Siêu máy tính dự đoán Dortmund vs Sporting Lisbon, 0h45 ngày 20/2

Theo môi giới đang bán dự án này, khách hàng mua căn hộ được chiết khấu trên 32% khi thanh toán 95% giá trị căn hộ. Giá căn hộ tại đây dao động từ 45 đến 50 triệu đồng/m2, tùy căn, vị trí.

Với chính sách thanh toán sớm 95% giá trị căn hộ, khách hàng mua căn hộ tại dự án này sẽ được giảm từ 1-3 tỷ đồng/căn, tùy diện tích, vị trí. Môi giới dẫn chứng, tại giỏ hàng đang bán, căn hộ 145m2,đang có giá bán niêm yết 7,5 tỷ đồng, nhưng sau khi chiết khấu, khách hàng chỉ phải trả 4,5 tỷ đồng (chênh 3 tỷ đồng); căn hộ 67m2 có giá bán niêm yết 3,3 tỷ đồng, nhưng áp dụng chiết khấu giá chỉ còn 2,2 tỷ đồng.

Dù mức giá chiết khấu thấp hơn nhiều so với giá bán niêm yết, nhưng không ít nhà đầu tư đang có tiền mặt vẫn ngần ngại. Bởi, theo họ, yếu tố thanh khoản trên thị trường và tiến độ thực hiện dự án vẫn còn là ẩn số.

"Dù mức chiết khấu giảm tới 1 tỷ đồng đối với căn hộ diện tích nhỏ và 3 tỷ đồng đối với căn hộ diện tích lớn, nhưng tôi vẫn không tự tin "xuống tiền". Khi phải trả tới 95% giá trị căn hộ, tiền của tôi đứng im. Đến khi dự án triển khai xong, nếu thị trường vẫn ảm đạm, không có thanh khoản, thì giá căn hộ chắc cũng không thể tăng", anh Nguyễn Thế Anh - một nhà đầu tư ở Hà Nội bày tỏ băn khoăn.

Cùng nằm trên địa bàn quận Hoàng Mai, chính sách bán hàng tại dự án Rose Town Ngọc Hồi do Liên danh Công ty cổ phần Đầu Tư và Xây Dựng Xuân Mai - Công ty cổ phần Sản xuất bao bì và hàng xuất khẩu làm chủ đầu tư cũng đang áp dụng chiết khấu lên tới 12% giá trị căn hộ cho khách hàng thanh toán trước 95% giá trị căn hộ. Trong khi đó, mức giá căn hộ chung cư này dao động từ 36-39 triệu đồng/m2, tương đương căn rẻ nhất khoảng 2,6 tỷ đồng.

Tương tự, tại dự án Grand Sunlake (Hà Đông, Hà Nội) do Công ty cổ phần Tập đoàn phát triển nhà và đô thị Thăng Long Việt Nam là đại diện liên danh chủ đầu tư cũng áp dụng mức chiết khấu lên tới 8-10% giá trị căn hộ cho khách hàng thanh toán 95% giá trị căn hộ.

Ở diễn biến khác, dự án Hoàng Thành Hoàng Thành Pearl (Nam Từ Liêm, Hà Nội) do Công ty Cổ phần đầu tư và phát triển hạ tầng Hoàng Thành chỉ chiết khấu 3,5% giá trị căn hộ cho khách hàng đóng tiền sớm. Trong khi đó, giá bán căn hộ chung cư này dao động từ 48-52 triệu đồng/m2, tùy căn, tầng.

Chủ đầu tư "đói" vốn?

Chia sẻ về vấn đề này, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp Hội bất động sản TPHCM (HoREA) - cho rằng, việc tăng mức chiết khấu chứng tỏ doanh nghiệp thiếu lượng lớn tiền mặt, vốn lưu động.

Theo ông Châu, hiện tại doanh nghiệp đang khó khăn khi tiếp cận nguồn vốn từ những kênh chính như vốn ngân hàng, thị trường chứng khoán, trái phiếu, quỹ đầu tư. Vì thế, họ rất kỳ vọng vào nguồn vốn huy động từ khách mua vì không chịu được áp lực trả nợ, vốn gốc mà vẫn phải cam kết theo hợp đồng là bàn giao đúng tiến độ.

Chủ tịch HoREA cho biết thêm, việc áp dụng chiết khấu giúp doanh nghiệp giải quyết được cả 3 bài toán gồm tính thanh khoản, nguồn hàng tồn kho, một phần nguồn vốn nhằm trang trải những khoản chi phí, đầu tư hoàn thành dự án. Chính sách này đã đánh vào tâm lý, kỳ vọng sở hữu nhà ở với mức giá tốt của người mua.

Tuy nhiên, vấn đề ở đây là tính hợp lệ, hợp pháp của các chính sách chiết khấu. Ông Châu cho hay, với những sản phẩm được bàn giao ngay, có thể thực hiện việc thanh toán tới 95% giá trị hợp đồng. Còn đối với bất động sản chưa thể bàn giao thì bên bán chỉ có thể huy động tối đa là 70%.

Còn theo chuyên gia Đinh Thế Hiển, việc các chủ dự án tăng mạnh các chính sách ưu đãi ở thời điểm hiện tại là điều dễ hiểu. Bởi, trong bối cảnh các doanh nghiệp bất động sản khó tiếp cận nguồn vốn ngân hàng, họ sẽ tìm cách huy động vốn từ các nguồn khác. Trong khi trái phiếu vẫn còn nhiều vướng mắc, huy động dòng tiền thông qua việc bán hàng sẽ khả dĩ hơn.

