Đạo diễn Đào Đức Thành kể nỗi buồn của người trẻ qua phim đầu tay

Tiền đâu để cam kết?

Trên thị trường hiện nay, nguồn cung condotel chủ yếu đến từ các địa phương đang phát triển mạnh du lịch biển như: Đà Nẵng, Nha Trang, Hạ Long, Phú Quốc. Với cam kết lợi nhuận trên dưới 10%/năm trong khoảng 10 năm, mức giá condotel dao động phổ biến từ 40 - 60 triệu/m2.

Tại sao những dự án ở vị trí tỉnh lẻ lại có mức giá đắt đỏ ngang ngửa căn hộ cao cấp trung tâm Hà Nội hay TP.HCM? Đây cũng chính là một trong những yếu tố làm nên bài toán cam kết lợi nhuận, theo đánh giá của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM.

Cam kết lợi nhuận cao đi kèm nhiều rủi ro

Để hình dung bài toán cam kết lợi nhuận 10%/năm trong 10 năm, ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư Bất động sản Việt An Hòa, đưa ra tình huống đơn giản như sau: Giả sử chủ đầu tư có thể bán condotel với mức giá 1 tỷ/căn (mức giá đã có lợi nhuận của chủ đầu tư khoảng 30%) nếu không cam kết lợi nhuận. Tuy nhiên, để tăng sức hút, chủ đầu tư tăng giá bán gấp đôi, kèm chương trình cam kết lợi nhuận 10%/năm, trong 10 năm.

Mỗi năm, chủ đầu tư phải trả cho khách hàng 200 triệu. Số tiền này tạm tính đến từ 2 nguồn: 1 là lợi nhuận từ khai thác condotel khoảng 5% (tương đương 100 triệu/năm); 2 là số tiền 1 tỷ chủ đầu tư đã tăng giá sẽ được đầu tư tiếp tục mà chỉ phải trả lãi 10%/năm (tương đương 100 triệu/năm).

Như vậy, với bài toán tài chính này, chủ đầu tư có thể huy động thêm nguồn vốn lớn để phát triển dự án mới, với lãi suất quá rẻ (chỉ 10%/năm) so với vay vốn ngân hàng. Bên cạnh đó, lại dễ bán hàng nhờ bài toán so sánh lợi nhuận so với gửi tiền tiết kiệm.

Bài toán tài chính trên đây là có cơ sở, nếu so sánh với sự phát triển, tiềm năng du lịch của Việt Nam và một số khu nghỉ dưỡng nổi tiếng, ở khu vực Đông Nam Á. Savills Việt Nam từng công bố con số cam kết lợi nhuận tại Phuket (Thái Lan) là 7% trong 3 - 5 năm và tại Bali là 7% trong 2 - 3 năm.

Thật khó tin nếu cho rằng condotel ở Việt Nam mang lại lợi nhuận cao hàng đầu khu vực. Trong bối cảnh đó, nhiều chuyên gia cho rằng, câu chuyện tăng giá ảo để lấy tiền cam kết lợi nhuận đang là thủ thuật tài chính để bán condotel.

Còn lại gì sau 10 năm?

Nhiều môi giới vẫn rỉ tai khách hàng rằng, chỉ cần bỏ tiền vào condotel, cứ ăn ngon ngủ kỹ, mỗi năm có 10% lợi nhuận, hết 10 năm lại được chia lợi nhuận 70/30 thậm chí 80/20 với chủ đầu tư. Còn quá lâu để hết 10 năm và kiểm tra xem lợi nhuận sau cam kết được chia là bao nhiêu.

Tuy nhiên, theo phân tích của ông Trần Văn Dũng, Giám đốc Công ty Trường Phát, sau khi hết thời hạn cam kết lợi nhuận, khách hàng phải trả nhiều chi phí phát sinh như: Phí quản lý, chi phí sửa chữa, nâng cấp trang thiết bị, nội thất…

Trong khi đó, doanh thu đến từ khai thác cho thuê sẽ gặp vấn đề khó khăn vì phải cạnh tranh với lượng phòng của chủ đầu tư. Thông thường, trong 1 dự án, chủ đầu tư giữ lại khoảng 20% số phòng để khai thác, sau khi khách thuê hết lượng phòng này thì mới đến lượt những phòng còn lại.

