Nhận định, soi kèo Kolkheti Khobi vs Spaeri FC, 19h30 ngày 11/5
发布时间：2025-02-19 02:50:30 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论ậnđịnhsoikèoKolkhetiKhobivsSpaeriFChngàchelsea vs west ham Hoàng Ngọc - 1chelsea vs west hamchelsea vs west ham、、。
ậnđịnhsoikèoKolkhetiKhobivsSpaeriFChngàchelsea vs west ham Hoàng Ngọc - 10/05/2023 18:09 Nhận định bóng đá giải khác
相关文章
Nhận định, soi kèo Instituto Cordoba vs San Lorenzo, 07h30 ngày 18/2: Vị khách đáng tin
Linh Lê - 16/02/2025 19:17 Argentina2025-02-19![](<p class="t-j">Thủ tướng Chính phủ vừa ký Quyết định 255/QĐ-TTg quyết định mức lãi suất cho vay ưu đãi của các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/03/10/09/nha-o-xa-hoi-vietnamnet-4.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Lãi suất cho vay ưu đãi mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội năm 2019 là 5%/năm.</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Theo đó, mức lãi suất cho vay ưu đãi của các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định áp dụng trong năm 2019 đối với dư nợ của các khoản cho vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội là 5%/năm. Tỷ lệ lãi suất này tăng 0,2% so với 2018 và bằng mức năm 2017.</p><p class="t-j">Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký (4/3/2019) và thay thế Quyết định số 117/QĐ-TTg ngày 22/1/2018 của Thủ tướng Chính phủ.</p><p class="t-j">Theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP, đối tượng được vay vốn ưu đãi để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở là đối tượng quy định tại các Khoản 1, 4, 5, 6 và 7 Điều 49 của Luật Nhà ở.</p><p class="t-j">Các đối tượng trên được vay tối thiểu là 15 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. Trường hợp khách hàng có nhu cầu vay với thời hạn thấp hơn thời hạn cho vay tối thiểu thì được thỏa thuận với ngân hàng về thời hạn cho vay thấp hơn.</p><p class="t-j">Hồng Khanh</p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2018/11/05/22/nha-o-xa-hoi-vietnamnet.jpg?w=145&h=101" alt="Kỷ lục Việt Nam: Hơn 300 căn nhà ở xã hội bán 15 lần vẫn ‘ế’" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Kỷ lục Việt Nam: Hơn 300 căn nhà ở xã hội bán 15 lần vẫn ‘ế’</h4><p class="summary d-table c-000">Dự án nhà ở xã hội (NƠXH) Bamboo Garden (Quốc Oai, Hà Nội) phải mở bán đến lần thứ 15, sau 14 lần mở bán mới chỉ bán được 188/346 căn. </p>)
Năm 2019 mua nhà ở xã hội chịu lãi suất 5%
2025-02-19
Nhận định, soi kèo Veraguas vs San Francisc, 08h30 ngày 18/2: Cơ hội cho chủ nhà
Linh Lê - 16/02/2025 22:12 Nhận định bóng đá2025-02-19
![](<p class="t-j">Báo VietNamNet có cuộc trao đổi với luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn luật sư TP.HCM, xung quanh đến vấn đề này.</p><p>Bất thường việc “tạm nộp tiền sử dụng đất”</p><p>- Thời gian qua, nhiều khu đất công, đất có nguồn gốc từ doanh nghiệp có vốn Nhà nước, đưa vào làm dự án, nhưng không thông qua đấu giá. Trong đó, một số dự án đã được “tháo gỡ” bằng việc “tạm nộp tiền sử dụng đất”. Tuy nhiên, điều này kéo theo nhiều bất cập. Quan điểm của ông về việc giải quyết quyền lợi cũng như trách nhiệm các bên liên quan trong trường hợp này như thế nào?