Nhận định, soi kèo Motherwell vs Celtic, 22h00 ngày 2/2: Khách gặp khó

2025-02-05 17:48:32 [Thể thao] 来源：NEWS

ậnđịnhsoikèoMotherwellvsCeltichngàyKháchgặpkhóchung khoan the gioi Hoàng Ngọc - 02/02/2025 10:23 Scotland

(责任编辑：Giải trí)

相关内容

Soi kèo góc Juventus vs Empoli, 18h30 ngày 2/2
Nhiều nguyên nhân khiến doanh nghiệp khó giảm giá nhà (Ảnh: Hoàng Hà)
Dù vậy, tất cả chi phí trên đây được tính toán trong điều kiện thị trường bình thường đối với dự án nhà ở thương mại được thực hiện trơn tru trong thời gian trung bình 3 năm.
“Nếu bị kéo dài do vướng mắc pháp lý như thực tế đã xảy ra trong các năm qua thì tổng chi phí đầu tư bị đội vốn lên rất nhiều, vừa gây ra tình trạng thiếu hụt nguồn cung dự án dẫn đến thiếu hụt nguồn cung nhà ở, dẫn đến tình trạng rất thiếu dự án nhà ở giá vừa túi tiền phù hợp với thu nhập của người dân”, HoREA nhấn mạnh.
Đặc biệt, trong văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, HoREA còn chỉ ra những “chi phí không tên” mà doanh nghiệp phải chi trả.
“Chi phí không tên do không hợp lệ nên không được tính vào chi phí đầu tư, nhưng cuối cùng đều được tính vào giá bán mà khách hàng gánh chịu khi mua nhà”, HoREA nêu.
Vướng mắc pháp lý 'siết' nguồn cung nhà ở
HoREA còn chỉ ra một nút thắt lớn đã tồn tại nhiều năm qua khiến nguồn cung nhà ở giảm đi, đó là những vướng mắc pháp lý.
Vướng mắc khiến thời gian xin cấp phép kéo dài, chi phí đầu vào tăng cao nên phương án kinh doanh ban đầu mà doanh nghiệp đưa ra, bao gồm cả giá bán, phần lớn bị thay đổi. Nhiều doanh nghiệp buộc phải tăng giá bán để bù đắp các khoản chi phí đã bỏ ra để triển khai dự án.
Bên cạnh đó, vướng mắc pháp lý cũng được HoREA xác định là nguyên nhân khiến nhà ở giá rẻ ngày càng khan hiếm, thậm chí có nơi gần như biến mất trên thị trường. HoREA đánh giá, thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội còn khó hơn cả dự án nhà ở thương mại.
Đại diện một công ty bất động sản đang có dự án triển khai dang dở ở TP.HCM nhìn nhận, chính tình trạng vướng mắc pháp lý kéo dài những năm gần đây khiến nguồn cung các dự án hoàn chỉnh trở nên vô cùng hiếm hoi. Bản thân doanh nghiệp này cũng phải loay hoay với dự án cũ, gần như không có sản phẩm mới để bán trong khi nhu cầu vẫn rất lớn. Đây cũng là nguyên nhân đẩy giá nhà tăng cao.
“Chúng tôi cũng rất muốn giảm giá để bán được hàng nhưng quả thật lực bất tòng tâm. Trong trường hợp phải giảm giá bán thì nhất định đó sẽ là một cú cắt lỗ rất sâu vì doanh nghiệp không gánh nổi chi phí cho dự án ngày càng tăng cao”, vị đại diện doanh nghiệp bày tỏ.
Cũng theo vị lãnh đạo này, thị trường càng khó khăn, các doanh nghiệp càng muốn bán được hàng để tăng nguồn thu, có tiền trả nợ. Tuy nhiên, hàng rào pháp lý trùng trùng khiến thời gian triển khai kéo dài, chi phí đầu vào leo thang, việc giảm giá bán càng trở nên bất khả thi.
Nhìn nhận thực tế này, HoREA cho rằng cởi nút thắt pháp lý chính là giải pháp then chốt để giải quyết thực trạng lệch pha cung cầu cũng như “ghìm cương” giá nhà.
“Đề nghị các cơ quan nhà nước có thẩm quyền tập trung tháo gỡ các vướng mắc pháp lý để tăng nguồn cung nhà ở trên thị trường, là cơ sở để tăng nguồn cung nhà ở bình dân giá vừa túi tiền, nhà ở xã hội. Việc tăng nguồn cung nhà ở này sẽ tác động làm bình ổn giá nhà theo quy luật cung - cầu, quy luật cạnh tranh của thị trường”, HoREA kiến nghị.
Từ bỏ dự án vì quy định đất ở: Lo dự án nhà ở trở nên khan hiếmKhuyến khích nhà đầu tư tự thỏa thuận để có đất sạch làm dự án nhà ở thương mại song quy định dự án phải có diện tích đất ở, đất phi nông nghiệp đã nộp tiền thuê đất một lần tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) sẽ khiến dự án nhà ở khan hiếm hơn." alt="HoREA “điểm danh” những nguyên nhân khiến doanh nghiệp khó giảm giá nhà" />HoREA “điểm danh” những nguyên nhân khiến doanh nghiệp khó giảm giá nhà
Messi đẫm lệ sau khi rời sân
Siêu sao 37 tuổi không cầm được những giọt nước mắt khi tập tễnh rời sân. Nhiều CĐV trên khán đài cũng bật khóc khi thấy huyền thoại xứ tango không thể hoàn thành trận chung kết, được xem là cuối cùng của M10.
Tại khu vực kỹ thuật của đội nhà, ống kính máy quay cho thấy ngôi sao của Inter Miami tiếp tục bật khóc nức nở.
Dù không thể cùng các đồng đội chiến đấu đến những giây phút cuối cùng, nhưng vinh quang vẫn gọi tên Messi và "Albiceleste", khi cầu thủ vào sân thay người Lautaro Martinez ghi bàn duy nhất ở phút 112. ĐT Argentina lập kỷ lục lần thứ 16 đăng quang Copa America.
Một số hình ảnh chấn thương của Messi:
Tình huống dẫn đến chấn thương cổ chân của Messi ở cuối hiệp một
Anh bày tỏ sự đau đớn
Hình ảnh khiến fan hâm mộ El Pulga cảm thấy nhói lòng
Cựu ngôi sao của Barcelona tập tễnh rời sân
Cận cảnh cổ chân sưng vù của Messi
Chân sút 37 tuổi khóc nức nở ở khu kỹ thuật
Còn đây là khoảnh khắc vinh quang có thể xem là cuối cùng của Messi cùng ĐT Argentina. Ảnh: AFA
Video Messsi tập tễnh ra động viên các đồng đội trước khi bước vào hai hiệp phụ.
Lautaro Martinez hóa người hùng, Argentina lần thứ 16 vô địch Copa America
Lautaro Martinez ghi bàn ở phút 112 sau khi vào sân từ ghế dự bị, Argentina đánh bại Colombia để lần thứ 16 vô địch Copa America 2024." alt="Messi bật khóc nức nở khi bỏ dở trận chung kết Copa America 2024" />Messi bật khóc nức nở khi bỏ dở trận chung kết Copa America 2024

