Trong khi đó, mặt sau được tạo hình kiến trúc như một khối đặc lớn, cân bằng cho bố cục tổng thể của toàn công trình. Phía cuối cắt gọt “lớp vỏ ngoài” cho cảm giác các diện tường. Kính như “phần nhân” bên trong; vừa tạo lớp lang cho không gian, vừa đem đến thông thoáng, đối lưu xuyên suốt từ phía trước ra sau nhà. 

Đại diện đơn vị thiết kế, thi công Xcons chia sẻ: “Công trình được xây dựng trên một khu đất lớn với 3 mặt tiếp xúc trực tiếp các điều kiện thời tiết bên ngoài. Do đó, tạo hình kiến trúc và chia công năng mặt bằng được chúng tôi tính toán chi tiết, đáp ứng việc thông gió, đối lưu không khí, giảm bức xạ nhiệt, nắng bằng các thủ pháp: vách tường 2 lớp, ban công với mái che lớn và các diện cửa lớn xuyên suốt trên các diện tiếp xúc. Điều này vừa đem lại hiệu quả, giảm các hạn chế kể trên mà không làm mất đi tính thẩm mỹ cao”.

Bên trong căn biệt thự được bố trí hợp lý. Tầng 1 bao gồm sảnh, khu để giày, một phòng khách lớn kết hợp không gian giải trí và khu bếp - ăn. Các không gian gần như không có sự ngăn cách bởi tường xây, tao độ thoáng tối đa.

Tầng 2 biệt thự được thiết kế 3 phòng ngủ khép kín với vệ sinh riêng và không gian thay đồ cao cấp. Sảnh thang tầng 2 kết hợp phòng sinh hoạt chung bên cạnh một thông tầng lớn, có trường nhìn rộng xuyên suốt xuống tầng 1 và sân vườn phía trước, tạo độ thoáng tối đa.

Ở tầng 3 có 2 phòng ngủ cho khách, phòng thờ và một khu kho - giặt - phơi, kết hợp các khu ban công lớn để gia đình tiện sinh hoạt và thư giãn.

Đội ngũ thiết kế còn chú trọng vào sự tinh tế trong từng chi tiết, thổi chất “nghỉ dưỡng” vào căn biệt thự. Không đơn thuần là tổ ấm, chốn đi về, đây sẽ là nơi gia chủ thả hồn vào không gian yên bình, xanh ngát, hòa quyện kiến trúc đậm chất duy mỹ. 

Chị Nga - chủ đầu tư công trình biệt thự đánh giá: “Các kiến trúc sư mất 3 tháng để thiết kế, hoàn thiện hồ sơ phần kiến trúc và mất 5 tháng cho phần nội thất. Khi nhận được bản thiết kế, tôi thực sự hài lòng về sự tinh tế, tỉ mỉ và thật đúng với hình dung của tôi về ngôi nhà trong mơ”.

Hiện công trình biệt thự đang được đội ngũ Xcons thiết kế và thi công trọn gói. 

Đình Sơn

Số 10 của CLB Hà Nội nhận án phạt kịch khung. Theo lý giải của một thành viên Ban kỷ luật, do từng có 'vết' với trọng tài trong quá khứ và đang đeo băng thủ quân đội bóng nên Văn Quyết bị phạt nặng để làm gương.

Trước đó, sau trận Bình Định - Hà Nội kết thúc, Văn Quyết có phàn nàn với trọng tài về các tình huống xảy ra trong trận và có những xô đẩy với trợ lý Nguyễn Lê Nguyên Thành. Đứng ở vị trí gần đó, trọng tài Nguyễn Mạnh Hải rút thẻ đỏ nguội với cầu thủ CLB Hà Nội. Đây là tấm thẻ đỏ thứ 3 của Văn Quyết và là án phạt nặng nhất ở V-League.

Ở V-League 2016, Văn Quyết bị cấm thi đấu 5 trận, bị phạt 15 triệu đồng sau hành vi đẩy ngã trọng tài Hoàng Phạm Công Khanh.

Ngoài án phạt dành cho Văn Quyết, Ban kỷ luật còn ra án phạt đình chỉ làm nhiệm vụ 4 trận và nộp 15 triệu đồng với HLV Lê Thanh Xuân của đội Bình Phước, trong trận gặp Hòa Bình ở vòng 3 giải hạng Nhất.

