Giải đấu Aqua Warriors Halong Bay 2025 trở lại với thay đổi mới

Thâm quyến đã phát triển lớn hơn Hong Kong, bây giờ là nơi đặt trụ sở của một số công ty lớn nhất Trung Quốc như Tencent, Huawei, ngân hàng và công ty bảo hiểm Ping An Group...

Một góc hiện đại của thành phố Thâm Quyến (Quảng Đông, Trung Quốc)

Thị trường nhà ở Thâm Quyến cũng khiến nhiều người phải choáng. Giá nhà cũ ở thành phố này tăng 88,3% kể từ năm 2015 cao hơn các thành phố khác ở Trung Quốc. Trong khi giá nhà mới ở đây tăng 57,8%.

Năm 2020, Thâm Quyến đứng thứ 4 thế giới trong số các thành phố lớn trên thế giới có giá bất động sản trung bình là  783.855 USD (18 tỷ đồng), số liệu được tờ SCMP dẫn theo báo cáo của CBRE.

Tháng 4/2020, làn sóng mua nhà rầm rộ diễn ra ở Thâm Quyến khi Chính phủ Trung Quốc nới lỏng thanh khoản để cứu nền kinh tế sau ảnh hưởng do Covid-19. 

Cho nên, khi một dự án nhà mới ở quận Quang Minh của Thâm Quyến được khởi động hồi tháng 6/2020, 3000 người bỏ qua những mối lo ngại về Covid-19. xếp hàng lúc nửa đêm để bốc thăm giành quyền mua 394 căn nhà.

Ngày 15/7/2020, Thâm Quyến thắt chặt các quy định mua nhà bằng cách yêu cầu bổ sung quy định về thuế và hộ khẩu để ngăn chặn tình trạng đầu cơ nhà đất. Những cư dân ở Thâm Quyến chỉ được mua nhà nếu đã có hộ khẩu ở đây trong hơn 3 năm.

Các gia đình bị hạn chế chỉ được sở hữu 2 căn nhà, trong khi những người độc thân chỉ được sở hữu 1 căn. Những người không có hộ khẩu ở Thâm Quyến phải đóng hơn 5 năm quỹ an sinh xã hội thì mới đủ điều kiện mua một căn nhà ở thành phố này. Ngoài ra, để mua nhà trong một dự án mới xây dựng, người mua phải đạt điểm cao trong hệ thống tính điểm để được ưu tiên.

Những người thường trú ở đặc khu hành chính Hong Kong có thể mua một căn nhà ở Thâm Quyến và có thể vay tới 70% giá trị căn nhà. Tuy nhiên, giá nhà cao cùng với hành trình mua nhà kéo dài khiến việc tìm mua một ngôi nhà rộng rãi hơn hoặc giá cả phải chăng tại Thâm Quyến cũng không khả thi.

Mặc dù, giá mỗi m2 bất động sản ở Thâm Quyến chỉ là 8.700 USD (200 triệu đồng), thấp hơn so với mức 21.388 USD (493 triệu đồng) ở Hong Kong, nhưng trung bình 1 bất động sản ở Thâm Quyến có giá 772.000 USD (16 tỷ đồng)  vì diện tích đều lớn hơn ở Hong Kong.

Với số tiền này, cư dân đặc khu hành chính Hong Kong chỉ có thể mua căn hộ một phòng ngủ hoặc một căn hộ 2 phòng ngủ (tùy vị trí). Trong khi tại Thâm Quyến, với 772.000 USD có thể mua một căn hộ rộng 100m2 ở quận Long Cương, cách ga tàu cao tốc chỉ hơn 1 tiếng lái xe hoặc một căn hộ rộng 50m2 ở quận Futian.

Diệu Quỳnh (Theo SCMP)

Chuyện mua nhà khó tin giữa cơn sốt đất bùng nổ trên toàn cầu

Giá bất động sản tăng cao khiến người mua "vật vã" đi xem, thương lượng tranh giành các hợp đồng giao dịch nhà.  

Theo thông tin tuyển sinh của trường, năm 2021 ĐH Tài nguyên và Môi trường Hà Nội dự kiến tuyển sinh gần 4000 chỉ tiêu đại học chính quy với 26 ngành học, trong đó có 250 chỉ tiêu tại phân hiệu Thanh Hóa, tăng hơn 1000 chỉ tiêu chung so với năm 2020.

