Nhận định, soi kèo Valencia vs Atletico Madrid, 0h30 ngày 23/2: Bám đuổi

Ông Hoàng Đức Dũng - Giám đốc công ty TNHH Địa ốc Nhà Đại Phát, đơn vị phân phối các dự án bất động sản tại Phú Quốc cho biết: “Các dự án shophouse tại Phú Quốc đợt này ghi nhận nhiều giao dịch. 2 tuần đầu tháng 7 âm, chủ đầu tư tung ra bảng hàng đẹp cùng chính sách bán hàng hấp dẫn nên rất đông khách đã đăng ký nhận chỗ. Dòng sản phẩm nhà đầu tư quan tâm là dòng shophouse sát biển Sun Premier Village Primavera. Số lượng các căn có hạn lại sở hữu vị trí đắc địa ngay dưới chân cáp treo Hòn Thơm và liền kề tổ hợp mua sắm dịch vụ Central Village đẳng cấp cộng thêm ưu ái của CĐT khi sử dụng kỹ thuật theming giả cổ kỳ công để khoác lên mỗi căn shophouse sắc màu Địa Trung Hải hấp dẫn khiến các nhà đầu tư đổ xô săn tìm sản phẩm này”.

Tháp đồng hồ tại Central Village - điểm nhấn mới của du lịch Phú Quốc đã hoàn thiện

Đặc biệt, chính sách tài chính cho vay tới 70% giá trị với ân hạn nợ gốc 24 tháng, kèm theo đó là miễn phí gói dịch vụ quản lý trong vòng 5 năm dành cho khách hàng xuống tiền chốt căn trong tháng Ngâu đã đẩy lượng giao dịch Sun Premier Village Primavera nhộn nhịp hơn.

Nếu dong buồm từ bờ biển An Thới dịp này sẽ nhìn thấy những dãy shophouse sắc màu Địa Trung Hải nóng bỏng rực rỡ ôm sát bờ biển. Kiêu hãnh vươn cao bên ga cáp treo Hòn Thơm là tháp đồng hồ trung tâm cao 75m, tái hiện hoàn hảo hình ảnh tháp chuông Venice (Italia). Không gian của “ngôi làng trung tâm” Central Village với những nhà hàng, cửa hiệu sôi động suốt ngày đêm ven biển đang hiện hữu ngày càng rõ nét. Chỉ sau gần 2 năm ra mắt, hình ảnh “thị trấn Amalfi” với những ngôi nhà giật cấp điển hình nhìn thẳng ra bờ đảo Ngọc đang dần được tái hiện tại Nam Phú Quốc, điểm thêm những sắc màu tươi mới trong hệ sinh thái du lịch nghỉ dưỡng tỷ đô nơi đây.

Ngôn ngữ kiến trúc Địa Trung Hải phóng khoáng, cùng kỹ thuật Theming giả cổ với 9 lớp sơn kỳ công đã mang lại cho Sun Premier Village Primavera vẻ đẹp quyến rũ của những thị trấn ven bờ Địa Trung Hải nơi miền Nam mước Ý xa xôi, hứa hẹn biến nơi đây trở thành biểu tượng du lịch mới của Phú Quốc trong thời gian ngắn tới đây.

Hình ảnh thị trấn Amalfi đã hiện hữu bên bờ đảo Ngọc

Bên cạnh đó, với tiến độ xây dựng “thần tốc” những căn Shophouse tại đây đã sẵn sàng bàn giao tới tay khách hàng để sớm đưa vào khai thác kinh doanh. Điều này càng khiến các nhà đầu tư tranh thủ chính sách tài chính ưu đãi dịp tháng Ngâu để nhanh chóng được nhận nhà, sớm hoàn thiện và đón dòng khách trở lại Phú Quốc ngay khi dịch bệnh được kiểm soát, giúp đẩy nhanh tiến độ quay vòng dòng tiền đầu tư. 

