Thông tin mới đây từ Bộ Xây dựng cho biết, theo số liệu tổng hợp từ 55/63 địa phương có báo cáo, trong quý II/2021 cả nước có 3 dự án NƠXH với hơn 1.700 căn được cấp phép mới tại Đà Nẵng, Thanh Hóa và Lạng Sơn.

Bên cạnh đó, tại các tỉnh, thành phố như Bình Dương, Đồng Nai, Hà Nội và Thanh Hóa có 94 dự án với 123.085 căn đang được triển khai.

Ngoài ra còn có 2 dự án với 264 căn đang hoàn thành tại Phú Thọ và Long An; 5 dự án với 1.855 căn hộ tại Hòa Bình, Lạng Sơn, Bắc Ninh, Hưng Yên và An Giang được các Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Bộ Xây dựng cảnh báo nhiều đơn vị môi giới mạo danh chủ đầu tư rao bán, tìm đủ mọi cách lừa người mua đặt cọc NƠXH (Ảnh: Dự án NƠXH Trung Văn do NHS làm chủ đầu tư chưa thi công  nhưng "cò" đã quảng cáo, rao bán suất "ngoại giao" thu tiền chênh)

Về giá bán, hầu hết dự án đầu tư xây dựng NƠXH cho người có thu nhập thấp tại các thành phố trọng điểm được đầu tư xây dựng diện tích căn hộ từ 50-70m2, với mức giá bán dưới 20 triệu/m2.

Đơn cử như tại Hà Nội, NƠXH IEC Thanh Trì có giá bán 15,8 triệu đồng/m2, Ecohome tại Bắc Cổ Nhuế - Chèm có giá bán 16 triệu đồng/m2. Trong khi dự án NƠXH CT4 Kim Chung, Đông Anh có giá bán 13,5 triệu đồng/m2.

Tại TP.HCM, một số ít dự án đầu tư xây dựng NƠXH có mức giá bán bình quân từ 13-25 triệu đồng/m2 như dự án NƠXH An Phú Tây có giá bán 13 triệu đồng/m2, dự án Phú Thọ DMC đường Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10 giá bán 25 triệu đồng/m2.

Tại TP Đà Nẵng, một số ít dự án đầu tư xây dựng NƠXH với mức giá bán bình quân từ 7,2-12,7 triệu đồng/m2, giá cho thuê (đã bao gồm chi phí bảo trì) dao động từ 48.000-63.000 đồng/m2/tháng, như dự án NƠXH Khu công nghiệp Hòa Khánh giá bán khoảng 9,4 triệu đồng/m2, giá cho thuê khoảng 48.000 đồng/m2…

Cảnh báo môi giới mạo danh lừa người mua đặt cọc NƠXH

Thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II/2021, Bộ Xây dựng cũng lưu ý các địa phương về nội dung báo chí phản ánh tại một số tỉnh/thành phố như TP. HCM, Hà Nội… xuất hiện hiện tượng trên các trang thông tin về bất động sản, rất nhiều đơn vị môi giới bất động sản đã mạo danh chủ đầu tư rao bán, tìm đủ mọi cách lừa người mua đặt cọc NƠXH.

Hà Nội báo cáo Thủ tướng dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng để bán, xây dựng công trình bãi đỗ xe tại khu đất đấu giá TQ5 (2), thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm có nguồn gốc đất do trúng đấu giá và các dự án đấu giá quyền sử dụng đất tương tự mà không bố trí NƠXH (Ảnh: Khu đất TQ5 có vị trí đắc địa giao cắt, tiếp giáp với nhiều tuyến đường lớn)

Thực trạng trên đã được báo chí phản ánh tại không ít dự án NƠXH thời gian qua. Ghi nhận tại Hà Nội, vào cuối tháng 12/2020, dự án NƠXH Thượng Thanh của Công ty CP BIC Việt Nam và Him Lam Thủ đô được động thổ. Ngay sau đó nhiều trang web về dự án lập tức xuất hiện nhan nhản. Trên mạng xã hội cũng tràn lan hình ảnh, quảng bá, tư vấn và nhận đặt cọc chỗ mua suất tại dự án.

