Nhận định, soi kèo Yokohama Marinos vs Shonan Bellmare, 11h00 ngày 1/3: Lật ngược lịch sử

Sở hữu bất động sản biển hạng sang vốn là một trong những thước đo thể hiện vị thế của giới thượng lưu trên thế giới. Ảnh hưởng tiêu cực của đại dịch Covid-19 khiến xu hướng sở hữu loại hình bất động sản này của giới siêu giàu càng trở nên rõ nét.

Khảo sát mới đây của Knight Frank cho thấy, bất động sản biển đang được giới siêu giàu trên thế giới săn đón sau đại dịch, với 56% người được hỏi cho biết đã quan tâm nhiều hơn đến loại tài sản này.

Những dự án bất động sản biển hạng sang như khu phức hợp Marina Bay Sand hấp dẫn giới thượng lưu

Lý giải nguyên do, giới chuyên gia cho rằng, khi sức khỏe trở thành mối quan tâm hàng đầu trong nhận thức và hành vi khi chọn nhà ở, giới nhà giàu sẵn sàng chi trả một khoản lớn để có được môi trường sống và nghỉ dưỡng gần biển trong lành, hài hòa cùng thiên nhiên.

Bên cạnh đó, bất động sản biển còn là chọn lựa lý tưởng để bảo toàn tài sản và là kênh đầu tư giàu tiềm năng trong dài hạn, mang lại giá trị sinh lời bền vững từ chuyển nhượng, khai thác cho thuê. Trước thực trạng nhu cầu khách hàng luôn ở mức cao nhưng nguồn cung trở nên khan hiếm bởi quỹ đất đẹp tại các vịnh biển nổi tiếng trên thế giới là có giới hạn, giá trị bất động sản biển càng được nâng tầm.

Theo báo cáo của Knight Frank, mức giá trung bình của một bất động sản biển cao hơn 46% so với một ngôi nhà đất liền tương tự. Tại Hồng Kông (Trung Quốc), nếu giá đất tăng dần đều trong 10 năm, đạt mức 310% thì mức tăng giá bất động sản tại vịnh Nước Cạn cao hơn nhiều.

Bất chấp các diễn biến của thị trường, giá bán căn hộ hạng sang vịnh biển tại nhiều thành phố nổi tiếng trên thế giới luôn ở mức cao. Theo đó, căn hộ biển tại Monaco có mức giá tương đương 2,2 tỷ đồng/m2; Sydney là 1,1 tỷ đồng/m2; Hồng Kông  là 990 triệu đồng/m2; Singapore vào khoảng 460 triệu đồng/m2…

Sức hấp dẫn của bất động sản biển tại Nha Trang

Không nằm ngoài xu hướng tăng chung trên thế giới, tại Việt Nam, thị trường bất động sản biển luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt của giới khách hàng thượng lưu và sự đánh giá cao từ giới đầu tư. Báo cáo quý III/2021 của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, dù giãn cách kéo dài nhưng giao dịch các dự án du lịch nghỉ dưỡng vẫn cho thấy những dấu hiệu khả quan. Lượng sản phẩm chào bán trong quý đạt 7.206 sản phẩm, giao dịch đạt 2,280 sản phẩm, tương đương tỉ lệ hấp thụ 31,6%.

Nha Trang - Một trong những địa điểm du lịch được tìm kiếm nhiều nhất năm 2020

Sở hữu đường bờ biển dài 3.260 km với trên 4.000 đảo lớn nhỏ, Việt Nam được xem là một trong những quốc gia có lợi thế và tiềm năng phát triển bất động sản biển hàng đầu thế giới. Trong đó thành phố biển Nha Trang - Nơi được bình chọn là một trong 29 vịnh biển đẹp nhất hành tinh và nằm trong top những thành phố đáng sống nhất Việt Nam, là một trong những thị trường tiềm năng hàng đầu hiện nay.