Mặt khác, khi tham gia chương trình cam kết lợi nhuận, khách hàng buộc phải chấp nhận những chi phí và việc vận hành, quản lý từ chủ đầu tư. Do vậy, cùng chung một dự án, nhưng phòng của chủ đầu tư lợi nhuận cao, còn những condotel đã bán thì doanh thu chỉ đủ bù chi phí, là khả năng mà khách hàng phải tính đến. Trong trường hợp này, condotel đã bán khai thác không có lời, thì bài toán chia tỉ lệ bao nhiêu cũng không có ý nghĩa.

Thực tế, đã xảy ra nhiều trường hợp khách hàng mua condotel vì cam kết lợi nhuận quá hấp dẫn. Nhưng sau 1 thời gian ngắn hoạt động, chủ đầu tư không duy trì được cam kết và phải thương lượng mức lợi nhuận thấp hơn.

Theo các chuyên gia, dù có cam kết lợi nhuận, nhưng khách hàng vẫn gặp rủi ro nếu lợi nhuận thực quá thấp hoặc chủ đầu tư bị thua lỗ sa lầy vào các dự án khác nên mất khả năng chi trả. Trường hợp xấu hơn, nếu chủ đầu tư phá sản trong thời gian 10 năm cam kết thì việc đòi quyền lợi không đơn giản vì pháp lý condotel vẫn còn nhiều lỗ hổng.

Quốc Đại

Condotel, office-tel, shophouse đang bị biến tướng

Hiện nay, các sản phẩm condotel, officetel, shophouse đang có dấu hiệu biến tướng thành căn hộ nhà ở thông thường.

Theo cáo trạng, chiều 18/8/2022, bị cáo Hiếu lái ô tô 4 chỗ trên QL1 đoạn qua thị xã Cai Lậy có biểu hiện nghi vấn nên bị trinh sát Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về ma túy Công an tỉnh Tiền Giang phối hợp cùng Phòng CSGT chặn dừng xe kiểm tra. Công an phát hiện bên trong ô tô Hiếu lái có túi nilon chứa ma túy đá.

Mở rộng điều tra, Công an khám xét nơi ở của bị cáo Hiếu và Vy, phát hiện thêm nhiều ma túy. Tổng ma túy hai bị cáo này tàng trữ hơn 2,6kg.

Theo cáo trạng, bị cáo Hiếu và Vy sống chung như vợ chồng từ năm 2017, tại căn nhà ở xã Long Khánh, thị xã Cai Lậy. Năm 2020, đôi tình nhân này bắt đầu mua ma túy đem về phân chia, cất giấu tại nơi ở và bán lại cho các con nghiện để lấy lợi nhuận.

Trong đó, Hiếu là đối tượng sử dụng ma túy. Bị cáo Hiếu đến TP.HCM mua ma túy đem về bán lại cho các đối tượng nghiện, lợi nhuận gã ta chia cho Vy. 

Bị cáo Vy khai biết Hiếu mua bán ma túy. Số tiền Hiếu bán ma túy được đưa cho Vy cất giữ. Bị cáo Vy cũng là người chuyển tiền khi Hiếu thực hiện mua ma túy để về bán lại. Khi Hiếu mua ma túy không đạt chất lượng thì Vy nhắn tin trao đổi với một người tên Lê Hoàng để trả hàng lại.  Ngoài ra, người phụ nữ này còn phân chia ma túy.

Bị cáo Vy bị cáo buộc giữ vai trò đồng phạm tích cực, giúp sức cho Hiếu mua ma túy và là trực tiếp bán ma túy cho đối tượng nghiện. 

Ngoài ra, Vy cất giữ 8 viên nén do Hiếu đưa để sử dụng nên cả hai bị cáo này còn phải chịu trách nhiệm hình sự về tội "Tàng trữ trái phép chất ma túy”. Tổng số tiền các bị cáo chuyển khoản mua ma túy hơn 2,2 tỷ đồng. 

HĐXX đã tuyên phạt bị cáo Hiếu, Vy mức án 1 năm 6 tháng tù tội “Tàng trữ trái phép chất ma túy”; tử hình về tội “Mua bán trái phép chất ma túy”. Tổng hình phạt chung là tử hình. 

