Nhận định, soi kèo Arema FC vs Bali United, 15h30 ngày 3/2: Tiếp tục thắng lợi
发布时间：2025-02-06 16:56:35 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Hồng Quân - 02/02/2025 16:09 Nhận định bóng đ
lịch.âmlịch.âm、、。
ậnđịnhsoikèoAremaFCvsBaliUnitedhngàyTiếptụcthắnglợlịch.âm Hồng Quân - 02/02/2025 16:09 Nhận định bóng đá giải khác
相关文章
Soi kèo góc Cagliari vs Lazio, 2h45 ngày 4/2
Phạm Xuân Hải - 03/02/2025 08:15 Kèo phạt góc2025-02-06![](<p style="text-align: justify;"><strong>Khảo sát về ngân sách thuê căn hộ của nhóm nhân sự cao cấp nước ngoài tại Hà Nội thì mức chi trả đang dao động trung bình từ 2.000 - 7.000 USD/tháng. Đáng ngạc nhiên là nguồn cung lại đang khan hiếm đáng báo động.</strong></p><p style="text-align: justify;">Mấy ngày nay, chị Minh Hòa (Trung Hòa – Nhân Chính) đang sôi sục tìm thuê một căn hộ cho một người bạn mới sang Việt Nam làm chuyên gia. Chị Hòa kể, bạn người Nhật hiện đang làm tư vấn cao cấp muốn thuê một căn hộ tại khu vực hồ Tây đã đi đến vài căn hộ nhưng vẫn thấy chưa ưng ý.</p><p style="text-align: justify;">Anh Nguyễn Văn Minh, một môi giới cho biết, thị trường bất động sản cho thuê ở khu vực Hồ Tây vẫn luôn ổn định do nhu cầu thuê nhà của người nước ngoài, nhất là Nhật Bản và Hàn Quốc khá cao. Những năm gần đây, phân khúc này còn có xu hướng tăng lên do sự phát triển và mở rộng của các doanh nghiệp nước ngoài tại Bắc Ninh và các tỉnh thành phụ cận Hà Nội. Nhiều dự án cao cấp tại khu vực xuất hiện đáp ứng sự lựa chọn phong phú cho khách hàng nhưng cùng với đó đòi hỏi về tiện ích căn hộ cũng ngày càng khắt khe hơn. </p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2017/07/05/19/20170705195648-20170703115943-p3.jpg" /><br /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc"><br /></td></tr></tbody></table><p style="text-align: justify;">Theo số liệu của Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội, tính đến quý 1/2017, cả nước có gần 84.000 lao động nước ngoài thuộc diện cấp phép lao động, trong đó trên 90% chưa sở hữu bất động sản. Khảo sát về ngân sách thuê căn hộ của nhóm nhân sự cao cấp nước ngoài thì mức đầu tư dao động trung bình từ 2.000 - 7.000 USD/tháng. Tuy nhiên, khai thác nguồn cung tưởng dễ dàng này lại không hề đơn giản. </p><p style="text-align: justify;">Không chỉ yêu cầu cao về chất lượng căn hộ mà dịch vụ đi kèm phải đạt tiêu chuẩn 5 sao, điều kiện an ninh đảm bảo và tiện ích đồng bộ. Họ sẵn sàng mở hầu bao trả mức thuê nhà cao cho những căn hộ phải có chất lượng sống đạt chuẩn quốc tế.</p><p style="text-align: justify;">Cũng theo anh Minh, thị trường bất động sản Hà Nội đã có nhiều thay đổi với nhiều khu vực phát triển mới nhưng Tây Hồ vẫn chưa bao giờ mất đi sức hút. Không chỉ giữ mức giá bán luôn cao “ngất ngưởng” mà giá cho thuê các căn hộ tại đây cũng gần như cao nhất Hà Nội. </p><p style="text-align: justify;">Theo các chuyên gia, nguồn cung các dự án khu vực này luôn khan hiếm do nằm trong các quận nội thành bị hạn chế về chiều cao. Số lượng căn hộ ở khu vực Hồ Tây để bán hoặc cho thuê không còn nhiều. Nguồn cung thì ít nhưng cầu thì lớn khiến cho bất động sản Hồ Tây nhưng luôn “khan hiếm” dù “đắt đỏ” vẫn luôn hút khách.