Dư địa tăng giá vẫn còn

Nếu nhìn vào sức tăng trưởng du lịch của Phú Quốc sẽ thấy dư địa tăng giá của shophouse sát biển “hiếm có khó tìm” như Sun Premier Village Primavera vẫn còn. Tỷ lệ tăng trưởng du lịch của Phú Quốc đang ở top đầu, năm sau tăng hơn năm trước ít nhất 30%. Theo công bố từ Sở Du lịch Kiên Giang, năm 2019, Phú Quốc đã đón hơn triệu lượt khách, tăng 38% so với cùng kỳ. Đến năm 2020, ngay sau đợt đầu tiên của đại dịch Covid-19, du lịch Phú Quốc đã phục hồi nhanh chóng. Lượng khách du lịch tới đảo Ngọc dịp tháng 6 tăng 70% so với tháng 5 - thời điểm người dân vẫn còn e ngại đại dịch. Con số này đã khẳng định tương lai tăng trưởng du lịch lạc quan của Phú Quốc khi xã hội bước vào “thời kỳ bình thường mới”.

Những sự kiện hấp dẫn không ngừng được bổ sung tại Nam đảo

Trong tương lai, khi chủ đầu tư Sun Group tiếp tục “thâm canh”, bổ sung thêm nhiều công trình, dịch vụ, trải nghiệm mới mẻ như công nghệ biểu diễn hàng đầu thế giới Vortex, các lễ hội nhiệt đới, chợ đêm… chỉ cách Sun Premier Village Primavera vài bước chân thì số lượng khách du lịch đổ về Nam đảo, lưu trú và sử dụng các dịch vụ tại “thị trấn Amalfi” hứa hẹn tiếp tục tăng, mang tới nguồn thu cho chủ nhân nơi đây.

Cùng với tương lai sáng về du lịch, sự phát triển về hạ tầng, chính sách ở Nam đảo cũng trở thành đòn bẩy nâng cao giá trị của tổ hợp shophouse Địa Trung Hải Sun Premier Village Primavera. Đầu tháng 8 vừa qua, UBND tỉnh Kiên Giang đã trình Chính phủ đề án thành lập TP.Phú Quốc - thành phố đảo đầu tiên của Việt Nam. Khi ấy, thị trấn An Thới sẽ được quy hoạch lên phường và trở thành trung tâm du lịch của Phú Quốc. “Khoác tấm áo mới”, An Thới có cơ hội đón dòng vốn đầu tư của các doanh nghiệp lớn, thu hút thêm các chuyên gia, nhân sự cao cấp tới làm việc và sinh sống, mang tới nguồn khách hàng cao cấp cho các dịch vụ nhà hàng, spa, dịch vụ chăm sóc sức khỏe của Sun Premier Village Primavera.

Những thông tin tích cực về du lịch, hạ tầng Phú Quốc tiếp tục củng cố niềm tin về thời điểm ra quyết định chọn đầu tư shophouse Sun Premier Village Primavera trong tháng Ngâu của nhiều nhà đầu tư.

Doãn Phong

Thông báo được đưa ra ngay khi diễn ra giải đấu Peacekeeper Elite Championship (PEC) vào hôm 14/11.

Nếu chưa biết thì PEL là giải đấu chuyên nghiệp quy mô nhất của Peacekeeper Elite(hay còn có tên gọi Game for Peace) vốn là phiên bản PUBG Mobiledành riêng cho thị trường Trung Quốc. Tencent đã phải tạo ra tựa game độc lập này để tuân thủ những quy định nghiêm ngặt của chính phủ quốc gia đông dân nhất thế giới.

Trong năm nay, PEL có ba mùa giải, mỗi mùa quy tụ 20 đội tuyển. Năm teams về bét ở mùa đầu đã bị giáng xuống giải hạng hai Peacekeeper Elite New-Power League 2020. Trong khi đó năm đội có thành tích tốt nhất tiếp tục được đặc cách góp mặt ở Season 2 của PEL.

Trong khi hai mùa đầu có tổng giá trị giải thưởng dưới 323,000 USD, Tencent đã “phá két” khi tuyên bố Season 3 của PEL treo thưởng 3 triệu USD. Đây là con số kỷ lục trong lịch sử PUBG Mobile esports, thậm chí nó còn gấp rưỡi giải đấu lớn nhất thế giới, PUBG Mobile Global Championship (PMGC - 2 triệu USD), chuẩn bị khai mạc vào ngày 24/11.

Hiện PEC vẫn đang diễn ra với 11 teams quốc tế được mời và top 4 PEL. Tất cả đang thi đấu offline tại Trung tâm Thể thao Phương Đông Thượng Hải với hệ thống giải thưởng đạt 1.8 triệu USD.

