Nhận định, soi kèo Atletico Tucuman vs Instituto Cordoba, 07h00 ngày 8/4: Vị khách yếu bóng vía

Khoảng 2 năm gần đây, giới đầu tư “phát sốt” với sản phẩm căn hộ khách sạn (condotel) xuất hiện khắp các thành phố biển, được phát triển bởi nhiều doanh nghiệp lớn như Vingroup, Sungroup, FLC, Sovico, Bim group, Empire group...Còn căn office-tel nở rộ ở TP.HCM từ đầu 2016.

Số liệu từ CBRE Việt Nam cho thấy, nguồn cung condotel đang bùng nổ ở Đà Nẵng và Nha Trang. Trong khi ở Nha Trang chỉ có khoảng 2900 căn thì mới 3 tháng gần đây thị trường Đà Nẵng đã bung hàng 2800 căn, gấp gần 8 lần so với cùng kỳ năm trước và tăng gấp đôi so với quý II/2016. Nâng tổng số condotel chào bán ở Đà Nẵng lên 5.700 căn trong 9 tháng qua.

Với những nhà đầu tư nhỏ lẻ dường như đã quá quen thuộc với 2 dòng sản phẩm condotel và office-tel (căn hộ vừa ở vừa làm văn phòng). Tuy nhiên, thị trường hiện tại đang xuất hiện một trào lưu đầu tư mới, đó là mô hình home-tel.

Vừa mới xuất hiện trên thị trường, và cũng chưa có nhiều dự án triển khai mô hình này nên không phải ai cũng hiểu và biết về home-tel. Thoạt nghe ban đầu có vẻ home-tel tương tự như condotel, bởi đó cũng là một sản phẩm “lai” giữa home (nhà) và hotel (khách sạn) hay condo (căn hộ) và hotel (khách sạn).

Tuy nhiên, mô hình sản phẩm này lại hoàn toàn khác biệt ở nhiều điểm:

Về tính chất sở hữu, cơ bản hometel hay condotel đều trang thiết bị khép kín như một căn hộ cao cấp thông thường, hưởng các giá trị tiện ích và dịch vụ như khách sạn. Nhưng, chủ nhân home-tel được sở hữu lâu dài (sổ đỏ), còn thông thường nhiều dự án condotel được xây dựng trên đất được cấp phép phát triển du lịch (thường gọi là đất du lịch) có thời hạn 50 năm.

Do nhu cầu sở hữu căn nhà thứ hai ngày càng lớn ở Việt Nam trong thời gian qua, nên ở những thành phố nghỉ dưỡng như Nha Trang, Đà Nẵng hay Phú Quốc đã và đang hình thành những loại hình BĐS mới.

Chẳng hạn, ở Phú Quốc có chính sách, tại các dự án du lịch, chủ nhân các biệt thự hoặc căn hộ du lịch được đăng ký lưu trú, nhưng không được đăng ký hộ khẩu, tạm trú. Hay ở Nha Trang, đã xuất hiện thuật ngữ “đất ở không hình thành đơn vị ở mới”.

Nói nôm nam như giới kinh doanh, mua căn hộ loại này thì khách hàng được cấp sổ đỏ nhưng không được chuyển khẩu về nơi ở này. Đây chính là loại hình home-tel đang được nhiều nhà đầu tư “săn lùng” như một ngôi nhà thứ hai.

Một đặc điểm khác nữa so với condotel, đó là người sở hữu home-tel được toàn quyền quyết định phương án cho thuê, không phải chia lợi nhuận với chủ đầu tư.

Những đặc điểm trên, cho thấy loại hình home-tel đã khắc phục được tính sở hữu có thời hạn như condotel, tạo sự an tâm pháp lý cho chủ sở hữu nhưng lại gặp phải vấn đề, đó là nhà đầu tư phải tự khai thác, vận hành và quản lý việc cho thuê. Do đó, nhà đầu tư home-tel phải có nhiều kỹ năng, kiến thức để vận hành và quản lý tài sản. Đây là một yêu cầu khá cao trong đầu tư BĐS.

Khác với condotel hay office-tel, tỷ suất lợi nhuận khi đầu tư về cơ bản nhà đầu tư đã có thể hình dung được, còn với home-tel là mô hình mới nên con số lợi nhuận gần như “mù mờ”.