</p><p style="text-align: justify;">Theo khảo sát của Savills Việt Nam, nhu cầu thuê nhà ở Hồ Tây chủ yếu tập trung ở các chung cư cao cấp với giá khá đắt đỏ, công suất thuê lên đến 79% với giá thuê thấp nhất khoảng 27USD/m2/tháng. </p><p style="text-align: justify;"><strong>“Miếng ngon khó nuốt” </strong></p><p style="text-align: justify;">Khảo sát tại khu vực Hồ Tây hiện đang có những khách sạn 5 sao sang trọng như SOMERSET, INTER CONTINENTAL HANOI WESTLAKE…. Khu vực này cũng chứng kiến sự đổ bộ của hàng loạt các ông lớn với các dự án căn hộ cao cấp mới như Watermark, D’. Le Roi Soleil Quảng An, Sun Grand City… Tuy nhiên, các dự án này phần lớn đang là hình thức bán nhà ở. Sau đó người dân sẽ tự cho thuê lại manh mún. Một số hộ dân khác thì tự xây nhà và tự quản lý, cho người nước ngoài thuê lại. </p><p style="text-align: justify;">Mới đây nhất, khu căn hộ khách sạn dạng Penthouse dạng một phòng ngủ do The Ascott quản lý cũng vừa ra mắt ngay đầu tháng 7 tiếp tục bổ sung nguồn căn hộ cho khu vực. Ngay khi vừa ra mắt, Nhà phát triển dự án cho biết, theo kế hoạch, dự án chỉ có 90 căn hộ dành bán cho khách hàng có nhu cầu sinh sống tại PentStudio – một hình thức khác của Penthouse; còn lại các căn hộ dạng khách sạn dành bán cho khách hàng đầu tư. Cùng với đó là cam kết thuê lại căn hộ dạng khách sạn trong 10 năm với giá thuê 5%/năm được đảm bảo bằng USD. Dự án chưa mở bán nhưng lượng khách hang chờ đặt cọc đã rất đông do nhu cầu đầu tư vào căn hộ nghỉ dưỡng tại Hà Nội rất lớn trong khi lượng hàng ra quá ít và nhỏ giọt.</p><p style="text-align: justify;">Báo cáo thị trường quý II/2017, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc bộ phận nghiên cứu, tư vấn, định giá CBRE Việt Nam, cho biết, căn hộ cao cấp dù có giảm nguồn cung nhưng giá vẫn ở mức cao và chưa thấy có hiện tượng giảm giá.</p><p style="text-align: justify;">Theo bà An, xét về giá chào bán, không có quá nhiều thay đổi về mức giá trung bình so với quý trước cả trên thị trường sơ cấp và thứ cấp. Điểm đáng chú ý trong quý này, phân khúc cao cấp là phân khúc duy nhất tăng giá ở cả hai thị trường với mức tăng lần lượt 1% và 3% tại thị trường sơ cấp và thứ cấp. Điều này sẽ khiến khách hàng càng cân nhắc kỹ khi “chọn mặt gửi tiền” vào các dự án cao cấp. </p><p style="text-align: justify;">Với lợi thế từ các yếu tố phong thủy cộng với hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, dự án quanh khu vực Hồ Tây luôn được săn đón. Tuy nhiên đánh giá về thị trường căn hộ hiện nay trong khu vực này, có ý kiến cho rằng dù có thêm nguồn cung mới nhưng thực tế vẫn rất thiếu những căn hộ dịch vụ và nhà ở với dịch vụ quản lý cao cấp chuẩn 5 sao. Vì vậy cuộc cạnh tranh giữa các ông lớn giành khách nhà giàu trong khu vực sẽ càng gay gắt hứa hẹn cuộc chạy đua về tiện ích, dịch vụ cũng như chính sách bán hàng từ chính chủ đầu tư. </p><p style="text-align: justify;"><strong>Minh Minh</strong></p><table class="article" align="center"><tbody><tr><td><img alt="Cận cảnh đất vàng hồ Tây sau cổ phần hóa vừa bị Thủ tướng yêu cầu rà soát lại" class="thumb2 left m-r-10" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2017/01/03/15/20170103155234-dat-vang-8.jpg?w=142&h=100" width="145" height="101" /><h2 class="title f-14 c-000">Cận cảnh đất vàng hồ Tây sau cổ phần hóa vừa bị Thủ tướng yêu cầu rà soát lại</h2><p class="summary d-table c-000">Tổng Công ty Vận tải thủy – VIVASO sẽ sở hữu 250,000 cổ phần (tương đương 65% vốn) của công ty TNHH MTV Hãng phim truyện Việt Nam.</p>)
Hà Nội: Giới đầu tư khát căn hộ cho thuê
2025-02-06- 2025-02-06
Nhận định, soi kèo PSIS vs Dewa United, 19h00 ngày 3/2: Khó cho cửa dưới
