Lộ diện nạn nhân đầu tiên của tân chủ tịch Joan Laporta

Trên cơ sở rà soát, Sở TN-MT kiến nghị, đối với quỹ đất Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội đã tiếp nhận hoặc giao đất cho chủ đầu tư nhưng chưa sử dụng, trong đó có 3 ô đất tại dự án Khu nhà ở và Khu phụ trợ công nghiệp thực phẩm Hapro (huyện Gia Lâm) chức năng xây dựng nhà ở cao tầng và ô đất “Khu 2" tại Khu nhà ở Mai Lâm (huyện Đông Anh), giao Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội hoàn thiện các thủ tục về đầu tư, quy hoạch để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định. Thời gian thực hiện năm 2023.

2 ô đất tại dự án Khu nhà ở và Khu phụ trợ công nghiệp thực phẩm Hapro (huyện Gia Lâm) có chức năng xây dựng nhà tái định cư, giao Sở Xây dựng chủ trì nghiên cứu, đề xuất báo cáo UBND TP cơ chế đầu tư xây dựng theo quy định. Thời hạn báo cáo tháng 7/2023.

5 ô đất được kiến nghị giao Sở Xây dựng chủ trì rà soát việc lựa chọn chủ đầu tư, sự phù hợp của hình thức và cơ chế thực hiện dự án trong giai đoạn hiện nay và tình hình triển khai thực hiện dự án. 

Cụ thể: ô OCT1, OCT3 tại dự án Khu chức năng đô thị Xuân Phương (quận Nam Từ Liêm) được UBND TP thu hồi, giao cho Công ty cổ phần đầu tư Vietasset và Công ty cổ phần Đầu tư và xây lắp Contrexim 8 để thực hiện dự án xây dựng nhà ở thương mại tái định cư theo phương thức đặt hàng.

Nhà ở xã hội tại ô CT8, CT9 tại Khu nhà ở và thương mại Berjaya (quận Long Biên) do Công ty TNHH Berjaya- Handico12 làm chủ đầu tư. Ô đất tại Khu nhà ở Xuân Đỉnh đã được UBND TP giao Công ty Cổ phần thi công cơ giới và Xây lắp làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội nhưng chưa đầu tư xây dựng.

Đối với quỹ đất chưa tiếp nhận, Sở kiến nghị giao UBND các quận, huyện Bắc Từ Liêm, Tây Hồ, Ba Đình, Đông Anh, Thanh Trì, Mê Linh tổng hợp tình hình triển khai công tác GPMB và xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Với các chủ đầu tư chây ỳ không thực hiện yêu cầu các quận, huyện tổng hợp báo cáo UBND TP thu hồi, giao UBND các quận, huyện, thị xã đề xuất cơ chế thực hiện GPMB và đầu tư xây dựng công trình bằng nguồn vốn ngân sách cấp huyện, báo cáo UBND TP xem xét, quyết định.

85/94 dự án nộp tiền thay xây nhà ở xã hội 

Đối với quỹ đất 20-25% theo Nghị định số 100/2015 của Chính phủ và Nghị quyết số 06 năm 2013 của HĐND TP (dự án có quy mô trên 10ha), Hà Nội có 94 dự án. 

Kết quả rà soát cho thấy, 85/94 dự án (khoảng 90%) thực hiện nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội bằng hình thức nộp tiền tương đương giá trị quỹ đất 20%.

Trong đó, 77 dự án chủ đầu tư đã nộp với tổng số tiền hơn 6.255 tỷ đồng; 8 dự án đang trong quá trình xác định giá.

Về việc phát triển quỹ đất này, đối với 2 ô đất BT6, BT11 tại khu đô thị mới Xuân Phương Tasco (quận Nam Từ Liêm) có chức năng nhà ở thấp tầng đã có quyết định của UBND TP thu hồi, giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội quản lý nhưng chưa tiếp nhận sử dụng, Sở TN-MT kiến nghị UBND TP giao Sở Xây dựng chủ trì cùng các sở, ngành liên quan nghiên cứu, đề xuất báo cáo UBND TP cơ chế đầu tư xây dựng theo quy định.

Đối với các ô đất CT5+CT6 tại Khu đô thị mới Thịnh Liệt (quận Hoàng Mai), UBND TP đã giao Tổng Công ty Licogi - Công ty Cổ phần làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội từ năm 2017.

