UBND tỉnh Quảng Ninh vừa phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu 4 tại các phường Hà Lầm,ảngNinhsẽpháttriểnđôthịsângolftrêncácmỏthanhoànnguyêtruc Hà Trung, Hà Tu, Hà Phong và Hà Khánh, TP Hạ Long.

Theo Quy hoạch chung thành phố đến 2040, Phân khu 4 được định hướng hoàn nguyên môi trường (hoàn trả hiện trạng môi trường) từ khai trường mỏ than, trồng cây xanh tạo cảnh quan, sử dụng quỹ đất phù hợp để thu hút các dự án đô thị, du lịch, sân golf, đồng thời chuyển đổi các khu đất sản xuất đã hết hạn sử dụng sang dự án phát triển nhà ở với quy mô gần 4.200 ha.

Theo đó, phân khu gồm ba không gian chính với chức năng ở; sản xuất, chế biến, khai thác than; vùng cảnh quan đã hoàn nguyên phục hồi môi trường và vùng bảo tồn rừng ngập mặn. Quy mô dân số khu vực này dự kiến tăng từ 6.000 người lên khoảng 16.000 người đến năm 2040.

Trên cơ sở cấu trúc đô thị, tiềm năng phát triển của từng khu vực, quy hoạch được chia thành 4 tiểu khu.

Khu IV-A (giáp tỉnh lộ 337) quy mô 740 ha, vốn là hoàn nguyên môi trường các khu vực khai thác than lộ thiên và bãi thải đã kết thúc khai thác, đổ thải. Tiểu khu này sẽ chuyển đổi thành khu cây xanh chuyên đề, trung tâm thể dục thể thao, khu hỗn hợp kết có nhà ở, khu dịch vụ, nhà xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở công nhân với chiều cao công trình tối đa 15 tầng, mật độ xây dựng trung bình 30%.

Khu IV-B (phía Đông đường 337), diện tích gần 780 ha, dự kiến bố trí công viên cây xanh chuyên đề, hồ chứa nước ngọt tại khu vực đáy mỏ than của Công ty than Hòn Gai, phường Hạ Khánh. Chiều cao công trình tối đa 30 tầng, mật độ xây dựng trung bình 20%.

Khu IV-C giáp sông Diễn Vọng, quy mô gần 623 ha, sẽ quy hoạch mới khu đất dịch vụ hỗn hợp, đất công cộng cấp đô thị đồng thời nâng cấp các khu dân cư hiện hữu, công trình hạ tầng xã hội.

Khu IV-D (khu vực đồi núi phía đông) có diện tích hơn 2.000 ha, được định hướng chuyển đổi các khu hoàn nguyên thành sân golf, công viên cây xanh chuyên đề, gắn với bảo vệ, cải thiện môi trường sinh thái vùng than, hài hòa với phát triển du lịch. Tiểu khu này được phép xây dựng tối đa cao 7 tầng, mật độ xây dựng trung bình 10%.

Các mỏ than lộ thiên còn lại sẽ tiếp tục được khai thác đến khi hết hạn, từng bước phục hồi môi trường và tiến tới đóng cửa trước năm 2030. Khu vực này sẽ trồng rừng gỗ lớn tại các khai trường, bãi thải, tạo cảnh quan chung.

Quảng Ninh là tỉnh có nhiều lợi thế phát triển khu du lịch sân golf bởi đặc trưng địa hình hơn 80% diện tích là đồi núi, hơn 6.000 km mặt biển và cảnh quan thiên nhiên đẹp.

Theo Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn 2050, tỉnh sẽ khởi công 5 sân golf đến năm 2025, mục tiêu trở thành trung tâm du lịch golf của phía Bắc. Nhờ lợi thế về du lịch, thời gian qua, bất động sản nghỉ dưỡng phát triển nhanh với nhiều loại sản phẩm như condotel, biệt thự, nhà phố...

Ngọc Diễm

• ·Nhận định, soi kèo Juventus vs Empoli, 18h30 ngày 2/2: Khó tin Bianconeri
• ·Nhận định, soi kèo Yokohama Marinos vs Gifu, 17h00 ngày 12/6: Đẳng cấp lên tiếng
• ·Nhận định, soi kèo Bray Wanderers vs Athlone Town, 01h45 ngày 14/6: Đối thủ yêu thích
• ·Nhận định, soi kèo nữ Vittsjo GIK vs nữ Hammarby, 0h00 ngày 14/6
• ·Nhận định, soi kèo Estrela vs Benfica, 3h30 ngày 3/2: Đẳng cấp lên tiếng
• ·Nhận định, soi kèo Stabaek vs Mjondalen, 0h00 ngày 13/6: Xốc lại tinh thần
• ·Nhận định, soi kèo Kedah vs Bukit Tambun, 20h00 ngày 14/6: Out trình
• ·Nhận định, soi kèo Tianjin Jinmen Tiger vs Shanghai Port, 19h00 ngày 14/6: Sáng cửa dưới
• ·Soi kèo góc Barcelona vs Alaves, 20h00 ngày 2/2
• ·Nhận định, soi kèo Sri Pahang vs Pulau Penang FA, 19h15 ngày 14/6: Không hề ngon ăn
• ·Nhận định, soi kèo Orgryte vs GIF Sundsvall, 00h00 ngày 15/6: Kéo dài mạch thắng lợi
• ·Nhận định, soi kèo Salon Palloilijat vs Kapylan Pallo, 22h30 ngày 12/6: Cơ hội hồi sinh
• ·Siêu máy tính dự đoán MU vs Crystal Palace, 21h00 ngày 2/2
• ·Nhận định, soi kèo Stabaek vs Mjondalen, 0h00 ngày 13/6: Xốc lại tinh thần
• ·Soi kèo phạt góc Argentina vs Colombia, 6h30 ngày 2/2
• ·3 năm nữa mới được xem 'Avatar 2'