Hư Vân - 03/02/2025 11:45 Nhận định bóng đá g2025-02-06
![](<p style="text-align: justify;"><strong>Thị trường căn hộ tại Hà Nội đang ngày một “nóng” với cuộc đua giành thị phần giữa các đại gia địa ốc, trong bối cảnh nguồn cung tăng mạnh khiến các chủ đầu tư nhỏ... ngộp thở.<br /></strong></p><p style="text-align: justify;"><strong>Dự án ồ ạt ra mắt thị trường</strong></p><p style="text-align: justify;">6 tháng đầu năm 2016, thị trường căn hộ Hà Nội đón nhận nguồn cung lớn, với khoảng 17.370 căn hộ được chào bán tại thị trường sơ cấp.</p><table class="image center" width="400" align="center" cellpadding="0" cellspacing="0"><tbody><tr><td><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2016/07/15/09/20160715094754-bat-dong-san.jpg" /></td></tr><tr><td class="image_desc"><p>Dự án Vinhomes Gardenia Mỹ Đình</p></td></tr></tbody></table><p style="text-align: justify;">Tại Hà Nội, Tập đoàn Vingroup tiếp tục khẳng định đẳng cấp “ông lớn” trên thị trường địa ốc với hàng loạt đợt mở bán thu hút sự chú ý cao trong thời gian qua, do hầu hết các dự án của doanh nghiệp này đều có vị trí rất đẹp.</p><p style="text-align: justify;">Mới đây, vào ngày 4/7, Vingroup chính thức công bố ra mắt thị trường dự án Vinhomes Metropolis Liễu Giai. Trước đó, ngày 16/5, Vingroup đã đưa ra thị trường 1 dự án lớn khác là 2 tòa căn hộ The Arcadia, thuộc dự án Vinhomes Gardenia Mỹ Đình. Trong khi đó, tổ hợp dự án Đông Nam đường Trần Duy Hưng cũng đang cấp tập triển khai và dự báo sẽ tiến hành chào bán ngay trong năm 2016.</p><p style="text-align: justify;">Một doanh nghiệp khác là TNR Holdings thời gian qua cũng chào bán số lượng lớn căn hộ ra thị trường Hà Nội. Cụ thể, riêng dự án Goldmark City đã có khoảng 5.000 căn hộ được chào bán, trong đó có khoảng 3.000 căn hộ được khách đặt mua. Các dự án khác đang được TNR Holdings chào bán như GoldSeason tại 47 Nguyễn Tuân, quận Thanh Xuân và Goldsilk Complex Vạn Phúc, quận Hà Đông.</p><p style="text-align: justify;">Đó là chưa kể còn nhiều doanh nghiệp cũng dồn dập ra mắt dự án trong năm 2016 như Tập đoàn FLC với dự án FLC Star Tower tại quận Hà Đông, Tân Hoàng Minh với dự án D’Palais de Louis tại quận Cầu Giấy, dự án chung cư The Two Residence của Gamuda Land, hay tổ hợp căn hộ cao cấp Aqua Central tại số 44 đường Yên Phụ của CTCP Tháp nước Hà Nội… </p><p style="text-align: justify;"><strong>“Nóng” cuộc đua giành thị phần giữa các “đại gia”</strong></p><p style="text-align: justify;">Trong khi số lượng căn hộ lớn từ rất nhiều dự án đã ra mắt trước đó nhưng chưa được hấp thụ hết, thị trường căn hộ Hà Nội tiếp tục đón nhận thêm khoảng 17.000 căn hộ mới, khiến thị trường này càng thêm phần sôi động.</p><p style="text-align: justify;">Để thu hút được người mua nhà, các doanh nghiệp tung ra rất nhiều chính sách hấp dẫn, chạy đua khuyến mãi, hỗ trợ khách hàng vay vốn mua nhà với lãi suất ưu đãi. Trong đó, chiêu hỗ trợ vay vốn với lãi suất 0% ngày càng được nhiều doanh nghiệp áp dụng.</p><p style="text-align: justify;">Hàng loạt dự án đang hỗ trợ khách hàng vay vốn lãi suất 0% có thể kể đến như dự án Goldmark City, GoldSeason, FLC Star Tower, Hà Nội Landmark 51, Five Star Garden, Ecolife Capitol…</p><p style="text-align: justify;">Ngoài hỗ trợ lãi suất, không ít dự án đang mở bán hiện nay còn chiết khấu từ 2-5% giá trị hợp đồng cho khách mua nhà. Điều này cho thấy, việc làm sao để bán càng được nhiều hàng trở thành vấn đề sống còn đối với các chủ đầu tư.