Ô CT4+CT5 tại Khu đô thị mới Đại Kim (quận Hoàng Mai), UBND TP giao cho Công ty Đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội và Công ty Cổ phần Tập đoàn dược phẩm Vimedimex làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội từ năm 2016.

Tại ô CT-XH tại dự án Khu chức năng đô thị Tây Nam đường 70 (quận Nam Từ Liêm), chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Thương mại Ngôi Nhà mới đang đề nghị UBND TP giao làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.

Về vấn đề này, kiến nghị UBND TP giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp cùng các đơn vị liên quan rà soát việc lựa chọn chủ đầu tư, sự phù hợp của hình thức và cơ chế thực hiện dự án trong giai đoạn hiện nay và tình hình triển khai thực hiện dự án, tổng hợp, báo cáo và đề xuất UBND TP phương án giải quyết tồn tại theo quy định.

Đối với ô đất số 13, 18 tại khu đô thị Nam đường Vành đai 3 (quận Hoàng Mai) đã được UBND TP quyết định thu hồi, giao Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội quản lý, kiến nghị giao Sở Xây dựng chủ trì nghiên cứu, đề xuất báo cáo cơ chế đầu tư xây dựng theo quy định trong tháng 7 này. 

Trong bối cảnh này, nhu cầu tìm kiếm các căn hộ đáp ứng nhu cầu ở thực với tiêu chuẩn bàn giao cao cấp có thể vào ở ngay cũng gia tăng mạnh. "Bên cạnh tối ưu hóa bài toán kinh tế, việc có thể nhận nhà ngay còn giúp khách hàng an tâm về pháp lý của dự án, loại bỏ rủi ro mua nhà trên giấy. Trước tình hình hiện nay, những căn hộ hiện hữu sẽ giúp nhà đầu tư đón sóng tăng trưởng từ lợi nhuận cho thuê, tạo nên dòng tiền tốt ngay thời điểm thị trường sôi động trở lại", anh Quang Thắng - một nhà đầu tư lâu năm tại Hà Nội nhận định.

Đặc biệt, quỹ căn hộ 3 phòng ngủ đáp ứng nhu cầu ở thực của các gia đình nằm trong các khu đô thị đã hoàn thiện “đếm trên đầu ngón tay”, luôn ghi nhận lượng giao dịch vượt trội mỗi đợt mở bán.

Giải bài toán đầu tư với căn hộ hiện hữu The Sakura

Nhiều nhà đầu tư nhận định, nơi nào có sẵn nguồn cung đáp ứng “chất và lượng” thì nơi đó sẽ ghi nhận giao dịch tốt. Các dự án có thanh khoản ở giai đoạn thị trường tạm chững lại này đa số đến từ các chủ đầu tư đã chứng minh được sự bền vững trong sản phẩm và uy tín về thương hiệu.

Tại Hà Nội, thị trường thời gian qua vẫn ghi nhận lượng giao dịch lớn từ phía tây Hà Nội. Nổi bật trong đó, khu đô thị Vinhomes Smart City ghi điểm với quỹ căn The Sakura - phân khu duy nhất do tập đoàn bất động sản hàng đầu Nhật Bản Samty phát triển tại Vinhomes Smart City. Với nét Phù Tang trong xây dựng và văn hóa, The Sakura thỏa mãn mọi nhu cầu khắt khe của cộng đồng tinh hoa đang tìm kiếm nơi an cư.

Dòng căn hộ hiện hữu tại The Sakura ví như “gà đẻ trứng vàng” khi sở hữu tiêu chuẩn bàn giao liền tường cao cấp đến từ những thương hiệu lớn trên thị trường. Chỉ việc chốt hợp đồng và nhận bàn giao, nhà đầu tư có thể khai thác cho thuê ngay, thu về lợi nhuận.

“Chọn được căn hộ 3 phòng ngủ The Sakura sẵn sàng bàn giao ngay tôi như trút được áp lực khi dòng sản phẩm này luôn khan hiếm. Với đà tăng trưởng cho thuê căn hộ tốt như hiện nay, tôi có thêm dòng “tiền tươi” hàng tháng từ việc cho thuê. Hơn hết, căn hộ hiện hữu sẽ đảm bảo tiềm năng tăng giá mạnh khi thị trường hồi phục”, anh Quang Thắng vừa giao dịch thành công căn hộ The Sakura cho biết.

Thế Định

Theo một số nghiên cứu, ăn trứng ở mức vừa phải không ảnh hưởng tiêu cực đến cơ thể và giúp cải thiện hệ thống lipid trong cơ thể.

