Soi kèo phạt góc Cruz Azul vs Necaxa, 08h00 ngày 13/02

BS Đức cùng ekip phẫu thuật cho bệnh nhân

Bác sĩ kết luận bệnh nhân bị ung thư dương vật. Qua hội chẩn trực tuyến cùng chuyên gia bệnh viện K Trung, bác sĩ chỉ định phải cắt bỏ và vét hạch hai bên.

“Chúng tôi cắt sâu dưới tổn thương khoảng 2m, tương đương 1/2 dương vật nên bệnh nhân vẫn có thể đi tiểu. Vài ngày tới khi có thêm kết quả xét nghiệm hạch, các bác sĩ mới có thể xác định bệnh nhân cần xạ trị thêm hay không”, BS Đức thông tin.

Theo BS Đức, tại thời điểm cắt bao quy đầu, bệnh nhân có thể đã có tổn thương nhưng chưa phát hiện được, sau đó bệnh nhân không quay lại tái khám nên tổn thương sùi loét to dần.

Ung thư dương vật là ung thư hiếm gặp, trong đó nguyên nhân chính là do hẹp bao quy đầu (chiếm khoảng 80%). Do đó tỉ lệ ung thư dương vật ở các nước phương tây và những nơi có tục lệ cắt bao quy đầu sớm cho trẻ thường rất thấp.

BS Đức cho biết, hẹp bao quy đầu xảy ra ở 90% bé trai khi mới sinh ra, nhưng càng lớn, tỉ lệ này càng giảm.

Khi hẹp bao quy đầu, nước tiểu dễ bị lắng đọng, khó vệ sinh. Việc này sẽ tạo môi trường lý tưởng cho vi khuẩn, nấm phát triển tạo thành các ổ viêm nhiễm ở vùng quy đầu. Các tổn thương lâu ngày thành mãn tính sẽ làm tăng sản, loạn sản dẫn tới ung thư dương vật.

Do đó, BS Đức khuyến cáo, các bậc cha mẹ cần chú ý vệ sinh “chú chim non” cho con để phát hiện sớm các bất thường. Khi trẻ lớn hơn, nếu bao quy đầu vẫn hẹp, cần đưa trẻ đi khám tại các trung tâm nam học để được tư vấn và có chỉ định can thiệp sớm.

Các triệu chứng sớm của ung thư dương vật thường là ngứa, xuất hiện khối cứng, nốt sùi ở dưới bao quy đầu hay vết loét ở đầu dương vật kèm chảy dịch, chảy máu. Nếu ở giai đoạn muộn hơn, có thể xuất hiện hạch ở bẹn.

Để điều trị ung thư dương vật, biện pháp chính là phẫu thuật và xạ trị. Càng phát hiện sớm, việc cắt bỏ càng ít, tỉ lệ điều trị khỏi càng cao. Ở những giai đoạn sau, bác sĩ sẽ phải cắt nới rộng phần có khối u, cắt một phần dương vật hoặc hoàn toàn kết hợp nạo vét hạch.

Thúy Hạnh

Lắp 'công tắc' dương vật cho 2 người đàn ông Sài Gòn

Hai người đàn ông Sài Gòn bị chứng rối loạn cương đã được các bác sĩ BV Nhân dân 115 phẫu thuật đặt thể hang nhân tạo.

Nhóm 3: 29 dự án với 10.019 căn nhà chưa cấp sổ hồng do vướng mắc về loại hình bất động sản mới (công trình xây dựng có sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch) chưa được quy định. Sở TN&MT sẽ tổ chức tập huấn với Bộ TN&MT trong tháng 5/2023, cấp sổ hồng trong quý III/2023. 

Trong 29 dự án gặp vướng mắc này, có 6 dự án của Công ty Cổ phần Tập đoàn Hưng Thịnh và 11 dự án của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova. 

