Theo ông Quê, những sản phẩm vừa có thể ở, vừa có thể kinh doanh, giá hợp lý với đại bộ phận dân cư sẽ hút người mua.

“Phân khúc nhà ở xã hội, chung cư trung cấp ở trung tâm các thành phố lớn sẽ lên ngôi. Nhà phố, đất nền ở đô thị có giá hợp lý hay những mảnh đất có lợi thế kinh doanh được, dòng tiền thu hồi dưới 15 năm cũng sẽ hút đầu tư. Các sản phẩm bất động sản giá trị dưới 1,5 tỷ đồng sẽ dễ đầu tư nhất; những bất động sản khoảng 1,5 – 3 tỷ cũng sẽ có giao dịch; còn những bất động sản trên 3 tỷ đồng sẽ gặp khó”, ông Quê nhận định.

Trong khi đó, ông Lê Đình Hảo, Giám đốc Kinh doanh một doanh nghiệp bất động sản cho rằng, “gu” đầu tư trong thời gian tới sẽ hướng đến những sản phẩm có giá trị thực. 

Ông Hảo cho hay, một số loại hình bất động sản, đặc biệt là nhà phố đang nhận được sự quan tâm rất lớn. Bởi lẽ, mua nhà phố ngoài để ở còn có thể cho thuê kinh doanh. 

“Với các nhà đầu tư chuyên nghiệp sẽ chọn đầu tư theo dòng tiền, theo lãi vốn hoặc kết hợp cả hai hình thức này thì nhà phố đảm bảo được cả hai tiêu chí, vừa có thể tạo ra lãi vốn vừa có thể tạo ra dòng tiền nên sẽ được ưu tiên lựa chọn đầu tư.

Bất động sản liên quan hạ tầng, khu công nghiệp như nhà xưởng, kho bãi, nhà ở cho công nhân, chuyên gia các khu chế xuất... phục vụ nhu cầu sản xuất kinh doanh dự báo sẽ có tiềm năng và an toàn hơn cho đầu tư trong khoảng một năm tới”, ông Hảo nói.

Ngoài ra, theo vị chuyên gia này, chung cư là phân khúc có thể cân nhắc đầu tư nếu nhà đầu tư có đủ tiềm lực tài chính. Tuy nhiên, khi chọn đầu tư chung cư cần lựa chọn dự án mới đưa vào sử dụng sẽ chịu ít khấu hao hơn.

Các chuyên gia của Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (FERI) lại dự báo, năm 2023 vẫn là một năm khởi sắc của phân khúc bất động sản bán lẻ khi xu hướng mở rộng của các nhà đầu tư bán lẻ nước ngoài vào Việt Nam, đặc biệt ngành hàng siêu thị vẫn tăng cao.

Theo FERI, bất động sản công nghiệp cũng là phân khúc được đánh giá lạc quan trong năm 2023 sau khi dự báo giá thuê không giảm.

Song, theo Viện này, bất động sản nghỉ dưỡng, second home… lại là phân khúc chịu nhiều thách thức bởi tính thanh khoản và khả năng khai thác dòng tiền từ sản phẩm còn nhiều rủi ro, khung pháp lý chưa hoàn thiện. 

Đất nền nhỏ lẻ, đất nông nghiệp cũng là loại hình không tiềm năng khi sự tăng giá đã cao hơn giá trị thực tế, cạnh tranh cao giữa thị trường sơ cấp và thứ cấp và nguồn cung sản phẩm còn rất lớn.

Hay phân khúc bất động sản hạng sang cũng sẽ có nhiều thách thức khi giá bán đang quá cao so với nhu cầu đa số người dân, tính thanh khoản thấp trong hiện tại.

Theo các chuyên gia, trước khi quyết định “đổ” tiền vào phân khúc, sản phẩm bất động sản, nhà đầu tư, nhất là những nhà đầu tư mới tham gia vào thị trường cần lưu ý đầu tiên đến yếu tố pháp lý của sản phẩm; sau đó mới đến vấn đề vị trí và giá bất động sản để tránh rủi ro khi đầu tư.

Nữ tài xế nhầm chân ga và cái kết đáng sợ

Chiếc xe phóng như điên húc văng 2 người đi bộ trước khi lao lên vỉa hè tông vào xe máy của một người mẹ đang chở con nhỏ.

Theo thống kê của Cục Y tế dự phòng (Bộ Y tế), Việt Nam hiện có khoảng 10 triệu người mắc viêm gan B, trong đó, phần lớn là viêm gan B mạn tính. Nếu không được phát hiện bệnh sớm và điều trị kịp thời, viêm gan B có thể tiến triển thành suy gan, xơ gan hay thậm chí là ung thư gan. 

Xét nghiệm HBsAg mà MEDLATEC thực hiện cho người dân trong chương trình này là một trong những phương pháp quan trọng nhất giúp chẩn đoán chính xác về khả năng mắc viêm gan B. 