Thực phẩm giàu i-ốt

Để có đủ i-ốt trong chế độ ăn, bạn có thể ăn các loại rau biển và hải sản ngoài trứng, rau bina, tỏi và hạt vừng.

Bổ sung selen

Để có lượng selen tốt, hãy bao gồm nấm, hạt hướng dương và sữa đậu nành trong chế độ ăn

Kẽm

Vì kẽm kích thích tuyến giáp lành mạnh, bổ sung thêm đậu Hà Lan, hạt óc chó, ngũ cốc nguyên hạt, hạnh nhân trong chế độ ăn.

Sắt

Sắt đóng vai trò quan trọng trong sức khỏe tuyến giáp. Vì vậy, nên bổ sung sò, đậu lăng và hạt bí đỏ.

Các thể ung thư tuyến giáp: Cách nhận biết và chữa trị

Ung thư tuyến giáp thường không có triệu chứng lâm sàng điển hình, xét nghiệm chức năng của tuyến giáp vẫn trong giới hạn bình thường.

Trước đó, qua công tác quản lý địa bàn, Đội Cảnh sát hình sự Công an TP Tam Kỳ phát hiện một số đối tượng có hành vi làm giả giấy tờ, tài liệu của cơ quan nhà nước để sử dụng tham gia đấu thầu công trình xây dựng trên địa bàn. 

Cảnh sát xác định, năm 2024, để tham gia dự thầu một số hạng mục, công trình do Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP Tam Kỳ làm chủ đầu tư, Danh, Thanh và Tiện đã cấu kết làm giả văn bản của cơ quan nhà nước nhằm chứng minh năng lực của công ty trong hồ sơ đấu thầu.

Vụ án đang được điều tra mở rộng.

TGĐ Công ty HAI cho hay, trong quá trình thực hiện các thủ tục, do thiếu sót nên công ty chưa công bố thông tin về việc bàn giao tài sản đảm bảo cho Agribank bán đấu giá thu hồi nợ vay. 

Mới đây, Công ty HAI đã công khai nghị quyết HĐQT công ty đã thông qua từ tháng 7/2022 về việc bàn giao tài sản cho Agribank Sài Gòn và nghị quyết từ tháng 8/2022 về bàn giao tài sản cho Agribank - Chi nhánh Phú Nhuận. 

Cụ thể, tại nghị quyết vào tháng 7/2022, Công ty HAI bàn giao quyền sử dụng 3.048m2 đất tại địa chỉ số 358 Kinh Dương Vương, P.An Lạc, Q.Bình Tân cho Agribank Sài Gòn. 

Khu đất nói trên có mục đích sử dụng là đất cơ sở sản xuất, kinh doanh (xây dựng trung tâm thương mại, cao ốc, văn phòng). Thời hạn sử dụng 50 năm, kể từ ngày 24/1/2008. 

Lý do Công ty HAI bàn giao khu đất này cho Agribank Sài Gòn là để xử lý, thu hồi khoản nợ xấu của công ty này và Công ty Cổ phần Khoa học và Công nghệ AOS. 

Còn nghị quyết bàn giao tài sản cho Agribank – Chi nhánh Phú Nhuận là quyền sử dụng 4 khu đất và tài sản gắn liền với đất tại thị xã Cai Lạy, tỉnh Tiền Giang. 

Công ty HAI được biết đến là doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái FLC do ông Trịnh Văn Quyết từng làm Chủ tịch HĐQT trong nhiều năm. Hiện Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC cũng đang sở hữu không ít cổ phần tại Công ty HAI. 

Ngày 9/9 vừa qua, Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE) đã ra quyết định đưa mã cổ phiếu HAI của Công ty HAI từ hạn chế giao dịch sang diện đình chỉ giao dịch. Lý do là doanh nghiệp này liên tục vi phạm quy chế về công bố thông tin sau khi cổ phiếu bị đưa vào diện hạn chế giao dịch. Ngoài ra, HOSE đã có văn bản nhắc nhở Công ty HAI tới lần thứ ba về việc nộp báo cáo tài chính quý I/2022.

Với lý do tương tự Công ty HAI, trong đợt này, HOSE cũng đã quyết định đình chỉ giao dịch đối với cổ phiếu FLC của Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC.