Những dự án bất động sản biển hạng sang mang đến động lực phát triển cho TP. Nha Trang - ảnh phối cảnh

Ngoài các lợi thế sẵn có phù hợp là điểm đến để an cư, nghỉ dưỡng với cảnh quan thiên nhiên tuyệt mỹ và sở hữu 300 ngày nắng đẹp trong năm, bất động sản Nha Trang hứa hẹn tăng theo cấp số nhân trong thời gian tới nhờ hàng loạt yếu tố đòn bẩy. Đơn cử như quy hoạch Khánh Hòa trở thành đô thị trực thuộc Trung ương vào năm 2030, định hướng TP. Nha Trang sẽ là đô thị du lịch biển quốc gia và quốc tế, bước đầu trở thành một thành phố thương mại du lịch tầm vóc Đông Nam Á…

Đón đầu tiềm năng tăng trưởng bất động sản khu vực, Tập đoàn Danh Khôi đã phát triển dự án The Aston Luxury Residence tọa lạc trên quỹ đất vàng hiếm hoi trên cung đường “tỷ đô” Trần Phú, ngay khu vực trọng điểm triển khai phố đêm du lịch đầu tiên của TP. Nha Trang.

Vẻ sang trọng, hiện đại của The Aston Luxury Residence - ảnh phối cảnh

Đặc biệt, lợi thế vị trí mang đến cho gia chủ tầm nhìn ôm trọn vẻ đẹp của biển, dòng chảy hiền hòa của sông và nhịp sống sầm uất ngay trung tâm thành phố biển. Mỗi ngày mới bắt đầu, những chủ nhân xứng tầm sẽ cảm nhận được sự yên bình, hạnh phúc để bắt đầu một cuộc sống ngập tràn năng lượng.

The Aston Luxury Residence là căn hộ hạng sang bên vịnh biển với lợi thế thiết kế độc đáo, hệ thống tiện ích hiện đại và sự góp mặt của những thương hiệu uy tín, dự án được kỳ vọng kiến tạo một nơi lý tưởng bên bờ vịnh cho nhu cầu đầu tư, nghỉ dưỡng.

Minh Hòa

Trước đó, từ lời kể của cháu P. (12 tuổi, quê Bình Định, tạm trú Đồng Nai) bị một thanh niên nhiều lần thực hiện hành vi hiếp dâm, sau đó gia đình đã trình báo đến cơ quan công an để điều tra làm rõ.

Qua điều tra, công an TP Biên Hòa xác định Lê Thanh Hải và cháu P. quen biết với nhau từ trước qua mạng xã hội.

Từ cuối tháng 7 đến tháng 9/2019, Hải đã 8 lần quan hệ tình dục với cháu P.

Làm việc với lực lượng chức năng, đối tượng thừa nhận hành vi. Hiện vụ việc đang tiếp tục được điều tra làm rõ.

Bắt bác sỹ da liễu, kẻ hiếp dâm và hành hung nữ điều dưỡng

Bác sỹ Lê Quang Huy Phương bị bắt chiều tối nay tại Phòng khám da liễu Bác sĩ Thạch - bác sĩ Phương, số 155 Phạm Văn Đồng, phường Vỹ Dạ, TP Huế.  

Trước đó, Nguyễn Thị Thu Phương bị Cơ quan CSĐT Bộ Công an khởi tố về tội “Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng” theo quy định tại khoản 3, Điều 222 BLHS năm 2015, sửa đổi, bổ sung năm 2017. Do bỏ trốn khỏi nơi cú trú, Nguyễn Thị Thu Phương đã bị Cơ quan CSĐT Bộ Công an ra quyết định truy nã.

Liên quan đến đại án AIC, đầu tháng 7/2023, tại họp báo Chính phủ thường kỳ, Trung tướng Tô Ân Xô, người phát ngôn Bộ Công an cho biết Đỗ Văn Sơn (45 tuổi), cựu kế toán trưởng Công ty AIC đã ra đầu thú.

Đầu năm 2023, TAND TP Hà Nội mở phiên xét xử sơ thẩm và công bố bản án đối với 36 bị cáo trong đại án AIC gian lận đấu thầu tại dự án Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai, gây thiệt hại hơn 152 tỷ đồng cho Nhà nước. Trong số này, có 7 bị cáo bỏ trốn và được tòa coi là "tự từ bỏ quyền bào chữa".