Liên quan đến bài toán bỏ vốn vào nhà phố, giới đầu tư lão luyện lạc quan cho rằng, loại hình shophouse vẫn luôn là mỏ vàng bởi nhu cầu tăng cao, trong khi nguồn cung còn lại không nhiều đã giúp loại hình này luôn đạt lượng giao dịch ở mức rất cao, đem về lợi nhuận lớn.

Dù dịch bệnh vẫn đang diễn biến phức tạp, song tìm kiếm cơ hội đầu tư kiếm lời vẫn không hề suy giảm. Giới đầu tư đang có tâm lý chung là đổ về khu vực ven đô, rót nguồn vốn lớn vào các sản phẩm có pháp lý rõ ràng và tin chắc rằng sốt đất sẽ bùng trở lại vào đầu năm 2022.

Shophouse trong khu đô thị lớn tại khu vực Hoài Đức mở ra cơ hội đầu tư kiếm lời dài hạn cho chủ sở hữu. Ảnh phối cảnh dự án

Một chuyên gia bất động sản khác phân tích, trong bối cảnh kinh tế thế giới đang gặp nhiều trở ngại do dịch bệnh, các kênh đầu tư như vàng, chứng khoán có tính mạo hiểm thì những sản phẩm bất động sản dạng này chứng tỏ được sức hấp dẫn hơn cả. Tuy nhiên, muốn thu được khoản "lợi nhuận" tối đa, nhà đầu tư phải biết cách chọn lựa.

Nhiều nhà đầu tư hiện nay cho biết, họ đang săn tìm các các căn thương mại có quy mô lớn trên 100m2 như một tài sản để dành, vừa sử dụng một phần vừa cho thuê, hoặc chia ra cho nhiều doanh nghiệp thuê cùng lúc.

Chị Huyền Trang, một nhà đầu tư shophouse lâu năm bật mí, quan điểm đầu tư với chị không chỉ quan tâm đến lợi nhuận mà còn phải yên tâm với khoản đầu tư của mình. Chính vì vậy, chị chỉ chọn đầu tư bất động sản trong các khu đô thị lớn, do chủ đầu tư uy tín phát triển, quy hoạch bài bản. Sau thời gian tham khảo, chị quyết định chọn một căn shophouse tại dự án khu đô thị Hinode Royal Park để đầu tư.

“Những dự án thiết kế đồng bộ, tiện ích nội khu đầy đủ như Hinode Royal Park còn lại không nhiều nên rất thích hợp để đầu tư dài hạn. Ngoài ra, vị trí dự án lại rất thuận tiện để kết nối vào trung tâm và các tỉnh lân cận, lại ở gần sân tập golf, dễ dàng di chuyển ra sân bay quốc tế Nội Bài, gần các trường đại học lớn hay khu vực khu công nghệ cao Hòa Lạc”, chị Trang tiết lộ lý do chọn dự án Hinode Royal Park.

Đánh giá về thời điểm hiện tại, hầu hết các nhà đầu tư cho rằng, đây chính là thời điểm vàng để xuống tiền. Theo anh Nguyễn Quân (một nhà đầu tư đến từ Hà Nội), thị trường địa ốc đang chuẩn bị phục hồi và dự kiến sẽ chuẩn bị xảy ra sốt đất cục bộ.

“Cùng số tiền để thuê văn phòng hạng sang tại trung tâm suốt nhiều năm ròng, tôi chấp nhận vay thêm để mua một căn shophouse Thịnh Vượng diện tích lớn nhưng chỉ sử dụng một nửa rồi cho thuê phần còn lại. Tôi vừa được thừa hưởng tiện ích đạt chuẩn 5 sao trong khu căn hộ, vừa có thể mở rộng văn phòng công ty sau này khi cần. Hơn nữa, số lượng hữu hạn nên cần phải nhanh chân và mức giá như vậy có lẽ không có cơ hội nào tốt hơn”, anh Quân chia sẻ.

Tương tự, anh Minh Quang là nhà đầu tư lâu năm, chuyên săn nhà phố trong nội thành, tuy nhiên, khi biết được dự án Hinode Royal Park, anh đã đến tìm hiểu để có thể chuyển hướng đầu tư vì anh thích không gian sống ở đây.

