Nhận định, soi kèo Club Brugge vs Sint

b. Trong bài viết: Nếu ba mẹ lỡ không may đi xa lạc mình, hãy chỉ đường, hướng dẫn, kéo tay ba mẹ với nhé!, nhà báo Trần Thu Hà chia sẻ: Mẹ tuy nhiều tuổi hơn nhưng về việc làm mẹ, mẹ cũng chỉ bằng tuổi con. Con lúng túng, mẹ cũng lúng túng; con sai lầm, mẹ cũng sai lầm. Con thất vọng về mẹ có khi còn ít hơn mẹ thất vọng về chính mình nữa.

Từ những lời tâm sự trên, em hãy trình bày suy nghĩ về vấn đề: sự thấu hiểu của con cái đối với cha mẹ".

Dòng trạng thái được nhiều người dùng mạng quan tâm và chia sẻ, nhiều ý kiến đồng tình cao về đề thi này. 

Người dùng có tên Nguyễn Thuỳ Trang bình luận: “Đề thi hay quá, vừa nhân văn vừa đúng trend. Có những đề văn thế này mới khai thác được nội tâm của các em chứ cách thi theo bài văn mẫu thì ngấy lắm rồi”.

Hay bạn Thanh Huyền viết: “…Bản thân mình chưa xem phim nhưng thấy đề rất hay và thực tế. Những câu trích dẫn cảm xúc thật sự. Các bạn có thể tự liên hệ và nêu lên ý kiến, cảm xúc của bản thân mình. Cái quan trọng là có kỹ năng và sự hiểu biết về văn học hay không thôi, còn không học được môn này thì đề nào chẳng khó”.

Cập nhật vấn đề thực tế cuộc sống

Ông Lê Văn Hiệp, Phòng Giáo dục Trung học – Sở GD-ĐT tỉnh Quảng Nam cho biết, đề thi đang được mạng xã hội quan tâm là đề thi học sinh giỏi lớp 9 của tỉnh diễn ra vào ngày 19/4 vừa qua.

“Ở góc độ quản lý ngành, người ra đề đã đề cập đến nội dung phù hợp với đối tượng học sinh lớp 9 về vấn đề giáo dục đạo đức học sinh.

Thứ nữa, đề thi cập nhật được vấn đề thực tế cuộc sống đặt ra, hiện nay giới trẻ, nhiều học sinh ỷ lại bố mẹ, đòi hỏi bố mẹ quá nhiều. Từ đó, nhiều học sinh quên đi sự thấu hiểu đối với bố mẹ”, ông Hiệp nói.

Cũng theo ông Hiệp, thông điệp ban ra đề hướng đến đó là giáo dục học sinh. Đối tượng hướng đến ở đây là học sinh lớp 9 nên mình phải giáo dục học sinh phải thấu hiểu bố mẹ.

“Trong cuộc sống hiện đại, những người làm bố, làm mẹ chịu rất nhiều áp lực trong việc mưu sinh và nuôi dạy con cái so với ngày xưa. Cho nên, việc giáo dục con cái chưa đúng cách đó là một thực tế đặt ra.

Vấn đề ngược lại, không ít những đứa trẻ hờ hững, không chịu thấu hiểu, thậm chí vô ơn, vô cảm đối với chính đấng sinh thành của mình”.

Ông Hiệp thông tin, đây là một đề thi học sinh giỏi môn Văn, chứ không phải một diễn đàn để bàn luận, trong bài thi yêu cầu bình luận thời gian 150 phút, nên ban ra đề chỉ đề cập một phía để đủ thời gian bàn luận. Từ đây, học sinh nếu thông minh sẽ đặt ra vấn đề bên cạnh việc con cái thấu hiểu bố mẹ, thì cũng mong muốn bố mẹ thấu hiểu con cái. Thậm chí nhà trường tạo điều kiện để học sinh thấu hiểu về bố mẹ nhiều hơn.

"Tôi ước mình bé lại để làm đề thi này"

Cô Nguyễn Thùy Mia, giáo viên Ngữ văn Trường THCS Cát Linh (Hà Nội) chia sẻ ngay khi vừa đọc đề thi "cảm giác thốt lên là thích thú".

Mặc dù chưa xem bộ phim Reply 1988, nhưng cô Nguyễn Thùy Mia cho biết vẫn cảm nhận được từ câu giãi bày tha thiết của người cha sự chân tình, cầu thị và đầy ắp tình yêu con.

