Nhận định, soi kèo Smouha vs Al Masry, 21h00 ngày 27/2: Phản kháng quyết liệt

Thể thao 2025-03-03 12:48:09 92
ậnđịnhsoikèoSmouhavsAlMasryhngàyPhảnkhángquyếtliệanh trai vượt ngàn chông gai   Pha lê - 27/02/2025 10:19  Nhận định bóng đá giải khác
本文地址:http://member.tour-time.com/news/51d990044.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Al Arabi vs Al Nasr, 23h05 ngày 27/2: Niềm tin cửa trên

Biệt thự 2 tầng với thiết kế mái hiên đua rộng ấn tượng 

CEO 1.jpg
 Thành phố cảng quốc tế Phú Mỹ trong tương lai. Ảnh: AI

Nhìn sang Phú Mỹ, nơi nắm giữ hai át chủ bài quan trọng gồm cảng biển và công nghiệp. Theo thống kê, Phú Mỹ sở hữu 60% diện tích và giá trị tăng trưởng của ngành công nghiệp Bà Rịa Vũng Tàu, thu hút tới 90% FDI toàn tỉnh năm 2023. Trong vài năm tới, ngành công nghiệp có thể vươn tới vai trò trọng điểm của miền Nam với đề án KCN chuyên sâu 1000ha, vốn đầu tư 6,7 tỷ USD. Xét về vị thế cảng biển, thành phố tương lai này đang dần khẳng định vị thế trên trường quốc tế. Hồi tháng 6 vừa qua, nơi đây thiết lập kỳ tích lọt top 7 cảng biển hiệu quả nhất thế giới (xếp hạng World Bank và S&P), vượt qua các cảng lớn như Nhật Bản, Hong Kong (Trung Quốc) hay Singapore,...

Thống kê năm 2022, Phú Mỹ đóng góp 30.625 tỷ vào ngân sách nhà nước, cao hơn tổng thu của 11 tỉnh thành khác, đây là minh chứng rõ nét cho thấy vị thế và tiềm lực then chốt của thành phố cảng không chỉ có giá trị vùng - quốc gia mà còn mang tầm vóc quốc tế.

Điều đáng ngạc nhiên, dù mang vị thế nổi trội trong nền kinh tế, thị phần căn hộ nơi đây vẫn ở “buổi bình minh”. Bất động sản Phú Mỹ chủ yếu gắn liền với loại hình đất nền, nhà phố với quy mô nhỏ lẻ. Toàn thành phố hiện đang có 2 dự án căn hộ tại phân khúc bình dân đã đi vào sử dụng, với tổng nguồn cung chưa tới 1.000 căn.

Theo đó, với khoảng 15.000 chuyên gia đang làm việc tại đây, chưa tính CEO, người trẻ, kỹ sư cao cấp, nguồn cung này được dự báo sẽ khó bắt kịp nhịp phát triển, khiến thị trường mất đi lượng lớn khách hàng tiềm năng, nhu cầu thực bị bỏ ngỏ. Đặc biệt với quy hoạch năm 2025 Phú Mỹ lên thành phố, khởi đầu cho lộ trình tăng tốc tiếp theo, nhân sự chất lượng sẽ đổ về ngày càng nhiều, do đó, việc phát triển căn hộ cao cấp đang là nhu cầu tất yếu và cần thiết.

CEO 2 a.jpg
 Thiếu hụt nguồn cung căn hộ khiến nhu cầu ở thực tại Phú Mỹ bị bỏ ngỏ. Ảnh phối cảnh dự án CityMark Residence

Lợi thế của người tiên phong

Bài học phát triển bất động sản tại các trụ cột công nghiệp - cảng biển Việt Nam là tấm gương phản chiếu tiềm năng lớn của thị trường căn hộ Phú Mỹ. 

Cụ thể, theo batdongsan.com.vn, căn hộ Phú Mỹ vừa đạt mốc tăng giá ấn tượng với 10% trong 9 tháng đầu năm, đồng thời ghi nhận lợi nhuận thuê lên tới 7,6%, cao nhất cả nước. Tỷ lệ lấp đầy 90% đến từ cư dân ở thực hoặc hợp đồng thuê dài hạn. Giá thuê từ 6 - 7 triệu đồng/tháng cho căn 43m2 và 8 - 10 triệu đồng/tháng cho căn 55m2 không thua kém TP.HCM, Hà Nội. Theo dự báo, với dòng căn hộ cao cấp, giá thuê có thể cao hơn 40 - 60% bảng giá hiện tại của thị trường.

Một giám đốc sàn tại TP.HCM phân tích, đầu tư ở thời điểm tiên phong, khách hàng được hưởng lợi lớn vì giá mua còn mềm. Ngoài ra, do thị trường hạn chế nguồn cung cạnh tranh nên thúc đẩy giao dịch thứ cấp sôi động, các dự án mới luôn là tâm điểm thu hút nhu cầu tìm thuê cao vượt trội, dẫn tới giá thuê tốt. 

