Những hình ảnh cực hài hước về sinh viên

Mua nhà - thách thức khát vọng trẻ

Mơ ước có được một mái ấm cho riêng mình là điều luôn ấp ủ với các gia đình trẻ ở, nhất là đối với những gia đình ở tỉnh, thành phố khác về TP.HCM lập nghiệp. Đặc biệt, khi đó là căn nhà đầu tiên, thành quả từ tích lũy nhiều năm mới có được, thì điều này càng mang ý nghĩa lớn trong cuộc đời mỗi người. Tuy nhiên, để có được căn nhà Sài Gòn, giới trẻ phải vượt qua nhiều thử thách.

LỄ KÝ KẾT HỢP TÁC GIỮA TẬP ĐOÀN THE GLOBAL GROUP VÀ CÔNG TY CP NHÀ MƠ

PHỐI CẢNH DỰ ÁN DREAM HOME PALACE

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM thừa nhận, thực tế nhu cầu nhà ở của người trẻ hiện đang rất cao nhưng thị trường chưa đáp ứng đủ những sản phẩm phù hợp. Hiện nay, thị trường cũng đang có dấu hiệu dư thừa nguồn cung sản phẩm giá cao trong khi thiếu các căn hộ giá bán trên dưới 1 tỷ/căn. Những dự án giá hợp lý, vị trí kết nối thuận lợi, đảm bảo tiện ích, chất lượng cho cuộc sống hiện đại của giới trẻ thì rất hiếm có và luôn trong tình trạng “cháy hàng” sau vài tháng công bố.

SẢNH ĐÓN GOLDEN HALL DỰ ÁN DREAM HOME PALACE

Theo chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, điều kiện và những chuẩn bị căn bản để có thể mua nhà là thu nhập từ 15 triệu đồng/tháng, có công việc và một mức thu nhập ổn định, có tích lũy khoảng 20% giá trị căn nhà, có khoản dự trù cho chi phí sinh hoạt. Ngoài ra, mua nhà cần tính đến yếu tố đầu tư, tính giá trị gia tăng để nếu có bán lại thì cũng phải có lời, ngoài ra còn chú ý đến phương thức thanh toán và lãi suất vay ngân hàng.

Ông Lê Minh Hoàng Long, khoa Quản trị kinh doanh, Trường đại học Ngân hàng TP.HCM, cho rằng, trở ngại về tài chính là rào chắn giữa ước mơ mua nhà và khả năng thực hiện. Trở ngại về phương án tài chính khi huy động nguồn tiền mua nhà, cùng với đó là trở ngại về mặt trả tiền vay, trở ngại do không nhiều sản phẩm vay ưu đãi của ngân hàng và khả năng tiếp cận các gói vay ưu đãi của Nhà nước. Ngoài ra, trở ngại do không đủ điều kiện vay do thói quen tiêu dùng cũng là vấn đề lớn với khách hàng trẻ.

Giải pháp từ Tập đoàn bất động sản hàng đầu Nhật Bản

Trong khi nhiều doanh nghiệp trong nước tập trung ở phân khúc nhà giá cao để tối đa lợi nhuận, thì Tập đoàn bất động sản The Global Group (Nhật Bản) lại chọn phân khúc nhà ở vừa túi tiền để thâm nhập thị trường Việt Nam. Thông qua việc ký kết đồng hợp tác toàn diện với Công ty Cổ phần Nhà Mơ, Tập đoàn The Global Groupsẽ góp vốn, đưa kỹ thuật, kinh nghiệm phát triển vào quá trình thi công, đồng thời chuyển giao quy trình quản lý, vận hành theo tiêu chuẩn Nhật Bản vào dự án Dream Home Palace (Q.8).

Ông Hidekazu Nagashima, Chủ tịch Tập đoàn bất động sản The Global Group, cho biết: “Chúng tôi đã có nhiều năm nghiên cứu phân khúc nhà ở cho giới trẻ tại TP.HCM và nhận thấy Nhà Mơ là doanh nghiệp uy tín, tâm huyết và có nhiều tiến bộ vượt bậc qua từng dự án. Nhật Bản là thị trường khó tính, cạnh tranh bậc nhất thế giới và Tập đoàn The Global Group sẽ đưa những kinh nghiệm tại thị trường này đến Việt Nam, để cùng Nhà Mơ nâng cao hơn nữa sự tiện nghi, chất lượng, giá trị nhân văn cho dòng sản phẩm vừa túi tiền Dream Home. Ngoài ra, chúng tôi cũng cùng với các đối tác xây dựng giải pháp tài chính cho khách hàng trẻ với cam kết lãi suất 5% trong 24 tháng, khách hàng chỉ thanh toán khoảng8 triệu/tháng”.