Office-tel đang được đầu tư khá sôi động ở khu trung tâm Tp.HCM, có tại nhiều dự án của Novaland như River Gate (151 – 155 Bến Vân Đồn, Quận 4), Orchard Garden (128 Hồng Hà, Quận Phú Nhuận), The Sun Avenue (đường Mai Chí Thọ, Quận 2), Sunrise Cityview (đường Nguyễn Hữu Thọ, Quận 7); Hay của Phát Đạt với The EverRich Infinity, Vingroup với Vinhomes Central Park, Hưng Thịnh với Sky Center…

Giới đầu tư nhận định, với nhu cầu phát triển văn phòng quy mô nhỏ đang thịnh hành ở các đô thị lớn, mô hình office-tel đang ăn nên làm ra với tỷ suất sinh lời từ 10 – 20%. Còn với condotel thì lợi tức cam kết phổ biến từ 8% đến 12%.

Với home-tel, do là loại hình sản phẩm khá mới mẻ nên bài toán lợi nhuận có lẽ cần thêm thời gian để kiểm chứng. Tuy nhiên, với những đặc điểm trên, giới đầu tư nhận định mô hình này có khả năng là một kênh đầu tư hấp dẫn của thị trường thời gian tới đây.

Theo Trí thức trẻ

Theo đó, vào tối cùng ngày, “hiệp sĩ” Nguyễn Thanh Hải (SN 1985, ngụ TP Thuận An, tỉnh Bình Dương) cùng một số “hiệp sĩ” khác đang rảo quanh các tuyến đường ở TP Thuận An để theo dõi nạn trộm cắp xe máy trên địa bàn.

Khi đến một tuyến đường nằm trong khu dân cư 434 (phường Bình Hòa, TP Thuận An), nhóm “hiệp sĩ” phát hiện hai thanh niên đang dùng đoản khúc phá khoá chiếc xe máy để trước phòng trọ.

Lúc này, anh Hải tri hô rồi lao xe vào đối tượng để khống chế bắt giữ, tuy nhiên đối tượng này đã manh động rút một con dao thủ sẵn trong người chống trả, tấn công anh để tẩu thoát. May mắn lúc này anh Hải kịp thời né tránh nên không bị thương tích nặng, tuy vậy tay chân anh bị nhiều vết xây xát do lao xe vào đối tượng.

Ngay sau đó, nhóm “hiệp sĩ” đã đến hỗ trợ đưa anh Hải đi sơ cứu vết thương, đồng thời truy tìm các đối tượng gây án.

Theo ghi nhận của PV, thời gian gần đây trên địa bàn tỉnh Bình Dương thường xuyên xảy ra các vụ trộm cắp xe máy gây tâm lý bất an cho người dân.

Vào tháng 5/2021, một bác sĩ nha khoa ngụ ở phường An Phú, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương bị đâm tử vong khi cố ngăn cản một đối tượng trộm xe máy.

Sau gần 9 năm, bộ sưu tập Maserati tại Việt Nam không quá đông đảo nhưng cũng khá phong phú và đa dạng. Từ những chiếc xe thể thao cao cấp như GranTurismo, GranCabrio đến Quattroporte hay Ghibli, đều đã có mặt tại Việt Nam. Đặc biệt hơn cả là hàng hiếm Maserati GranTurismo.

Đến nay, số lượng những chiếc xe thể thao hạng sang Maserati GranTurismo tại thị trường Việt Nam không dưới 8 chiếc, trong đó, có không ít xe được chủ nhân cho đeo những tấm biển siêu đẹp.

Maserati GranTurismo "biển sảnh" 5678

Mới đây, 1 chiếc xe thể thao hạng sang Maserati GranTurismo màu đỏ nhập khẩu chính hãng của một nữ doanh nhân Hà Nội bị bắt gặp lăn bánh trên đường phố Hà Nội với tấm biển kiểm soát 30F-567.88.  Theo dân chơi biển số, tấm "biển sảnh" 5678 rất đẹp mắt và mang nhiều ý nghĩa tốt đẹp như năm lộc trùng phát. (Ảnh: Anthony Hoang)

Không những vậy, các con số sắp xếp theo thứ tự lớn dần nên được nhiều người cho rằng biển số này đẹp cả về mặt ý nghĩa lẫn thứ tự. Ngoài ra, 2 con số 88 chốt cuối biển số này cũng được đánh giá mang hàm ý nhị phát.

Được biết, chiếc Maserati GranTurismo màu đỏ này được nữ doanh nhân Hà Nội mua hơn 1 năm nhưng phải đến năm Kỷ Hợi 2019 xe mới có biển số. Xe thuộc thế hệ đầu tiên với điểm nhấn là lưới tản nhiệt hình "cá mập" cùng logo cây đinh ba chính giữa. (Ảnh: Anthony Hoang)

Đây là chiếc Maserati GranTurismo đời cũ duy nhất tại Việt Nam được đưa về theo đường nhập khẩu chính hãng. Nó cũng là chiếc Maserati GranTurismo đời cũ duy nhất tại Việt Nam sở hữu lớp sơn màu đỏ. Chưa biết số tiền mà nữ đại gia Hà Nội này phải bỏ ra để có thể "rước" chiếc xe thể thao của Ý về garage của mình, song nhiều người cho rằng con số này không dưới 8 tỷ đồng.