Liên hệ với số điện thoại trên trang web, môi giới thuyết phục rằng mua NƠXH nộp trực tiếp qua chủ đầu tư không bao giờ có suất, vì hồ sơ rất đông. Để tạo niềm tin môi giới khẳng định đây là những suất ngoại giao và đảm bảo vào hợp đồng đúng tên, đúng người.

Để có được suất này môi giới đưa ra giá đặt cọc 30- 50 triệu đồng và hứa nếu không mua được sẽ trả lại cọc. Ngoài ra, để chọn được căn, người mua phải mất thêm từ 70 - 100 triệu đồng.

Hay tại chung cư NƠXH thuộc dự án Nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu (tên thương mại NHS Trung Văn) tại ô đất HH – 02A Đông Nam đường Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Dự án được quảng cáo do liên danh Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS và Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng số 4 làm chủ đầu tư.

Thời gian qua, theo thông tin từ môi giới, ngoài giá của chủ đầu tư trình sở duyệt khoảng 17 - 17,5 triệu đồng/m2, thì có 2 gói để khách hàng lựa chọn. Gói thứ nhất, khách không chọn căn hộ, chỉ chọn căn 69,8m2 thì phải đóng thêm 140 triệu đồng. Còn nếu khách muốn chọn số căn, tầng thì phải đóng tiền chênh từ 180 - 250 triệu đồng/căn. Riêng đối với căn to, lô góc thì khách đóng chênh 330 triệu đồng.

Trong khi đó, theo xác nhận của chính quyền địa phương, dự án NHS Trung Văn chưa được cấp giấy phép xây dựng. Thế nhưng, ghi nhận thực tế cho thấy, nhiều công ty đã rầm rộ quảng cáo, rao bán căn hộ và được cho là đã thu tiền cọc của khách hàng cho các suất "ngoại giao".

Một dự án khác là dự án nhà ở xã hội Hạ Đình tại ngõ 214 Nguyễn Xiển (Hà Nội) chưa mở bán nhưng “cò” vẫn đua nhau rao bán chênh dù Sở Xây dựng chưa công bố thông tin mở bán, chưa nhận hồ sơ.

Đánh giá về thực trạng các dự án NƠXH dù chưa mở bán nhưng vẫn xuất hiện giá chênh, chuyên gia bất động sản cho rằng một trong những nguyên nhân bởi nhu cầu lớn nhưng nguồn cung ít.

Cùng với đó nguyên nhân thiếu NƠXH tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM còn bởi thiếu quỹ đất, nhiều chủ đầu tư không bố trí 20% quỹ đất trong dự án để làm NƠXH.

Mới đây, UBND TP Hà Nội cũng đã có văn bản chỉ rõ dự án đầu tư xây dựng nhà ở thấp tầng để bán, xây dựng công trình bãi đỗ xe tại khu đất đấu giá TQ5 (2), thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm có nguồn gốc đất do trúng đấu giá và các dự án đấu giá quyền sử dụng đất tương tự mà không bố trí NƠXH. UBND Hà Nội đã giao Sở Xây dựng dự thảo văn bản của thành phố báo cáo Thủ tướng Chính phủ về trách nhiệm nghĩa vụ phát triển NƠXH tại các dự án đầu tư nêu trên.

Trao đổi với báo chí, lãnh đạo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, Nghị định 100/2015 về phát triển và quản lý NƠXH của Chính phủ quy định, với dự án dưới 10ha, chủ đầu tư được lựa chọn hình thức nộp tiền tương đương giá trị quỹ đất 20%. Bởi vậy, nhiều chủ đầu tư đã lựa chọn hình thức nộp tiền khiến quỹ đất phát triển NƠXH thực tế đang bị thu hẹp. Số tiền doanh nghiệp nộp vào ngân sách nhà nước đó không được bố trí cho quỹ phát triển nhà ở địa phương.

Nghị định 49/2021 vừa được Chính phủ ban hành ngày 1/4 được coi là “cú hích” quan trọng khắc phục bất cấp trên, gỡ vướng cho việc phát triển NƠXH.

Cũng theo lãnh đạo Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, với những trường hợp chủ đầu tư thấy bố trí quỹ đất 20% làm NƠXH không phù hợp, địa phương báo cáo với Thủ tướng, đồng thời phải xác định rõ vị trí, diện tích đất bố trí thay thế làm NƠXH tại địa điểm khác trên phạm vi địa bàn.