“Nơi này đáp ứng được tiêu chí yên tĩnh nhưng vẫn đủ gần để di chuyển về trung tâm thành phố. Vậy nên đây sẽ là địa chỉ sinh sống lý tưởng của giới doanh nhân và những người thành đạt. Đó là chưa kể đến giá trị của bất động sản loại này gia tăng không ngừng. Theo tìm hiểu của tôi, các căn shophouse Thịnh Vượng trên mặt tiền đường đại lộ Bình Minh có thể tăng giá gấp đôi trong 2 năm qua”, anh Quang cho biết. Chính vì vậy, khi đơn vị này có chính sách thanh toán linh hoạt, anh Quang quyết định đầu tư vào đây với kỳ vọng sinh lợi cao khi các công trình giao thông trọng điểm sẽ hoàn tất trong một hai năm tới.

Yếu tố tạo sức hút cho chophouse Thịnh Vượng

Lý do khiến việc đầu tư shophouse tại Hoài Đức có sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư, trước tiên phải nhắc đến khả năng Hoài Đức sẽ sớm trở thành quận trước năm 2023, mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản muốn tìm một nơi để đầu tư hay an cư lạc nghiệp.

Nếu trước đây, những quận trung tâm một thời từng là vùng ven đô và đã có cú “lột xác” ngoạn mục khi được đầu tư quy hoạch bài bản trở thành quận nội thành Hà Nội như: Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm…thì hiện nay Hoài Đức đang vươn lên như một “trung tâm phát triển mới” của Thủ đô.

Đến với dự án Hinode Royal Park (Hoài Đức) cư dân có cơ hội trải nghiệm không gian sống xanh cùng nhiều tiện ích ngoài trời. Ảnh phối cảnh

Không những thế, theo nhận định của nhiều chuyên gia bất động sản, Hoài Đức được đánh giá cao về môi trường sống. Đây là khu vực được quy hoạch đồng bộ, mật độ xây dựng thấp, không khí trong lành do có nhiều diện tích dành cho cây xanh, công viên, hồ trung tâm. Giới đầu tư cũng cho rằng, những dự án ở vị trí trung tâm ở gần đường lớn, công viên, có chất lượng môi trường sống tốt sẽ ngày càng hút khách. 

Cơ sở hạ tầng tại khu vực Hoài Đức được quy hoạch, đầu tư bài bản với nhiều các dự án lớn như tuyến đường vành đai 3.5, cung đường triệu đô Trịnh Văn Bô kéo dài kết nối giữa Hoài Đức với Nam Từ Liêm và đường Vành đai 3, tuyến đường từ Đại lộ Thăng Long đến Quốc lộ 32,… Sức bật của hạ tầng giao thông mở ra cơ hội cho bất động sản tại Hoài Đức cất cánh.

Shophouse Thịnh Vượng nằm trên trục đường huyết mạch của dự án cùng mặt tiền rộng 12m, thuận lợi di chuyển và kinh doanh. Ảnh phối cảnh dự án

Chưa kể, shophouse Thịnh Vượng sở hữu vị trí đẹp khi nằm trên trục đường Bình Minh rộng 51 mét trong khu đô thị Hinode Royal Park. Theo định hướng phát triển của chủ đầu tư WTO, nơi đây sẽ là tâm điểm giao thương mới của quận Hoài Đức với đa dạng các ngành hàng dịch vụ giải trí, được quy hoạch và xây dựng theo mô hình thành phố vệ tinh đa chức năng, đạt tiêu chuẩn quốc tế với các dịch vụ tiện ích vượt trội như khu thể thao phức hợp ngoài trời, sân tenis, sân cầu lông, sân bóng rổ, bể bơi ngoài trời, khu vui chơi trẻ em, công viên gym với hàng trăm máy tập ngoài trời,… nhằm thỏa mãn nhu cầu sống hoà mình vào thiên nhiên với những trải nghiệm tinh tế.

Xuân Thạch

Về vấn đề này, GS.TS Phan Trọng Lân- Cục trưởng Cục Y tế dự phòng, Bộ Y tế, cho biết, với vắc xin Pfizer từ ngày 22/8 đã được Cơ quan quản lý dược và thực phẩm Hoa Kỳ (FDA) và Cơ quan quản lý dược Châu Âu (EMA) ngày 10/9 thông qua hạn sử dụng từ 6 tháng lên 9 tháng.

Như vậy, 2 lô vắc xin Pfizer 124001 và 123002 nhập về Việt Nam còn hạn sử dụng 3 tháng.