</p><p>Về góc độ quản lý Nhà nước, việc “tạm nộp tiền sử dụng đất” chỉ xuất hiện ở một số dự án, một số chủ đầu tư. Đây không phải là việc áp dụng bình thường, theo chính sách tháo gỡ cho mọi doanh nghiệp, nên có sự bất thường. <br />Mặt khác, việc quy định “tạm nộp tiền sử dụng đất” không có trong hệ thống văn bản pháp luật. Do đó, việc Cơ quan Nhà nước áp dụng phải đúng theo quy định pháp luật, trường hợp có vướng mắc thì kiến nghị cấp thẩm quyền ban hành văn bản pháp luật tháo gỡ chung, bình đẳng cho doanh nghiệp, không vì một vài chủ đầu tư mà xé rào, chạy theo doanh nghiệp.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/01/18/14/dat-cong-co-bien-rui-ro-bua-vay-nguoi-mua-nha.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Khách hàng cần xem nguồn gốc đất để tránh rủi ro khi mua nhà</td></tr></tbody></table><p>Với những trường hợp này, do không thực hiện đúng quy định pháp luật, nên hàng loạt các văn bản phê duyệt đều không đúng quy định. Việc xử lý các sai phạm phải mang tính nghiêm minh, để các sai phạm này sẽ không tiếp tục xảy ra, lặp lại để hưởng lợi.</p><p>Tuy nhiên, để giải quyết hậu quả thì cần phải căn cứ vào hiện trạng từng dự án, để có hướng xử lý thích hợp. Việc áp dụng máy móc sẽ làm tăng thêm những thiệt hại. Đặc biệt là những thiệt hại cho khách hàng ngay tình tại các dự án. <br />Hiện không có văn bản pháp luật nào trực tiếp để giải quyết các trường hợp này, do đó phải vận dụng nhiều quy định pháp luật khác và các góc độ khác nhau để giải quyết vấn đề.</p><p>Theo quan điểm cá nhân, với vụ việc này tùy theo hiện trạng dự án để có biện pháp phù hợp nhất. Cụ thể, nếu dự án chưa triển khai, thì trường hợp cần thiết có thể thu hồi lại việc giao đất và đưa ra đấu giá, hoàn trả doanh nghiệp các khoản đầu tư, theo các báo cáo tài chính được thẩm định.</p><p>Nếu dự án đã thi công cơ bản, đã giao dịch với khách hàng, thông báo đủ điều kiện đưa vào giao dịch của Sở Xây dựng, đã bàn giao đưa vào sử dụng, thì có thể áp dụng đồng thời nhiều phương pháp thẩm định giá trị quyền sử dụng đất. Có thể dựa vào thông tin của dự án (doanh thu, chi phí, giá trị công trình xây dựng) để vận dụng sử dụng trong các phương pháp. Trên cơ sở đó, khắc phục xác định lại tiền sử dụng đất của dự án tránh thất thoát ngân sách. Cần hạn chế thời gian cho việc giải quyết, sự bất ổn và thiệt hại của khách hàng.</p><p>Khách hàng cần xem nguồn gốc đất</p><p>- Thực tế, TP.HCM đã ra văn bản thu hồi hoặc xem xét lại pháp lý một số dự án. Luật sư có thể cho biết rủi ro đối với khách hàng khi mua nhà ở những dự án này như thế nào?</p><p>Với những khách hàng mua tại các dự án này phải chờ việc xử lý của Cơ quan nhà nước. Với dự án chưa triển khai thì nhiều khả năng bị thu hồi đất, dự án đang triển khai thì bị ngưng trệ, vì tạm ngừng thi công, dự án đã bàn giao cho khách đưa vào sử dụng, chưa cấp giấy chứng nhận, thì bị treo việc cấp giấy chứng nhận. Chưa dự kiến được việc giải quyết này sẽ kéo dài bao lâu, với những khách hàng chưa nhận căn hộ có thể xem xét đề nghị chủ đầu tư hủy hợp đồng để thu lại phần vốn của mình nếu thấy cần thiết.</p><p>- Theo quan điểm của luật sư, khách hàng làm sao để nhận biết và hạn chế những rủi ro liên quan đến nguồn gốc đất như đã nói ở trên?