HỒ BƠI PARADISE POOL DỰ ÁN DREAM HOME PALACE

Ông Nguyễn Tri Nhân, Chủ tịch HĐQT Nhà Mơ, nhận định: “Việc bắt tay hợp tác toàn diện với Tập đoàn The Global Group là 1 bước tiến mới cho dòng sản phẩm Dream Home. Chúng tôi nhận được khá nhiều lời mời hợp tác bởi các doanh nghiệp nước ngoài. Và Nhà Mơ quyết định chọn Tập đoànThe Global Group bởi Tập đoàn này có nhiều lợi thế, không chỉ về vốn mà họ là chủ đầu tư hàng đầu tại Nhật Bản, có nhiều kinh nghiệm phát triển dự án bất động sản phù hợp với phân khúc mà chúng tôi đang theo đuổi”.

Bên cạnh đó, Tập đoànThe Global Group rất chú trọng trong việc xây dựng văn hóa cộng đồng dân cư, các hoạt động gắn kết dân cư như vui chơi, hội họp, nâng cao giá trị văn hóa truyền thống, giáo dục con cái. Đây là những giá trị mà người Nhật rất coi trọng và phù hợp với văn hóa Việt Nam.

KHU CAFE - BAR TẦNG THƯỢNG DỰ ÁN DREAM HOME PALACE

Qua sự hợp tác này, tâm huyết của chúng tôi là đưa Dream Home Palace thành cộng đồng dân cư mang văn hóa riêng biệt: Lịch sự, văn minh, gần gũi, thân thiện, để con cái chúng ta lớn lên phát triển một cách toàn diện về thể chất, tinh thần”, ông Nhân nhấn mạnh.

 Thu Hằng

Là người trực tiếp thăm khám cho người bệnh, TS BS Nguyễn Hoàng Đức - Trưởng khoa Tiết niệu Bệnh viện Đại học Y dược TP.HCM cho hay, qua kết quả chụp CT bụng cho thấy anh này có khối u tinh hoàn nằm trong bụng dưới kích thước tới 10 cm.

Khối u hình thành từ tinh hoàn trong ổ bụng

Theo TS BS Hoàng Đức, người đàn ông có tiền sử tinh hoàn ẩn (tinh hoàn nằm trong bụng mà không nằm ở bìu).

Năm 12 tuổi, người này được phẫu thuật tại bệnh viện tỉnh để đưa tinh hoàn bên phải xuống bìu, còn bên trái do không biết vì lý do gì mà vẫn nằm trong ổ bụng.

"Đáng tiếc lúc đó người bệnh không được cảnh báo nguy cơ ung thư của tinh hoàn nằm trong ổ bụng cao gấp 4 lần so với tinh hoàn nằm trong bìu để tiếp tục được theo dõi" - TS BS Hoàng Đức nói và chia sẻ, 20 năm sau, khi bị đau bụng kéo dài mới đi khám thì đã muộn.

Bệnh nhân được phẫu thuật cắt khối u tinh hoàn, kết hợp hóa trị, xạ trị. Tuy nhiên, BS Đức nhận định rằng việc chữa trị sẽ ảnh hưởng tới khả năng sinh sản sau này.

Cách đơn giản phát hiện ung thư tinh hoàn

Trưởng khoa Tiết niệu cho biết thêm, ung thư tinh hoàn rất phổ biến ở nam giới trong độ tuổi từ 20 - 35, ước tính cứ 263 đàn ông sẽ có 1 người bị ung thư tinh hoàn.

Tại Việt Nam hiện chưa có con số thống kê nhưng ở Mỹ, trong năm 2016 có 8.720 trường hợp ung thư tinh hoàn được phát hiện và 380 người tử vong vì căn bệnh này.

Khi thấy tinh hoàn có khối cứng bất thường thì nên tới bệnh viện thăm khám

Nguyên nhân gây ung thư tinh hoàn chưa rõ. Một số yếu tố nguy cơ dễ gây ung thư tinh hoàn như tinh hoàn ẩn có nguy cơ ung thư tăng gấp 4 - 8 lần so với ung thư tinh hoàn trong bìu.

Khả năng ung thư tinh hoàn đối bên ở những người bệnh đã bị ung thư tinh hoàn từ 1 - 2%; bất thường gen như hội chứng Klinefelter 47 XXY, nam vô sinh có nguy cơ ung thư tinh hoàn cao hơn 3 lần, hay ảnh hưởng của chất độc màu da cam…

Theo TS BS Đức, cứ 200 trẻ sinh được sinh ra thì có 1 trẻ không có đầy đủ 2 tinh hoàn. Khi nhận thấy bất thường này, cha mẹ phải đưa bé đi khám ngày để có hướng xử lý, nếu chờ tới lúc trưởng thành sẽ rất nguy hiểm.

"Nam giới cần tự khám tinh hoàn của mình hàng ngày, nếu phát hiện thấy khối cứng bất thường ở tinh hoàn cần phải đi khám ngay với bác sĩ chuyên khoa" - TS BS Đức khuyến cáo.

