Kèo vàng bóng đá AS Roma vs Como, 00h00 ngày 3/3: Khách thất thế
Hư Vân - 02/03/2025 12:10 Kèo vàng bóng đá kết quả cúp c1kết quả cúp c1、、
1.本站遵循行业规范，任何转载的稿件都会明确标注作者和来源；2.本站的原创文章，请转载时务必注明文章作者和来源，不尊重原创的行为我们将追究责任；3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。
相关文章-
Nhận định, soi kèo U19 Aston Villa vs U19 Barcelona, 22h00 ngày 4/3: Chủ nhà ‘tạch’
2025-03-06 04:17
-
Microsoft sa thải hàng loạt nhà báo và biên tập viên, thay bằng AI
2025-03-06 02:38
-
Đối với các khách hàng có nguồn tài chính hạn chế và muốn mua căn hộ chung cư trên dưới 2 tỷ đồng thì các chuyên gia kinh tế cho rằng, mua các căn hộ bàn giao thô cũng không rẻ hơn căn hộ đã hoàn thiện.
Ưu và nhược điểm
Căn hộ thô gồm hai dạng. Dạng thứ nhất là căn hộ chỉ có phần khung sườn, cửa ra vào, đường điện nước; tường xung quanh chỉ tô trát, chưa sơn, chưa lát sàn, chưa chia phòng, chưa có bất kỳ tiện ích nào khác bên trong. Dạng thứ hai là căn hộ thô đã có tường phân chia giữa các khu vực.
Căn hộ hoàn thiện thường được trang bị những tiện ích tối thiểu để có thể dọn vào ở ngay như: đã được chia phòng, đủ các cửa, lát sàn, tường sơn nước, có hệ thống vòi nước, bồn cầu, bàn bếp, đèn chiếu sáng cơ bản.
Ưu điểm của căn hộ thô là gia chủ có thể tùy nghi thiết kế, sắp xếp các khu vực theo ý muốn, sở thích; nhưng đây cũng có thể trở thành điểm hạn chế đối với những người không am hiểu về thiết kế, xây dựng. Nếu chọn nó, bạn sẽ “mua” thêm nhiều lo lắng và vất vả. Bạn khó có thể lường hết những chi phí phát sinh từ khâu khảo sát, thiết kế, làm dự toán, mua sắm vật tư xây dựng…
Ưu điểm của căn hộ thô là gia chủ có thể tùy nghi thiết kế, sắp xếp các khu vực theo ý muốn, sở thích. Nhiều chung cư còn có quy định riêng cho việc hoàn thiện, chẳng hạn chỉ cho phép sử dụng một số loại vật liệu nhất định (các vật liệu gọn nhẹ như tấm ngăn thạch cao, khung nhôm kính, vách gỗ…) chứ không hẳn bạn muốn làm gì cũng được; hoặc bạn chỉ được sửa chữa, xây dựng trong giờ hành chính…
Với căn hộ hoàn thiện, nếu lỡ bị “rỗng túi” sau khi mua, bạn vẫn có thể yên tâm vì chắc chắn đã có một nơi ăn chốn ở đàng hoàng. Tuy nhiên, dù chưa tính đến yếu tố phong thủy, thiết kế của đa số căn hộ chung cư thường bị mâu thuẫn ở khu vực bếp và vệ sinh. Hai khu vực này thường bị sắp đặt ở những góc thiếu ánh sáng và kém thông khí vì mặt thoáng đã được dành để mở cửa sổ cho các phòng ngủ, phòng khách. Do vậy, dù cho có lắp máy hút khói, căn hộ của bạn vẫn không tránh khỏi bị ám mùi khi nấu nướng. Phòng vệ sinh cũng vậy, nếu thiếu ánh nắng và không thông gió thì nơi đây sẽ trở thành “tổ” vi khuẩn.