</p><p>Theo quy định Luật Luật Kinh doanh Bất động sản, căn hộ đủ điều kiện đưa ra giao dịch, khi có thông báo của Sở Xây dựng và phải có bảo lãnh của ngân hàng, để đảm bảo các giao dịch đúng quy định pháp luật, phòng tránh những rủi ro thị trường. Ngoài ra, khách hàng cũng thì cần xem kỹ về pháp lý dự án, nguồn gốc quyền sử dụng đất của chủ đầu tư, để phòng tránh các rủi ro, về áp dụng pháp luật có thể liên quan đến dự án và ảnh hưởng đến quyền lợi của mình.</p><p>- Xin cảm ơn luật sư!</p><p>Quốc Đại</p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/01/17/12/truc-loi-dat-cong-bang-xao-thuat-tam-nop.jpeg?w=145&h=101" alt="Trục lợi đất công bằng xảo thuật ‘tạm nộp’" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Trục lợi đất công bằng xảo thuật ‘tạm nộp’</h4><p class="summary d-table c-000">Bằng việc “tạm nộp tiền sử dụng đất”, mặc dù chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng, vì chưa được UBND cấp tỉnh duyệt giá cụ thể, nhưng nhiều dự án vẫn được cấp phép xây dựng, huy động vốn, thậm chí đã bàn giao nhà.</p>)
![](<p>Đó là khuyến cáo vừa được UBND phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM, ban hành, trước việc xuất hiện nhiều đối tượng tiếp thị, quảng cáo bán đất nền trái phép trên địa bàn.</p><p>Theo UBND phường Thạnh Xuân, hiện nay trên tuyến đường TX25, đoạn cống hộp số 4, khu phố 2, phường Thạnh Xuân, xuất hiện nhiều đối tượng tiếp thị quảng cáo mua bán đất trên các khu đất phân lô tự phát không đúng quy định.</p><p>Lợi dụng sự thiếu hiểu biết của người dân và tâm lý muốn mua đất giá rẻ trên địa bàn phường, các đối tượng phát tờ rơi với nội dung: “…Giá bán 795 triệu/nền chính chủ, cam kết đúng giá, đúng diện tích, đúng vị trí. Xây dựng ngay sau công chứng, hạ tầng hoàn thiện…”.</p><p>Tuy nhiên, qua rà soát, UBND phường Thạnh Xuân xác định các khu đất các khu đất được các đối tượng rao bán đều thuộc quy hoạch đất công viên hoặc công trình công cộng, không đủ điều kiện giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất ở và cấp giấy phép xây dựng, cũng như tách thửa theo diện tích đất ở…</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2019/01/03/17/sieu-lua-xuat-hien-dat-cong-vien-bi-xe-thit-dem-ban.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Nhiều khu đất thuộc quy hoạch công viên đang được phân lô và rao bán dưới dạng đất ở</td></tr></tbody></table><p>Cụ thể, tại khu đất đường Võ Cây Dương, thuộc tổ 16, khu phố 6, phường Thạnh Xuân có một phần thuộc quy hoạch đất hỗn hợp và một phần đất y tế. Tuy nhiên đã được sang nhượng nhiều lần.</p><p>UBND Phường Thanh Xuân cũng xác định, khu đất thuộc thửa 41, tờ bản đồ số 26, tại đường vào cầu Ba Phụ, tổ 31, khu phố 2, hiện chủ sử dụng đã tự ý phân lô, bán nền. Tuy nhiên, khu đất này thuộc quy hoạch 150ha công viên cây xanh thành phố. Các công trình xây dựng mới trên đất là xây dựng không phép phải được tháo dỡ theo quy định.</p><p>Còn tại khu đất có diện tích khoảng 1.000m2 thuộc tổ 32, khu phố 2, chủ khu đất cũng đã tự ý làm đường, phân thành 21 lô, xây dựng móng gạch trái quy định. UBND phường Thạnh Xuân đã lập biên bản vi phạm hành chính về hành vi xây dựng không phép đối với khu đất này. UBND phường Thanh Xuân cũng xác định khu đất này thuộc quy hoạch 150ha công viên cây xanh của TP.