Thạch Quý

Tin đồn Team Flashmuốn mua lại 496 bắt đầu dấy lên trong cộng đồng Dota 2Việt Nam từ vài ngày nay. Trong buổi livestream cá nhân của BLV Đức Mạnh (Vietnam Esports TV) vào hôm 19/7 vừa qua, người được cho là quản lý của Team Flash có đề cập tới việc tổ chức đang muốn hợp tác với 496.

Xem từ 10:20

Anh Nguyễn Phương, quản lý của Team Flash, đã xác nhận thông tin với trang toquoc.vnvà cho biết tổ chức “đang đưa ra đề nghị (tới 496) cao hơn các bên khác.”

Ảnh: toquoc.vn

Thế nhưng theo nguồn tin độc quyền của GameSao, bản hợp đồng giao kèo giữa hai bên sẽ không được ký kết khi ban quản trị của Team Flash “thay đổi quyết định vào phút cuối.”

Người này từ chối đi sâu vào chi tiết, nhưng thông tin rằng hai bên đã ngồi lại bàn bạc với nhau từ đầu tuần trước – thời điểm 496 bắt đầu chiến dịch Vòng loại Khu vực Đông Nam Á của The International 9– để “xem xét các điều khoản thỏa thuận để đi đến hợp tác.”

Nếu như bạn chưa biết, Team Flash là “thương hiệu esports phát triển nhanh nhất Đông Nam Á trong năm 2018” – theo lời giới thiệu của tổ chức trên trang fanpage Facebook – và có trụ sở chính tại Singapore.

Tổ chức sở hữu năm teams ở nhiều bộ môn esports khác nhau. Trong số đó, thành công nhất là trường hợp của team Liên Quân Mobile (Arena of Valor) khi họ vừa giành được chức vô địch giải đấu Chung kết Thế giới (AWC 2019)cùng 200,000 USD tiền thưởng cách đây một tuần lễ. Đây cũng là lần đầu tiên trong lịch sử có một team esports Việt Nam đăng quang tại một giải đấu quốc tế.

Team Flash đang sở hữu team LQM mạnh nhất thế giới

Ngoài Liên Quân Mobile, Team Flash còn đang đầu tư vào FIFA, Mobile Legends: Bang Bang, Hearthstonevà đặc biệt là League of Legends– nơi đội tuyển mà họ mới mua lại vào đầu tháng 6 đang dẫn đầu BXH giải đấu số một Việt Nam.

Đội tuyển LoL của Team Flash cũng đang là một trong số những cái tên sáng giá nhất Việt Nam

"Team Flash muốn là tổ chức đi đầu trong lĩnh vực esports ở tất cả các bộ môn, vì vậy chuyện chúng tôi hướng đến 496 Gaming là điều hiển nhiên", anh Phương nói với toquoc.vn.

Thực tế đã chứng minh rằng 496 là team Dota 2Việt Nam có thành tích đáng kể nhất trong suốt mùa giải DPC 2018-2019 vừa qua.

Họ tham gia đều đặn các giải đấu online, có mặt tại Vòng loại Khu vực của The Chongqing Major – Major thứ hai của mùa giải. Gần đây nhất, 496 trở thành team Việt Nam đầu tiên trong lịch sử giành quyền tham dự Vòng loại Khu vực ĐNÁ của một kỳ TI.

Dù không thể ghi danh tại TI9 thế nhưng 496 đã phần nào làm sống lại hy vọng của nhiều fan hâm mộ Dota 2 Việt Nam

Trả lời phỏng vấn GameSaosau khi không thể có vé tới T9, Huỳnh “Magical” Hữu Nghĩa, quản lý của 496, cho biết cả team đang “hướng tới tương lai và không tiếc nuối.”

Magical cũng đề cập tới việc 496 đang tìm kiếm nhà tài trợ để đồng hành cùng team trong chiến dịch SEA Games 2019và kỳ vọng “sẽ trở lại mạnh mẽ hơn ở mùa giải DPC sắp tới.”

Bản thân Magical đã không ít lần chia sẻ 496 phải tự bỏ tiền túi cho những sinh hoạt đời thường và thuê gaming house để phục vụ cho quá trình tập luyện và thi đấu.

496 hiện đang sinh hoạt tại gaming house ở TP.HCM

Theo Magical, việc 496 nói riêng và các teams khác nói chung không có nhà tài trợ ảnh hưởng rất lớn tới thành tích – tạo ra sự chênh lệch rõ ràng giữa các đội tham gia Vòng loại Khu vực ĐNÁ của TI9 vừa qua.

“Các teams được đầu tư lớn có các players xịn, HLV xịn và ổn định thì sẽ mạnh hơn hẳn (những đội còn lại)”, Magical nói với GameSao.

Ở thời điểm bài viết được đăng tải, cả 496 lẫn Team Flash đều chưa đưa ra phát ngôn chính thức.

496 đang góp mặt ở hai giải đấu online để thúc đẩy sự phát triển của cộng đồng Dota 2 Việt Nam - gồm Tinker Championship Season 1 (20 triệu đồng, từ 12-27/7) và ESL Vietnam Championship Season 2 (12,000 USD, từ 05/7-29/9).

Chịu