(Theo Dân Trí)

Dân chung cư thiếu chỗ đậu xe, Sở Xây dựng TP.HCM đề nghị xử lý chủ đầu tư

Foxconn là nhà lắp ráp iPhone lớn nhất thế giới và cũng là nhà cung cấp các bộ phận cơ khí quan trọng cho Apple. Ảnh: Getty Images.

Theo SCMP, Trịnh Châu sẽ bị phong tỏa từ ngày 4-10/5. Trong khoảng thời gian này, nhân viên của các tổ chức chính phủ và công ty sẽ phải làm việc tại nhà, trường học chuyển sang hình thức dạy và học trực tuyến, đồng thời người dân chỉ được phép ra khỏi thành phố trong những trường hợp cần thiết.

Do đó, ngày 4/5, Foxconn, đối tác lắp ráp iPhone chính của Apple, cho biết sẽ tạm dừng quy trình tuyển dụng nhân viên dây chuyền lắp ráp cho đến khi có thông báo mới.

Trước đó, nhiều nguồn tin cho biết Apple đã yêu cầu Foxconn nhanh chóng đưa công nhân vào dây chuyền của nhà máy để tránh tình trạng đứt gãy nguồn cung ứng do nhà máy ngừng hoạt động.

Mặt khác, hãng cũng thúc đẩy sản xuất iPhone 14 do lo ngại về vấn đề nguồn cung thiếu hụt hoặc chậm trễ. Dưới áp lực này, nhà máy Foxconn tại thành phố Trịnh Châu dự tính tăng tiền thưởng thêm 30% để thu hút nhiều công nhân nhằm đáp ứng yêu cầu từ phía Apple, Economic Daily News cho biết.

Theo SCMP, nhằm đảm bảo tiến độ sản xuất, Foxconn đang vận hành dây chuyền sản xuất smartphone và linh kiện theo một hệ thống khép kín. Điều này đồng nghĩa với việc các công nhân sẽ sinh hoạt và làm việc tại nhà máy trong nhiều tuần liền, đồng thời test Covid-19 thường xuyên, yêu cầu phiếu xét nghiệm âm tính trước khi vào nhà máy… Do đó, việc tạm dừng việc tuyển dụng nhân công dây chuyền sẽ ảnh hưởng đến lịch trình sản xuất iPhone 14 của Foxconn.

Dù thông báo ngừng tuyển dụng, tập đoàn công nghệ cũng khẳng định sẽ duy trì hoạt động sản xuất tại nhà máy Trịnh Châu, theo Reuters. Theo đó, các nhà máy sản xuất smartphone và linh kiện của Foxconn trải dài khắp các khu vực tại thành phố Trịnh Châu, tuyển dụng hơn 300.000 nhân công và biến nơi này thành nhà máy sản xuất iPhone lớn nhất trên thế giới.

Nhà máy Foxconn nằm trong Khu kinh tế sân bay Trịnh Châu (ZAEZ) sản xuất khoảng 60-80% iPhone trên toàn cầu. Vì thế, chuỗi cung ứng của Apple có thể sẽ bị ảnh hưởng nặng nề nếu nếu mạng lưới nhà máy tại đây gặp các vấn đề nghiêm trọng, Ivan Lam, nhà nghiên cứu tại công ty Counterpoint Research nhận định.

Tình hình dịch Covid-19 ở Trung Quốc đã ảnh hưởng không ít đến chuỗi cung ứng linh kiện của các tập đoàn công nghệ. Ảnh: ABC News.

Đại dịch Covid-19 chủ yếu ảnh hưởng đến khâu hậu cần của nhà máy Foxconn ở Trịnh Châu, Ivan Lam cho biết. Tập đoàn sẽ có thể sẽ phải mất nhiều thời gian hơn để vận chuyển các linh kiện và vật liệu vào nhà máy do trải qua các thủ tục như test Covid-19 và khử trùng.

Theo MacRumors, Apple không muốn dời ngày ra mắt iPhone 14 bởi trước đó hãng đã từng hoãn ngày bán iPhone 12 và 12 Pro đến tháng 10/2020 thay vì tháng 9 như thường lệ. Dù vậy, DigiTimes nhận định khả năng iPhone 14 trễ hẹn vẫn có thể xảy ra.

Điều tích cực là quy trình sản xuất những linh kiện khác của hãng vẫn đang trong quá trình hồi phục. Quanta, nhà cung cấp MacBook Pro, vừa tái khởi động sản xuất sau một thời gian giãn cách. Trong buổi báo cáo tài chính mới nhất, Táo khuyết cũng cho biết chuỗi cung ứng sẽ còn tiếp tục bị giới hạn trong quý tới. Trong khi đó, CEO Tim Cook khẳng định Apple đã có nhiều biện pháp để giảm thiểu những ảnh hưởng này.

Hiện tập đoàn Foxconn chưa đưa ra bất cứ phản hồi nào về thông tin này.

(Theo Zing)

Tim Cook: nhiều người dùng Android chuyển sang mua iPhone

Dòng sản phẩm iPhone 13 tiếp tục giữ được sự thu hút, và nó… hút cả khách hàng của Android.