</p><p style="text-align: justify;">Trao đổi với Đầu tư Chứng khoán, một đại diện Tập đoàn Geleximco cho biết, việc triển khai dự án bất động sản đòi hỏi nguồn vốn lớn. Vì thế, với những doanh nghiệp không tự chủ được nguồn tài chính, nếu không bán được hàng có thể ảnh hưởng đến tiến độ dự án.</p><p style="text-align: justify;">Việc hàng loạt doanh nghiệp lớn đang áp dụng hỗ trợ và chiết khấu “khủng” cho khách mua nhà khi nguồn cung trên thị trường quá lớn, theo đại diện này, khiến cho “cuộc chiến” giành thị phần vốn đã “nóng”, nay lại càng “nóng” hơn.</p><p style="text-align: justify;">Theo tìm hiểu của Đầu tư Chứng khoán, sự nhập cuộc mạnh mẽ của các đại gia địa ốc khiến nguồn cung tăng cao, người mua nhà có nhiều lựa chọn. Tuy nhiên, phân khúc sản phẩm các doanh nghiệp lựa chọn lại quá giống nhau, nên để thu hút khách mua nhà, ngoài việc đẩy mạnh chiết khấu, hỗ trợ lãi suất và quà tặng, một số doanh nghiệp cho ra các sản phẩm căn hộ với diện tích nhỏ để mở rộng thêm đối tượng khách hàng.</p><p style="text-align: justify;">Động thái “đẩy bán” mạnh mẽ của nhiều doanh nghiệp địa ốc lớn hiện nay khiến nhiều doanh nghiệp nhỏ hơn gặp phải không ít khó khăn. Chẳng hạn, tại dự án Hà Nội Landmark 51 quận Hà Đông, chủ đầu tư dự án này thời gian qua đã “âm thầm” giảm giá bán từ 23-24 triệu đồng/m2 xuống 20-22 triệu đồng/m2.</p><p style="text-align: justify;">Theo <strong><em>Báo Đầu tư Bất động sản</em></strong></p>)
![](<p style="text-align:justify">Bản Update 8.3 đã có trên Test Server của <strong>PlayerUnknown’s Battlegrounds</strong>và đang trên đường lên Live Server.</p><p style="text-align:justify">Sau gần hai tháng, Season 8 chuẩn bị đến hồi kết và mùa Halloween cũng đang cận kề. Điều đó có nghĩa là bản update sắp tới không chỉ đem tới nhiều nội dung, tính năng đáng chú ý mà cả những bộ ngoại trang mang phong cách đặc trưng, có một-không-hai.</p><p style="text-align:justify">Đầu tiên, chắc chắn phải nhắc tới thông tin gây hứng thú cho số đông fan hâm mộ <strong>PUBG</strong>. PUBG Corp đang lên kế hoạch mở bốn chuyến phà khứ hồi đưa đón người chơi trên Sosnovka Island. Chúng có thời gian di chuyển ngắn, đến và đi ở hai bến đỗ.</p><p style="text-align:justify"><img alt="" src="https://gamesao.vnncdn.net/Resources/Upload/Images/Editor/38/eSports/FIFA-Online4-TCBC/126/ferry-pubg.jpg" style="height:348px; width:619px"></p><p style="text-align:justify"><img alt="" src="https://gamesao.vnncdn.net/Resources/Upload/Images/Editor/38/eSports/FIFA-Online4-TCBC/126/pubg-update-8.3-8.jpg" style="height:348px; width:619px"></p><p style="text-align:center"><em>Mỗi lộ trình sẽ có hai chuyến phà và chờ được tối đa 4 người</em></p><p style="text-align:justify">Người chơi có thể lựa chọn đi phà dọc theo phía Nam Erangel và rìa phía Bắc Sosnovka Island thay vì mạo hiểm băng qua con cầu - địa điểm nổi tiếng bị camp từ thuở sơ khai của <strong>PUBG</strong>.</p><p style="text-align:justify">Chúng ta cũng sắp được trải nghiệm trang bị mới được gọi là “Jammer Pack”. Thứ thay thế ba lô thông thường này sẽ được tìm thấy trong những trận đấu thường trên hai bản đồ Karakin và Sanhok với tỉ lệ cực thấp.