Cùng đó, quyết định đang được Bộ Y tế xây dựng cũng sửa đổi, bổ sung 2 nội dung:

- Áp dụng quy định thời giờ làm việc, làm thêm và thanh toán chế độ làm thêm giờ đối với thời gian trực 24/24 giờ của viên chức, người lao động theo Bộ luật Lao động.

- Áp dụng chế độ phụ cấp đặc thù đối với các đối tượng hợp đồng lao động đã được xếp lương theo Nghị định số 204/2004 (bao gồm bảo vệ, lái xe, hộ lý, hợp đồng chuyên môn trong thời gian chờ thi tuyển viên chức.

Quyết định số 73/2011 quy định mức phụ cấp cho các đối tượng tham gia ca phẫu thuật như sau:

Đối tượng	Loại đặc biệt	Loại I	Loại II	Loại III
Người mổ chính, người gây mê hồi sức hoặc châm tê chính	280.000	125.000	65.000	50.000
Người phụ mổ, người phụ gây mê hồi sức hoặc phụ châm tê	200.000	90.000	50.000	30.000
Người giúp việc cho ca mổ	120.000	70.000	30.000	15.000

Mức phụ cấp (đồng/người/phẫu thuật) theo Quyết định số 73/2011. Mức phụ cấp thủ thuật bằng 0,3 lần mức phụ cấp phẫu thuật cùng loại.