Nằm trong vùng Kinh tế trọng điểm phía Nam, có tiềm năng kinh tế vững mạnh, BĐS Bình Dương từ lâu đã trở thành điểm đến của nhiều khách hàng. Theo số liệu của Sở Xây dựng Bình Dương, riêng trong 9 tháng đầu năm 2020, tổng số căn hộ bán thành công tại đây tăng gấp 2,5 lần. Nhà đất Bình Dương trong 2 năm qua liên tục ghi nhận biến động giá. Nếu mức tăng căn hộ tại thị trường này dừng lại ở mức 50-60% thì giá nhà liền thổ tăng với tốc độ 100-150% trong 4 năm gần đây. Giá sang nhượng lại đều tăng thấp nhất nhất từ 30-50% so với trước đó. 

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, cùng những thông tin khả quan về thị trường BĐS được công bố rộng rãi, BĐS tại Bình Dương đang có xu hướng tăng giá. Đặc biệt, sự thay đổi này tưởng chừng sẽ làm nguồn tiêu thụ và tìm kiếm sản phẩm BĐS giảm thiểu, ngược lại kết quả cho thấy nhu cầu đầu tư và ở của khách hàng lại không hề giảm so với trước đó.

Toàn cảnh vị trí dự án Takara Residence - một trong những khu đô thị được mong đợi tại Thủ Dầu Một - Bình Dương.

Tại thị trường TP. Thủ Dầu Một, tốc độ tăng trưởng về kinh tế, phát triển cơ sở hạ tầng, kéo giá đất tăng, nhất là tại các tuyến đường lớn ở trung tâm. Đơn cử giá bán nhà phố đạt mức trung bình, tập trung trên các trục đường như: Cách Mạng Tháng Tám - 88,4 triệu/m2, Thích Quảng Đức - 85 triệu/m2, Yersin - 165 triệu/m2, Đại lộ Bình Dương - 140 triệu/m2

Điều này có thể lý giải, thứ nhất là do nhu cầu nhà ở tại TP. HCM - thành phố lớn nhất khu vực phía Nam và cả nước tăng, nhưng giá cả đã vượt qua khả năng của một bộ phận người có thu nhập trung bình. Thứ hai, TP.HCM thiếu nguồn cung mới trong những năm trở lại đây. Thứ ba, các tỉnh lân cận với lợi thế tấp nập nguồn cung mới, đặc biệt tại Bình Dương - trở thành điểm “nóng” được săn đón khá mạnh mẽ.

Lực đẩy BĐS Thủ Dầu Một

Trước thực trạng trên, cùng với tốc độ đô thị hóa nhanh, việc cả nước đang từng bước đi vào giai đoạn khôi phục trong trạng thái “bình thường mới” đã thu hút sự quan tâm của chủ đầu tư, nhà phát triển chú ý đến thị trường BĐS tại Bình Dương. TP. Thủ Dầu Một, được xem là thủ phủ của Bình Dương là nơi quy tụ nhiều ưu điểm nổi bật cả về vị trí, tiện ích hấp dẫn, được dự đoán sẽ nhanh chóng chuyển mình và trở thành điểm sáng bậc nhất tại các đô thị vệ tinh TP.HCM.

Tiện ích đa dạng mang màu sắc Nhật Bản tại dự án Takara Residence

Đang gây chú ý tại thị trường này là khu đô thị phức hợp Takara Residence với vị trí thuận lợi, tọa lạc tại Đường 30 tháng 4, phường Chánh Nghĩa, TP. Thủ Dầu Một, cùng phân khúc sản phẩm đa dạng, gồm: biệt thự, căn hộ, nhà phố liền kề/ thương mại… Dự án có 520 nhà ở liền kề/nhà phố thương mại, 97 biệt thự và 668 căn hộ. Khu đô thị phức hợp Takara Residence nổi bật giữa hàng loạt dự án tại Bình Dương, khi khoác lên mình phong cách sống chuẩn Nhật riêng biệt, trở thành tâm điểm thu hút sự quan tâm của chuyên gia, nhà đầu tư cùng nhiều đối tượng khách hàng.