</p><p style="text-align:justify"><img alt="" src="https://gamesao.vnncdn.net/Resources/Upload/Images/Editor/38/eSports/FIFA-Online4-TCBC/126/Jammer-Pack-via-PUBG-Corp.jpg" style="height:348px; width:619px"></p><p style="text-align:center"><em>Jammer Pack sẽ là thứ "đồ chơi" được tất cả săn tìm trên hai maps Karakin và Sanhok</em></p><p style="text-align:justify">Ngoài ra, bạn có thể nhặt được Jammer Pack trên Loot Truck trong Sanhok. Do đó, nhà phát triển cũng thực hiện một vài chỉnh sửa trên Loot Truck để phù hợp với item mới.</p><p style="text-align:justify">Nói về công dụng, Jammer Pack giúp người chơi ngăn chặn sát thương khi họ ở trong Bluezone. Nó sử dụng muồn nguồn năng lượng hạn chế và sẽ trở lại là một chiếc ba lô thông thường ngay khi cạn kiệt (được hiển thị trên thanh riêng).</p><p style="text-align:justify">Nếu đã chơi qua <strong>Call of Duty: Warzone</strong>, bạn sẽ có sự liên tưởng tới mặt nạ phòng độc.</p><p style="text-align:justify">Ngoài hai sự bổ sung đáng nói trên, bản Update 8.3 cũng không quên đem theo nhiều chỉnh sửa cải thiện hiệu suất <strong>PUBG</strong>.</p><p style="text-align:justify">Theo đó, hệ thống sẽ ghi nhận một assist nếu như bạn gây đủ sát thương lên kẻ địch. Quy tắc nêu rõ rằng bạn cần phải gây tối thiểu 25 damage trong vòng 60 giây trước khi đối phương gục xuống.</p><p style="text-align:justify">Điều hướng mới sẽ xuất hiện trên HUD ngay khi đồng minh gặp rắc rối. Trong khi đó, AI được nâng tầm để đem đến cảm giác chúng như người thật chứ không còn là những “bao cát tập bắn”.</p><p style="text-align:justify"><img alt="" src="https://gamesao.vnncdn.net/Resources/Upload/Images/Editor/38/eSports/FIFA-Online4-TCBC/126/pubg-update-8.3-7.jpg" style="height:348px; width:619px"></p><p style="text-align:center"><em>Sau 30 giây chờ tìm trận rank, bạn sẽ được gợi ý vào Training Mode cho tới khi hệ thống matchmaking sẵn sàng</em></p><p style="text-align:justify"><img alt="" src="https://gamesao.vnncdn.net/Resources/Upload/Images/Editor/38/eSports/FIFA-Online4-TCBC/126/pubg-update-8.3-6.jpg" style="height:348px; width:619px"></p><p style="text-align:center"><em>Biểu tượng Loot Truck đã có trong chế độ khán giả</em></p><p style="text-align:justify"><img alt="" src="https://gamesao.vnncdn.net/Resources/Upload/Images/Editor/38/eSports/FIFA-Online4-TCBC/126/pubg-update-8.3-5.jpg" style="height:348px; width:619px"></p><p style="text-align:center"><em>Social Page mới dễ dùng và giúp người chơi tương tác với bạn bè thuận tiện hơn</em></p><p style="text-align:justify">Dĩ nhiên, PUBG Corp sẽ đưa trở lại shop tất cả các bộ ngoại trang Halloween từ những năm trước cùng một vài skins mới thiết kế.</p><p style="text-align:justify"><img alt="" src="https://gamesao.vnncdn.net/Resources/Upload/Images/Editor/38/eSports/FIFA-Online4-TCBC/126/pubg-update-8.3-4.jpg" style="height:348px; opacity:0.9; width:619px"></p><p style="text-align:justify"><img alt="" src="https://gamesao.vnncdn.net/Resources/Upload/Images/Editor/38/eSports/FIFA-Online4-TCBC/126/pubg-update-8.3-1.jpg" style="height:348px; width:619px"></p><p style="text-align:justify"><img alt="" src="https://gamesao.vnncdn.net/Resources/Upload/Images/Editor/38/eSports/FIFA-Online4-TCBC/126/pubg-update-8.3-3.jpg" style="height:348px; width:619px"></p><p style="text-align:justify"><img alt="" src="https://gamesao.vnncdn.net/Resources/Upload/Images/Editor/38/eSports/FIFA-Online4-TCBC/126/pubg-update-8.3-2.jpg" style="height:348px; width:619px"></p><p style="text-align:justify">Bản Update 8.3 sẽ đến tay người chơi PC vào ngày 16/9 và console sau đó một tuần, 24/9.</p><p style="text-align:right"><em><strong>Gamer</strong></em></p>)
最新评论