Maserati GranTurismo MC Sport Line biển tứ quý 9

Vào đầu năm nay, chiếc Maserati Granturismo MC SportLine màu vàng óng biển tứ quý 9 tái xuất trên đường phố Hà Nội sau một thời gian dài ở ẩn đã thu hút nhiều sự chú ý của người yêu xe.

Thực ra, chiếc Maserati Granturismo MC Sport Line này được đưa về Việt Nam từ cuối năm 2013, lúc đó, nó đã tạo ra cơn chấn động trong giới chơi xe Việt Nam. Đây là mẫu xe thể thao mạnh nhất của hãng xe đến từ Ý và thiết kế ngoại thất cũng chịu nhiều ảnh hưởng từ xe đua MC GT4. Xe sau đó hoàn thành đăng kí đăng kiểm và ra biển trắng tứ quý 9, con số mang đến nhiều may mắn và phát tài theo quan niệm của người Việt Nam.

Với màu sơn ngoại thất vàng rực rỡ và biển "tứ quý 9", chiếc Maserati GranTurismo MC Sport Line càng thêm nổi bật. Tại thị trường Việt Nam, Maserati GranTurismo MC Sport Line có giá vào khoảng 11 tỷ đồng.

Maserati GranTurismo màu tím "cực độc", biển đẹp

Năm 2016, không ít người dân Sài Gòn phải thốt lên ngỡ ngàng khi bắt gặp một chiếc xe màu tím thường xuyên diễu phố. Chiếc xe mang thương hiệu “đinh ba” Maserati mang biển Hà Nội cùng màu sắc lạ mắt khiến không ít người cảm thấy thích thú. (Ảnh: Dân Việt)

Chiếc xe thể thao Maserati GranTurismo độ body kit MC Stradale nổi bật trong bộ áo tím mộng mơ cùng biển cặp 38 đẹp mắt và dễ nhớ. (Ảnh: Dân Việt)

Ra mắt từ năm 2007, Maserati GranTurismo gây ấn tượng với thiết kế lạ mắt của lưới tản nhiệt hình cá mập, nắp ca-pô kéo dài trong khi đuôi xe được ép lại ngắn gọn. (Ảnh: Autopro)

Giá của GrandTurismo MC Stradale chính hãng tại Việt Nam vào được công bố là 9,2 tỷ đồng, bản thường sẽ thấp hơn 1-2 tỷ đồng. (Ảnh: Dân Việt)

Maserati GranTurismo MC Stradale chính hãng biển khủng

Năm 2016, chiếc GranTurismo MC Stradale chính hãng đầu tiên tại Việt Nam đã bắt đầu lăn bánh trên đường phố với tấm biển 51F-888.89. Biển này có thể "tạm dịch" theo phong thuỷ là "bốn mùa đều phát ( 4 số 8) - vĩnh cửu trường tồn (9). (Ảnh: Autopro)

Đây là chiếc GranTurismo MC Stradale thứ hai tại Việt Nam sau chiếc màu vàng về Hà Nội trước đó 2 năm. Xe có ngoại thất màu xanh dương nổi bật, đi cùng một vài chi tiết đặt thêm như nắp capo được chế tác từ carbon cao cấp. (Ảnh: Autopro)

Siêu xe này được cho là thuộc sở hữu của vợ đại gia Minh nhựa - một trong những "nữ đại gia" sở hữu nhiều siêu xe nhất Việt Nam. (Ảnh: Autopro)

Anh Tuấn (Tổng hợp)

SUV cỡ nhỏ Hyundai Venue đủ tiện nghi giá 218 triệu tại Ấn Độ

Hyundai Venue vừa được ra mắt tại Ấn Độ, thị trường đầu tiên trên toàn thế giới đón nhận mẫu SUV cỡ nhỏ này. Giá bán khởi điểm của Venue là 650.000 INR (khoảng 218 triệu đồng).

Tại Thương vụ bạc tỷ, người chơi là các doanh nhân khởi nghiệp sẽ phải thực hiện bài thuyết trình về sản phẩm của mình để kêu gọi vốn từ các nhà đầu tư. Chính sự hấp dẫn của các dự án start-up cùng những màn hỏi đáp gay cấn đã tạo nên sức hút riêng của Shark Tank trong lòng khán giả. 

Năm nay, chương trình Thương vụ Bạc tỷ sẽ có sự góp mặt của 7 nhà đầu tư. Họ được biết đến là các cá mập (shark), những người sẽ thử thách khả năng cũng như đánh giá về tỷ lệ thành công của các start-up trước khi tiến hành rót vốn. 