Khi nhắc đến Nhật Bản, phần lớn chúng ta sẽ hình dung đến sự tối giản, hài hòa và không quên đề cập đến sự tinh tế trong từng phong cách thiết kế. Đến với mỗi sản phẩm tại Takara Residence, từ đường nét bên ngoài đến kết cấu bên trong, đều thể hiện rõ nét độc đáo, sự chỉn chu trong văn hóa Nhật Bản. Tại dự án, cư dân sẽ dễ dàng hưởng trọn lối sống đa trải nghiệm, sự giao thoa hoàn hảo và khéo léo của xứ sở Hoa Anh Đào, ngay giữa lòng trung tâm Thủ Dầu Một.

Sản phẩm đẳng cấp tại Takara Resdence kỳ vọng góp phần mang lại dư địa tăng trưởng lớn cho TP. Thủ Dầu Một

Về giao thương, Takara Residence sở hữu nhiều lợi thế khi tiếp giáp 3 mặt tiền đường, ngay khu dân cư hiện hữu và nằm liền kề các trục đường gồm: Đường 30/4, Nguyễn Tri Phương, Bùi Quốc Khánh, là nơi giao thương sầm uất bậc nhất của TP. Thủ Dầu Một. Từ điểm cộng đắt giá này, cư dân Takara Residence chỉ cần 5 phút để tiếp cận các tiện ích ngoại khu của thành phố, như các trung tâm thương mại, trường học, khu đại học, cơ sở y tế, bệnh viện lớn… mất 30 phút để di chuyển đến trung tâm quận 12 (TP.HCM) và khoảng 45 phút để ra đến sân bay Tân Sơn Nhất.

Với sự ưu ái về vị trí và lợi thế giao thương, Takara Residence còn là nơi cung ứng lượng nhà thấp tầng (biệt thự, nhà phố) hiếm hoi tại Thủ Dầu Một. Dự án không chỉ sở hữu không gian sống xanh bậc nhất khu vực, với các tiện ích nội, ngoại khu chất lượng mà còn áp dụng chính sách bán hàng hấp dẫn. Bên cạnh sự đồng hành của Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB), khách hàng sẽ được vay lên đến 80% giá trị hợp đồng trong thời hạn 25 năm, lãi suất 0% trong 12 tháng đầu.

Bùi Huy

Từ “ông lớn” ngoài ngành đến “tay chơi” mới toanh đều “nhảy bổ” vào bất động sản. Ảnh: Minh Thư

Từ “ông lớn” ngoài ngành….

Cách đây vài năm, Công ty CP Tập đoàn Hoa Sen đã đầu tư vào phân khúc khu căn hộ nhưng đã thất bại và nay khi đầu tư trở lại thì “ông chủ ngành tôn” lại có tham vọng trở thành đại gia bất động sản nghỉ dưỡng khi rót 1.200 tỷ đồng vào đầu tư dự án khu Trung tâm thương mại, khách sạn Hoa Sen Yên Bái rộng khoảng 1,5ha tại tỉnh Yên Bái.

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng hiện đang có khá nhiều “ông lớn” đổ tiền đầu tư và chắc chắn sẽ có sự cạnh tranh mạnh mẽ thời gian tới. Liệu đây có phải hướng đi đúng, hợp thời điểm của tập đoàn này hay chỉ là hướng đi theo “phong trào”?

Theo tìm hiểu, hiện Tập đoàn Tôn Hoa Sen cũng đang đẩy mạnh đầu tư vào các dự án khách sạn, nghỉ dưỡng khác ở Bình Định. Trong đó có một tổ hợp khách sạn, thương mại trên đường An Dương Vương, TP Quy Nhơn và khu du lịch nghỉ dưỡng Hội Vân (Phù Cát).

Công ty CP Ô tô Trường Hải (Thaco) ngày càng mở rộng sang lĩnh vực bất động sản khi sở hữu tới 90% cổ phần tại Công ty CP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh, chủ đầu tư dự án khu đô thị Sala tại TP.Hồ Chí Minh.

…đến những “tay chơi” mới toanh

Hoạt động ở lĩnh vực dược phẩm và thiết bị y tế, Tập đoàn Đồng Lực - đơn vị sở hữu Công ty cổ phần Tháp nước Hà Nội cũng khiến giới bất động sản ngạc nhiên khi vừa ra mắt dự án ở vị trí đắc địa khu vực Tây Hồ có tên Hanoi Aqua Central.