Các đại diện của nước chủ nhà vẫn đang chiếm thế thượng phong trong cuộc ganh đua đến chức vô địch PEC.

ABC (Theo Dot Esports)

Tuy nhiên, dù đã kiểm tra kỹ đến đâu thì với những ô tô đã qua sử dụng nhiều năm, chúng ra sẽ không thể biết hết được tình trạng xe qua vẻ bề ngoài. Do vậy, ngay sau khi tậu xế hộp về, cần kiểm tra, căn chỉnh, để biến chiếc xe thực sự thành "của mình".

Xe đã qua sử dụng đang được rất nhiều người quan tâm bởi chi phí hợp lý, mua bán nhanh. (Ảnh: Hoàng Hiệp)

Dưới đây là 5 việc cần thực hiện ngay khi mua một chiếc xe cũ:

1. Thay dầu nhớt, nước làm mát

Trước khi bán xe, nhiều chủ cũ sẽ cố gắng tiết kiệm một cách tối đa chi phí, và rất nhiều khả năng chiếc xe không được thay dầu máy định kỳ. Do đó, việc đầu tiên khi mua xe mới về là phải thay dầu nhớt cho xe. 

Ngoài ra, các loại nước làm mát, dầu phanh, dầu hộp số,... cũng cần được kiểm tra kỹ càng. Nếu có điều kiện, nên thay thế tất cả cùng một lúc cho đồng bộ và tiện theo dõi cho những lần bảo dưỡng, thay thế tiếp theo. Nhờ vậy, chiếc xe của bạn sẽ hoạt động trơn tru và ít hỏng hóc hơn.

2. Kiểm tra, thay thế ắc-quy

Hầu hết ắc-quy chỉ có tuổi thọ tối đa khoảng 4 năm.

Thông thường, chủ xe cũ sẽ sử dụng ắc-quy đến khi nào hết điện thì thôi, nhưng nếu mua một chiếc xe chưa biết ắc-quy đó đã sử dụng bao lâu thì bạn sẽ nhận rủi ro về mình. Khi ắc-quy yếu điện, hết điện, xe của bạn không nổ máy được, đồng thời một số bộ phận về điện trên xe sẽ bị vô hiệu hoá, khá phiền phức và mất thời gian.

Các chuyên gia cho rằng, hầu hết ắc-quy chỉ có tuổi thọ tối đa khoảng 4 năm. Do vậy, khi mua một chiếc xe cũ, cần hỏi kỹ về thời gian sử dụng của ắc-quy hoặc nếu không chắc chắn lắm thì đừng tiếc tiền thay một bình ắc-quy mới cho yên tâm. 

Với xe đã sử dụng nhiều năm, cần đưa đến các gara để kiểm tra, thay thế các bộ phận đã cũ theo thời gian để yên tâm khi sử dụng. (Ảnh: Hoàng Hiệp)

3. Thay lọc gió động cơ, lọc gió điều hòa

Trên các xe cũ, bộ phận lọc gió và điều hòa thường xuyên bám bụi bẩn. Điều này có thể làm cản trở cho quá trình hoạt động của xe, giảm hiệu suất động cơ và điều hoà.

Vì vậy, ngay sau khi mua một chiếc ô tô cũ, nên đem xe đến gara uy tín để các kỹ thuật viên kiểm tra kỹ lưỡng và thay thế lọc gió động cơ, lọc gió điều hòa.

Bộ phận lọc gió động cơ và điều hoà là một trong những bộ phận cần được kiểm tra, thay thế đầu tiên khi mua xe cũ.

4. Kiểm tra hệ thống phanh

Phanh xe là bộ phận rất quan trọng và có ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng vận hành và sự an toàn của những người ngồi trên xe. Ngay sau khi mua ô tô cũ, chúng ta nên đưa đến các gara để kiểm tra má phanh và các bộ phận khác trong hệ thống phanh xe.

Khi má phanh đã mòn, đừng tiếc tiền thay bộ má phanh mới và căn chỉnh lại hệ thống tổng phanh để yên tâm sử dụng.

5. Kiểm tra lốp, căn chỉnh độ chụm bánh xe

Kiểm tra tình trạng lốp và căn chỉnh độ chụm là việc hết sức cần thiết đối với xe cũ.