Nhóm 4: 39 dự án với 19.958 căn nhà chưa cấp sổ hồng do phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung. Sở TN&MT sẽ phối hợp với các đơn vị liên quan thúc đẩy quá trình thẩm định phương án giá đất dự án từ nay đến quý IV/2023. 

Nhóm 5: 6 dự án với 4.643 căn nhà chưa cấp sổ hồng do các vướng mắc khác. Từ nay đến quý III/2023, Sở TN&MT sẽ nghiên cứu, đề xuất cơ quan có thẩm quyền tháo gỡ những nội dung vướng mắc. 

Nhóm 6: 18 dự án với 8.235 căn nhà chưa cấp sổ hồng do đang thanh tra, kiểm tra, điều tra. Từ nay đến quý III/2023, Sở TN&MT sẽ có văn bản trao đổi với cơ quan thanh tra, kiểm tra, điều tra về khả năng tiếp tục thực hiện các thủ tục hành chính về cấp sổ hồng với từng dự án cụ thể. 

Để giải quyết việc cấp sổ hồng cho 81.085 căn nhà thuộc 6 nhóm vướng mắc trên, Sở TN&MT đã phân công trách nhiệm cụ thể cho từng phòng và đơn vị trực thuộc, báo cáo tiến độ thực hiện định kỳ hàng tháng. 

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, cho biết, thời điểm 2011-2013, thị trường bất động sản xảy ra khủng hoảng thừa, hàng hóa nhiều nhưng không hấp thụ được vào thị trường.

Thời điểm này thì ngược lại, quá thiếu nguồn hàng, các phân khúc không đồng đều, thiếu sản phẩm phù hợp với thị trường.

Thực thi chính sách: Cần nhanh hơn

Phát biểu tại hội thảo, TS Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ quốc gia cho rằng, mỗi khi thị trường bất động sản lao dốc thì chất lượng tài sản của hệ thống ngân hàng giảm sút và rơi vào cảnh khó khăn. Nếu không đủ năng lực tài chính để xử lý thì sẽ lan sang nhiều lĩnh vực khác.

Theo ông Nghĩa, vấn đề không chỉ là tìm cách phục hồi thị trường, mà còn là ngăn chặn rủi ro lớn với hệ thống ngân hàng, thị trường tài chính. 

Còn theo ông Đính, để giải quyết triệt để vấn đề thị trường cần xử lý chính sách nhanh hơn, chi tiết hơn, đặc biệt với nhà ở xã hội. Trong giai đoạn này, đây là sản phẩm này sẽ kích hoạt giao dịch tốt hơn trên thị trường, vốn đang trong tình trạng thiếu giao dịch trầm trọng. Có sản phẩm phù hợp thì chỉ số giao dịch sẽ tăng lên, các guồng quay được kích hoạt, ổn định trở lại.

Bên cạnh đó, cần xây dựng và sớm ban hành các quy định quy trình xử lý hồ sơ thủ tục cho các nhà đầu tư, trong đó có các khâu chuyển nhượng dự án, đấu thầu đấu giá, phê duyệt giá đất, lựa chọn chủ đầu tư… 

Ông Vương Duy Dũng - Cục phó Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, thời gian qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã có những chỉ đạo quyết liệt, cụ thể, giao nhiệm vụ cho các bộ, ngành địa phương thực hiện nhiều giải pháp tháo gỡ cho thị trường. 

Nhiều giải pháp được triển khai đã có kết quả cụ thể và tác động tích cực với thị trường. Tại thời điểm này Chính phủ đang trình Quốc hội sửa đổi 3 chính sách rất quan trọng: Luật Đất đai, Luật nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.

Những nội dung như chính sách về chuyển nhượng dự án bất động sản và nhiều nội dung khác đã được sửa đổi, bổ sung, Quốc hội cơ bản rất đồng tình và cho thêm một số ý kiến để Chính phủ sửa đổi và nghiên cứu, trình Quốc hội trong cuộc họp tháng 5 tới.