Nên và không nên
Hiện nay trên thị trường bất động sản đang xuất hiện khá nhiều dự án bàn giao thô cho khách hàng với mức giá rẻ hơn so với giá nhà đã hoàn thiện.
Tuy nhiên, đối với các khách hàng có nguồn tài chính hạn chế và muốn mua căn hộ chung cư trên dưới 2 tỷ đồng thì các chuyên gia kinh tế cho rằng, mua các căn hộ bàn giao thô cũng không rẻ hơn căn hộ đã hoàn thiện.
"Việc mua căn hộ bàn giao thô không rẻ hơn so với căn hộ đã được hoàn thiện nếu xét theo tổng giá trị căn hộ đến khi đưa vào sử dụng. Khi mua căn hộ bàn giao thô, khách hàng phải bỏ số tiền tương ứng từ 3 - 5 triệu đồng/m2 cho việc hoàn thiện. Mức giá giảm của chủ đầu tư sẽ không đạt được so với con số trên", ông Phạm Đức Toản - Tổng giám đốc CTCP Đầu tư và phát triển bất động sản EZ Việt Nam cho biết.
Cũng theo ông Toản, ưu điểm của việc mua căn hộ bàn giao thô là: do được bóc gói nội thất khỏi giá trị căn hộ nên giá bán sẽ thấp hơn, người dân có thể tiếp cận được một số gói tín dụng ưu đãi. Số tiền nộp ban đầu cho chủ đầu tư cũng sẽ phù hợp với khả năng tài chính hơn…
"Nhưng nhược điểm của loại căn hộ này là chi phí hoàn thiện nội thất sẽ cao hơn so với chủ đầu tư bàn giao gói hoàn thiện theo tiêu chuẩn; các thủ tục liên quan sẽ phức tạp khi tiến hành hoàn thiện do bị phụ thuộc vào ban quản lý dự án, chủ đầu tư...", ông Toản nói.
Đối với các khách hàng có nguồn tài chính hạn chế và muốn mua căn hộ chung cư trên dưới 2 tỷ đồng thì các chuyên gia kinh tế cho rằng, mua các căn hộ bàn giao thô cũng không rẻ hơn căn hộ đã hoàn thiện. (Ảnh minh họa).
Trong khi đó, ông Trần Ngọc Quang, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cũng đồng quan điểm với ông Phạm Đức Toản. Ông Quang cho rằng, nếu đứng dưới góc độ của nhà đầu tư chuyên nghiệp thì việc tạo ra một sản phẩm BĐS hoàn chỉnh sẽ đảm bảo uy tín của chủ đầu tư, tránh tình trạng khó quản lý ở bước người mua nhà vào thực hiện hoạt động hoàn thiện liên tiếp
Còn dưới góc độ người mua nhà, chỉ nên lựa chọn mua nhà bàn giao thô trong trường hợp không còn cách nào khác.
"Tốt nhất là nên lựa chọn dự án có căn hộ thiết kế phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình", ông Quang khuyến cáo.
Kiến trúc sư Hà Anh Tuấn (Tp.HCM) tư vấn: Nếu bạn am hiểu và có kinh nghiệm trong việc sửa nhà, hoặc có người quen là dân thiết kế, xây dựng, căn hộ thô sẽ là một lựa chọn phù hợp. Bởi ở đó, bạn có thể sắp đặt các khu vực theo mong muốn.
Trường hợp không có kinh nghiệm, nhưng bạn vẫn muốn mua căn hộ thô thì trước tiên bạn cần liệt kê ra những nhu cầu chính để có thể chọn lựa căn hộ phù hợp nhưng chỉ phải sửa chữa tối thiểu. Nên nhớ, hai phần ảnh hưởng đến kết cấu chung của căn hộ mà bạn khó can thiệp được là bếp và khu vệ sinh, vì các phần này thường được bố trí cố định, thẳng hàng nhau để tiện cho hệ thống kỹ thuật. Bạn không thể dời bếp hay thêm một phòng tắm, nhưng bạn có thể ngăn chia phòng ngủ hoặc trang trí thêm cho phòng khách dễ dàng.