Chương trình miễn phí xét nghiệm viêm gan B của BVĐK MEDLATEC được người dân vô cùng hưởng ứng sau các hoạt động miễn phí khám tổng quát, khám hô hấp, tim mạch, tâm lý, nhi khoa. 

Mặc dù tổ chức miễn phí, song bệnh viện bảo đảm sự nhanh chóng, chính xác nhất khi phục vụ người dân đến làm xét nghiệm tại chương trình. Về phía bệnh viện đã bố trí 1 bác sĩ tư vấn tận tâm, đúng và đủ tình trạng sức khỏe của khách hàng và 4 điều dưỡng lấy mẫu chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm. Bệnh viện bảo đảm tất cả khách hàng đã lấy mẫu làm xét nghiệm đều được trả kết quả qua tin nhắn SMS và được bác sĩ gọi điện tư vấn kết quả miễn phí.

Trước ý nghĩa, giá trị mang lại và sự hưởng ứng tham gia nhiệt tình của người dân, MEDLATEC sẽ tiếp tục tham gia hành trình “Thầy thuốc trẻ Thủ đô chăm sóc sức khỏe hậu Covid-19 năm 2022: Chạm AI - chạm sức khỏe” và miễn phí xét nghiệm kiểm tra viêm gan B phục vụ người dân, diễn ra ngày 11/6. 

Chuỗi hành động vì cộng đồng tại MEDLATEC

Trong giai đoạn dịch bệnh diễn biến phức tạp, MEDLATEC là đơn vị y tế ngoài công lập đầu cả nước được Bộ Y tế cho phép thực hiện xét nghiệm SARS-CoV-2. Với 1 bệnh viện, 4 phòng khám, gần 50 điểm lấy mẫu xét nghiệm Covid-19 là văn phòng tại Hà Nội và chi nhánh các tỉnh giúp người dân toàn quốc dễ dàng kiểm soát dịch bệnh và bảo đảm an toàn, an tâm khi kiểm tra đi học, đi làm, kể cả trong mùa dịch. Đồng thời, để giảm gánh nặng chi phí và tạo thuận lợi cho người dân đi kiểm tra, thời gian trả kết quả và chi phí xét nghiệm Covid tại MEDLATEC liên tục được điều chỉnh cho phù hợp theo từng giai đoạn. Hiện tại phí xét nghiệm test nhanh của MEDLATEC chỉ còn 78.000 đồng/test.

Trước đó, cách đây chưa đầy một năm, người dân Thủ đô cũng vô cùng ấn tượng với chiến dịch ra quân bóc tách F0 ra khỏi cộng đồng của BVĐK MEDLATEC. Đợt ra quân này nằm trong chiến lược sàng lọc cộng đồng của thành phố, BVĐK MEDLATEC vinh dự được Sở Y tế TP. Hà Nội tin tưởng lựa chọn và giao sàng lọc thần tốc F0 trong cộng đồng. Theo đó, với tinh thần lấy mẫu xét nghiệm trên diện rộng xuyên đêm ngày, “đi tận ngõ, gõ từng nhà” trong 3 đợt sàng lọc diện rộng của thành phố, bệnh viện đã lấy được tổng 283.946 mẫu.

Đồng thời, trong giai đoạn dịch Covid-19 diễn ra cam go và căng thẳng nhất, Hệ thống Y tế MEDLATEC trên toàn quốc đã đồng hành đẩy lùi đại dịch như: Bệnh viện Đa khoa MEDLATEC tiêm vắc xin miễn phí cho người dân theo sự phân công của Sở Y tế. Tại bệnh viện, phòng khám tổ chức cấp phát miễn phí và trao tặng khẩu trang, tài trợ vật tư y tế, trao tặng xét nghiệm; Phối kết hợp cùng Sở Y tế địa phương là điểm nóng của dịch bệnh tham gia lấy mẫu xét nghiệm Covid-19 cho người dân tại các điểm dịch như Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Hải Dương, Bắc Giang,... Tặng xét nghiệm Covid-19 (gồm xét nghiệm test nhanh, PCR) và các vật tư y tế tới các tỉnh thành đang chịu ảnh hưởng nặng nề của dịch bệnh như Hà Nội, TP. HCM, Cần Thơ. Hỗ trợ chi viện cán bộ y tế xông pha vào các điểm nóng của dịch để hỗ trợ như Bắc Giang, Cần Thơ, TP.HCM.

Trong “trạng thái bình thường mới”, Hệ thống Bệnh viện/Phòng khám Đa khoa MEDLATEC đã kích hoạt hoạt động khám chữa bệnh đầy đủ các chuyên khoa với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm các chuyên khoa và máy móc, thiết bị hiện đầy đủ, hiện đại để mang đến chất lượng và sự an tâm của khách hàng khi trải nghiệm khám tại MEDLATEC.

Thế Định