Ngoài việc đầu tư vào một số dự án bất động sản Tập đoàn này còn đầu tư vào các dự án BOT giao thông, khách sạn dưới hình thức thành lập các công ty con, công ty liên doanh, liên kết.

Một tên tuổi khác mới đây cũng đã đổ hàng trăm tỷ đồng để đầu tư vào địa ốc ở Hà Nội, đó là Tập đoàn Hoành Sơn (Hà Tĩnh), công ty chuyên về xây dựng dân dụng, kết cấu hạ tầng, cầu cảng ở Hà Tĩnh đã thâu tóm mảnh “đất vàng” Cao Su Sao Vàng trên đường Nguyễn Trãi – Hà Nội.

Tập đoàn Sunshine - một cái tên còn khá bí ẩn trên thị trường bất động sản vừa “tấn công” mạnh vào thị trường này bằng động thái ra mắt một số dự án mới ở những vị trí gây chú ý tại Hà Nội như: dự án Sunshine Center ở Cầu Giấy, dự án Sunshine là Sunshine Riverside trong khu đô thị Nam Thăng Long, quận Tây Hồ, dự án Sunshine Garden ở phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng.

Theo thông tin giới thiệu, Sunshine Group là một trong những tập đoàn đa ngành do ông Đỗ Anh Tuấn làm Chủ tịch HĐQT. Hiện tập đoàn này đang tập vào các lĩnh vực: Đầu tư; Xây dựng; Thương mại; Dịch vụ; Giáo dục và Truyền thông….

Theo thông điệp của Chủ tịch HĐQT Tập đoàn này giới thiệu trên website thì khá “hoành tráng” như: “Luôn cẩn trọng trong đầu tư, chúng tôi chỉ đầu tư vào các dự án có vị trí đắc địa, những khu đất “Vàng” của một thành phố văn minh, hiện đại và giàu bản sắc văn hóa. Chúng tôi coi sự duy trì đảm bảo về năng lực tài chính, sự đồng hành của các ngân hàng lớn, sự minh bạch thông tin về quá trình đầu tư, bảo đảm quyền lợi cho đối tác và khách hàng là yếu tố quan trọng nhất, là phương châm tạo lập uy tín của mình…”

Bất động sản có phải “miếng bánh ngon”?

Tuy nhiên, bất động sản là một cuộc chơi không phải ai cũng chơi được tới cùng. Từng có rất nhiều ông lớn nếm “trái đắng” vì sân chơi này.

Điển hình như ông bầu Đoàn Nguyên Đức đã phải bán tháo các dự án và rút lui khỏi thị trường này.

Gần đây nhất, Tập đoàn Mai Linh chuyên taxi cũng đã rơi vào cảnh nợ nần, mất thanh khoản khi đầu tư vào bất động sản.

Nhiều doanh nghiệp phải nhìn nhận rằng, thị trường bất động sản mang nặng tính may rủi mà sự thành công chưa chắc đến từ năng lực tài chính mà quan trọng là cách làm thương hiệu, đối diện và xử lý khủng hoảng.

Với những “ông lớn” ngoài ngành đi sau đầu tư vào bất động sản và những “tay chơi” mới hy vọng họ sẽ có những cái nhìn, hướng đầu tư, chiến lược dự phòng rủi ro khi tham gia vào địa ốc vốn được xem là ngành nhạy cảm, nhiều rủi ro để không rơi vào “vết xe đổ” như vài “ông lớn” đã từng dính trước đây.

Theo Infonet

Trước đó, qua công tác nắm tình hình địa bàn, Công an phường Ngọc Khánh phát hiện người phụ nữ có biểu hiện nghi vấn.

Qua xác minh, Công an phường xác định đây là Nguyễn Phương Ngọc - đối tượng bị Cơ quan CSĐT Công an quận Hoàn Kiếm truy nã về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo Quyết định số 06 ngày 26/3/2023.

Đến khoảng 17h ngày 1/8, Tổ công tác Công an phường bắt giữ đối tượng Nguyễn Phương Ngọc tại ngõ 101 Đào Tấn, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình.

​Công an phường Ngọc Khánh bàn giao đối tượng cho Công an quận Hoàn Kiếm để tiếp tục điều tra, xử lý đối tượng theo quy định.