Gần đây, dự án khu căn hộ CityMark Residence, do Công ty TNHH Thương mại Tùng Mỹ (Tumys Homes) làm chủ đầu tư và BHS Group phát triển kinh doanh đã được khởi động. Theo chủ đầu tư, dự án này dự kiến cất nóc vào đầu năm 2025 và bàn giao đầu 2026, trùng với thời điểm Phú Mỹ lên thành phố. 

“Với hệ thống tiện ích theo chuẩn sống thượng lưu và kiến trúc tân cổ điển nổi bật, CityMark Residence hứa hẹn vươn lên trở thành biểu tượng của thành phố cảng, tương tự như Bitexco (TP.HCM) và Landmark 72 (Hà Nội)”, chủ đầu tư dự án chia sẻ kỳ vọng.

Ngọc Minh

">

Sắp lên thành phố cảng, Phú Mỹ vẫn ‘vắng’ căn hộ cao cấp

Rất đông phụ huynh và thí sinh đã có mặt tại Trường THPT Chuyên Ngoại ngữ sáng nay 4/6.

Con đi thi, nhưng nhiều phụ huynh tỏ ra lo lắng không kém. Từ việc xem bố trí phòng thi, cho con xem lại kiến thức, cho đến chuẩn bị đồ ăn, nước uống.... Thậm chí một số phụ huynh cũng không ngại ngần thể hiện tình cảm, sự động viên tới con bằng những cái nắm tay, những cái ôm thật chặt.

Tiếp nước và đồ ăn cho con trước giờ thi.
Cái ôm động viên con gái từ người mẹ.

Có phụ huynh còn cùng con lưu lại những kỷ niệm tại trường thi trước khi vào giờ thi căng thẳng.

Nhà ở huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên, chị Nguyễn Thị Bích Ngọc cũng cùng con gái về Hà Nội để dự thi vào Trường THPT Chuyên Ngoại ngữ. Thấy con có khả năng Tiếng Anh, chị muốn cho con thử sức, và nếu đỗ thì sẽ theo học.

Do kỳ thi vào lớp 10 ở Hưng Yên không quá áp lực như ở Hà Nội, chị Ngọc cho hay, gia đình không quá áp lực chuyện đỗ trượt. Nhưng trước kỳ thi vào Chuyên Ngoại ngữ với tỷ lệ chọi vào khối chuyên Anh rất cao 1/11,5; chị vẫn động viên con gái cố gắng hết mình trước thử thách này.

“Nếu con thi đỗ thì tốt, nếu không đỗ thì cũng không quá buồn. Tôi nói với con, bố mẹ không áp lực nên con cứ thoải mái coi đây là một cơ hội để con thử sức, giao lưu với các bạn, xem năng lực của con thực sự đến đâu”, chị Ngọc chia sẻ. 

“Thấy con ôn thi vào lớp 10 cũng mệt mỏi, mình tự thấy cũng vì lo công việc, không chăm sóc được con nhiều, nên cũng thấy thương. Sau đợt thi này, tôi với chồng đang lên kế hoạch cho con đi du lịch để xả stress dù kết quả đến đâu”. 

Do nhà xa, chị Ngọc quyết định ngồi tại trường thi liền 4 tiếng đợi con thi. “Dù biết không giúp được gì nhưng ngồi ở đây tôi thấy vững tâm hơn và hy vọng con cũng vậy trong phòng thi”.

Vị phụ huynh này dặn dò còn hồi lâu trước cổng trường thi.

Chị Lê Quỳnh (quận Đống Đa, Hà Nội) cho hay, sáng nay chị cũng mang theo nhiều đồ ăn và nước uống con có được năng lượng tốt nhất trước giờ thi. Chị cũng không ngại ngần ôm động viên con trước giờ thi lớp 10 và hy vọng con sẽ có được tâm trạng thoải mái nhất.

Các thí sinh tỏ ra thoải mái trước giờ thi.

Hôm nay, các thí sinh sẽ dự thi 3 bài thi đánh giá năng lực gồm Ngoại ngữ (60 câu trắc nghiệm và 1 câu tự luận, trong 90 phút; tính hệ số 2), Toán và Khoa học tự nhiên (trắc nghiệm trong thời gian 55 phút; tính hệ số 1), Văn và Khoa học xã hội (20 câu trắc nghiệm và 2 câu tự luận trong thời gian 55 phút; tính hệ số 1).

Năm nay, Trường THPT Chuyên Ngoại ngữ nhận được 3.973 hồ sơ đăng ký dự thi vào lớp 10 (tăng hơn năm ngoái 487 hồ sơ). Trong khi tổng chỉ tiêu là 500 (vào 3 hệ gồm hệ chuyên, chuyên có học bổng và hệ không chuyên), cao hơn năm ngoái 50 chỉ tiêu.

Trong khi số thí sinh đăng ký dự thi ở các khối chuyên đều tăng, chỉ duy nhất khối chuyên Tiếng Nga giảm, thậm chí rõ rệt (từ 208 hồ sơ ở năm ngoái, xuống chỉ còn 117 ở năm nay).