Hồng Khanh

Hà Nội báo cáo Thủ tướng dự án trúng đấu giá không bố trí nhà xã hội

Sở Xây dựng Hà Nội được giao dự thảo văn bản của TP báo cáo Thủ tướng về trách nhiệm nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội tại khu đất đấu giá TQ5(2) và các dự án đấu giá đất tương tự mà không bố trí nhà xã hội.

Khá nhiều viễn cảnh đẹp được người hâm mộ nghĩ đến trước khi thầy trò HLV Park Hang Seo bước vào các trận đấu gặp những đối thủ hàng đầu châu lục như Nhật Bản, Australia rồi đến Saudi Arabia...

Thế nhưng, đối với thuyền trưởng người Hàn Quốc và các cầu thủ dù hào hứng hay tự tin đi chăng nữa thì vẫn đang xác định tuyển Việt Nam là đội bóng được coi yếu nhất ở bảng.

Điều này rõ ràng vô cùng thực tế, bởi nói gì thì nói kể cả so với Oman, Trung Quốc, tuyển Việt Nam vẫn là tân binh ở vòng loại áp chót của sân chơi World Cup 2022.

Tuyển Việt Nam

2. Ở sân chơi đẳng cấp này, có lẽ HLV Park Hang Seo biết mình cần phải làm những gì để tăng cường sức mạnh cho đội nhà, đặc biệt sau trận thua UAE.

Thất bại trước UAE dù với một tỉ số đẹp, nhưng đánh giá một cách công bằng thì tuyển Việt Nam còn cách rất xa đối thủ về đẳng cấp, đặc biệt là cách tiếp cận trận đấu.

Tuyển Việt Nam nhập cuộc không thật tự tin nên gần như đánh mất chính mình lẫn thế trận vào tay đội chủ nhà và việc UAE nhanh chóng ghi bàn, dập tắt hy vọng của thầy trò HLV Park Hang Seo từ rất sớm là đương nhiên.

Phải đến khi UAE lơ là và tuyển Việt Nam chuyển trạng thái thi đấu, sự tự tin đến và đoàn quân của HLV Park Hang Seo mới có kết thúc khá đẹp trước khi lấy vé vào vòng sơ loại thứ 3 World Cup 2022.

Vòng loại thứ 3 World Cup 2022 tới, các đối thủ mà thầy trò HLV Park Hang Seo gặp cũng chỉ có hơn chứ chẳng kém so với UAE nên buộc thuyền trưởng người Hàn Quốc lên phương án tiếp cận trận đấu thế nào cho chính xác thực sự rất quan trọng.

3. Tiếp cận các trận đấu thế nào là một bài toán buộc HLV Park Hang Seo phải tính đến, nhưng trước nhất thuyền trưởng người Hàn Quốc phải xử lý một số vấn đề ở hàng phòng ngự của đội nhà mới hy vọng giành kết quả tốt nhất.

phải rút ra những bài học từ các trận đấu tại UAE để bay cao ở vòng loại World Cup 2022 tới

Thực tế, dù 3 bàn thua ở trận gặp UAE khó tránh khi đối thủ mạnh, đẳng cấp hơn nhưng nếu hàng phòng ngự không mắc lỗi hệ thống chưa chắc đã sụp đổ sớm đến như thế.

Cách tổ chức phòng ngự, cự ly đội hình và những sai lầm cá nhân với những tình huống mất bóng khi bị áp sát tạo cho UAE cơ hội trừng phạt sai lầm với 3 bàn thắng thực sự dễ dàng vào lưới Tấn Trường là vấn đề buộc ông Park phải thay đổi.

Thất bại trước UAE cũng mang những điều may mắn khi tuyển Việt Nam về mặt đất và đặc biệt toàn bộ trận đấu được HLV Park Hang Seo theo dõi một cách rất rõ từ khán đài. Điều này mang đến hy vọng tới đây kế hoạch của thuyền trưởng người Hàn Quốc có những bước thay đổi mang tính đột phá. 

Rút ra được những bài học và tìm cách thay đổi, tuyển Việt Nam sẽ ổn ở vòng loại World Cup 2022 tới.

Xuân Mơ

Trong đó, có một số dự án lớn như dự án Không gian sáng tạo tại phường Hòa Xuân có diện tích quy hoạch điều chỉnh 172.980m2. Theo quy hoạch chi tiết 1/500, dự án gồm đất ở và khu thương mại dịch vụ, cách trung tâm thành phố 8km và cách sân bay hơn 7km. 