Hai cầu thủ Đức Duy và Tấn Tài bị treo giò 3 trận và nộp 10 triệu đồng. Ngoài ra, cán bộ phân tích của đội Bình Phước là Khổng Thanh Tú bị đình chỉ là nhiệm vụ 5 trận, nộp 15 triệu đồng.

Đây là một trong những nội dung Thủ tướng nhấn mạnh trong buổi làm việc với Bộ Xây dựng ngày 18/5 về tình hình thực hiện nhiệm vụ của ngành, những nhiệm vụ tồn đọng, cấp bách cần giải quyết, những công việc có ý nghĩa chiến lược, lâu dài, các đề xuất, kiến nghị của ngành.

Thủ tướng cũng chỉ ra 8 hạn chế, yếu kém của ngành xây dựng. Theo Thủ tướng, thể chế, cơ chế, chính sách còn nhiều bất cập; cần mạnh dạn phân cấp, phân quyền với tư duy đổi mới.

Thủ tướng Phạm Minh Chính phát biểu kết luận tại buổi làm việc với Bộ Xây dựng (Ảnh: VGP/Nhật Bắc)

Đối với công tác quy hoạch, Thủ tướng đánh giá đã đạt một số kết quả nhưng chưa được thực hiện bài bản, nền nếp, “chưa ăn sâu vào tiềm thức của người lãnh đạo”, cả về tư tưởng quy hoạch, không gian quy hoạch, hiệu quả quy hoạch, định hướng quy hoạch.

Thủ tướng yêu cầu, quy hoạch phải xứng tầm với sự phát triển kinh tế, văn hóa và trình độ, năng lực của đất nước, xu thế của thời đại. Quy hoạch phải có tầm nhìn dài hạn, có lớp lang, vừa khắc phục những nhược điểm. Công tác quy hoạch kiến trúc phải được coi trọng, nâng tầm hơn và thay đổi nhận thức cho cả hệ thống.

Đặc biệt, Thủ tướng nhấn mạnh công tác quy hoạch dứt khoát phải do nhà nước nắm, không giao cho doanh nghiệp làm quy hoạch. Công tác quy hoạch phải hướng tới mục tiêu phát triển sản xuất kinh doanh, từ đó thu hút dân cư và phát triển lĩnh vực bất động sản, phát triển đô thị.

“Nếu quy hoạch chỉ quan tâm tới xây dựng nhà ở, mất cân đối cung cầu, không phát triển sản xuất kinh doanh thì sẽ làm lãng phí nguồn lực xã hội”, Thủ tướng chỉ rõ. 

Thủ tướng cũng yêu cầu khắc phục cho được tình trạng chồng chéo trong quy hoạch, những bất cập trong việc thay đổi quy hoạch. Ông nhắc tới nhiều ví dụ cụ thể về phá vỡ quy hoạch khiến hạ tầng quá tải tại một số đô thị.

Thủ tướng yêu cầu quy hoạch phải có tầm nhìn dài hạn, công tác quy hoạch dứt khoát phải do nhà nước nắm, không giao cho doanh nghiệp làm quy hoạch

Bên cạnh đó, Thủ tướng gợi ý việc phân cấp quản lý Nhà nước cần mạnh mẽ hơn, phân cấp cho các địa phương về thanh tra, kiểm tra, giám sát trong quản lý xây dựng.

“Bộ không nên quản lý trực tiếp các công trình xây dựng, rất mệt mỏi, rất mất thời gian. Cách làm này trong thời bao cấp thì phù hợp, nhưng hiện nay không còn phù hợp nữa”, Thủ tướng gợi mở.

Coi trọng phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp

Tại buổi làm việc, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhiều lần nhấn mạnh về việc phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp.

Theo Thủ tướng, thị trường BĐS chưa thực sự được kiểm soát, chưa có chiến lược cụ thể, chưa gắn với chiến lược phát triển nhà ở một cách hài hòa, hợp lý. Dòng tiền đang chủ yếu hướng vào phân khúc BĐS dành cho người giàu, trong khi phân khúc nhà ở cho người thu nhập thấp còn thiếu. 

Báo cáo Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cũng cho biết, nhà ở xã hội hiện còn thiếu gay gắt, phát triển nhà ở xã hội mới đạt 41,7% so với mục tiêu đề ra.