Tiêm vắc xin cho trẻ ở Hà Nội. Ảnh: Phạm Hải

GS.TS Phan Trọng Lân cũng cho biết thêm, việc tăng hạn sử dụng của vắc xin được dựa trên kết quả nghiên cứu độ ổn định theo Hướng dẫn đối với thuốc mới cũng như sản phẩm sinh học. Nghiên cứu được tiến hành trên các dải nhiệt độ bảo quản khác nhau, kết quả cho thấy vắc xin đã có độ ổn định, đảm bảo chất lượng, hạn dùng đến 9 tháng kể từ ngày sản xuất.

Việc gia hạn sử dụng này được áp dụng chung trên toàn cầu và được sử dụng cho tất cả các đối tượng, bao gồm trẻ từ 12 tuổi trở lên. Việc gia hạn cũng đã được kiểm định khắt khe và đảm bảo chất lượng an toàn, hiệu quả. Các lô vắc xin Pfizer có hạn sử dụng 6 tháng thì tự động tăng hạn dùng lên 9 tháng sau thời gian FDA và EMA phê duyệt trên.

Trên cơ sở kết luận của FDA và EMA, ngày 30/9, Hội đồng tư vấn cấp số đăng ký lưu hành thuốc của Việt Nam đã chính thức thông qua kéo dài hạn sử dụng đối với vắc xin của Pfizer từ 6 tháng lên 9 tháng. Tiếp đó, ngày 22/10, Cục Quản lý Dược, Bộ Y tế đã có văn bản đồng ý về việc tăng hạn dùng của vắc xin phòng Covid-19 Pfizer.

Theo đó, các lô vắc xin Pfizer được nhập về Việt Nam sau ngày 22/10 với hạn dùng 6 tháng in trên nhãn thì tự động tăng thêm 3 tháng. Như vậy, đối với 2 lô vắc xin 124001 và 123002 sẽ có hạn dùng đến ngày 28/2/2022.

Ngọc Trang

Vắc xin Pfizer được tăng hạn dùng từ 6 tháng lên 9 tháng

Bộ Y tế vừa đồng ý về việc tăng hạn dùng ở điều kiện bảo quản -90 độ C đến -60 độ C của vắc xin Pfizer từ 6 tháng lên 9 tháng.

Về nguyên tắc, máy sẽ hút không khí trong nhà rồi đưa qua các lớp lọc, từ đó trả lại không khí sạch cho gia đình. Các máy lọc thường bao gồm một lớp lọc thô, một lớp lọc than hoạt tính và lưới lọc HEPA. 

Lưới lọc HEPA có thể loại bỏ phần lớn các hạt phấn hoa, lông thú vật, bào tử nấm, khói, vi khuẩn. Những thứ này là tác nhân gây dị ứng, hen suyễn, các bệnh hô hấp.

Nhiều loại máy hút có khả năng khử mùi, chẳng hạn làm giảm mùi nhà bếp, mùi chó mèo đi vệ sinh.

Đa số máy lọc không khí gia đình trang bị cảm biến laser, đo được hàm lượng bụi mịn theo thời gian thực, từ đó làm sạch không khí và hiển thị mức độ bụi mịn sau làm sạch. Việc này giúp chủ nhà nhận rõ được mức độ ô nhiễm hiện tại trong gia đình để có cách phòng tránh.

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều thương hiệu máy lọc không khí, như Xiaomi, Samsung, Sharp,... với giá từ 2 triệu đồng trở lên. Khi dùng máy lọc không khí, cần chú ý thay màng lọc định kỳ để máy lọc hiệu quả.

Máy đo thân nhiệt

Những nhà có trẻ nhỏ có lẽ quá quen với việc có sẵn một thiết bị đo thân nhiệt tại nhà. Sản phẩm này giúp các bậc phụ huynh đo chính xác thân nhiệt của bé khi trở bệnh, để quyết định giải pháp chăm sóc phù hợp. Trong mùa Covid-19, thiết bị này càng quan trọng hơn.

Trong mùa dịch, việc chăm sóc sức khoẻ cá nhân cực kỳ quan trọng, cả trẻ em và người lớn. Khi sức khoẻ có dấu hiệu bị ảnh hưởng, nhiệt kế điện tử giúp xác định cơ thể có bị tác động xấu bởi tác nhân bên ngoài, dẫn đến thân nhiệt tăng. 