Trước khi quyết định mua, bạn cần liên hệ chủ đầu tư để hỏi tường tận về: các quy định đối với việc hoàn thiện căn hộ; bản vẽ hệ thống điện nước của căn hộ; mức độ được xây sửa. Bạn cũng cần hình dung ra vài phương án để định dạng cho căn hộ, nghĩa là liệu với vị trí và hình dạng kết cấu của căn hộ như vậy thì có thể ngăn chia để thỏa mãn nhu cầu gia đình hay không. Cách tốt nhất, ngay từ đầu, bạn nên đi cùng một nhà tư vấn có kinh nghiệm vì họ sẽ có góc nhìn khách quan hơn gia chủ.
Nếu gia đình neo người hay chỉ toàn người già và trẻ em, bạn nên tránh mua dạng thô, vì bạn sẽ khó lòng kham nổi khối lượng công việc cũng như coi sóc quá trình hoàn thiện căn hộ.
Khi mua căn hộ hoàn thiện, bạn cần xác định những không gian sử dụng thường xuyên, đáp ứng tốt nhất cho nhu cầu của gia đình để có sự lựa chọn chính xác. Những khu vực liên quan đến “gạo, tiền, nước, lửa” là quan trọng hơn cả. Nhân viên địa ốc thường khai thác tâm lý thích sự lãng mạn của khách hàng để giới thiệu một căn hộ có “view” phòng ngủ đẹp hoặc có ban công để hóng gió. Ở chung cư, từ tầng 2 đã tràn đầy gió; từ tầng 9-10 trở lên, bạn có khả năng bị “gió cuốn đi” khi đứng ở ban công.
Chiếm một phần diện tích kha khá, song ban công hầu như không sử dụng được bao nhiêu, chưa kể nó sẽ gây nguy hiểm khi nhà bạn có con nhỏ. Nhiều gia đình tận dụng ban công để phơi đồ, vô tình lại làm mất mỹ quan của căn hộ. Vì thế, hãy lựa chọn căn hộ trang bị cho bạn một sàn phơi có bao che kín đáo hơn là ban công. Lưu ý là khu vực bếp và vệ sinh cần có độ hở để hơi có thể thoát ra ngoài.
ThS Đỗ Đức Thắng, Công ty Giải pháp Công nghệ xây dựng quốc tế (VITEC) đưa ra ý kiến khuyên người mua nhà cần tìm hiểu kĩ để tránh “sập bẫy” của chủ đầu tư.
Khách hàng vẫn có thể tự hoàn thiện nội thất theo sở thích tuy nhiên chỉ tự hoàn thiện một số hạng mục như tủ bếp, bàn bếp, thiết bị vệ sinh… chứ không đồng nghĩa với việc hoàn thiện những phần nhà mà đáng ra đó là trách nhiệm của chủ đầu tư. Việc hoàn thiện những phần liên quan tới kết cấu, hệ thống điện nước sẽ ảnh hưởng đến an toàn, chất lượng ngôi nhà, gây nguy cơ cháy nổ.
Theo Đời sống & Pháp luật
Mua đất nền dự án: Những điều đặc biệt cần lưu ý" width="175" height="115" alt="Tư vấn mua nhà, chung cư: Nên chọn căn hộ thô hay hoàn thiện?" />Tư vấn mua nhà, chung cư: Nên chọn căn hộ thô hay hoàn thiện?