Hiện nay, trên địa bàn TP.HCM có 9 dự án NƠXXH đang triển khai, tổng quy mô 6.383 căn hộ. Trong 9 dự án này có 5 dự án được chuyển tiếp từ giai đoạn 2016 – 2020. 

Ngoài ra, TP.HCM cũng đang triển khai 2 dự án nhà lưu trú công nhân độc lập tại TP.Thủ Đức với tổng quy mô 1.400 phòng. Đó là nhà lưu trú công nhân Cụm Công nghiệp P.Thạnh Mỹ Lợi và nhà ở cho công nhân Khu Chế xuất Linh Trung II. 

Động thổ loạt dự án, chỉ có 1 dự án được xây dựng 

Năm 2022, TP.HCM đã tổ chức lễ động thổ 4 dự án NƠXH, nhà lưu trú công nhân, đó là: NƠXH thuộc Khu dân cư Nguyên Sơn, huyện Bình Chánh; NƠXH thuộc Khu dân cư Tân Thuận Tây, Q.7; NƠXH thuộc Khu nhà ở P.Phú Hữu, TP.Thủ Đức; và nhà lưu trú công nhân tại Khu Chế xuất Linh Trung, TP.Thủ Đức. 

Bên cạnh đó, khởi công NƠXH thuộc dự án Khu nhà ở P.Long Trường, TP.Thủ Đức theo giấy phép xây dựng đã cấp từ năm 2020. 

Sau 1 năm tổ chức động thổ loạt dự án trên, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết đến nay chỉ có NƠXH thuộc Khu dân cư Nguyên Sơn, huyện Bình Chánh có giấy phép xây dựng. Các dự án còn lại đang thực hiện thủ tục gia hạn tiến độ dự án, thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, điều chỉnh quy hoạch. 

Riêng NƠXH thuộc dự án Khu nhà ở P.Long Trường, TP.Thủ Đức đã được điều chỉnh giảm số lượng từ 726 căn xuống còn 558 căn. Tuy nhiên, vẫn còn vướng mắc về khâu thẩm định giá bán và giá cho thuê NƠXH. 

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, ngoài thực hiện các bước thủ tục như dự án nhà ở thương mại, các dự án NƠXH còn phải hoàn thiện thêm các thủ tục như thẩm định giá bán, xác nhận đối tượng mua và thuê mua, kiểm toán chi phí để xác định lợi nhuận định mức. 

Những vướng mắc khác khiến cho tiến độ thực hiện các dự án NƠXH bị kéo dài như: Chậm bồi thường giải phóng mặt bằng, chủ đầu tư chưa tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi, thủ tục điều chỉnh quy hoạch mất nhiều thời gian, cơ chế ưu đãi chưa hấp dẫn nhà đầu tư. 

Để tháo gỡ những vướng mắc trên, năm 2022, UBND TP.HCM đã ban hành trình tự thủ tục đầu tư xây dựng dự án NƠXH. Xác định 18 dự án NƠXH, nhà lưu trú công nhân, dự án xây dựng lại chung cư cũ để khơi thông thủ tục pháp lý. 

Về giải pháp trong thời gian tới, Sở Xây dựng đề xuất UBND TP.HCM đẩy mạnh công tác cải cách thủ tục hành chính, thực hiện nghiêm quy chế phối hợp và phân nhóm để giải quyết hồ sơ, trong quá trình xử lý hồ sơ không lấy ý kiến một sở nhiều lần. 

Hàng tuần, lãnh đạo UBND TP.HCM sẽ cùng với các đơn vị họp để tập trung tháo gỡ các vướng mắc của các dự án bất động sản theo từng chuyên đề hoặc nhóm vướng mắc.

Tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án NƠXH trên quỹ đất do Nhà nước quản lý. Điển hình hoá thiết kế được cấp phép xây dựng để triển khai hàng loạt, rút ngắn thời gian đầu tư xây dựng.