Hội đồng đầu tư của Shark Tank mùa 4 sẽ có sự tham gia của Shark Phạm Thanh Hưng (Phó Chủ tịch HĐQT Cen Group), Shark Đỗ Thị Kim Liên (Nhà sáng lập Ứng dụng bảo hiểm công nghệ LIAN), Shark Nguyễn Hòa Bình (Chủ tịch tập đoàn NextTech), Shark Nguyễn Xuân Phú (Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Sunhouse), Shark Nguyễn Thanh Việt (Chủ tịch Hội đồng quản trị, TGĐ Intracom Group) và Shark Louis Nguyễn (Chủ tịch HĐQT Quỹ đầu tư Saigon Asset Management).

Hội đồng đầu tư của Shark Tank mùa 4 sẽ bao gồm 6 cá mập (shark). Ảnh: Trọng Đạt

Shark Tank Việt Nam ra đời trong bối cảnh giới khởi nghiệp Việt đang phát triển mạnh, cần tiếp cận nguồn vốn và sự hỗ trợ từ các doanh nghiệp thành công. Sau 3 mùa phát sóng, chương trình đã khơi thông dòng vốn từ các nhà đầu tư cá nhân và các tập đoàn kinh tế hàng đầu, đa dạng hóa các kênh rót vốn cho các công ty khởi nghiệp và đạt được những con số đầu tư ấn tượng.

Theo thống kê của Ban tổ chức, Thương vụ bạc tỷ đã có tổng cộng 133 start-up lên sóng, 77 start-up nhận được cam kết rót vốn với tổng số tiền cam kết đầu tư là 772 tỷ đồng, tương đương gần 33 triệu USD. 

Trong mắt giới khởi nghiệp, chương trình Shark Tank Việt Nam đang trở thành nơi kết nối các startup có ý tưởng và sản phẩm sáng tạo đến với những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính và kinh nghiệm trên thương trường. Đây sẽ là một trong những điều kiện quan trọng giúp hiện thực hóa ước mơ khởi nghiệp.

Thương vụ bạc tỷ hay Shark Tank là chương trình hấp dẫn nhất hiện nay về lĩnh vực đầu tư khởi nghiệp.

Bắt đầu từ mùa thứ 4, bên cạnh việc kết nối startup với các nhà đầu tư, Shark Tank Việt Nam sẽ tập trung mở rộng cơ hội cho các ý tưởng khởi nghiệp có mục tiêu phát triển sản phẩm trên nền tảng hệ sinh thái số.

Chia sẻ về điều này, ban tổ chức Shark Tank mùa 4 cho biết, trong giai đoạn nền kinh tế biến động do ảnh hưởng của đại dịch, chuyển đổi số trở thành cơ hội mở rộng thị trường cho cả các doanh nghiệp trong và ngoài công nghệ. Đây cũng là lý do Shark Tank mùa 4 sẽ hướng tới việc thúc đẩy sự phát triển của các nền tảng công nghệ số. 

Shark công nghệ Nguyễn Hòa Bình chia sẻ về câu chuyện chuyển đổi số. Ảnh: Trọng Đạt

Theo Shark Bình, cá mập công nghệ của chương trình, khảo sát của NextTech cho thấy, 91% người dùng nói rằng họ không hiểu và không biết gì về chuyển đổi số. Các thông tin chuyển đổi số trên mạng thường vĩ mô, lý thuyết và khó hiểu. Các doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng đang bị bỏ rơi lại phía sau do ít nhận được sự quan tâm của các nhà cung cấp giải pháp. 

Mọi cuộc cách mạng muốn thành công phải đến từ cả 2 phía, do vậy chuyển đổi số phải là cuộc cách mạng rộng khắp, toàn dân. Cụ thể, đó là viêc sử dụng các công cụ công nghệ trong mọi mặt của đời sống, doanh nghiệp. Điều này sẽ tạo ra sự thay đổi trong tư duy kinh doanh, từ dùng sức sang dùng công nghệ và đưa ra quyết định dựa trên dữ liệu. 

Đến năm 2030, 80% nghề nghiệp sẽ là nghề nghiệp mới hoặc đã bị biến đổi do chuyển đổi số. Thị trường nói lên tất cả. Do vậy, theo Shark Bình, cần hướng tới mục tiêu chuyển đổi số toàn diện để không có ai bị bỏ lại phía sau. Điều này chỉ có thể thực hiện bằng cách bình dân hóa chuyển đổi số với sự ra đời của các nền tảng chuyển đổi số phục vụ cho nhu cầu đại chúng.

Trọng Đạt