2025-03-06 02:16
-
Tin thể thao 3
2025-03-06 02:16
- MU và HLV Mourinho quyết tâm lấy Toni Kroos. Messi không đến FIFA giải trình để kháng án. Barca tấn công lần cuối vào mục tiêu Bellerin.Monaco vs Juventus: Khách từ hòa đến thắng" width="175" height="115" alt="Tin thể thao 3" />网友点评
精彩导读
Ung thư không phải là ‘số Trời’
Mỗi năm, Việt Nam có 150.000 người mắc ung thư mới. Trong số đó, 70% số người phát hiện muộn và tử vong. Không ít người cho rằng, ung thư là “số Trời khó tránh”, vì vậy họ chủ quan không đi thăm khám sức khỏe định kỳ, hoặc khi phát hiện bệnh thì từ chối điều trị do cho rằng phát hiện ra bệnh “rồi cũng sẽ chết”.
 |
Ung thư là nỗi ám ảnh và lo sợ đối với tất cả chúng ta. Thay vì lo sợ, hãy hành động để “kiểm soát” đại dịch này. |
Tuy nhiên, theo các bác sĩ chuyên khoa Ung bướu - Bệnh viện Thu Cúc, quan điểm trên là hoàn toàn sai lầm! Sở dĩ tỷ lệ người chết vì ung thư cao là do có triệu chứng mới đi khám. Mà đối với ung thư, khi triệu chứng xuất hiện thường là bệnh đã di căn, và điều trị vô cùng thách thức vì cần phác đồ điều trị kết hợp nhiều phương pháp mới có thể đem lại kết quả khả quan. Ngược lại, nếu phát hiện ra bệnh ở giai đoạn đầu, khả năng chữa khỏi là rất cao.
Với sự phát triển của khoa học và công nghệ, hiện nay ung thư có thể phát hiện sớm bằng các kỹ thuật hiện đại như xét nghiệm máu, chụp X-quang, chụp CT, vv… Thậm chí, đối với một số bệnh như ung thư cổ tử cung và ung thư đại trực tràng, việc tầm soát có thể phát hiện ra điều kiện tiền ung thư, điều trị dứt điểm 100%, ngăn ung thư có cơ hội hình thành. Tầm soát ung thư chính là chìa khóa để kiểm soát “đại dịch” ung thư.
Phát hiện sớm, thừa sức chữa
Thay vì lo lắng ung thư có thể xảy đến với mình và người thân, hãy biến nỗi lo bằng hành động tầm soát ung thư định kỳ. Trên thế giới, tầm soát ung thư là một phần trong kế hoạch chăm sóc sức khỏe định kỳ của mỗi người dân. Nhờ nhận thức về tầm soát ung thư tăng mà tỷ lệ ung thư tử vong vì ung thư đang giảm. Tại Việt Nam, các chương trình tầm soát ung thư đã được thực hiện tại nhiều bệnh viện trong những năm gần đây. Nhờ tầm soát ung thư, nhiều người đã phát hiện ra bệnh sớm và có cơ hội chữa khỏi.
 |
Người ta vẫn lo lắng về ung thư xảy đến với mình, nhưng rất ít người quan tâm tới tầm soát bệnh. |
Được bạn bè rủ đi khám tầm soát ung thư, chị Trần Thị T, 34 tuổi, Từ Sơn, Bắc Ninh đã lựa chọn gói tầm soát ung thư cơ bản của Bệnh viện Thu Cúc, với giá hơn 2 triệu đồng. Kết quả xét nghiệm Pap smear phát hiện có tế bào bất thường ở cổ tử cung. Theo BS. Đỗ Tuyết Mai, Khoa Ung bướu - Bệnh viện Thu Cúc, trường hợp của chị T rất may mắn bởi đây mới chỉ được xem là giai đoạn tiền ung thư, dễ điều trị và ngăn ngừa ung thư phát triển.
Tương tự, trường hợp của bác Lương Văn H, 50 tuổi, được con gái tặng cho gói tầm soát ung thư nâng cao (VIP) tại Bệnh viện Thu Cúc. Trong quá trình nội soi dạ dày - thực quản, bác sĩ phát hiện có khối u trong thực quản. Kết quả sinh thiết cho thấy ung thư thực quản 1/3 dưới. Trường hợp này cũng may mắn được chẩn đoán ở giai đoạn sớm, và đang được điều trị với phác đồ điều trị của các bác sĩ Singapore tại Bệnh viện Thu Cúc.