Tổ hợp xét tuyển các ngành giữ ổn định như năm trước, thí sinh sử dụng kết quả của một trong bốn tổ hợp môn để xét tuyển. Bên cạnh 4 tổ hợp truyền thống của nhà trường là A00 (Toán, Lý, Hóa), A01 (Toán, Lý, Anh), B00 (Toán, Hóa, Sinh), D01 (Toán, Văn, Anh), các tổ hợp khác như tổ hợp C00 (Văn, Sử, Địa), D15 (Văn, Địa, Anh),... tiếp tục được bổ sung để đa dạng các tổ hợp xét tuyển.

Nhà trường tạo điều kiện để thí sinh được chủ động lựa chọn phương án điểm tối ưu. Cũng theo đó, mỗi ngành tuyển sinh của trường sử dụng 1 trong 4 tổ hợp môn khác nhau, đáp ứng tiêu chí chất lượng đầu vào phù hợp với từng ngành nghề.

Về phương thức xét tuyển và phân bổ chỉ tiêu tuyển sinh cho các ngành, năm 2021 nhà trường tiếp tục tuyển xét tuyển đồng thời 4 phương thức sau:

Phương thức 1:Xét tuyển thẳng, xét tuyển ưu tiên theo Quy chế tuyển sinh của Bộ GD&ĐT.

Phương thức 2:Xét tuyển theo kết quả thi tốt nghiệp THPT năm 2021.

Phương thức 3:Xét tuyển đặc cách theo quy định của Trường Đại học Tài nguyên và Môi trường Hà Nội áp dụng đối với 3 đối tượng thí sinh sau:

- Thí sinh tốt nghiệp tại các trường chuyên THPT.

- Thí sinh tốt nghiệp THPT và có chứng chỉ Tiếng Anh TOEFL IBT 64/120 điểm hoặc IELTS 5.0 trở lên hoặc tương đương.

- Thí sinh tốt nghiệp THPT và đạt học lực giỏi 3 năm THPT lớp 10, 11, 12.

Phương thức 4:Xét tuyển theo kết quả Học bạ THPT (học kỳ 1, học kỳ 2 lớp 11 và học kỳ 1 lớp 12).

Phương án tuyển sinh năm 2021 của trường về cơ bản giữ ổn định như năm trước, lượng phân bổ chỉ tiêu có thể thay đổi dựa theo số lượng thí sinh đăng ký nhập học bằng hai hình thức trên, vậy nên thí sinh có thể yên tâm lựa chọn tổ hợp và ngành nghề phù hợp với năng lực học của bản thân.

Mở mới 3 ngành đào tạo

Năm 2021, ĐH Tài nguyên và Môi trường Hà Nội dự kiến mở mới 3 ngành đào tạo là Kỹ thuật phần mềm, Kinh doanh quốc tế và Tài chính - Ngân hàng, tăng số lượng ngành nghề đào tạo lên 26 ngành, đây cũng là một trong những điểm mới trong phương thức tuyển sinh năm nay của trường.

Lãnh đạo trường Đại học Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đánh giá đây là những ngành có nhu cầu nhân lực khá lớn trong nền kinh tế hội nhập, tuy nhiên hiện chưa có nhiều trường đào tạo chính vì vậy được kỳ vọng sẽ giải quyết phần nào bài toán khát nguồn nhân lực chất lượng cao của xã hội trong những năm tới.

Theo đại diện Ban Truyền thông và Tư vấn tuyển sinh của trường: “Việc mở ra những ngành nghề đào tạo mới là xu hướng tất yếu để các cơ sở giáo dục đại học đáp ứng được yêu cầu thay đổi rất nhanh của thị trường, đặc biệt trong bối cảnh hiện nay, sự ra đời thay đổi cơ cấu ngành nghề trong xã hội sẽ rất quyết liệt nhanh chóng”.