Đà Nẵng kêu gọi đầu tư vào 22 khu đất sạch

Việc triển khai đầu tư xây dựng dự án Không gian sáng tạo tại phường Hòa Xuân được kỳ vọng biến Đà Nẵng trở thành trung tâm công nghệ thông tin, cung cấp dịch vụ số trên toàn quốc và trong khu vực; góp phần thu hút nguồn lực công nghệ thông tin trong nước và quốc tế đến TP đầu tư.

Dự án Khu dịch vụ liền kề nhà ở (khu công viên phần mềm số 2 - giai đoạn 1) có diện tích 24.452m2. Dự án nằm tại hai mặt tiền đường Như Nguyệt làn đường gom Cầu Thuận Phước.

Theo quy hoạch, bên cạnh khu dịch vụ liền kề nhà ở, dự án gồm khối toà nhà văn phòng ICT 20 tầng với tổng diện tích sàn xây dựng 26.267m2; khối toà nhà văn phòng trụ sở ICT1 gồm 8 tầng với tổng diện tích sàn xây dựng 39.297m2.

Khối tòa nhà văn phòng trụ sở kết hợp khu cà phê 8 tầng ICT2 với tổng diện tích sàn xây dựng 27.220m2, cùng hệ thống sân bãi, giao thông nội bộ, cảnh quan cây xanh thảm cỏ, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ (san nền, giao thông, cấp thoát nước, điện chiếu sáng,...).

Ngoài ra còn có một số dự án khác như Khu dân cư mới Nam Cầu Cẩm Lệ, xã Hòa Châu, diện tích 20.855m2. Khu đất có vị trí 4 mặt tiền Nguyễn Hồng Ánh, Nguyễn Bảo, Lê Đình Diên và Hoàng Đạo Thành; Dự án khu dân cư An Hòa, khu tái định cư Hòa Minh 1…

Hồ Giáp

Đà Nẵng công bố 17 dự án người nước ngoài được sở hữu nhà ở

Chiều nay (13/4), Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, đã thông tin danh sách các dự án nhà ở thương mại cho phép và không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở trên địa bàn TP.

Khác với thời HLV Park Hang Seo, nhân sự của U22 Việt Namdưới triều đại HLV Philippe Troussier không có sự đóng khung. Điều này đồng nghĩa với việc cơ hội đang dành cho tất cả các cầu thủ đang tập trung tại Bà Rịa - Vũng Tàu.

Về phần mình, bản thân ông Philippe Troussier cũng phải đau đầu chốt danh sách. Việc quân số U22 Việt Nam phải loại tới 1/3 là bài toán khó, bởi lứa cầu thủ hiện tại không có sự nổi bật.

Ở vị trí thủ môn, nhiều khả năng HLV Troussier sẽ loại một nửa, và hai người phải ở nhà là Trung Kiên và Văn Bình.

Hàng hậu vệ hầu hết là những cái tên được đánh giá cao và có sự đồng đều, nhưng HLV Philippe Troussier buộc phải loại 2-3 cầu thủ, trong đó Văn Thắng, Văn Cường, Văn Phương khả năng không có suất dự SEA Games.

Với lối chơi kiểm soát bóng, ông Troussier ưu tiên cho hàng tiền vệ, nhưng với 11 cầu thủ hiện tại là quá dư thừa. Khi phải lựa chọn, chiến lược gia người Pháp có thể loại Nam Trường, Đức Hoàng, Hữu Nam...

Còn ở hàng tiền đạo, trong 6 cái tên hiện tại, HLV Troussier nhiều khả năng sẽ phải nói không với Đình Duy và gương mặt trẻ Vỹ Hào.

Cơ sở để HLV Philippe Troussier đưa ra quyết định lựa chọn danh sách U22 Việt Nam chính là hai trận giao hữu với CLB TP.HCM (thua 2-3) và Bà Rịa - Vũng Tàu (ngày 24/4). Đây cũng là cơ hội cuối cùng để các cầu thủ thể hiện, ghi điểm nhằm tranh một suất dự SEA Games 32 trên đất Campuchia.

Xem ngay lịch thi đấu World Cup 2022 hôm nay mới nhất tại đây!