"Tôi nghĩ câu hỏi nghị luận xã hội này hay, giản dị gần gũi mà sâu sắc, nhân văn. Vì lứa tuổi học sinh - lứa tuổi dậy thì với những biến đổi tâm sinh lí mạnh mẽ, các bạn thường mong muốn cha mẹ hiểu mình, tôn trọng mình nhưng nhiều khi cái tôi bùng nổ dẫn đến sự ích kỉ,  lấn át lời khuyên của phụ huynh.

Các bậc phụ huynh giữa bộn bề cơm áo gạo tiền, quay cuồng trong áp lực công việc sẽ không tránh khỏi  những bối rối khi con mình bùng nổ cá tính, lúng túng trong việc dung hoà mong muốn của mình với mong muốn của các con. Nên mâu thuẫn, xung đột, hiểu lầm giữa cha mẹ và con cái là khó tránh.

Đề Ngữ văn này rất nhân văn và văn minh ở chỗ, thứ nhất, là bộc lộ tấm lòng của bậc làm cha mẹ không theo kiểu áp đặt mà sẵn sàng lắng nghe con, sẵn sàng làm bạn của con, sẵn sàng dung hoà mối quan hệ với con, sẵn sàng nhìn thẳng vào cái chưa hợp lí của mình. Thứ hai là mong muốn các bạn học sinh biết đặt mình vào vị trí của cha mẹ, để thấu hiểu, đồng cảm hơn nữa với những khó khăn của phụ huynh, để thực sự thấu cảm tình yêu của cha mẹ dành cho mình".

Thầy Đỗ Đức Anh, giáo viên Ngữ văn Trường THPT Bùi Thị Xuân (TP.HCM) cũng bày tỏ sự yêu mến với đề thi này.

"Về tổng thể, đề thi khá hay, đặc biệt là câu nghị luận xã hội rất nhẹ nhàng. Câu nghị luận văn học tương đối nhẹ nhàng, không quá nặng nề, cứng nhắc.

Khi đọc đề thi, tôi thực sự ao ước mình được bé lại, trở lại là một học sinh để làm đề thi này. Nếu là học sinh, tôi sẽ có rất nhiều ý để viết bài, nhiều tâm sự để chia sẻ".

Theo thầy Đức Anh, đây là đề thi cho cơ hội để nhìn nhận lại mối quan hệ giữa cha mẹ và con cái - một vấn đề đang gây ra nhiều tranh luận, đánh giá, phân tích trong thời gian qua.

"Tôi hy vọng đáp án sẽ mở, chấp nhận những bài viết có cảm xúc thay vì chú trọng quá nhiều vào lập luận và lý lẽ của học sinh.

Chúng ta nên phát huy dạng đề thi như thế này để việc học và thi văn không khô khan hay nặng nề, cũng không cần phải có những câu mang tính chất đánh đố thí sinh, nhất là với những đề thi học sinh giỏi".

Khi đề cập đến một số ý kiến cho rằng đề thi quá sức đối với một học sinh lớp 9, ông Hiệp chia sẻ, đối với một đề văn nói chung, không phải việc quá sức hay không quá sức mà phù thuộc vào hướng dẫn chấm.

“Khi vấn đề đặt ra, một học sinh THCS hay THPT đều có thể giải quyết được, và đôi khi một nhà nghiên cứu đều có thể giải quyết được. Quan trọng là yêu cầu mình đặt ra, yêu cầu này giải quyết đến ở mức độ nào?

Như đề thi đặt ra, đối với học sinh lớp 9 thì mình yêu cầu học sinh tuổi đó phù hợp với tâm lý, nhận thức những cái gì rất gần gũi. Còn đứng ở góc độ khoa học, để giải quyết vấn đề này cần một đề tài khoa học.

Chúng ta có thể hỏi học sinh lớp 5 về việc thấu hiểu đối với bố mẹ như thế nào? Chắc chắn các em có thể trả lời được”.

Công Sáng - Phương Chi

Theo giới truyền thông Tây Ban Nha, sau vài ngày thảo luận, MU và Real Madrid thông qua một số điểm chung.

MU đạt thỏa thuận lấy Sergio Reguilon

Chính HLV Zinedine Zidane là người gật đầu với đề nghị từ MU, dù còn nhận được đề nghị từ Juventus, Roma, Napoli, Tottenham và Sevilla (đội vừa hết thời hạn mượn Reguilon).

