TP.HCM khan hiếm nhiều loại vắc xin quan trọng

Alexis Sanchez thoát khỏi địa ngục, MU cắt lỗ tống sang PSG

Real Madrid tăng lương siêu khủng chèo kéo Pochettino

MU muốn có Jadon Sancho, Juventus lôi kéo Rakitic

Dù Victor Lindelof đã chơi khá tốt quãng thời gian gần đây nhưng hàng phòng ngự MU vẫn bị đánh giá là tuyến yếu nhất ở thời điểm này.

Mourinho đã gửi danh sách những mục tiêu ông muốn chiêu mộ lên BLĐ MU

Cho đến thời điểm hiện tại, MU đã thủng lưới 17 bàn dù cả mùa trước chỉ để lọt lưới 28 lần. Chính vì thế, Mourinho đã yêu cầu sếp Quỷ đỏ cấp tiền để mua gấp trung vệ khi thị trường chuyển nhượng mùa đông mở cửa.

Hè vừa qua, ông thầy người Bồ Đào Nha cũng trình lên GĐĐH Ed Woodward hàng loạt cái tên như Toby Alderweireld, Harry Maguire, Yerry Mina, Boateng hay Godin nhưng đều bị từ chối.

Giờ ESPN cho hay, Mourinho đã nhắm đến những mục tiêu mới để cải thiện hậu tuyến. Cái tên đầu tiên nằm trong danh sách của ông là trung vệ Milan Skriniar.

Hè vừa qua, Inter từng hét giá Skriniar 75 triệu bảng nhưng phía MU cho rằng, cái giá 50 triệu bảng đủ thuyết phục đội bóng ở Serie A nhả người.

Romagnoli và Skriniar được MU quan tâm

Ngoài ra, hai cái tên khác cũng nằm trong tầm ngắm của "người đặc biệt" là Alessio Romagnoli (AC Milan) và Nikola Milenkovic (Fiorentina).

Arsenal ngã giá hỏi mua Nicolas Tagliafico

Pháo thủ thành London đang khao khát chiêu mộ một hậu vệ trái đầu năm tới khi cơn bão chấn thương khiến họ mất cả hai cầu thủ Nacho Monreal và Kolasinac.

Theo Calciomercato, Arsenal đang có lợi thế hơn so với Newcastle trong cuộc đua giành chữ ký hậu vệ cánh Tagliafico.

Arsenal nhắm đến hậu vệ Tagliafico

Ở tuổi 26, Tagliafico đang có mùa bóng ấn tượng cùng Ajax tại giải VĐ Hà Lan. Trận mở màn Champions League, tuyển thủ người Argentina cũng lập cú đúp bàn thắng.

Tại kỳ World Cup 2018 vừa qua, Tagliafico cũng được HLV Sampaoli tin dùng ở vị trí hậu vệ cánh trái trên tuyển Argentina.

Trong bối cảnh không còn hậu vệ trái nào, HLV Emery đã phải kéo tiền vệ Xhaka trám vào vị trí này. Arsenal  trả giá ban đầu 8 triệu bảng mua Tagliafico. Thế nhưng đội bóng Hà Lan muốn khoản tiền hơn gấp đôi con số này, khoảng gần 20 triệu bảng.

* Anh Tuấn

Xem lịch thi đấu Ngoại hạng Anh mới nhất tại đây!

Dự thảo thông tư đang được lấy ý kiến nhằm thay thế Thông tư 07/2015 (gọi tắt là Thông tư 07) và Thông tư 13/2017 (gọi tắt là Thông tư 13) quy định về bảo lãnh ngân hàng trong đó có nội dung đáng chú ý về bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo NHNN, Thông tư 07 được sửa đổi, bổ sung vào năm 2017 bởi Thông tư 13 với nội dung sửa đổi, bổ sung chủ yếu liên quan đến bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện 2 Thông tư trên có phát sinh một số vướng mắc liên quan đến các nội dung về: Giải thích từ ngữ, thời điểm xác định số dư bảo lãnh, phương thức thực hiện hoạt động bảo lãnh bằng điện tử, bảo lãnh đối với khách hàng là người không cư trú, quy trình phát hành cam kết bảo lãnh cho người mua nhà, cách xác định số dư bảo lãnh đối với chủ đầu tư, quyền và nghĩa vụ của các bên trong bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai…

Mới đây, UBND TP.HCM kiến nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu, phối hợp với Ngân hàng Nhà nước cập nhật nội dung thế chấp dự án, tình hình bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai tại các dự án đủ điều kiện được bán, cho thuê mua trên Cổng thông tin dịch vụ quốc gia

Bên cạnh đó là các vướng mắc về mẫu cam kết bảo lãnh, xác định thời hạn của cam kết bảo lãnh, thời hạn thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh, hạch toán cho vay bắt buộc, về quy định nội bộ, trách nhiệm của các đơn vị... Do đó, các tổ chức tín dụng kiến nghị cần được tiếp tục nghiên cứu, xử lý.