Ai nên tầm soát phát hiện sớm ung thư?
Theo các bác sĩ chuyên khoa ung bướu, độ tuổi khuyến khích tầm soát ung thư là từ 40 tuổi trở lên. Tuy nhiên, tỷ lệ mắc ung thư ngày càng trẻ hóa, đặc biệt một số bệnh ung thư thường gặp ở độ tuổi trẻ hơn như ung thư vú, ung thư cổ tử cung... do vậy đối tượng nên tầm soát ung thư cũng mở rộng hơn:
Nam, nữ trên 25 tuổi nên tham khảo một số chương trình tầm soát phát hiện sớm các bệnh ung thư thường gặp như ung thư vú, phổi, cổ tử cung, đại trực tràng, vv…
Người trên 40 tuổi nên tầm soát ung thư với mức độ chuyên sâu hơn, có thể tầm soát ung thư toàn thân.
Người có gia đình từng mắc ung thư, đặc biệt là từ 2 người trở lên, mắc cùng 1 loại ung thư, và dưới 50 tuổi nên tầm soát bệnh ung thư đó trước 10 năm so với độ tuổi mà người thân mắc bệnh. Ví dụ có cha, mẹ mắc ung thư ở độ tuổi 40, thì nên tầm soát từ khi 30 tuổi.
Người có các nguy cơ mắc ung thư như: hút thuốc lá nhiều nên tầm soát ung thư phổi, người bị virus viêm gan B nên tầm soát ung thư gan, người bị viêm đại tràng, bệnh Crohn, hội chứng đa polyp tuyến nên tầm soát ung thư đại trực tràng, vv…
Để có lời khuyên tốt nhất, bạn nên gặp bác sĩ chuyên khoa ung bướu, trong quá trình khai thác tiền sử bệnh cá nhân và gia đình, bác sĩ sẽ tư vấn cho bạn.
Là một đơn vị luôn đi đầu trong việc xây dựng các gói khám sức khỏe, Bệnh viện Thu Cúc cung cấp tới quý khách hàng các gói tầm soát ung thư như: gói tầm soát ung thư cơ bản, gói tầm soát ung thư nâng cao, gói tầm soát ung thư riêng lẻ từng bộ phận. Để được tư vấn và đặt lịch tầm soát ung thư, xin vui lòng liên hệ theo địa chỉ dưới đây:
Khoa Ung bướu - Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Thu Cúc
Địa chỉ: 286 Thụy Khuê, Quận Tây Hồ, Hà Nội
Hotline: 0904.970.909/ 1900 55 88 96
Email: [email protected]
Website: ungbuouvietnam.com
Minh Tuấn
" alt="Trớ trêu: Sợ ung thư nhưng ngại khám tìm ung thư" width="90" height="59"/>
热门资讯- Nhận định, soi kèo TPHCM vs Hoàng Anh Gia Lai, 19h15 ngày 2/3: Giải cơn khát chiến thắng
- Hàng triệu người Việt mắc bệnh ở chân mà không biết
- Việt Nam là 1 trong 2 thị trường xe máy tăng trưởng mạnh nhất của Honda tại châu Á
- Huawei Mate 20 Pro phát nổ cháy ghế khiến cả rạp hát phải sơ tán khẩn cấp
- Nhận định, soi kèo Banfield vs CA Independiente, 07h30 ngày 3/3: Top 8 vẫn gọi
- Tin thể thao 8
- LMHT: Riot giới thiệu 03 bộ trang phục Hắc Tinh mới toanh
- VNPT triển khai giải pháp họp trực tuyến kỳ họp thứ 9 Quốc hội khóa XIV
- Nhận định, soi kèo Thanh Hóa vs Hải Phòng, 18h00 ngày 4/3: Tiếp tục chìm sâu
关注我们