Dưới áp lực của nhu cầu sử dụng lao động, sự cạnh tranh gay gắt giữa các trường đại học có cùng lĩnh vực đào tạo đã trở thành khó khăn cũng như thách thức lớn đối với nhà trường. Do vậy, đòi hỏi công tác tuyển sinh của nhà trường liên tục phải đổi mới, nâng cao chất lượng đầu vào. Các ngành về kinh tế, kỹ thuật cũng được nhà trường chú trọng đào tạo song song với các ngành truyền thống về môi trường góp phần đa dạng hóa các ngành nghề để thu hút thí sinh.

Năm 2021 nhà trường tiếp tục tạo điều kiện cho thí sinh nộp hồ sơ trực tuyến qua cổng thông tin của nhà trường (https://tuyensinh.hunre.edu.vn/). Phương thức này tạo thuận lợi cho những thí sinh ở xa, không thể đến nộp hồ sơ qua bưu điện và trực tiếp tại trường.

Mọi thắc mắc cần được giải đáp, liên hệ hotline 0902.130.130 hoặc địa chỉ fanpage chính thức của trường.

Ngọc Minh

 - Cha mẹ tôi chết sớm để lại một căn nhà tương đối có giá trị, không để lại di chúc. Lúc cha mẹ tôi chết ông bà nội vẫn còn sống. Cha mẹ tôi có 2 người con là tôi và anh trai tôi. Tài sản đó hiện vẫn chưa phân chia.

Nay ông nội của tôi chết ông cũng không để lại di chúc. Tôi xin hỏi ½ tài sản ông được thừa hưởng (trong ¼ di sản thừa kế cùng hàng với tôi và anh trai cùng bà nội, ông nội) từ khi cha mẹ tôi chết có phải chia cho các người con còn lại của ông và bà không? Tôi đang rất đau đầu vì các con của ông bà đang đòi bán căn nhà đó để chia? Xin luật sư tư vấn giùm tôi.

Luật sư Nguyễn Thành Công trả lời: Cốt lõi câu hỏi của bạn là những người con của ông nội có được hưởng thừa kế phần di sản của ông nội không? Trả lời là có. Tuy nhiên chúng ta cần làm rõ các chi tiết để câu trả lời đầy đủ.

Vì bạn không nói rõ nên tôi giả sử thời điểm cha mẹ bạn qua đời trong vòng 10 năm tính đến nay (để vẫn còn thời hiệu khởi kiện vụ án thừa kế nếu có tranh chấp, theo Đ.633 và 645 BLDS).

Như bạn đã trình bày thì có thể hiểu là cha, mẹ của bạn chết cùng một thời điểm và đã để lại di sản là một căn nhà mà không để lại di chúc. Theo quy định của BLDS, Luật Hôn nhân và gia đình hiện hành, căn nhà được tạo lập trong thời kỳ hôn nhân của cha mẹ bạn nên mỗi người sẽ có ½ quyền sở hữu khi còn sống lẫn khi đã qua đời. Do không để lại di chúc nên di sản này sẽ được chia thừa kế theo pháp luật khi có tranh chấp. Vì cha, mẹ của bạn chết cùng thời điểm nên theo quy định tại Điều 635, 641 BLDS 2005 thì cha, mẹ của bạn không được hưởng thừa kế của nhau và di sản của mỗi người do người thừa kế của người đó hưởng. 

Thời điểm cha mẹ của bạn chết mà ông, bà nội của bạn vẫn còn sống nên theo điểm a khoản 1 Điều 676 BLDS 2005 thì những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất được hưởng ½ giá trị căn nhà của cha bạn là 04 người gồm: ông nội của bạn, bà nội của bạn, anh trai bạn và bạn, tức là mỗi người được hưởng 1/8 giá trị căn nhà; những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất được hưởng ½ giá trị căn nhà của mẹ của bạn là 02 người gồm: anh trai bạn và bạn, tức là mỗi người được hưởng thêm ¼ giá trị căn nhà (giả sử ông bà ngoại của bạn đã chết trước khi mẹ bạn qua đời).

Như vậy, phần tài sản mà ông nội của bạn được hưởng trên phần di sản của cha của bạn để lại, tức 1/8 giá trị căn nhà.

Do đó, khi ông nội của bạn chết và không để lại di chúc thì 1/8 giá trị căn nhà này sẽ được chia thừa kế theo pháp luật cho các người con còn lại của ông nội của bạn, bà nội của bạn vì những người này thuộc hàng thừa kế thứ nhất theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 676 BLDS 2005.