Sau Covid-19, các sản phẩm đo thân nhiệt đã đa dạng thương hiệu hơn. Được dùng phổ biến trước đây và hiện nay là nhiệt kế của Omron, ngoài ra Xiaomi cũng nhảy vào thị trường này. Giá các sản phẩm ở mức vài trăm ngàn đến dưới 1 triệu đồng.

Rô bốt hút bụi

Các loại máy hút bụi giúp bụi bẩn được hút vào khoang chứa, chứ không bị bay lên không trung như khi dùng chổi. Riêng rô bốt hút bụi tự động vận hành nên người sử dụng không cần phải can thiệp, phù hợp cho những người “lười”. Một số rô bốt có thêm tính năng lau nhà, giúp nhà sạch hơn phần nào.

Các loại rô bốt có thể hẹn giờ hoạt động mỗi ngày, người dùng có thể lên lịch để máy hoạt động khi có người ở nhà hoặc không. Một số máy có thể lập sơ đồ ngôi nhà để thiết lập những vị trí mà rô bốt không được tiếp cận tới.

Thực tế sử dụng cho thấy rô bốt không thể làm sạch tuyệt đối nhưng vẫn đủ để cảm thấy ngôi nhà sạch sẽ, ba bốn ngày hoặc một tuần mới phải tự lau dọn nếu cần nhà sạch hơn.

Các loại rô bốt hút bụi hiện nay có giá từ trên 5 triệu đồng.

Máy tạo độ ẩm

Một số gia đình khi ngủ qua đêm với máy lạnh bị khô họng, khô mũi, dễ ho. Triệu chứng này có nhiều nguyên nhân cần làm rõ. Trong các tác nhân, có thể không khí bị khô gây ra các triệu chứng trên.

Khi hoạt động ở chế độ làm lạnh (Cool), máy điều hoà sẽ làm giảm độ ẩm trong không khí, có thể gây khô da và một số triệu chứng nói trên. Khi đó, trang bị một máy tạo độ ẩm trong nhà là cần thiết. 

Tuy vậy, khi máy tạo độ ẩm hoạt động sẽ có hạt nước trong không khí, điều này sẽ khiến máy lọc không khí… hoạt động tích cực hơn, quạt hút kêu ồn hơn. Trường hợp này người sử dụng có thể chuyển chế độ Ngủ (Sleep) trên máy lọc không khí để máy hoạt động êm ái.

Cân thông minh

Đối với những người thường xuyên tập luyện thể thao, việc sở hữu một chiếc cân trong nhà để theo dõi cân nặng là cần thiết. Đặc biệt trong giai đoạn dịch bệnh, việc tăng cường tập luyện để duy trì sức đề kháng rất quan trọng.

Một chiếc cân thông minh ngoài việc cho biết cân nặng còn cung cấp nhiều thông tin quan trọng khác như chỉ số BMI, khối lượng cơ, khối lượng xương, lượng nước, mỡ nội tạng và lượng chất béo thực tế trong cơ thể. Các loại cân cũng có ứng dụng trên điện thoại để phân tích tình trạng sức khoẻ của cơ thể.

Cân thông minh hiện được sử dụng nhiều tại các phòng tập, để huấn luyện viên đưa ra những bài tập cần thiết cho học viên. Tuy nhiên, những chỉ số này chỉ mang tính tham khảo, không nên dùng như một bằng chứng y khoa để điều trị.

Các loại cân thông minh tại nhà hiện nay có giá từ vài trăm đến gần 1 triệu đồng.

Thiết bị đeo, đồng hồ thông minh

Trong quá trình tập luyện, những thiết bị đeo sẽ giúp người dùng theo dõi được mức độ bài tập, thời gian tập luyện và những thông số khác. Ít nhất, các thiết bị theo dõi sức khoẻ này có thể đo được bước chân, đo nhịp tim, từ đó tính ra mức độ stress của người sử dụng. Các thiết bị cũng đo được chất lượng giấc ngủ và đưa ra một số lời khuyên hữu ích.

Thiết bị đeo trên thị trường có giá bán trên 400-500 ngàn đến khoảng 1 triệu đồng, đồng hồ thông minh có giá từ 2 triệu đồng trở lên.

