Nhận định, soi kèo Tigres UANL vs Mazatlan, 08h00 ngày 18/01: Chủ nhà thắng nhọc

2025-01-20 02:51:27 [Công nghệ] 来源：NEWS

ậnđịnhsoikèoTigresUANLvsMazatlanhngàyChủnhàthắngnhọreal vs liver Nguyễn Quang Hải - 17/01/2025 06:47 Mexico

(责任编辑：Bóng đá)

相关内容

Soi kèo phạt góc Atalanta vs Napoli, 02h45 ngày 19/01

Giữa tháng 2/2020, Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) có văn bản số 703/BTNMT-TCQLĐĐ gửi các Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn về việc sử dụng đất và việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở (căn hộ khách sạn - condotel, biệt thự du lịch - resort villa, văn phòng kết hợp lưu trú - officetel...). Ngay sau khi ban hành, đã có nhiều tranh cãi xung quanh nội dung văn bản này.

Khánh Hòa “bật đèn xanh” cấp đất ở không hình thành đơn vị ở trong đó chủ yếu là các dự án khu du lịch, khu biệt thự, khu khách sạn…

Liên quan đến nội dung văn bản số 703, chia sẻ tại Tọa đàm trực tuyến “Tháo gỡ khó khăn cho thị trường Condotel” vừa diễn ra, bà Phạm Thị Thịnh, Phó Cục trưởng Cục Đăng ký Đất đai (Bộ TN&MT) cho biết, văn bản hướng dẫn của Bộ trên cơ sở tổ hợp lại hệ thống các quy định của pháp luật đưa tới chỉ dẫn thống nhất cách thức giải quyết để xác định cấp giấy chứng nhận cho loại hình này. Văn bản áp dụng tại 63 Sở TNMT trên cả nước lấy đó làm căn cứ cho các loại hình trên địa bàn mình quản lý.

Bà Thịnh cũng đưa ra thực trạng tại không ít địa phương hiện nay khi đưa ra khái niệm “đất ở không hình thành đơn vị ở” vượt quá khuôn khổ của pháp luật.

“Một số địa phương đưa ra khái niệm đất ở (không hình thành đơn vị ở) vượt quá khuôn khổ pháp luật không có quy định. Nếu đã là đất ở thì quy hoạch sử dụng đất, giao đất làm quy hoạch phải là đất ở, phải dựa vào quy mô dân số, điều kiện cho dân số pháp triển với hạ tầng, trường học, bệnh viện…Việc đưa ra hình thức đất ở không hình thành đơn vị ở pháp luât chưa có quy định dẫn đến thông tin đầu vào chưa chuẩn xác, dẫn đến sự mù mờ giữa các nhà đầu tư thứ cấp, sơ cấp và khách hàng” – bà Thịnh nói.

Trao đổi tại buổi tọa đàm, luật sư Nguyễn Danh Huế - Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty Luật Hừng Đông cũng khẳng định luật không có quy định nào là đất ở không hình thành đơn vị ở cả.

Đà Nẵng cho phép chuyển đổi hơn 1.500 căn hộ khách sạn (condotel- không hình thành đơn vị ở) thành căn hộ chung cư (hình thành đơn vị ở) tại dự án Cocobay.

Luật sư Huế cũng đưa ra trường hợp từ chính thực tế vị luật sư đang tiếp nhận cho 70 hộ kiện một doanh nghiệp dù họ trả lãi suất cam kết, thực hiện đúng theo hợp đồng ký kết chuẩn nhưng tranh chấp phát sinh từ chính khái niệm đất ở (không hình thành đơn vị ở) của tỉnh Khánh Hoà.

“Ở đây tranh chấp đang đang diễn ra là do sự mập mờ không rõ ràng. Luật không có quy định nào là đất ở không hình thành đơn vị ở cả” – luật sư Huế nhấn mạnh.

Cũng theo vị luật sư này, condotel là căn hộ du lịch nên về bản chất dù có sổ đỏ hay không có sổ đỏ bản chất không thay đổi người ta không vào đó ở được vẫn là kinh doanh.

Trong khi đó, đánh giá về văn bản 703 vừa được Bộ TN&MT ban hành, Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty Luật Hừng Đông thẳng thắn cho rằng vẫn chỉ giải quyết bề nổi giải quyết vấn đề từ ngọn gốc vấn đề chưa giải quyết được.