Theo Don Balon, ban đầu Real Madrid yêu cầu phí chuyển nhượng không dưới 40 triệu euro.

Màn trình diễn của Reguilon với Sevilla mùa giải 2019-20 - khi vào top 4 La Liga và vô địch Europa League - khiến Real có lý do nâng giá chuyển nhượng.

Theo ghi nhận của La Liga, Reguilon nằm trong top 6 cầu thủ có tốc độ trung bình tốt nhất. Anh đạt 33,53 km/h, một "cơn lốc" bên cánh trái.

Reguilon hiện anh là thành viên Tây Ban Nha tham dự UEFA Nations League 2020-21.

Trong diễn biến mới nhất, theo AS, Real Madrid chấp nhận giảm mức giá chuyển nhượng Reguilon xuống còn 30 triệu euro (26,7 triệu bảng).

Đổi lại, Real Madrid sẽ kèm theo điều khoản được phép mua lại cầu thủ 23 tuổi này (dự kiến, có thời hạn trong 2 năm).

Real Madrid đang tính trước đến tương lai chia tay đội phó Marcelo, và mua lại Reguilon để cạnh tranh vị trí cùng Ferland Mendy bên cánh trái.

MU đá trận đầu tiên mùa giải mới gặp Crystal Palace ngày 19/9 (trận vòng 1 Premier League với Burnley hoãn), nên Ole Gunnar Solskjaer đang hối thúc Phó chủ tịch Ed Woodward dứt điểm chuyển nhượng, để lắp ghép đội hình.

Một khi hoàn tất thương vụ Reguilon, MU có khả năng để Brandon Williams ra đi theo dạng cho mượn.

ĐP

Trong danh sách được cung cấp có các món Việt như chả lá lốt, bánh cuốn, bánh rán,… Flo quyết định chọn lớp học làm nem vì đây là món ăn địa phương được nhiều thực khách nước ngoài yêu thích.

Suốt 2 tiếng tham gia buổi học, chàng trai Đức chăm chú lắng nghe đầu bếp giới thiệu về các nguyên liệu làm nem kiểu Bắc Bộ cũng như quan sát tỉ mỉ quá trình chế biến món ăn này.

Dù lần đầu gói nem nhưng vị khách Tây thực hành khá khéo léo. Chẳng mấy chốc, anh hoàn thành xong những chiếc nem nhỏ xinh, được cuốn đều tay. Sau đó, anh được hướng dẫn tiếp cách rán nem sao cho vỏ giòn rụm, có màu vàng bắt mắt.

Không chỉ Flo, một số du khách nước ngoài khác có mặt trong buổi học cũng tỏ ra hào hứng và thích thú với trải nghiệm tập gói nem.

“Tôi thích món ăn Việt Nam nên đăng ký tham gia lớp học này để hiểu hơn về văn hóa ẩm thực địa phương, cũng như biết được cách chế biến những món ngon hấp dẫn”, Cantero Jim (du khách người Tây Ban Nha) cho hay.

Chia sẻ với PV VietNamNet, đại diện đơn vị cung cấp tour học nấu ăn ở hang Trâu cho biết, lớp học kéo dài khoảng 2 tiếng và giới hạn lượng khách tham gia.

“Mỗi lớp học có 1 đầu bếp tham gia hướng dẫn khoảng 6 du khách. Họ có thể chọn học nấu 1 trong các món mà đơn vị cung cấp như bánh cuốn, bánh rán, bánh xèo… Trong đó, nem và chả lá lốt là 2 món được khách nước ngoài lựa chọn nhiều nhất.

Trong thời gian tham gia lớp học, du khách sẽ được tự tay chuẩn bị nguyên liệu như đi hái lá lốt, rau sống,… và lắng nghe chia sẻ từ hướng dẫn viên về cách người Việt sử dụng các loại gia vị trong quá trình chế biến món ăn”, vị đại diện nói.

Chi phí tham gia tour học nấu món ăn Việt Nam tại đây có giá từ 20 USD/khách (hơn 500.000 đồng).

Tour mở quanh năm, có điều chỉnh cho các du khách có yêu cầu đặc thù như ăn chay, hạn chế gia vị hoặc dị ứng với thành phần/nguyên liệu nào đó,…

Ngoài nấu ăn, khách nước ngoài có thể đăng ký các tour dân dã khác như tour cưỡi trâu, cấy lúa hay tour thêu thủ công truyền thống, bắt cá bằng nơm.