Theo cáo bạch tài chính hợp nhất quý 2/2022, Công ty HAI có 7 chi nhánh nhưng 3 chi nhánh đã tạm ngưng hoạt động. Hiện doanh nghiệp này đang góp 175 tỷ đồng vào Công ty Cổ phần đầu tư kinh doanh BĐS FLCHomes. 

Trong các khoản phải thu ngắn hạn của khách hàng là bên liên quan, Công ty HAI phải thu của Công ty Cổ phần Xây dựng FLC Faros 239 triệu đồng và phải thu của Công ty Cổ phần FLC Quy Nhơn Golf & Resort 313 triệu đồng. 

Theo cáo trạng, Quấn và bà L.T.M.L. (57 tuổi, ngụ xã Tân Phước, huyện Gò Công Đông, tỉnh Tiền Giang), chủ quán nhậu có quan hệ tình cảm yêu đương. 

Tháng 8/2023, Quấn đến quán nhậu của bà L. sống. Lúc này, Quấn nghi ngờ, ghen tuông bà L. ngoại tình. Gã giả vờ nói với bà L. đi làm ăn xa vài ngày mới về, nhưng mục đích theo dõi xem nữ chủ quán có dắt người đàn ông nào về không. 

Tối 3/9/2023, Quấn quay trở về tìm bà L. thì phát hiện trong quán có một người đàn ông nên đập cửa. Người đàn ông ở cùng bà L. hoảng sợ bỏ chạy. 

Còn Quấn đi vòng ra cửa sau, lấy cây kéo đâm người tình nhiều nhát khiến nạn nhân tử vong.

Gây án xong, Quấn lấy điện thoại di động của bà L. rồi trốn tại một nhà nghỉ ở Tiền Giang thì bị lực lượng công an bắt giữ.

HĐXX đã tuyên phạt bị cáo Lê Văn Quấn tù chung thân tội giết người; 4 năm tù về tội cướp tài sản. Tổng hình phạt là tù chung thân.

Vì vậy, chọn dầu nhớt có độ nhớt phù hợp rất quan trọng để động cơ ô tô duy trì hiệu quả hoạt động. Bên cạnh đó, các nhà sản xuất dầu nhớt cho biết việc sử dụng cấp độ nhớt dầu theo khuyến nghị còn đem lại lợi ích ở khía cạnh tiêu thụ nhiên liệu.

Cụ thể, ưu điểm chính dầu động cơ là hạn chế nhiệt lượng do động cơ tạo ra trong quá trình đốt cháy. Vì nếu để động cơ quá nóng cũng dẫn đến giảm hiệu quả sử dụng nhiên liệu.

Do đó, dầu động cơ chất lượng cao sẽ đáp ứng được điều này nhờ chứa các chất phụ gia giúp giữ sạch động cơ bằng cách ngăn ngừa quá trình hình thành cặn bẩn và làm sạch các bộ phận của động cơ, chẳng hạn như van và vòng piston, góp phần mang lại hiệu suất động cơ và hiệu suất đốt cháy tốt hơn, góp một phần hạn chế động cơ bị quá nhiệt.

Ngược lại, dầu kém chất lượng hoặc dầu bị xuống cấp theo thời gian có thể dẫn đến sự tích tụ cặn bẩn có hại, điều này có thể tác động tiêu cực đến quá trình đốt cháy nhiên liệu và làm giảm mức tiêu thụ nhiên liệu.

Ngoài ra, một số loại dầu động cơ hiện nay còn được pha chế với các chất phụ gia và chất điều chỉnh ma sát có nhiệm vụ để giảm ma sát bên trong động cơ và cải thiện hiệu suất nhiên liệu. Những chất phụ gia này có thể tạo thành một lớp bảo vệ trên bề mặt động cơ, giảm mài mòn và cải thiện hiệu suất tổng thể của động cơ.

Việc sử dụng dầu có chất phụ gia như vậy có thể nâng cao hiệu suất sử dụng nhiên liệu ở một mức độ nhất định, chủ yếu với động cơ sử dụng nhiên liệu xăng.

Cuối cùng, có thể khẳng định việc bảo dưỡng thường xuyên, bao gồm thay dầu động cơ kịp thời bằng loại dầu chất lượng cao sẽ giúp duy trì hiệu suất động cơ và có khả năng góp phần tiết kiệm nhiên liệu tốt hơn.

Bạn có góc nhìn (hoặc có trải nghiệm) nào về vấn đề trên? Hãy để lại bình luận bên dưới hoặc chia sẻ bài viết về Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!