“Trong bối cảnh thị trường bất động sản có dấu hiệu chững lại đến sự “vỡ trận” của Cocobay thì thị trường bất động sản cần một cú hích. Việc cấp sổ đỏ có thể tạo một cú hích tạo niềm tin cho nhà đầu tư hơn. Nhưng cũng cần thấy rằng, việc cấp sổ đỏ theo văn bản 703 sẽ làm nhiều nhà đầu tư chộp giật, có nguy cơ “vỡ trận” condotel vì bán căn hộ cho nhiều người. Do đó, việc cấp sổ đỏ cho condotel phải minh bạch hồ sơ. Điều quan trọng hiện nay là chúng ta đang thiếu các văn bản hướng dẫn chi tiết” – luật sư Huế nhấn mạnh.

Khánh Hòa tự 'sáng tác' hàng loạt dự án đất ở không hình thành đơn vị ở

Được biết, từ 2016 đến khoảng giữa năm 2018, có đến 50 vị trí đất được tỉnh Khánh Hòa “bật đèn xanh” cấp đất ở không hình thành đơn vị ở, trong đó chủ yếu là các dự án khu du lịch, khu biệt thự, khu khách sạn...

Đáng chú ý, đất đảo cũng được tỉnh Khánh Hòa “bật đèn xanh” cấp đất ở không hình thành đơn vị ở. Tại khu vực Bãi Dài (thuộc Bắc bán đảo Cam Ranh, TP.Cam Ranh và huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa), nơi được phê duyệt khu du lịch trọng điểm quốc gia, hàng loạt dự án cũng được cấp đất ở không hình thành đơn vị ở. Nhiều dự án đã được chủ đầu tư thi công, bán hàng với hàng nghìn hợp đồng mua bán, góp vốn với khách hàng dưới dạng các sản phẩm nghĩ dưỡng, căn hộ condotel.

Box 2:

Đà Nẵng cho chuyển hơn 1.500 condotel (không hình thành đơn vị ở) Cocobay sang căn hộ chung cư

Đầu tháng 2/2019, chủ tịch UBND TP Đà Nẵng có quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1:500 đối với dự án Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (tên thương mai là Tổ hợp Du lịch & Giải trí Cocobay) tại phân khu quy hoạch số 1, phía Tây đường Trường Sa, phường Hoà Hải, quận Ngũ Hành Sơn, TP Đà Nẵng. Trong đó có nội dung chuyển đổi condotel (không hình thành đơn vị ở) thành căn hộ chung cư (hình thành đơn vị ở).

Theo đó, 1.016 căn condotel trong tổng số 1.856 căn đang xây dựng tại tòa nhà Cổ Cò 1,2,3 được thành căn hộ chung cư và 544 căn condotel trong tổng số 1.657 căn tại công trình chưa xây dựng ở tòa nhà Cocobay Tower cũng được chuyển thành căn hộ chung cư.

Quyết định này cho phép chuyển đổi các công trình condotel cao tầng chưa xây dựng tại các cụm HH4, HH6, HH7 thành căn hộ chung cư, biệt thự, nhà liền kề, đồng thời bổ sung quy hoạch một số công trình để bố trí văn phòng quản lý, công trình phụ trợ, trường học, trạm y tế, nhà sinh hoạt cộng đồng, trung tâm thương mại, nhà xe... đảm bảo đáp ứng nhu cầu của người dân.

Hồng Khanh

Condotel thành nhà ở, nhồi dân cư vào đất du lịch là tai hoạ quy hoạch

- Theo HoREA, đất du lịch mà nhồi vào khu dân cư sẽ làm biến dạng, giảm giá trị phát triển du lịch. Điều chỉnh quy hoạch từ condotel sang chung cư mà không có căn cứ khoa học thực tiễn là bóp méo quy hoạch, tai họa về quy hoạch.

" alt="Condotel đất ở không hình thành đơn vị ở vượt khuôn khổ pháp luật" />Condotel đất ở không hình thành đơn vị ở vượt khuôn khổ pháp luật

Sau 8 năm thành lập, Trung tâm IVF (Vinmec Times City) tự hào mang lại niềm vui và hạnh phúc cho hàng nghìn gia đình hiếm muộn trên cả nước

Thành tựu của trung tâm IVF Vinmec Times City được xây dựng và phát triển trên nhiều lợi thế. Đầu tiên là hệ thống cơ sở vật chất hiện đại, bao gồm hệ thống phòng lab, tủ cấy và chương trình quản trị chất lượng tiên tiến tương đương với các trung tâm IVF hàng đầu trên thế giới. Trong quản lý chất lượng lab, IVF Vinmec Times City đã trang bị hệ thống DATAssure giúp theo dõi liên tục và cảnh báo tất cả các chỉ số quản lý chất lượng từ nhiệt độ, độ ẩm, nồng độ các hợp chất hữu cơ bay hơi (VOC) đến các thông số nhiệt độ, nồng độ CO2 của tất cả các tủ nuôi cấy phôi. Hệ thống đảm bảo môi trường lab luôn ở mức lý tưởng để nuôi cấy phôi hoạt động hiệu quả.