Ảnh: Buffalo Cave

Mọi hoạt động từ việc kinh doanh, mua bán giao dịch bất động sản sẽ phải chịu thuế thu nhập cá nhân. Theo Luật thuế thu nhập cá nhân năm 2007, bên chịu thuế là bên bán bất động sản, còn bên mua không phải chịu khoản thuế này.

Thuế suất 2% được tính trên giá trị các bên thỏa thuận ghi nhận tại Hợp đồng mua bán công chứng. Ví dụ, bất động sản được bán với giá 2 tỷ đồng thì thuế thu nhập cá nhân phải nộp là: 2 tỷ đồng x 2% = 40 triệu đồng.

Theo quy định, bên chịu thuế thu nhập cá nhân là bên bán bất động sản (Ảnh minh hoạ)

Trường hợp giá mua bán thấp hơn mức giá đất theo Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm kê khai thuế, cơ quan thuế sẽ tính thuế theo mức giá nhà, đất của nhà nước ban hành.

Ví dụ: Lô đất 50m2 được thỏa thuận là 20 triệu đồng/m2, tổng giá trị chuyển nhượng là một tỷ đồng. Tuy nhiên, bảng giá đất quy định khu vực đó là 30 triệu đồng/m2. Như vậy, mức đóng sẽ là: 1 tỷ 500 triệu đồng x 2% = 30 triệu đồng.

Lệ phí trước bạ

Theo Điều 3 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, các tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc nhóm đối tượng chịu lệ phí trước bạ cần phải nộp lệ phí này khi đăng ký quyền sở hữu với cơ quan có thẩm quyền. Như thế có nghĩa là, khi chuyển nhượng đất người mua cần phải đi đăng ký biến động đất đai trong thời gian 30 ngày và người mua phải nộp lệ phí trước bạ.

Công thức tính mức nộp lệ phí trước bạ: Lệ phí trước bạ = 0,5% x diện tích x giá 1m2 theo bảng giá đất.

Trong đó, diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ tính theo diện tích sàn nhà bao gồm cả công trình phụ thuộc quyền sở hữu hợp pháp của cá nhân đó. Giá 1m2 đất là giá thực tế xây dựng 1m2 sàn nhà của cấp nhà, hạng nhà do UBND cấp tỉnh quy định.

Phí công chứng

Theo quy định của pháp luật, hợp đồng công chứng được xem là căn cứ pháp lý cao nhất khi giao dịch chuyển quyền sở hữu nhà ở từ người bán sang người mua.

Mức thu phí công chứng hiện nay được quy định tại Thông tư số 257/2016/BTC như sau:

Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất

Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất là khoản thu mà tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phải nộp khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất.

Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất gồm: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất; Chứng nhận đăng ký biến động về đất đai; Trích lục bản đồ địa chính; Văn bản, số liệu hồ sơ địa chính (Thông tư 85/2019/TT-BTC).

Mức thu cụ thể do từng địa phương xác định theo tình hình kinh tế xã hội trên địa bàn. Hiện nay, mức thu của TP Hà Nội theo Nghị quyết 20/2016/NQ-HĐND; TP HCM theo Nghị quyết 124/2016/NQ-HĐND.

Phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tại thông tư 85/2019/TT-BTC, phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là khoản thu đối với công việc thẩm định hồ sơ, các điều kiện cần và đủ đảm bảo việc thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Căn cứ quy mô diện tích của thửa đất, tính chất phức tạp của từng loại hồ sơ, mục đích sử dụng đất và điều kiện cụ thể của địa phương để quy định mức thu phí cho từng trường hợp.

Các loại thuế phí phải nộp khi mua bán bất động sản được quy định rõ ràng. Tuy nhiên, hiện nay nhiều trường hợp bên bán “bao” toàn bộ chi phí sang tên sổ đỏ, tức là người bán trả toàn bộ các khoản thuế, phí trên. Cũng có trường hợp hai bên thỏa thuận mỗi bên trả một nửa. Tất cả các thỏa thuận này cần được làm rõ trong quá trình mua bán và được sự đồng thuận của cả hai bên.

Đăng Duy  (Tổng hợp)

Điều kiện để được phép mua bán chung cư năm 2021

Để được phép mua bán chung cư, các bên liên quan cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật hiện hành.