháo lạ miệng này có giá “rẻ bèo”, chỉ 15.000 đồng/bát nhưng đủ làm no bụng lúc xế chiều.
Được biết, trong chuyến du lịch Hải Phòng lần này, ngoài cháo khoái, Chris còn dành thời gian thưởng thức thêm một số đặc sản khác của vùng đất nơi đây như bánh đa cua, bánh đúc tàu,… và các món ăn từ ốc, hải sản như ốc hương sốt trứng muối ăn kèm bánh mì, càng cua sốt me, bề bề hấp,...
Các món ngon từ ốc và hải sản cũng là điểm cộng ẩm thực níu chân du khách khi đi du lịch Hải Phòng. Trong hình, chàng trai người Mỹ xuýt xoa khi được nếm thử món ốc hương sốt trứng muối (Ảnh cắt từ clip). Trong đó, anh đánh giá cao món bánh đa cua Hải Phòng hơn cả phở và hài hước nhận xét đây là “món mỳ ngon nhất Việt Nam, không phải ở Hà Nội hay TP.HCM”. Ngoài ra, món bánh đúc tàu cũng được chàng blogger người Mỹ nhận xét là “ngon bổ rẻ đến kinh ngạc”, chỉ 12.000 đồng/bát nhưng chứa đầy các loại topping khác nhau như tôm kho, nước sốt mặn ngọt và nhiều thứ khác.
Phan Đậu
" alt="Phản ứng của khách Tây khi thưởng thức món cháo “lạ”, giá “rẻ bèo” ở Hải Phòng">Phản ứng của khách Tây khi thưởng thức món cháo “lạ”, giá “rẻ bèo” ở Hải Phòng
-
Nhận định, soi kèo Al Hilal vs Persepolis, 01h00 ngày 5/2: Bệ phóng sân nhà
-
Phụ nữ trong độ tuổi sinh sản cần sàng lọc ung thư buồng trứng. Tỷ lệ phụ nữ có u buồng trứng không phải hiếm nhưng chỉ một số trường hợp u đó là ác tính. Để chẩn đoán chính xác u buồng trứng lành tính hay ác tính, bác sĩ Trung cho rằng cần phẫu thuật làm sinh thiết giải phẫu tế bào học.
Theo ông, nếu phụ nữ khám sức khỏe thường xuyên có thể tìm được khối u trong buồng trứng. Qua siêu âm bác sĩ có thể xác định u lành tính, u lạc nội mạc tử cung, u do tế bào ung thư. Các dấu hiệu hướng tới ác tính trên siêu âm như u có nhiều thùy, ổ sùi trong u, mạch máu tăng sinh nhiều, dịch trong bụng…
3 nhóm người có nguy cơ cao
Bác sĩ Trung cho biết để điều trị ung thư buồng trứng hiệu quả quan trọng nhất vẫn là việc sàng lọc để xác định bệnh sớm. Phụ nữ trong độ tuổi sinh sản mỗi năm cần đi khám tổng quát một lần. Trong đó, ba nhóm phụ nữ có nguy cơ cao hơn cần khám 6 tháng/lần là:
Thứ nhất, phụ nữ có chị em, mẹ bị ung thư buồng trứng, ung thư vú mang gen BRCA1, BRCA2. Một tỷ lệ nhỏ ung thư buồng trứng là do đột biến gene mà bạn thừa hưởng từ cha mẹ mình. Xét nghiệm gene và giải trình tự gene giúp tiên lượng bệnh, lựa chọn thuốc điều trị và đánh giá khả năng mắc bệnh ung thư buồng trứng di truyền.
Thứ hai,phụ nữ có chu kỳ kinh nguyệt không đều kể cả phụ nữ chưa sinh con. Hiện nhiều phụ nữ không lập gia đình, không quan hệ tình dục nên họ nghĩ rằng nguy cơ ung thư thấp nhưng đây là quan niệm sai lầm. Phụ nữ độc thân càng phải sàng lọc ung thư nhiều.
Thứ ba,phụ nữ béo phì đặc biệt ở những người chưa bao giờ sử dụng liệu pháp thay thế hormone (HRT) trong thời kỳ mãn kinh. Ở những đối tượng này, nguy cơ mắc ung thư buồng trứng cao hơn 83% so với những người có trọng lượng trung bình.
Nhiều bệnh nhân ung thư buồng trứng là trẻ em gái ở tuổi sau dậy thì. Vì vậy, bác sĩ Trung cho rằng nếu trẻ có bụng to bất thường cha mẹ cũng không nên chủ quan cho rằng trẻ béo bụng. Cần cho trẻ đi khám sàng lọc ung thư buồng trứng.
Bác sĩ Trung khuyến cáo để phòng bệnh không có cách ngăn chặn hoàn toàn nguy cơ ung thư buồng trứng. Nhưng bạn có thể phòng ngừa bằng các cách sau:
- Có chế độ ăn uống lành mạnh. Một số nghiên cứu cho thấy chế độ ăn giàu vitamin A và chất xơ giúp giảm nguy cơ ung thư buồng trứng.
- Tập thể dục thường xuyên.
- Không nên mang thai và sinh con trễ.
- Kéo dài thời gian cho con bú sữa mẹ.
Lao động nữ sẽ được sàng lọc ung thư vú, cổ tử cung khi khám sức khỏe định kỳ
Lần đầu tiên, nội dung sàng lọc 2 loại ung thư rất hay gặp ở phụ nữ Việt Nam, gồm cổ tử cung và vú, được đưa vào danh mục khám sức khỏe định kỳ cho nữ lao động." alt="3 nhóm người dễ mắc ung thư buồng trứng nguy hiểm nhất ở phụ nữ">3 nhóm người dễ mắc ung thư buồng trứng nguy hiểm nhất ở phụ nữ