Khối chuyên Tiếng Anh vẫn có số lượng thí sinh đăng ký nhiều nhất với 2.012 hồ sơ; song tỷ lệ “chọi” ở khối chuyên Tiếng Pháp là cao nhất (tỷ lệ khoảng 15 em lấy 1).

Cụ thể, với số chỉ tiêu của hệ chuyên và chuyên có học bổng là 175, tỷ lệ “chọi” của khối chuyên Anh xấp xỉ 1/11,5. 

Ở khối chuyên Tiếng Pháp (với 379 hồ sơ đăng ký dự thi, tổng chỉ tiêu là 25), tỷ lệ “chọi” xấp xỉ 1/15,2.

Ở khối chuyên Tiếng Nga (với 117 hồ sơ đăng ký dự thi, tổng chỉ tiêu là 15), tỷ lệ “chọi” xấp xỉ 1/7,8.

Ở khối chuyên Tiếng Trung (với 412 hồ sơ đăng ký dự thi, tổng chỉ tiêu là 40), tỷ lệ “chọi” xấp xỉ 1/10,3.

Ở khối chuyên Tiếng Đức (với 390 hồ sơ đăng ký dự thi, tổng chỉ tiêu là 40), tỷ lệ “chọi” xấp xỉ 1/9,8.

Ở khối chuyên Tiếng Nhật (với 345 hồ sơ đăng ký dự thi, tổng chỉ tiêu là 40), tỷ lệ “chọi” xấp xỉ 1/8,6.

Ở khối chuyên Tiếng Hàn Quốc (với 318 hồ sơ đăng ký dự thi, tổng chỉ tiêu là 25), tỷ lệ “chọi” xấp xỉ 1/12,7.

Nhiều phụ huynh ngồi đợi con nhiều giờ liền ngoài cổng trường thi.

Trường THPT Chuyên Ngoại ngữ sẽ xét tuyển theo nguyên tắc lấy tổng điểm từ cao xuống thấp cho đến hết chỉ tiêu lần lượt từ hệ chuyên có học bổng, hệ chuyên, hệ không chuyên. Điểm xét tuyển là tổng điểm 3 bài thi, môn Ngoại ngữ tính hệ số 2.

Kết quả thi sẽ được nhà trường công bố trước ngày 8/7/2022 trên website của nhà trường và của Trường ĐH Ngoại ngữ - ĐH Quốc gia Hà Nội.

>>>Chi tiết lịch thi vào lớp 10 của 63 tỉnh, thành phố

Than

Hà Nội công bố 'tỷ lệ chọi' vào lớp 10 công lập năm 2022

Hà Nội công bố 'tỷ lệ chọi' vào lớp 10 công lập năm 2022

Chỉ có khoảng 69.000 suất vào lớp 10 công lập (không chuyên) nhưng có tới gần 130.000 thí sinh dự thi. Yên Hòa là trường có tỉ lệ chọi thi vào lớp 10 cao nhất.">

Phụ huynh nắm chặt tay, ôm con trước giờ thi lớp 10 Trường THPT Chuyên Ngoại ngữ

Nhận định, soi kèo RB Leipzig vs Mainz, 21h30 ngày 1/3: Đàn bò gặp khó

Sở GD-ĐT Hà Nội đã ban hành kế hoạch thí điểm thi tuyển chức danh hiệu trưởng cơ sở giáo dục công lập trực thuộc Sở GD&ĐT Hà Nội, trong đó quy định rõ về đối tượng đăng ký tham gia dự tuyển; tiêu chuẩn, điều kiện dự thi; hồ sơ đăng ký dự thi; thời gian tổ chức thi; nội dung, hình thức thi tuyển…

Sau thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký dự thi đến hết ngày 15/4, đã có 5 ứng viên đăng ký thi tuyển.

Các ứng viên thi tuyển chức danh hiệu trưởng trải qua 2 phần thi: thi viết và thi trình bày đề án. Phần thi viết đã diễn ra vào ngày 11/5.

Ở phần thi trình bày đề án, 5 thí sinh lần lượt trình bày về thực trạng, phân tích những mặt mạnh, hạn chế của đơn vị sử dụng chức danh tuyển chọn và đề xuất giải pháp, chương trình hành động để khắc phục những hạn chế, xây dựng đơn vị ngày càng phát triển. Cùng đó, đã trả lời câu hỏi chất vấn của hội đồng thi tuyển và thể hiện kỹ năng giao tiếp, giải quyết tình huống...

Quý Hải

Hà Nội cho thi tuyển gần 40 hiệu trưởng và 1 trưởng phòng giáo dục

UBND TP Hà Nội vừa công bố danh sách các chức danh thí điểm thi tuyển năm 2022, trong đó có nhiều vị trí là hiệu trưởng các trường học. Chức danh Trưởng phòng GD-ĐT quận Tây Hồ cũng sẽ được lựa chọn qua thi tuyển.

">

5 ứng viên thi tuyển 2 chức hiệu trưởng ở Hà Nội

Chân dài gây tai nạn siêu xe liên hoàn
">

Tại sao phụ nữ Nhật xuất ngoại hiến trứng?

友情链接