Trong khi nhà ở xã hội thiếu gay gắt thì nhà ở thương mại, căn hộ bình dân tăng cả chục triệu mỗi m2. Ghi nhận từ thực tế cho thấy, có những dự án, căn hộ trước đây thuộc phân khúc bình dân thì nay đã có mức giá thuộc phân khu trung cấp, vượt khả năng chi trả của người dân có thu nhập thấp tại các đô thị lớn. Điều này có thể thấy loại nhà 25 triệu đồng/m2 dần biến mất khỏi thị trường và phân khúc nhà giá rẻ đang bị đôn lên vùng giá 30-35 triệu đồng/m2 trở lên cũng không còn xuất hiện trong khu vực nội đô thành phố.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng, hiện căn hộ trung cấp 2 phòng có giá khoảng 2,5 tỷ đồng (35 triệu đồng/m2), cao hơn khoảng trên dưới 20 lần so với thu nhập trung bình của các hộ gia đình, cá nhân có khả năng dành dụm được khoảng 8-12 triệu đồng/tháng, khoảng trên dưới 100 triệu đồng/năm. Căn hộ có giá vừa túi tiền khoảng 2 tỷ đồng trở xuống (25 - 30 triệu đồng/m2 ) và căn hộ nhà ở xã hội hầu như vắng bóng trên thị trường TP.HCM trong 2 năm qua khiến người dân có thu nhập thấp, trung bình vẫn loay hoay với bài toán an cư.

Thủ tướng lưu ý Bộ Xây dựng phải có chiến lược chủ động phát triển thị trường BĐS, dựa trên chiến lược phát triển kinh tế xã hội của đất nước, của các vùng, các địa phương; gắn với phát triển thị trường nhà ở hài hòa, hợp lý với mức giá phù hợp với các đối tượng khác nhau, trong đó rất coi trọng phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp, các đối tượng yếu thế.

“Phải điều tiết bằng quản lý nhà nước, bằng cơ chế thuế, tránh tình trạng dòng vốn chỉ chảy vào chung cư cao cấp, biệt thự, mua để đấy không sử dụng, trong khi các đối tượng thu nhập thấp thiếu nhà ở”, Thủ tướng nhấn mạnh, chiến lược phát triển BĐS phải gắn với công bằng và tiến bộ xã hội.

Cùng với đó, phải nhanh chóng thiết kế các chính sách về mua, thuê mua nhà ở có thời hạn, chỉ như vậy mới huy động được các nguồn lực cho phát triển nhà ở và bảo đảm công bằng xã hội.

Tránh quy hoạch xây dựng thì chặt chẽ, điều chỉnh lại đơn giản theo nhà đầu tư Trao đổi tại buổi làm việc với Bộ Xây dựng, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Trần Văn Sơn cũng lưu ý về vấn đề quy hoạch. “Tránh tình trạng quy hoạch xây dựng một thành phố thì rất chặt chẽ, nhưng điều chỉnh lại đơn giản theo đề nghị của nhà đầu tư, phá vỡ quy hoạch chung, gây sức ép lên hạ tầng, người dân không đồng tình”, Bộ trưởng nhấn mạnh. Trao đổi với PV VietNamNetvề vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA cũng cho rằng, việc lập quy hoạch xây dựng có trình tự thủ tục thủ tục, cơ quan phê duyệt rất chặt chẽ nhưng việc chuyển đổi điều chỉnh quy hoạch nhiều khi lại chỉ ở một số ngành, địa phương là có thể điều chỉnh được nên đây là bất cập. “Điều chỉnh quy hoạch dự án, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cũng phải có lý do chứ không phải điều chỉnh theo lợi ích của chủ đầu tư. Chủ đầu tư có quyền đề xuất điều chỉnh quy hoạch nhưng cơ quan quản lý, chính quyền địa phương nếu chưa đủ thông tin nếu sự điều chỉnh lớn làm thay đổi cục diện điều chỉnh quy hoạch thì rõ ràng phải mời các chuyên gia để phản biện” – ông Châu đặt vấn đề.

Hồng Khanh 

Bộ Xây dựng vào cuộc ‘hạ nhiệt’ giá nhà, ưu tiên nhà vừa túi tiền

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, Bộ sẽ thay đổi căn bản tư duy về đề xuất pháp luật, cơ chế chính sách, các giải pháp về phát triển nhà có giá phù hợp đáp ứng nhu cầu và khả năng chi trả của người dân.