Vì vậy, để thống nhất với các quy định pháp luật và xử lý các vấn đề thực tế phát sinh nêu trên, việc thay thế Thông tư 07 và Thông tư 13 là hết sức cần thiết.

Thông tư 07 và Thông tư 13 hợp nhất có 36 điều. Dự thảo Thông tư thay thế có 37 điều, trong đó kế thừa 20 điều, bổ sung một điều và sửa đổi 16 điều.

Về việc bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai, theo dự thảo, ngân hàng thương mại được thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai là ngân hàng thương mại, trong giấy phép thành lập và hoạt động hoặc tại văn bản sửa đổi, bổ sung giấy phép thành lập và hoạt động của ngân hàng thương mại có quy định nội dung hoạt động bảo lãnh ngân hàng; không bị cấm thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai trong giai đoạn bị kiểm soát đặc biệt trong giai đoạn áp dụng can thiệp sớm với ngân hàng thương mại theo quy định tại Luật các tổ chức tín dụng.

Như vậy hiểu đơn giản, ngân hàng thương mại bị kiểm soát đặc biệt vẫn có thể bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai nếu không bị cấm thực hiện trong giai đoạn bị kiểm soát đặc biệt.

Thông tư 07 trước đó quy định ngân hàng thương mại và chủ đầu tư ký hợp đồng bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản thì tại dự thảo lần này sửa đổi, bổ sung thêm việc ngân hàng thương mại và chủ đầu tư ký hợp đồng bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản và quy định tại khoản 14 Điều 3, Điều 15 Thông tư này, trong đó có nội dung quy định nghĩa vụ bảo lãnh của ngân hàng thương mại đối với bên mua chỉ phát sinh sau khi bên mua nhận được cam kết bảo lãnh do ngân hàng thương mại phát hành cho bên mua.

Theo NHNN, bổ sung quy định này nhằm giúp người mua nhà nắm rõ quyền lợi thụ hưởng bảo lãnh của mình chỉ được đảm bảo khi nhận được cam kết bảo lãnh của ngân hàng thương mại, trên cơ sở đó sẽ yêu cầu chủ đầu tư cung cấp cam kết bảo lãnh của ngân hàng thương mại (ngoài Hợp đồng bảo lãnh đã cung cấp trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở).

Quy định rõ trách nhiệm của các bên

Tại dự thảo này còn bổ sung quy định quyền và trách nhiệm của các bên (ngân hàng thương mại, chủ đầu tư và bên mua) mà Thông tư 07 chưa có quy định.

Theo NHNN, lý do dự thảo lần này bổ sung quy định rõ trách nhiệm của các bên khi chủ đầu tư gửi chậm, tránh trường hợp ngân hàng biết chủ đầu tư đã bán được nhà nhưng không nhận được đề nghị phát hành cam kết bảo lãnh, người mua nhà không nhận được cam kết bảo lãnh nhưng vẫn nộp tiền mua nhà…

Đồng thời, bổ sung quy định trách nhiệm phát hành cam kết bảo lãnh của ngân hàng trong cả trường hợp chủ đầu tư gửi hợp đồng mua, thuê mua nhà ở không đúng thời hạn quy định (gửi chậm) miễn là ngân hàng thương mại nhận được trước khi hợp đồng mua bán nhà đến hạn bàn giao.

Dự thảo cũng quy định, số dư bảo lãnh đối với chủ đầu tư bao gồm tổng số tiền chủ đầu tư đã nhận ứng trước của các bên mua sau thời điểm ngân hàng thương mại phát hành cam kết bảo lãnh cho các bên mua theo tiến độ đã thỏa thuận trước khi nhà ở được bàn giao và các khoản tiền phát sinh khác mà chủ đầu tư phải hoàn trả cho bên mua khi không bàn giao được nhà theo cam kết....

TheoNHNN, việc ban hành Thông tư thay thế Thông tư 07 và Thông tư 13 giúp hoàn thiện hơn nữa cơ sở pháp lý về bảo lãnh ngân hàng nhằm phản ánh đầy đủ thực tế hoạt động bảo lãnh, tạo điều kiện thuận lợi cho các tổ chức tín dụng, tổ chức, cá nhân có liên quan trong thực hiện hoạt động bảo lãnh ngân hàng an toàn, hiệu quả.

Thuận Phong

Hiểu sao cho đúng về bảo lãnh mua bán nhà ở hình thành trong tương lai?

Trước khi bán nhà ở hình thành tương lai, chủ đầu tư phải được ngân hàng bảo lãnh nghĩa vụ tài chính với khách hàng. Thực tế không ít chủ đầu tư phớt lờ quy định này, dẫn đến rủi ro cho người mua nhà.