Theo đại diện Vinmec, sắp tới, trung tâm sẽ đưa vào hoạt động hệ thống RI witness - một trong những hệ thống nhận diện bệnh nhân tiên tiến trên thế giới. Hệ thống giúp quản lý, ngăn chặn nguy cơ nhầm lẫn bệnh nhân, nhầm lẫn mẫu tinh trùng, noãn, phôi trong hỗ trợ sinh sản.

Chứng nhận RTAC được trao cho Trung tâm IVF Vinmec Times City là bộ tiêu chuẩn chất lượng uy tín nhất hiện nay về Kỹ thuật Hỗ trợ sinh sản trong khu vực Châu Á Thái Bình Dương

Đi đôi với trang thiết bị tiên tiến, IVF Vinmec còn quy tụ đội ngũ chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực sản phụ khoa trong nước và quốc tế, từng đảm nhận các vị trí cấp cao như giám đốc chất lượng, chủ tịch các hiệp hội về sinh sản quốc tế cùng các bác sĩ giàu kinh nghiệm, được đào tạo tại những trung tâm hỗ trợ sinh sản nổi tiếng.

Trung tâm trang bị hệ thống cơ sở vật chất hiện đại bậc nhất với hệ thống phòng lab, tủ cấy và chương trình quản trị chất lượng tiên tiến tương đương với các trung tâm IVF hàng đầu trên thế giới

Bên cạnh đó, IVF Vinmec Times City còn áp dụng những quy định, quy trình quản lý chặt chẽ, đồng thời đảm bảo quyền lợi và đặt sự an toàn của khách hàng là ưu tiên hàng đầu trong quá trình điều trị như: định danh khách hàng và phôi đúng để tránh sự nhầm lẫn; hệ thống trữ đông phôi an toàn đảm bảo chất lượng lâu dài, các nguy cơ lây nhiễm được quản lý kiểm soát chặt chẽ...

Dịch vụ chăm sóc của trung tâm được thiết kế toàn diện từ giai đoạn phôi thai đến lúc trưởng thành và được cá nhân hoá để phù hợp với mỗi gia đình. Tại IVF Vinmec Times City, các cha mẹ luôn ở vị trí trung tâm, được trải nghiệm không gian khám riêng tư, nhận tư vấn một cách tỉ mỉ và hướng dẫn chi tiết xuyên suốt hành trình thăm khám và điều trị.

IVF Vinmec Times City quy tụ đội ngũ chuyên gia nước ngoài, hàng đầu trong lĩnh vực sản phụ khoa như Bác sĩ Jean Clement Sage - thành viên của Trung tâm PMA Grenoble Belledonne, Hiệp hội Y học sinh sản và Cơ quan Thụ tinh ống nghiệm Pháp, đã thành công với hàng nghìn ca vô sinh hiếm muộn.

“Ngay từ những ngày đầu, chúng tôi đã xây dựng chiến lược cụ thể đưa IVF của Vinmec Times City trở thành trung tâm Hỗ trợ sinh sản tầm cỡ quốc tế. Và chứng nhận RTAC chính là một sự ghi nhận, đánh dấu mốc quan trọng trên hành trình vươn tầm quốc tế của Vinmec”, ThS. BS. Nguyễn Ngọc Chiến, Trưởng khoa hỗ trợ sinh sản - Bệnh viện ĐKQT Vinmec Times City cho biết.

Trong tháng 9 - 12/2022, các cặp vợ chồng hiếm muộn sẽ được tư vấn với các chuyên gia quốc tế đến từ Pháp như: BS. Jean Clement Sage - thành viên của Trung tâm PMA Grenoble Belledonne, Hiệp hội Y học sinh sản và Cơ quan Thụ tinh ống nghiệm Pháp; BS. Florence Raymond - Giám đốc chất lượng, trung tâm CERES- Trung tâm nghiên cứu ứng dụng và thực hành trong điều trị các bệnh lý về vô sinh hiếm muộn; BS. Jean-Luc Meyer - Giám đốc trung tâm hỗ trợ sinh sản tại bệnh viện Châtaigneraie, Beaumont Pháp.

Thế Định

" alt="Trung tâm hỗ trợ sinh sản Vinmec nhận chứng chỉ RTAC" />Trung tâm hỗ trợ sinh sản Vinmec nhận chứng chỉ RTAC