Lốp là bộ phận duy nhất của chiếc xe tiếp xúc với mặt đường, do vậy bộ phận này thường xuyên bị ngoại lực tác động, có thể gây xịt lốp, nổ lốp,... rất nguy hiểm. Có thể kiểm tra tình trạng của lốp xe bằng mắt thường dựa trên độ mòn trên bề mặt lốp.

Theo các chuyên gia, lốp là sản phẩm có hạn sử dụng, vì vậy, sau 5 năm là đến lúc thay mới, bất luận việc xe chạy nhiều hay ít.

Cùng với lốp, độ chụm bánh của trên một chiếc xe đã qua sử dụng có thể sẽ bị lệch theo thời gian hoặc từng có va chạm. Điều này có thể dẫn đến hiện tượng mòn lốp không đều, nhao lái… Vì vậy, sau khi mua xe về, bạn cần kiểm tra và căn chỉnh độ chụm bánh xe để đảm bảo an toàn.

Hoàng Hiệp

Bạn có góc nhìn nào về câu chuyện trên? Hãy gửi ý kiến dưới phần bình luận của bài viết. Mọi câu hỏi tư vấn về sử dụng, mua bán xe xin gửi tới Ban Ô tô xe máy theo email: [email protected]. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!

Cần bỏ ngay 10 thói quen này nếu không muốn xe của bạn nhanh hỏng

Khởi động xe rồi vào số đi ngay, đánh lái "chết", đặt tay lên cần số khi đang chạy, để xăng quá kiệt,… là những thói quen sẽ khiến chiếc xế cưng của bạn nhanh hỏng. 

Mục tiêu của Microsoftlà đưa bảo mật vào CPU để tích hợp bảo mật phần mềm, phần cứng chặt hơn, loại bỏ mọi nguy cơ tấn công. Công nghệ đứng sau Pluton được Microsoft gọi là “công nghệ an toàn từ chip tới đám mây”, đã được dùng trong Xbox và giải pháp bảo mật Azure Sphere. Nay, công ty muốn mang nó lên máy tính Windows.

PC hiện tại đang sử dụng Trusted Platform Module (TPM) để lưu khóa mã hóa và dữ liệu cần thiết để bảo đảm tính toàn vẹn của hệ thống. Dù vậy, dữ liệu vẫn dễ bị tấn công khi truyền qua kênh liên lạc giữa TPM và CPU, đặc biệt nếu kẻ tấn công có thể truy cập vật lý vào hệ thống nạn nhân.

Pluton muốn giải quyết vấn đề này bằng cách lưu khóa mã hóa và các dữ liệu nhạy cảm khác trong bộ xử lý, từ đó loại bỏ khả năng kênh liên lạc bị phơi bày và cung cấp bảo vệ tốt hơn chống lại các loại tấn công. Thông tin không thể bị xóa khỏi Pluton ngay cả khi kẻ tấn công đã cài đặt mã độc hoặc chiếm quyền sở hữu máy tính.

Công nghệ sẽ được tích hợp trong CPU tương lai từ Intel, AMD và Qualcomm nhưng không rõ khi nào chúng mới đến tay người dùng cuối. Microsoft trả lời trên trang SecurityWeek rằng, họ chưa chia sẻ thông tin cụ thể về thời điểm hay lộ trình vào thời điểm này.

Theo AMD, chip bảo mật Pluton sẽ được “tích hợp chặt chẽ” trong CPU và APU (đơn vị xử lý tăng tốc). AMD cho biết bộ xử lý bảo mật của AMD (ASP) và Microsoft Pluton sẽ giúp người dùng bảo vệ thông tin cá nhân và đăng nhập dù họ đang di chuyển hay kết nối với mạng doanh nghiệp, ngay cả khi laptop bị mất hay trộm.

Du Lam (Theo SecurityWeek)

Microsoft giải bài toán về chuyển đổi số trong giáo dục tại Việt Nam

Là đối tác nước ngoài duy nhất tham gia Đề án Hệ tri thức Việt số hóa (iTriThuc) do Bộ Khoa học và Công nghệ chủ trì, Microsoft triển khai loạt hoạt động nhằm đưa ra lời đáp cho hành trình chuyển đổi số giáo dục tại Việt Nam.