Như trên đã phân tích thì có thể thấy rằng phần kỷ phần mà bạn và anh trai của bạn được thừa kế là lớn hơn rất nhiều so với kỷ phần mà các con của ông, bà nội của bạn hưởng.

Hiện tại, các con của ông, bà nội của bạn đòi bán căn nhà đó để chia thừa kế mà bạn và anh trai muốn giữ lại căn nhà thì theo quy định tại khoản 2 Điều 685 BLDS 2005 thì các bạn có thể thỏa thuận với họ về việc định giá căn nhà để xác định giá trị bằng tiền của phần tài sản của mỗi người, từ đó các bạn thỏa thuận thanh toán cho họ để các bạn sở hữu căn nhà này. 

Trường hợp các bên không thỏa thuận được thì vụ việc trở thành tranh chấp và có quyền yêu cầu tòa án giải quyết. Việc giải quyết này là để chia di sản, nếu bạn và anh bạn không chịu trả kỷ phần cho các cô chú bằng tiền, tài sản khác thì họ có quyền yêu cầu phát mãi căn nhà để chia giá trị cũng có thể họ sẽ trả lại kỷ phần của bạn và anh bạn để nhận nhà. Nếu bạn và anh bạn vừa không muốn trả số tiền theo yêu cầu của các cô chú vừa muốn giữ căn nhà thì có thể để họ yêu cầu phát mãi và bạn sẽ tham gia đấu giá để mua lại căn nhà. Lúc đó phần tiền trả cho họ sẽ căn cứ vào giá trị đấu giá được.

Ls.Nguyễn Thành Công - Công ty Đông Phương Luật - Đoàn Ls Tp.HCM.

Video Đà Nẵng 1-2 SLNA: Ngả mũ với Phan Văn Đức

SLNA có màn lội ngược dòng ấn tượng giành chiến thắng 2-1 trước chủ nhà Đà Nẵng, trong ngày mà Phan Văn Đức chói sáng với hai siêu phẩm, ở vòng 5 LS V-League, chiều 23/3.

Điều đó khiến tỷ lệ chiến thắng của Chelsea dưới triều đại Graham Potter bị kéo tụt xuống 29,4% - thấp nhất so với các đời HLV trước đó nắm quyền tại Stamford Bridge thuộc khuôn khổ Premier League.

Ngay cả những chiến lược gia bị đánh giá thất bại quãng thời gian làm việc ở Chelsea như Rafa Benitez, Luiz Felipe Scolari hay Andre-Villas Boas cũng ghi nhận tỷ lệ phần trăm chiến thắng cao hơn Graham Potter.

Cả ba cái tên nêu trên đều nhanh chóng bị ông chủ cũ Abramovich sa thải. Thế nên, cựu thuyền trưởng Brighton phải chịu sức ép ngàn cân, đối diện tiếng la ó từ CĐV trên khán đài.

Graham Potter đang cố gắng đi tìm sự cân bằng bởi đang nắm trong tay đội hình cồng kềnh với tổng cộng 33 thành viên đội một.

Ông chủ Todd Boehly dốc két chi 326 triệu bảng để rước về loạt tân binh ở kỳ chuyển nhượng mùa đông vừa qua. 

Quá nhiều thành viên mới xuất hiện khiến Potter cần thời gian lắp ghép đội hình, xây dựng hệ thống hoạt động trơn tru.

Các ông chủ Mỹ cũng thông cảm điều này nên kiên quyết nói "không" với việc sa thải sớm Graham Potter, tránh gây xáo trộn trong ban huấn luyện.

Phía trước nhà cầm quân người Anh là lịch thi đấu chông gai. Cuối tuần này, Chelsea phải hành quân đến sân kình địch Liverpool.

Tiếp đó, họ sẽ chạm trán những đối thủ đang rất khát điểm ở tốp cuối là Leeds, Leicester rồi Everton. Xen giữa là cuộc chạm trán Dortmund lượt về vòng 1/8 Champions League.

Sốc đội trưởng Chelsea bị đá vào đầu, bất tỉnh trên sân