</p><p>Ngoài ra, UBND phường Thanh Xuân còn xác định tại tổ 17, đường TX22, khu phố 5 cũng có một đã được phân lô bán nền trái quy định. Trong khi đó, khu đất này thuộc quy hoạch đất công viên cây xanh, công trình giáo dục và quy hoạch đất hạ tầng kỹ thuật…</p><p>Để không trở thành nạn nhân hoặc tiếp tay cho các đối tượng lừa đảo, UBND phường Thạnh Xuân khuyến cáo người dân đề cao cảnh giác, tránh bị lừa bởi các đối tượng trên. UBND phường Thanh Xuân cũng cho biết, hiện công an phường đã xử lý một nhóm đối tượng về hành vi tiếp thị, quảng cáo sai sự thật, quảng cáo không đúng nơi quy định.</p><p>Khi mua bán chuyển nhượng đất theo hình thức phân lô như các đối tượng trên quảng cáo, người dân cần liên hệ UBND phường hoặc các cơ quan có chức năng để nắm rõ thông tin (đặc biệt là thông tin về quy hoạch), trước khi giao dịch nhằm tránh bị kẻ xấu lợi dụng.</p><p>Mạnh Đức </p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2018/11/25/20/bat-ong-trum-phan-lo-vi-ban-1-lo-dat-cho-nhieu-nguoi.jpg?w=145&h=101" alt="Bắt “ông trùm” phân lô vì bán 1 lô đất cho nhiều người" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Bắt “ông trùm” phân lô vì bán 1 lô đất cho nhiều người</h4><p class="summary d-table c-000">1 giám đốc công ty bất động sản đã bị bắt sau khi bị phát hiện hành vi bán 1 miếng đất cho nhiều người, thu lợi bất chính hơn 9 tỷ đồng.</p>)
; Nguyễn Hữu Nghĩa (17 tuổi); hai anh em ruột: Phùng Bá Nghĩa (16 tuổi) và Phùng Bá Hiệp (19 tuổi) cùng ở thị xã Thuận Thành; Đinh Văn Tân (19 tuổi) và Nguyễn Mạnh Tiến (18 tuổi) cùng ở huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.</p><figure class="image vnn-content-image"><img alt="dung hinh 00 00 47 19 still194.bmp" data-id="00YKYI" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/11/1/dung-hinh-00-00-47-19-still194-1168.bmp" /><figcaption>Các đối tượng bị công an bắt giữ. Ảnh: CACC</figcaption></figure><p>Lực lượng chức năng đã xác định Trần Đức Quang là chủ mưu, cầm đầu nhóm đối tượng trên.</p><p>Cả 6 đối tượng đều đã bỏ học, chơi bời, lêu lổng, thường xuyên tụ tập tại các quán game. Để có tiền chơi game, các đối tượng bàn bạc, thống nhất đi cướp điện thoại bán lấy tiền chia nhau.</p><p>Bước đầu Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an thị xã Thuận Thành làm rõ, với thủ đoạn manh động, liều lĩnh trên, từ giữa tháng 10/2023 đến nay, nhóm đối tượng đã gây ra 5 vụ cướp tài sản của học sinh và phụ nữ trên địa bàn thị xã Thuận Thành.</p><figure class="image vnn-content-image"><img alt="z4837468272081 fb24cb87fcb169872ae23ed1972e8740.jpg" data-id="00YKYP" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/11/1/z4837468272081-fb24cb87fcb169872ae23ed1972e8740-1169.jpg" /><figcaption>Xe máy và hung khí mà các đối tượng sử dụng để đi cướp tài sản. Ảnh: CACC</figcaption></figure><p>Hiện nay, Công an thị xã Thuận Thành đã thu giữ 3 xe máy, 2 kiếm tự chế, 3 điện thoại di động và các vật chứng có liên quan, đồng thời ra quyết định khởi tố vụ án, tạm giữ hình sự 6 đối tượng trên về tội "Cướp tài sản".</p>)
最新评论