Công nghệ đang giúp cuộc sống thoải mái hơn, trong đó có lĩnh vực chăm sóc sức khoẻ. Những thiết bị trên sẽ góp phần hữu ích vào nhịp sống hiện đại của bạn, tuy nhiên chúng không hẳn là những thứ buộc phải sở hữu. Việc giữ nhà cửa thoáng đãng, sạch sẽ; giữ thói quen vệ sinh cá nhân đúng cách, tập luyện nhẹ nhàng 3-4 lần/tuần cũng đã đủ để duy trì cuộc sống lành mạnh trong mùa dịch mà không nhất thiết phải chạy theo công nghệ. 

Hải Đăng

Thiết bị đeo thể thao được mua nhiều tại Việt Nam do Covid-19

Thiết bị đeo thể thao, đồng hồ thông minh có doanh số tăng lên trong giai đoạn dịch Covid-19 tại Việt Nam.

Chàng trai 26 tuổi bị cong cột sống gần 90 độ.

Năm 2020, anh bị tai nạn giao thông, té ngã đập lưng xuống đất. Sau đó, anh tự mua thuốc uống mà không đi khám bệnh. Nửa năm gần đây, anh nhận thấy cột sống ngày càng còng xuống, đến mức không thể nhìn thẳng.  

Tại Bệnh viện Chấn thương chỉnh hình TP.HCM, anh được chụp phim toàn bộ cột sống, phim điện toán cắt lớp và cộng hưởng từ. Kết quả cho thấy, chàng trai bị gãy trật đốt sống L1/2 trên nền viêm dính cột sống. Góc còng lên đến gần 90 độ. 

Ca phẫu thuật được thực hiện bằng một đường mổ dọc từ phía sau lưng kéo dài 5 giờ đồng hồ. Lượng máu mất là 1.200ml.

Tiến sĩ Bác sĩ Nguyễn Trọng Tín, Trưởng khoa Cột sống B, trưởng ê-kíp mổ cho biết: “Đây là một trường hợp còng cột sống phức tạp. Góc còng rất lớn nên khi đục xương nắn chỉnh cần thao tác hết sức nhẹ nhàng, cẩn thận tránh tổn thương thần kinh.

Chúng tôi phải áp dụng phương pháp đục bỏ chân cung cải tiến. Theo đó, thay vì cấu hình 2 thanh dọc trước đây, phải nâng lên thành 4 thanh dọc”.

Hình ảnh Xquang cột sống của bệnh nhân theo tiến trình nắn chỉnh.

Để đạt hiệu quả cao nhất, các bác sĩ phải lập kế hoạch nắn chỉnh, với sự trợ giúp của phần mềm điện toán chuyên dụng. Khi đó, sẽ giúp xác định vị trí và mức độ đục xương tối ưu, dự đoán hình dáng cột sống sau phẫu thuật. Phẫu thuật viên có thể điều chỉnh chiến lược nắn chỉnh phù hợp.

Ngay sau phẫu thuật, thanh niên có thể nằm ngửa do cột sống đã được chỉnh thẳng. Đến ngày thứ 3, anh ngồi dậy được và đi đứng từ ngày thứ 5.

Hình ảnh X-quang sau phẫu thuật cho thấy bác sĩ đã chỉnh được hơn 60 độ  góc còng ban đầu. Nhờ đó, phục hồi lại dáng đứng thẳng cho bệnh nhân

Theo TS Nguyễn Trọng Tín, nhờ kỹ thuật mới với cấu hình 4 thanh dọc, cột sống được tăng cường độ vững, thúc đẩy sự lành xương của bệnh nhân.

Tính từ tháng 1/2020 đến nay, Khoa Cột sống B đã áp dụng kỹ thuật mới này cho 4 bệnh nhân. Trong đó có 3 trường hợp bị còng nặng do viêm dính cột sống.

Kết quả lâm sàng và hình ảnh học của các bệnh nhân đều tích cực. Nhờ can thiệp kịp thời, các bác sĩ đã giúp người bệnh phục hồi hình dáng ban đầu, xóa đi mặc cảm trong cuộc sống.

Linh Giao

Tìm lại được cảm giác đôi chân sau 30 năm chỉ có thể nằm

30 năm nay, Chị H.T.T.H. (45 tuổi) không thể cử động được khớp háng, không thể ngồi được, chỉ có thể nằm.