Cũng theo Quyết định số 73/2011, mức tiền trực và tiền ăn cho cán bộ y tế được quy định như sau:

Hạng bệnh viện	Mức tiền/người/phiên trực 24 giờ	Khu vực hồi sức cấp cứu, chăm sóc đặc biệt (1,5 lần mức chung)	Ngày nghỉ hằng tuần (1,3 lần mức chung)	Ngày lễ, Tết (1,8 lần mức chung)
Hạng I, đặc biệt	115.000	172.500	149.500	207.000
Hạng II	90.000	135.000	117.000	162.000
Các bệnh viện còn lại và các cơ sở khác tương đương	65.000	97.500	84.500	117.000
Trạm y tế xã, trạm y tế quân dân y, bệnh xá quân dân y	25.000	37.500	32.500	45.000

Mức phụ cấp (đồng) người lao động trực được hưởng.

Quyết định 73/2011 cũng nêu rõ: Người lao động thường trực theo ca 12/24 giờ được hưởng mức bằng 0,5 lần mức phụ cấp thường trực 24/24 giờ; trực theo ca 16/24 giờ được hưởng mức bằng 0,75 lần mức phụ cấp thường trực 24/24 giờ.

Người lao động thường trực 24/24 giờ được hỗ trợ tiền ăn là 15.000 đồng/người/phiên trực.

Đầu năm 2012, thời điểm Quyết định 73/2011 có hiệu lực, mức lương cơ sở là 830.000 đồng/tháng. Hơn 12 năm qua, mức lương cơ sở được điều chỉnh thêm 8 lần, hiện ở mức 2.340.000 đồng/tháng nhưng các chế độ phụ cấp phẫu thuật, thủ thuật; tiền trực; tiền ăn trên vẫn chưa có sự điều chỉnh tương ứng.

bac si thu nhap thap.jpg — *Thầy thuốc Bệnh viện K (Hà Nội) trong một ca trực đêm vất vả. Ảnh: Thạch Thảo*

Tại Hội nghị thường niên Câu lạc bộ Giám đốc bệnh viện các tỉnh phía Bắc tổ chức cuối năm 2022, Bộ trưởng Y tế Đào Hồng Lan cho rằng phụ cấp trực 24 giờ của y bác sĩ rất thấp và không phù hợp trong khi thời gian học tập, đào tạo dài hơn ngành nghề khác.

Theo quy định mới nhất, để được cấp chứng chỉ hành nghề, một bác sĩ phải dành tới 6 năm học đại học y khoa và mất ít nhất 12 tháng thực hành. Trong khi, cả một ngày đêm trực vất vả, bác sĩ tại bệnh viện hạng I hay đặc biệt (như Hữu nghị Việt Đức, Bạch Mai, Trung ương Thái Nguyên, Trung ương Huế, Chợ Rẫy...) chỉ nhận được 115.000 đồng. Một ca trực đêm 12 giờ của bác sĩ bệnh viện hạng III (thường là tuyến huyện) chỉ nhận hơn 30.000 đồng, chưa đủ mua một bát phở theo thời giá hiện tại.

Bộ Y tế từng xếp "thu nhập" là một trong những nguyên nhân cho việc chuyển dịch nhân lực từ công sang tư nhưng cơ quan này vẫn cho rằng đây không phải là yếu tố ảnh hưởng tiên quyết. Theo một báo cáo của Bộ Y tế, trong năm 2021 và 6 tháng đầu năm 2022, gần 9.700 nhân viên y tế xin thôi việc, bỏ việc (trong đó có hơn 3.000 bác sĩ, gần 2.900 điều dưỡng).

Sau hơn 7 năm học và thực hành, bác sĩ trẻ thu nhập chưa đến 5 triệu đồngMặc dù xếp "thu nhập" là một trong những nguyên nhân cho việc chuyển dịch nhân lực từ công sang tư nhưng Bộ Y tế vẫn cho rằng đây không phải là yếu tố ảnh hưởng tiên quyết." alt="Bộ Y tế sắp trình phương án tăng phụ cấp mổ, tiền trực, tiền ăn cho thầy thuốc" />Bộ Y tế sắp trình phương án tăng phụ cấp mổ, tiền trực, tiền ăn cho thầy thuốc